正友地所 ザ・湾岸タワーレックスガーデン Concept 都心にも近く、生活をする場、休日を楽しむ場としての湾岸エリア
ONとOFFを切り替えるタワーレジデンス

LOCATION ロケーション

東雲にそびえる
スタイリッシュなタワーレジデンス

　　　　　　　　　　　　　　

「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」は、東京都江東区東雲に位置するタワーマンションです。近年急速に発展たこのエリアは、湾岸エリアの利便性と美しい眺望を両立した場所として注目されています。マンションの周辺には広々とした公園や、東京湾を望む開放的な環境が整っており、日常の喧騒から少し離れた静かな暮らしが実現できるエリアです。

東雲エリアは、都心部へのアクセスが非常に良い一方で、居住エリアとしての落ち着きも感じられるバランスの良い立地です。周辺には大規模なショッピングモールや飲食店、医療施設、教育施設などが揃っており、理想的な住環境と言えるでしょう。特に、徒歩圏内にある「イオン東雲店」は、日常の買い物に非常に便利で、食品や生活用品を一度に揃えることができます。

また、豊洲エリアにも近く、東京メトロ有楽町線の豊洲駅までわずか1駅です。豊洲には「アーバンドック ららぽーと豊洲」や「チームラボ プラネッツ」など、大型商業施設やレジャー施設が充実しており、休日の家族や友人とのお出かけにも困りません。東雲からは、東京の中心地である丸の内や銀座エリアへもアクセスが良く、ビジネスパーソンにとっても最適な環境です。

さらに、東雲周辺は、都市開発によって美しい街並みが整備されています。広々とした歩道や自転車道が設けられており、散歩やジョギングにも適しています。ベイエリアの風を感じながら、四季折々の風景を楽しむことができるロケーションは、オンオフを楽しみたい人にとって理想的な場所と言えるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

利便性と自然環境が見事に調和した設計

コンセプト・デザイン

「第3のTOKYO」を目指し、今までにない暮らしの場を提供するために、プロフェッショナルが集結。「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」は、都市の利便性と自然環境の調和を追求したデザインが特徴です。タワー型のマンションでありながら、湾岸エリアならではの開放的な景観を存分に生かした設計が施されています。

外観はモダンで洗練されたデザインが採用。エントランスにはガラス張りの大きな窓が設けられ、光と風、緑を感じられるよう工夫されています。

建物構造

地震や強風による揺れを抑えるために免震構造を採用。建物と基礎の間に免震装置を備え、地震発生時などにはそのパワーを免震装置が吸収します。これにより建物に揺れが伝わるのを防げるため、室内への影響が出ず、家具の倒壊や調度品の落下などが防止できます。もちろん、建物へのダメージも少なくなり、劣化する進行も抑えられます。

約51.5mある40本の杭を深さ55.5mで打設し、基礎からもしっかりとタワーを支えています。高強度のコンクリートも耐久性を高めている要素の一つです。

防災・防犯設備

24時間管理システムを導入し、24時間365日体制で、人の目による管理を行っています。共用部には監視カメラを設置し、モニターでのチェックでさらに監視体制を強化。エントランスから各住戸までの複数のセキュリティゲートが設けられており、不審者の侵入を未然に防ぐ仕組みが整っています。

24時間友人管理を実施

防災センター・中央管理室を拠点として、警備員と管理員による24時間有人管理を実施。

• 管理員：午前9時～午後6時
• 警備員：午後6時～午前9時

COMMON AREA 共用部

共用施設系

オーナーズルーム

ゲストを迎えるオーナーズルーム。2つのタイプから選択することができます。

スカイラウンジ（31F）

31階に備わった、眺望や団らんが楽しめる空間。遮るものがないオーシャンビューは圧巻です。仲間と集まる語らいの場にも適しています。

サービス系

「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」では、住民の利便性を高めるためのさまざまなサービスが提供されています。プロントコンシェルジュが、日常生活のサポートや各種手配を行ってくれるため、忙しいビジネスパーソンやファミリー層にとって非常に便利です。宅配便の受け取りやクリーニングの手配、タクシーの呼び出しなど、細やかな対応が受けられるため、生活の煩わしさが軽減されます。

