新日鉄興和不動産 リビオ目黒リバーサウス Concept 大崎郵便局前交差点から白金方面に進んだ右手、目黒川に面した一角、水平と垂直のラインがインパクトのある洗練の意匠、グレーのタイルを基調にガラスのバルコニーの手摺りが瀟洒な佇まいの外観

LOCATION ロケーション

目黒川を臨める美しい環境

城南エリアの中心を流れる目黒川のほとりに、リビオ目黒リバーサウスはあります。

目黒川沿いの暮らしは、日々の中に四季の移ろいを感じられます。春には桜の花びらが川面を彩り、夏には木々の緑が涼やかな日陰をつくるでしょう。秋には紅葉が、冬の静寂な雰囲気が楽しめます。

また、このエリアはただの住宅地ではなく、歴史と文化が根付く場所です。徳川将軍家ゆかりの「目黒不動尊」や目黒の守り神「大鳥神社」をはじめとする由緒ある史跡があり、街に歴史の重みをもたらします。

加えて目黒川界隈は、恵比寿や中目黒、代官山、白金台といった人気エリアが生活圏内にあり、洗練された都市生活を満喫できる贅沢な環境です。たとえば、恵比寿にある恵比寿ガーデンプレイスは、さまざまな施設が揃っているため、お出かけにおすすめのスポット。レストランで食事を楽しんだり、家族で映画を鑑賞したりと、日常の暮らしを豊かにしてくれます。

FEATURES 建物の特徴

洗練された意匠設計
自然の潤いをまとった
空間設計

コンセプト・デザイン

目黒川に寄り添い、城南エリアの魅力を存分に取り込んだリビオ目黒リバーサウス。洗練された意匠設計、高い独立性、そして自然の潤いをまとった空間設計が、住まう人の理想を叶えます。

建物は、周囲の自然と街の調和を考えた設計が施され、高い角住戸率により確保された独立性は、プライベートな時間を大切にしたい人に魅力的な環境です。敷地内には、生活に潤いをもたらす緑豊かな中庭が用意されています。忙しい日常の中でほっと一息つける場所が、生活に安らぎを与えてくれるでしょう。

バルコニーには透明感のあるガラス手摺を採用し、周囲の景観と一体感を生むように設計されています。グレーを基調としたタイルの落ち着きが、都会の喧騒を遮断し、洗練された空間を演出しています。

建物構造

杭基礎工法

地表面から約16m以深の安定した支持層へ杭を打ち込む杭基礎工法を採用し、建物全体をしっかりと支えています。また、杭の先端部を広げた拡底杭にすることで、さらに安定性を高め、揺れに対する強い耐久力を実現しています。

外壁

外部に面する壁は 躯体コンクリート約150mm以上に加え、断熱材とプラスターボードを重ねた構造。これにより、外気温の影響を抑え、夏は涼しく冬は暖かい、年間を通して快適な室内環境が保たれます。

戸境壁

隣戸との間には約180mm以上のコンクリート厚を確保し、生活音をしっかりと遮音しています。

ダブル配筋

建物の主要構造部である床や壁には、鉄筋を2列に組み入れるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐震性を発揮し、万が一の地震でも揺れに強い構造を実現しています。

