住友不動産 シティハウス月島駅前
キャピタルコート Concept 清澄通りと佃大通りの角地、白を基調とする外観にグリーンのガラスを贅沢に採用し、黒をアクセントに設えた都会的な外観デザイン、隣接するベイブリーズコートとデザインを同調させ風格と存在感ある景観を生み出す

LOCATION ロケーション

水辺の潤いと
都心の利便性を享受する街

　　　　　　　　　　　　　　

隅田川や晴海運河が流れる、美しい景観を臨むウォーターフロント。タワーマンションや下町風情ある個人商店が混在する街並。そんな中央区佃アドレスで、清澄通りと佃大通りが交差する角地に立つのが、シティハウス月島駅前キャピタルコートです。

マンションから最寄りの「月島」駅までの道のりは、信号のない歩道を直進してわずか2分。幅員約6.5mのフラットな歩道が整備されており、人通りの多い時間帯でも移動がスムーズかつ安全です。

「月島」駅からは、「銀座一丁目」駅・「日本橋」駅・「東京」駅といった主要駅へのアクセスが良好なため、通勤やお出かけが快適。上質なアイテムが揃うショップでのお買い物や、一流レストランでの食事、伝統ある劇場での観劇など、贅沢な休日のひとときも楽しめるでしょう。

また佃エリアの近隣には、「晴海トリトンスクエア」や「ららぽーと豊洲」といった大型の商業施設があり、子育てファミリーにも大変人気です。「月島」駅周辺にも、コンビニ・スーパー・病院・学校などが集積しており、暮らしやすい住環境に恵まれたエリアと言えます。
月島で定番の「月島もんじゃストリート」は、マンションから徒歩約7分。ここでしか味わえない下町グルメや、老舗料理店を訪れるのもおすすめです。

晴れた日には、水辺の景色を眺めながらのお散歩やサイクリングも楽しめます。マンション周辺にも、豊かな自然を感じられる「石川島公園」や、子供たちで賑わう児童公園などがあり、日々の疲れを癒やすリフレッシュにぴったりです。

FEATURES 建物の特徴

安全に配慮した歩車分離
耐震・遮音構造も強化

シティハウス月島駅前キャピタルコートは、2011年4月に竣工した地上12階建てのマンション。総戸数86戸のRC構造です。広さは45㎡〜70㎡台、間取りタイプは1LDK〜3LDKとなっています。
便利な3面接道の敷地は、歩車分離の動線を確保することで安全面に配慮しています。

コンセプト・デザイン

“白”を基調とした外壁に、グリーンのガラスが際立つファサード。基壇部などでアクセントに用いた“黒”は、オフィスビルのようなスタイリッシュな表情を作り出しています。隣接する「シティハウス月島駅前ベイブリーズコート」との調和を意識した、こだわりのデザインです。

落ち着いた品格漂う木目調の壁面をベースに、モザイク調の大理石、そして光の壁をしつらえたエントランスホールは、まるで高級ホテルのような優雅な迎賓空間となっています。
清澄通り側のガラス面を大きく取った設計により、心地よい開放感をプラス。一年中快適に過ごせるよう、空調設備も整えています。

建物構造

地盤・基礎杭

地下約29m以深、N値50以上の強固な地層を支持地盤とし、軸径約1,700mmの場所打ちコンクリート杭を20本打ち込むことで建物を支えています。

水・セメント比

セメント重量に対する水の重量を50%以下に設定し、コンクリートの耐久性を強化しています。

溶接閉鎖型帯筋

主要な柱には、工場溶接で継ぎ目の強度を高めた溶接閉鎖型帯筋を採用。コンクリートを強固に拘束し、地震による変形を抑える耐震構造です。

外壁

外壁は、コンクリート厚を約150mmに設定。タイル貼仕上げでコンクリートの中性化を抑え、耐久性を高めています。また室内側には断熱材を施し、冷暖房効率や省エネに配慮しています。