フロントサービス（午前8時～午後9時）

※画像はイメージです。

• 受付情報サービス
• 紹介サービス
  ○宅急便発送代行
  ○ハウスクリーニングやペットケア関連の業者紹介など
• コミュニティサポート
  ○居住者同士の交流イベントの企画・運営
• 新聞配達サービス

FLOOR PLAN 間取り図一例

すっきりとした玄関が実現できる
シューズインクローゼットを採用

INSIDE THE ROOM 室内

自然光が差し込む、快適で贅沢な空間

「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」の室内は、快適で機能的な空間が広がっています。まず、全体的に開放感のあるレイアウトが特徴です。リビングダイニングは天井が高く、大きな窓から自然光が差し込む設計になっています。窓の外には、東京湾や都心の夜景が広がり、日常の生活の中に贅沢な眺望が溶け込んでいます。

すっきりとした生活ができるよう、各居室に収納を設置。家具で部屋が狭くなることをさけられるので、広々とした空間で生活を送ることができます。

「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」の住戸には、24時間換気が導入されており、夏の暑さや冬の寒さをしっかりと調整できる環境が整っています。エアコンの効率も良く、エネルギー消費を抑えながら快適な室温を維持することが可能。窓には断熱効果の高い複層ガラスが使用されており、室内の温度を快適に保つとともに、外の騒音を遮断する効果もあります。

ACCESS アクセス

都内への移動がしやすい利便性の高い環境

鉄道

「有楽町」駅まで

りんかい線「東雲」駅から「有楽町」駅までは、「大崎」駅でJR山手線に乗り換えれば約30分で到着します。ビジネス街や観光スポットが集まる有楽町は、ショッピングやエンターテイメントが充実しているエリアです。

「銀座」駅まで

銀座エリアへは、「有楽町」駅付近から徒歩でアクセスできます。銀座は高級ブランド店や美術館、劇場などが集まる場所。文化や芸術に触れる機会が多く、週末のショッピングや食事にも適しています。

「池袋」駅まで

池袋駅までは、東雲駅からりんかい線で約30分です。池袋は大型百貨店や娯楽施設が集まり、若者にも人気のエリアです。乗り換えなしでアクセスできるため、ショッピングやレジャーにも気軽に訪れることができます。

「大手町」駅まで

大手町駅へは、東雲駅からりんかい線で「新木場」駅へ移動し、JR京葉線に乗り換えて「東京」駅へ。そこから「大手町」駅までは徒歩でアクセスできます。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
有楽町駅	13分
銀座駅	12分
池袋駅	23～26分
大手町駅	18分

バス

豊洲駅や東京駅行きのバスが頻繁に利用可能です。特に、東京駅行きのバスは通勤・通学に便利で、鉄道が混雑する時間帯にはバス移動が快適でしょう。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

りんかい線に乗り、「大崎」駅でJR山手線に乗り換えれば約30分で「有楽町」駅に到着。そこから徒歩約4分でアクセス可能です。

品川駅までのアクセス

「大崎」駅でJR山手線に乗り換えて行くルートが一般的です。所要時間は約30分で、スムーズなアクセスが可能です。「品川」駅は東海道新幹線や京急線も利用でき、羽田空港へのアクセスも良好です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「天王洲アイル」駅で東京モノレールに乗車するルートで約40分です。なお、「豊洲」駅からは羽田空港への直通リムジンバスが利用できます。

成田空港へのルート

「新木場」駅まで行き、JR京葉線に乗り換え「海浜幕張」駅までアクセスします。リムジンバスが出ていますので、ここからはバスでの移動がおすすめです。所要時間は1時間半ほどです。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

