三井不動産レジデンシャル パークリュクス目黒 Concept 山手通り 羅漢寺交差点の角地、白を基調としたシンプルでモダンなデザイン、ブルーのアクセントはかつて目黒川で見られた友禅流しの風情や青空の爽やかなイメージを表現した外観の都市型マンション

LOCATION ロケーション

洗練された都心で
多彩な
暮らしが実現するエリア

パークリュクス目黒は、都心ならではの利便性を誇るエリアに位置しています。東急目黒線「不動駅」から徒歩8分、JR山手線「目黒」駅からは徒歩10分の好立地であり、2駅4路線の利用が可能です。また洗練された都心でありながらも、歴史の趣を色濃く残しています。関東最古の不動霊場として知られる「目黒不動尊」が近くにあり、平安時代から続く寺院に訪れれば厳かな雰囲気を感じられるでしょう。

パークリュクス目黒の付近にはさまざまな商業施設が揃っており、生活利便性の高いことが特徴です。「不動前駅通り商店街」には、地元で人気の飲食店やクリーニング店、薬局などが立ち並び、地域住民の生活を支えています。最寄りのスーパーマーケットである「オオゼキ目黒不動前店」では、新鮮な生鮮食品が手頃な値段で販売されており、日常的に利用しやすいでしょう。

パークリュクス目黒は、都心でありながらも自然を身近に感じられることが特徴です。周囲の建物の高さ制限を活かした立地のため、住戸からは緑豊かな「林試の森公園」や「不動公園」を眺められます。林試の森公園には巨大な樹木や珍しい植物が生い茂っており、大自然の中でスポーツを楽しめます。木々に囲まれた不動公園には大型の遊具が設置されており、子どもたちが思い切り体を動かせる場所として人気です。

FEATURES 建物の特徴

シンプルでモダンな外観が
街と森に映える

パークリュクス目黒は「It's my Luxury（イッツ マイ ラグジュアリー）」をコンセプトとした、単身女性やDINKsなどのニーズに応える都心型小世帯向けマンションブランド「パークリュクス」シリーズの地上14階、総戸数78戸の都市型マンションとして2011年10月に竣工しました。

コンセプト・デザイン

パークリュクス目黒の外観は白を基調としており、シンプルかつモダンなデザインが特徴です。さらに目黒川の友禅流しをイメージして、建物の中央部にマリオンでアクセントをつけています。目黒は都心でありながら自然にも触れられるエリアなので、街と森の両方に映える外観デザインとなっています。

目黒不動尊や林試の森に近い立地であることから、パークリュクス目黒の周囲も緑で囲むように植栽が配置されているのが特徴です。快適な住空間を提供するため、以下のような植栽が景観にみずみずしさを与えています。

• 常緑ヤマボウシ
• アオシダレモミジ
• ハイノキ
• ナナミノキ

建物構造

パークリュクス目黒は地上14階、総戸数78戸の都市型マンションで、建物構造は鉄筋コンクリート造（RC）となっています。

現場造成抗底杭

強い支持が得られる現場造成杭を、強力な地盤である支持層に届くように約19.5m設置しています。

二重床・二重天井

躯体と床下・天井裏に空間を設けることで、間に配線や配管を行えるようになり、メンテナンスがしやすくなるとともにリフォームにも配慮した構造です。

防災設備

地震防災システム

気象庁が発表する緊急地震速報を、マンション内システムで受信し迅速に解析を行います。震度4以上だった場合、各住戸と共用部に通知されることで、二次災害軽減が期待できます。

