ｵｰﾌﾟﾝﾊｳｽ･ﾃﾞｨﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄ オープンレジデンシア
広尾 Concept 広尾駅から広尾ガーデンヒルズ、日本赤十字社医療センターに沿って進んだ一歩奥、建物を挟んで「Ⅰ・Ⅱ」の2棟構成、スクエアで構成されたフォルム、白い外壁の統一感あるモダンなデザイン、格調高く端正な基壇部のⅠ、緑がそよぐ優しさと重厚さのⅡ、それぞれが個性を放つ

LOCATION ロケーション

国際色豊かで由緒正しい
邸宅地・広尾に住まう

オープンレジデンシア広尾は、複数の大使館が立ち並び、国際色豊かな街、広尾にあります。東京メトロ「広尾」駅から、広尾ガーデンヒルズを抜け、日本赤十字社医療センターに沿って進んだ道の一本奥にあるのが、オープンレジデンシア広尾です。大人の品格をまとった広尾の街の歴史は、文明開化の頃に遡ります。江戸時代には多くの大名屋敷があった街で、その広い土地を活かして各国の大使館が建てられました。やがて世界中の人々が暮らすようになり、魅力あふれるインターナショナルな街へと発展を遂げたのです。

閑静な高級邸宅地として知られる広尾のなかでも、オープンレジデンシア広尾があるのは、「第一種低層住居専用地域」といわれる、都市計画法で定められた用途地域のひとつ。最も規制が厳しく、都心エリアでは該当する地域が多くありません。良質な住環境を守るための地域として指定されていて、建築物の種類や高さが制限されているため、日当たりが確保されやすく、静かで落ち着いた住環境が整っています。かつては皇族の御用地だった有栖川宮記念公園も程近く、自然豊かで美しい日本庭園が広がる公園は、まるで都会のオアシス。都心の喧噪を忘れて、穏やかなひとときを過ごすことができます。

心地よい暮らしを送るための住環境が整っているのはもちろん、交通アクセスも便利な好立地です。マンションから最寄り駅である東京メトロ日比谷線「広尾」駅までは徒歩14分。さらに、東京メトロ半蔵門線、銀座線、千代田線「表参道」駅、JR「恵比寿」駅までは徒歩16分。JR「渋谷」駅までは徒歩18分の距離です。普段のお買い物や休日のお出かけスポットが徒歩圏内にある利便性の高さに加え、複数路線を自在に使いこなすことで、都内の主要スポットにも便利にアクセスできます。

FEATURES 建物の特徴

広尾の街並みに調和する
2つの住居棟

オープンレジデンシア広尾は、ナカノフドー建設の施工により2014年に竣工しました。良質な住環境が守られた第一種低層住居専用地域にあり、街並みの合間を通る閑静な道にⅠ棟とⅡ棟の2棟構成で建っています。

コンセプト・デザイン

「Smart Luxury」をコンセプトに、従来にはない新しい価値基準で築かれる邸宅を目指してデザインされました。Ⅰ棟とⅡ棟は、統一感のある素材をまといながら、それぞれが個性を放ち、広尾の街に新しい風景を描いています。

Ⅰ棟は、人通りの少ない静かな道にエントランスや地下駐車場ゲートを設けることでプライバシーに配慮。格調高く端正に設えた基壇部と共に、白いタイルが鮮やかに映える開放的な外観美が、邸宅街に美しく調和します。Ⅱ棟は、常緑樹のオリーブと落葉樹のシャラの木が連なり、緑の優しさと重厚な建築が織りなすファサードに。街並みに際立つ意匠をまとった、気高く佇む邸宅です。

建物構造

二重床（乾式床置工法）

階下に伝わる衝撃音や振動を軽減。断熱性や防湿性を高める二重床を採用しています。

遮音性への配慮

外壁にはウレタンとプラスターボードを施工。断熱性や結露防止にも配慮しています。

高強度コンクリート

水セメント比を50％以下に設定し、ひび割れの発生などを抑えています。また、耐久設計基準強度27Ｎ/㎟以上の高強度コンクリートを採用しています。

設計住宅性能評価書を取得済

一定の性能基準に達していると認めた住宅に交付される「設計住宅性能評価書」を取得しています。住宅性能表示のひとつで、国土交通大臣に登録した第三者機関が全国共通ルールの下で、新築住宅の性能を公平な立場で評価・表示されるものです。

