鹿島建設 五番町マンション Concept 五番町の高台、歴史と風格を継承したオール電化マンション

LOCATION ロケーション

緑と水、江戸の薫りが残る
美しい街並みの「番町」

皇居の西側に広がる「番町」は皇居の西側に位置し、千鳥ヶ淵や外濠公園などの豊かな緑や水を感じられるエリアです。外濠付近の公園や千鳥ヶ淵緑道では散歩やジョギングを楽しむ方を多く見かけます。
「番町」とは千代田区一番町～六番町までの総称。その名前の由来は、江戸城の西側の守りを固めるために徳川家康が「大番組」と呼ばれる旗本を住まわせたこと。そのため一帯は武家のお屋敷街となり、明治以降は皇居や中央官庁に近いことから政府の官僚や政治家、華族の邸宅が建ち並ぶようになりました。現在も江戸時代の区画が多く残り、その美しい街並みには長い歴史を感じます。

五番町マンションのある「五番町」は外濠公園に近く、番町の中でも自然豊かなエリア。近くには名門校として有名な区立番町小学校、「女子御三家」の一つ雙葉学園があり、文教地区としての顔も持っています。

五番町マンションのある千代田区は手厚い子育て支援制度が豊富に準備されています。千代田区の子育てに関する情報は「千代田区子育て応援ガイドブック」にまとめられています。区役所2階総合窓口や各出張所・児童館で配布されているほか、区立保育園・幼稚園・こども園・認証保育所等に在籍の方には、所属施設から順次配布されています。千代田区の公式Webサイトでも閲覧が可能です。

また、「番町文人通り」と名の付いた通りがあることからも分かるように、「番町」はこよなく文化人から愛された街でもあります。菊池寛や有島武郎、中村吉右衛門、市川猿翁など数多くの文化人が居を構え、枚挙にいとまがありません。旧居跡には案内プレートがあり、旧居跡を巡る散策を楽しんでみるのもいいかもしれません。

五番町マンションの周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、ベーカリー、クリニック、金融機関などが点在しています。近くに2つの商業施設がある「四ツ谷」駅も徒歩圏内で、交通利便性の高さは言うまでもなく生活利便性も高い大変暮らしやすい立地と言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

歴史を継承する
オール電化マンション

歴史深い「五番町」の一角に佇む五番町マンションは、スーパーゼネコンの鹿島建設が施主・施工のマンション。高層住宅がまだ希少だった1962年に誕生した「五番町マンション」の名を継承し、風格ある「和」の趣きのオール電化マンションです。

コンセプト・デザイン

五番町マンションは「『五番町』が持つ風土を活かしながら、さらに新しく、美しい街並みの創出を図る」ということを念頭に設計されました。
顔となる南面と東西に展開した格子状のデザインは、日本美を表すとともに障壁にもなり、プライバシー性を高めています、
また、二七通りと三年坂に面した二方道路の角地に位置するため、道路からは一定の空き地を設け採光と開放感を大切にした配置になっています。

メインエントランスと駐車場へは広々とした二七通りからアプローチ。敷地内は歩車分離設計となっており、住まう方と来訪者の安全に配慮。さらに利便性とプライバシー性を高めるため、駐車場の待機コーナーから建物内への動線も整えられています。

地下1Fにあたる建物の北側は三年坂の段差を利用し、サブエントランスや駐車場・ミニバイク置き場へのゲートを設置し、駅へのアプローチにも配慮されています。

建物構造

直接基礎構造

「直接基礎構造」は基礎底に支持層とすることができる硬い地盤がある場合に採用される基礎構造です。洪積台地として高い評価を受けている「番町」の地盤深くにある良好な支持層に直接支持し、建物の荷重により全体を支える構造で耐震性を高めています。

コンクリート強度／鉄筋の太さ

構造躯体のコンクリート強度は1㎡あたり3,000tの圧縮力に耐えられる強さを確保。コンクリートの強度・耐久性の指標となる水セメント比を55%以下として強度の保持と劣化の軽減を図っています。鉄筋は直径約41mmの非常に太い高強度で引張力に対しても高い強度のものを採用しています。

ループ配管方式

ループ状の配管から各水栓へ分岐する方式により、キッチン・ユニットバスなどで同時に使用した場合でも水量の変化を抑えた供給を実現しています。交換が容易でない水廻りの配管には、サビや腐食に強い素材を採用し、耐久性も確保しています。

