東急不動産 ブランズ九段北 Concept 市ヶ谷駅から飯田橋方向に外濠沿いの道を進んだ右手、半永久的に解放される桜の名所が眼下に広がる豊潤の眺め、ホワイトベージュのタイルを基調とし江戸格子をモチーフにした大型サッシや風を想起させるフィンのような垂直ラインの特徴的な外観デザイン

LOCATION ロケーション

格式と四季を感じる
九段北の上質なロケーション

千代田区にある九段エリア。この地は江戸時代、幕府の御用屋敷が並ぶ武家地として栄え、格式ある街並みを形成してきました。明治以降もその品格は受け継がれ、現在も閑静な佇まいを維持しながら、都心の中枢としての機能を果たしています。

歴史と文化が息づくこの街に、「ブランズ九段北」は佇んでいます。マンションの西側には、江戸城の外堀としての歴史を持つ外濠公園が広がります。春には満開の桜が咲き誇り、秋には紅葉が水面に映え、四季折々の自然の美しさを間近で楽しむことができます。公園内には遊歩道が整備されており、ジョギングやウォーキングを楽しむ人々の姿が見られます。朝の爽やかな空気の中で散策をしたり、昼にはベンチでゆっくりと過ごしたりと、日常の中で自然を感じられる環境が整っています。

また、広大な敷地を有する靖国神社が徒歩圏内にあります。

時代が移り変わっても、その気品は色あせることなく、街全体に静謐な空気を漂わせています。そんな地にある「ブランズ九段北」は、都市の利便性を享受しながら歴史と自然に寄り添える環境にあるマンションです。

FEATURES 建物の特徴

「花眺風月」が彩る、
九段北の邸宅美学

「ブランズ九段北」は、「花眺風月」の建築コンセプトのもと、九段北の格式ある地にふさわしい、洗練された住まいとして誕生しました。地上10階建てのこの邸宅は、2015年2月に竣工し、九段の街並みに調和しながらも、独自の存在感を放っています。

コンセプト・デザイン

外観には、江戸格子をモチーフにした大型サッシや、風を想起させるフィンのような垂直ラインを採用。伝統的な和の趣と現代的なシャープなデザインが融合し、重厚感と気品を兼ね備えた佇まいを創出しています。

アプローチには緑のゲートを感じさせる植栽が施され、住まう人々を自然の温もりで迎え入れます。さらに、約5.7mの吹き抜けが広がるエントランスホールは、その高さと開放感により、都市の喧騒を忘れさせる空間を演出。ラウンジに配された「花眺風月」をモチーフにした壁画アートが、この邸宅の持つ美意識と、四季の移ろいを感じる暮らしを象徴しています。

1フロアに3つの角住戸を配置し、全ての部屋に窓を設置。これにより、どの住戸も心地よい通風と自然光に恵まれ、快適な居住環境を実現しています。
また、住まう方のプライバシーにも配慮し、内廊下設計を採用。外からの視線を遮り、静穏な住環境を保つとともに、ホテルライクな高級感を演出しています。

建物構造

住宅性能評価書

国が指定する第三者評価機関による住宅性能評価書を取得しています。

杭基礎

GL約23m付近に確認された強固な地盤に対し、場所打鉄筋コンクリート杭を採用。建物全体をしっかりと支え、優れた安定性と耐久性を確保しています。

溶接閉鎖型せん断補強筋

主要構造部の柱には、つなぎ目を溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋を取り入れています。従来の帯筋に比べて高い耐震性と強度を確保し、建物全体の安全性を向上させています。

ダブル配筋

外壁の一部にはダブル配筋を配しています。シングル配筋に比べてひび割れが起きにくく、耐久性が向上。強固な構造強度を確保し、長期にわたり安心できる建物を実現しています。

二重天井・二重床

床下や天井裏に適度な空間を設けることで、配管や配線のメンテナンスが容易になり、将来的なリフォームにも柔軟に対応可能です。また、遮音性や断熱性も向上し、快適で静かな住環境を実現しています。

乾式耐火遮音間仕切

優れた耐火性能と遮音性のある乾式耐火遮音間仕切を住戸間の戸境壁に採用し、隣戸への音の伝わりを軽減。プライバシーを確保しながら、安心で快適な居住空間を実現しています。

防災設備

エレベーター

地震発生時には自動的に最寄階で停止し、ドアが開く安全設計。各階のエレベーター扉には防犯窓を設置し、視認性を向上させています。さらに、エレベーター内には防犯カメラを備え、安全性と防犯対策を強化しています。

