ゴールドクレスト クレストスカイウイング Concept 「潮見」駅徒歩7分、潮見通り沿い、7,000㎡を超える広大な敷地を取り囲むように配した緑や草花、アースカラーを基調としたS棟・W棟の2棟構成、本格的集住コミュニティの創出がコンセプト

LOCATION ロケーション

ダイレクトアクセス7分で
つながる東京

クレストスカイウイングは潮見駅から徒歩約7分の立地に位置し、眼下には汐見運河が広がります。
また、公園が多く緑に囲まれた環境でウォーキングやサイクリングや付近の運河周辺では魚釣りが可能なスポットもあります。このように、海や山のレジャーアクティビティが趣味な方々には都会を謳歌するのに適しています。
電車を利用すれば、東京駅まで直通約7分。自然に癒されながら、都心の活気を存分に満喫できる魅力的な場所です。

東雲運河沿いに位置する自然豊かな公園です。公園には「出会いのスポット」、「わんぱく広場」、「日だまり広場」、「親水テラス」、「自然観察広場」と5つのエリアで構成されております。公園内の歩道は自然に溢れており、奥まで進むとまるで山の中を歩いているような歩道を歩く事ができます。
また、こちらの公園は釣り人達の釣りスポットとしても有名で、ルアーを持った釣り人達が昼夜問わず見受けられる場となっております。

潮見駅から徒歩5分にある砂潮橋は、曙北運河に架かる全長90.5mの橋でこの辺り一帯がシーバスの人気エリアです。シーバスをするために近隣の方々だけではなく電車で潮見駅からこちらの砂潮橋に向かう釣り人の方がいるほどのスポットです。また、広大で見晴らしの良い運河とJRの電車が見れる眺望な事もあり、写真撮影スポットとしても活用されている場所となっております。

FEATURES 建物の特徴

全住戸南西・南東向き
開放感と明るさを演出

白とブルーグレー調の外観に堂々とした佇まいの外観でシンプルな点線のデザインを用いてモダンな印象を与えています。青々とした木々の緑と調和しながら邸宅の個性を際立たせるファサードです。

コンセプト・デザイン

都市型の利便性と、緑や水辺に寄り添うゆとりが共存する立地を活かし、日々のビジネスやカルチャーにスムーズに体感する事ができ、自然に癒される暮らしを目指しています。季節の彩りを感じながら家族や友人との交流を深める場を創造し都市と自然が調和した住まいとして、快適かつ上質な日常を生み出します。

植栽の周囲は落ち着いた色味にまとめられたタイルがお出迎え。タイルと建物の外観の色味が合う配色で安心感を与えます。柱は穏やかなブルーグリーン調のアクセントとなり開放感を演出。全住戸が日当たり良好の南西・南東向きで明るさを取り込みます。

エントランスは高級感のあるグレー基調の外観が特徴的でエントランスはガラス素材と御影石を贅沢に使用し、上品な雰囲気を演出。エントランスホールは天井が高く開放的で、LED照明による間接照明が洗練された空間を創出。植栽も適度に配置され、住環境への配慮が感じられます。

敷地全体をやさしく包むように自然をふんだんに取り入れたランドスケープデザインです。周囲との調和を大切にしながらも、さりげなく個性を放つ木々や花々を随所に配置されています。また、敷地内にはオオシマザクラや、ヒラドツツジ、サルスベリなど様々な花が暮らしを豊かに彩ってくれます。

建物構造

二重壁工法

住戸間の壁には、（一部で18cm厚を含む）20cm厚のコンクリートで施工されており、その上にプラスターボードとビニールクロスを重ねる構造（二重壁）を導入されています（キッチン・パウダールーム・収納を除く）。これによって、生活音の伝わりをできる限り抑える事が可能です。

二重天井工法

スラブと天井との間の空間を確保する事で、電気配線工事を実現。これにより、ライフステージの変化に応じた間取りの変更や設備の更新にも柔軟に対応することが可能な設計となっています。設計段階から将来的なメンテナンスや間取り変更などのリフォームに配慮しています。

安心の基礎作り

直径約80～120cmの鉄管杭40本を「ジオウィング・パイルⅡ工法」により地下約71mに達する、七号地層という堅固な地盤まで打ち込んでおり、建物を支えています。加えて、杭の上部約7mにはコンクリートを充填することで、地震による揺れに対する強い耐力と粘りを確保し、より高い耐震性を実現しています。

