伊藤忠都市開発 クレヴィア南麻布 Concept 麻布通り 古川橋交差点から一歩奥に入った、港区南麻布、黒いエンボス調と白いアスロックの意匠が垂直に伸び上がるシャープな外観、1フロア5住戸、多面開口の角住戸率75%、プライバシーと開放感に配慮した設計

LOCATION ロケーション

穏やかな丘陵地に佇む
高級住宅街

東京都港区の南西部に位置する南麻布は、高級マンションや邸宅が立ち並ぶ閑静な高級住宅街です。江戸時代には「麻布村」と呼ばれ、主要な耕作地として栄えた南麻布は、武家屋敷や寺院が点在する地域として発展。その後、山の手エリアの一角として、元皇族や華族の邸宅、大使館などで形成されるようになり、都内屈指の高級住宅街として確立。現在は六本木、恵比寿、青山、麻布十番など、主要エリアへのアクセスの良さと閑静な住環境、文化施設や学校が多いアカデミックな一面が評価され、多くの人が憧れる土地となっています。

そんな南麻布は、西麻布、麻布十番、三田、白金、恵比寿、高輪などの華やかなエリアに隣接しており、話題の商業施設にアクセスしやすい街です。「六本木ヒルズ」「麻布台ヒルズ」など、トレンドが集まる複合型商業施設はもちろん、「麻布十番商店街」「広尾商店街」など、親しみやすい商店街にもほど近いため、ファッションやグルメなどを自由に楽しめる環境が整っています。そのほかにも、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアも点在しており、毎日の買い物に便利です。

このエリアにある、「白金氷川神社」「西福寺」「佑浩寺」などの神社仏閣では季節ごとの行事が開催されており、歴史を身近に感じられます。また「有栖川記念公園」のほか、「本村公園」など、親子で触れ合える公園が多く、休日は少し気分転換に社寺巡りや公園で子どもと遊ぶのも良いでしょう。

また南麻布は、私立や区立の小中学校はもちろん、名だたる名門校が立ち並ぶアカデミックな街としても知られています。100年以上の歴史と伝統を誇る「高輪中学高等学校」、中高一貫の男子校「麻布中学校」「麻布高等学校」のほか、名門大学の「慶應大学」「北里大学」のキャンパスがあり、教育環境が充実している街です。また、大使館やインターナショナルスクールが集まっているため、国際色豊かなコミュニティと教育環境にアクセスしやすい環境と言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

南麻布にふさわしい
モダンでシャープな
デザイン

コンセプト・デザイン

「クレヴィア南麻布」は、空間デザインと充実したサービスを両立させたスマートレジデンス。外観は全体的に垂直に伸び上がるラインを強調し、モダンかつシャープな印象に仕上げられています。メインファサードとなる南面は、ガラス面で仕上げスタイリッシュに、また、南西部は、ブラックで立体的な表情にまとめられています。さらに、南東コーナー部はホワイトのアスロックをあしらい、南麻布の街並みに調和したエッジの効いたデザインを採用。洗練された美しさが際立つマンションです。室内の床や建具には木や石など自然物が連想できるマテリアルを使用し、洗練されたデザインのなかに温かみを感じられる空間となっています。細部まで計算し尽くされたインテリアデザインにより、ハイセンスな大人の感性に呼応する空間を実現しました。

建物構造

1フロアに5住戸のフロアプランを基本として設計された「クレヴィア南麻布」は、約75%が多面開口の角住戸となっており、採光性や風通しの面で快適性を重視しています。開口部も広く確保した設計により、北向きからは六本木方面を、南向きからは高輪方面と各お部屋からの眺望が期待できます。専有面積は20㎡～50㎡台の全65戸14階建てのマンションです。外壁には軽量の押出成型セメント、戸境壁には厚さ約50mmのグラスウールを採用し、厚さ約25mmの断熱材を吹き付けています。柱には鋼管の中に高強度コンクリートを充填したCFT柱を採用し、耐震・耐火性能を高めた構造に。二重床・二重天井は、設備配管を通すことでメンテナンス性を高めました。

