ダイワハウス プレミスト明石町 Concept 佃大橋通りから一歩奥、居留地通りを挟んで聖路加ガーデンの並木が続く隅田川のほとり、中央区 明石町、ホワイトの外壁タイルを基調に、柱部のテクスチャタイルや梁部のボーダー状タイル等、質感豊かな意匠素材を組み合わせ、水と緑の住環境に寄り添うナチュラルで穏やかな印象のマンション

LOCATION ロケーション

銀座へも徒歩圏内　
かつて外国人居留地が設定されていた
落ち着いた住環境

プレミスト明石町は、東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩7分の場所に立地。駅周辺は、築地場外市場に来街する観光客が絶えず大変な賑わいを見せていますが、晴海通りから一歩入ると古くからある一戸建て、マンションなどが並ぶ住宅地が広がっています。公園の緑、隅田川の流れなどが落ち着いた住環境を生み出し、犬の散歩をする人、川沿いを走るランナーが穏やかな時間を過ごしている姿が見られました。

マンションのある中央区明石町は、江戸幕府が滅亡し、新政府が誕生した年でもある1868年（明治元年）に外国人居留地が設定された場所で、町内には当時を思わせる遺構などが点在しています。外国人居留地と聞くと横浜や神戸などの商館などが思い浮かぶかもしれませんが、ここは、外国公使館や領事館の職員、宣教師、医師、教師などの住居が立ち並ぶ、アカデミックな文教地区という特徴があったエリアです。

現在は、マンションなどの住宅エリア以外は、聖路加国際病院やマンションの目の前にある聖路加ガーデン、公共施設などがその面積の多くを占めています。

「築地」駅前に広がる築地場外市場では新鮮な食材が手に入るのがうれしいポイント。マンションの近隣には、ドラッグストアやコンビニエンスストア、徒歩や自転車などでアクセスできる勝どき、晴海にはスーパーマーケットや飲食店などがあります。そして、百貨店や老舗店などが立ち並ぶ銀座などへも歩いていくことができるのも特筆すべき点と言えるでしょう。日常の中で、幅広くお買い物が楽しめる環境です。

FEATURES 建物の特徴

周りの風景になじんだ
モダンレジデンス

コンセプト・デザイン

ホワイトの外観タイルが特徴的な外観デザインの原点となっているのが、隅田川や自然あふれる聖路加ガーデンがある「オアシス」のようなロケーション。緑と水に調和したモダンレジデンスを目指したその姿は、すっきりとした印象です。
「表情」、「風合」、「深み」のある大判の天然石を使ったファサードは、その素材感と品格が、住まう人、訪れる人を迎えてくれます。

建物構造

杭基礎工法

地盤調査に基づき、杭の工法を決定。国土交通省認定工法にて施工を実施しています。29本の杭先端を深さ約12ⅿの細砂層に設置し、建物を支えています。

コンクリート強度

建物の耐久年数をあげるには、ある程度のコンクリート強度が必要です。そこで、プレミスト明石町ではコンクリート設計基準強度をFC39N/㎟に設定。1㎡あたり約3,900トンの圧縮に耐える強さを備えています。

鉄筋かぶり厚さ

長期間にわたって鉄筋を守る「かぶり厚さ」。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいた住宅性能表示制度の中で、劣化等級3の基準で設定しています。

ダブル配筋

鉄筋を縦と横にダブルで配筋することで、壁のひび割れ抑制や強度のアップにつなげています。

溶接閉鎖型フープ筋

柱の帯筋には、溶接閉鎖型のフープ筋を採用。地震の際には、主軸の折れ曲がり、柱の崩壊の抑止に効果を発揮します。

水セメント比

ひび割れの低減、耐久性の向上を目的に、水セメント比は50％以下に設定しています。

外壁、戸境壁

外壁は約180㎜(一部150㎜)の厚みを確保。省エネ等級4を取得し、高い断熱性の確保に努めています。

二重床、二重天井

将来、リフォームやメンテナンスがしやすい、二重床、二重天井を採用。遮音効果も期待できます。

住宅性能表示制度

住宅性能の等級を記載した「設計住宅性能評価書」、「建築住宅性能評価書」が発行されています。

セキュリティ

24時間体制で安全を管理

非常ボタン、火災報知器、防犯センサーなどが異常事態を察知すると、ガードセンターに連絡が行き、適切な対応をします。異常事態の発生は時間を問わないため、24時間体制で安全を管理しています。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

