住友不動産 シティテラス下目黒 Concept 四季のある街でハイクラスな都市生活を謳歌する
 
 

LOCATION ロケーション

自然と文化が織り成す街
武蔵小山

シティテラス下目黒の最寄り駅は、東急目黒線 「武蔵小山」駅です。武蔵小山は昔より自然があふれる場所として知られているエリアですが、近年は再開発によって商業施設も多く立ち並んでいます。商業施設によって自然が損なわれることはなく、都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた雰囲気を感じられるのが、武蔵小山エリアの魅力です。

駅前には200を超える店舗が入っている「武蔵小山商店街」があるなど、多くの人で賑わっています。衣食住のすべてが揃っており、生活に不便さを感じないのは、都会ならではのメリットです。

駅から少し足を伸ばし、シティテラス下目黒付近に来ると、多くの自然が広がっています。総面積12万㎡を誇る「林試の森公園」をはじめとして、清水池公園、小山台公園など、緑に触れられるスポットが数多く存在するのが特徴です。

シティテラス下目黒の真横には不動小学校・不動保育園があるなど、子育て世代が安心して暮らせる環境が整っているのもメリット。恵まれた環境で、ゆったりと過ごせる空間が広がっています。

FEATURES 建物の特徴

5つの棟が緑を囲む
景観と調和したデザイン

コンセプト・デザイン

シティテラス下目黒のある武蔵小山エリアは、建物の高さを最大12mに制限する「第一種低層住居専用地域」です。シティテラス下目黒も4階建ての低層マンションとして作られており、周囲の景観をしっかり守っています。

モノトーンを基調とした外観が、モダンで気品のある邸宅美を演出。総敷地面積は9,700㎡を超えており、武蔵小山の象徴的な邸宅として、存在感を放っています

シティテラス下目黒には5つの棟があり、それぞれの棟が緑を囲む形で建てられています。中庭には桜をはじめとした樹木が植栽されており、四季の移ろいを楽しめるのが魅力です。

建物構造

シティテラス下目黒は地上4階地下1階のRC造（鉄筋コンクリート造・一部鉄筋造）で、総戸数は175邸です。
それぞれの棟は道路に面していますが、柵と植栽によってプライベート空間が確保されています。内廊下で外から移動している様子が見えないようになっているなど、プライバシーがしっかり守られているのも特徴です。

防災設備

シティテラス下目黒は、居住者が安心して過ごせるように、多くの防災設備を採用しています。

耐震ドア枠

枠と扉の隙間を大きく設けることで、万が一の地震時に玄関扉の枠が歪んでも、扉の開放を容易に行えるように配慮されたドア枠です。

家具固定用下地補強

家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しています。補強により家具が倒れにくくなるなど、安全性が高まっています。

ガスコンロ消し忘れタイマー・
立ち消え安全装置

コンロと魚焼きグリルに、それぞれ一定時間で自動的にガスを止めたり、自動で遮断されたりする機能が搭載されています。

エレベーター安全装置

エレベーター運転中に地震を感知すると、最寄りの階に速やかに停止します。万が一停電した際には停電灯が点灯し、外部と連絡するためのインターホンも利用可能です。

その他にも、防災備品を常備したり、ベンチ兼用非常用炊き出しかまどを用意したりと、充実した防災対策を取っているのが、シティテラス下目黒の魅力です。

防犯設備

シティテラス下目黒は、防犯設備も充実しています。

• 24時間オンラインセキュリティシステム「S－GUARD」
• カメラ付玄関前インターホン
• 防犯カメラ（共用部に26ヶ所）
• ダブルオートロックシステム
• 鎌デッド錠（枠と扉の間にバールなどを差し込んで強引に解錠する手口への対策）
• 防犯センサー（玄関ドア、ルーフバルコニーに面する窓、接地階住戸の窓に設置）
• 専用リモコン付き電動シャッターゲート（駐車場）

外部からの侵入者をしっかりと守り、有事の際には警備員が現場に急行する体制が整っているため、非常に安全です。

COMMON AREA 共用部

充実した共用施設で
さらに良質な暮らしを

共用施設系

キッズルーム

子どもたちが安心して遊べる、居住者・ゲスト専用のキッズルームを設けています。室内にあるため、雨の日でも安全に遊べる点が特徴です。

ラウンジ

ガラス越しに広がる緑を眺めながら、ゆっくりと穏やかな時間を過ごせるラウンジです。

駐車場

リモコン付きシャッターゲートによって防犯性を高めた駐車場を建物内に設置。駐車場から各棟への出入りは外部から見られることがないため、プライバシー性が優れています。

自転車置き場、バイク置き場

自転車置き場とバイク置き場を、建物内に設置。大切な自転車やバイクが雨にさらされることなく、プライバシーも確保されています。

サービス系

西友ネットスーパー受取サービス

西友ネットサービスで商品を注文すると、西友から自宅まで直接商品が届き、不在の場合には宅配ボックスへと保管してくれるサービスです。
ペットボトルのお水やお茶など、重い商品でも問題なく自宅まで運んでくれます。

