近鉄不動産｜モリモト ローレルアイ恵比寿ピアース Concept 縦ラインを強調するガラス面、白と黒のタイルで構成されたコントラストのある外観の都市型マンション

LOCATION ロケーション

都会的な街並みの中に風情が残る
多面性が魅力の街

かつて「ヱビスビール」の工業地として栄え、都内屈指の商業地として発展を遂げた「恵比寿」。洗練された飲食店やショップが立ち並ぶ街並みの中に、風情を感じる建物や下町らしい地域イベントが残っており、都会的なムードの中に懐かしさの残るエリアです。にぎやかな駅周辺から少し離れると高級マンションや邸宅が立ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。

ローレルアイ恵比寿ピアースは「恵比寿」駅から徒歩約8分、「広尾」駅から徒歩約9分の場所に位置しており、2駅4路線が利用可能です。都内の主要駅のほか、新幹線発着駅や空港にもアクセスしやすく、出張や旅行にも便利なロケーションです。

恵比寿橋入り口交差点から渋谷川を渡り、左に曲がった右手に位置する「ローレルアイ恵比寿ピアース」は、14階建ての都市型レジデンス。恵比寿エリアを庭のように楽しめるだけでなく、渋谷、代官山、広尾、中目黒にも徒歩でアクセスできます。恵比寿のランドマークである「アトレ恵比寿」「恵比寿ガーデンプレイス」へ気軽に足を運べるだけでなく、「六本木ヒルズ」「渋谷スクランブルスクエア」などの商業施設にも近く、自由にショッピングを楽しめるでしょう。

活気ある恵比寿の街の周辺には、自然の癒しを感じられる空間も点在しています。桜の名所として知られる「目黒川」をはじめ、1,400種以上の植物、2,100種以上の昆虫、約130種の鳥類が確認されている「国立科学博物館附属自然教育園」など、自然を身近に感じられる環境も魅力です。

恵比寿はレストラン、カフェ、バーなどの多くの名店が集まる「グルメの街」としても有名です。駅周辺には和食、フレンチ、イタリアン、中華など幅広いジャンルの飲食店が軒を連ねており、シチュエーションや気分に合わせて食事が楽しめます。ミシュラン星を獲得した有名店のほか、おひとり様やご家族で楽しめる親しみやすいお店もたくさん営業しており、外食のレパートリーが多いのも恵比寿の魅力です。

FEATURES 建物の特徴

恵比寿の街が誇る二面性を
暮らしで味わう

コンセプト・デザイン

恵比寿の街並みの中にくっきりと鮮やかな存在感をもって佇む「ローレルアイ恵比寿ピアース」。不規則なシルエットがモザイクのように組まれ、モダンな印象且つ、軽やかで美しい存在感を主張する外観デザインとなっています。 白と黒のコントラストが印象的な外壁に、ガラスの透明感を加えることで一つの建築物としてとの統一感を演出。敷地内に広がるグレーの配色との調和も考慮されています。

都心を楽しむアクティブさと心休まる住環境の二面性を実現するため、エントランスの素材の組み合わせにもこだわりました。恵比寿ならではの上品さを表現した白タイルと、素材本来が持つきらめきによって建物の存在感を際立たせているガラス。そして洗練さと下町情緒も残る恵比寿らしい懐の深さを連想させる黒タイルの3つを用いるなど、周辺の景観とのコントラストを意識した仕様となっています。また建物全体をシャープを見せるために、広いガラス面は、縦のラインを強調。黒タイルは横ラインの主張をもたらしたデザインです。

建物構造

約57%の空地率

道路や隣地の境界線からゆとりをもって建物を後退させたにより、敷地の約57%を空地に。空間を贅沢に使用することで、居住者のプライバシーや開放感を大きく確保したことで、開放感あるランドスケープを実現しました。

ワイドスパン設計

関口部をできるだけ多く確保した全戸ワイドスパン設計を採用し、長く住み続けたくなる住空間が創造されています。

約85%が角住戸

2階と11～14階は1フロア4戸、3～10階は1フロア5戸のという少数の住戸配置で、一部タイプを除くすべての住戸が角住戸です。マンション全体で約85%の住戸が角住戸です。

最大約2,700mmの天井高

天井高は、11階以上が最大約2,700mm、10階以下は最大約2,600mmです。天上の高さに合わせてデザインされた大型の建具が相乗効果となり、縦に広がる開放的な住空間を生み出しています。

