野村不動産｜三井物産 プラウド南麻布 Concept フランス大使館旧館跡地、江戸時代から続くフランス大使館の森を包み込むように建物全体が緩やかなカーブを描き自然の中に溶け込む、国境をイメージしたエントランスのルーフ、ガラスの壁が森と一体となるエントランスホール

LOCATION ロケーション

都心の利便性と
緑の癒しを
享受する南麻布

俗に言う「3A」として知られる青山(Aoyama)、赤坂(Akasaka)、麻布(Azabu)内の一角として、多くの高級マンションや邸宅が立ち並ぶ南麻布。麻布十番と広尾の間に位置するこのエリアは、古くから名家の屋敷や大使館などが点在するハイソサエティな街であり、揺るぎない気品と唯一無二の落ち着きを醸し出しています。

「麻布中学校・高等学校」「広尾学園」「聖心女子大学」などと、アカデミックな雰囲気が漂う南麻布は、高い教育環境を誇るエリアです。公立・私立の小学校、中学校、高校のほか、インターナショナルスクールもあり、さまざまな選択肢から進路を選べるでしょう。

また、南麻布付近には「有栖川宮記念公園」や「東京都立図書館」など、緑を感じられるスポットや文化施設が点在しており、都会の喧騒から離れて穏やかな日常を送れる街です。エリア内には寺院や仏閣も多いため、清廉としたムードが漂い、品の良さと落ち着きを感じられる街としても人気を集めています。

そして南麻布は、「麻布台ヒルズ」「六本木ヒルズ」などの大型商業施設にほど近い一方で、「広尾商店街」「麻布十番商店街」など、下町の風情が残る買い物スポットにも近いエリアであり、質の高い衣食住がそろうショッピング環境が整っています。個人経営のカフェ、レストランなども多く、名店と呼ばれる飲食店が多いのも、南麻布の特徴です。

FEATURES 建物の特徴

フランス大使館と
美しく調和した
外観設計

コンセプト・デザイン

かつてフランス大使館旧館があった跡地に佇むプラウド南麻布は、神秘的なムードに満ちた森の中に存在するマンション。尾張徳川家とフランス政府によって守り継がれてきた森が都心の喧騒から忘れさせ、開放感に満ちた豊かな生活を演出します。かつて出羽新庄藩の下屋敷として存在し、大正時代に徳川綱吉の別荘、通称「麻布御殿」として尾張徳川家の所有地となったこの森は、1972年にフランス政府が所有権を取得してからも守られてきました。そしてこの静かな森の中に暮らす癒しと喜びを現代人に授けるべく、プラウド南麻布が誕生しました。

フランス大使館と隣接するプラウド南麻布は、森のブラインドによってお互いのプライバシーを守りながらも、すべてひとつの環境として美しく調和しています。南麻布に広がる森の希少性を尊重し、森を残した北側に配棟されたマンションは、中央にある森を抱くような立地となっています。森に面した住戸のバルコニーを張り出させることで、生活空間と森が一体化し心地よさを感じる空間を目指しました。

また、フランス大使館にある大庇と同様にマンションにも庇を設けることで、メインエントランスに自然と引き寄せられるようなデザインに。フランス大使館側の外壁には、コンクリートに2種類の石を打ち込んで表面を水磨きした、大使館と同じ特殊な素材を採用。敷地内の木も伐採せず残せる形をフランス政府と協議するなど、コンセプトやデザインや素材まで、フランス大使館のコンセプトを受け継ぎ、景観としての一体感とまとまりを演出しています。

建物構造

直接基礎

地下約8mの位置に強固な支持層をつくり、建物を「点」で支える杭基礎ではなく、床下を鉄筋コンクリートで固めて建物を面で支える「直接基礎」を採用したことで、安定性を強化した構造となっています。

耐震構造

地震の揺れに強さと粘りの組み合わせで耐える構造を、柱・梁・壁に採用しています。

コンクリート

水セメント比を50パーセント以下に抑えたコンクリートを採用し、鉄筋を覆う厚さを適正に確保することで、住宅性能表示における「劣化の軽減に関すること」の項目で劣化対策等級3を取得しています。

