新日鉄興和不動産 ミッドレジデンス文京 Concept 江戸川橋駅より徒歩1分、目白通りと江戸川橋通りが交差する江戸川橋交差点から一歩奥、卵の殻の色彩に似た「鳥の子色（とりのこいろ）」と黒褐色の日本の伝統色で構成された外観、3種類のボーダー状の天然石をランダムに張り込んだエントランス、吟味されたテクスチャーが温もりを纏う

LOCATION ロケーション

駅近でアクセス快適
江戸の面影に触れる街

ミッドレジデンス文京は、文京区関口1丁目にある地上13階建てのマンションです。最寄り駅の東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩1分、東京メトロ東西線「神楽坂」まで徒歩10分という好立地にあり、通勤やお出かけがスムーズ。JR山手線の内側エリアに位置しており、都心の主要エリアへのアクセスも快適です。

歴史的文化遺産が豊富な文京区のなかでも、江戸の面影が色濃く残る関口エリア。江戸川公園、ホテル椿山荘東京、小石川後楽園をはじめ、美しい自然が息づく数々の文化資産に触れることができます。

また江戸の情緒を継承する街、神楽坂も生活圏内です。武家屋敷や花柳界の名残を感じる路地でのお散歩や、おしゃれなレストランやカフェで味わう洗練のグルメなど、心豊かな休日を過ごせそうです。

また文京エリアと言えば、東京大学やお茶の水女子大学といった都内屈指の名門大学が集中し、附属学校などの教育機関も充実。優れた教育環境が整っており、治安の良さも人気の理由の1つです。

さらにマンション周辺には、スーパー・ドラッグストア・クリニックなど日常生活に欠かせない便利な施設が揃っています。特に徒歩3分の「江戸川橋地蔵通り商店街」には、食料品店や衣料品店、クリーニング店など多くの加盟店が軒を連ねており、普段のお買い物先としておすすめです。

FEATURES 建物の特徴

耐震性能や
セキュリティを強化
安全面に配慮

ミッドレジデンス文京は、2014年12月竣工、地上13階建ての都市型マンション。総戸数92戸のRC構造です。耐震性や防災設備、セキュリティ面も強化しています。

コンセプト・デザイン

ミッドレジデンス文京の意匠において大切にしていることは、文化・伝統が受け継がれてきた文京関口にふさわしい、昔ながらの“手作り感”。そのこだわりは建物の随所に表れています。

例えば、ファサードを印象づける外壁タイル。
鳥の子色（とりのこいろ）、檳榔子黒（びんろうじくろ）といった日本の伝統色と言える色彩のタイルを長時間オリジナルで焼き上げ、組み合わせたものを使用しています。横筋の紋様や、陶器のような風合いが美しいマテリアルです。

さらにエントランスの床面には、600mm角の重厚感のあるタイルを採用。壁には3種類のボーダー状の天然石を、職人が手作業で丁寧に張り込みました。

こうした細やかな工法や素材へのこだわりの一つひとつが、文京のレジデンスとしての風格を形成しています。

建物構造

直接基礎

地表近くに安定した支持層を持つ地盤の特性を活かし、建物の重さを直接地盤に伝える直接基礎工法を採用しました。強固なコンクリート基礎により建物を支えています。️

構造躯体

建物本体の構造体におけるコンクリート強度を約33N/m㎡～45N/m㎡と定め、コンクリートの耐久性を確保しています。

水セメント比

セメント重量に対して、水の重量を50%以下に設定。コンクリート強度と建物の耐久性を高めています。

ダブル配筋

コンクリート壁の内部に、鉄筋を2重に配したダブル配筋を施しています。シングル背筋よりもひび割れなどが起きにくく、耐久性が高いと言われる内部構造です。

溶接閉鎖型フープ筋

主要な柱部分の鉄筋には、地震による「せん断」を防ぐための溶接閉鎖型フープ筋を採用。柱の粘り強さと耐震性を向上させる効果が期待できます。

二重床・二重天井

コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重構造により、上下階の生活音を軽減。断熱性に優れた設計で、将来的にメンテナンスやリフォームを行う際にも対応しやすい構造となっています。