耐震ドア枠

玄関扉と枠の間に十分なスペースを確保することで、地震によって枠が変形しても扉が開放できるようにしています。

耐震ラッチ

地震が発生した際、キッチンの吊り戸棚の扉を固定して食器などが落ちることを防ぐ装置です。

セキュリティ

ダブルオートロック

エントランスホールと風除室にカメラ付きオートロックが設置されています。居住者は来訪者の顔を確認した上で解除できるので、不審者の侵入を防ぐことができ安心です。

玄関ドア防犯センサー

パークリュクス目黒の全住戸の玄関ドアには防犯センサーが設置されており、自動で管理会社の「お客様センター」に通報されます。安心して外出できるシステムです。

COMMON AREA 共用部

都心の喧騒から隔離された
プライベート空間

山手通りからエントランスまでは2回クランクする構造になっており、プライバシー性を高めるとともに歩いているうちに外界の喧騒を忘れられる時間となります。

共用施設

エントランスホール

豊富な緑に彩られたエントランスから中に入ると、折り上げ天井より奥行きが強調されたエントランスホールがあります。壁面は白を基調とした石貼りで、風格を感じさせるアートにより、都会を喧騒と完全に隔離されたプライベート空間です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

開放感に満ちた
自分らしく過ごせる空間

パークリュクス目黒の分譲時の間取りは1LDK～2LDKで、専有面積は40～60㎡台となっています。また、浄水器一体型シャワー水栓を備えたシステムキッチンが魅力です。

INSIDE THE ROOM 室内

居住者の目線に立って
快適性にこだわった
充実の設備仕様

24時間常時換気機能付き浴室暖房乾燥機やミストサウナなど、快適で便利な暮らしを楽しむための設備が揃っています。

室内仕様

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングの空気を汚さずに、足元から部屋全体を温める床暖房が標準装備されています。

浄水器一体型水栓

※画像はイメージです。

浄水器が水栓に内蔵されているため、別途浄水器を設置する必要がありません。水道水（原水）と浄水を簡単に切り替えられるため、おいしくて健康的な水をいつでも飲むことができます。

ミストサウナ・TES浴室換気乾燥機

浴室換気乾燥機が設置されているケースは多いですが、パークリュクス目黒にはミストサウナも設置されています。ミストサウナは快適なバスタイムを提供し、肌の保湿やストレス解消にも効果的です。

ACCESS アクセス

2駅4路線が利用でき、
高い交通利便性を誇る立地

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「不動前」駅

こちらでは、最寄りの「不動前」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

鉄道

• 恵比寿駅
  東急目黒線で「目黒」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約9分です。
• 渋谷駅
  東急目黒線で「目黒」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約12分です。
• 新宿駅
  東急目黒線で「目黒」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約19分です。
• 大手町駅
  東急目黒線の「目黒」駅から都営三田線へ直通で約20分。乗り換えの必要はありません。
• 銀座駅
  東急目黒線で「目黒」駅に行き、直通で東京メトロ南北線の「溜池山王」駅へ向かい、東京メトロ銀座線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約23分です。
• 六本木駅
  東急目黒線で「目黒」駅に行き、JR山手線で「恵比寿」駅へ向かい、東京メトロ日比谷線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約23分です。

タクシー

※画像はイメージです。

パークリュクス目黒は山手通りに面しており、数多くのタクシーが往来しています。各主要駅までの所要時間は、以下の表のとおりです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約9分
「六本木」駅	約10分
「品川」駅	約10分
「新宿」駅	約16分
「銀座」駅	約18分
「東京」駅	約18分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

パークリュクス目黒が面している山手通りには、通勤や通学に便利なバス路線が通っています。徒歩1分の場所にある「不動尊参道」バス停から「品川」駅までは約19分、「渋谷」駅までは約38分でアクセスが可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1
  東急目黒線「不動前」駅から「目黒」駅で下車し、JR山手線に乗り換えて「品川」駅に向かいます。京急本線に乗り換えて「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で降ります。東急目黒線「不動前」駅からの所要時間は約32分です。
• ルート2
  東急目黒線「不動前」駅から乗車し「目黒」駅から直通で都営三田線の「三田」駅へ向かいます。都営浅草線に乗り換えて「泉岳寺」駅から直通で京急本線に入り「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で降ります。東急目黒線「不動前」駅からの所要時間は約38分です。

