野村不動産 プラウド文京関口 Concept 目白通り、江戸川橋交差点から江戸川橋通りに入った左手、江戸川橋地蔵通り商店街の角地、白を基調としたタイルにガラス手摺りを組み合わせたシャープなデザイン、基壇部はレンガ調タイルで重厚感を表現したマンション

LOCATION ロケーション

アクセスに優れた立地と
豊かな自然あふれる
施設が共存

プラウド文京関口が立地する江戸川橋近郊は、交通の便に恵まれたロケーションにあります。有楽町線「江戸川橋」駅が利用でき、池袋や有楽町まで乗り換えなしで行けるため通勤や通学にも便利です。周辺には「東京大学」「早稲田大学」「学習院大学」「お茶の水女子大学」「東京理科大学」など、歴史と伝統のある学校も点在し、都心の中でもアカデミックな環境にあると言えるでしょう。

駅周辺は、オフィスビルやマンションが立ち並び、都会的な雰囲気ですが、一歩裏通りに入ると昔ながらの商店街があり、静かで穏やかな空気が流れています。「江戸川橋地蔵通り商店街」は親しみやすい商店街で、生鮮食品店、惣菜店、パン屋、雑貨店など、さまざまな種類の店が軒を連ねています。肉屋、魚屋、青果店といった生鮮三品がそろっているのも特徴です。節分祭りやハロウィン、歳末大売出し、縁日など、地域密着型のイベントも多く開催されたりと、地元の人々に愛されている場所です。

「江戸川橋」駅からすぐそばにある、神田川沿いの「江戸川公園」は桜の名所として知られており、四季折々の自然を楽しめます。公園内には神田川沿いに遊歩道が延び、散歩をしながらの花見はもちろん、深緑や紅葉なども楽しめます。公園の先には広大な庭園を誇る「ホテル椿山荘東京」もあり、名物の雲海も楽しめます。

FEATURES 建物の特徴

重厚感あふれるデザインが
江戸川橋通りに
ひと際映える

計画から完成まで6年間以上の年月を費やしたというプロジェクトは、江戸川橋の街並みに溶け込むような落ち着きと上質を兼ね備えた建物として完成しました。西側は音羽通りに面し、北側は一方通行の趣のある江戸川橋地蔵通り商店街に面しています。

コンセプト・デザイン

外観で最も目を引くのは、縦に伸びた白基調のマリオンとガラス手摺りバルコニーのコンビネーション。そのコントラストが織りなすモダンで洗練されたデザインは、周囲の景観に静かに溶け込みながらも存在感を主張しています。

重厚感のあるレンガ色と深い茶系のタイルを取り込んだエントランスは、奥行きと品格を感じさせる佇まいが特徴です。エントランスへのアプローチには、高級感あふれるポーチが設けられ、美しい植栽の緑が上品に調和し、格調高い印象を演出します。

エントランスから風除室を抜けると、開放感あふれるホールとラウンジが広がります。木目調の床タイルやレンガ色の壁タイルがアクセントとなり、文教の地にふさわしいアカデミックで落ち着いた空間を提供しています。

建物構造

高級ブランド
「プラウド」にふさわしい
高品質の住まい

野村不動産の高級マンションブランド「プラウド」を冠したこの物件は、そのイメージにふさわしい確かな品質を備えています。地上13階、総住戸数58戸の規模は江戸川橋の落ち着いた雰囲気にマッチするスケール。静かな周辺の環境に自然に溶け込む存在です。また耐震構造を採用しており、地震への対策も施されています。

防災設備

防災備蓄倉庫を完備、一般の家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での共助活動の際に使用する備品を格納しています。

セキュリティ

24時間体制のセキュリティシステム

プラウド文京関口には24時間体制のセキュリティシステムが導入されています。セコム「アーバント」と提携し、各住戸に設置された24時間稼働の各種センサーが、火災やガス漏れなどの異常をキャッチし自動通報。警察や消防などにも緊急連絡が届くので安心です。もちろん手動操作による非常ボタンにも対応しています。