溶接閉鎖型フープ筋

一般的な帯筋に比べて高い補強効果を持つ溶接閉鎖型フープ筋を柱に使用することで、耐震性を強化しています。

二重床・二重天井

上下階の生活音が気になりにくい二重床・二重天井設計を採用することで、家族の生活リズムが異なっていても快適に過ごせます。

コンクリート設計

主要構造部には設計基準強度27N/mm²の高強度コンクリートを採用。これにより、時間の経過や地震などの外的要因に対しても、強い耐久性を維持します。

水セメント比

水セメント比を50%以下に計画することで、ひび割れや劣化の原因となる水分量を抑え、長期間にわたって堅牢な状態を保つ仕様です。

耐震玄関ドア

ドア枠とドアの間に適度な隙間を設けることで、地震時でもドアの開閉がスムーズに行える設計です。

第三者機関が認めた住宅性能評価

「リビオ目黒リバーサウス」は、国土交通大臣指定の第三者機関による住宅性能評価制度に対応しており、設計住宅性能評価書を取得しています。

防振設計

機械式駐車場には防振材を使用し、住戸内への影響を最小限にしています。

東京都マンション環境性能表示

東京都のマンション環境性能表示制度に基づき、大規模緑地整備や増築等マンションの環境性能に関する情報を公開しています。

防災設備

東急セキュリティによる24時間オンライン監視

東急セキュリティの24時間オンラインセキュリティシステムを採用。専有部で火災や侵入の異常が発生した場合には、各種センサーが即座に異常を検知し、必要に応じて東急セキュリティが現場に駆けつけます。

セキュリティ

3段階セキュリティ

1つのセキュリティで終わるのではなく、風除室から住戸の玄関まで、段階ごとに異なるセキュリティを設けることで、外部からの侵入をしっかりと防ぎます。

• 第1次セキュリティ：風除室内
• 第2次セキュリティ：エントランスホール内エレベーター乗場
• 第3次セキュリティ：各住戸の玄関

エレベーターセキュリティ

エレベーターには、セキュリティと利便性を兼ね備えた最先端のシステムが導入されています。来訪者が1階のエントランスから連絡すると、居住者がオートロックを解除したタイミングでエレベーターが自動で1階に到着し、指定されたフロアのみのアクセスが許可されます。
さらに、帰宅する際には、1階で個人認識キーをかざすことで、他の階に立ち寄ることなく直接自分の住戸階に行けます。

防犯カメラ

駐車場やエレベーターなど、犯罪が起こりやすいポイントに防犯カメラを設置。常に建物内を監視することで、未然にトラブルを防ぎます。

モニター付きエレベーター乗場

1階のエレベーター乗場には、エレベーター内の様子を確認できるモニターを設置し、誰でも安心して利用できる環境を整備しています。

マグネットセンサー

住戸内への異常侵入を感知すると、即座に東急セキュリティへ自動通報される仕組みです。

ディンプルキー

不正な複製が難しいディンプルキーを採用し、セキュリティ性能を高めています。また、非接触での解錠が可能なため、スムーズな出入りと防犯性の両立を実現しています。

CP認定玄関ドア

官民合同会議の試験で高評価を受けた防犯性の高い玄関ドアを採用し、不審者の侵入を防ぎます。

ルーバー面格子

共用廊下に面した窓には、角度調整が可能なルーバー面格子を設置。居住空間の快適さを損なうことなくプライバシーを確保しています。

COMMON AREA 共用部

細部までこだわり
抜かれたデザイン

共用施設

エントランスホール

エントランスホールに足を踏み入れれば、最初に出迎えるのは木調のパネルが放つ温かみと、ストライプのガラスウォールが演出する先進的な洗練さです。床や壁、そして家具に至るまで、シックで落ち着いた色合いのマテリアルが選び抜かれ、大人の感性に響く居住空間を提供します。

照明には、空間の雰囲気を高めるモダンなペンダントライトを採用。シェードから柔らかく落ちる光が、マテリアルの質感を際立たせ、日常に特別感を与えてくれます。また、インテリアショップ「スタンリーズ」とのコラボレーションによって生まれた、オーダーメイドのソファも用意されています。

カームコート（中庭）

共用部に設けられたカームコートは、樹木を中心とした設計により、四季折々の自然を感じられる空間です。マンションに帰るたび、風に揺れる木々や、柔らかな日差しに照らされる緑を楽しめるでしょう。

サービス

屋内機械式駐車場

21台分の屋内機械式駐車場を確保しており、車移動が多い方でも快適。愛車を雨風から守りつつ、駐車時のわずらわしさも軽減しています。

宅配ボックス

1階の共用部に設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りが可能です。

24時間対応ゴミ置場

いつでもゴミ出しができる24時間対応のゴミ置場を設けており、生活リズムに合わせて自由にゴミを捨てられる便利な環境が整っています。

INSIDE THE ROOM 室内

充実した設備の
ラインナップ

キッチン

浄水器一体型混合水栓

※画像はイメージです。

ビルトインタイプの浄水器一体型混合水栓を採用することで、キッチンの美しいデザインを保ちながら、クリーンな水を手軽に利用できます。飲料水としてはもちろん、料理や食器洗いにも安心して使える水質で、家族の健康を支えます。

