三菱地所レジデンス ザ・パークハウス
グラン南青山高樹町 Concept 南青山7丁目の高台に立地。南面道路側のグランドコートと、その奥に雁行型レイアウトのデザインコートの2棟構成、重厚感とモダンさが邸宅街に調和する外観デザイン

LOCATION ロケーション

静謐と緑に守られた、
プライベートの究
（きわみ）

ハイブランドショップが林立する青山の商業ゾーンや麻布、広尾に隣接しながらも、緑豊かな住宅地としての佇まいを守り続ける一角に、ザ・パークハウスグラン南青山高樹町は建っています。
この地は、日本の開国に力を注いだ堀田備中守や地名に因んだ河内丹南藩主・高木家などの屋敷が立ち並んでいた場所。六本木通りからわずかに離れただけで車の喧騒は消え、落ち着いた空間に包まれたレジデンスに迎えられる安心感は、南青山の奥座敷ともいえる7丁目ならではです。

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の近隣には1891（明治24）年、日本赤十字社病院として産声を上げた現在の「日本赤十字社医療センター」が誕生しました。そのすぐ北西には1923（大正12）年に東京女学館中学校・高等学校が永田町から移転してきたのを皮切りに、次々と教育施設が開校。明治期からの医療施設、大正期からの教育施設の発展とともに住環境の充実が加速したのが南青山7丁目です。

東南角地に広がる4,000㎡以上のレジデンスの敷地は、海抜約30メートルの高台に位置します。すぐそばに走る六本木通りの首都高速道路の「高樹町出入口」までは約400メートルと、都内にアクセスするにもレジャーへ出かけるにも申し分のない立地である一方、良好な環境を守るため、第一種中高層住居専用地域かつホテル・劇場・遊技場等の建築物に制限のある第一種文教地区に指定されており、心やすまる暮らしが実現するロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

広尾、麻布と暮らす
南青山アドレス

コンセプト・デザイン

ダークブラウンのタイル貼りの外壁で気品漂う重厚感ある佇まいが印象的な、ザ・パークハウスグラン南青山高樹町。建物全体を「私邸」と考え、すべてをプライベート領域としてデインされた86邸は、東南角地という立地を生かし、プライバシー・採光・通風性・開放感を備えた造りになっています。

東西94mに広がる約4000㎡もの敷地を活かし、南面道路に沿ってマンションの顔となる「グランドコート」と、住戸が雁行型にレイアウトされた「デザインコート」の2棟構成です。
南面道路に沿って住宅の顔にふさわしい洗練された表情を見せるグランドコートは、角地にあたる建物東南部分にブラック系のタイルを、西側へと続く壁面はベージュ系のタイルを基調にブラックのストライプがあしらわれ、重厚感を演出しつつ、周囲の景観にも配慮されています。
自然光や通風性に配慮され、開口部の多い「デザインコート」には、穏やかなベージュ系のタイルが使用され、個性的な建築美を完成させています。

建物構造

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町は、綿密な地盤の調査に基づき杭基礎構造を採用しています。地中深くに支持層がある場合に、強固な杭を構築して建物を支える工法です。一般的なコンクリートよりも耐久性に優れた、30N /㎟以上の強度です。

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町が建つ南青山7丁目一帯は、港区液状化マップによると都心南部直下地震（M7.3）想定時、「液状化の危険性は低い」地域とされています※。とはいえ有事の際に心強い支えとなる防災備蓄倉庫や簡易トイレセット、ポンプが止まっても使用できる水道栓などの備えが為されています。

車のメンテナンスに安心な建物の地下1階には、70台分の駐車場が広がります。リンングシャッターとカーゲートを設置した出入り口は、乗車したままリモコン操作でスムーズに出はいりが可能なうえ、人と車の動線が交わらない歩車分離設計です。

※参照元：令和6年3月港区液状化マップ

防災設備

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町には、地震などの非常時に備えた防災備蓄倉庫の設置に加え、災害で水が止まった場合にも使用できる簡易トイレセットが装備されています。地下1階、1階共用部（管理室等）は、水道局からの配水が停止しない限り水を使うことができる水栓があります。

セキュリティ

多重セキュリティーシステム

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町ではトリプルセキュリティシステムを採用しています。エントランスのオートロック、エレベーター内での認証、自宅玄関と3カ所でのタッチキーシステムにより、安全を積み重ねます。外部には赤外線センサーを導入し、防犯抑止力を高めます。