防災設備

自家発電装置

自家発電装置が地下に設置されています。地震等で停電が生じた際でも防災設備、給排水ポンプの一時的な電力を確保しています。

P波センサー設置エレベーター

エレベーターに地震の初期微動であるP波を感知するセンサーが設置されています。大きな揺れが来る前に自動的に最寄り階に着き、速やかに外部へ避難できます。また、停電時は内部のバッテリーにより自動的に最寄り階に着くシステムも備えています。

非常灯

共用部の要所に設置されており、停電時には自動で点灯。迅速な非難を促す役割を果たします。

耐震枠採用の玄関

大きな地震の際に玄関が開けられず避難路の確保ができないことが無いように、玄関には歪みに対して高い性能を持つ耐震枠を採用しています。

セキュリティ

3次セキュリティ

1次ラインはエントランス、2次ラインはエレベーター、3次ラインは住戸玄関と3段階のセキュリティを採用しています。すべてのラインで各住戸内のモニター付インターホンと連動しており、キーを持たない来訪者は居住者からの確認が無ければ入ることが出来ません。

24時間有人管理とセキュリティシステム

日中は管理員、夜間は警備員が常駐する24時間有人管理体制を採用しています。さらにALSOKのセキュリティシステムも導入されており、人とシステムの相互補完により、強固なセキュリティを確立しています。

セキュリティエレベーター

※画像はイメージです。

居住者であっても昇降ができる階は、共用部と所有住戸のある階のみとなっています。解錠は居住者が持つ非接触キーのため、部外者の使用も制限されています。また1Fのエレベーターパネルにはエレベーター内部を確認できるモニターが設置されています。高いセキュリティとプライベート性を確保し、利便性の向上も図っています。

防犯カメラ

建物内の共用部に複数設置。部外者の侵入を防ぎ、映像を記録します。

COMMON AREA 共用部

プライバシーも確保する
光と開放感に溢れる空間

「和」の要素を詰め込み、採光と開放感、プライバシーを大切にしたホテルライクな設計となっています。メインエントランスには御影石を、ピロティからホールまではロイヤルパール御影石を配し、外からの空間の連続性や機能性だけでなく、建物の美しさを感じさせるために素材ひとつひとつの質や形状も追求されています。

共用施設

メインエントランス

「和」の風情を纏う都会的なデザインのエントランス。御影石が方形乱貼りに配置され、その重厚感は「番町」の伝統を感じさせるものとなっています。目を惹くのは灯籠に見立てた影石。マンションのレリーフが仄かに照らされ、住まう方、訪れる方を優しくエントランスホールへと誘います。

エントランスホール／ラウンジ

重厚感あるエントランスから歩を進めるとその先にはマンションの顔であるエントランスホールが現れます。床の間を意識して設えられた中央の植栽に障子を想起させるスリットガラスから陽射しが注ぎ、開放性の中に優雅さを感じさせます。
エントランスホールから続くホールには、エレベーターはもちろん駐車場への出入り口、駐車場の待機場所も設置されています。

迎賓の間として、エントランスホールの先にはラウンジが配置されています。

外周部の緑化

敷地の外周部には緑を施し、ヒートアイランドの軽減を図っています。また日本古来種であるオガタマノキなどの高木と中低木をバランスよく組合せ、外からの視線が気にならないようプランニングされています。

駐車場

長さ5,200m、幅2,050mのワイドタイプの機械式駐車場を設置しています。また、停電時の駐車場待機スペースでの閉じ込めを防止するために非常用バッテリーも装備しており、万一の際にはシャッター開放システムが作動します。

駐輪場／ミニバイク置場

地下1Fに設置されています。建物内のため風雨に晒されることもなく、盗難の心配もありません。

他には1Fに不在時でも荷物を受け取れる宅配ロッカー、地下1Fには24時間いつでもゴミが出せるゴミ置き場が設置されています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

多様なライフスタイルに
応える
住戸プラン

専有面積50.32㎡～109.81㎡の1LDK～3LDK+DENと多様なライフスタイルに合わせたプランが展開されています。

INSIDE THE ROOM 室内

細部にまでこだわった
丁寧な空間設計

様々なシーンや用途、ライフスタイルやこだわりに寄り添った丁寧で快適な空間設計となっています。

室内仕様

オール電化

調理や給湯に火を使わないオール電化を採用。火災やガス漏れの心配が無く、使用料の一本化も図れます。また、被災時に最も早く復旧できるインフラは電気と言われており、コスト・防災・環境の面で優良な設備です。