Closet洗濯便

衣類をクリーニング後、最大9ヶ月預けられるサービスを、割引価格で受けられます。衣替えのタイミングで利用することで、クローゼットに服が入り切らない場合でも安心です。

ペット足洗い場

大事な家族であるペット専用の足洗い場を設けています。室内を汚さず清潔に保つことが可能です。

キャリアカート

車から降ろした荷物を運べるキャリアカートを用意しています。重量物や、かさばるものを運ぶときに便利です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

1LDK～3LDKまで、
広々と快適な間取り

INSIDE THE ROOM 室内

多数の便利機能で、
さらに快適な生活を実現

室内設備

ミストサウナ

マイクロミスト、マイクロミストソフト、スプラッシュミストと、3つのサウナが楽しめる浴槽を設置。すぐに体が温まり、保湿や血行促進などの効果が期待できる設備です。

生ゴミディスポーザー

※画像はイメージです。

キッチンで出た生ゴミを細かく粉砕し、水とともに排出するディスポーザーを設置しています。気になる生ゴミの匂いを解消し、清潔感のあるキッチンを保てるのがメリットです。

スライド式食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

節水効果が高く、効率よく食器類が洗浄できる、食器洗い乾燥機を用意。キッチン内部に設置されているため、デザイン面を損なうこともありません。

TES温水床暖房

※画像はイメージです。

リビングとダイニングに、東京ガスのTES温水床暖房を採用しています。温水を利用することで、足元から心地よく室内を温められる機能です。

無線LAN給湯リモコン

専用のアプリを使い、スマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や、機器の状態を確認できます。帰宅途中にお湯はりをしたり、寒い日に床暖房を起動したりと、かゆいところに手が届く機能です。

Low-Eガラス

開口部には、省エネ効果に優れた複層ガラスを採用。断熱性を高める空気層をガラスで挟むことにより、冷暖房の負荷を軽減しています。室内の温度調整だけでなく、環境にも優しい設備です。

各種収納

※画像はイメージです。

ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットをはじめとして、キッチンのデッドスペースを有効活用した「足元スライド式収納」など、さまざまな収納設備を用意しています。

ACCESS アクセス

主要エリアへスムーズに
行けるアクセス性

こちらでは、最寄りの「武蔵小山」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介します。

鉄道

渋谷駅

東急目黒線「武蔵小山」駅から「目黒」駅へ向かい、JR山手線で「渋谷」駅へアクセスします。所要時間は約13分です。

新宿駅

「新宿」駅へのアクセスも、「目黒」駅からJR山手線に乗るのが便利です。所要時間約20分でアクセスできます。

六本木駅

「武蔵小山」駅から「目黒」駅へ行き、JR山手線で「恵比寿」駅へアクセス。その後、東京メトロ日比谷線で「六本木」へ向かいます。所要時間は約24分です。

銀座駅

「武蔵小山」駅から東急目黒線直通で、都営三田線「日比谷」駅へ移動できます。そこから東京メトロ日比谷線で「銀座」駅へ。所要時間は約25分です。

自由が丘駅

「武蔵小山」駅から「大岡山」駅へ向かい、東急大井町線で「自由が丘」駅へ移動します。所要時間は約9分です。

タクシー

※画像はイメージです。

シティテラス下目黒から徒歩3分の場所には、「目黒通り」という大きな道路があります。交通量が多く、タクシーもすぐにつかまるので便利です。交通状況にもよりますが、おおよそ以下の時間で主要エリアへアクセスできます。

• 「新宿」駅：約25分
• 「渋谷」駅：約14分
• 「六本木」駅：約14分
• 「銀座」駅：約19分

バス

※画像はイメージです。

目黒通りにはバスも通っており、最寄りのバス停は「清水」です。「目黒」駅へ約11分、「渋谷」駅へ約24分でアクセスできます。

空港

※画像はイメージです。

出張が多い方にとって、遠方へアクセスできる空港や新幹線発着駅までの移動時間は気になるポイントです。こちらでは、シティテラス下目黒からの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

「武蔵小山」駅から「目黒」駅へ向かい、JR山手線で「品川」駅へ移動します。その後、京急本線に乗り換えて「羽田空港第3ターミナル」駅や「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へアクセス可能です。所要時間は約37分〜39分です。

