パナホーム パークナード南麻布 Concept 品格の領域『南麻布、竹谷町』に立つ
低層邸宅マンション
 

LOCATION ロケーション

屋敷街から
インターナショナルな
邸宅地に変貌を遂げた街

パークナード南麻布は、仙台藩松平陸奥守の下屋敷跡という歴史ある広大なエリアの一画にある、わずか20戸の低層邸宅マンションです。麻布十番、白金高輪、広尾のほぼ中心に位置しており、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅、南北線・都営三田線「白金高輪」、東京メトロ日比谷線「広尾」駅の3駅4路線の利用が可能です。ひとたび電車を利用すれば、新宿、銀座、飯田橋などのランドマークエリアまで直通で所要時間は約15分ほど。バスの利便性も高く、都バスや港区コミュニティバス「ちぃばす」が運行されています。

ふんだんに明るい日差しが差し込む南東角地にあるパークナード南麻布。付近は低層マンションや瀟洒な邸宅が建ち並び、交通量も少なく、閑静な住宅街が広がっています。第一種中高層住居専用地域内のため、空が広く、都心とは思えないゆったりとした住環境です。また、近隣には各国の大使館があるため、警備が厚く、治安の面でも安心なエリアです。
南麻布界隈は大名の中・下屋敷が多くあったところで、そこかしこに長く受け継がれてきた歴史を感じられます。徒歩圏内には、藩名にちなんだ坂や緑あふれる宮様ゆかりの名園「有栖川宮記念公園」、東京都が選定する歴史的建造物「安藤記念教会」など名刹や文化遺産があり、散策も楽しいエリアです。他にも「港区立麻布運動場」や「都立中央図書館」などがあり、スポーツや調べものなども気軽にできます。

日々のお買い物も「麻布十番商店街」、「広尾商店街」の他に、様々な輸入食品を扱っている高級スーパーや長年この地にある老舗スーパー、オーガニックスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが点在しており、珍しいものから日々使うものまで何でも揃う環境です。飲食店も豊富にあり、食通が舌を唸らせる三ツ星レストランも。少し足を延ばせば、シェラトン都ホテル東京などの一流ホテルもあります。

パークナード南麻布のある港区は子育て支援制度が手厚く、待機児童問題にも積極的に取り組んできました。その結果、平成31年4月に待機児童ゼロを達成。さらに多様化・複雑化する教育・保育ニーズに対し、これまで以上に主体的に対応するための総合的な子育て支援のあり方を検討し、現在も進行中。「麻布子ども中高生プラザ」などの公的な施設、周辺には教育機関が公立・私立問わず複数あり、非常に子育てのしやすい環境です。

参照元：港区の待機児童ゼロ達成後の新たな課題への対応方針

医療機関も大きな病院が3つ、クリニックも点在しており、日々の通院や急なケガ、病気にも対応できる環境です。

南麻布は、六本木や麻布十番、さらには広尾や白金・恵比寿の華やぎや利便性を享受しながらも、静謐で優美な暮らしが営めるエリア。
また、多くの大使館が集まる地でもある南麻布。行き交う人々も国際色豊かで、麻布が培ってきた歴史と国際性を物語るロケーションでもあります。
パークナード南麻布はその中心地にあり、存分に日々の贅を味わえる暮らしができるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

自然な重厚感の中に
格調美が漂う直線的なフォルム

コンセプト・デザイン

長年受け継がれてきた街の静寂感を継承することを第一に、南麻布の系譜となる風格をもった「永住型邸宅」を目指して設計されたパークナード南麻布。「伝承」「和モダン」をキーワードに、ドライになりがちな「洋」に「和」のもつしっとりとした情緒や陰翳、繊細さなどの要素を取り込み、和と洋を融合させた麻布らしい住まいのしつらえとなっています。主張し過ぎない自然な重厚感のあるブラウンの外壁は、直線を基調とした優美でシャープな容姿でありながら、周囲の景観と溶けあうように設計されています。