断熱構造

冷暖房効率や結露に配慮し、外気に面する柱・梁・壁の室内側に約20mm厚の断熱材を施しています。また最下層住戸の床下に約30mm厚、最上階の屋上には約35mm厚の断熱材を施工しています。

複層ガラス

住戸の開口部では、断熱性を高める複層ガラスを採用。中間に空気層を設けた二重のガラス構造により、省エネや結露の防止効果が期待できます。

二重床

床部分は、衝撃を和らげるクッションゴムを支持脚に備えた、LL-3等級の優れた遮音性能を持つ二重床構造を採用。気になる生活音を下階へ伝えにくくする構造です。

間仕切り壁

住戸の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼りを基本としていますが、バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接している居室においては、プラスターボードを二重貼りにすることで遮音性能を高めています。※一部除く

床スラブ厚

住戸の上下階のコンクリートスラブ厚を約200mm〜約230mm確保。生活音や振動音に配慮した設計です。

乾式耐火遮音壁

隣の住戸との間の壁には、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を設置。万一の火災時の延焼を防ぎ、生活音の伝わりを軽減させる壁構造です。

ホルムアルデヒド対策

シックハウス症候群の原因の1つとされる、ホルムアルデヒドの発散量が少ない建材や内装材（JAS・JIS規格）を使用しています。居住者の健康面に配慮した設計です。

防災設備

※画像はイメージです。

火災感知器、スプリンクラー

10階までの住戸には、万一の火災発生時に警報を鳴らし、警備会社へ自動通報を行う火災感知器を設置しています。11階・12階の住戸には、スピーディーな初期消火に役立つスプリンクラーを採用しています。

ガス漏れ検知器

ガス漏れを検知すると即座に警報を鳴らし、周りの居住者に向けても危険を知らせるガス漏れ検知器を設置。管理事務室を経由して警備会社へ自動通報するシステムです。

防災備蓄倉庫

3階・7階・10階には、災害時の緊急用具を揃えた防災備蓄倉庫を設置。居住者の安全確保や安心に繋がる備えです。

緊急地震速報配信

気象庁による緊急地震速報を活用し、強い揺れが来る前に住戸内インターホン親機や共用部スピーカーから音声通達するサービスを導入。オートドアの緊急開放、エレベーター緊急停止も並行して行われます。

エレベーター安全装置

エレベーターの運転中に大きな揺れを感知、もしくは受信機が緊急地震速報をキャッチすると、最寄り階へ速やかに停止する安全装置を搭載しています。

その他 防災設備の一例

• 停電時に自動で点灯するホーム保安灯
• 避難経路の確保に役立つ耐震ドア枠
• 地震発生時、収納物の落下を防ぐ扉開放防止機構
• 安全装置付きガスコンロ
• 災害時に備えたバルコニー避難ハッチ

セキュリティ

防犯カメラ

※画像はイメージです。

共用部の13ヶ所に、犯罪の抑止効果が期待できる防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、データは一定期間保管されます。

ダブルオートドア

風除室とエントランスホールで、2段階のオートドアを採用しています。エントランスホールのオートドアはノンタッチキー対応となっており、鍵をカバンなどにしまったまま、センサーに近づけるだけで解錠が可能。荷物が多い日や、ベビーカーや車椅子のご利用時にもスムーズな出入りが可能です。

電動シャッターゲート

駐車場の出入り口に、プライバシーとセキュリティに配慮した電動シャッターゲートを設置。専用リモコン操作で解錠でき、車から降りる手間がなく安全に出入りできます。

玄関扉

共用部はもちろん、専有部の玄関ドアにおいてもセキュリティを強化。二重ロックや、ピッキング防止のプログレッシブシリンダーキーをはじめ、様々な防犯対策を講じています。