共用部には14台の防犯カメラを設置。録画した画像は一定期間保存しています。

駐車場シャッターゲート

屋根付きの平置駐車場はシャッターゲート付き。大切な車を守っています。

オートロックシステム

不審者の侵入防止のために、オートロックシステムを導入。来訪者が映像と音声で確認でき、エントランスのオートロックが解除されないと建物内に入ることはできません。なお、玄関前のインターフォンでも、映像と音声が確認できます。

かご内防犯カメラ

エレベーター内にも防犯カメラを設置。映像はエントランス階のモニターに映し出されるので、犯罪の抑止にもつながります。

一定時間エレベーター停車

エントランスのドアが解錠されると、それを察知して一定時間エレベーターが1階で停止します。エレベーターの待ち時間が軽減される、うれしい機能です。

非接触ICカードキー

※画像はイメージです。

エントランス、サブエントランス、エレベーターセキュリティの解錠、玄関ドアの解錠・施錠には非接触ICカードキーを採用。かざすだけなので、簡単に操作が行えます。

ダブルロック、鍵デッドボルト

玄関は、防犯性の高いダブルロック。そしてバールを使ったこじあけを防ぐ鎌形状のデッドボルトが使われています。ダブルロックは同時に施錠、解錠される電動サムターン方式となっています。

防犯センサー

玄関ドアや窓には防犯センサーを設置。不正にドアや窓が開けられたら防犯センサーが感知し、インターホンが警報音を発します。※FIX窓、面格子は除きます

COMMON AREA 共用部

落ち着いた邸宅を
思わせる共用部

共用施設

エントランスホール

街と邸が共有する「深みや奥行き」を陰影で表現。ホールの正面約9ⅿにわたって「オニキス光壁」を設置し、明と暗のコントラストを描き出しています。間接照明などの光が共鳴しあい、迎賓の場をしっかりと演出しています。

24時間ゴミ出し可能なゴミ置場

1階に、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置しています。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

エントランスホールには、コンシェルジュカウンターを設置。多彩なサービスメニューが用意されています。

セレクタリーサービス

• レセプション
• インフォメーション
• ショップサービス
• コピー・FAX送信
• カート貸出
• カタログギフト

各種取次・手配サービス

• 食品配達業者取次サービス
• 宅配便・メール便の発送受付
• クリーニングの取次
• タクシーの手配
• レンタカーの手配
• フラワーデリバリー
• はがき印刷サービス

各種ご紹介サービス

• ハウスクリーニング
• ハウスメイド
• ケータリング
• 絵画レンタル
• シルバーケア
• レンタルトランク
• 各種レンタル
• PET健診センター
• グリーンレンタル
• 生活トラブル対応

INSIDE THE ROOM 室内

日々の暮らしを支える
豊かな室内環境

室内仕様

キッチン

※画像はイメージです。

収納が豊富なシステムキッチン。シンクには水ハネを軽減する静振シンクを取り入れ、水栓には浄水器一体型のシャワー水栓を採用しています。

パウダールーム

お化粧ポケットやヘルスメータースペース、三面鏡裏収納など、収納スペースを豊富に確保しています。

バスルーム

低床式浴槽、カラリ床など安全への配慮がうれしいバスルーム。除菌イオン機能を搭載した浴室暖房換気乾燥機付なので、より清潔に洗濯物の乾燥が行えます。浴槽は魔法びん浴槽のため、保温性にも長けています。

オール電化

磁力線で鍋を発熱させるため、少ないエネルギーで強火を使う料理も簡単に。火を使わないので安全性が高い点もポイント。平面なので掃除も楽にこなせます。経済的な面にも注目です。

次世代の給湯システム「エコキュート」

ヒートポンプの原理を使ってお湯を沸かすシステム。空気の熱を活用するので投入した電気エネルギーの3倍以上の熱エネルギーが得られます。

ACCESS アクセス

主要スポットへ
移動しやすい立地

プレミスト明石町の最寄り駅は東京メトロ日比谷線「築地」駅で、徒歩7分。「築地」駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「中目黒」駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約23分です。