自動感知式ラッチ

キッチンの上部吊戸棚には耐震ラッチを備え、地震の揺れを感知すると自動でロックがかかります。食器や調理器具が飛び出す危険性を軽減し、安全性を高めています。

耐震玄関ドア枠

地震時の建物の揺れによる歪みに対応する耐震玄関ドア枠。ドア枠の変形を抑え、ドアが開閉しやすい構造とすることで、万が一の際にもスムーズな避難を可能にします。

足元保安灯

バッテリー内蔵型の足元保安灯を設置。周囲が暗くなると自動点灯し、明るくなると消灯するため、停電時や夜間の歩行時も安心です。

防災備蓄倉庫

共用部1階に防災備蓄倉庫を設置し、非常時に備えた防災グッズを保管。さらに、各階にも簡易的な備蓄庫を設け、災害時に迅速に必要な物資を取り出せるよう配慮しています。

セキュリティ

トリプルセキュリティシステム

エントランスの風除室にオートロックドアを設置し、不審者の侵入を抑制。さらに、エレベーターの不正使用防止機能や住戸玄関のインターホン認証を組み合わせた多重のセキュリティ体制を採用し、安心・安全な住環境を実現しています。

カラーモニター付インターホン

エントランスのオートロックを住戸内から解錠できるカラーモニター付インターホンを設置。来訪者の姿を映像で確認できるため、防犯性を高めながら安心して対応できます。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

エントランスや駐車場などの共用部に防犯カメラを設置しています。

ALSOK 24時間セキュリティシステム

24時間365日体制で監視・対応するALSOKのセキュリティシステムを導入。不審者の侵入や非常時には迅速に対応し、安心・安全を守ります。

住戸玄関カメラ付きドアホン

住戸玄関にはカメラ付きドアホンを設置し、訪問者を映像で確認可能。不審者の侵入を抑制し、より安心・安全な住環境を提供します。

玄関ドア

玄関ドアには上下2カ所にシリンダーを設けたダブルロックを採用しています。こじ破り対策がされるなど侵入犯罪を抑制する高い防犯性能を備え、住まいの安全性を強化しています。また、スイッチ式サムターン（上部のみ）や非接触ディンプルキー、防犯マグネットセンサーなども施されています。

COMMON AREA 共用部

洗練された共用空間で
迎える上質な日常

外濠の水辺を一望できるオーナーズデッキや、約5.7mの吹き抜けが広がるエントランスホールが、住まう人を優雅に迎えます。ラウンジや便利な宅配ボックスなど、快適で洗練された暮らしを支える共用施設が充実しています。

共用施設

オーナーズデッキ

住まう人だけが利用できるオーナーズデッキを設置。ここからは、外濠の水辺とその周囲を彩る四季折々の景色を一望できます。春には桜が満開となり、夜にはライトアップされた幻想的な風景が広がる、まさに都心にいながらも自然と一体になれる特別な空間です。

エントランスホール

約5.7ｍのエントランスホールには、上質感のあるタイルと、光の陰影が織りなす立体的なタイルを採用。洗練された素材と巧みな照明演出が、重厚感と奥行きを生み出し、上品で落ち着きのある空間を創り出します。

ラウンジ

エントランスホールに併設したラウンジ。建築コンセプトである「花眺風月」を体現した壁面アートが、上質な空間を演出。落ち着きのある設えと洗練されたデザインが調和し、都心の喧騒を忘れさせる寛ぎのひとときを提供します。

宅配ボックス

不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを設置。24時間いつでも受け取りが可能で、忙しい日常をサポートします。

ゴミ置き場

マンション内にゴミ置き場を設置。住民専用のスペースで、清潔かつ快適にゴミを管理できる環境を整えています。

駐車・駐輪設備

敷地内には、ミニバイク置き場・自転車置き場、平置駐車場、機械式駐車場を備えています。

サービス

電力見える化サービス

消費電力量やCO2の総排出量を具体的な数値で可視化できる電力見える化サービスを導入。エネルギー使用状況を把握しやすくすることで、効率的な省エネ対策や環境負荷の低減に貢献しています。

インターネットサービス

高速インターネット回線を導入し、快適で安定した通信環境を提供。リモートワークや動画視聴など、日常のオンライン利用をスムーズにサポートします。

光ファイバー対応テレビサービス

光ファイバーを利用した高品質なテレビサービスを導入。地上デジタル放送に加え、BSデジタル放送も視聴可能で、クリアな映像と安定した受信環境を提供します。

FLOOR PLAN 間取り図一例

四季の眺めを愉しむ
邸宅設計

INSIDE THE ROOM 室内

快適性と美しさを兼ね
備えた
上質な住空間

床暖房や天井カセット式エアコンで快適な室内環境を実現し、ゆとりある天井高が開放感を演出。キッチンやバスルームには高品質な素材と機能性を備え、毎日の暮らしに上質な心地よさをもたらします。

室内仕様

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングにはTES温水式床暖房を採用。足元からじんわりと暖め、乾燥しにくく、快適で心地よい室内環境を提供しています。