天井カセットエアコン

全居室に設置。冷媒管が見えないため、室内景観を損ないません。

温水式床暖房

※画像はイメージです。

カラダに優しく、心地よい室温を保つ温水式床暖房を設置。ハウスダストが舞い上がりにくく、綺麗で快適な空気環境が保てます。

24時間換気

窓を開けなくても新鮮な空気を取り込み、快適な室内環境を保ちます。

ペアガラス

屋外の温度変化を室内に伝えにくくする複層のペアガラスを採用しています。優れた断熱性・遮音性を持ち、結露も抑制します。

エコキュート

安価な夜間電力を利用したエコキュートでの貯湯を採用しています。災害時に水道が停止しても、貯湯タンクから直接水を取り出せ、使用できます。

モニター付インターホン

主寝室にも子機が設置されており、合計2箇所にモニター付インターホンが設置されています。

玄関扉

防災性を高めるために耐震枠付きの扉を採用。外部から不法に解錠するサムターンを防ぐサムターンやバールなどによる破壊行為に対して高い効果を発揮する鎌式デッドボルトも付いています。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンを清潔に保つディスポーザー、食器洗い乾燥機、モダンなフォルムのグローエ社製浄水器付水栓、IHクッキングヒーターなど、美しく機能的な設備が備わったキッチンです。

パウダールーム

ドラム式洗濯乾燥機、美しさに加え機能性も高いグローエ社製の水栓を装備。リネン庫・吊戸も設置されているため、室内をすっきりと保てます。

バスルーム

洗面室と同じグローエ社製のシャワー水栓、湿気を軽減しカビなどの発生を抑える浴室換気乾燥機が設置されています。また、万一に備えて管理会社、ALSOKに異常を知らせるバスコールも設置されています。

トイレ

バスルームと同じく万一に備えて管理会社、ALSOKに異常を知らせるトイレコールが設置されています。また、トイレ内をすっきり清潔に保つため吊戸も設置されています。

ACCESS アクセス

どこへ行くにも
抜群のアクセス

最寄り駅の「市ヶ谷」駅は、東京メトロ有楽町線・南北線、JR中央総武線、都営新宿線の4路線が乗り入れているハブ駅です。「四ツ谷」駅も徒歩圏内のため、都内主要スポットへ簡単にアクセスできます。また、周辺の「番町」は区画が整備されているエリア。そのため車の利用がしやすく、靖国通りや新宿通り、首都高出入口などさまざまなルートからの移動が可能です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

五番町マンションの最寄り駅「市ヶ谷」駅は東京メトロ有楽町線・南北線、JR中央総武線、都営新宿線の4路線が乗り入れており、徒歩4分の距離。他にも徒歩6分の有楽町線「麹町」駅、徒歩7分のJR・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅があり、複数の路線を利用できるため、通勤や通学、お出かけにも非常に便利な立地です。

新宿駅

都営新宿線「市ヶ谷」駅から直通で約6分。

銀座駅

東京メトロ南北線を利用し「溜池山王」駅で銀座線に乗り換え。所要時間は約13分です。

渋谷駅

JR中央総武線を利用し「代々木」駅で山手線に乗り換え。所要時間は約14分です。

六本木駅

東京メトロ南北線を利用し「麻布十番」駅で都営大江戸線に乗り換え。所要時間は約23分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、道路があまり混雑していない場合の目安です。五番町マンションは、靖国通りや新宿通り、日本テレビ通りに近いため、タクシー使用時も便利です。

エリア	所要時間
新宿駅	約13分
銀座駅	約15分
渋谷駅	約21分
六本木駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

徒歩3分、二七通り沿いに千代田区の地域福祉交通「風ぐるま」の「都営四番町アパート」バス停があります。「富士見町・神保町ルート」「麹町ルート」の2ルートが運行されており、千代田区役所や麹町出張所、「四ツ谷」駅、東京逓信病院、日大病院などを巡ります。

JR「市ヶ谷」駅から徒歩1分の靖国通り沿いに「市ヶ谷駅前」バス停があり、九段下行きの都営バス「高71」が運行されています。日本テレビ通り沿いには新橋駅前行きの「橋63」が運行されています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

1．電車でのアクセス

JR中央総武線を利用し「秋葉原」駅で京浜東北線に乗り換え「浜松町」駅で下車。東京モノレールに乗り換えればそのまま終点の「羽田空港第一ターミナル」に着きます。所要時間は約48分です。

