三井不動産レジデンシャル パークリュクス恵比寿 Concept 「恵比寿」駅から駒沢通り沿いに歩き、恵比寿南交差点を過ぎた左手にそびえる、透明感あふれる白のタイルとガラス、グリッドデザインをランダムに取り入れた外観が特徴のマンション。スワロフスキーの光壁などを取り入れた「ジュエル（宝石）恵比寿」がコンセプト。

LOCATION ロケーション

住みたい街ランキングで
不動の人気を誇る
プライムタウン

「住みたい街ランキング」で上位をキープし続けるプライムタウン、恵比寿。多様なジャンルの飲食店やショップが軒を連ねる一方、少し歩くと高級マンションや邸宅が立ち並ぶ閑静な住宅街が広がっています。「恵比寿」駅が最寄り駅と利便性も兼ね備えた街として人気を集めています。

「パークリュクス恵比寿」は、活気にあふれる恵比寿の駅前エリアはもちろん、広尾、代官山、中目黒をはじめとしたハイセンスな街も徒歩圏内の好立地に佇んでいます。リフレッシュに散歩がてら、おしゃれなカフェや話題のレストラン、また隠れ家のような飲食店を見つけたりと、この街で楽しむことができます。また病院や銀行、郵便局など生活に欠かせない施設なども点在しているので、年齢や家族構成を問わず住みやすいエリアと言えるでしょう。

恵比寿周辺には美術館やギャラリーが集まっており、アートやカルチャーに触れられる街としても有名です。写真と映像専門の公立美術館「東京都写真美術館」や日本画専門の美術館「山種美術館」「郷さくら美術館」のほか、書店、ギャラリー、シェアラウンジなどを併設した「代官山T-SITE」など、芸術好きな人を飽きさせないスポットが数多く存在しています。

このエリアには「アトレ恵比寿」「恵比寿ガーデンプレイス」などの商業施設だけでなく、「恵比寿駅前通り商店街」「恵比寿銀座通り」など活気に満ちた商店街もあります。トレンドアイテムが揃う都会的な一面を持ちながら、地域の人々に愛される個人商店・路面店が多く、下町的なあたたかさを感じられることも、この街ならではの魅力です。

FEATURES 建物の特徴

クールな宝石をイメージ
した
ラグジュアリーな外観

駒沢通りに面する外観には、高級ブティックを連想させるアートウォールを設置し、恵比寿の街並みでひときわ輝くラグジュアリーなムードを演出。建物構造は耐久性や遮音性に配慮し、住みやすさにもこだわっています。

コンセプト・デザイン

恵比寿という洗練された街の「新しき主役」になるべく誕生したマンションのコンセプトは「ジュエル恵比寿」。宝石が持つ輝きをデザインの随所に取り入れ、ラグジュアリーな外観に仕上がっています。ファサードには、目を引く白いタイルとガラスをあしらい、全体のシルエットはクールな“宝石箱”をイメージしています。また、ランダムに設計された近代アートの「コンポジション」を連想させるグリッドが建物全体のアクセントとなっています。

駒沢通りに面したマンション正面部には、輝くアートウォール「グラッシィー・ウィンドウ」を設置し、高級ブティックのように洗練された印象を演出。そしてエントランスまで道のり約25mを、御影石で彩られたアプローチ「プライベートコリドー」が高級感と落ち着きを高めています。

建物アプローチから室内までは、“美しき秩序”をテーマに設計。天井高約3.3mの開放的なエントランスは、壁の2箇所に華やかさと輝きをもたらす「スワロフスキー」の光壁をシンメトリーに設置。その一方で、両サイドに設けられたラウンジは、上質感を演出するために素材や色を厳選しています。

