積水ハウス グランドメゾン
白金レジデンス Concept 白金台駅から八芳園方向に進み聖心女子学院方向に左へ、一歩奥まった静謐の丘、三方が道路に接する角地、天然石で仕上げた擁壁、アースカラーを基調としたタイルとガラス手摺りの中間部、最上部の庇からなる三層構成の外観デザイン

LOCATION ロケーション

白金台の高台に佇む
品格ある邸宅

白金4丁目エリアは標高が高く、安定した地層である関東ローム層でおおわれた武蔵野大地の一角に位置しています。都心でも有数の緑地帯を形成しています。

白金界隈は武家屋敷が集まる屋敷街で、現地周辺にも下屋敷などが存在しており、その広い敷地を誇っていた屋敷は明治以降、実業家などの壮麗な邸宅として継承され、その佇まいは今も八芳園などにも残されています。

白金4丁目と2丁目の境にある三光坂付近には屋敷林と石積みの擁壁が連なる依然とした街並みを刻んでいます。静けさとともに佇む厳かな石積みや深い緑に長い歴史と往時の面影が感じられる土地です。

FEATURES 建物の特徴

時とともに深まる
風格ある外観を生み出す

グランドメゾン白金レジデンスは2014年に竣工された地上6階建て、総戸数37戸の都市型レジデンスです。

コンセプト・デザイン

外壁はアースカラーを基調とし、ボーダータイルの風合いが街並みに自然に溶け込むデザインとなっています。基壇部には重厚感を演出する天然石仕上げの擁壁を採用し、中間部ではタイルとガラス手摺が調和しながら洗練された表情を演出。さらに、最上部には庇を設けることで建物全体に奥行きと品格を持たせ、視覚的にも美しく、独自の存在感を際立たせています。

城壁の石垣をくり抜いたかのような印象を与えるメインエントランス、奥行きあるアプローチは訪れる人にはその先に待つ空間をより一層期待させてくれます。
擁壁は天然石コブ出し仕上げで深い凹凸が美しい陰影を表現し、歳月を経るにつれて一層の風格を刻み続けます。

建物構造

強固な支持地盤＆既成コンクリート杭

杭径500〜600㎜、杭長10〜19mの杭をＮ値60を超える強固な砂礫層に56本打ち込み強固な支持基盤としています。

二重床・二重天井

コンクリートスラブの上下に空気層を設けています。専有部の床スラブには約230㎜を確保し、二重床にはLL(Ⅱ)-4の製品を用いて遮音性にも考慮されています。

住戸境の壁

コンクリート厚約250㎜〜350㎜の戸境壁を各住戸に確保し、遮音性を高めています。

各住戸の断熱構造

外気に面する全ての柱・梁・壁の内側に約25㎜厚以上の断熱材を使用することでより高い断熱効果、効率の良い冷暖房を実現します。

ホルムアルデヒド対策

ホルムアルデヒドの放出量が最も少ないＦ★★★★の部材を使用しています。室内の一部には透過性クロスとホルムアルデヒド吸着ボードを用いることで室内のホルムアルデヒドを吸着・分解し、快適な環境を実現します。

水廻りの遮音性能

リビングダイニング・洋室と接する水廻りの壁にはプラスターボードを床から天井スラブまで二重貼りし、グラスウールを充填した遮音壁を採用しています。

洋室の遮音性能

洋室の間仕切り壁は片面約12.5㎜＋9.5㎜のプラスターボードを二重貼りし、グラスウールを充填することで生活音の伝播を抑えています。

常時小風量換気システム

新鮮な空気を取り入れながら換気を行うサッシ枠給気による常時小風量換気システムを採用しています。それにより、ホルムアルデヒド対策や、カビやダニの発生を抑える役目を担っています。