カラーモニター付インターホン

各住戸内には「カラーモニター付インターホン」を装備。来訪者を画像と音声で確認できるため安心です。また通常の来客時の通話機能に加えて、警報表示機能も付いており、防犯性の高いシステムとなっています。

防犯カメラ

敷地内の複数箇所に録画機能付きの防犯カメラを設置。不審者の侵入などを抑止する効果も期待できます。万一、犯罪やトラブルが発生した場合には、防犯カメラは映像記録として重要な証拠になります。

COMMON AREA 共用部

懐の深い重厚感のある
デザインが、
心を豊かに整えてくれる

文教の地に相応しい落ち着いた木調デザインのエントランスホールやラウンジが、居住者を温かく出迎える動線プラン。またそうした居住性に加えて、セキュリティや利便性にも配慮したさまざまな共用施設を取り入れています。

共用施設

エントランスホール

建物の内部まで取り込んだ奥行きある吹き抜けのエントランスを抜けると、ガラスウォールからの光が溢れるお洒落なスペースのエントランスホールが広がります。都市の喧騒から静かな住居空間へ、一瞬にして導いてくれる大切な機能を備えています。木調の床材は独特の風合いと落ち着きをもたらし、わが家へと帰還した安堵の心持ちを優しく包み込んでくれる空間です。

ラウンジ

落ち着いた空間のエントランスホールの隣には、住人専用のラウンジがレイアウトされています。ホール同様に木調の床が敷き詰められ、ここが特別な空間であることを思わせてくれます。書棚のほかソファやテーブルなども置かれており、外出前の簡単な待ち合わせや来客を招いての打ち合わせなどにも対応します。

宅配ロッカー

宅配ロッカーがあるので留守の時でも荷物を受け取ることができます。また配達人と接触する必要がなく、人に会いづらいような状況でも受け取ることができるので便利です。

レンタサイクル

住人専用のレンタサイクルを導入しています。修理や保管などのメンテナンスにかかる費用や手間が不要で、便利に利用できます。サイクリングは軽い有酸素運動となり、健康維持やストレス解消にも効果的です。

地下トランクルーム

全住戸に備えた専用トランクルームに加え、地下1階にもトランクルームを備えています。自転車やロードバイクなどが収納できる大型のトランクもあり、大切な愛車を建物内で風雨に晒さず保管することができます（自転車を収納できるトランクルームは数に限りがあります）。

サービス

管理会社が、いつでも連絡できる総合窓口を設け、安心のサポート体制を整えています。24時間365日対応のサービスを通じて、住まいのトラブルや暮らしのさまざまなニーズに対応します。

下記3つのサービスを展開しているので安心して生活することができます。

• 駆けつけサービス（水のトラブル・ガラスのトラブル・電球交換など）
• 暮らしのサービス（パソコンサポート、不用品回収など）
• 住まいのサービス（リフォーム・ハウスクリーニングなど）

FLOOR PLAN 間取り図一例

シングルから
ファミリーまで対応可能な
幅広いラインアップ

INSIDE THE ROOM 室内

日常の暮らしを快適かつ
便利に彩る生活設備の数々

快適・安心・安全の暮らしを支援する住宅設備を幅広く採用しています。特に水周りや居室に先進の設備・仕様を標準装備しています。「プラウド」らしい
きめ細かな配慮が、この地で暮らす喜びを末長く持続させてくれるでしょう。

室内仕様

TES式床暖房

※画像はイメージです。

ガスを利用した温水式の床暖房システムをリビングダイニングに設置。床暖房は足元から暖かくなるため、部屋全体が均一に暖められます。また、乾燥しにくく、ホコリを巻き上げないため、アレルギーの原因物質を抑えられる点もメリットです。稼働音もほとんどありません。

ビルトイン浄水器

※画像はイメージです。

「ビルトイン浄水器」専用の水栓を設置。蛇口をひねれば、いつでも手軽においしいお水を飲むことができます。シンク上に浄水器本体がないため、キッチンがすっきりとした印象になる上に、掃除もラクです。

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

家事の負担を大きく低減してくれる食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いと比較し節水にも貢献し、環境にも優しい設備です。また高温のお湯で洗うため、手洗いでは落としきれない細菌やウイルスを除去し、食器を衛生的に保てます。