乾式耐火壁

隣り合う住戸間を区切る「戸境壁」は、乾式耐火壁に。ボードの間にグラスウールを詰めているので、隣の部屋とのプライバシーにも配慮された環境となっています。(一部除く)

溶接閉鎖型帯筋

コンクリート柱には溶接閉鎖型帯筋を採用。工場で帯筋を溶接することでつなぎ目がない形にしているため、より粘り強い構造に仕上がっています。(一部除く)

二重床・二重天井設計

水まわりの給排水管、電気配線などを専有部分の床コンクリートに埋めず、二重床・二重天井部分に敷設しています。直床や直天井のお部屋と比べた場合、リフォームやリノベーションなどが比較的しやすい設計です。(一部除く)

熱交換換気

常に室内に新鮮な空気を取り込みつつ、換気の際に空気から「熱」と「湿気」のみを給気できる熱交換器システムを搭載。換気をしても冷暖房効果を妨げません。

さや管ヘッダーシステム

専有部の給水・給湯管には、耐久性に配慮した架橋ポリエチレン管を採用しているので、錆や腐食の心配がありません。さらに配管の端部以外は、基本的に接続箇所の存在しない「さや管ヘッダーシステム」を採用しました。

防音サッシ

居室の開口部には、500Hzより上の周波数で30dBの防音が確保できる「T-2等級の防音サッシ」を採用しています。外部からの音を軽減し、静かな暮らしが叶うでしょう。

複層ガラス

ガラス同士の間に乾燥空気層を設けることで、断熱性を高める複層ガラスを全居室に採用。冬の暖房効果を上げるのはもちろん、結露の発生を減らす効果もあります。

ホルムアルデヒドに配慮

壁紙に使用する接着剤はノンホルムタイプ仕様に。またホルムアルデヒドの放散量を最も抑えれるタイプの「F☆☆☆☆」（エフ・フォースター）建材をクローゼット、フローリングなどの素材となる合板やパーティクルボードに採用しています。

ecoジョーズ

住戸に設置された高効率TES給湯器「ecoジョーズ」は、排気熱・潜熱回収システムを採用し、従来の約80%だった給湯効率を約95%に向上。これにより、エネルギーを効率的に活用しながら使用コストを大幅に削減します。

防災設備

耐震仕様ドア枠

住戸玄関には、ドアの上枠と戸先部の隙間を広げ、建築基準法で定められた変形量に対応する耐震仕様のドア枠を採用。地震によってドアが変形しても避難しやすいよう配慮しました。

セキュリティ

連携セキュリティシステム

フランス大使館の警備を担当する「富士警備保障」と野村不動産とセコムによる独自のマンションセキュリティシステムが連携し、緊急事態に駆けつけます。

24時間常駐管理体制

フロントスタッフ、住まいるサポーター、富士警備保障が連携し、24時間常駐管理を実現。共用部分ならびに専有住戸の故障や火災などの事故発生を、見逃しません。

TVモニター付セキュリティインターホン

来訪者をモニターで確認した後にエントランスのオートロックが解錠できます。

トリプルセキュリティシステム

風除室、エントランスホール、住戸玄関の3箇所にセキュリティシステムを採用。鍵をポケットに入れたまま、扉に近づくだけで解錠できるタッチキーのおかげで、厳重なセキュリティでも煩わしさを感じません。