②リムジンバスでのアクセス

「武蔵小山」駅からは、朝の時間帯のみ、羽田空港行きのリムジンバスが出ています。所要時間は約1時間です。夜の時間帯は羽田空港から武蔵小山へ行く便が出ているので、帰宅時に便利です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

「武蔵小山」駅から「目黒」駅へ向かい、JR山手線で「品川」駅へ移動します。その後、JR横須賀線 特急成田エクスプレスで「成田空港」駅へアクセス可能です。所要時間は約1時間31分です。

②リムジンバスでのアクセス

「武蔵小山」駅からは、成田空港行きのリムジンバスが出ていません。そのため、「渋谷」駅から乗るのがおすすめです。「渋谷駅（渋谷フクラス）」バス停から成田空港までは、約1時間45分です。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

「武蔵小山」駅から「目黒」駅へ向かい、JR山手線で「東京」駅へ移動します。所要時間は約28分です。
また、「清水」バス停から、乗り換えなしで移動することもできます。交通状況にもよりますが、所要時間は約50分です。

品川駅までのアクセス

「武蔵小山」駅から「目黒」駅へ向かい、JR山手線で「品川」駅へ移動します。所要時間は約15分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

自然と利便性を
兼ね備えた施設が多数

商業施設、商店街

パークシティ武蔵小山 ザ モール
（徒歩17分/約1,300m）

「武蔵小山」駅前にある、30以上の店舗が入っている複合施設です。スターバックスやゴンチャなどのカフェなど、気軽に立ち寄れる店舗が多数。駐車場も用意されているため、ちょっとしたお出かけ場所としてピッタリです。

参照元： パークシティ武蔵小山 ザ モール

武蔵小山商店街（徒歩19分/約1,500m）

1956年（昭和31年）にオープンした、歴史ある商店街です。全長約800mあるアーケードの中には、飲食店や雑貨屋など、200を超える店舗が入っています。流氷祭りや納涼祭りなど、年間を通してさまざまなイベントが開催されているのも魅力です。

参照元： palm 武蔵小山パルム

自然、公園

林試の森公園（徒歩5分/約400m）

総面積約12万㎡、東西に700m・南北に250mと広大な敷地を誇る公園です。外周をぐるっと一周するのにかかる時間は約45分で、散歩コースにピッタリ。ケヤキやプラタナスなどの緑あふれる公園内を散歩するだけでも、リフレッシュできるでしょう。大きな広場が複数あるので、子どもの遊び場としても人気です。

参照元： 林試の森公園

小山台公園（徒歩5分/約400m）

林試の森公園の隣に位置する公園で、すべり台やブランコなどの遊具で遊べる施設です。フェンスに囲まれたボール遊びができるエリアもあり、幅広い年齢の子どもが楽しく過ごしています。

暮らし、インフラ

目黒通り（徒歩5分/約350m）

シティテラス下目黒の近くにある大通りです。病院やコンビニ、レストランなど、さまざまな店舗が立ち並んでいます。車通りが多いので、タクシーをつかまえる際にも便利です。

ニトリ 目黒通り店（徒歩5分/約350m）

参照元： 目黒通り店 | ニトリ

良質な家具や調理器具が購入できるニトリが近場にあるので、物が不足しがちな引っ越し後も安心。車で行き、シティテラス下目黒の駐車場に備えられているキャリアカートを使えば、大きな荷物でも難なく自宅まで運べます。

セブン-イレブン 下目黒6丁目店
（徒歩6分/約450m）

徒歩6分の場所にはコンビニがあり、ちょっとした買い物に便利です。

目黒郵便局（徒歩8分/約600m）

目黒郵便局は、土日も郵便窓口やATMが利用できるのが便利です。

幼稚園、保育園、学校

ミアヘルサ保育園ゆらりん下目黒
（徒歩4分/約260m）

参照元： ミアヘルサ保育園ゆらりん下目黒

アンジェリカ下目黒6丁目保育園
（徒歩4分/約260m）

参照元： 下目黒6丁目保育園

不動小学校（徒歩3分/約180m）

参照元： 目黒区立不動小学校

大鳥中学校（徒歩12分/約950m）

参照元： 目黒区立大鳥中学校

まとめ

自然と都会が調和する
武蔵小山で送る
上質な生活

シティテラス下目黒は、人が多く賑やかな「武蔵小山」駅から少し離れた場所に位置する、自然に囲まれたマンションです。閑静な住宅街で人通りが少なく、ゆったりとした雰囲気が特徴。防犯や防災対策にこだわっており、また周囲には保育園や小学校が多数あるなど、ライフスタイルが変わっても長く快適に暮らせる建物です。