外壁の結露防止とひび割れ対策

外壁は、コンクリート厚18cm（一部15cm）を基本とし、室内側に16mm厚の断熱材を吹き付けたうえでプラスターボードを重ね、さらにビニールクロスを仕上げ材として施しています。これにより室内の結露を抑えつつ、断熱効果を高めています。また、窓やダクトなどの開口部はひび割れが生じやすいため、適切に鉄筋を配してひび割れを防ぐよう配慮されています。

アウトフレーム工法

柱をバルコニー側に配置して室内から柱型を無くすアウトフレーム工法で造られています（一部タイプを除く）。これによって、室内の有効面積が広がり、居住空間のデッドスペースを減らして家具の配置やレイアウトを居住者が調整しやすくしています。

異形鉄筋と二重配筋の採用

建物で使用している鉄筋は全て異形鉄筋です。丸鋼よりもコンクリートとの付着力が高く、地震に対する強度が向上します。さらに、外壁や戸境壁は鉄筋を二重に配筋しており、より強固な構造を実現されています。

溶接閉鎖型筋による柱帯筋の強化

柱を巻く帯筋として、1本ずつ溶接された溶接閉鎖型筋を溶接閉鎖型筋を使いました。これにより柱の粘り強さを高め、建物全体の耐震性をさらに向上させています。（基礎は除く）

省エネルギーに考慮した断熱仕様

屋上や外壁、地中の冷気が伝わる最下階の床裏などに、硬質ウレタンフォームなどの断熱材を採用されています。屋外の熱気や冷気の影響を抑え、室内空間を快適な環境へ導きます。

シックハウスに配慮したホルムアルデヒド対策と
LL-45等級フローリング

フローリング、壁・天井のクロス、接着剤などには、F☆☆☆☆（エフフォースター）の素材を使用。ホルムアルデヒドによる喉や目の痛みなどを抑制し、健康に配慮した住まいづくりを実現しています。
また、LL-45等級フローリングは居室や廊下へ施工する事によって、遮音性に優れており下階への生活音を伝えづらくさせるような床材を用いられています。

供用限界期間100年のコンクリートを使用

一般的に使用されるコンクリート の強度は21~24N/mmです が、主要構造部材である柱 · 梁 · 床スラブに最低でも30N/mm の設計基準強度の100年コンク リートを採用し、より強靭な設計 基準強度を保っています。

防災設備

耐震玄関ドア

地震などで周囲の壁にゆがみや傾きが生じた場合でも、ドアとドア枠とのスペースもその形に合わせて、ドアの開閉が妨げられにくい耐震ドアを採用。その為、緊急時の避難や安全確保を考慮した設計となっています。

東京ガス「マイコンメーター」

各住戸のガスメーターにはマイコン制御が組み込まれており、24時間ガスの使用状況を確認。震度5相当以上の揺れやガス漏れの疑い、器具の消し忘れなどを検知した場合には、ガスの供給を自動的にストップする仕組みになっています。

自動着床装置付きエレベーター

P・S波感知器付地震管制装置が地震をキャッチすると、地震や停電などの緊急時には自動的に管制運転に切り替わり、エレベーターが最寄りの階に着床。また、ドアが開く機能もあり、万が一の場合でも安全に対応できるよう配慮されています。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

住戸内非常ボタンを押したり、各種センサーが機械設備などの異常を感知した場合、警報が管理員室を経由して緊急センターへ送信されます。必要に応じて担当スタッフが迅速に駆けつけるなど、適切な対応が行われる仕組みです。

プログレッシブシリンダーキー

玄関には、高セキュリティ仕様のプログレッシブシリンダーキーを導入されており、メインシリンダーとサイドシリンダーを組み合わせた二重構造で、理論上の鍵違い数は1,000億通りです。さらに、高硬度合金の芯を備えているため、ピッキングやドリリングによる不正解錠を困難にし、防犯性能を大幅に高めています。

防犯機能を高めるダブルロック・
防犯サムターン・ドアガード

玄関ドアに施錠ポイントを2か所設けるダブルロック方式を採用し、防犯力を向上。
ダブルロック方式はプログレッシブシリンダーキーを二重に設置する事で、住居の侵入時間を遅延させる効果があります。
また、防犯サムターンを装備していることで、サムターン回しにも強くなり、バールのこじ開けや破壊行為にも強い鎌デッドボルト錠を備えております。
玄関にはチェーン式より切断されにくいドアガードを設置。不正侵入を防ぎやすく、安全性を向上させる工夫が多々用いられており都市部での暮らしがより安全になります。