セキュリティ

不審者の侵入を抑止する4段階セキュリティ

※画像はイメージです。

風除室から住戸玄関扉まで4段階にわたってセキュリティを構築しています。

• 風除室
  スマートキーによってエントランスのオートロックを解錠します。
• ラウンジ入口
  再びスマートキーによってオートロックを解錠します。
• エレベーター内
  スマートキーに照合する住戸階のみボタンを押すことが可能です。
• 住戸玄関扉
  防犯センサーやダブルロックを採用しています。

セコムIX(双方向遠隔画像監視システム)

隣地境界線の監視・警備を強化するため「セコムIX」を導入しています。防犯カメラは敷地北側に設置したボーダーセンサーに連動し、未然防止のため的確に対応します。
異常が発生した場合セコムコントロールセンターに異常信号を自動発信し、状況に応じて警察消防に通報します。また、緊急対処指示を出すことでセコムガードマンが現場に急行します。

カラーモニター付きハンズフリーインターホン

風除室等共用部、各住戸玄関前にいる来訪者を音声と映像で確認することができます。
録画録音機能もついているため留守中にも便利です。

スマートキー

ハンズフリー認証のため、カバンに入れたままセキュリティを通過することが可能です。
リモコン認証や非接触認証も対応可能です。

防犯セット錠

玄関施錠時に防犯セットができます。鍵を差し込み、回して施錠する。そのまま扉の方に押し込みます。

ボーダーセンサー

上下2段の赤外線ダブルビームを採用しています。侵入者を確実に感知する事でより高度な防犯管理が実現します。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

出入口を中心に防犯カメラを設置しています。録画機能もあり一定期間保存しているため有事の際に対処することも、抑止効果も発揮します。

防犯センサー

全住戸の玄関・窓にマグネットタイプの防犯センサーを採用することで、侵入があった際はセコムに自動通報がされます。

COMMON AREA 共用部

エントランスから感じる
高級感

エントランスホールは洗練されたデザインと温かみのある照明が迎え、高級感あふれる空間を演出。ラウンジスペースでは、住人同士の交流やくつろぎの時間を過ごせます。また、防犯対策も充実し、オートロックや監視カメラを導入。安全性の高い住環境を実現しています。

共用施設

エントランスホール

エントランスホールの四季の庭には美しい紅葉の落葉樹、常緑の樹々など在来種を中心としてバランスよく配置されています。

ラウンジ

天空からの光と季節の移り変わりを伝え、上質な家具が設置されている安心感あるラウンジです。

エレベーター

専有部のフロアには東西それぞれに1基ずつエレベーターが設置されています。

バリアフリー機械駐車場(14台)

機械式駐車場にはフラットパレット式を採用し、乗降室にスペースを設けることでバリアフリー対応としています。

宅配ボックス

エントランス階に24時間受け取り可能な宅配ボックスが設置されています。

ペット足洗い場

1階には散歩帰りのペットの足の汚れを洗える足洗い場が設置されています。

サービス

※画像はイメージです。

フロントサービス

エントランスホールのカウンターに専任のスタッフがつき、各種サービスに対応しています。

• インフォメーションサービス
• 宅配便発送取次サービス
• タクシー手配サービス
• 郵便投函サービス
• 戸別ゴミ回収サービス
• レンタカー紹介サービス
• ベビーシッター紹介サービス
• 家事代行紹介サービス
• ハウスクリーニング紹介サービス
• ペットシッター紹介サービス
• デリバリー紹介サービス
• プロの靴磨き紹介サービス
• 宅配マルシェ紹介サービス
• 不用品回収紹介サービス
• ショップサービス

ゴミ回収サービス

月曜日〜金曜日の午前9時から12時の間に管理事務室へ連絡すると玄関前のゴミを管理員が回収します。

FLOOR PLAN 間取り図一例

開放感あふれる快適な空間

開放感と機能性を兼ね備えた設計が特徴です。リビング・ダイニングは広々とした空間を確保し、バルコニーと接することで自然光を十分に取り入れられます。各部屋には収納スペースが充実しており、ウォークインクローゼットやシューズクローゼットなどすっきりとした暮らしを実現します。快適な住環境を提供するバランスの取れた住まいとなっています。