防災設備

耐震ラッチ

キッチンの吊戸棚には、強い揺れで食器などが落下するのを防ぐ、耐震ラッチを設置しています。

耐震玄関ドア

ドア枠と扉の間に適度な隙間を作ることで、地震でドアが歪んだ場合でも開閉しやすいように配慮しています。避難ルートの確保に役立つ設計です。

防災備蓄倉庫

建物内に、万一の災害に備える防災用備蓄倉庫を用意しています。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

共用部と住戸内に設置した各種センサーによる、24時間体制のオンラインセキュリティシステムを導入しています。センサーが異常を検知すると、管理事務室を通じて「ALSOKガードセンター」へ自動通報。警備員が即座に駆けつけ、必要な対応を行います。万一の事態にも心強いシステムです。

オートロックシステム

風除室には、カメラ付きインターホンとオートロックドアを設置。来訪者をTVモニターと音声でチェックできる安心のシステムです。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

エントランス、駐車場などの共用エリアに防犯カメラを設置しています。マンション内を常時監視し、居住者の安全を見守っています。

防犯窓付きエレベーター

エレベーターは透明の窓付きタイプで、内部の様子を外から確認できる防犯性を備えています。居住者の安心と安全な暮らしに配慮した設備です。

防犯センサー

玄関において、侵入者を感知するとALSOKガードセンターへ自動通報、速やかに対応する防犯センサーを採用しています。

玄関ドア周辺

玄関においても、次のような様々な防犯設備を揃えています。

玄関セキュリティ設備

• 複製が困難なディンプルキー
• 不正解錠を防ぐ鍵構造
• ダブルロック仕様の玄関ドア
• 覗き防止用の裏蓋付きドアスコープ

COMMON AREA 共用部

共用施設

エントランスホール

壁面に連なる黒檀調の木製パネルや床に敷き詰めた石調タイルが、心安らぐ落ち着いた迎賓空間を演出するエントランスホール。エントランスとの統一を図った、横に流れる筋目デザインが特徴的です。ファブリックガラスの繊細な紋様が柔らかに照らし出され、空間のアクセントとなっています。

駐車場・駐輪場

敷地内に、機械式駐車場22台、身障者用駐車場1台、自転車置場、バイク置場5台、ミニバイク置場5台をご用意しています。

ペット飼育可

ミッドレジデンス文京では、大切なペットと暮らす生活をお楽しみいただけます。全ての住戸・居室で、小型犬や猫の飼育が可能です（別途飼育細則有）。

宅配ボックス

1階エントランスに備えた宅配ボックスでは、留守中に届いた荷物を24時間お好きなタイミングで取り出すことができます。️

24時間対応のゴミ置き場

建物内に、24時間利用可能なゴミ置き場をご用意。曜日や時間を気にすることなくゴミ出しができるので、住戸内にゴミが溜まらず快適です。

INSIDE THE ROOM 室内

デザイン性と実用性が両立する
寛ぎの居住空間

ミッドレジデンス文京の間取りは1LDK〜3LDK、各住戸の専有面積は34.87㎡〜73.13㎡となっています。シングル、DINKS、子育てファミリーまで幅広くおすすめできるお部屋プランをご用意。

バルコニー

奥行き約2.0m設計

バルコニー部分は、奥行き約2.0mを確保した開放的な設計。ガーデニングを楽しんだり、チェアやテーブルを置いて、もう一つのリビングとしてお使いいただける贅沢な空間です。（一部お部屋タイプを除く）

玄関

クランク動線

住まいの顔となる玄関には、質感の美しいタイルを敷き詰めることで高級感溢れる空間を演出。また玄関からリビングが見えないクランク動線設計により、居住者のプライバシーに配慮しています。

キッチン

キッチン収納

※画像はイメージです。

収納力に優れたシステムキッチンは、オールスライド式で大きな調理器具も取り出しやすく、保存食品なども収納できる十分なスペースがあります。また収納扉にはブルモーション機能が付いており、静かにゆっくりと閉まる快適な仕様です。

ビルトイン浄水器

キッチン水栓の隣に、シンプルなデザインがおしゃれなビルトイン浄水器を設置。新鮮な飲料水をいつでもご利用いただけます。

3口ガラストップコンロ

掃除がしやすく耐久性のあるガラストップコンロは、同時調理に便利な3口タイプ。無水で両面焼きができるグリル付きです。

キッチン設備の一例

• 水はね音や食器のぶつかる音を抑制する静音シンク
• 不燃素材でお手入れも簡単なキッチンホーローパネル
• 煙や臭いを素早く取り込む整流板付きレンジフード
• 調理中も取り出しやすいスパイスラック