COMMON AREA 共用部

緑と洗練さが融合する、
やすらぎの共用空間へ

駅から続く緑豊かな道を抜けると、重厚かつ洗練されたグランドエントランスが出迎えてくれます。穏やかな街並みに寄り添いながらも、上質なおもてなしを感じさせる空間です。その奥には、ホテルのような落ち着きのあるラウンジや緑豊かな中庭には家族や友人との楽しいひとときを過ごせる憩いの共用空間を用意しています。

共用施設

グランドエントランスホール

広々とした大空間を確保し、開放感あふれる設計を取り入れたデザインです。天然石の持つ自然な風合いを活かした壁面と、磨き抜かれた床の質感が、上質さをより一層引き立てます。異なる素材感を巧みに配置することで、プライベートスペースへの期待を生むような場所です。

プレミアムラウンジ

白を基調とした椅子と深みのあるブラウンテーブルの組み合わせが、シックなインテリアを演出させています。天然石を施したフロアと相まって、ホテルライクで落ち着いた雰囲気を醸し出しています。ゲストとの歓談や待ち合わせの場としてはもちろん、もう一つの応接室かのようにご活用いただける寛ぎの空間です。

バーベキューガーデン

緑あふれる中庭のバーベキューガーデンは、ただ木陰の涼しさを楽しむだけではなく一角にバーベキューガーデンを設けられています。眺めれば豊富な緑によって落ち着かせるだけではなく、家族や友人を招待し会話が促進されるようなコミュニケーションの場としても有用です。

INSIDE THE ROOM 室内

洗練の機能美に満ちた
室内空間

大きな開口部からたっぷりと採り込む自然光と、フラットフロアなどのバリアフリー設計が融合。厳選した素材の質感や収納力の高い設備が、日常の動線を快適にサポートします。家族みんなが集い、それぞれのくつろぎを満たす上質な住空間を設られています。

キッチン

※画像はイメージです。

大型シンクは水はねや食器の当たる音を抑える静音仕様で、快適な使い心地を実現。
水栓はいつでも安心しておいしい水を使えるよう、浄水機能が組み込まれた水栓を標準装備しています。ガラストップコンロは熱や衝撃に強い機能性で日常で調理など汚れがつきにくい事が魅力です。また、デザイン性を兼ね備えたガラストッププレートを採用。汚れがつきにくいのでお手入れが簡単で落ち着いた品格のある光沢があります。人造大理石のシステムキッチン天板。水拭きだけでも汚れが落ちやすくなっておりお手入れのしやすさが優れています。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

キッチンシンクの内部で生ごみを粉砕処理できるディスポーザーを標準装備しています。生ごみが溜まりにくくなることで嫌な匂いを抑えられ、シンク周りを清潔かつ快適に維持できます。さらに、シンク全体を有効に使えるため調理スペースを広く確保でき、ごみ出しの回数や手間も軽減されます。

パウダールーム

身支度を行う場所として実用性と快適性を両立させた設計により、利用者の身支度をサポートする環境になっています。洗面化粧台や収納設備などの機能的要素と、身支度をするにあたって適切な照明や配置が効率的な身だしなみの整いを支える事ができるのがパウダールームです。

バスルーム

高級ホテルを想起させるようなデザインのバスルームは、日々の暮らしに贅沢なくつろぎを提供します。お手入れもしやすい設備と浴槽や壁にはカビのつきにくい機能性を備えてあり、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。また、ゆとりある空間設計により特にお子さまや高齢の方に配慮されており出入り口の段差を低く設計されています。

ラバトリー

ウォシュレットはTOTOセフィオンテクトを標準装備。トイレ内には吊戸棚があり、トイレの中を清潔にするトイレットペーパーやタオルのような商品を配置する事が可能です。また、TOTOのナノテクノロジーとイオンパワーにより便器内の清潔さを維持できる事で、老若男女快適に利用する事ができます。

エントランス

エントランスに入ると人体感知センサーが作動し、玄関照明を自動で切り替わります。夜間などボタンが見えない状態でも安心です。
停電の際は足元保安灯が自動で点灯し非常時の懐中電灯としても利用可能です。下足入れは靴などの履き物だけでなく傘や小物も入れられるようにスペースが様々に分けられています。特徴的なのは傘の収納スペースが下部の棚板を設置しない事で空間を作り、湿気を収納スペースから逃すような設計となっています。