特にエントランスホールは御影石を用いた美しいグリッドデザインで、寛ぎと上質さを追求した空間となっています。共用廊下は内廊下で、各戸にアルコーブを設置。隣戸との視線が合わないように窓の位置を少しずつずらし、接地側には曇りガラスを採用するなど住まう方への配慮もされています。建物に使用されているマテリアルはアースカラーをベースとし、質感の違うものを組み合わせることで、相乗的に上質さを高めています。

また、緑映える美しい景観をコンセプトに設計された植栽は、シンボルツリーにヒメシャラ、心地よい芳香を放つキンモクセイ、低木はアジサイや常緑のアオキ、開花期の違う花々など、四季の変化による癒しや心地よさを演出しています。

建物構造

パークナード南麻布は支持基礎にアースドリル式拡底杭工法を採用しています。剛性が大きく、地震時の軟弱地盤変位に力で抵抗しようとする工法で、耐震に備えています。さらに柱、梁、床スラブなどには1m㎡当たり約3,000ｔの圧力に耐えられるコンクリートを採用し、構造躯体の耐久性を高めています。主要な壁や床は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。シングル配筋と比較してより高い耐震性を確保しています（バルコニー・共用廊下は千鳥配筋）。床スラブ厚は約200㎜以上で上下間の遮音性に配慮。さらにコンクリートスラブの上に脚を設置し、その上にフローリングなどを施工。天井も二重構造で遮音性、配管などのリフォームのしやすさにも配慮されています。外壁も厚さを約180㎜以上確保した上で、外気に接する部分には約20㎜厚の断熱材を施工し、断熱性を高めています。

防災設備

万が一の災害の備えとして、居住者の安全のために防災倉庫を建物内（1F共用部）に設置しています。
綜合警備保障ALSOKの24時間セキュリティシステムを導入しており、ガードセンターが24時間365日の監視体制を敷き、緊急事態の対応（技術者・警備員の出勤など）をトータルでコントロールしています。

COMMON AREA 共用施設

優美で格調高い空間設計
でありながら、
実用性に富んだ設備

エントランス

上質な御影石を採用したエントランス。
建物の顔として、威厳を感じさせる格調高い設計となっています。

エントランスホール

訪れる人の心を和ませるような穏やかでありながらも、凛々しさを感じさせる品格ある意匠を施しています。
組格子や、あえて陰影をつくりだす照明、市松模様の坪庭など和のもつ情緒が盛り込まれています。
内装材も石、金属、木目パネル、和紙や漆風塗料などの和風素材を使用しており、和モダンのテイストが薫るオリジナリティの高いエントランスホールとなっています。

メールコーナー

エントランスホールの手前右に設置されています。
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスも設置されています。

トランクルーム

エントランスホールを突っ切った奥に設置されています。
全戸分用意されており、大型の荷物や屋外で使用する用具を保管でき、便利です。

駐車場

建物内に設置され、自走式平置き駐車場となっています。

自転車置き場

建物内にあり、雨に濡れる心配はありません。
ICカードキーによるセキュリティで自転車の保管にも十分な配慮がされています。

ゴミ置場

1階に設置されており、24時間いつでもゴミ出しが可能です。

セキュリティ

各住戸の玄関ロックに加え、エントランスホールもオートロックを設置し、不審者の侵入を防止します。エントランスへの来訪者は、住戸内のカラーモニター付きインターホンで確認後、開錠します。お住まいの方にはICカードキーの採用で防犯性を高めながら、スムーズに生活できるように配慮されています。敷地内共用部やエレベーター内には防犯カメラを複数設置。
加えて綜合警備保障ALSOKの24時間セキュリティシステムを導入しています。ガードセンターが24時間365日の監視体制を敷き、緊急事態の対応（技術者・警備員の出勤など）をトータルでコントロールしています。