「六本木」駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約14分です。

「霞ケ関」駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約8分です。

「上野」駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約13分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「中目黒」駅	約17分
「六本木」駅	約11分
「霞ケ関」駅	約9分
「上野」駅	約8分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「聖路加病院前」バス停は、「勝どき駅前」バス停、「豊洲駅前」バス停、「深川車庫前」バス停、「東京駅八重洲口」バス停などを通る都営バスが通っています。コミュニティバス「江戸バス」を使えば、「中央区役所」バス停へアクセスできます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

➀電車

東京メトロ日比谷線利用で「東銀座」駅へ。そこから京急本線特急に乗り入れている都営浅草線特急に乗ると、合計約35分で到着します。途中の「泉岳寺」駅で京急本線エアポート快特に乗り換えると約28分で到着します。

②タクシー

所要時間は約18分です。

成田空港へのルート

➀電車

東京メトロ日比谷線利用で「上野」駅へ。徒歩で「京成上野」駅へ向かい、京成スカイライナーを利用すれば、所要時間は約56分です。

②タクシー

所要時間は、約74分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ日比谷線を利用し「銀座」駅へ。東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約5分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約7分です。

「品川」駅へのアクセス

東京メトロ日比谷線を利用し「東銀座」駅へ。都営浅草線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約12分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

徒歩圏内に施設が充実

商業施設、商店街

どらっぐぱぱす 明石町店(徒歩1分/約60ⅿ)

マンションから徒歩1分の場所にあるドラッグストア。日用消耗品や薬が幅広く販売されており、処方せんの受付も行っています。

まいばすけっと 築地明石町店
(徒歩2分/約130ⅿ)

大通り沿いにあるミニスーパーマーケット。生鮮食品、お惣菜、飲料、お菓子などが幅広くそろっています。

聖路加ガーデン(徒歩2分/約140ⅿ)

アメニティ・オフィス空間である「聖路加タワー」、都市型レジデンス「聖路加レジデンス」の2棟を中枢にもつタワービル。ホテル、レストラン、スポーツクラブも入居する地域のランドマークです。聖路加タワーの47階には展望スカイレストランがあります。

参照元： 聖路加ガーデン

自然、公園

中央区立あかつき公園（徒歩4分/約250m）

遊具、噴水、広場などがある公園、道を挟んだ場所にある冒険広場には、タイヤやターザンロープなどがあり、よりアクティブに過ごせます。

中央区立はとば公園（徒歩8分/約600m）

隅田川沿いにある公園で、対岸の景色が見渡せる清々しく開放的な空間です。たくさんの遊具がある公園ではありませんが、ベンチに座ったり、散策をしたり、のんびりと過ごせる場所でしょう。

暮らし、インフラ

中央区立明石町区民館（徒歩4分/約270m）

最大55名を収容できる和室、72名を収容できる洋室があり、地域住民のコミュニティの場として活用されています。利用時間は、午前、午後、夜間、全日の中から選べます。※予約制

中央区立築地児童館（徒歩7分/約500m）

区内在住・在学の0歳から18歳までを利用対象者とした施設。ホール、図書室、音楽遊戯室、学童クラブ室、子育て交流サロンなどが備わっています。

聖路加国際病院（徒歩4分/約300m）

米国聖公会の宣教師ルドルフ・トイスラー博士によって1901年に創設された、入院施設が備わる総合病院。1日の平均外来患者数は2,000人を誇ります。一般内科、呼吸器センター、小児総合医療センター、整形外科、神経内科など幅広くそろっています。

参照元： 聖路加国際病院

幼稚園、保育園、学校

ぽけっとランド　明石町保育園
（徒歩1分/約50m）

参照元： ぽけっとランド　明石町保育園

中央区立明石幼稚園/明石小学校
（徒歩4分/約290m）

参照元： 中央区立 明石幼稚園

参照元： 中央区立 明石小学校

まとめ

品格ある明石町に建つ
永住のレジデンス

周囲の風景となじむように佇むプレミスト明石町。住む人の目線に立って設備やセキュリティ環境が用意されているほか、周辺環境にも恵まれており、まさに永住のレジデンスと言えるでしょう。

かつて外国人居留地だった歴史を持ち、当時を思わせる建物や遺構が残る街並みが特徴。交通面では、東京メトロ日比谷線「築地」駅や有楽町線「新富町」駅が利用でき、銀座や東京にも近く、利便性の高さも大きなメリットです。聖路加国際病院があり、医療面でも安心。公園やリバーサイドの散策路も整備され、都心にいながら自然を感じる暮らしが楽しめる贅沢なレジデンスです。