ダブルロック

玄関ドアは、 高い防犯効果が期待できる上下2ヶ所に鍵穴を設けたダブルロック式。これにより解錠に時間がかかり侵入が困難になります。

防犯サムターン

空き巣対策として防犯サムターンをダブルロックの2カ所共に採用。バールなどの工具による破壊を防ぐ鎌デッド錠と併用することで、防犯性を向上させています。

防犯センサー

全住戸の玄関・窓に防犯センサーを設置。不法侵入などの異常を感知するとインターホンが鳴動し、セコムへ自動通報される仕組みです。

COMMON AREA 共用部

居住者と来客に
有意義な
時間をもたらす共用部

エントランスの先にはアートギャラリー、エントランスホール、ラウンジ、ガーデンテラスなど、さまざまな用途で活用できる共用部が広がります。

共用施設

エントランスホール

風除室からエントランスへ続く空間は、フランスらしい気品を感じる森のアートギャラリーをイメージ。その先にある扉を抜けると、大樹の木陰のような伸びやかな雰囲気を醸し出す二層吹き抜けのエントランスホールが広がっています。高さ約5.3mの開放感あふれる天井と全面ガラス貼りのデザインで、森の木々と呼応しながら空間を包み込むようなイメージを目指しました。眺望を際立たせるために照明や木目調のルーバを設置し、細部まで配慮を欠かしません。

ラウンジ

両開きの開口部を設けたラウンジは、ガーデンテラスと一体化して開放感を演出。ラウンジへの出入口とエレベーターホールは森への視界を妨げない位置にレイアウトして、居心地の良さと美しさを両立させました。

ライブラリー

ラウンジには、新聞や雑誌をゆったりと読めるライブラリーが併設されています。書店と連携し、新刊書などを定期購読できるサービスも提供。読書や作業に集中したい時に役立つスペースです。

ガーデンテラス

四季折々の自然と森の豊かさを日常的に感じられるウッドデッキのガーデンテラスは、夜にはライトアップされ、幻想的な光景が広がります。空間とのマッチングを意識して椅子やテーブルを設置しているので、マンションの中にいながらも屋外で休憩や気分転換したい時にぴったり。昼と夜で異なる表情を見せるこの庭は、居住者だけが味わえる特別な空間です。

パーティルーム

目的や規模に合わせ、さまざまな用途で使用できるパーティルームもご用意。木の温もりを感じられるフローリングと外国製のモダンな家具がマッチした室内は、来客をもてなすのにふさわしい洗練されたインテリアとなっています。大人数で囲めるテーブル席はもちろん、ゆったりくつろげるラウンジコーナー、風を感じられるテラスなどもあります。なお、カフェサービスの一環としてコーヒーやパンの提供も行っています。

ゲストルーム

緑を目前に感じるビューバスを備えた、ホテルライクなゲストルーム。ラウンジで華やかなひと時を過ごしてからの宿泊もおすすめです。使用されていない時間は居住者向けのタイムシェアサービスを提供しているため、スポット的に活用できます。

ビューデッキ

屋上には、東京タワーをはじめとした都会の絶景を見下すビューデッキを用意。ウッドデッキの上に設置された大きめのソファに座って、家族や友人とのおしゃべりや日光浴も楽しめます。

屋内駐車場

入口に両開きのドアを備え、プライバシーと防犯に配慮した屋内駐車場は、駐車場内から建物内への直接アクセスが可能です。

車寄せ

「国境」をイメージした大きなルーフがあるエントランス前には、乗車を待つための待機スペースを確保した車寄せを設置しました。待機スペースにはTVやミニライブラリーを備えているので、待ち時間も快適に過ごせます。

フィットネスジム

地下1階にある居住者専用のフィットネスジムには、欧州のサッカーチームで採用されているテクノジム社製のマシンを備えています。

ワインセラー

厳選したワインを取りそろえるワインセラーを用意。パーティルームやゲストルームでの楽しい時間に、お好みのワインをセレクト可能です。

ペットの足洗い場

1階にはペットの足洗い場を用意。大切な家族の一員であるペットを散歩させたあとのケアにも配慮しています。

サービス

無線LAN環境

共用部で使用できる無線LANを導入しているため、ラウンジやライブラリースペースなどでインターネットを使用できます。

新聞デリバリーサービス

朝刊を住戸玄関までお届けするデリバリーサービスを提供。配達員のIDカードは毎回エントランスでチェックしているので、セキュリティ面も安心です。

食配ステーション

不在中に届いた宅配物に要冷蔵・要冷凍の食品などがあった場合、食配ステーションまたはコンシェルジュカウンターにて一時的に預かってもらえるので安心です。

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

エントランスホールには、快適な暮らしをサポートするコンシェルジュカウンターを設置しています。

受付サービス

• フロントショップサービス（切手、ハガキ、電球などを販売）
• 布団乾燥・丸洗いサービス
• 介護用品レンタル業者サービス
• タクシー手配サービス
• レンタカーサービス
• クリーニングサービス
• ハウスクリーニング手配サービス