その他 玄関セキュリティ設備の一例

• 不正解錠対策の防犯サムターン
• ドアガード・覗き見防止蓋付きドアスコープ
• こじ開け防止の鎌デッドボルト
• 侵入者を感知する防犯センサー

COMMON AREA 共用部

居住者専用のカーシェアや
宅配ロッカーを完備

シティハウス月島駅前キャピタルコートでは、機械式駐車場を活用したカーシェアリングや、24時間対応の宅配ロッカーなど、暮らしの質を高めるサービスを用意しています。

共用施設

内廊下

住戸前の共用廊下は、靴音の響きにくいタイルカーペット敷きの内廊下設計。まるで高級ホテルのような優雅なこのスペースは、冷暖房完備で一年を通して快適にお過ごしいただけます。

サービス

※画像はイメージです。

カーシェアリング

居住者専用のカーシェアリングを導入し、機械式駐車場に1台分を確保。マンション敷地内にあるため雨の日なども移動が楽で、車が必要な時だけ気軽に利用できます。維持費なしで便利なカーライフが楽しめるのも大きなメリットと言えるでしょう。
※有料サービス、要事前予約。

宅配ロッカー

留守中でも荷物の受け取りができる宅配ロッカーを完備。24時間お好きなタイミングで、ノンタッチキー操作でスムーズな取り出しが可能です。荷物が届くと住戸内インターホンに通知が届くため、受け取り忘れの心配もありません。

INSIDE THE ROOM 室内

美しさと実用性を
両立させたアイテムが揃う

室内仕様

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

大容量のウォークインクローゼットには、洋服のほか、衣装ケースやシューズボックスもすっきり収納できます。

ダイナミックパノラマウィンドウ

リビング・ダイニングの開口部には、ワイドな視界が広がるダイナミックパノラマウインドウを設置。床から天井付近まで窓を設けた開放的な空間デザインとなっています。

天井高

住戸の最大天井高を約2,600mmに設定することで、伸びやかで開放的な居室空間を実現しました。※2階～4階のみ

トール型下足入れ

玄関には、天井高ほどのトール型下足入れを設置。ブーツや傘などの丈の長いものも収納でき、玄関まわりをすっきり整えます。

シューズインクローゼット

玄関に、ゴルフバッグやベビーカーもしまえる大型のシューズインクローゼットを採用。靴を履いたまま出入りできるので、持ち運びもストレスなく行えます。

TES温水床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングには、冬場に理想的な「頭寒足熱」を叶えるTES温水床暖房を設置。温水を使って足元からお部屋全体を暖めます。

フルフラット設計

つまずきや転倒事故を防ぐため、住戸内の段差を最小限に抑えたフルフラット設計を採用しています。
※玄関・バルコニー・バスルームを除く

システム収納

居室のクローゼットは、取り出しがしやすい機能的なシステム収納となっています。

折り上げ天井

玄関の天井には、中央部分を一段高く設計した折り上げ天井を採用。空間に広がりと高級感をもたらすデザインです。

サッシ

シティハウス月島駅前キャピタルコートでは、遮音性能T-3〜T-2等級のサッシを採用し、外部の騒音を軽減しています。

24時間換気システム

全住戸で24時間常時小風量換気システムを導入。窓を閉めた状態であっても、各室の給気口から外気を取り入れて排出できるため、常にクリーンな室内環境が保たれます。

キッチン

シングルレバーシャワー水栓

※画像はイメージです。

忙しいお料理中でも片手で水量・水温を操作できる、シングルレバーシャワー水栓を採用。ノズル部分を引き出せば、シンクのお掃除などにも便利です。またカートリッジ内蔵型の浄水器も付いており、塩素臭や濁りなどの不純物を濾過し、クリーンなお水を常に提供します。

コンロ

ドイツ・ショット社による、美しい耐熱セラミックガラストッププレートを採用したコンロ。耐熱性・耐久性に優れており、お手入れも簡単です。またコンロ前には、油・水はね対策としてメラミン不燃化粧板を設置。汚れもサッと拭き取って落としやすい素材です。