収納

※画像はイメージです。

住戸内には多様な収納が用意されており、使いやすさが魅力です。スーツケース、ゴルフバッグ等大型アイテムの収納に優れた「ウォークインクローゼット」や手軽に物をしまえる「廊下物入」、布団や毛布の収納が可能な「押入れ収納」もあり、住戸内にはアイテムに合わせた多彩な収納が用意されています。

快適さを追求した設備、仕様

給湯器には24リットルの水を1分間で25度温められるエコジョーズを採用。省エネ高効率給湯器と呼ばれ、例えば朝の通勤や通学前の時間にキッチンや洗面化粧台を同時に2箇所でお湯を利用しても充分なお湯を使用できます。
インターネット回線においては、常時接続が可能で全住戸内にLANのモジュラージャックやマルチメディアコンセントを設置されており、コンピューター等通信機器を接続する事が可能。

ACCESS アクセス

JRやりんかい線、
地下鉄を利用した快適アクセス

クレストスカイウイングは、JR京葉線「潮見」駅徒歩約7分のところに位置しています。そこから東京駅へは直通約7分です。りんかい線・東京メトロ有楽町線接続の「新木場」駅へは約3分と主要な路線へ容易にアクセスできます。東京都内はもちろん、舞浜のディズニーランドや千葉の稲毛海岸や催事が多数開催されている幕張メッセ等、千葉方面に行きやすいアクセスの立地です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 「東京駅」
  JR京葉線「潮見」駅から「東京」駅まで、所要時間は直通約7分
• 「舞浜駅」
  JR京葉線「潮見」駅から「舞浜」駅まで、所要時間は直通約9分です。
• 「豊洲駅」
  JR京葉線「潮見」駅から「新木場」駅で乗り換え、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで、所要時間は約17分です。
• 「国際展示場駅」
  JR京葉線「潮見」駅から「新木場」駅で乗り換え、東京高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅まで、所要時間は約19分です。

タクシー

※画像はイメージです。

最寄り駅の潮見駅から主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

行き先	所要時間
東京駅	約15分
渋谷駅	約35分
新宿駅	約35分
銀座駅	約20分

バス

※画像はイメージです。

主要なバス停は徒歩約4分の「潮見一丁目」、徒歩約4分の「深川暁橋南」、徒歩約5分の「潮見二丁目」の3つあります。
それぞれのバス停から主要スポットには以下の所要時間で到着できます。

行き先	所要時間
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅	約5分
東京メトロ東西線／都営地下鉄大江戸線 「門前仲町」駅	約20分
東京高速鉄道りんかい線「東雲」駅	約7分

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

➀電車

JR京葉線「潮見」駅から「新木場」駅を経由し、「天王洲アイル」駅で東京モノレールに乗り換え、約50分で到着します。

②車

東京湾岸道路国道357号まで三ツ目通りの都道319号を進むと約30分で到着します。

成田空港へのルート

➀電車

JR武蔵野線直通JR京葉線で「東松戸」駅へ行き、京成成田スカイアクセス特急に乗り換えます。所要時間は約95分です。

②車

明治通り都道306号から首都高速湾岸線/都道294号に入り、成田市取香の成田国際空港線/新空港道まで首都高速湾岸線と東関東自動車道/水戸線を進むと約60分到着です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

JR京葉線利用「潮見」駅で、「東京」駅にアクセスできます。所要時間は約7分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約17分です。

「品川」駅へのルート

JR京葉線利用「潮見」駅で、「東京」駅から乗り換えて、アクセスできます。所要時間は約25分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約26分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

東京ベイエリアの
充実と趣を存分に

商業施設、商店街

イオン東雲店（徒歩23分/約1800m）

イオン東雲店は書店やファッション、生活雑貨、食品、フードコートの飲食店等様々な店舗が集結しています。地域密着型の施設として、広い駐車場やアクセスの良さが魅力です。週末には家族連れで賑わい、イベントスペースやサービスカウンターも充実しており、老若男女買い物や食事を楽しめる便利な場所となっています。