浴室

TES浴室暖房乾燥機

浴室には、TES浴室暖房乾燥機を導入。衣類乾燥・浴室乾燥に加え、浴室の暖房・換気・涼風機能を備えています。雨の日の洗濯が快適になり、より上質なバスタイムを叶える先進のシステムです。

マッサージ機能搭載シャワーヘッド

ヘッドスパのような心地よいマッサージ機能を搭載したシャワーヘッド。自由に高さ調整できるスライドバー付きです。

床面

水はけが良く、転倒防止効果も発揮するモザイクパターンフロアを採用。汚れやカビの発生を抑え、衛生的な環境を保ちやすい機能性を備えています。

洗面室

収納付き三面鏡

洗面室には、収納力たっぷりの三面鏡を設置しています。鏡の裏面は全て収納棚となっており、スキンケア・ヘアケアグッズなどを整理してしまうことができます。使い勝手が良く、洗面室空間を綺麗にキープしやすい実用性に優れた設備です。

人造大理石カウンター

洗面台は、高級感のあるボウル一体型の人造大理石カウンターを導入。継ぎ目のないシームレスなタイプで掃除がしやすく、洗練されたデザインも魅力です。

シングルレバー混合水栓

洗面台の水栓には、操作がシンプルでおしゃれなシングルレバー水栓を採用しました。ヘッド部分は引き出して使用可能ですので、洗面ボウルのお手入れや家事にも役立ちます。

スマートポケット収納

洗面ボウル手前に、スペースを有効活用した収納をご用意。メイク用品や小物など、身だしなみを整える際にサッと取り出せる便利な仕様です。

リネン庫

タオルやバスグッズを収納できるリネン庫を設置。ソフトクロージング機能付きで、静かに扉が閉まるようになっています。️

トイレ

節水トイレ

ウォシュレット一体型で節水機能を備えたトイレは、空間を広く見せるすっきりとしたデザイン。収納に便利な吊戸棚も設置しています。

陶器製手洗い器

手洗い器は、キズが付きにくくおしゃれな陶器製のタイプを標準装備。洗練性と、お手入れしやすい実用性を兼ね備えたアイテムです。

室内仕様

ウォークインクロゼット

※画像はイメージです。

主寝室を想定したゆとりある居室には、収納力に優れたウォークインクロゼットを設けました。

リビング・ダイニング

廊下面積を抑え、居室や生活空間を広く設計することで、寛ぎの住空間を実現。ご家族とのリラックスタイムや、友人と楽しむホームパーティも、ゆったりと贅沢な時間をお過ごしいただけるでしょう。

またリビング・ダイニングは、隣接する居室の引き戸を開放することで、より広々とした空間をお楽しみいただけます。一方で、引き戸を閉じると収納スペースやプライベートエリアとしても活用可能。ライフスタイルに合わせて柔軟にレイアウト変更できる仕様となっています。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

足元からお部屋全体を快適に暖めることができる、TES温水式床暖房を導入しています。空気の汚れや乾燥が気にならない、安心の暖房設備です。

複層ガラス

2重のガラスと空気層により、冷暖房の効率をアップさせる複層ガラスを採用。断熱性が高く、結露を防ぐ効果も発揮します。

戸境壁

住戸間の戸境壁は、耐火性能の認定を受けた厚さ136mm・遮音等級TLD56相当の乾式壁を採用。生活音のストレスを軽減します。

24時間換気システム

各室の換気口から取り込んだ空気を低風量で循環させ、常に新鮮な空気の流れを作る24時間換気システムを導入しています。

レザー調ドアハンドル

洋室や洗面室のドアには、手触りの良いエレガントなレザー調のドアハンドルを採用しました。住まう人に特別感を与え、細部へのこだわりが光る設備です。

ACCESS アクセス

徒歩1分の最寄り駅含む
2駅2路線が利用可能

ミッドレジデンス文京は、最寄りの東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩1分。駅周辺には便利なバスも複数走っています。他に、徒歩10分の東京メトロ東西線「神楽坂」駅も利用可能。この2駅2路線を使った、都内の主要スポットへのアクセスをご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