取次・宅配サービス

• 宅配便の発送取次サービス
• 各種印刷取次サービス
• 夕食食材宅配サービス
• 花束宅配サービス

各種紹介サービス

• レンタルトランクルーム紹介サービス
• シルバーシッター紹介サービス
• 各種カルチャースクール紹介サービス
• 置き薬紹介サービス
• ペット専門業者紹介サービス
• カタログギフト紹介サービス
• 24時間健康相談業者紹介サービス

FLOOR PLAN 間取り図一例

​​一家団欒と
プライベート空間を
両立した自由な間取り

INSIDE THE ROOM 室内

多様な住まい方を実現
できる、
プライベートに
配慮された室内

個々のライフスタイルに応じた住空間を提供し、快適さと独立性を兼ね備えた設計で、安心して暮らせる環境を実現しています。
分譲の場合、間取りは2LDK～3LDK、広さは69㎡～192㎡台です。敷地形状を活かした設計により、2LDKでも多様な住戸タイプがあります。また玄関前には住戸の中が見えにくくなり、プライバシーを保つことが可能なポーチやアルコープを設け、各戸の独立性に配慮された設計となっております。

ACCESS アクセス

主要駅だけでなく
新幹線発着駅にも
ほど近い抜群の利便性

プラウド南麻布は日比谷線「広尾」駅より徒歩7分の場所に位置しています。最寄駅である「広尾」駅からは、「中目黒」駅、「恵比寿」駅、「六本木」駅、「銀座」駅などに乗り換え不要でアクセスでき、新幹線停車駅である「東京」駅や「品川」駅にも約20分以内に移動可能。バスやタクシーにも乗車しやすく、抜群の交通利便性を誇ります。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「渋谷」駅

東京メトロ日比谷線に乗車後、「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換えます。乗車時間は約12分で「渋谷」駅に到着します。

「新宿」駅

東京メトロ日比谷線を利用し、「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換えます。乗車時間は約19分で「新宿」駅に到着します。

「六本木」駅

東京メトロ日比谷線に乗車すると、乗車時間約3分で「六本木」駅にアクセスが可能です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約11分
「新宿」駅	約25分
「六本木」駅	約13分
「銀座」駅	約22分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「光林寺」バス停からは、「都営バス」と港区コミュニティバス「ちぃばす」が利用できます。「新宿」駅、「新橋」駅、「品川」駅、「渋谷」駅、「麻布十番」駅などへの移動に便利です。

空港

※画像はイメージです。

プラウド南麻布は、国内外を問わず抜群のアクセス性を誇るマンションです。最寄り駅である「広尾」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

東京メトロ日比谷線に乗車し、「東銀座」駅で都営浅草線に乗り換えます。乗車時間約45分で到着します。

②タクシー

所要時間は約24分です。

成田空港へのルート

➀電車

東京メトロ日比谷線利用で「銀座」駅へ行きます。東京メトロ丸ノ内線に乗り換え「東京」駅まで行き、JR総武本線特急成田エクスプレスに乗車すると、乗車時間約69分で成田空港に到着します。

②タクシー

所要時間は、約50分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

東京メトロ日比谷線を利用し、「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。乗車時間は約18分で「東京」駅にアクセス可能です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約24分です。

「品川」駅までのアクセス

東京メトロ日比谷線利用し、「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換えます。乗車時間は約18分で「品川」駅へ到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約13分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

日々の暮らしを彩る施設と
店舗がそろう周辺環境

マンション周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアのほか商店街があり、日々の買い物には困りません。公園、寺院、病院など、暮らしを支える施設にもほど近く、健やかで充実した暮らしを支えます。