静音シンク

シンクに水やお湯が当たる際の音を大幅に軽減する静音シンクにより、家事中でも会話が途切れることなく楽しめます。

3口ガラストップコンロ

3口のガラストップコンロは、見た目の美しさに加え、日々の掃除が驚くほど簡単。油汚れもサッと一拭きで落とせるので、毎日の後片付けがストレスフリーになります。

キッチンホーローパネル

レンジ前の壁にはキッチンホーローパネルを採用。汚れがついても、簡単に拭き取るだけで美しい状態をキープできるため、いつでも清潔で心地よい空間を保てます。

バスルーム

マッサージ機能付シャワーヘッド

その日の気分や疲れに合わせて、3つのパターンが選べるマッサージ機能付シャワーヘッドを採用。肩や首などのコリを和らげ、疲れた体を癒します。

カラリ床

水はけが良く、水たまりができにくいカラリ床によって、バスルームの床は常に清潔で快適。お手入れの手間を減らしつつ、毎日の入浴後も気持ちよく過ごせます。

ワンプッシュ排水栓

浴槽の縁に設置されたワンプッシュ排水栓は、指一本で簡単に排水ができます。

キレイドア

空気の通り道をドア枠に設け、パッキンをなくすことで汚れが溜まりにくい設計のキレイドア。毎日のお手入れが簡単になり、面倒な掃除から解放されます。

らくポイヘアキャッチャー

たまった髪の毛やゴミを手で触れることなく簡単に処理できる設計。面倒な掃除が楽になり、衛生面でも安心です。

ACCESS アクセス

「五反田」駅まで徒歩5分

まずは、リビオ目黒リバーサウスから都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「五反田」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  山手線「五反田」駅から、「新宿」駅まで直通で約15分です。
• 「銀座」駅
  都営浅草線「五反田」駅から、「東銀座」駅に向かいます。「東銀座」駅からは徒歩で「銀座」駅まで移動します。所要時間は約18分です。

「不動前」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  東急目黒線「不動前」駅から「目黒」駅に向かい、山手線に乗り換えれば約20分で到着します。
• 「銀座」駅
  東急目黒線「不動前」駅から「溜池山王」駅で銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約25分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約18分
「新宿」駅	約22分
「銀座」駅	約18分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

「大崎郵便局」バス停は、東急バスの渋41、渋42、渋43系統が停車します。「渋谷」駅や「大井町」駅、「高輪ゲートウェイ」駅などにアクセスできるため、通勤・通学や買い物などに便利です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「五反田」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約28分です。

• 「五反田」駅から都営浅草線で「泉岳寺」駅へ（約4分）
• 「泉岳寺」駅から京急本線で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ（約18分）

②タクシー

リビオ目黒リバーサウスからタクシーで行く場合には、約24分で到着します。

成田空港へのルート

①電車

「五反田」駅から成田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間20分です。

• 「五反田」駅から山手線で「日暮里」駅へ（約30分）
• 「日暮里」駅から京成スカイライナーで「空港第2ビル」駅へ（約43分）

②タクシー

リビオ目黒リバーサウスからタクシーで行く場合には、約1時間25分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「五反田」駅からは、山手線で「東京」駅まで移動します。所要時間は約19分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

「品川」駅へのアクセス

「五反田」駅からは、山手線一本で「品川」駅まで移動できます。所要時間は約5分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約10分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

