名鉄不動産｜伊藤忠都市開発 東京ミッドベイ勝どき Concept 勝どき駅から清澄通りを進み環状2号線を超え豊海幼少入口交差点を過ぎた右手、ルーバーのシャープなデザインのエントランスアプローチ、水平と垂直のラインが映えるファサード、夜にはティアラが煌めく

LOCATION ロケーション

銀座から1.5km圏内、
東京の煌めきの
中心に暮らす

世界有数の繁華街、銀座。その銀座を日常生活圏に持つロケーションに誕生したのが全233戸の都市型マンション「東京ミッドベイ勝どき」です。丸の内、大手町にも近接し、都営地下鉄大江戸線で六本木、青山、新宿へも直結。足を延ばせば月島や築地といった東京下町の賑わいも楽しめる勝どきは、東京の中心でありながらも都会の喧騒から一線を画す洗練された暮らしを享受できるエリアです。

区画整理が進み、利便性の高さが人気の勝どきエリア。最寄りの都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅からは、新宿や六本木へダイレクトアクセスが可能。都営バスも利用すれば銀座、東京方面へスムーズにアクセスでき、通勤やショッピングに困ることはありません。

FEATURES 建物の特徴

夜空に煌めくティアラと
柔軟な空間設計

都心の空に映えるファサードデザイン。建物上部にはライン照明を施し、夜空に煌めくラウンドティアラが建物の存在感を放ちます。ルーバーのシャープなデザインが印象的なエントランスアプローチ、穏やかな光が差し込むゆとりの空間を生む柔軟な設計、そして耐久性についてその一部をご紹介します。

コンセプト・デザイン

東京ミッドベイ勝どきは水平と垂直のラインが映えるファサードに都心の感性と細部へのこだわりを込めたデザインを採用。夜には煌めくティアラが浮かび上がります。落ち着いた配色のスタイリッシュなデザインは、整備された木々の立ち並ぶ清澄通り周辺の景観とも美しく調和しています。

エントランスには、洗練された勝どきエリアにふさわしいシャープなデザインのルーバーを施し訪れる人を心地よくお迎えします。アプローチからエントランスホールを経て現れるラウンジには、ガラス越しの植栽で季節の風景を演出し、お迎えする、という気持ちを込めています。

建物構造

強度の高い地盤と基礎杭

東京ミッドベイ勝どきは、杭先最深度約36mの地盤を支持層とし、39本の場所打ちコンクリート杭を打ち込んで建物をしっかりと支えています。さらに強度を高めるために、コンクリートの設計基準強度を、約27N/mm2以上とし標準的なマンションに比べて高く設定しています。

柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を用いて粘り強い構造を実現。また主要な床や壁には二重に鉄筋を配したダブル鉄筋を採用し、シングル配筋に比べより高い強度と耐久性を発揮します。

防災設備

各住戸の災害対策

※画像はイメージです。

各住戸には、火災報知器、ガス感知器、インターホン非常通報などを設置。緊急時に居住者の命を守るための備えが整っています。

共用部の災害対策

東京ミッドベイ勝どきでは災害時に役立つ防災倉庫を設置。非常用トイレをはじめ、万が一の事態を想定した非常用飲料水生成システムや防災かまどスツールなど多様な防災用具を備えることで住居者に安心を提供しています。その他、共有部には自動火災報知機やポンプ警報装置も設けています。

セキュリティ

24時間の有人管理体制と
オンラインセキュリティ

日中、夜間と問わず警備員による有人管理体制を実現。夜遅い帰宅などにも安心を提供しています。またCSP（セントラル警備保障）と提携することでオンラインでのセキュリティシステムも稼働。異常を感知した場合にはCSPパトロールへ出勤が指示され、速やかに警備員が駆けつけてくれます。必要に応じて110番や119番などの通報も速やかに対応します。有人とオンラインとで24時間、住居者の方々の暮らしの安全を見守ります。

不審者の侵入を防ぐダブルオートロック

エントランス（共用玄関）に加え、1階エレベーターにもオートロックを装備しました。どちらも便利なノンタッチキーシステムです。住戸玄関にはさまざまな防犯機能を装備したプッシュプル玄関ドアを採用し、より強固なセキュリティを実現。カラーモニター付ハンズフリーインターホンで来訪者の姿や声も確認できます。