スーパービバホーム豊洲店
（徒歩23分/約1,800m）

日用品やインテリア資材、ガーデニング用品、ペット用品などが揃うホームセンターです。早朝から営業しているため困ったときに便利です。
豊洲駅から徒歩約3分、駐車場850台完備とアクセスも良好です。
品揃えもよく、おうちでガーデニングやDIYなどを嗜む方の強い味方です。飲食店や書店や100円均一ショップなども入っているので、スーパービバホーム豊洲店に行けば様々なお買い物ができます。

マルエツ潮見店（徒歩9分/約650m）

普段使いの買い物はマルエツ潮見店が便利で製菓や野菜、果物等豊富に商品が充実しています。JR京葉線「潮見」駅前にあり、朝9時から深夜1時まで営業しており、生活スタイルに合わせて利用しやすいです。

自然、公園

潮見一丁目遊園（徒歩5分/約400m）

徒歩でアクセス可能な潮見一丁目遊園は、子ども同士で球技ができるほどの面積で遊ぶ事ができ、遊具も揃っており子ども連れの方々でも楽しめます。
ベンチも多くあり、様々な方々が集って談笑していたりと交流の場としても活用されています。

辰巳の森海浜公園（徒歩10分/約750m）

徒歩でアクセス可能な辰巳の森運動公園は、広大な緑地公園です。散策路や芝生広場が整備されているため散歩やピクニック、ジョギングにも適しています。また、スポーツ施設もあり、家族や友人と運動も楽しめます。季節ごとの風景の変化が魅力です。都市部にいながらリフレッシュできる憩いの場です。

暮らし、インフラ

グランチャ東雲（徒歩20分/約1,600m）

高齢者の健康増進、介護予防の推進、そして子どもとの異世代交流も可能な「児童・高齢者総合施設」です。
館内には、プールを備えた健康づくりフロアや、和室・浴室・談話コーナー・運動スペース・大広間を含む高齢者いこいフロア、さまざまな講座が開催される教養・娯楽フロアがあります。
また、高齢者・児童等交流フロアでは、親子が自由に利用できる場として、高齢者と子どもが触れ合う空間を提供しています。

江東区役所 （徒歩35分/約2,800m）

江東区役所は、住民票や戸籍の発行、税金相談、福祉関連など多様な行政サービスを行うだけではなく保育・教育から防災対策まで幅広い分野を担当し、地域住民の生活を総合的に支えています。

温故創新の森 NOVARE（徒歩5分/約400m）

清水建設の技術研究所潮見ラボ、ノヴァーレハブ、歴史資料館などを集約した複合施設で技術と都市環境のイノベーション拠点として造られた施設です。

参照元： 温故創新の森 NOVARE

幼稚園、保育園、学校

江東区立枝川幼稚園（徒歩13分/1,000m）

参照元： 江東区立枝川幼稚園

江東区立枝川小学校（徒歩11分/840m）

参照元： 江東区立枝川小学校

江東区立深川第八中学校（徒歩15分/1,200m）

参照元： 江東区立深川第八中学校

イベント、お祭り

豊洲市場祭り

豊洲市場祭りは移転した市場を盛り上げるために行われ、豊洲市場が築地から移転して6年目から始めた催事です。市場まつり飲食グルメコーナーや市場の食材を売りにしているキッチンカー等、「楽しむ」、「食べる」、「買う」というような五感を使った様々な体験ができます。豊洲市場ならではの産地直送の新鮮な水産物や青果物の販売も行っています。

江東湾岸まつり

江東区の臨海部の魅力を広く伝えるイベント「江東湾岸まつり」は、豊洲駅に隣接する豊洲公園で11月初旬に2日間開催されます。会場はアーバンドックららぽーと豊洲の前にある花木とモニュメント広場です。地域の特産品の販売や、ステージパフォーマンス、子供向けの体験コーナーなど、家族で楽しめる多彩なプログラムが用意されています。

まとめ

緑や水辺に恵まれた、
多彩な都心の魅力を
感じられる立地

JR京葉線「潮見」駅から「東京」駅へ直通約7分という利便性を誇りながら、潮見さざなみ公園のトレッキングコースのような自然溢れるスポットや運河で釣りができる環境など、緑も水辺もあり豊かなロケーションが広がる立地です。丸の内や銀座の最先端カルチャーから湾岸エリアのレジャースポットまで、都市の魅力を自在に享受できます。近隣には、セブンイレブンやファミリーマート、スーパーはマルエツ潮見店があるのでお買い物がしやすいです。
「クレストスカイウイング」は自然と都心の共存された立地の邸宅ではないでしょうか。