②リムジンバスでのアクセス

パークリュクス目黒からリムジンバスに乗るには、まずタクシーで9分程度の場所にある「東京マリオットホテル」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、羽田空港まで約30分です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1
  東急目黒線「不動前」駅から乗車し「目黒」駅から直通で都営三田線の「三田」駅へ向かいます。都営浅草線に乗り換えて「京成高砂」駅から直通で京成成田空港線に入り「成田空港」駅へ向かいます。東急目黒線「不動前」駅からの所要時間は約90分です。
• ルート2
  東急目黒線「不動前」駅から「目黒」駅で下車し、JR山手線に乗り換えて「日暮里」駅に向かいます。京成本線に乗り換えて「成田空港」駅で降ります。東急目黒線「不動前」駅からの所要時間は約90分です。

②リムジンバスでのアクセス

パークリュクス目黒からリムジンバスに乗るには、まずタクシーで9分程度の場所にある「東京マリオットホテル」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、成田空港まで約80分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「不動前」駅から「東京」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

• ルート1
  東急目黒線で「目黒」駅へ向かい、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約27分です。
• ルート2
  パークリュクス目黒からタクシーを利用すると、道が空いていれば約18分でアクセスできます。

「品川」駅へのルート

「不動前」駅から「品川」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

• ルート1
  東急目黒線で「目黒」駅へ向かい、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約14分です。
• ルート2
  パークリュクス目黒からタクシーを利用すると、交通状況により約10分でアクセスできます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都心ならではの便利さと
安らぎを兼ね備えた街

パークリュクス目黒の周辺には、多彩な商業施設や自然豊かなスポットが集まっています。

商業施設、商店街

不動前駅通り商店街（徒歩9分/約650m）

不動前駅通り商店街は、駅を中心として南北に広がるショッピングエリアです。スーパーマーケットや薬局、クリーニング店などさまざまな店が立ち並び、地域住民の生活を支えています。また飲食店が充実しており、チェーン店のレストランだけでなく個人経営の店舗が多く点在することが特徴です。地元で人気の名店に立ち寄り、ここでしか味わえないグルメを堪能してはいかがでしょうか。

参照元： 不動前駅通り商店街

オオゼキ目黒不動前店（徒歩7分/約500m）

オオゼキ目黒不動前店は、地域住民から親しまれているスーパーマーケットです。東京23区を中心に展開するスーパーマーケットであり、食料品や酒類、日用雑貨など豊富な品揃えを誇ります。中でも新鮮な生鮮食品が手頃な値段で販売されており、活気のある雰囲気が特徴です。「不動前」駅からパークリュクス目黒までの道中に位置する店舗のため、仕事やお出かけの帰りに立ち寄りやすいでしょう。

ダイソー 目黒不動店（徒歩3分/約190m）

ダイソー 目黒不動店は、多層階に入居している大型の100円ショップです。テナントの1階と2階が売り場となっており、日用雑貨や食品などさまざまな商品を取り揃えています。営業時間は9時から21時と長く、山手通りに面しているため夜間でも安心して買い物しやすいでしょう。パークリュクス目黒からは徒歩3分と近くに位置するため、日常的に利用しやすい100円ショップです。

自然、公園

不動公園（徒歩3分/約230m）

不動公園は「目黒不動尊」に隣接している緑豊かな公園です。開園したのは1934年であり、目黒区屈指の歴史を誇る公園として知られています。古くからある場所ながらも、園内のベンチやトイレなどの設備は整備されており、快適に過ごせるでしょう。広々とした敷地内にはアスレチックやすべり台などの遊具が設置されており、子どもが思いっきり体を動かせる場所として親しまれています。

