野村不動産 プラウド恵比寿 Concept 恵比寿駅から恵比寿銀座商店街を道なりに進んだ丘陵地、恵比寿南三丁目、花崗岩、山型タイル、優美な趣のタイルを組み合わせた洗練された外観、共用空間の随所に配されたアート、ミュージアムのような空気が流れるマンション

LOCATION ロケーション

恵比寿、代官山、中目黒を
普段使いできる好立地

「プラウド恵比寿」は、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅を最寄駅とし、JR線「恵比寿」駅も程近い場所にあります。また、東急東横線「代官山」駅も徒歩圏にあるなど、複数の駅・路線を使える交通利便性に優れた立地です。

「恵比寿」駅前の商店街・恵比寿銀座を抜け、ゆるやかな坂道を進んだ先に「プラウド恵比寿」は佇んでいます。都心住宅の憧れでもある丘陵地形の高台に位置していて、駅前のにぎわいとは一線を画す静謐な住宅地です。駒沢通りや明治通りなどの大通りから離れたこの地は、第2種中高層住居専用地域であり、落ち着いた生活環境が守られています。

また、洗練されながらもカジュアルさを残す街・恵比寿、華やかな雰囲気の街・代官山、豊かな自然と風情を堪能できる街・中目黒といった3つの都市を普段使いできる点が大きな魅力。住まいの寛ぎと、都心の愉しみ、その両方を享受できるロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

静謐な時間が流れる
洗練されたレジデンス

コンセプト・デザイン

「プラウド恵比寿」は野村不動産の「プラウド」シリーズの一つであり、2012年2月竣工、地上8階、総戸数103戸のマンションです。間取りは1LDK～3LDKで、広さは38㎡～87㎡台というタイプを揃え、幅広いニーズに応えています。

外壁には風格を感じさせる花崗岩などを採用し、アルミ庇や美しいガラスなどのマテリアルを組み合わせることで、気品あふれるファサードデザインを実現しました。また、潤いをもたらす緑を立体的に配置。通り沿いにはケヤキを、そして屋上緑化で中木を配することなどで、緑あふれる佇まいを演出しています。

居住者を迎えるのは、2層吹抜空間が特徴的なエントランスコート。足を踏み入れた先には、グラスアート作品やブラックのロートアイアン、御影石の美しい柱などを配したミュージアムのような空間が広がります。ロビーラウンジ、ライブラリーサロンなど、洗練された共用スペースがより一層暮らしを愉しませてくれます。

そしてもちろん、住まいの基本である居住性能にもこだわったつくり。暮らしの上質さを感じられる設備を採用し、お子様からご高齢者まで全ての方が住み心地の良さを感じられるよう設計しました。

建物構造

基礎

建物の基礎には場所打ちコンクリート杭工法を採用。地表から約27.5mの深さにある砂礫層を支持地盤とし、直径約1.4mの杭を61本打ち込んで建物を安定させています。

二重床・二重天井

一部住戸を除いて床コンクリート厚は約250mm〜325mm（最下階は160mm）を確保し、遮音性を高めています。また、床コンクリートとフローリング材の間に支持脚を入れた二重床の構造です。支持脚には振動を吸収するクッションゴムを取り付けています。このほか、給水・給湯管が二重床を通り、排気ダクトが二重天井を通るため、メンテナンスや将来のリフォームがしやすいという点もメリットです。

溶接閉鎖型帯筋コンクリート柱

一部を除くコンクリート柱には、主筋を束ねる帯筋の継ぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を採用。あらかじめ工場で帯筋を溶接しておく工法です。柱がより粘り強くなり耐震性が高まります。

ダブル配筋

一部を除く床や壁には、鉄筋を外と内から二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりもひび割れを防ぎやすく、構造強度を高める効果が見込めます。

メッシュ補強

乾燥収縮でコンクリートがひび割れてしまうを防ぐために、窓枠のコーナー部分（構造スリット部分を除く）にはメッシュ補強を施しています。

耐震構造

架構によって柱や梁などに粘り強さを持たせる耐震構造としています。

断熱対策

外部に面する壁は約180mm以上の厚みを確保し、さらに内側には約25mmの断熱材を施して、壁・柱・梁全体を包み込む構造としています。その上から約12.5mmのプラスターボードを貼っているため、高い断熱性能を発揮します。また、屋上には断熱材の使用に加えて緑化を施すことで、日光による温度上昇を抑えます。このほか、最下階住戸の床コンクリート下にも断熱材を施し、外部環境の影響を受けにくくしています。