防災設備

地震などが起きても、玄関の扉を開閉しやすいよう、耐震枠の扉を設置。またキッチンの吊戸棚にも食器が飛び出しにくいよう耐震ラッチが備えて付けてあります。

セキュリティ

※画像はイメージです。

エントランスホール、共用廊下、エレベーター、住戸玄関の4箇所で居住者を認識する4タイムズセキュリティを導入し、不審者の侵入を許しません。TVモニター付きオートロックシステム、ICチップ内蔵ディンプルキー、ダブルロック、防犯サムターン&鎌デッド錠、防犯センサーなども設置されており、充実したセキュリティ対策が施されています。またパナソニック電工のエミット・マンションシステムによりセンサーをセット後に窓や玄関から不正の侵入があった場合は、警備会社に通達が届くシステムも備わっています。

COMMON AREA 共用部

安心と快適を叶える
最新設備

緊急時への備えから快適なネット環境まで、住まう人の暮らしを細やかにサポートします。

共用施設

マンション共用部にAEDを内蔵した宅配ボックスを設置しました。荷物の受け取りだけでなく、緊急時の備えとしても頼りになります。また、24時間利用可能な専用のゴミ置場を設置。換気機能を備えており、いやなニオイへの配慮も欠かしません。すべての住戸内に宅内LANを敷設しているので、動画のダウンロードやインターネットサーフィンなど快適なネットライフが楽しめます。なお、マンションの管理規約で定める一定サイズ・種類をクリアすればペット飼育が可能です。

※一部飼育できないペットがあるので要相談

FLOOR PLAN 間取り図一例

多様化する生活スタイルに
寄り添う間取り

INSIDE THE ROOM 室内

機能性と美しさを両立する室内設計

細部までこだわった設計と充実の設備で、日々の暮らしを快適かつ上質なものにします。

室内仕様

room Eタイプ

リビング・ダイニングには、大きな窓が2つあり採光性に優れています。床は白木調で清潔感があります。玄関や廊下、洗面化粧室、トイレの床は、大理石調のタイルとなっており、上質感のある空間となっています。ダイニングテーブルから見える位置にある広々としたキッチンには、4口コンロで加熱防止センサーとなっており、水回りには、水道水と浄水をレバー1つで切り替えられる浄水器一体型混合水栓も。またスペースを取らないキャビネット付きでボタン1つで操作可能な食器洗い乾燥機も備わっています。バスルームも落ち着く配色で広々とした空間となっており、白を基調としたドレッシングルームには、ドラム式洗濯乾燥機も。トイレには手洗いカウンターが設置されています。

room Jタイプ

玄関からキッチン、リビングダイニングとお部屋のさまざまな床面は大理石調の白いタイルを使用。また洗面室やトイレの床面は濃茶色のタイル。キッチンや洗面化粧台、トイレ手洗いカウンターの天井は天然の御影石が採用されており、全体的に格式の高くエレガントな空間となっています。また広々としたキッチンには、4口コンロで加熱防止センサーとなっており、水回りには、水道水と浄水をレバー1つで切り替えられる浄水器一体型混合水栓も。またスペースを取らないキャビネット付きでボタン1つで操作可能な食器洗い乾燥機も備わっています。広々としたバスルームやドレッシングルームは、シックな配色でエレガントな雰囲気となっており、トイレに手洗いカウンターも設置されています。

room Gタイプ

フローリングは白を基調とした大理石調となっており、キッチンと洗面化粧台の天板にはクリームホワイトの人造大理石が施されていたりと、モダンで落ち着いた空間を演出。2口コンロのキッチンには、スペースを取らないキャビネット付きでボタン1つで操作可能な食器洗い乾燥機も備わっています。洗面化粧台には収納スペースとして有効活用もできる三面鏡、トイレには手洗いカウンターが設置されています。

リビングルーム・ベッドルーム

※画像はイメージです。

リビングダイニングには、24時間換気システム、天井カセット式エアコン、TES温水式床暖房などの設備が整っています。洋服などのサイズなどにあわせて棚板やハンガーパイプの位置が調整できるシステム収納や、棚板の位置を変更できるので、ブーツや靴などさまざまな履き物が収納できる靴入れも設置。かさばりやすい服、靴を整理整頓できる収納力も備えています。