ミストサウナ「MiSTY」

東京ガスが提供する浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラスした製品です。高温で乾燥する従来のサウナとは異なり、低温・高湿度の環境で、全身をじんわりと温めるのが特徴で、心身のリラックス効果が期待できます。また浴室暖房、衣類乾燥、浴室乾燥など、さまざまな機能を搭載しています。

ACCESS アクセス

「江戸川橋」駅を拠点に
都心部の四方向へ
軽快アクセス

最寄の東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅はターミナル駅ではありませんが、隣の「飯田橋」駅をはじめ、「市ヶ谷」駅や「池袋」駅など複数路線に乗り換え可能な駅にダイレクトにアクセスできます。また、現地より徒歩約8分の東京メトロ東西線「神楽坂」駅を利用すれば、「大手町」駅へ4駅、「日本橋」駅へ5駅と大変便利な立地です。

鉄道

六本木駅

東京メトロ有楽町線利用で「月島」駅へ。都営大江戸線に乗り換えると所要時間は約32分です。

銀座駅

東京メトロ有楽町線利用で「銀座一丁目駅」駅へ。6分ほど歩くと到着します。所要時間は約14分です。

渋谷駅

東京メトロ有楽町線利用で「永田町駅」駅へ。東京メトロ半蔵門線に乗り換えると所要時間は約15分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約21分
「銀座」駅	約19分
「渋谷」駅	約25分

バス

※画像はイメージです。

最寄りは、都バス白61系統「山吹町」バス停です。「新宿駅西口」行きと「練馬駅」行きが運行しています。「新宿駅西口」行きは牛込、曙橋、歌舞伎町等を経由、練馬駅」行きは目白駅、下落合、南長崎等を経由します。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ有楽町線利用で「有楽町駅」駅へ。そこから2分ほど歩き「日比谷」駅まで移動します。そこで都営三田線に乗り換えて「三田」駅へ。都営浅草線に乗り換えると合計約41分で到着します。

②タクシー

所要時間は約35分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ有楽町線利用で「池袋」駅へ。そこでJR山手線に乗り換え「日暮里」駅まで向かい、スカイライナーに乗り換えると合計約62分で到着します。

②タクシー

所要時間は約1時間です。

③リムジンバス

プラウド文京関口から徒歩約33分のところにある「東京ドームホテル」から成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約85分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅で下車し、4分ほど歩いてアクセスします。所要時間は約12分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

「品川」駅へのルート

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅で、JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約23分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約35分です。

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅に向かい、JRに乗り換えて「品川」駅に約32分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都心の中心部にありながら
風情を残す街並み

江戸川橋は山手線の内側、北西エリアにあり、都会の便利さと落ち着いた住環境を両立させた魅力的な街です。神楽坂や早稲田といった人気のエリアにも近く、また都心部へのアクセスも良好なロケーション。それでいて昔ながらの商店街や豊かな緑が残されている、都心の穴場的なエリアと言えます。

商業施設、商店街

まいばすけっと山吹町店（徒歩3分/約180m）

「まいばすけっと」は、「近くて助かる」がコンセプトのイオングループの身近なスーパーマーケットです。「山吹町店」では食料品や日用品はもちろんのこと、プライベートブランド「トップバリュ」やお酒の取り扱いもあります。

業務スーパー新宿榎店（徒歩7分/約500m）

業務スーパー新宿榎店は、大容量でお手頃価格の商品が魅力のディスカウントスーパーマーケットです。「プロの品質とプロの価格」をモットーに、業務用食品だけでなく一般家庭向けの食品も豊富に取りそろえています。

ナチュラルローソン音羽一丁目店
（徒歩5分/約400m）

ライフスタイルを身近でサポートするコンビニエンスストア。「音羽一丁目店」はマンションから徒歩約5分、「江戸川橋」駅からは徒歩約2分の立地です。お酒を販売しているほか、店内にはイートインスペースやAmazonロッカーもあります。

自然、公園

　　　　　　　　　　　　　　