70台分が用意された地下駐車場。その出入り口にはリングシャッターとカーゲートを設置し、部外者の侵入を防ぎます。リモコン操作での開閉は、乗車したままスムーズかつ安全な出入りを適えます。

ガス漏れや火災など万一の災害やエレベーターの故障などの異常が発生した場合、管理会社・エレベーター会社に自動的に通報され、警備員などが速やかに現場に赴き、適切に対応する体制が整っています。さらにカラーTVモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロック、赤外線センサー、防犯カメラ等も安心な暮らしの一助となります。

三菱地所レジデンスが、管理会社である三菱地所コミュニティ、セコムと共同開発したマンションライフセキュリティシステム「LIFE EYE’S（ライフアイズ ）」で、万一の異常発生時に管理会社と警備会社が一体となり、個別の状況に応じて対応します。
このライフアイズを含む5つの〝アイズ〟が、暮らしの安全・安心をより強固なものにしてくれます。「チェックアイズ」は設計から施工・完成後に至るまで三菱地所独自の建物品質管理に対する基準、「エコアイズ」は環境に優しいことに加え、経済的で快適な暮らしを求めるマンションづくりを、自分だけの住空間を作る楽しみをサポートする「カスタムアイズ」に、24時間365日対応するライフサポートサービスを提供する「コミュニティアイズ」、これらに日常も有事の際も安心安全にこだわり入居者の暮らしを守る「ライフアイズ」を加えた三菱地所レジデンスがお約束する5つのアイズが、毎日の安寧な暮らしを支えます。

COMMON AREA 共用部

建築美と熟練の技術が
織りなす、潤いの空間

共用施設

エントランス

雨に濡れずに乗降ができる車寄せが設えられたエントランスには、3つの横長の庇がシンメトリーかつ広がり感のある建築美を湛えてデザインされています。住まう方やゲストを迎えるエントランスホールの床には濃淡織り交ぜた御影石が貼りこまれ、壁は熟練の職人によって作りこまれた特殊左官仕上げ、全体に和テイストの空間が広がります。

カスケードラウンジ

奥には階段状に積み重ねられた自然石と、上から静かに流れ落ちる小滝の景色を眺めて過ごせる「カスケードラウンジ」があります。和紙をあしらった柱を中心にくつろぎの空間が広がります。

コリドー

グランドコートとデザインコートの間に、風景の回廊としてコリドーを配置。それにに沿うように庭が設けられ、足元の開口部越しに季節の移ろいを楽しむことができます。

オーナーズラウンジ

住まう方のコミュニティを育む場として、また書斎感覚でも利用できるプライベート性の高い空間としてオーナーズラウンジを設けています。

サービス

24時間365日有人管理のほか、以下のような各種サービスを提供します。
インフォメーションサービス／タクシー配車サービス／宅配便発送取次サービス／ショップサービス（電球・浄水器カートリッジの販売）／来訪者のメッセージお預かり

地下には全戸分のトランクルームを設置しており、シーズン用品やゴルフバッグの保管などに活用いただけます。また必要な時にお使いいただけるレンタサイクル（電動自転車）を4台用意。駐車場の有無が心配な、ちょっとしたお出かけにお役立てください。

また、入居者のニーズに応える各種紹介サービスが用意されています。
ハウスクリーニング紹介サービス／ハウスメイド紹介サービス／ベビーシッター紹介サービス／粗大ゴミ処理紹介サービス／デリバリー紹介サービス／ホームクック紹介サービス／ペットサポート紹介サービス／レンタカー紹介サービス／24時間健康相談紹介サービス／ケータリング紹介サービス

FLOOR PLAN 間取り図一例

考え抜かれた2つの棟の
私邸プラン

ルームプランとして、住戸専有面積で79.37㎡～164.41㎡、ゆとりある2LDK～3LDKの間取りがあります。

グランドコートは使い勝手を考え、住戸の中央にこだわりの水まわりを配置したグランドコートの一室の間取り例です。

デザインコートは雁行型の建物の特徴をいかし、開口部を多くとった空間構成。柱と梁の少ないプランニングで、個性的な居室を実現できるデザインコートの一室の間取り例です。

INSIDE THE ROOM 室内

私邸としての
贅沢な住空間

居室内部は、天然石の床や天井埋込型エアコン、TES温水式床暖房、ディスポーザー、ガラストップの3口ガスコンロ、美しいフォルムのグローエ社製の水栓、浄水器、三面鏡付き天然石カウンターの洗面室、扉に強化ガラスドアを採用した浴室（一部居室のみ）、浴室換気乾燥機、節水型トイレ、ダウンライト調光器、全熱交換式24時間換気システムが設えられ、光ファイバーを使ったインターネットインフラも整っています。