林試の森公園（徒歩9分/約650m）

林試の森公園は、12万㎡を超える広大な敷地に豊かな自然が広がる都立公園です。かつては林業の試験場として使用されていた場所であり、巨大な樹木や珍しい植物が当時の姿で残されています。公園内にはランニングコースやデイキャンプ広場があり、自然の中でアクティビティを楽しめるのが特徴です。また暑い時期にはじゃぶじゃぶ池が開放され、水場で遊ぶお子様連れの方々で賑わいます。

目黒不動尊（徒歩4分/約300m）

目黒不動尊は、平安時代に創建されたとされる天台宗の寺院です。日本三大不動の1つであり、関東で最も古い不動霊場として知られています。厄除けや縁結びを始め、商売繁盛、学業成就などさまざまなご利益があると言われるパワースポットです。境内の泉には「水かけ不動明王」があり、不動明王像に水をかけて祈願する参拝者が多く見られます。

参照元： 目黒不動尊

暮らし、インフラ

下目黒郵便局（徒歩3分/約230m）

下目黒郵便局は、山手通り沿いにある郵便局です。パークリュクス目黒から徒歩3分と近くに位置する郵便局であり、手紙や荷物を手軽に配送できます。郵便だけでなく、保険や貯金などの各種窓口が設置されており、さまざまな用途での利用が可能です。設置されているATMは平日9時から18時、土曜日は9時から12時半まで営業しています。

芝信用金庫 不動前支店（徒歩5分/約400m）

芝信用金庫 不動前支店は、パークリュクス目黒から徒歩5分に位置する金融機関です。東京と神奈川を中心に展開している信用金庫であり、地域に根付いた金融機関を目指しています。地域活性化を目標に掲げ、中小企業や個人経営者へのサポートを積極的に行っている信用金庫です。ATMは平日8時から21時、土日祝日は9時から17時半まで利用できます。

花谷クリニック（徒歩5分/約350m）

花谷クリニックは、幅広い患者に対応している診療所です。内科、外科、胃腸科、リハビリ科を有しており、地域住民の健康をサポートしています。入院を必要としない手術や各種検査、予防接種に対応しているほか、必要に応じて大きな病院への紹介が可能です。パークリュクス目黒から徒歩5分と近くにクリニックがあることから、住民の方は安心して過ごしやすいでしょう。

参照元： 花谷クリニック

幼稚園、保育園、学校

まなびの森保育園目黒（徒歩3分/約200m）

参照元： まなびの森保育園目黒

目黒幼稚園（徒歩9分/約650m）

参照元： 目黒幼稚園

目黒区立下目黒小学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 目黒区立下目黒小学校

目黒区立大鳥中学校（徒歩5分/約350m）

参照元： 目黒区立大鳥中学校

イベント、お祭り

目黒不動尊 縁日

目黒不動尊 縁日は、毎月28日に開催される祭りです。目黒不動尊の門前や境内には屋台が立ち並び、多くの来訪者で賑わいます。また大本堂では、不動明王のご本尊前に木を積み上げて焚き、炎に供物を捧げて祈願する「護摩祈願」が執り行われます。ダイナミックな護摩祈願は目黒不動尊で随一の見どころとして知られ、全国から参拝者が訪れるイベントです。季節ごとに異なる雰囲気を楽しめる縁日のため、パークリュクス目黒にお住まいの際はそれぞれの時期に訪れてはいかがでしょうか。

まとめ

東京の中心地で
自然の
安らぎが手に入る住まい

パークリュクス目黒は、都心ならではの利便性と豊かな自然を堪能できるロケーションに位置しています。2駅4路線を利用できる好立地であり、都内の各主要エリアへアクセスしやすい点が特徴です。また広大な自然公園が近くにあり、木々に囲まれて過ごすことでリフレッシュできるでしょう。

パークリュクス目黒は、白を基調としたスタイリッシュな外観が目を惹くマンションです。すべての住戸が南西向きであり、明るく開放的な景観が広がります。都会的な街並みと自然の安らぎを兼ね備えた都市で、特別な暮らしを実現してみてはいかがでしょうか。