COMMON AREA 共用部

居住者の安全と
快適な暮らしを支える

充実した共用施設と多彩なサービスで、居住者の安全と快適な暮らしをサポートします。

共用施設

歩車分離

マンションに出入りする際の動線においては、二方向を道路に接する敷地特性を生かし、歩行者と自動車を分けた設計となっています。

平置駐車場

来客用駐車場2台、車椅子使用者優先駐車場1台を含む、敷地内全70台の駐車場が平置き可能です。チェーンゲートを採用しています。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

東京ミッドベイ勝どきエントランスホールに設けられたフロントでは、コンシェルジュサービスがご利用いただけます。クリーニング、宅配便の取り次ぎなど住居者の方々のアーバンライフがより快適になるようサポートしています。

宅配ロッカー

外出中でも自宅に届いた荷物を受け取ることができる便利な宅配ロッカーを設置。

ネットワーク環境

インターネット接続にはKDDIのauひかりマンションギガ、またはNTT東日本のフレッツ光ネクストをご利用いただけます。定額24時間常時接続の高速インターネット環境を実現することで、ストレスのないインターネット利用を実感できます。

※本サービスは有償となり、内容が変更となる場合があります

INSIDE THE ROOM 室内

暮らしに沿った安心の
設備と心地よい雰囲気

東京ミッドベイ勝どきの専有面積は40㎡～80㎡台、間取りは1LDK～4LDKで、シングルからファミリーまで幅広く対応した15階建てのマンションです。全戸南西向きのバルコニーなので、陽当たりがよく通風にも優れ穏やかな暮らしを実現できます。

設備

キッチン

※画像はイメージです。

東京ガスとのコラボが生む経済的システムで省エネライフも実現。キッチンにはSiセンサー搭載のピピッとコンロを設置。センサーが調理の状況を判断してガスと炎をコントロール。コンロ調理タイマーなど機能も充実した賢いコンロです。

そんなピピッとコンロの魅力的な特徴を下記にご紹介します。

• 全ての機種にSiセンサーを搭載。安心調理をバックアップ
• 調理に余裕のできる火加減自動調整
• 両面焼き水なしグリルで手軽にワンランク上のクッキングを実現
• お手入れのしやすさ
• 省エネ

※画像はイメージです。

その他、大鍋も快適に収納できる大型引き出し収納や環境に優しい節湯のできる浄水器一体型シャワー水栓、生ゴミを減らして環境への負荷を低減してくれるディスポーザなど、充実した設備で毎日のクッキングをサポートします。

リビング・ダイニング

室内には、部屋を足元から暖める東京ガスのTES温水床暖房を採用。埃が舞い上がることもなく安全に室内を温めてくれます。また24時間、穏やかな空気の流れを作り、新鮮な外気を取り入れ、汚れた空気を排出する換気システムで、いつでもクリーンな空気環境を保ちます。クローゼットや物入れなど豊富な収納スペースも完備し、快適に暮らせる環境が東京ミッドベイ勝どきにはあります。

バスルーム

キッチンにいるご家族とコミュニケーションを取ることができる通話機能付きフルオートバスシステムを採用。他にも、手元で簡単に止水できる節湯シャワーや、水はけがよく乾きやすいモザイクパターン床、排水口のお手入れが楽になる「くるりんポイ」、手を濡らさず開閉栓できるプッシュワンウェイ式排水栓を完備。

さらに、キッチンリモコンに音楽プレイヤーを接続すれば、バスルームで好きな音楽やラジオを聞くことができます。多機能設備で、一日の疲れを癒やしてくれるバスタイムを提供します。

パウダールーム・トイレ

パウダールームには、身だしなみを整える際に便利な三面鏡付洗面化粧台を設置。鏡の裏側は収納棚となっており、スキンケア用品やヘアケア用品、メイク用品などをしまうのにピッタリのスペースです。タオルや洗剤などのストックの収納に便利なリネン庫もあり収納には困りません。トイレには自動脱臭機能付きのウォシュレットを取り入れています。