潤沢な買い物施設に囲まれた暮らし

商業施設、商店街

イオン東雲店（徒歩10分/約750m）

東雲一丁目交差点に面したショッピングセンター。スーパーマーケットのイオンのほか、気軽に利用できる100均や飲食店などの専門店が入っています。英語教室や幼児教室、幼児向けの室内遊園地「モーリーファンタジー」もあるので、お子さまと一緒に来店する機会も増えそうです。1階食品売り場は24時間営業というのが忙しい現代人にとってはうれしいポイントです。

参照元： イオン東雲店

豊洲シエルコート商店街（徒歩18分/約1,400m）

豊洲シエルコート商店街は東京メトロ「豊洲」駅から直結している商業ビル。レストランやスーパーマーケットが入っており、お買い物がてら、ランチで一息できるスポットです。建物の前の噴水には、暑さをしのぐために水遊びをする子どもの姿も。来街者向けのイベントなどもあり、地域とのつながりを大切にしている商店街です。

参照元： 豊洲シエルコート商店会

自然、公園

東雲二丁目公園（徒歩4分/約260m）

東雲図書館の近くにある複合遊具が特徴的な公園。コンパクトにまとめられた園内は回遊しやすく、小さなお子さまでも安心して遊ぶことができます。

東雲水辺公園（徒歩9分/約650m）

辰巳橋から辰巳桜橋までの500mほどにわたって辰巳運河沿いに延びる公園。散策路のように細長い敷地には、複合遊具や広場、ベンチ、日陰棚などが設けられ、近隣の人々の憩い場のとなっています。天候や季節によってさまざまな表情を見せる水辺の景色は、暮らしにゆとりと潤いを与えてくれます。

豊洲公園（徒歩22分/約1,700m）

豊洲のシンボル的存在でもある豊洲公園。子ども向けの遊具や芝生広場、散歩道が整備されており、平日でも親子連れやランナー、ペットとお散歩をしている人が多く見られます。食事もできるカフェでは、ランチタイムになると地元の住民が集まり、楽しいひと時を過ごしている姿も。広々とした空間で、東京湾の風を感じながらリラックスできる場所です。

暮らし、インフラ

豊洲シビックセンター(徒歩19分/約1,500m)

豊洲特別出張所、豊洲文化センター、豊洲図書館などが入る複合ビル。ゆりかもめ「豊洲駅」の改札フロアから直接アクセスできる場所にあり、光があたると輝きが増す外観が印象的です。住所異動や証明書の発行、戸籍の届出、児童手当や子ども医療費助成に関する手続きなどは、東京メトロ東西線「東陽町」駅が最寄りの本庁舎に行かなくても、ここで済ませることができます。

参照元： 豊洲シビックセンター｜江東区

幼稚園、保育園、学校

江東区立第二辰巳小学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 江東区立第二辰巳小学校

江東区立辰巳中学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 江東区立辰巳中学校

嘉悦学園かえつ有明中学校（徒歩5分/約400m）

参照元： かえつ有明中学校・高等学校

まとめ

癒やしと満足感を与えてくれる
日常をこの手に

「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」に住むことで、都市生活の利便性を享受しながらも、東京湾の美しい景色と豊かな自然環境に囲まれた暮らしが実現します。毎日の通勤が便利であることに加え、休日には周辺の豊富なレジャー施設やショッピングモールを楽しむことができ、家族や友人との時間も充実したものになるでしょう。

タワーマンションならではの豊富な共用施設や、高品質なサービスは、住む人々にさらなる豊かさを提供します。特に、コンシェルジュサービスや、24時間管理システムなど、生活のあらゆる面でのサポート体制が整っており、日々の生活がより快適になることは間違いありません。

また、室内のデザインや設備も、最新の技術と高級感を兼ね備えており、日常の中での癒やしと満足感を与えてくれます。広々としたリビング、ラグジュアリーなバスルーム、便利なキッチン設備など、細部にまでこだわった空間での生活は、まさに理想的な住まいです。

「ザ・湾岸タワーレックスガーデン」に住むことで、都会の便利さと自然の豊かさを同時に享受し、毎日が特別な時間となるでしょう。