ハイサッシ工法

光を空間の奥まで効率よく採り入れるため、住戸のバルコニーに面する天井の梁をなくす工法を採用。※A～Dタイプのリビング・ダイニングは約2,700mm、E～Ｉタイプは約2,600mmのハイサッシを採用と、どの住戸も開放感に満ちた空間を実現しています。
※一部住戸を除く

アウトフレーム設計

柱や梁などのフレームを室外に出すアウトフレーム設計のおかげで、スペースに余裕を持たせ、家具も余裕を持って配置できる空間となっています。

100年コンクリート

基本構造となる柱・梁などについては、耐久性の高い「100年コンクリート」を採用。約100年にわたって大規模な修繕を必要としないとされており、また水セメント比を50%以下に設定し、耐久性の向上にも追求した造りとなっています。

床コンクリート

一部除く住戸間の床コンクリートの厚みを250mm～約275mm確保。また二重床工法を採用し、遮音性にも配慮されています。

劣化対策等級 「3」を取得

住宅性能表示制度における劣化対策等級は最高水準の「3」を取得しています。おおむね75～90年の耐久性を誇ると評価されています。

複層ガラス

バルコニーのドアには断熱効果に優れた複層ガラスを設置しているので、エアコン代を節約できるだけでなく、省エネにも貢献します。

エコジョーズ

温暖化防止やCO2削減に貢献する省エネ給湯器を採用。エコと節約を両立がはかられています。

防災設備

対震ドア枠

地震発生時にドア枠が歪みにくい対震ドア枠を採用しているので、もしもの時も避難がしやすく安心です。

セキュリティ

トリプルセキュリティ

風除室、エントランス、各住戸玄関で、来訪者をチェックできるトリプルセキュリティを採用。TVモニターつきインターホンで来訪者を確認してからセキュリティを解除できます。

24時間セキュリティシステム

24時間体制のオンラインセキュリティシステムを採用。住戸内に設置された各種センサーが異常を感知した場合、緊急時に担当者が駆けつけます。

ディンプルキー

玄関ドアの鍵は複製が困難でピッキング防止効果が高く、耐摩耗性に優れたディンプルキーを採用しています。さらに、防犯サムターンや覗き見防止カバー付のドアアイも備えています。

防犯カメラ・防犯窓センサー

人の目が届きにくい場所に防犯カメラを設置し、24時間監視。また、窓には防犯センサーを設置し、スイッチがオンの状態で異常を察知すると周辺に大音量で知らせるとともに、警備会社に通報します。

ノンタッチキー

オートロックなどに設置された受信機に近づけるだけで、 共用玄関のドアの開閉が可能です。

COMMON AREA 共用部

厳重なセキュリティと
内廊下で
暮らしに安心感

風除室とエントランスホールは外部からの視線を自然にかわして、プライベートな時間へと導きます。ホテルライクな内廊下は、あえて暗めの照明にし、プライバシーが配慮されています。

共用施設

エントランスホール

開放感のある窓と隣接した外側は、モダンを象徴する白を基調に。そして内側はクラシカルな印象となる黒を中心に設計されたエントランスホール。外側の白のスペースには植栽越しの自然光が差し込み、黒のスペースには規則的な照明を配置。外部から内部へと移りゆく光は、時間の流れを演出したデザインとなっています。

内廊下

共用廊下は外部と遮断された内廊下設計に。外部からの視線をシャットアウトするのでプライバシーが守られるだけでなく、共用廊下に面した窓がないため防犯性にも長けています。 さらに、雨や風の吹き込みの影響もなく、空調に配慮されているので、いつでも快適です。

宅配ロッカー

24時間いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置し、不在時にも宅配物の受け取りが可能です。

INSIDE THE ROOM 室内

玄関

玄関と廊下には気品と美しさを兼ね備えた天然石を使用。艶やかな素材が居住者と来訪者を迎え入れます。

下足入れ

シューズ類をすっきり収納できる下足入れは、ゴルフバックやベビーカーも収納可能です。

リビング・ダイニング

大きなガラス面が伸びやかさを際立たせるリビング・ダイニングは、気品を感じる白を基調にした空間に。意匠性に富んだ大型建具がアクセントとなり、華やかなシーンを演出。高級感と上質で深くくつろぎの空間を実現させています。