建物構造

杭基礎構造

直径1.8~2.1mの杭を、地下約20.5mという奥深くの地下に打ち込むことで、強固な基盤をつくり、マンションを支えます。

エコガラス low-eガラス

ガラスの表面にLow-E膜といわれる特殊な金属膜をコーティングしたエコガラスを採用。夏は熱を閉じ込めず、冬は熱を逃がさないため、冷暖房の効率も向上します。

ダブル千鳥配筋

高い強度と耐久性を叶えるため、縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル千鳥配筋を採用。

外壁・戸境壁

戸境壁は隣接住戸の音に配慮するため、外部に面する壁はコンクリート厚150~180mmを確保しています。

二重床・二重天井

上階のスラブとの間にスペースを確保した二重床・二重天井設計で、上下住戸の生活音をシャットアウト。高い防音性を実現しています。

溶接閉鎖型せん断補強筋

溶接で閉鎖された鉄筋「溶接閉鎖型せん断補強筋」を採用。これにより、地震などの揺れによるせん断力に耐え、柱の耐震性を高めています。

エコジョーズ

少ないガス量で効率よくお湯を沸かせる、省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」を搭載しているので、環境にやさしくガス代も抑えられます。

温熱環境4

住宅性能表示制度において、最高級の省エネ等級である「温熱環境4」を取得しています。住戸を断熱仕様にすることで、電気などのエネルギー消費を抑え、環境にも配慮されています。

インターネット環境

インターネットは各住戸まで光ファイバーを引き込むFTTH方式を採用し、契約できるプロバイダを自由に選択できるマルチキャリア方式が搭載されています。

マルチメディアコンセント

TVアクトレット・コンセント・電話アウトレット・インターネット接続をひとつにまとめたマルチメディアコンセントを全居室に備えています。さまざまな配線を一カ所に集約できるので、部屋の景観を損なわずすっきりとした居住環境を保つことができます。

セキュリティ

4重セキュリティ

風除室、エントランスホール、エレベーター、各住戸に4重のセキュリティチェックを設けて、高い防犯性を実現。安心して暮らせる環境を目指しています。

TVモニター付セキュリティインターホン

エントランスと住戸前に来訪者を確認できるカラーTVモニター付きインターホンを設置。不正な無断侵入を許しません。

24時間セキュリティシステム「プリズムアイ」

三井不動産とALSOKが共同開発した、新しいトータルセキュリティシステム「プリズムアイ」を導入。24時間365日、迅速な現場対応サービスを提供します。

カラーモニター＆防犯カメラつきエレベーター

エレベーターには、不審者の侵入を予防するためにカラーモニターと防犯カメラを設置。エレベーター内の様子をエントランスに設置されたモニターで確認可能です。

プログレッシブシリンダーキー

住戸のキーには、防犯性能の高いプログレッシブシリンダーキーを採用しました。向きを気にせず差し込めるリバーシブルタイプです。

防犯玄関ドア

住戸の玄関ドアは防犯性に優れたCP認定のドアを採用。さらにサムターンやバールによるこじ開けに対応するデッド錠仕様です。また玄関には防犯センサーが備わっています。不在時に玄関が開くと、センサーが反応。警報と共にお客様センターに通報が届きます。

エレベーター着床制限システム

居住者の安全な暮らしを守るため、訪問階と共用階にのみ着床するシステムを導入。来訪者は居住者の解錠がない限り、居住階に立ち入ることができません。

防犯カメラ・センサー

人の目が届きにくい場所に防犯カメラを設置し、遠隔監視を行います。カメラで撮影した映像は管理事務室に転送され、約1週間分が保存可能です。また、全住戸の窓に防犯センサーを設置。不審者の侵入に警戒しています。

COMMON AREA 共用部

“ジュエル恵比寿”という
コンセプトを
余すことなく表現

空間や素材を贅沢に使用したホテルライクなエントランスホールやラウンジが、恵比寿に暮らす日々を彩ります。

共用施設

エントランスホール

マンションのシンボルとも言える、天井高約3.3mの開放的で広々としたエントランスホールには、「スワロフスキー」をあしらった光壁をシンメトリーに配置し、「ジュエル恵比寿」というコンセプトを具現化。 帰る人、訪れる人を繊細なきらめきで癒します。

ラウンジ

エントランスホールとは対照的に、シンプルですが、素材や色に配慮された上質感あふれるデザインのラウンジは、優雅に人々をもてなします。片方にはゆったりと座れる大型ソファー、もう片方にはテーブルを囲むチェアを設置し、シーンによって使い分けられる機能性も備えています。