グランドコートとデザインコート、それぞれの私邸プランを紹介します。
グランドコートは、玄関を中心にして分離して配置しているプランです。パブリックスペースとプライベートスペースが離れているため、プライバシーが守られやすくなっている巧みな設計です。
建物全体を「私邸」という考えから、グランドコートには〝1邸1基〟の専用感覚でエレベーターが導入されています。2方向出入り口の扉を採用し、部屋番号が表示されたフロアボタン（セキュリティ付き）を押せば、自室前に到着します。1フロア2住戸のみでの利用で、プライバシーに配慮しました。

雁が飛んでいく時の列の形に似て住戸がはすかいに続いている形式のデザインコートは、リビング・ダイニング側と洋室側の両面に設けた開口部が開放感をもたらします。角住戸のよに開口が多くとれるほか、壁式工法の採用で、柱・梁の少ない空間構成が実現。自然光と風通しの良さに恵まれた暮らしが実現しています。

ACCESS 交通アクセス

2駅4路線で自由自在な
交通アクセス

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩11分、東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅から徒歩14分と、2駅4路線が利用できる、交通利便性の高い立地です。

鉄道

「六本木」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から直通で「六本木」駅は約2分で到着します。
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町から「六本木」駅は徒歩でも移動が出来ます。（徒歩17分/約1,300m）

「東京」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「銀座」駅に向かい丸ノ内線に乗り換えれば「東京」駅は約20分で到着します。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「霞ヶ関」駅に向かい丸ノ内線に乗り換えて「東京」駅に向かうルートもあります。

「品川」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅に向かいJR線に乗り換えれば「品川」駅は約20分で到着します。

「新宿」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅に向かいJR線に乗り換えれば「新宿」駅は約19分で到着します。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「六本木」駅に向かい都営大江戸線に乗り換えるルートでは「新宿」駅は約20分で到着します。

「渋谷」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅に向かいJR線に乗り換えれば「渋谷」駅は約13分で到着します。
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町から「渋谷」駅は徒歩でも移動が出来ます。（徒歩19分/約1,500m）

「銀座」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から直通で「銀座」駅は約13分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町から「六本木」駅までは約4分、「渋谷」駅までは約8分、「銀座」駅までは約18分、「東京」駅はでは約20分、「品川」駅まで
約17分、「新宿」駅までは約19分、「羽田空港」駅までは約26分となります。道路状況により所要時間が変わる場合がございます。

バス

※画像はイメージです。

六本木通りを走る『都営01系統』。都心の主要幹線バス路線で、渋谷から六本木に虎ノ門を通り新橋に行くバスが運行しています。
バス停は近くにあり、渋谷行のバス停と六本木・虎ノ門・新橋行のバス停があり、ショッピングやお食事から帰宅する際や雨の日には重宝します。
また、港区が運営するコミュニティバス「ちぃばす」が便利です。区内8ルートを運行しており、パークハウスグラン高樹町のエリアは「赤坂見附」駅や「外苑前」駅を含む青山ルートです。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

鉄道の場合、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅に向かい、JRに乗り換え「品川」駅で京急本線に乗り換えて羽田空港第3ターミナルまで約35分です。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「東銀座」駅に向かい都営浅草線 羽田空港第1・第2ターミナル（京急）行を利用して羽田空港第3ターミナル向かうルートもあります。

成田空港へのルート

鉄道の場合、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「銀座」駅で乗り換え、「東京」駅へ向かいJR特急成田エクスプレスを利用して、1時間15分ほどで空港第2ビル（成田第2・第3ターミナル）に到着します。
また東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「上野」駅に向かい、「京成上野」駅からスカイライナーを利用する方法もあります。1時間23分23ほどで空港第2ビル（成田第2・第3ターミナル）に到着します。

空港リムジンバス

グランドハイアット東京からリムジンバスが運行しており、約70~80分で成田空港に到着します。
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町からグランドハイアット東京まではタクシーで約6分です。
「渋谷マークシティ（渋谷エクセルホテル東急）」から羽田空港行きのリムジンバスと成田空港が運行されています。時間帯にもよりますが羽田空港第2ターミナルまでは
約40～70分、成田空港第3ターミナルまで約90～110分ほどです。
また、渋谷駅（渋谷フクラス）、セルリアンタワー東急ホテルからも発着しています。渋谷までの移動はバス便が便利です。