INSIDE THE ROOM 室内

上品なデザインと
高機能設備が作り出す
心地よい空間

キッチンは使い勝手を考えたレイアウトで最新の設備を採用しています。バスルームや洗面スペースも高級感のある仕様となっており、日々の生活に快適さと優雅さをもたらします。細部までこだわった設計が上品な住空間を演出します。

室内仕様

キッチン

※画像はイメージです。

キッチン天板

天然御影石を採用しており、リビングとも美しく調和し洗練されたキッチン空間を演出しています。

ドイツ「グローエ」社製水栓

水量・温度調節が片手で行えるシングルレバー水栓です。浄水器はビルトインタイプを採用しています。

食器棚

扉のデザインや画材等インテリア性にこだわっています。引出し収納はソフトクローズ付きでスムーズに開閉可能です。

ダストカート

食器棚下部にはキャスター付きで出し入れできるゴミ箱収納スペースを設けています。

フロアコンテナ

※画像はイメージです。

下部のデッドスペースだった足元部分を活用し、調味料や調理器具なども収納できます。

ガラストップガスコンロ

温度調節など調理機能、消し忘れ防止などの安全性にも優れています。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

生ごみを粉砕し、水と一緒に流して処理することでゴミ出しの手間を省き住居内に生ごみを置いておく必要が無くなります。稼働と同時に水が流れる自動給水タイプを採用しています。

大型サイレントシンク

大きめの調理器具などもゆったり洗える大型シンクです。スプーンなどの食器を落としたときや水音などを軽減する仕様になっています。

ビルトイン電子コンベック

電子レンジとガスオーブンの機能を1台に搭載しています。

ビルトイン食器洗浄乾燥機

※画像はイメージです。

洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を軽減します。

薄型レンジフード

集煙力と排気力に優れたステンレス製でお手入れも簡単です。

多機能洗面化粧台

キャビネット付きの三面鏡となっています。ドライヤーフックや充電用コンセント等も収納スペースに備えられています。

洗面ボウル

半埋め込み型の洗面ボウルを採用しています。

洗濯機置き場

洗濯機置き場上部のスペースを活用し、可動棚、吊戸棚、ハンガーパイプを設置。

フルオートバス

浴槽のお湯張り、保温、追い炊きまでワンタッチ操作できる便利な機能です。

高断熱浴槽

浴槽の保温材と専用風呂フタ効果で快適な湯温を長時間保持します。追い炊き回数も減らせることで省エネにも繋がります。

ドイツ「グローエ」社製シャワーヘッド・水栓

シャワーヘッドの高さも調整可能です。

浴室内の手摺り

お子様からお年寄りまでを配慮し、またぎ部分と浴槽横に手摺が設置されています。

タンクレストイレ

人の動きに合わせてフタの開閉、便器洗浄などを自動で作動するよう設定することも可能です。

手洗いカウンター

鏡が設置されており、来訪者にも化粧室感覚でご利用頂くことが可能です。

下枠フラットサッシ＆ウッドデッキ

バルコニーやテラスの床にはウッドデッキを敷き詰めています。また、フラットサッシにすることで段差なく出入り可能なため、視覚的にも広々とした空間を感じられます。

リビングダイニングルーム扉

木目が美しい天然木の突版を使用し、光沢ある鏡面仕上げとすることでより上質感を演出しています。

プッシュプルハンドル

住戸内の開き戸にはプッシュプルハンドルを採用。

全室天井カセット型エアコン

天井カセット型エアコンをリビング・ダイニング・洋室に設置することでよりすっきりとした空間を演出しています。

ソフトクローズ機構の引き戸＆収納

室内の引き戸や収納の開き扉は、閉めたときに起こる衝撃音や跳ね返りを防止するソフトクローズ機構を採用しています。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングには足元から室内を温める床暖房を設置。風による埃が舞うなどを防止し衛生的な空間を保ちます。