池袋駅

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で、所要時間は約6分です。

大手町駅

「神楽坂」駅から東京メトロ東西線利用で、所要時間は約9分です。

銀座一丁目駅

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で、所要時間は約14分です。

新宿駅

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で「市ヶ谷」駅へ。さらに都営新宿線に乗り換えると、合計約19分で到着します。

渋谷駅

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で「永田町」駅へ。そこから東京メトロ半蔵門線に乗り換えると、合計約20分で到着します。

東京駅

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で「飯田橋」駅へ。さらにJR中央線快速に乗り換えると、合計約22分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「池袋」駅	約12分
「大手町」駅	約16分
「銀座」駅	約20分
「新宿」駅	約20分
「渋谷」駅	約26分
「東京」駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

最寄り駅の「江戸川橋」駅周辺には、都営バスと文京区コミュニティバス「Bーぐる」が走っています。「新宿駅西口」バス停、「高田馬場駅前」バス停、「護国寺駅」バス停などへ快適にアクセス可能です。

空港

※画像はイメージです。

ミッドレジデンス文京からは、旅行や出張の際に利用する空港へのアクセスも良好です。徒歩圏内の「江戸川橋」駅・「神楽坂」駅を使ったルートと、マンションからの移動ルートをご紹介。

羽田空港へのルート

➀電車

「神楽坂」駅から東京メトロ東西線利用で「日本橋」駅へ行き、京急本線急行に乗り換えます。所要時間は約50分です。

②タクシー

所要時間は約35分です。

成田空港へのルート

➀電車

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で「池袋」駅へ行き、JR山手線に乗り換えて「日暮里」駅へ。そこから京成成田空港線スカイライナーに乗り換えます。所要時間は約72分です。

②タクシー

所要時間は、約70分です。

➂リムジンバス

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用でわずか6分の「池袋」駅。西口の「ホテルメトロポリタン」からは、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約90〜120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で「飯田橋」駅へ行き、JR中央線快速に乗り換えます。所要時間は約22分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

「品川」駅へのアクセス

「江戸川橋」駅から東京メトロ有楽町線利用で「有楽町」駅へ行き、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約29分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

駅近に商業施設が集中
公園やクリニックも身近

駅周辺には、日常生活に便利なスーパーやドラッグストアなどが揃っています。地域密着のクリニックや、緑豊かな公園も身近な存在です。

商業施設、商店街

コモディイイダ江戸川橋店（徒歩3分/約190m）

「江戸川橋」駅直結の便利なスーパー「コモディイイダ江戸川橋店」。青果・精肉・惣菜などが揃い、お酒や日用品の扱いもあります。23時まで営業しているので、帰り道に立ち寄りやすいのが嬉しいポイント。各種決済方法に対応しています。

自然、公園

文京区立江戸川公園（徒歩4分/約300m）

桜の名所として知られる「文京区立江戸川公園」は、マンションから徒歩4分ほど。遊歩道でお散歩を楽しんだり、あずまやや藤棚のテラスでひと休みしたりと、自然に触れながらリフレッシュできる人気の公園です。

暮らし、インフラ

JCHO東京新宿メディカルセンター
（徒歩18分/約1,400m）

「JCHO東京新宿メディカルセンター」は、東京都から「地域医療支援病院」の承認を受けた総合病院。内科・外科・放射線治療など幅広い部門を設けており、紹介状があれば受診することができます。地域の頼れる病院として70年以上の歴史があります。

参照元： JCHO 東京新宿メディカルセンター

幼稚園、保育園、学校

神田川ほとりに花咲く保育園
（徒歩4分/約300m）

参照元： 神田川ほとりに花咲く保育園

文京区立関口台町小学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 文京区立関口台町小学校

文京区立音羽中学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 文京区立音羽中学校

まとめ

生活利便と豊かな住環境を享受する
レジデンス

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで、徒歩わずか1分という距離感が魅力のミッドレジデンス文京。江戸の風情を感じる洗練の街・神楽坂も徒歩10分という立地です。駅周辺には、スーパーやクリニックなど便利な施設が多く、下町情緒溢れる地元商店街でのお買い物も楽しめます。

また江戸川公園をはじめとする自然豊かな公園や教育機関が充実しているため、子育ての舞台としてもおすすめできる住環境です。

外壁やエントランスのタイル造りが高級感を漂わせるこのレジデンスでは、充実のコンシェルジュサービスやゆとりの居住空間が用意されており、より快適な都心ライフを満喫できることでしょう。