LED照明

住戸内のダウンライトにLED照明を採用。省エネ性能に優れ、長寿命で交換の手間を軽減。やわらかな光が空間を美しく照らし、快適で洗練された住まいを演出しています。

人感センサー付照明

玄関には人感センサー付照明を設置。人の動きを感知して自動で点灯・消灯するため、夜間の帰宅時も安心。消し忘れを防ぎ、省エネにも貢献しています。

リビング・ダイニング

天井カセット式エアコン

リビング・ダイニングには天井カセット式エアコンを設置。室内の美観を損なわず、空間をすっきりと保ちながら、効率的に快適な室内環境を提供しています。

キッチン

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングと自然につながる、開放的な対面式カウンターキッチン。重厚感あふれる天然御影石のワイドな天板が高級感を演出し、静音設計の広々としたシンクが快適な調理空間を実現。美しさと機能性を兼ね備えたキッチンです。

食器洗い洗浄機

※画像はイメージです。

忙しい毎日をサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を採用。大容量で効率的に食器を洗浄し、節水・省エネ性能にも優れています。

フロアキャビネット

シンク下のキャビネットには、巾木収納付きのスライドタイプを採用。スムーズな開閉に加え、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能で静かに収納できます。さらに、スライドキャビネットの底板はホーロー仕上げで、汚れがつきにくく、お手入れも簡単。使いやすさと美しさを兼ね備えた収納スペースです。

ステンレスレンジフード

清掃性とデザイン性を兼ね備えた高機能レンジフード。油汚れが拭き取りやすいステンレス素材を採用し、お手入れが簡単です。

バスルーム

快適さと機能性を兼ね備えた、心地よいバス空間。足元の冷たさを和らげるサーモタイルや、湯温をキープするサーモバスSなど、リラックスできる工夫を随所に施しています。

フルオートバス

ボタンひとつでお湯張り・追い焚き・保温・自動足し湯まで行う便利なフルオートバス。設定した湯量・温度をキープし、いつでも快適な入浴が楽しめます。

ガス温水式浴室暖房乾燥機

寒い季節でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え、雨の日の衣類乾燥や入浴後のカビ対策にも役立つ多機能システム。ガス温水式ならではのパワフルな温風で、効率よく浴室を暖め、乾燥させます。快適で清潔なバスライフをサポートします。

サーモバスS

浴槽全体を包み込む保温材と、熱を逃がしにくい保温組フタのダブル保温構造を採用。お湯の温かさを長時間キープし、追い焚きの回数を減らして省エネ・節約に貢献します。いつでも快適な温度で、心地よいバスタイムを楽しめます。

サーモタイル

床は足元の冷たさを感じにくい高機能タイルを採用。水はけが良くお手入れも簡単です。

ドレッシングルーム

カウンターには重厚感のある天然御影石を採用し、上質な空間を演出しています。

三面鏡収納

鏡裏にたっぷり収納できる三面鏡収納を採用。洗面周りの小物をすっきり整理でき、使いやすさと機能性を両立しています。

ランドリーボックス・ヘルスメータースペース

リネン庫にはランドリーボックスを収納できるスペースを確保し、すっきりとした空間を実現。さらに、洗面台下にはヘルスメーター専用スペースを設置し、使わない時もスマートに収納できます。

トイレ

快適な洗浄機能に加え、節水性能にも優れたシャワートイレを採用。少ない水量でしっかり洗浄し、環境にも家計にもやさしい設計です。

鏡付手洗いカウンター

洗面化粧台やキッチンカウンターと同素材を採用し、統一感のあるデザインに。実用性と美しさを兼ね備えた鏡付きの手洗いカウンターが、空間をより上質に演出しています。

吊戸棚

12ロールのトイレットペーパーがそのまま収納できる大容量サイズを採用。掃除用品やストック品もすっきり収まり、トイレ空間を快適に保ちます。

ACCESS アクセス

自在なアクセスで広がる
都心ライフ

鉄道

最寄りの「市ヶ谷」駅は、東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線、JR中央本線の4路線が利用可能。主要エリアへ直結し、新宿や渋谷、銀座へもスムーズに移動できる好立地。ビジネスもプライベートも、軽快なフットワークで楽しめます。
こちらでは、最寄りの「市ヶ谷」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えます。「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えると、「六本木」駅まで約10分です。

「渋谷」駅

JR中央・総武線「市ヶ谷」駅から、「代々木」駅でJR山手線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約13分です。

「銀座」駅

JR中央・総武線「市ヶ谷」駅から、「四ツ谷」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。「銀座」駅まで約10分です。

「新宿」駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から、「新宿」駅まで直通で約6分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約16分
「渋谷」駅	約21分
「銀座」駅	約15分
「新宿」駅	約15分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「一口坂手前」バス停は、千代田区のコミュニティバス「風ぐるま」富士見・神保町ルートの停留所で、千代田区役所や飯田橋駅前、東京逓信病院などへアクセスできます。さらに、近隣の「一口坂」バス停からは、都営バス高71系統が運行しており、九段下や高田馬場駅前方面への移動にも便利です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