エコ対策

太陽光パネルを設置し、共用部の照明などに使用しています。
また蓄電池も備えており、停電時には共用部の一部に電力を供給できるようになっています。

INSIDE THE ROOM 室内

きめ細やかな配慮が光る
住居設計

パークナード南麻布は高台かつ南東角地にあるため、ふんだんに明るい日差しが差し込み、それを活かした空間設計となっています。
各戸にはアルコーブが設けられ、プライバシーを確保しています。そこに続く玄関ドアは地震災害時、玄関ドアの枠が変形してドアが開かなくなるのを防ぐため、ドアとドアの枠の間に隙間を設け、万一の建物変形時にも、ドアの開閉が容易にできるように配慮されています。
断熱性を高め、結露がしにくい複層ガラス、TES温水式床暖房、エアコンなど、季節を問わず快適に過ごせるための設備も標準装備されています。
また、熱や衝撃に強くお手入れも簡単なガラストップ3口ガスコンロを備えたキッチンには、静音シンクや食器洗い乾燥機、浄水器を設置。
バスルームには汚れが付きにくい有機ガラスのバスタブ、ミストサウナが備わっており、リラックスタイムを満喫できます。
収納もウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット（洋室のみ）と機能性にも配慮した大容量の収納スペースが設けられており、生活空間にゆとりをもたらします。
居室と廊下などは床の段差を無くしてつまずき事故を防ぎ、移動しやすく歩きやすいフラット設計。
フローリングは、幅広で日焼けや汚れに強い表面性能を持つシートフローリングを採用しており、耐キャスター性にも優れています。
建材や壁クロスの接着剤などの内装材には、シックハウス症候群の原因とされる化学物質「ホルムアルデヒド」の発散量が少ないものを使用し、住まう方への健康にも配慮されています。
パークナード南麻布は洗練された住空間でありながら、住まう方へのきめ細かな配慮が光る住居となっています。

FLOOR PLAN間取り図一例

パークナード南麻布の分譲時の間取りは1LDK～3LDKでDINKSからファミリー向きに展開されています。
全住戸南向きまたは角住戸で、明るく快適な居住空間を提供しています。

ACCESS アクセス

行きたい街へ縦横無尽に

パークナード南麻布は、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅まで徒歩11分、南北線・都営三田線「白金高輪」まで徒歩12分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩15分の地にあります。
麻布十番、白金高輪、広尾のほぼ中心に位置しているため、縦横無尽に行きたい街へアクセスできます。

鉄道

都営大江戸線、東京メトロ南北線・日比谷線の3路線が利用可能です。

六本木駅

都営大江戸線「麻布十番」駅から直通で約2分。

恵比寿駅

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から直通で約3分。

永田町駅

都営大江戸線「麻布十番」駅から直通で約6分。

新宿駅

都営大江戸線「麻布十番」駅から直通で約12分。

銀座駅

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から直通で約13分。

大手町駅

都営三田線「白金高輪」駅から直通約12分。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、道路があまり混雑していない場合の目安です。
都心のため、タクシーも気軽に利用でき、終電を逃しても安心です。

エリア	通常料金（深夜料金）	所要時間
六本木	約1,000円（約1,100円）	約7～9分
銀座	約1,900円（約2,300円）	約15～17分
渋谷	約2,000円（約2,400円）	約14～17分
新宿	約3,200円（約3,700円）	約20～25分

バス

※画像はイメージです。

徒歩6分の仙台坂からは、都営バス、港区コミュニティバス「ちぃばす」が大体5～20分間隔で運行されています。
「ちぃばす」は麻布西ルートで、「広尾」駅や「麻布地区総合支所」などを巡ります。都営バスは赤羽駅行き、新橋駅前行き「橋86」が運行されています。

仙台坂を下り、麻布通りに出ると都営バスの二ノ橋停留所があります。新橋駅前、赤羽駅前行き「都06」、六本木ヒルズ行き「反96」が運行されています。

東京メトロ日比谷線「広尾」駅近くの広尾ガーデン前に都営バスの停留所があり、目黒駅前行き「橋86」、品川駅高輪口行き「品97」が運行されています。向かい側の広尾プラザ前からは、新宿駅西口行き「品97」、千駄ヶ谷駅前「黒77」が運行されています。