風除室

外気による冷暖房の効率低下を防ぐために風除室を追加。エントランス正面にある水盤まで統一感のある動線をつくります。

INSIDE THE ROOM 室内

究極のくつろぎを追求した
充実の室内環境

すべてが揃う街「恵比寿」にふさわしい、充実した設備とデザイン設計。一人でも、誰と暮らしても極上の日々を叶えます。

リビングダイニング

ゆったり長く会話を楽しみながら食事ができるよう、リビングとダイニングはくつろげる空間を目指しました。温かみのある自然な雰囲気の中に、ラグジュアリーなスパイスが加わった空間デザインは、モダンな都会暮らしを求める人にフィットします。エアコンと床暖房システムも完備と、どんな時も心地よく過ごせる環境が整っています。

ベッドルーム

第二のリビングのような居心地の良さを追い求め、至高のリラックス空間に仕上げたベッドルームは、都心の一等地でありながら優しさや柔らかさのある”恵比寿らしさ”をこの空間にも取り入れました。

キッチン

キッチンはバックカウンター、対面レイアウト、L字型レイアウト、ツーウェイ動線など、住戸によって様々なタイプがございます。

浴室・トイレ・パウダールーム

低床式ユニットバスの浴室には24時間常時換気機能付き浴室暖房乾燥機が搭載されているので、浴室内はもちろん洗濯物なども乾かせます。トイレは温水式洗浄暖房便座仕様で、いつでも快適に使用可能。上質でホテルライクなパウダールームは収納も充実しており、整理整頓がしやすい仕様となっています。

ACCESS アクセス

3駅5路線利用可能
抜群の交通利便性

最寄り駅は「恵比寿」駅で、徒歩3分の距離にあります。
さらに、東急東横線「代官山」駅も徒歩6分、東急東横線、東京メトロ日比谷線「中目黒」駅も徒歩10分と、複数の路線が利用可能です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「渋谷」駅は1駅、「新宿」駅へも2駅でアクセスできます。「東京」駅や「銀座」駅へも短時間で到着でき、通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。

こちらでは、「恵比寿」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「銀座」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「銀座」駅まで直通で約15分です。

「渋谷」駅

「恵比寿」駅から、「渋谷」駅まで直通約3分です。

「六本木」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「六本木」駅まで直通約6分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約5分
「広尾」駅	約8分
「六本木」駅	約9分
「新宿」駅	約15分
「銀座」駅	約18分

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「下通り五丁目」バス停からは、「東急バス」が利用できます。「用賀」駅、「祐天寺」駅などへの移動に便利です。

空港

※画像はイメージです。

パークリュクス恵比寿は新幹線や空港にもアクセスしやすいマンションです。利用可能駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅から山手線に乗車し、「品川」駅で京急本線に乗り換えると、約28分で到着します。

②タクシー

所要時間は約24分です。

成田空港へのルート

①電車

「恵比寿」駅から山手線に乗車し「日暮里」駅で京成スカイライナーに乗車すると、所要時間約76分で成田空港に到着します。

②タクシー

所要時間は、約60分です。

③リムジンバス

パークリュクス恵比寿から徒歩約18分の場所にある「ウェスティンホテル東京」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約105分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「恵比寿」駅からJR山手線に乗車すると、所要時間は約23分で「東京」駅にアクセス可能です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分で移動できます。

「品川」駅へのアクセス

「恵比寿」駅から山手線を利用すると、所要時間は約10分で「品川」駅へ到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分となります。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

幅広いニーズに応える
バラエティ豊かな周辺施設

マンション周辺には多様なジャンルの飲食店が集まっているので、気分転換や休日に、散歩がてらさまざまな食事を楽しむことができます。またスーパーマーケットやコンビニエンスストアにもほど近いため、利便性に長けた生活環境が整っています。

商業施設、商店街

代官山アドレス・ディセ（徒歩7分/約500m）

アパレル、雑貨、スーパーマーケット、ドラッグストアなどさまざまなテナントが集結した商業施設。「代官山」駅から歩道橋を渡ってすぐの駅近ですが、マンションからも歩いてアクセスできます。クリニックやフォトスタジオなども入居しており、買い物以外でも充実したスポットです。