➀電車

東京メトロ南北線利用で「白金高輪」駅へ。そこから都営三田線に乗り換え「三田」駅まで向かいます。「三田」駅で都営浅草線特急に乗り換えると、合計約36分で到着します。

②タクシー

所要時間は約33分です。

成田空港へのルート

➀電車

JR中央総武線利用で「浅草橋」駅へ行き、都営浅草線特急に乗り換えます。その後、「青砥」駅で京成本線有料特急京成成田空港線スカイライナーに乗り換えると、所要時間は約56分です。

②タクシー

所要時間は約60分です。

➂リムジンバス

「ブランズ九段北」から徒歩約25分のところにある「ホテルニューオータニ」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約1時間57分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

JR中央総武線利用「御茶ノ水」駅で、JR中央線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約11分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約15分です。

「品川」駅へのアクセス

JR中央総武線利用「秋葉原」駅で、JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約22分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約27分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都心の利便性と自然が
調和する上質な暮らし

スーパーマーケットやドラッグストアが徒歩圏内にそろい、日常の買い物もスムーズ。外濠公園や東郷元帥記念公園の緑に囲まれながら、東京国立近代美術館でアートを楽しむ贅沢な時間も。歴史と文化が息づく九段北で、快適で洗練された暮らしが叶います。

商業施設、商店街

リンコス九段店（徒歩4分/約270m）

「ブランズ九段北」から歩いて徒歩4分、生活に欠かせないスーパーマーケット「リンコス九段店」があります。高品質な生鮮食品や輸入食品も豊富で、こだわりのある買い物をしたい人にもぴったりです。

くすりの福太郎九段北店（徒歩4分/約290m）

スーパーマーケットと並んで、生活の必需品がそろう「くすりの福太郎九段北店」も徒歩4分。医薬品はもちろん、日用品や化粧品、お菓子まで幅広い商品がそろっており、地域住民の心強い味方です。急な体調不良や買い忘れがあっても、すぐに駆け込める安心感があります。昼間は主婦やシニア層、夕方には仕事帰りの方々が訪れ、いつも適度な活気が感じられる場所です。

自然、公園

東郷元帥記念公園（徒歩4分/約290m）

「東郷元帥記念公園」は、都会の喧騒を忘れさせてくれる静かな公園です。桜の季節には、花見を楽しむ人々で穏やかな賑わいを見せています。

外濠公園（徒歩15分/約1,200m）

外堀沿いに広がるこの公園は、春には桜が美しく咲き誇り、散策を楽しむ人々で賑わいます。広々とした遊歩道では、ウォーキングをする人の姿も。ベンチに腰掛けて読書を楽しむ人や、昼休みにリフレッシュするビジネスパーソンも見られます。

暮らし、インフラ

麹町出張所・麹町区民館（徒歩12分/約950m）

麹町出張所では、住民票の取得や各種行政手続きをスムーズに行えます。区民館ではさまざまな地域イベントも開催されており、近隣の人々との交流の場としても機能しています。地域のつながりを感じることができる場所です。

参照元： 麹町出張所

東京国立近代美術館（徒歩25分/約2,000m）

美術好きにはたまらない「東京国立近代美術館」も徒歩圏内。近現代アートの名作が並ぶ展示は見応え抜群で、定期的に開催される企画展も人気です。

参照元： 東京国立近代美術館

幼稚園、保育園、学校

クレアナーサリー市ヶ谷（徒歩2分/約120m）

参照元： クレアナーサリー市ヶ谷

千代田区立九段小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 千代田区立九段小学校

千代田区立麹町中学校（徒歩20分/約1,600m）

参照元： 千代田区立麹町中学校

まとめ

「ブランズ九段北」で
叶う、上質な日常

「ブランズ九段北」に住むことは、都心の利便性を享受しながらも、歴史と自然に囲まれた穏やかな暮らしを手に入れるということ。「市ヶ谷」駅から徒歩3分という好立地にありながら、目の前には外濠公園が広がり、春には満開の桜、秋には美しい紅葉が日常の風景となります。

江戸格子をモチーフにした外観が特徴的で、伝統とモダンが融合した洗練さを感じさせてくれます。1フロアに3つの角住戸のみを配置し、全ての居室に窓を設けることで、自然光と風が心地よく通る快適な住環境が広がります。また、内廊下設計を採用し、プライバシーと静寂を確保した、まるで高級ホテルのような空間です。

朝は外濠公園を散歩し、季節の移ろいを感じながら一日をスタート。帰宅すると、エントランスホールの吹き抜けやゆったりとしたラウンジが出迎えてくれることでしょう。