空港

※画像はイメージです。

3路線が利用可能なため、移動ルートを選択できます。

「グランドハイアット東京」からリムジンバスを利用

グランドハイアット東京までは車で約5分ですので、タクシーがおすすめです。

羽田空港まで

「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで約65分。

成田空港まで

「成田空港」駅まで最大約2時間。

「麻布十番」駅から電車を利用

羽田空港まで

• ルート1：
  都営大江戸線「大門」駅で都営浅草線快特に乗り換え、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで約40分。
• ルート2：
  都営大江戸線「大門」駅で下車。徒歩13分の「浜松町」駅から東京モノレールに乗り「羽田空港第1ターミナル」駅まで約36分。

成田空港まで

• ルート1：
  都営大江戸線「大門」駅で都営浅草線エアポート快特：成田空港行に乗り換え、「成田空港（成田第1ターミナル）」駅まで約107分。
• ルート2：
  東京メトロ南北線「溜池山王」駅で銀座線に乗り換え「上野」駅で下車。スカイライナー(成田空港行)に乗り換え「成田空港（成田第1ターミナル）」駅まで約86分。

「広尾」駅から電車を利用

羽田空港まで

• ルート1：
  東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え「品川」駅で下車。京急本線快特に乗り換え「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで約39分。
• ルート2：
  東京メトロ日比谷線「東銀座」駅で都営浅草線特急に乗り換え、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで約52分。

成田空港まで

• ルート1：
  東京メトロ日比谷線「霞ヶ関」駅で丸ノ内線に乗り換え「東京」駅で下車。JR総武本線 特急成田エクスプレスに乗り換え「成田空港（成田第1ターミナル）」駅まで約79分。
• ルート2：
  東京メトロ日比谷線「上野」駅で下車。徒歩9分の特急京成成田空港線スカイライナー「京成上野」駅で乗り換え、「成田空港（成田第1ターミナル）」駅まで約85分。

「白金高輪」駅から電車を利用

羽田空港まで

• 都営三田線「三田」駅で都営浅草線快特に乗り換え、「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで、約29分。

成田空港まで

• 都営三田線「三田」駅で都営浅草線エアポート快特に乗り換え、「成田空港（成田第1ターミナル）」駅まで約83分。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

麻布十番駅

• ルート1：
  都営大江戸線「大門」駅で下車。徒歩9分の「浜松町」駅でJR京浜東北線に乗り換え、約17分。
• ルート2：
  東京メトロ南北線「四ツ谷」駅で丸ノ内線に乗り換え、約28分。

広尾駅

• 東京メトロ日比谷線「銀座」駅まで行き、丸ノ内線に乗り換えます。所要時間は約20分。

白金高輪駅

• ルート1：
  都営三田線「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、約28分。
• ルート2：
  東京メトロ南北線「四ツ谷」駅でJR中央線快速に乗り換え、約27分。

タクシーの場合、所要時間は約24分です。

品川駅へのルート

麻布十番駅

• ルート1：
  都営大江戸線「大門」駅で都営浅草線に乗り換え「泉岳寺」駅で下車。京急本線に乗り換え約17分。
• ルート2：
  東京メトロ南北線「目黒」駅でJR山手線に乗り換え、約20分。

広尾駅

• 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え、約20分。

白金高輪駅

• 都営三田線「三田」駅で都営浅草線快特に乗り換え、約13分。

タクシーの場合、所要時間は約12分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

懐かしさと新しさが
共存する街並み

商業施設、商店街

「麻布商店街」から雑色通りを抜け、仙台坂へ。宮様ゆかりの有栖川宮記念公園前の南部坂を下って左に曲がると広尾商店街へとたどり着きます。

まずは下町情緒溢れる「麻布十番商店街」から。
300年以上の歴史を誇る商店街で、東京メトロ南北線「麻布十番」駅の4番出口があり、そのまま地下鉄にもすぐ乗ることができます。