商業施設、商店街

マルエツプチ白金台プラチナ通り店
（徒歩11分/約860m）

生鮮食品、惣菜、飲料など、充実の品ぞろえを誇るスーパーマーケット。駐車場料金は、購入金額にかかわらず買い物をすると30分無料になるため、徒歩はもちろん車移動が多い方でも利用しやすいでしょう。

HIROO PLAZA（徒歩9分/約650m）

飲食店からスーパーマーケット、衣料品をはじめとした多彩な専門店がそろう商業施設です。施設内には会員制スポーツクラブ「広尾倶楽部」があり、入会するとジム、プール、ゴルフレンジなどが利用できるフィットネスも利用できます。

参照元： HIROO PLAZA

ナショナル麻布（徒歩7分/約500m）

生鮮食品や日用品のほか、輸入食品などもそろうインターナショナルスーパーマーケット。大使館の多い広尾エリアに密着しており、世界各国のあらゆる食材が手に入ると評判です。オリジナルグッズ、プライベートブランド商品も展開しており、地域の人々に親しまれています。

自然、公園

祥雲寺（徒歩10分/約800m）

緑豊かな本堂と史跡境内のほか、奥庭に茶室を備えた寺院。参拝だけでなく、茶道を習ったり坐禅に参加したりできるため、地域の人の憩いの場としても親しまれています。定期開催されている「寺マルシェ」では、新鮮な食品が手に入ります。

参照元： 祥雲寺

有栖川宮記念公園（徒歩7分/約490m）

かつて有栖川宮の御用地であった場所に造られた有栖川宮記念公園は、壮大な自然を身近に感じられる広尾エリアのランドマーク。園内には滝や池のほか、さまざまな花々が植えられており、季節によって異なる景色を見せてくれます。園内には、東京都立中央図書館が併設されているので、本の貸し出しや勉強にもぴったりなスポットです。

暮らし、インフラ

三菱UFJ銀行広尾支店（徒歩7分/約510m）

広尾交差点にある三菱UFJ銀行広尾支店では、ATMや窓口サービスが利用できます。また、海外発行カード対応ATM、テレビ窓口、STM（税公金・振込自動受付機）設置店です。

東京都立広尾病院（徒歩7分/約550m）

地方独立行政法人東京都立病院機構が運営する総合病院。通常診療はもちろん、災害医療センターにも指定されているため、発災時にも頼れる病院です。また産科の病床も確保されているので、医師、看護師、助産師が一体となってマタニティライフをサポートしてくれます。

参照元： 東京都立広尾病院

港区麻布地区総合支所（徒歩24分/約1,900m）

各種手続きのほか、カフェスペースや駐車場なども利用できます。施設前には港区コミュニティバス「港区麻布地区総合支所」バス停があり、マンション付近からのアクセスも良好です。

参照元： 港区麻布地区総合支所

幼稚園、保育園、学校

港区立南麻布保育園（徒歩2分/約120m）

参照元： 港区立南麻布保育園

南部坂幼稚園(徒歩7分/約550m)

参照元： 南部坂幼稚園

港区立本村小学校(徒歩7分/約560m）

参照元： 港区立本村小学校

港区立高陵中学校（徒歩18分/約1,400m)

参照元： 港区立高陵中学校

まとめ

唯一無二の価値を
最大限に引き出した
プレミアムマンション

「プラウド南麻布」は、野村不動産、三井物産、竹中工務店の3社がタッグを組み、フランス大使館の旧館跡地という唯一無二のアドバンテージを生かして建てられたマンションです。現フランス大使館と同じ特殊な素材を随所に使用することで、統一感とまとまりを感じさせるデザインに仕上がっているだけでなく、ライブラリー、パーティルーム、ゲストルーム、ビューデッキなどの共有部も充実。さらにきめ細やかなコンシェルジュサービスが充実した暮らしをサポートします。また、東京メトロ日比谷線「広尾」駅を利用すれば恵比寿や銀座などのハイセンスなエリアにアクセスしやすく、バスやタクシーなどの交通網も発達しており、交通利便性にも優れています。充実した共有施設と交通利便性、そして魅力的なロケーションに位置するこのマンションは、ついのすみかにふさわしいと言えるでしょう。