洗面台・バスルーム・トイレ

バスルームには霧状の水蒸気が体を包み、 美容にも良くリラックスができるミストサウナ付き浴室換気乾燥機を搭載。追い焚きや足し湯など簡単に操作ができるオートバスシステムも備えており、毎日の入浴をサポートします。トイレはスタイリッシュなタンクレス仕様となっており、便器は汚れが付きにくいハイパーキラミック加工が施されているのでお手入れも簡単です。一部の部屋タイプにはドラム式洗濯乾燥機、トイレ手洗いカウンター、三面鏡を採用しています。

キッチン

※画像はイメージです。

コンロはお部屋によって2口、もしくは4口仕様となっており、天板には人造大理石を使用。ダンパーの働きで扉がゆっくり閉まるソフトクローズ機能を備えたキッチンスライド収納で、指挟みを防止します。

ACCESS アクセス

2駅3線利用可能で
圧倒的な交通利便性

クレヴィア南麻布の最寄り駅は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅で、徒歩約5分の距離にあります。「溜池山王」駅や「目黒」駅、「永田町」駅といったビジネス街への移動が便利です。また徒歩約10分のところには「麻布十番」駅もあり、南北線だけでなく、「六本木」駅や「新宿」駅へアクセスが可能な都営大江戸線が利用可能です。さまざまな駅へ移動がしやすいため、平日のビジネスシーンだけでなく、休日のリフレッシュの幅が広げられる特徴があります。最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

六本木駅

「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗ると、「六本木」駅まで直通で約1分です。

渋谷駅

「白金高輪」駅から東京メトロ南北線を利用し、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えれば、「渋谷」駅まで約13分です。

銀座駅

「白金高輪」駅から東京メトロ南北線に乗車し「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えれば、「銀座」駅まで約15分です。

新宿駅

「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗ると、「新宿」駅まで直通で約12分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約10分
「渋谷」駅	約15分
「銀座」駅	約16分
「新宿」駅	約21分

バス

※画像はイメージです。

マンションは、都営バス「古川橋」バス停から道路を隔ててすぐの場所に位置しており、新橋、渋谷、品川、新宿などへ移動の際に便利です。

空港

※画像はイメージです。

最寄駅「白金高輪」駅からのアクセス方法やタクシーでの移動方法をご紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「白金高輪」駅から都営三田線に乗り、「三田」駅へ。そこから都営浅草線に乗り換えると乗車時間約30分で到着します。

②タクシー

乗車時間は、約32分です。

成田空港へのルート

①電車

「白金高輪」駅から都営地下鉄三田線に乗り、「三田」駅へ。そこから都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。乗車時間は、約81分です。

②タクシー

乗車時間は、約61分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

「白金高輪」駅から都営三田線に乗車し「大手町」駅まで行きます。そこから徒歩約7分で「東京」駅に到着します。乗車時間は約12分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、所要時間は約17分です。

「品川」駅までのアクセス

「白金高輪」駅から都営三田線に乗車し、「三田」駅で浅草線に乗り換えてアクセスします。乗車時間は約12分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、所要時間は約12分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

どんなシーンにも寄り添う
施設とスポットが充実

生活必需品がそろう施設だけでなく、総合病院も徒歩圏内と生活を支える施設が充実しています。また少し歩けば、ショッピングだけでなく、アートや最新のファッション、飲食、教育施設などがある麻布台ヒルズがあったりと、休日にもアクセントがつけられます。保育園から小学校も徒歩圏内と、長く安心して住めるエリアです。

商業施設、商店街

ピーコックストア高輪魚籃坂店
（徒歩7分/約490m）

イオングループの高品質スーパーマーケット。生鮮食料品、パン、惣菜、酒類、プライベートブランド商品など、豊富な品ぞろえで日々の暮らしを支えています。3階には100円ショップも入っているので、ちょっとした日用品の買い物にも困りません。

麻布台ヒルズ（徒歩29分/約2,300m)

“緑に包まれ、人と人をつなぐ「広場」のような街”づくりを目指し、大規模な複合都市開発プロジェクトによって誕生した「麻布台ヒルズ」。グリーン＆ウェルネスをコンセプトに、飲食・物販・サービス店舗のほか、住居、ホテル、教育施設など、誰もが豊かに暮らせる“都市の中の村”をつくることを目指しています。大規模な広場や公園を設けているので、気分転換やウィンドウショッピングにもおすすめのスポットです。