麻布十番商店街（徒歩13分/1,000m）

通りには、銀行や郵便局、クリニック、ドラッグストア、生鮮食品店や和菓子・洋菓子店、カフェ、飲食店が連なっており、街ブラが楽しいエリアです。
昔ながらのおもちゃ屋や老舗のたい焼き屋、蕎麦屋などもあり、300年以上ある商店街の歴史も感じられます。

参照元：麻布十番商店街

浪花家総本店（徒歩13分/1,000m）

のれんに「元祖たい焼き」と掲げる「浪花家総本店」は、創業明治42（1909）年と110年以上の歴史を持つ老舗のたい焼き屋。香ばしい香りに誘われて、多くの人が訪れます。

成城石井麻布十番店（徒歩13分/1,000m）

「麻布十番商店街」の中にあり、直輸入ワイン、チーズ、生鮮食品、輸入菓子など、日本、世界を問わず選び抜かれた食品を取り揃えています。

麻布十番郵便局（徒歩13分/1,000m）

成城石井麻布十番店の向かい側です。

トモズ麻布十番店（徒歩9分/700m）

仙台坂に向かう雑色通りの途中にあります。
雑色通りには飲食店やコンビニ、ドラッグストア、ベーカリーショップ、スイーツ店、カフェが立ち並んでおり、こちらも便利なエリアです。

スーパーナニワヤ（徒歩7分/550m）

雑色通りと仙台坂の交わる角にある100年以上前から続く老舗のスーパー。
自家製のお惣菜が人気で、特に自家製ローストビーフは地元の方に長く愛されている一品です。

仙台坂（徒歩5分/340m）

南麻布の大動脈である、仙台坂。
坂の名称は、かつてこの坂の南側に仙台藩伊達家松平陸奥守の下屋敷があったことに因んでいます。
通りには大韓民国の大使館が面しており、この坂の先に南麻布が広がります。

ナショナル麻布（徒歩12分/950m）

世界各国のあらゆる食材を扱っているインターナショナルスーパーマーケット。
ピーナツをその場で絞り出して作るピーナツバターは絶品です。

広尾商店街（徒歩15分/1,200m）

東京メトロ日比谷線『広尾駅』2番出口から徒歩1分。
周囲には高級住宅街や大使館があり、洗練された国際色豊かな街ですが、下町風情もあり、平日でも賑わいを見せています。
銀行、コンビニ、飲食店、カフェ、クリニック、トリミングサロンなど多種多様なお店が並び、便利で楽しい商店街です。

参照元：広尾商店街

自然、公園

有栖川宮記念公園（徒歩11分/850m）

江戸時代は南部藩の下屋敷で、明治29（1896）年に有栖川宮家の御用地となり、その後、記念公園として一般解放されました。
麻布台地の変化にとんだ地形を生かした設計で、丘や渓流、池があり、自然を大切にした四季の移ろいを感じられる日本庭園です。取材時には犬を連れて散歩をする人やサッカーやキャッチボールをする子供たちなどで賑わう中、一方でゆっくりとベンチに座って会話を楽しんだり、写生や写真撮影をする人々の姿を見かけました。ゴミも無く、とても綺麗で、地元民から愛されている公園です。
公立の図書館としては、国内最大級の蔵書を誇る都立中央図書館も併設されています。

参照元：有栖川宮記念公園

都立中央図書館（徒歩10分/750m）

港区立麻布運動場（徒歩8分/600m）

有栖川宮記念公園に隣接している麻布運動場には、軟式野球場1面ととテニスコート4面が設けられています。

軟式野球場

ナイター照明が設置されています。

テニスコート

利用するには、それぞれ施設予約システム団体登録（野球）、施設予約システム個人登録(テニス)が必要となります。登録できる方は港区に在住、在勤、在学の16歳以上の方になります。
駐車場は設置されていないため、近隣のコインパーキングをご利用ください。