ACCESS アクセス

地下鉄、バス、
自由自在の
フットワークが魅力

都心へのアクセスが容易で、空の玄関口である羽田空港にも軽快にアクセスが可能。地下鉄とバスを利用することで自由自在の移動が実現します。

鉄道

東京ミッドベイ勝どきは、都営大江戸線「勝どき」駅と、都営バス「新島橋南」バス停が利用可能です。ここでは、マンション最寄りの「勝どき」駅から主要駅への鉄道アクセスをご紹介します。

• 「六本木」駅：都営大江戸線を利用し、約13分で到着。
• 「東京」駅：都営大江戸線を利用し、「門前仲町」駅で東京メトロ東西線に乗り換え「大手町」駅で下車後、徒歩2分。トータル約14分で到着。
• 「品川」駅：都営大江戸線を利用し、「大門」駅で都営浅草線に乗り換え。トータル約18分で到着。
• 「銀座」駅：都営大江戸線を利用し、「大門」駅で都営浅草線に乗り換え「東銀座」駅で下車。その後徒歩4分歩き、トータル約19分で到着。
• 「新宿」駅都営大江戸線を利用し、約23分で到着。
• 「渋谷」駅：都営大江戸線を利用し、「青山一丁目」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え。トータル約27分で到着。

タクシー

マンションから主要駅へのタクシー移動時間の目安は以下の通りです。渋滞状況や一日の時間帯によって変動がありますのでご注意ください。
なお、東京ミッドベイ勝どきのほぼ目の前にタクシー乗り場があります。

主要駅	所要時間
新宿駅	約26分
六本木駅	約14分
渋谷駅	約20分
東京駅	約14分
銀座駅	約14分
品川駅	約18分

バス

※画像はイメージです。

マンションの目の前を通る清澄通り沿いには、徒歩1分のところにコミュニティバス（江戸バス）「新島橋南」バス停があります。「東京」駅へは徒歩含めてトータル約43分で到着、「銀座」駅へは徒歩含めて約36分で到着です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「東京」駅へは、マンションから徒歩9分の都営大江戸線「勝どき」駅から「門前仲町」駅で東京メトロ東西線に乗り換えて「大手町」駅で下車、徒歩3分で到着します。トータル所要時間は約14分です。

「品川」駅へのルート

「品川」駅へは、都営大江戸線「勝どき」駅から「大門」駅で都営浅草線に乗り換え到着します。トータル所要時間は約18分です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

都営大江戸線「勝どき」駅を利用し、「大門」駅にて都営浅草線エアポート快速特急に乗り換えます。所要時間は約32分です。

②タクシーでのアクセス

都営大江戸線「勝どき」駅から羽田空港へはタクシーでの移動も便利です。所要時間は約16分と短く、荷物を持ち運ぶ手間もかからないのでスマートな移動ができます。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

都営大江戸線「勝どき」駅を利用し、「清澄白河」駅にて東京メトロ半蔵門線に乗り換えます。さらに「押上」駅で京成成田スカイアクセスに乗り換え。所要時間は約1時間16分で到着です。

②タクシーでのアクセス

都営大江戸線「勝どき」駅から成田空港へはタクシー向かう場合の所要時間は約50分です。国際線の利用など荷物の多い時にはタクシーを利用することでスマートな移動が叶います。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設

スーパー徒歩1分、
充実した生活環境

マンションから徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、郵便局、ドラッグストアなどがあり、都心の生活をしっかりと支えてくれています。

商業施設、商店街

セブン-イレブン 勝どき5丁目店（徒歩1分/約80m）

東京ミッドベイから徒歩1分のところにあるセブンイレブン5丁目店は、ATM、マルチコピー機などを備えた便利な24時間営業のコンビニです。最寄りの「勝どき」駅からのマンションまでの間にあるので、ちょっとした買い物に重宝しそうです。

どらっぐぱぱす勝どき5丁目店（徒歩1分/約30m）

東京ミッドベイ勝どきに隣接するどらっぐぱぱす勝どき5丁目店は調剤薬局が併設されているドラッグストアです。ドラッグストアは9時から22時まで、調剤薬局は9時から18時まで営業しているので、お子さんの急な体調不良などにも対応できそうです。生活用品はもちろん米や菓子、酒などの取り扱いもあってこの立地なので生活に欠かせない存在となるかもしれません。