対面フラットカウンター

最大約900mmの対面カウンターは、料理の仮置きもしやすいワイド設計。対面側から家族や友人とクッキングタイムを楽しむこともできるでしょう。また高級感溢れるキッチン空間を演出する、人工大理石を施したカウンタートップも魅力的です。

スライド式収納

※画像はイメージです。

システムキッチンには、足元近くまでたっぷりと収納できるスライド式収納を確保。調理アイテムや食品のストックなども出し入れしやすく、キッチンまわりをすっきりと整理できます。また世界的人気のオーストリア・ブルム社製のフルエクステンションレールを採用することで、引き出しがスムーズにゆっくりと閉まる快適な仕様となっています。

シンク

キッチンのシンクは、大きな鍋や野菜なども洗いやすい大型タイプ。底面には制振素材を施しており、シャワーの水音や食器の当たる音を低減する静音シンクとなっています。

その他 キッチン設備の一例

• 調味料の整理にぴったりのスパイスラック
• まな板や包丁をしまえる収納ポケット

浴室

大型ユニットバス

約1.4m×約1.8mの大型ユニットバスは、寛ぎのバスタイムにふさわしいアイテム。またぎ高を約450mmに抑えた低床タイプで、安全性を考えた設計です。

TES式浴室暖房乾燥機

バスルームの湿気を取り込み、カビの発生を防ぐTES式浴室暖房乾燥機を採用。乾燥機能を使えば、バスルーム内で洗濯物の乾燥も可能です。

ミストサウナ

浴室には、低温・高湿度で快適なミストサウナを設置。忙しい日でも、ミスト浴なら短時間で保湿効果やリラックス効果を実感できます。

その他 浴室設備の一例

• 断熱構造でお湯が冷めにくい魔法びん浴槽
• 入浴中に好きな音楽が楽しめるミュージックリモコン
• 水はけが良く、滑りにくいカラリ床
• 排水が楽なプッシュ式排水栓
• 安定した湯量を供給する24号給湯器

洗面室

洗面ボウル

スタイリッシュなスクエアフォルムの洗面ボウルは、表面を光沢のある人工大理石で仕上げており、高級感溢れるデザイン。カウンターとボウルは継ぎ目のない一体型のためお手入れも簡単です。

リネン庫

タオルや肌着をしまえるリネン庫を完備。お風呂上がりや着替えの際にサッと取り出せて実用的な収納スペースです。

三面鏡付き洗面化粧台

中央にワイドミラーを設けた三面鏡付き洗面化粧台を設置。お子様の目線高さの三面鏡下鏡と、鏡の裏にはスキンケアグッズなどをしまえる収納棚を設けています。

ヘルスメータースペース

洗面化粧台下部のデッドスペースを有効活用したヘルスメータースペースを設置しています。

トイレ

タンクレストイレ

トイレ空間をすっきりと見せるタンクレストイレを設置。温水シャワー機能や、着座センサーによる自動洗浄機能付きです。

手洗いカウンター

ラグジュアリーな空間を演出する、人工大理石仕上げの手洗いカウンターを完備。コンパクトでスタイリッシュなデザインが魅力です。

ACCESS アクセス

2路線利用で
主要駅へ直結！
便利な「月島」駅

シティハウス月島駅前キャピタルコートの最寄り駅は、マンションから徒歩2分の「月島」駅。東京メトロ有楽町線、都営大江戸線の2路線を利用可能で、都内の主要スポットへのアクセスが快適です。最寄り駅から主要駅へは、以下の所要時間でアクセスできます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「銀座一丁目」駅