排水管

住戸排水管には、耐久性に優れた鋳鉄管を採用。このほか、最下階とその上の階以上の配水系統を分けることで、最下階の排水口から水が吹き出すような事態を防いでいます。

性能評価

第三者機関が住宅の性能を評価する「設計住宅性能評価書」を取得済みです。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

野村不動産とセコムによるマンションセキュリティシステム「アーバント」では、24時間体制で居住者の暮らしを守ります。専用部分のガス漏れ、火災、非常ボタン押下や、専用部分の非常ベル作動などを受けて、管理事務室経由でセコムコントロールセンターと野村住まいるセンターに自動通報される仕組みです。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

共有部の複数箇所に防犯カメラを設置。録画を行い、敷地内の不審者の侵入を防ぎます。

防犯センサー

全住戸の玄関と開閉する窓には、防犯センサーを取り付けています。防犯セット時にセンサーが反応した場合には、インターホンで住戸内に報知するとともに、セコムコントロールセンターへの自動通報が行われます。

オートロックシステム

1階の風除室から共有部分に入るには、オートロックの解錠が必要です。来訪の際は集合玄関機から呼び出しがあり、住戸内のカラーモニター付インターホンを通じて映像と音声で来訪者の確認した後、解錠します。居住者が入館する際は、住戸キーでオートロックの解錠が可能です。キーの差し込みや暗証番号の入力などを必要としないノンタッチキーを採用しています。

カラーモニター付インターホン

住戸内に設置してあるカラーモニター付インターホンにより、映像と音声でエントランスの来訪者をチェックできます。自動録画機能が付いているため、留守中の呼び出しも確認可能です。

カメラ付インターホン子機

各住戸の玄関にあるインターホンにもカメラが付いています。住戸前でも映像と音声で来訪者をチェックできます。

玄関ドア

各住戸の玄関ドアにはプログレッシブシリンダーキーを採用。約1,000億通りのキーパターンがあるため、ピッキングを困難にします。キーの複製が難しい点もセキュリティ性を高めます。さらに、工具などを扉の内側に差し込んでサムターンを回す空き巣被害を防ぐために、防犯サムターンを採用。また、施錠時に鎌状の金具がせり出す鎌デッド錠により、バールなどで扉をこじ開ける手口も対策しています。防犯センサーの設置もあり、安心・安全な暮らしを守ります。

リモコン式リングシャッター

居住者の車を守るため、そして不正な侵入を防ぐために、駐車場出入口にはシャッターゲートの設置があります。車に乗ったまま、専用のリモコンで操作可能です。

COMMON AREA 共用部

暮らしの上質さを高める
共用スペース

共用施設

エントランスコート

エントランスコートは、2層吹抜の空間にアッパーライトを配した気品あふれる空間。居住者を温かく迎えます。

エントランスホール

落ち着いた色合いの自然石やタイルを用いているエントランスホール。効果的に配したロートアイアンがデザイン性を高めています。

ロビーラウンジ

日本を代表するアーティスト・野口真里氏によるグラスアートが、この空間の趣をより一層深めます。

ライブラリーサロン

ライブラリーサロンは、静謐なひとときを愉しめる空間です。インテリアにもこだわっています。

サポートデスク

エントランスホールには、管理スタッフが窓口となって対応を行うカウンターを設置しています。マンションのセキュリティを守るとともに、さまざまな面から快適な暮らしを支えます。

内廊下

マンションには内廊下を採用。外部からの視線が気にならない、セキュリティ性に優れた設計です。

植栽

マンション前の通りに沿って植えられた木々が、美しい景観をつくっています。また、ひな段状となっている建物の各屋上部分に緑化を施しました。居住者に緑を提供するとともに、街にも潤いをもたらします。さらにエレベーターホールの前庭に樹木を、1階住戸にはプライベートガーデンを、6階にはヒーリングガーデンを設けるなど、緑豊かなマンションとなっています。

宅配ボックス

さまざまなライフスタイルに対応できるよう、24時間荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置しています。