防災設備

耐震玄関ドア枠

地震が発生した際、玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。

セキュリティ

録音機能・モニター付きインターホン

カラーモニター付きのインターホンです。煩わしい勧誘等も未然に防ぐことができるほか、留守に備えた録音機能も搭載しています。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

見通しが遮られるところ、人通りの少ないところなど、防犯上必要な場所には防犯カメラを設置しています。

オートロックシステム

エントランスとサブエントランスに、オートロックシステムを採用。住戸内からの確認・解錠がなければ、来訪者は建物内に入ることができません。さらに、住戸前でも再度、来訪者を音声と映像で確認する2重のチェックシステムで防犯性を向上させています。

ディンプルシリンダーキー

玄関ドアにはディンプルシリンダーキーを採用。約1,000億通りの鍵違い数により、ピッキングなどの不正解錠がされにくく、鍵穴壊しに対しても高い抵抗力を発揮します。キーの複製も困難です。

非接触キーシステム

エントランスのオートロックドアは、受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型。ショッピング帰りなど、荷物を抱えているときでもスマートに出入りすることができます。

COMMON AREA 共用部

設備が整っているから
セキュリティ面でも安心

暮らしをサポートするフロントデスクや、プライバシーに配慮しながらスムーズに出入りできる駐車場など、充実した設備はセキュリティ面でも安心です。

共用施設

シャッターゲート付き平置き駐車場

Ⅰ棟に、出入りがスムーズな自走式・平置き式の地下駐車場を全15台分ご用意。出入口には、車から降りることなくリモコン操作で開閉できるリングシャッターを設置しています。

サービス

フロントサービス

管理員がセキュリティの役割を果たすと共に、フロントサービスも実施。クリーニングの受け取りや荷物運搬のサポートなど、さまざまなご要望にお応えします。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ゆとりあるファミリー向けプランが中心

総戸数はⅠ棟が全31戸、Ⅱ棟が全38戸。Ⅰ棟の住戸専有面積は80.15㎡～148.83㎡で、間取りは3LDK～4LDKが中心となっています。Ⅱ棟の住戸専有面積は63.89㎡～104.54㎡で、間取りは2LDK～4LDKが中心です。

INSIDE THE ROOM 室内

上質なしつらえと
行き届いた美意識が
宿る居住空間

陽光が降り注ぎ、開放感たっぷりでのびやかに過ごせる居住空間は、日々の快適性に配慮した機能のひとつひとつにこだわっています。上質なしつらえと行き届いた美意識が、家で過ごす時間をかけがえのないものにします。

室内仕様

オリジナルシンク

※画像はイメージです。

キッチンのオリジナルシンクは、手板金仕上げによるシャープな角型で、洗剤置きスペースを設けた機能的なデザイン。ステンレス製でお手入れも簡単です。

ガラストップコンロ

3つのバーナーと、グリルが同時に使用できるガスコンロを採用。さまざまな調理を同時にこなすことができ、日々のお料理をより快適に楽しめます。

洗面化粧台

バスルームの洗面化粧台カウンターは、耐久性と衛生面に優れた天然石を採用。洗面ボウルはシンプルな楕円型に。天然石カウンターの質感とも美しく調和します。

24時間換気システム

窓を閉め切ったままでも新鮮な空気を室内に取り入れ、汚れた空気を室外に排出する24時間換気システムを採用。住まいの空気を24時間ゆるやかに換気循環させ、居住空間を常に新鮮な空気で満たします。

スライド収納

キッチンの引出キャビネット、ガス台キャビネットは、世界で高い信頼を得ているGRASS社製のノヴァクラシック・プロレールを採用。閉まる手前で減速し、ゆっくり引き込まれるエアマティック機能付きです。

魔法びん浴槽

バスルームには、魔法びん浴槽を採用。浴槽を断熱材と断熱風呂蓋で覆うことで、湯沸かし後4時間経っても2.5℃しか温度が低下しない保温力を発揮します。住まいの省エネルギーにも貢献する嬉しい仕様です。