2．タクシー

交通状況により多少の変動はありますが、所要時間は約33分です。

3．リムジンバス

「秋葉原」駅から羽田空港行きのリムジンバスが運行されています。「秋葉原」駅までは車で約11分ですので、タクシーがおすすめです。秋葉原駅から「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までの所要時間は約40分です。

成田空港へのルート

1．電車でのアクセス

都営新宿線を利用し「馬喰横山」駅で下車。徒歩8分の都営浅草線「東日本橋」駅からエアポート快特に乗車すればそのまま「成田空港」に着きます。所要時間は約77分です。

2．リムジンバス

ホテルニューオータニから成田空港行きのリムジンバスが運行されています。ホテルニューオータニまでは車で約5分ですので、タクシーがおすすめです。
ホテルから「成田空港第1ターミナル」駅までの所要時間は約125分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

JR中央総武線を利用し「御茶ノ水」駅で中央線快速に乗り換え。所要時間は約14分です。タクシーの場合、所要時間は約16分です。

「品川」駅へのルート

JR中央総武線を利用し「秋葉原」駅で京浜東北線もしくは山手線に乗り換え。所要時間は約29分です。タクシーの場合、所要時間は約28分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

長い歴史と利便性が
融合した街

五番町マンションがある「番町」エリアは、江戸時代の区画が未だに残る落ち着いた住環境です。かつての江戸城や皇居にも近く、千鳥ヶ淵公園や外濠公園など都心でありながら緑にも溢れています。商業施設やスーパー、コンビニ、ドラッグストア、クリニック、金融機関なども複数あり、生活利便性も高いエリアとなっています。

商業施設、商店街

成城石井 市ヶ谷店（徒歩1分/約70m）

五番町マンションのすぐそば、同じ二七通り沿いにある高級スーパーです。直輸入ワイン、チーズ、自家製惣菜、生鮮食品、輸入菓子など、多種多様な食品を取り揃えています。平日は23時まで営業しており、ちょっとした買い物にも便利です。電話注文によるコレクト発送、会員の方には地域限定の配達サービスも行っています（いずれも有料）

アトレ四谷（徒歩8分/約600m）

JR「四ツ谷」駅に併設されている商業施設です。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、スイーツ、ベーカリー、飲食店など多彩な店舗構成となっています。

参照元：アトレ四谷

トモズアトレ四谷店（徒歩9分/約650m）

アトレ四谷2Fにあります。

コモレモール（徒歩10分/約800m）

「四ツ谷」駅から徒歩3分の商業施設です。

スーパーやドラッグストア、100円ショップ、コンビニ、クリニック、飲食店、郵便局、ATMなどが入っており、非常に便利です。

参照元：コモレモール

スギドラッグ 市ケ谷店（徒歩2分/約160m）

日本テレビ通り沿いにあり、処方箋も受け付けています。

ココカラファイン 市ヶ谷駅前店
（徒歩4分/約280m）

JR「市ヶ谷」駅の向かい側。平日の営業時間は8:00～21:00です。

ナチュラルローソン 千代田四番町店
（徒歩2分/約130m）

ファミリーマート 六番町日テレ前店
（徒歩4分/約250m）

自然、公園

五番町児童遊園（徒歩3分/約220m）

外濠公園の中にある児童公園です。遊具もあり、春には桜を眺められます。

外濠公園（徒歩2分/約160m）

外濠公園は、往時の姿をそのままに残す国指定の史跡である江戸城外濠の土手や濠の跡を利用して作られた公園です。濠に沿ってJR「飯田橋」駅付近から「四谷」駅南側までの約2,000mにわたって細長く続いています。春には桜が咲き乱れ、秋にはケヤキやカエデが色づき、1年を通してその美しい自然を楽しめます。
また、「四ツ谷」駅の北東の公園内にはテニスコート2面、競技場1面（野球・サッカー・運動会の利用に対応）の総合グラウンドがあります。
利用するには九段生涯学習館の窓口で登録が必要で、登録できるのは千代田区・新宿区に在住・在勤・在学の方です。

千鳥ヶ淵公園（徒歩17分/約1,300m）

内掘通りと皇居の「半蔵濠」に面している都内でも有数の桜の名所「千鳥ヶ淵公園」。桜の見頃を迎える3月下旬～4月下旬になると「千代田のさくらまつり」が開催され、毎年多くの観光客が訪れます。また、2月～5月になると黄色が鮮やかな菜の花も咲き、桜との美しいコントラストも見られます。秋になると紅葉が色づき、一年を通して美しい自然を堪能できます。休日の散歩やジョギングコースとしてもぴったりのスポットです。