トランクルーム

スポーツ用品、アウトドア用品など、室内に置いておくとスペースを取ってしまう物はトランクルームに収納可能です。※一部住戸を除きます。また、収納物は制限があります。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

エントランスホールのカウンターにいる管理スタッフが、居住者の暮らしをサポートします。

朝刊お届けサービス

通常は1階の集合メールボックスに届く朝刊を、住戸玄関ドアまでお届けします。毎朝のルーティーンが楽になります。※購読料は別途必要。取扱いのない新聞もあります。

FLOOR PLAN 間取り図一例

家族との会話がはずむ
明るい対面キッチン

INSIDE THE ROOM 室内

ディティールにこだわった
快適な居住空間

　　　　　　　　　　　　　　

室内仕様

　　　　　　　　　　　　　　

天井カセット型エアコン

リビング・ダイニングには、天井カセット型エアコンを標準装備し、すっきりとした空間を演出しています。このほか、全洋室に壁掛け型エアコンを設置しています。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングには、TES温水式床暖房を採用。足元から温め、心地良い室温を保ちます。

複層ガラス

一部タイプを除き、居室の窓には2枚のガラスで乾燥空気層を挟む複層ガラスを採用。断熱性が高まり、結露の防止にも繋がります。

防音サッシ

開口部から入ってくる音を防ぐために、遮音性に優れたT-2等級のサッシを全住戸に採用しています。

常時小風量換気システム

常に小風量で空気の流れを作り、室内の汚れた空気を外に出して、新鮮な外気を採り入れます。結露を防ぐことにもつながり、快適な室内を保ちます。

ecoジョーズ

排気熱や潜熱を利用しながらお湯を沸かす、省エネ性に優れた給湯器を採用。ランニングコストを抑えることに繋がります。

フラットフロア

キッチン、洗面化粧室、浴室の床段差を解消した設計で、つまずきによる転倒を防ぎます。

可動式ルーバー面格子

共用廊下に面している窓には、プライバシーを守るために可動式ルーバー面格子を設置しています。

玄関ドア

押す・引くのワンアクションで開閉できるプッシュプルドアハンドルを採用。また、プログレッシブシリンダーキー、防犯センサー、防犯サムターン、鎌デッド錠などの工夫によって、セキュリティ性を高めています。

人感センサー

玄関には人感センサーの設置があり、帰宅時などに自動で点灯します。暗がりでの煩わしいスイッチ操作は必要ありません。

システム収納

洋室のクローゼットは、システム収納「モビーリア」を採用。使い勝手が良く、見た目にも美しい収納です。

プッシュ式ドアキャッチャー

居室のドアをプッシュ式ドアキャッチャーに押しあてることで、ドアを固定します。かがんでドアを固定する必要がないため便利です。また、ドアを引っ張ればキャッチャーから外れます。

コンセント&スイッチ位置

コンセントは使いやすさを考えて、床から約40cmの高さにしました。また、スイッチは約1mの高さに配置し、誰でも無理なく使えるよう配慮しています。

プライベートガーデン

1階住戸にはプライベートガーデンがあります。ガーデニングを愉しんだり、アウトドアリビングとして使ったりと、思い思いに過ごせる空間です。

キッチン

　　　　　　　　　　　　　　

ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機

浴室暖房乾燥機には、霧と蒸気が浴室内を満たすミストサウナ機能が付いています。素肌を潤しながら、日々の疲れを癒やしていきます。

ワンプッシュ排水栓

ワンプッシュで浴槽の排水口を開閉できます。ボタンは浴槽上部にあるため、かがむ必要がありません。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

キッチンシンクには、生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを設置しています。キッチンを衛生的に保つことができます。※処理できない生ゴミもあるほか、洗剤の制限があります。

トイレ

　　　　　　　　　　　　　　

タンクレスタイプ

トイレはウォシュレット機能付のタンクレスタイプを採用。清掃しやすく、見た目にも優れています。

手洗いカウンター

トイレ内に手洗いカウンターがあり便利です。

手摺り下地

将来的に手摺りが必要になるケースを想定して下地補強を施しています。

ACCESS アクセス

都心を自在に行き来できる
利便性の高さ

「プラウド恵比寿」の最寄駅は、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅で徒歩約4分です。山手線、埼京線、湘南新宿ラインが乗り入れるJR線「恵比寿」駅にも徒歩約6分で到着します。また、東急東横線「代官山」駅までは徒歩約8分という立地。東急東横線は、東京メトロ副都心線と直通のため「渋谷」駅から先の「池袋」駅などにも乗り換えなしでアクセスできます。最寄駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