充実した周辺環境

商業施設、商店街

まいばすけっと 西五反田2丁目店（徒歩4分/約290m）

まいばすけっと 西五反田2丁目店の営業時間は7時から深夜0時までとなっており、忙しい日常の中でも都合に合わせて利用できます。

トモズ 五反田店（徒歩5分/約350m）

トモズ 五反田店は、医薬品や日用品、化粧品など幅広い商品を取り揃えており、急に薬が必要になった際にも安心です。

アトレ五反田1（徒歩7分/約550m）

アトレ五反田1は「五反田」駅に直結しており、アクセスが便利です。 1階には、高品質な食品を取り揃えるスーパーマーケット「成城石井」があり、日々のお買い物に活用できます。
また、同じく1階にはフラワーショップ「レ ミルフォイユ ドゥ リベルテ」があり、季節の花々で生活に彩りを添えることができます。

自然、公園

谷山公園（徒歩4分/約320m）

谷山公園の園内には遊具や砂場が設置されており、子どもが楽しく遊べる環境が整っています。春には桜が咲き誇り、お花見スポットとしても親しまれています。
ぜひ一度谷山公園を訪れ、ファミリーで楽しいひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。

国立科学博物館附属 自然教育園（徒歩15分/約1,180m）

国立科学博物館附属 自然教育園の園内は約20ヘクタールの広さを誇り、四季折々の草花や多様な生物を観察できる貴重な空間です。 都会にいながら豊かな自然を満喫したい際におすすめのスポットといえるでしょう。
園内には「路傍植物園」「武蔵野植物園」「水生植物園」の3つの教材園が整備されており、それぞれ異なる植物を楽しむことができます。

桐ヶ谷氷川神社（徒歩7分/約500m）

桐ヶ谷氷川神社は、旧桐ヶ谷村の鎮守として江戸時代初期に創建され、主祭神として素盞嗚尊を祀っています。境内には、「氷川の滝」と呼ばれる名所があり、現在もその名残として湧水を見ることができます。
また、境内には桜の木があり、春には美しい花を楽しむことができます。

暮らし、インフラ

品川区 大崎第一地域センター（徒歩5分/約370m）

大崎第一地域センターは、地域活動や行政サービスの拠点として便利な施設です。日常生活のなかで住民票や印鑑登録証明書が必要になった際に活用するとよいでしょう。
また、地域住民の交流や活動の場として、多目的ホールや会議室などの施設も用意されています。

三浦医院（徒歩8分/約590m）

三浦医院は、内科、外科、胃腸内科、肛門外科、リハビリテーション科、消化器内科など、幅広い診療科目に対応しています。特に、生活習慣病や消化器疾患、肛門疾患の診療に力を入れており、胃内視鏡検査（胃カメラ）や各種健康診断、予防接種も実施しています。

参照元： 三浦医院

品川区立五反田図書館（徒歩7分/約500m）

品川区立五反田図書館は、保育施設や音楽ホールと併設された複合施設内にあり、子育て支援コーナーや天文コーナー、児童コーナー、パソコン席などがそろっています。
館内には116席の閲覧席があり、そのうち38席は児童用です。

幼稚園、保育園、学校

Gakkenこどもえん（徒歩3分/約200m）

参照元： Gakkenこどもえん

品川区立第一日野小学校（徒歩9分/約720m）

参照元： 品川区立第一日野小学校

品川区立日野学園（徒歩12分/約910m）

参照元： 品川区立日野学園

イベント

品川区民まつり

品川区民まつりは、毎年9月に五反田ふれあい水辺広場などの会場で開催される地域密着型のお祭りで、子どもから大人まで楽しめる多彩な催しが特徴です。
お祭りのなかで実施される目黒川クルーズ体験では、船に乗りながら水辺の景色を楽しむことができます。子どもにも大好評で、普段は味わえない特別な体験です。

まとめ

西五反田で快適な
暮らしを求める方に

リビオ目黒リバーサウスは、都市の利便性と、安らぎに満ちた快適な住環境を両立した住まいです。地震に強い構造や先進的なセキュリティ設備による安心感、上品なインテリアが彩る洗練された空間設計が、住む人に心地よい毎日をもたらすでしょう。
都心主要エリアへスムーズにアクセスできる点も魅力。ぜひ、この場所で理想を叶えてみてはいかがでしょうか。