参照元：グランドハイアット東京から

参照元：羽田空港

参照元：成田空港

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「銀座」駅に向かい丸ノ内線に乗り換えれば「東京」駅は約20分で到着します。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「霞ヶ関」駅に向かい丸ノ内線に乗り換えて「東京」駅に向かうルートもあります。

「品川」駅へのルート

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅に向かいJR線に乗り換えれば「品川」駅は約20分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

新旧混在のおもしろさ、
選べる楽しみで満ちたまち

商業施設、商店街

六本木ヒルズ（徒歩14分/約1,100m）

日々変化する時代を感じられる複合商業施設が、徒歩圏内にある贅沢。ショッピングをはじめ、都心を一望できる展望台や近代アートの美術館にグルメなど、さまざまな楽しみ方ができるスポットです。

参照元：六本木ヒルズ

ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ店（徒歩9分/約650m）

大規模マンション・広尾ガーデンヒルズのセンターヒル広場には、スーパーマーケットやクリニック、美容室、ネイルサロンにフィトネスジム、クリーニング店に銀行など、暮らしを支える14店舗が集まるモールがあります。その一角に店を構えるインターナショナルスーパーマーケット「NATIONAL AZABU」の広尾ガーデンヒルズ店には、名物のナッツ100%バターのセルフ式マシンもあるほか、惣菜、お弁当、パンにワインなど珍しいものも充実の品揃えです。有栖川宮記念公園向かいにある1962年オープンの「南麻布本店」は、より広い売り場面積で、お買い物が楽しめます。

広尾プラザ（徒歩14分/約1,100m）

東京メトロ日比谷線広尾駅の2番出口から徒歩1分の場所にあるショッピングモール。多彩なショップが揃う「広尾プラザ」、「広尾ガーデン」のほか、会員制スポーツクラブの「広尾倶楽部」等も備えた施設です。プラザ1階には明治屋広尾ストアーをはじめパンや乳製品、飲食店やコーヒーショップ、生花店など、2階にはギャラリーやアトリエ、旅行代理店やファッション関連の専門店などがテナントとして入っています。駅の近くでありながら地下駐車場を完備しており、施設内での買い物で規定の時間が無料になるサービスがあるほか、駐車場のみの利用も可能です。

参照元：広尾プラザ

マルエツプチ南青山七丁目店（徒歩5分/約350m）

徒歩圏内に日用品を購入できる場所が多数あると、暮らしの利便性も格段に上がります。マルエツプチ南青山七丁目店は六本木通りの南青山七丁目交差点からすぐの立地で人や車の通りが多く、遅めの時間帯でも安心です。午後10時までの営業、というのも帰宅前の駆け込みに便利ですね。

成城石井西麻布店（徒歩5分/約400m）

ワインやチーズ、自家製惣菜やスイーツなどが豊富に揃うスーパーマーケット「成城石井」西麻布店はうれしい24時間営業。

自然食品F & F（徒歩13分/約1,000m）

生産者直送の新鮮な野菜やお米をはじめ、製法にこだわった調味料や薬膳弁当、惣菜など〝おいしくかつ安心安全な食〟が揃うセレクトショップ「自然食品F & F広尾店」。東京メトロ広尾駅1番出口から徒歩1分という好立地です。

広尾商店街（徒歩15分/約1,200m）

東京メトロ日比谷線広尾駅の1番・2番出口から外苑西通りに出ると「広尾散歩通り」と書かれた深緑の街路灯が目に入るはず。春にはハナミズキが咲き誇り、ミニSLの走行やマグロの解体ショーで盛り上がる「大鮪まつり」や、福引やグルメが楽しめる「広尾フェア」などさまざまなイベントで地元住民のみならずファンが多い広尾商店街が広がります。国際色豊かで華やかな雰囲気の通りの中に、創業100年近い鮮魚店やその奥にのぞくカウンター席の定食スペースが見え隠れするなど、新旧混在の楽しい商店街です。

参照元：広尾商店街

自然、公園

有栖川宮記念公園（徒歩13分/約1,000m）

江戸時代は南部藩の下屋敷だった場所で、明治29（1896）年に有栖川宮家の御用地となりました。その後記念公園として一般開放され、現在に至ります。麻布台地の変化に富んだ地形を生かした緑深い造りで、趣のある日本庭園です。種類豊富な木々が園内を染める様とせせらぎの音に癒しを求めて、平日でもたくさんの来園者で賑わいます。公園目の前にはインターナショナルスーパーマケットのナショナル麻布南麻布本店があり、近隣の大使館や外国人ビジネスマンの姿も多く見られます。