六本木駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約6分です。

渋谷駅

JR山手線利用で、所要時間は約2分です。

銀座駅

東京メトロ日比谷線利用で、所要時間は約16分です。

新宿駅

JR山手線利用で、所要時間は約10分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約12分
「渋谷」駅	約10分
「銀座」駅	約17分
「新宿」駅	約19分

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約4分の場所に、東急バス「防衛省技術研究所」バス停があります。「大鳥神社前」バス停などを経由し「五反田」駅へとアクセス可能です。逆方向の行先は「渋谷駅東口」バス停です。
また、ハチ公バス「恵比寿駅入口」バス停もマンションから近い場所にあります。「恵比寿・代官山循環　夕やけこやけルート」が運行しています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線利用、「品川」駅で京急線に乗り換えます。所要時間は約29分です。

②タクシー

所要時間は約30分です。

成田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「品川」駅へ行き、JR特急成田エクスプレスに乗り換えます。所要時間は約74分です。

②タクシー

所要時間は約60分です。

③リムジンバス

マンションから徒歩約15分のところにある「ウェスティンホテル東京」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約77分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

JR山手線利用、所要時間は約17分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

「品川」駅へのアクセス

JR山手線利用、所要時間は直通約10分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約17分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

多彩なスポットが
身近にある
便利なエリア

商業施設、商店街

恵比寿駅前通り商店街（徒歩5分/約400m）

恵比寿駅前交差点から恵比寿南3丁目交差点まで続く商店街です。グルメを愉しみたい時にもピッタリです。

ピーコックストア恵比寿南店
（徒歩4分/約280m）

駅近の便利な立地に加え、生鮮食品や惣菜、日用品まで幅広く揃い、忙しい日でもこちらで必要なものが揃います。

自然、公園

恵比寿公園（徒歩5分/約350m）

マンションからアクセスしやすい場所にある公園です。渋谷区によって、誰もが快適に利用できるデザイン性の高い公共トイレが設置されています。

恵比寿神社（徒歩5分/約400m）

恵比寿の街中にある神社です。秋には例大祭が催されます。

暮らし、インフラ

東京共済病院（徒歩7分/約550m）

目黒川に面した場所にある東京共済病院。急性期医療を中心に、認知症や緩和ケアなどにも対応しています。

参照元： 東京共済病院

三井住友銀行 恵比寿支店（徒歩5分/約350m）

JR線「恵比寿」駅西口にあり、各種手続きを対面で行うことができます。近隣にはATMも複数設置されており、日常の入出金や振込がスムーズに行えます。さらに、恵比寿エリアはビジネス利用者も多く、法人向けのサービスも充実しています。

幼稚園、保育園、学校

こもれび保育園恵比寿園（徒歩9分/約700m）

参照元： こもれび保育園恵比寿園

渋谷区立長谷戸小学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 渋谷区立長谷戸小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 渋谷区立鉢山中学校

まとめ

にぎわいから離れた
恵比寿の丘陵地に佇む

渋谷区恵比寿南アドレスに建つレジデンス「プラウド恵比寿」。「恵比寿」駅の喧噪から離れた丘陵地にあり、「恵比寿の丘」のランドマークを目指して設計されました。第2種中高層住居系用途地域のため、周囲は静かな生活環境が守られていることが特徴です。

木々を配した外観、そして共用スペースのグラスアート作品やロートアイアンのデザインウォールなども魅力の上質な住まい。プライベートスペースはディティールに至るまでこだわり、温もりの中にもクールさ、穏やかさの中にもシャープさを採り入れた空間が広がります。やすらぎだけでなく、ときめきも感じられる住まいです。また、24時間セキュリティシステムや防犯カメラ、防犯センサーなど、安心・安全な暮らしを守るためのセキュリティ設備も充実。コンシェルジュによる暮らしのサポートもあります。

そして、恵比寿、代官山、中目黒が徒歩圏にあるほか、複数の路線・駅が利用可能という便利な立地。渋谷、新宿、品川、東京などのビジネス拠点ともダイレクトに繋がります。