人感センサー付き照明

玄関とトイレには人の気配を感知して自動で点灯・消灯する照明を採用しています。

ACCESS アクセス

白金エリアの
スマートな交通網

「白金台」駅は東京メトロ南北線と都営三田線の2線が利用でき、都心へのアクセスに優れています。「目黒」駅や「永田町」駅など主要エリアへは直通で移動でき、ビジネスに限らずプライベートでも非常に利便性の高い立地となっています。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

最寄りの「白金台」駅からの主要駅までの所要時間は下記となります。

• JR「目黒」駅
  東京メトロ南北線線または都営三田線を利用し約2分で到着します。
• JR「東京」駅
  都営三田線を利用し「目黒」駅で下車します。JR山手線に乗り換え、約27分で到着します。
• JR「新橋」駅
  都営三田線を利用し「三田」駅で下車します。都営浅草線に乗り換え約15分で到着します。
• JR「品川」駅
  都営三田線を利用し「目黒」駅で下車します。JR山手線に乗り換え、約14分で到着します。
• JR「永田町」駅
  東京メトロ南北線を利用し約11分で到着します。
• JR「新宿」駅
  都営三田線を利用し「目黒」駅で下車します。JR山手線に乗り換え、約19分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーで各主要駅まで移動した場合の、所要時間と料金の目安です。

行き先	所要時間
JR「目黒」駅	約12分
JR「東京」駅	約25分
JR「品川」駅	約16分
JR「新宿」駅	約30分

バス

※画像はイメージです。

グランドメゾン白金レジデンスの最寄りバス停、徒歩6分の「白金台駅前」からバスで移動した場合の所要時間と料金は以下の通りです。

行き先	バスルート/系統	所要時間
目黒駅前	都営バス[品93] 目黒駅前方面	約6分
東京駅丸の内南口	東急バス[東98] 東京駅丸の内 南口方面	約37分

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「白金台」駅より都営三田線を利用し「三田」駅で下車します。都営浅草線特急に乗り換え、約44分で到着します。

②タクシー

所要時間は約20分です。

成田空港へのルート

①電車

「白金台」駅より都営三田線を利用し「三田」駅で下車します。都営浅草線エアポート快速に乗り換え、約89分で到着します。

②タクシー

所要時間は約55分です。

③リムジンバス

シェラトン都ホテル停留所より乗車し、約112分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

都営三田線を利用し「目黒」駅で下車します。JR山手線に乗り換え、約27分で到着します。

「品川」駅へのルート

都営三田線を利用し「目黒」駅で下車します。JR山手線に乗り換え、約14分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

買い物も散策も快適な
白金ライフ

徒歩圏内には「プラチナドン・キホーテ白金台店」や「マルエツプチ白金台店」などのスーパーがあり、日用品などの日々の買い物に便利です。また、洗練されたショップやカフェが並ぶプラチナ通りも近く、上質なライフスタイルを楽しむことができます。さらには「国立科学博物館附属自然教育園」など緑豊かなスポットも点在し、都心にいながら自然を感じることができる住環境が整っています。

商業施設、商店街

マルエツプチ白金台店（徒歩7分/約550m）

プラチナ通り沿いに位置し24時間営業のため様々な生活リズムの方にも対応できるスーパーマーケットです。食料品をはじめ日用品など幅広く商品を取り扱っているため日々の買い物に便利です。

プラチナドン・キホーテ白金台店
（徒歩9分/約650m）

日用品や食品、家電製品など幅広い商品を取り扱っており、特に生鮮食品やお弁当の品揃えが充実しています。また、松阪肉専門店「朝日屋」が併設されており、高品質な松阪牛を購入することも可能です。駐車場も完備しており、平面駐車場は24時間利用可能で、機械式立体駐車場も備えています。