参照元： 麻布台ヒルズ

白金アエルシティ（徒歩6分/約450m)

白金高輪駅直結の「白金アエルシティ」は、個性豊かなショップが立ち並ぶ複合型商業施設。テラス席のある「スターバックスコーヒー白金高輪店」、プライベートブランド商品が人気のスーパーマーケット「クイーンズ伊勢丹」、自分へのご褒美から手土産までそろう「洋菓子ラ・メゾン白金グラン本店」など、幅広いシーンで役立つテナントが入居しています。

参照元： 白金アエルシティ

自然、公園

三田松坂児童遊園（徒歩6分/約410m）

入り口に佇む、だるま落としのモニュメントが可愛らしい三田松坂児童遊園は、「だるま公園」の愛称で親しまれる区立公園。ブランコや滑り台などの遊具はもちろん、ベンチもあるので休憩スポットとしても利用できるでしょう。園内には立派な桜の樹があり、お花見の時期には地域の人でにぎわいます。

立行寺（徒歩10分/約750m）

ピンクの門構えが印象的な法華宗の寺院。1630年に創建され、1668年に現在の場所へ移転しました。｢天下のご意見番」として有名な大久保彦左衛門のほか、数々の偉人、著名人のお墓があります。大晦日には除夜の鐘が鳴り響き、甘酒などもふるまわれるそうです。

暮らし、インフラ

港区麻布地区総合支所（徒歩20分/約1,600m）

港区民の年金、マイナンバー、戸籍、子育てに関する手続き、相談を受け付けています。また、「窓口混雑情報・リアルタイム配信サービス」を導入しており、待ち時間のストレスを抑えながら効率よく手続きが進められる仕組みが整っています。

南麻布二郵便局（徒歩4分/約270m）

コンパクトながら比較的空いている穴場的な郵便局。郵便料金、荷物運賃、切手、はがき、レターパックなどの販売品の一部はキャッシュレス決済に対応しています。

医療法人財団厚生会古川橋病院
（徒歩2分/約150m）

地域住民の「かかりつけ医」として親しまれながら、救急医療や幅広い診療科を備えた総合病院。病院・健診センター・介護施設・リハビリ施設など、充実した設備を設けており、医療から介護まで一貫したサービスを提供しています。また、院内には医師や看護師だけでなく、リハビリスタッフ、薬剤師、栄養士、医療ソーシャルワーカーが在籍し、きめ細やかな医療と介護を目指しています。

参照元： 医療法人財団厚生会古川橋病院

幼稚園、保育園、学校

太陽の子三田五丁目保育園
（徒歩6分/約450m）

参照元： 太陽の子三田五丁目保育園

港区立本村幼稚園(徒歩10分/約740m)

参照元： 港区立本村幼稚園

港区立東町小学校(徒歩7分/約530m）

参照元： 港区立東町小学校

港区立六本木中学校（徒歩23分/約1,800m)

参照元： 港区立六本木中学校

まとめ

静けさと利便性を両立した
南麻布で時を刻む

かつて大名屋敷や寺社仏閣が立ち並び、数々の名士たちに愛されてきた南麻布の穏やかな丘陵地に佇む「クレヴィア南麻布」。「白金高輪」駅徒歩約5分、「麻布十番」駅徒歩約10分と、2駅3路線利用可能な交通利便性を誇り、青山、恵比寿、広尾などの都内主要スポットにも徒歩でアクセスできる好立地のマンションです。直線的なラインがモダンな印象を与える外観は、由緒正しき南麻布の街によく似合います。居住部も約75％が角住戸となるよう計算された設計のため、採光性と開放感に期待できる仕様です。その他にもAEDつきの宅配ボックス、24時間利用可能な専用のゴミ置場を備えるなど、共有施設も充実。周辺には、大使館や名門校が立ち並び、国際色豊かな街並みと閑静なムードが漂う”南麻布”に佇むこのマンションは、圧倒的な利便性を求めながらも静かな暮らしを望む方にぴったりの住まいです。