天井カセット型エアコン

リビング・ダイニングには、天井理め込み型のエアコンを標準装備。空間をすっきり見せて、美しい室内景観を確保します。

TES温水式床暖房

足元からじっくり暖めるTES温水式床暖房を全戸のリビング・ダイニングに標準装備しました。季節を問わず快適な室内環境を叶えます。

システムユニット収納・クローゼット

洋室には、 天井高を活かした背が高く、その分収納力を高めたシステムユニット収納家具を設置。収納したい物に合わせて引き出しや棚を設置し、カスタマイズも可能です。

ドアキャッチャー

扉を奥に押し込むだけでロック、解除が可能なドアキャッチャーを採用。屈んで操作する必要もなく、ドアを開けっぱなしにしたい際に便利です。

ベッドルーム

ベッドルームはダウンライトが空間全体をやさしく照らし、穏やかさに包まれるような時間を過ごせます。また廊下は、主寝室の前室のようなワイド設計で、天然大理石の床がホテルライクな高級感を醸し出します。

キッチン

シンクを片側に寄せ、奥行きに余裕のある調理スペースを確保しワークスペースを拡大して使いやすさを追求したオリジナルキッチンを採用。また御影石の天板やマントルピース型レンジフードで高貴で華やかな空間を実現。引き出しの底にはお手入れが簡単な「ホーロー床板」 を採用し、収納効率を高める巾木スライド収納、シンク前包丁差しも設けています。

ディスポーザー

生ゴミを粉砕・分解浄化して下水に流すディスポーザーを搭載。においや汚れを気にせず清潔にキッチンを使えます。

水無し両面焼グリル

水を使うことなく食材の両面を焼けるグリルは、毎日の料理で大活躍。汚れた際のお掃除などお手入れも簡単です。

浄水器一体水栓

お手入れが簡単ですっきりとした浄水器一体水栓は、ホースを引き出して使えるので、シンクの洗浄にも役立ちます。

ワイド・静音シンク

水はね音や食器などを置いたときの音を低減したシンクは、 ワイドサイズなので大きな調理器具を洗う際も便利です。

天然御影石カウンター

天然御影石を採用した天板は、豊かな質感で高級感を演出。こちらの素材は洗面化粧台にも採用されています。

浴室

浴室暖房乾燥機を完備した浴室は、お湯が引きやすく乾きやすいフラッグストーンフロア仕様。ダウンライトを設置し、リラックスムードを高めています。

ミストサウナ

浴室暖房乾燥機には、ミストサウナ機能を備えた「MISTY」を装備。自宅でいつでもミストサウナが楽しめます。

スライドバー

浴室には高さを自由自在に調整できるスライドバーを設置しているので、快適にシャワーを浴びられます。

ささっとキレイ排水口

排水溝は髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状に。面倒な排水口の掃除が簡単にでき、ストレスを軽減します。

洗面化粧台

天然御影石を使用しホテルライクな高級感を醸し出す洗面化粧台には、スキンケアや洗濯用品などを収納可能。排水口を奥に設けたことで下部収納スペースを広く確保。洗面ポケット、内引き出し、ドライヤーフック、ヘルスメーター収納なども備えており、使いやすい仕様となっています。

ACCESS アクセス

JR各線、
東京メトロ日比谷線が
利用できる便利な
交通ネットワーク

鉄道

最寄り駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅で、徒歩8分の距離にあります。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「渋谷」駅へはわずか1駅、「銀座」駅や「六本木」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、最寄りの「恵比寿」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅

JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン「恵比寿」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「銀座」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「銀座」駅まで直通で約16分です。

「六本木」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「六本木」駅まで直通で約5分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約6分
「六本木」駅	約8分
「新宿」駅	約11分
「銀座」駅	約12分
「日比谷」駅	約14分

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約1分の場所にある「新橋区民施設」バス停からは、「ハチ公バス」が利用できます。「代官山」駅、「渋谷区役所」などへの移動に便利です。

空港

※画像はイメージです。

ローレルアイ恵比寿ピアースは、空港や新幹線発着駅にもアクセスしやすいマンションです。利用可能な駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅から山手線に乗車し、「品川」駅で京急本線に乗り換えると、約28分で到着します。

②タクシー

所要時間は約26分です。

成田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅から山手線に乗車し、「日暮里」駅で京成スカイライナーに乗車すると、所要時間は、約82分で成田空港に到着します。

②タクシー

所要時間は、約65分です。

③リムジンバス

ローレルアイ恵比寿ピアースから徒歩約12分の場所にある「ウェスティンホテル東京」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約105分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「恵比寿」駅からJR山手線に乗車すると、所要時間は約23分で「東京」駅にアクセス可能です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

「品川」駅へのアクセス

「恵比寿」駅から山手線を利用すると、所要時間は約10分で「品川」駅へ到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしを華やかに彩る
充実の周辺施設