江戸川公園（徒歩5分/約400m）

江戸川公園は、都心にいながら豊かな自然を感じられる魅力的な公園です。神田川沿いに広がる細長い公園で、四季折々の美しい風景が楽しめます。桜の名所として知られ、春にはソメイヨシノが満開になり、お花見スポットとして多くの人で賑わいます。また歴史的な石碑や藤棚などがあり、江戸時代の面影を感じることができます。子ども向けの遊具や大人向けの休憩スペースなど、さまざまな施設も整備されています。

ホテル椿山荘東京（徒歩14分/約1,100m）

ホテル椿山荘の庭園は、日本庭園ならではの松や楓をはじめ、様々な種類の植物が植えられており、都心にいながら豊かな自然を感じられる都会のオアシスです。広大な敷地内に四季折々の美しい風景が広がり、訪れる人を魅了します。また「東京雲海」と名付けられた庭園を覆う雲海は圧巻。夜間は、雲海が1,000灯もの光でライトアップされ、幻想的な時間を楽しむことができます。

参照元： ホテル椿山荘東京

新宿区立白銀公園（徒歩12分/約900m）

新宿区立白銀（しろがね）公園は、新宿区内でも比較的静かな住宅地エリアに位置し、木々や花壇が整備された緑豊かな環境を提供しています。都市部の喧騒を離れ、リラックスできるスペースとして利用されています。公園内にはブランコ、滑り台、砂場などの遊具が設置されており、小さな子供たちが遊べる場所として人気です。家族連れにも適した公園です。夏にはシャワーで水遊びも楽しめます（7月上旬～9月中旬）。

赤城神社（徒歩9分／約650m）

赤城神社は、2010年に著名な建築家である隈研吾氏によって再建され、従来の神社のイメージを一新しました。ガラス張りのモダンな社殿は、周囲の自然と調和し、開放的な空間を作り出しています。「神楽坂」駅から徒歩約1分という立地にも恵まれており、パワースポットとして若者に人気があります。クラフト作家などによる手づくり市「あかぎマルシェ」や新穀による御食御酒を神前に捧げ収穫祭「新嘗祭」など、さまざまな行事が行われています。

参照元： 赤城神社

暮らし、インフラ

新宿天神郵便局（徒歩5分/約350m）

郵便、貯金、保険の窓口サービスと、ATMを利用できる郵便局です。

JCHO 東京新宿メディカルセンター
（徒歩17分/約1,300m）

内科や外科、整形外科、循環器内科、消化器内科、眼科、婦人科など、幅広い診療科を有し、一般的な疾患から専門的な治療まで対応できる体制を整えた総合病院です。高度な医療設備を備えており、特にがん治療や心疾患、消化器疾患などの分野で高い専門性を持っています。また地域の救急医療の拠点として、24時間体制で救急患者の受け入れを行っています。

参照元： JCHO 東京新宿メディカルセンター

みずほ銀行江戸川橋支店（徒歩3分/約220m）

「みずほ銀行江戸川橋支店」は「江戸川橋」駅直結の都銀で、一般的な銀行業務に加え、資産運用相談や住宅ローン相談などにも対応しています。

幼稚園、保育園、学校

共立大日坂幼稚園（徒歩7分/約550m）

参照元： 共立大日坂幼稚園

神田川ほとりに花咲く保育園
（徒歩6分/約450m）

参照元： 神田川ほとりに花咲く保育園

関口台町小学校（徒歩10分/約750m）

参照元： 関口台町小学校

東京都立新宿山吹高等学校
（徒歩5分/約370m）

参照元： 東京都立新宿山吹高等学校

まとめ

立地と利便性などの
高品質な住環境が
融合した魅力ある住まい

このマンションは、分譲時、山手線の内側立地という恵まれたロケーションと、最寄りの「江戸川橋」駅までの利便性がクローズアップされた物件です。しかし魅力はそれだけではなく、都心の穴場ともいうべき落ち着いた住環境と、人気の神楽坂を前庭にした暮らしもまた特徴の一つ。さらに野村不動産の高級ブランド「プラウド」の高品質な建物づくりも見逃せません。そうしたさまざまな要素が融合し、大きな魅力を形成している住まい、それがプラウド文京関口です。