自然、公園

白金児童遊園（徒歩7分/約500m）

園内にはベンチや遊具が設置されており、子どもたちが安心して遊べる環境が整っています。地域の憩いの場として親しまれている小規模な公園です。

白金台どんぐり児童遊園（徒歩11分/約850m）

目黒通りに面し、国立自然教育園や東京都庭園美術館に近い児童遊園です。開放的な広場や築山があり、どんぐりのなる樹木もたくさん見られます。地域住民の憩いの場として親しまれている公園です。

暮らし、インフラ

港区高輪地区総合支所（徒歩12分/約950m）

港区高輪一丁目に位置し地域住民の暮らしを支える行政サービスを提供しています。
住民票や戸籍の届け出、各種証明書の発行、国民健康保険や年金の手続きなど日常生活に必要な窓口業務を幅広く取り扱っています。
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩1分とアクセスも良好です。

港白金台郵便局（徒歩5分/約400m）

地域の生活に密着したサービスを提供しており、日々の郵便・金融業務に便利に利用できます。東京メトロ南北線・都営三田線の「白金台」駅から徒歩約1分とアクセス良好です。

東京大学医科学研究所付属病院
（徒歩7分/約500m）

国立大学法人東京大学の附属病院として先端医療の研究と臨床を融合させた医療を提供しています。 診療科目は、内科、外科、脳腫瘍外科、泌尿器科、麻酔科、放射線科、病理診断科など多岐にわたり、特に脳腫瘍治療やロボット支援手術、造血幹細胞移植などの専門的医療に注力しています。
また、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台駅」から徒歩約4分とアクセスも良好です。

参照元：東京大学医科学研究所付属病院

白金台いきいきプラザ（徒歩8分/約600m）

児童館が併設しており、地域の高齢者や区民の方の世代を超えたふれあいコミュニティの場として利用できます。入浴設備やマッサージ機、調理室、音楽室、会議室など豊富な機能を活用し趣味や学習などさまざまな企画で主に地域高齢者に対して健康で豊かなひとときを提供しています。

参照元：港区立白金台いきいきプラザ

港区郷土歴史図書館（徒歩6分/約450m）

港区教育委員会が発行した刊行物や郷土歴史館所蔵の図書を閲覧できる図書室があり特別展や企画展と連動した特集コーナーも設置されています。 また、港区立図書館の連携施設として、区立図書館の利用登録や予約資料の貸出・返却も行っています。さらに、ミュージアムショップやカフェも併設されており、歴史を学びながらくつろげる空間が整っています。

参照元：港区立郷土歴史館

幼稚園、保育園、学校

港区立白金台幼稚園（徒歩10分/約800m）

参照元：港区立白金台幼稚園

港区立白金小学校（徒歩7分/約500m）

参照元：港区立白金小学校

港区立高松中学校（徒歩12分/約900m）

参照元：港区立高松中学校

イベント、お祭り

四の橋夏祭り

毎年8月に白金商店会が主催する恒例のイベントです。
白金商店街の店舗だけでなく、地域の町会や自治体、PTAも協力し多くの屋台が並びます。また、時計台広場ではカラオケ大会や音楽ステージなど、さまざまなイベントが行われています。
多くの来場者で賑わうこのイベントは白金台周辺の夏の風物詩として親しまれています。

まとめ

白金台の品格を兼ね備えた
高台に佇む邸宅

グランドメゾン白金レジデンスは、港区白金4丁目の閑静な高台に位置する都市型レジデンスです。外観はアースカラーのタイルとガラス手摺りを組み合わせた三層構成で、重厚感と洗練された雰囲気を演出しています。白金台駅から徒歩5分とアクセスにも優れ、周辺には八芳園や三光坂など歴史ある名所も点在しています。住戸には機能性の高い設備を備え、高い遮音性・断熱性を確保。セキュリティ面も万全で、快適で安心な暮らしを提供する上質な邸宅です。