ウォシュレット一体型便器

便器は、従来（13L／回）に比べて便器洗浄水量の約70％節水を実現したエコ仕様。さらに、汚れがつきにくく掃除もしやすいフチなし形状を採用しています。

電気式床暖房

※画像はイメージです。

伝導熱や輻射熱の働きで足下から温める電気式床暖房を採用。温風がチリやホコリを巻き上げることがなく、肌やのどの乾燥も抑え、快適にお過ごしいただけます。

ACCESS アクセス

ターミナル駅にも
オフィス街にも
アクセスしやすい好立地

オープンレジデンシア広尾の最寄り駅は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅で徒歩14分の距離にあります。「中目黒」駅から「北千住」駅間を結ぶ日比谷線は、「上野」駅や「北千住」駅といったターミナル駅を含み、「六本木」駅、「霞ヶ関」駅、「秋葉原」駅といったオフィス街に乗り換えなしでアクセスできます。
こちらでは、「広尾」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約3分です。

「霞ケ関」駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約11分です。

「日比谷」駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約14分です。

「秋葉原」駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約31分です。

「上野」駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約32分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約5分
「霞ヶ関」駅	約12分
「日比谷」駅	約14分
「秋葉原」駅	約18分
「上野」駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩3分にある「日赤医療センター前」バス停から、「渋谷」駅方面を走る学03系統、「恵比寿」駅方面を走る学06系統のバスが運行しています。「日赤医療センター」バス停からは、青山ルートを運行するちぃばすも利用可能。近隣エリアに行くのには、バスを利用するのも便利です。また、「広尾」駅周辺から、複数のバス路線が運行。「新宿駅」バス停、「品川駅高輪口」バス停、「目黒駅」バス停などターミナル駅行きのバスが発着します。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

➀電車

東京メトロ日比谷線利用で「東銀座」駅へ行き、都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。所要時間は約47分です。

②タクシー

所要時間は、約22分です。

成田空港へのルート

➀電車

東京メトロ日比谷線利用で「上野」駅へ行き、「京成上野」駅から京成スカイライナーに乗り換えます。所要時間は約1時間21分です。

②タクシー

所要時間は、約1時間です。

➂リムジンバス

オープンレジデンシア広尾から徒歩約21分のところにある「ウェスティンホテル東京」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約1時間40分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約18分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

「品川」駅へのアクセス

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅で、JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約18分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

日々の暮らしを充実させる
バラエティに富んだ
施設が揃う

商業施設、商店街

ナショナル麻布（徒歩17分/約1,300m）

輸入食材を中心に取り扱い、外国人利用客も多いインターナショナルスーパーマーケット。専門のバイヤーがセレクトした世界各国のあらゆる食材やワインが手に入ります。日本では見かけないオーガニック食材や、店内にあるピーナッツバターマシーンを使ってセルフで作る出来立てピーナッツバターなどのユニークな商品も魅力的です。

アトレ恵比寿（徒歩18分/約1,400m）

JR「恵比寿」駅と直結したショッピングモール。本館と西館があり、ファッション、雑貨、コスメ、ドラッグストア、書店、フードなどバラエティに富んだショップが立ち並びます。カフェやレストランも充実しているのが嬉しいところ。美容サロンやクリニック、カルチャーセンターなどもあり、お仕事帰りや休日のお出かけにもぴったりです。

参照元： アトレ恵比寿

渋谷ヒカリエ（徒歩19分/約1,500m）

ショップ、カフェ＆レストラン、イベントホール、カンファレンス、東急シアターオーブ、オフィスなどからなる高層複合施設。地下3階～5階まであるショッピングエリアは、ファッション、ビューティ、ライフスタイル、フードショップなど、約230店舗が入った充実ぶり。8階には転出関連の届出や証明書の発行などができる「渋谷区区民サービスセンター」も入っています。

参照元： 渋谷ヒカリエ

自然、公園

渋谷区立若羽児童遊園地（徒歩5分 /約350m）

渋谷区立広尾中学校、都立広尾高校に隣接する公園。小さなスペースですが、らせん式のすべり台とブランコがあり、手洗い場も設けられています。ブランコの後ろには、可愛らしいイラストが描かれた壁があり、ほのぼのと楽しい雰囲気も。小さなお子さまがのびのび遊ぶことができます。

渋谷区立広尾北公園（徒歩7分/約550m）

広尾ガーデンヒルズに隣接する公園。ラバーマットを敷いた複合遊具や砂場などがあり、子ども連れファミリーに人気のスポットです。身障者用トイレやベンチ、東屋もあるので、ちょっとした休憩に立ち寄る人も。小さなお子さまから大人まで、地域住民の憩いの場となっています。