マンション周辺には、上質な衣食住を叶える商業施設から自然を身近に感じられる公園まで、多彩な魅力を持つスポットが集結しています。

商業施設、商店街

成城石井 アトレ恵比寿店（徒歩9分/約700m）

駅直結の「アトレ恵比寿」内にあるので、お仕事帰りやお出かけ帰りに立ち寄りやすいスーパーマーケット。生鮮食品、輸入菓子、酒類、自家製惣菜、デザートなどを取り扱っており、プライベートブランド商品も人気です。

恵比寿ガーデンプレイス（徒歩12分/約900m）

映画館、専門店、飲食店などが集まった複合型商業施設。季節によってさまざまなイベントやワークショップを開催しており、いつ訪れても新鮮な楽しさに出会える場所です。施設内にはスーパーマーケットやドラッグストアもあるので、普段のお買い物にも役立ちます。

参照元： 恵比寿ガーデンプレイス

マツモトキヨシ 恵比寿駅東口店（徒歩9分/約650m）

「恵比寿」駅からマンションまでの道中にあるドラッグストア。薬や化粧品はもちろん、日用品なども豊富に取り揃えています。

自然、公園

国立科学博物館附属 自然教育園（徒歩3分/約220m）

「旧白金御料地」として、国の天然記念物および史跡に指定されている緑地。敷地内には林、草地、池と湿地と散策路があり、1,400種以上の植物、2,100種以上の昆虫、約130種の鳥類が確認されています。都心で自然に触れられる数少ないスポットとして人気があり、季節によって異なる景色が楽しめます。

参照元： 国立科学博物館附属 自然教育園

広尾一丁目児童遊園地（徒歩4分/約270m）

明治通りに面した、マンションから徒歩圏内にある公園です。公園の中央には滑り台があり、小さなお子様が楽しく遊べる場所になっています。緑が豊かな場所でもあるので、ちょっと気分転換したい時にもぴったりの場所です。

暮らし、インフラ

渋谷区役所恵比寿駅前出張所（徒歩8分/約600m）

「恵比寿」駅のすぐそばにあるため、自宅からはもちろん仕事前などに立ち寄りやすいでしょう。住所届出、印鑑登録、戸籍の届出、各種証明発行、マイナンバーなどの手続きのほか、福祉や子育ての相談も受け付けています。

みずほ銀行 恵比寿支店（徒歩7分/約500m）

「恵比寿」駅東口交差点にある「みずほ銀行 恵比寿支店」では、個人・法人の各種手続きや資産運用などの相談などを受け付けています。ATMは平日6時から26時まで、土曜日は8時から22時まで、日祝日は8時から21時まで利用可能です。駐車場がないため、徒歩での来店をおすすめします。

※営業時間は変更される場合があります。詳細は各社ホームページ等でご確認ください。

東京都立広尾病院（徒歩7分/約550m）

通常診療にくわえ、救急医療や災害医療にも力を入れている総合病院。
医師や看護師に健康に関する悩みを相談できる「広尾けんこうサロン」をはじめとした、地域の人々に寄り添うイベントを定期的に開催しています。

参照元： 東京都立広尾病院

幼稚園、保育園、学校

渋谷区新橋保育園（徒歩1分/約40m）

渋谷同胞幼稚園（徒歩7分/約550m）

参照元： 渋谷同胞幼稚園

渋谷区立臨川小学校（徒歩3分/約220m）

参照元： 渋谷区立臨川小学校

渋谷区立広尾中学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 渋谷区立広尾中学校

まとめ

開放感のある暮らしを実現する
都市型レジデンス

「ローレルアイ恵比寿ピアース」は、縦ラインを強調するガラス面、白と黒のタイルで構成されたコントラストが目を引く地上14階、総戸数60戸の都市型レジデンスです。全戸ワイドスパン設計、最大約2.7mの天井高、ハイサッシ・逆梁工法、アウトフレーム設計を採用し、恵比寿という一等地で開放的な暮らしを叶えます。ホテルライクな内廊下設計とトリプルセキュリティシステムを導入しており、居住者のプライバシーにも配慮を欠かしません。
マンションは「恵比寿」駅 徒歩8分、「広尾」駅 徒歩9分と2駅4路線が利用でき、ビジネスはもちろんプライベートも充実させる利便性を享受できます。また、駅ビルや人気の飲食店へ気軽に足を運べる環境でありながら川沿いの緑道にも近く、緑の潤いをすぐそばに感じられます。そのほかにも、周辺には学校や病院など暮らしと密接に関わる施設が充実。都心に住むメリットを享受しながら、落ち着いた生活環境が手に入るマンションです。