東京メトロ有楽町線利用で、「銀座一丁目」駅まで直通で約3分です。

「日本橋」駅

都営大江戸線利用で「門前仲町」駅へ行き、東京メトロ東西線に乗り換えます。所要時間は約7分です。

「六本木」駅

都営大江戸線利用で、「六本木」駅まで直通で約15分です。

「東京」駅

東京メトロ有楽町線利用で「有楽町」駅へ行き、JR山手線に乗り換えます。所要時間は約18分です。

「品川」駅

都営大江戸線利用で「大門」駅まで行き、都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。所要時間は約19分です。

「新宿」駅

都営大江戸線利用で、「新宿」駅まで直通で約25分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「銀座一丁目」駅	約9分
「日本橋」駅	約10分
「六本木」駅	約16分
「東京」駅	約10分
「品川」駅	約19分
「新宿」駅	約25分

バス

※画像はイメージです。

マンション付近の「月島駅前」バス停は、「亀戸駅前」方面や「東京駅八重洲口」方面へ向かう都営バスの発着所となっています。「東京駅八重洲口」バス停までは約15分と、特に東京駅方面へのアクセスには大変便利です。

空港

※画像はイメージです。

シティハウス月島駅前キャピタルコートからは、国内外問わずスムーズな移動が可能です。ここでは、最寄り駅の「月島」駅や、マンションから空港までのルートと所要時間をご紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「月島」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ行き、都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。所要時間は約34分です。

②タクシー

所要時間は約22分です。

成田空港へのルート

①電車

「月島」駅から東京メトロ有楽町線利用で「有楽町」駅へ。そこからJR山手線利用で「日暮里」駅へ向かい、さらに京成本線 有料特急に乗り換えると、合計約1時間18分で到着します。

②タクシー

所要時間は、約55分です。

③リムジンバス

東京メトロ有楽町線で直通約5分の「豊洲」駅近くに、便利なリムジンバス発着所があります。約57分〜約1時間5分で成田空港へアクセス可能です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「月島」駅から東京メトロ有楽町線利用で「有楽町」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えると、合計約18分で到着します。タクシーなどを使った車移動の場合は、約10分です。

「品川」駅へのアクセス

「月島」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えると、合計約19分で到着します。タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

徒歩圏内に、暮らしを
豊かにする
充実の施設

マンション周辺には、徒歩圏内に複数のスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、普段のお買い物先には困りません。また病院や学校も近い距離にあるため、お子様をもつご家庭にとっても暮らしやすい住環境と言えるでしょう。

商業施設、商店街

フレッシュフードストア文化堂 月島店（徒歩4分/約300m）

「月島」駅からすぐのスーパーマーケット。品揃え豊富な食材や惣菜が人気で、お仕事帰りのお買い物先としても重宝しそうです。

自然、公園

石川島公園（徒歩10分/約800m）

川沿いに整備された歩道が続き、湾岸エリアならではの眺めや、マンション群の夜景も味わえる公園です。春には美しい桜が咲き、多くの人が訪れます。

暮らし、インフラ

月島区民センター（徒歩8分/約600m）

月島区民センターは、月島特別出張所、図書館、団体利用施設など、さまざまな公共サービスが集約された複合施設。地域住民の方にとって身近な存在と言えます。

幼稚園、保育園、学校

中央区立月島幼稚園（徒歩6分/約450m）

参照元： 中央区立月島幼稚園

中央区立佃島小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 中央区立佃島小学校

中央区立佃中学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 中央区立佃中学校

まとめ

月島駅至近 恵まれた
住環境にある上質な住まい

シティハウス月島駅前キャピタルコートは、最寄りの「月島」駅まで、清澄通り沿いの平坦な歩道を直進して2分という好立地にあります。
オフィスビルのようなスタイリッシュな外観と、高級ホテルさながらのエントランスホールや優雅な内廊下を備えており、ワンランク上の日常が叶う住まいと言えるでしょう。

主要スポットへダイレクトアクセスできる電車や便利なバスを使えば、通勤やお出かけもスムーズで快適です。ロケーションに恵まれた寛ぎの住まいが、理想のライフスタイルをサポートします。