マルエツ勝どき六丁目店（徒歩3分/240m）

マンションから徒歩3分、都営大江戸線「勝どき駅」からは徒歩5分に立地するマルエツ勝どき六丁目店は24時間営業のスーパーです。3千円以上購入すると3時間以内に自宅まで配送してくれるサービスがあり、車で行かなくても重い買い物が快適にできます。ATMや薬店もあるので便利な存在となりそうです。

勝どきサンスクェア（徒歩10分/約800m）

都営大江戸線「勝どき」駅直結の勝どきサンスクェアは16階建てのオフィスビルです。低層階には都心の生活を快適にしてくれるさまざまなテナントが入っています。
一部のテナント情報はこちらです。

• フレッシュフードストア文化堂勝どき店
• ドトールコーヒーショップ勝どき店
• 新井歯科医院
• クリーニングレインボー勝どき店

自然、公園

勝どき見晴らし公園（徒歩4分/約300m）

マンションの裏手、徒歩4分のところには勝どき見晴らし公園があります。名前の通り海沿いの遊歩道からの眺めが美しく、夜はライトアップされた東京タワーや築地大橋を見ることができます。遊具があり、敷地も広いのでお子さんとの時間を過ごすにはぴったりの公園です。

中央区立豊海運動公園（徒歩3分/約200m）

豊海小学校を囲むように配置された中央区立豊海運動公園は、マンションから徒歩3分のところにある比較的敷地の広い公園です。遊具だけでなく多目的広場やテニス場があり、デイキャンプ場では週末にBBQを楽しむ家族連れの姿が見られます。朝潮運河沿いにあり、運河を眺めながら都心とは思えないほどの穏やかな時間を過ごすこともできます。

暮らし、インフラ

中央区立豊海区民（徒歩3分/200m）

最大60名入る部屋をもつ豊海区民館はマンションから徒歩3分のところにあり、豊海運動公園と隣接しています。各種設備も揃っていて、貸し会議室のような利用ができます。豊海運動公園内のデイキャンプ場やテニス場の利用はこの区民館から行えます。2027年6月下旬（予定）までは豊海地区再開発事業に伴う工事が行われており、施設利用を検討する際には一度問い合わせた方がよいでしょう。

参照元： 中央区立豊海区民

中央豊海郵便局（徒歩4分/約300m）

徒歩4分のところには中央豊海郵便局があります。郵便、貯金、保険窓口とあり、郵便から金融商品まで幅広く生活を支えてくれています。ただしこちらの郵便局は11時30分〜12時30分の間、窓口業務を停止しているようなので利用する際には時間帯の注意が必要です。

幼稚園、保育園、学校

勝どきえほん保育園（徒歩5分/350m）

参照元： 勝どきえほん保育園

中央区立豊海幼稚園・豊海小学校（徒歩3分/約200m）

参照元： 中央区立豊海幼稚園

参照元： 中央区立豊海小学校

中央区立月島第二小学校（徒歩10分/約800m）

参照元： 中央区立月島第二小学校

イベント、お祭り

太陽のマルシェ

日本最大級の規模を誇る都市型マルシェが勝どきにオープン。日本全国からこだわりの農家が集まり季節折々の旬の野菜や果物、加工品を販売しています。買った食材の調理方法をその場で学べる食育の場もあり、食べる・買う・学ぶ・体験するが1つになったイベントとなっています。

参照元： 太陽のマルシェ

まとめ

進化し続ける勝どきエリアで
ゆとりのある人生を

住む街として進化し続ける勝ちどきエリアにある東京ミッドベイ勝どきは、整備され暮らしやすくデザインされた街で穏やかな時間とゆとりのある洗練されたアーバンライフを送れる住環境にあります。東京湾を望み、銀座を1.5km圏内にもつ喜びは手に入れた者だけが実感できるワンランク上の日常です。のんびり銀座の歩行者天国を散策する週末も、朝一番に築地に行きお腹を満たしてから出勤する平日も、ここでは望んだアーバンライフが手に入るでしょう。