渋谷区ふれあい植物センター
（徒歩13分/約1,000m）

2023年にリニューアルし、「育て、食べる植物園」として食べられる植物を中心に収集する、小さな植物園。イベントやワークショップも実施し、子どもから大人まで楽しめます。1階にはオリジナルコーヒーなどが楽しめるボタニカルスタンド、2階にレストランもあり、豊かな自然に囲まれながらゆったりと過ごせるスポットとしても人気です。

参照元： 渋谷区ふれあい植物センター

有栖川宮記念公園（徒歩17分/約1,300m）

有栖川宮家の御用地に作られた公園。江戸時代に南部藩の下屋敷だった場所で、1896年に有栖川宮家、高松宮家の御用地となり、1934年から記念公園として一般公開されています。自然を大切にした趣のある日本庭園が見どころ。園内には「都立中央図書館」も併設されています。

暮らし、インフラ

日本赤十字社医療センター（徒歩3分/約180m）

日本赤十字社の基幹病院で、新生児から高齢者まで、あらゆる疾患に適切な診療が受けられます。41の診療科目があり、各種病院機能の認定を受けて、渋谷区を中心とする二次医療圏区西南部の中核病院として機能しています。特にがん、周産期、救命救急、災害医療の4つを重点項目としています。

参照元： 日本赤十字社医療センター

山種美術館（徒歩6分/約450m）

1966年に開館、2009年に今の場所に移転した日本初の日本画専門の美術館。近代・現代日本画を中心に、古画、浮世絵、油彩画、6点の重要文化財を含む約1,800点を所蔵し、年間通してさまざまな展覧会を開催しています。ミュージアムショップやカフェも人気です。

参照元： 山種美術館

渋谷区立臨川みんなの図書館
（徒歩9分/約650m）

1877年に開校した臨川小学校の一部を利用して開設した区立図書館。臨川小学校の図書室としても利用されています。一般図書約4万4,000冊、児童書約1万7,000冊を蔵書し、特に子どもの調べ学習に使う児童書が充実。1階は一般向けと児童書の資料、2階は絵本コーナーになっていて、子ども向けのおはなし会やこうさく会などのイベントも定期的に開催しています。

渋谷区役所恵比寿駅前出張所
（徒歩17分/約1,300m）

JR「恵比寿」駅東口から徒歩1分の場所にある渋谷区役所の出張所。転出関連の届出や証明書の発行、各種税金の納付、子育てに関する申請などを窓口で行えます。朝8:30から受付しているので、お仕事前に立ち寄ることができて便利です。

幼稚園、保育園、学校

渋谷東ちとせ保育園（徒歩5分/約350m）

参照元： 渋谷東ちとせ保育園

渋谷区立広尾幼稚園（徒歩10分/約800m）

参照元： 渋谷区立広尾幼稚園

渋谷区立広尾小学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 渋谷区立広尾小学校

東京女学館 中学校・高等学校
（徒歩1分/約80m）

参照元： 東京女学館 中学校・高等学校

イベント

広尾・氷川両神社例大祭

毎年9月に行われる広尾神社・氷川神社共同の例大祭。神輿や太鼓山車が街を練り歩き、たくさんの人でにぎわいます。子ども神輿や山車も出るので、お子さまも参加可能。境内や周辺に立ち並ぶ屋台のグルメも楽しみのひとつです。国際色豊かなイメージのある広尾ですが、こうした下町らしさを感じられる伝統行事も残されています。

まとめ

今の時代に求められる
新しい価値観が
詰まった邸宅

オープンレジデンシア広尾は、都内有数の邸宅地である広尾に立つ2棟構成の低層マンション。良質な住環境を守る「第一種低層住居専用地域」に建てられ、閑静な街並みに美しく調和しながらも、Ⅰ棟はモダンで格調高く、Ⅱ棟は重厚感のあるデザインで、それぞれに個性を発揮します。

これまでの都心邸宅のイメージにはない、新しい価値観で築かれた邸宅は、今の時代に求められるものが凝縮。安心を守るセキュリティや、快適な暮らしを叶えるサービスはもちろん、暮らしやすさを追求した上質な室内空間が、日々の暮らしをより豊かなものにしてくれるでしょう。