暮らし、インフラ

千代田区立麹町出張所・区民館
（徒歩11分/約850m）

転入・転出・区内転居の届出、住民票の写し、印鑑登録、各種証明書の発行、納税関係、国民健康保険・国民年金の手続きや相談、区民館利用受付など、様々な手続きが行えます。窓口開庁時間は月～金曜日（祝日・年末年始を除く）　8:30～17:00までです。
出張所の前には千代田区地域福祉交通「風ぐるま」の「麹町出張所」バス停があり、「四ツ谷」駅や「市ヶ谷」駅、千代田区役所などを巡る「麹町ルート」が運行されています。

みずほ銀行 市ヶ谷支店（徒歩4分/約260m）

千代田区立四番町図書館（徒歩10分/約800m）

番町学園通り沿いにある区立図書館で、児童室と赤ちゃんルームが設けられています。定期的に絵本の読み聞かせや手遊びなどのイベントが行われています。
駐車場はありません。

参照元：千代田区立四番町図書館

東京逓信病院（徒歩15分/約1,200m）

日本郵政株式会社が経営する企業立病院。元々は旧逓信省の職員とその家族のための職域病院でしたが、現在はどなたでも利用できる総合病院です。二次救急医療機関、東京都の肺がん・胃がん・大腸がん・乳がん・前立腺がん診療連携協力病院でもあり、千代田区を含む都心部の救急医療、地域医療に貢献しています。病院の前のロータリーには千代田区地域福祉交通「風ぐるま」のバス停があり、便利です。

参照元：東京逓信病院

市ヶ谷診療所（徒歩3分/約220m）

JR「市ヶ谷」駅から徒歩2分。内科、循環器科、消化器科、皮膚科、アレルギー科の受診ができます。火曜日は皮膚科のみです。

参照元：市ヶ谷診療所

ふたばクリニック（徒歩4分/約280m）

麹町郵便局の近くにあり、内科・小児科・血液内科の受診ができます。

参照元：ふたばクリニック

幼稚園、保育園、学校

区立番町幼稚園（徒歩2分/約140m）

参照元：番町幼稚園

グローバルキッズ六番町園
（徒歩4分/約290m）

参照元：グローバルキッズ六番町園

区立番町小学校（徒歩2分/約140m）

参照元：千代田区立番町小学校

雙葉中学校・高等学校（徒歩4分/約300m）

参照元：雙葉中学高等学校

イベント、お祭り

千代田のさくらまつり

毎年3月下旬～4月上旬に開催される春の恒例イベントです。約700ｍにもわたる「千鳥ヶ淵緑道」の夜桜のライトアップや、お濠の水上から幻想的な夜桜を堪能できる「区営千鳥ヶ淵ボート場」の夜間特別営業などが行われます。期間中は無料周遊バス「さくら祭り号」が運行され、千代田区内のお花見クルーズも楽しめます。国内外から約100万人以上の人々が訪れ、大変賑わいます。

参照元：千代田のさくらまつり

みたままつり

毎年7月13日～16日に、靖国神社でおこなわれる戦没者のみたまを慰める祭祀です。1947年から始まり、例年30万人以上の参拝者が訪れる東京の夏の風物詩。期間中、境内には遺族や戦友をはじめ多くの方から献納された大小3万を越える「みあかし（献灯）」や、各界名士による「懸雪洞（かけぼんぼり）」が掲げられ、幻想的な雰囲気に包まれます。ほかにもみこし振りや青森ねぶた、特別献華展、各種芸能などの奉納行事、盆踊り、また本殿では毎夜、英霊を慰める祭儀が行われます。

灯ろう流し

1958年から始まった「灯ろう流し」は7月下旬に皇居「千鳥ヶ淵」で平和への願いを込めて行われます。2日にわたり、「贈り灯」として2,000個の灯ろうがお濠に流され、水面にゆらめく荘厳で幻想的な風景に心を奪われます。

まとめ

「五番町」の歴史を継承
する
風格あるマンション

「五番町」の風土を継承し、その歴史を映し出す設計が施された五番町マンション。スーパーゼネコンである鹿島建設が施主・施工し、その技術がふんだんに活かされており、便利で機能的な風格あるマンションです。24時間有人管理や視線を遮る植栽計画など防犯、プライバシーにも配慮されています。
文教地区でもあり、周辺は緑に溢れています。交通・生活利便性も高く、非常に暮らしやすい環境にあるマンションです。