参照元：有栖川宮記念公園

広尾北公園（徒歩4分/約250m）

広尾ガーデンヒルズノースヒルの敷地につながっている区立公園です。砂場や複合遊具、東屋や自動販売機が設置されており、老若男女さまざまな年代の方が立ち寄ります。日赤医療センターの裏手かつ区立高陵中学校の向かいという立地で、人通りも多く日中でも安心して遊ぶことができます。

参照元：広尾北公園

南青山六丁目児童遊園（徒歩7分/約500m）

南青山の中でも渋谷に近い6丁目にある児童遊園。植栽が多く、夏は日差しをさえぎり、秋冬は落葉樹が園内を彩ります。カラフルな複合遊具やブランコ、砂場があり、トイレも完備されています。希望者が無料で参加できる花壇の花の植替えなどのイベントもあり、地域交流の場としても一役買っています。

参照元：南青山六丁目児童遊園

暮らし、インフラ

渋谷広尾四郵便局（徒歩2分/約140m）

荷物の発送や季節の挨拶、預貯金の出入れなど、暮らしに身近な郵便局。日赤通り側から帰宅するルートなら、立ち寄るのを忘れることはないくらいの近さにある、便利さです。

南青山内科クリニック（徒歩5分/約350m）

風邪のや下痢の症状などの一般内科と、慢性腎不全をはじめとするあらゆる腎疾患に対応する腎臓内科を中心とした診療を行うクリニック。六本木通りに面した明るい外観が特徴です。

参照元：南青山内科クリニック

日本赤十字社医療センター（徒歩5分/約350m）

1886年に設立した博愛社病院を源流とし、国内91か所にある赤十字病院の中で最も早く誕生しました。1922年開設の日本赤十字社産院を統合して「日本赤十字社医療センター」となり、2010年に現在の病院を落成。41の診療科目を有する保険医療機関であり、約280人の医師・歯科医師をはじめとし、総勢1700人あまりの常勤職員がいます。各種病院機能の認定を受け、渋谷区を中心とする二次医療圏区西南部の中核病院として機能しています。

参照元：日本赤十字社医療センター

都立広尾病院（徒歩20分/約1,600m）

28の診療科を有する東京都立病院機構の一つ・広尾病院。1895年の開院と歴史は古く、救急・災害・島しょ・心臓病・脳血管疾患などの専門医療を提供しています。

参照元：都立広尾病院

臨川みんなの図書館（徒歩13分/約1,000m）

一般書約4万4千冊、児童書約1万7千冊を所蔵する渋谷区立図書館。明治10年開校という歴史ある臨川小学校の校舎の一部を利用して開設されています。月ごとにテーマを変えたおはなし会（乳幼児向けもあり）やこうさく会、展示コーナーなどが開かれており、広尾1丁目という立地を意識した、おとなも子どもも親しみやすい図書館です。

参照元：臨川みんなの図書館

ドラッグストアコスモス広尾駅店（徒歩13分/約1,000m）

医薬品、化粧品、雑貨を扱うほか調剤の受付もしているドラッグストア。東京メトロ日比谷線広尾駅の2番出口の真横にあり、日常の買い物やショッピングを楽しめる広尾プラザ、歩いているだけで楽しい広尾散歩通り（広尾商店街）にほど近い便利な立地です。

幼稚園、保育園、学校

青南保育室（徒歩13分/約1,000m）

参照元：青南保育室

青南幼稚園（徒歩12分/約900m）

参照元：青南幼稚園

若葉会幼稚園（徒歩7分/約550m）

参照元：若葉会幼稚園

青南小学校（徒歩12分/約900m）

参照元：青南小学校

青山中学校（徒歩32分/約2,500m）

参照元：青山中学校

まとめ

私邸を究めた心地よさが
生む、
住まう人の輝き

歴史と先端が混在する南青山で、スタイルの異なる2つの棟がつくりあげる「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」の暮らし。
周囲を、自然や文化、流行や学問、医療など多岐にわたる施設に守られて、心穏やかに暮らせる環境が整っています。
建物に一歩入れば驚くほど静かな空間が広がるのは、住まう人のことをとことん考え、快適を追求したゆえに完成した私邸ならでは。
毎日の安寧な暮らしがあるからこそ、輝けるー。ザ・パークハウスグラン南青山高樹町は、そんな日々をあなたと寄り添って作り上げます。