参照元： 麻布運動場 | 港区スポーツセンター

暮らし、インフラ

麻布地区総合支所（徒歩18分/1,400m）

港区麻布地区総合支所は、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅3番出口から徒歩約7分、都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅7番出口より徒歩約10分の立地。港区のコミュニティバス「ちぃばす」麻布ルート、田町ルートを使えば、すぐ目の前です。駐車場も設置されています。
転入・転出・区内転居の届出、住民票の写し、各種証明書の発行、納税関係、国民健康保険・国民年金の手続きや相談など、様々な手続きが行えます。

参照元： 港区ホームページ

麻布子ども中高生プラザ（徒歩9分/700m）

麻布子ども中高生プラザは、南部坂を挟んで有栖川宮記念公園の向かいにある、赤ちゃんから高校生世代までを対象にした大型児童館。
児童館やこそだてひろば、学童、ローラーブレード場、バスケットボールなど体を動かせるアリーナ、音楽室、学習室があり、それぞれの世代にあった利用ができます。
毎月独自の参加型プログラムが組まれており、子どもが自分自身で喜びを発見し、子どもの「やりたい」を応援する内容となっています。施設内には保育園、高齢者福祉施設も併設されています。
利用するには登録カードが必要です。所定の登録用紙に記入後、登録カードが発行されます。

参照元： 麻布子ども中高生プラザ

幼稚園、保育園、学校

本村保育園（徒歩9分/700m）

参照元： 本村保育園

港区立本村幼稚園 (徒歩5分/400m)

参照元： 本村幼稚園

港区立本村小学校（徒歩5分/400m）

参照元： 港区立本村小学校

港区立高陵中学校（徒歩19分/1,500m）

参照元： 港区立高陵中学校

医療機関

国際医療福祉大学三田病院（徒歩19分/1,500m）

東京都がん診療連携拠点病院に認定されており、がん治療に強い病院です。二次救急医療機関にも指定されており、救急医療の受け入れを強化しています。
港区の検診なども行っています。

参照元： 国際医療福祉大学三田病院

東京都済生会中央病院（徒歩22分/1,700m）

35診療科を有し、総合的な診療体制が整っている病院です。
救命救急センターとして救急医療も担っており、非常時には災害拠点病院となります。
また、みなと区民まつりに参加したり、健康セミナーなどのイベントも行っており、あたたかい病院であれるよう取りくんでいます。

参照元： 東京都済生会中央病院

日本赤十字社医療センター（徒歩25分/2,000m）

世界各国で起こる紛争や災害などの国際支援、国内における災害時の医療救護などの支援活動を行う日本赤十字社の中央医療センターです。
診療の中心をがん・周産期・救命救急および災害医療の4領域とし、質の高い医療・看護を提供することを目指しています。
オープンホスピタルと称したイベントなども行っており、地域の方々との交流も図っているホスピタリティの高い医療機関です。

参照元： 日本赤十字社医療センター

イベント、お祭り

麻布十番納涼祭り

麻布十番商店街で行われるお祭りの中で最も有名なのが夏の「麻布十番納涼まつり」。
沿道には数えきれないほどの出店が並び、例年約30万人と多くの人が訪れます。

広尾フェア

毎年秋に行われる広尾商店街最大の人気イベントです。
飲食店だけでなく、多種多様な加盟店による出店が商店街いっぱいに並びます。
福引やトークショー、恒例のミニSLなど催し物も盛りだくさんで、毎年多くの人が訪れます。
当日は、広尾駅の出口から約200mに渡り車両通行止めとなります。

まとめ

上質な日常の贅を味わえる安寧の住居

『南麻布、竹谷町』という特別なアドレスにあるパークナード南麻布。
日本と異国が交錯する歴史深い静謐な邸宅エリアにありながら、麻布十番、白金高輪、広尾、それぞれの街の良さを思いのままに享受できる稀有な環境です。
緑も多く、教育機関や病院、スーパーなどにも恵まれ、また付近に大使館が多くあることから治安面でも安心です。
周囲の静けさからひとつづきの様に設えらえたパークナード南麻布は、上質な日常の贅を味わえるマンションと言えるでしょう。