参照元： 代官山アドレス・ディセ

ピーコックストア 恵比寿南店（徒歩5分/約350m）

24時間営業しているためいつでも好きなときに生鮮食品など、必要な食材を購入できます。スーパーマーケットのほか、100円ショップの「キャンドゥ」、クリーニングの「マミー」、花屋の「デリフラワー」も併設されています。

アトレ恵比寿（徒歩7分/約500m）

トレンドを意識したアパレルやコスメ、スイーツなどを取り扱う、JR山手線「恵比寿」駅直結の商業施設。スーパーマーケットの「成城石井」やオリジナルの生活雑貨を扱う「無印良品」など、毎日の生活に役立つショップが入居しており、世代や性別を問わずショッピングを楽しめます。

参照元： アトレ恵比寿

自然、公園

恵比寿公園（徒歩4分/約260m）

「ロケット公園」の愛称で親しまれる公園。その名の通りロケット型の滑り台があり、ユニークな形の遊具がたくさんあります。ベンチやトイレも設置されているので、休憩スポットとして、さまざまな世代から人気の公園です。

恵比寿神社（徒歩5分/約350m）

家内安全、無病息災、五穀豊穣に御利益があるといわれる神社。恵比寿で働く人々、住む人々に親しまれ、毎朝参拝を行う人もいます。秋の例大祭には、この日のみ神職さまを招き御朱印の受付や、「ゑびす太鼓」の演舞や人気の「べったら漬け」の店をはじめ80店もの屋台が並んだりと、毎年、多くの人で賑わっています。

暮らし、インフラ

国家公務員共済組合連合会 東京共済病院（徒歩8分/約600m）

東京海軍共済組合病院として開設された病院を、国家公務員共済組合連合会が承継し、現在は「東京共済病院」として地域医療を支えています。通常の診療に加えて、介護老人保健施設、在宅介護支援センター、訪問看護ステーションなども併設されており、近くにあると安心できる病院です。

参照元： 東京共済病院

三菱UFJ銀行 恵比寿支店（徒歩5分/約400m）

恵比寿駅西口前にある大型支店。個人はもちろん、法人の手続きも可能です。

渋谷区役所恵比寿駅前出張所（徒歩9分/約700m）

恵比寿駅からすぐそばの場所にあり、出勤前後やスキマ時間に立ち寄りやすい出張所。平日8時30分～17時まで、マイナンバーカード、住所変更、印鑑登録などの各種手続きのほか、子育て、福祉に関する相談を受け付けています。

幼稚園、保育園、学校

社会福祉法人さがみ愛育会 中目黒駅前保育園（徒歩10分/約750m）

参照元： 中目黒駅前保育園

渋谷区立臨川幼稚園（徒歩22分/約1,700m）

参照元： 渋谷区立臨川幼稚園

渋谷区立長谷戸小学校（徒歩2分/約120m）

参照元： 渋谷区立長谷戸小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 渋谷区立鉢山中学校

まとめ

日々の暮らしを宝石の
ように
輝かせる住まい

駒沢通りに面した場所に、輝くアートウォールが目を引く「パークリュクス恵比寿」。”ジュエル恵比寿”がコンセプトで、宝石が持つ繊細な輝きと華やかさをデザインに取り入れたプレミアムマンション。開放的な天井高3.3mのエントランスホールには、壁の2箇所にきらめきを放つスワロフスキーの光壁をシンメトリーに配置し、両サイドに設けられたラウンジは、あえてシンプルな色と素材で統一。ホテルライクな共用部が、日々の暮らしを優雅に彩ります。最寄り駅の「恵比寿」駅を筆頭に3駅5路線利用可能で、ターミナル駅や空港にもアクセスしやすい交通利便性も兼ね備えています。
恵比寿・代官山・中目黒を私庭のように楽しめる立地に佇むこのマンションに住まえば、毎日の暮らしが宝石のように輝き出すことでしょう。