積水ハウス グランドメゾン西麻布 Concept 広尾から有栖川宮記念公園の坂を上った丘の上、曲線が印象的な白で統一された外観は、都市に飾られたオブジェ

LOCATION ロケーション

有栖川宮記念公園の
坂を上った、
港区西麻布の高台に立地

「グランドメゾン西麻布」は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅を出て、有栖川宮記念公園の坂を上った丘の上にあり、隣接する渋谷区広尾エリアと合わせて、豊かな緑と高級感あふれる街並みが特徴。都心にありながら落ち着いた雰囲気が魅力と言えるでしょう。また、六本木や青山など、ファッションやカルチャーの中心地が近いことから、都会的な生活を求める方にとっても理想的な住環境と言えます。

最寄り駅である、東京メトロ日比谷線「広尾」駅からは、「中目黒」駅、「日比谷」駅、「銀座」駅など都心部の主要スポットへ短時間でアクセスできる利便性も見逃せないポイントです。また、周辺には大使館が多く立ち並んでいるため、国際色豊かな環境が広がっています。外国人居住者も多い地域で、インターナショナルな雰囲気を楽しみながら、洗練された都会の生活が満喫できます。

近隣の六本木や青山エリアなどには美術館やギャラリーが多く、知的で文化的な生活を追求する方々にとっても大きな魅力です。
さらに、医療機関や教育施設が充実している点も魅力の一つとして挙げられます。日本赤十字社医療センターや広尾病院などの総合病院、麻布中学校・高等学校をはじめとする教育機関が近くにあり、幅広い層が安心して暮らせる環境が整っています。

都会的な面だけでなく、温かい雰囲気が残る広尾商店街では、日用品の買い物や個人が営む飲食店などの利用も楽しめます。多彩な顔を持つ生活環境が、さらなる快適さを提供しています。

FEATURES 建物の特徴

歴史が息づく
この地に佇む、
丸みを帯びた外観デザイン

コンセプト・デザイン

丸みを帯びた独特な外観デザインが印象的な19階建てのグランドメゾン西麻布。設計パートナーとして、ル・コルビュジェに師事した坂倉準三の意思を受け継ぐ板倉建築研究所を迎え、この地に誕生したレジデンスです。

港区西麻布三丁目。歴史が息づくこの地に佇むのは、見晴らしの良い丘に広がる空が印象的なスタイリッシュな邸宅です。開放感あふれるこの場所に誕生したのは、従来の邸宅の概念に挑み、新しい住まいのあり方を提案する建物です。

時代とともに住まいは進化し、快適さ、美しさ、安全性、エコロジーが追求されてきました。しかし、それ以上を目指した時代を先取りし、丘の先端にそびえるこのタワーは、単なる邸宅ではなく、都市を飾るオブジェでもあります。高層に住まうことで得られるステータスとともに、地上の豊かさを兼ね備えた、新たな邸宅の形を提案しています。

建物構造

耐震性能に優れた最新の建築技術を採用。強固な基礎梁を配置し、さらに安定した支持層まで36本の杭を配置しています。また、こだわりはコンクリートの品質にまで及びます。建物躯体には高強度のコンクリートを採用し、耐久性を高めました。さらに、未来を見据えた仕様として、配管のメンテナンス、リフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井を採用しています。

防災設備

居住者の安心と安全を守るため、徹底したセキュリティ体制が整備されています。
特に注目すべきは、3段階セキュリティ。1次セキュリティとして、共用玄関の風除室に2次セキュリティとしてエントランスホールにオートロックドアを設け、初期段階で不審者の侵入を二重に防止しています。さらに住戸玄関とする3段階の防犯システムを実現。侵入者は、住戸内に入るまでには3段階のセキュリティをクリアしなくてはなりません。

マンション全体は24時間体制で有人管理が行われており、昼夜を問わず安全を監視しています。常に人がいることで、異常が発生した際には即座に対応できるため、居住者はより高い安心感を得ることができます。こうした体制に加え、「ALSOKガードシステム」も導入されており、緊急時には警備会社との連携で迅速な対応を可能としています。最新のセキュリティ技術により、マンション全体が常に守られています。

さらに、防犯性能を高めるために、各住戸の窓には「防犯合わせペアガラス」が使用されています。このガラスは、二重構造により割れにくく、外部からの侵入を防止する効果があります。また、断熱性能にも優れており、防犯だけでなく快適な住環境も同時に提供しています。

COMMON AREA 共用部

暮らしやすさを重視した
機能的な共用施設

共用施設系

トランクルーム

全住戸に対応したトランクルームが1階に設置されています。これにより、各住戸の収納スペースを補完し、大型の荷物や季節物のアイテムを収納する場所として活用できます。

屋内機械式駐車場

日照や風雨の影響を受けない室内に駐車場を設置しています。セキュリティ面でも安心です。

歩行者専用、車専用のエントランス

歩行者専用のエントランスだけでなく、カーエントランスも用意。カーエントランスにはキャノピーを設け、雨の日でも乗り降りや荷物の出し入れが快適に行えるようにしています。

ヒルガーデン

エントランスの扉の先にあるヒルガーデン。敷き詰められた芝生と青空が開放感を演出しています。

サービス系

宅配ロッカー

居住者の利便性を考慮した宅配ロッカーを完備。日中不在が多い方や急な受け取りが難しい方にも便利です。荷物の到着は、各戸内のインターフォンにお知らせが入ります。クリーニングの受け取り時にも利用可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

大きな開口部から
光が差し込む
リビングダイニング

INSIDE THE ROOM 室内

通風や採光に優れた
フロアプラン

室内仕様

「グランドメゾン西麻布」の専有面積は、50㎡から130㎡台と幅広く、シングルからファミリーまでのライフスタイルに対応する住まいを提供しています。また1フロアにつき1～3戸で2～3面採光の住戸が多く、通風にも優れています。明るく開放的な空間が広がるだけでなく、優れた通風性能を実現した快適なフロアプランが特徴です。

オール電化マンションなので、室内には、機能的で快適な設備が豊富にそろっています。収納スペースに関してはウォークインクローゼットが設けられており、衣類や荷物を効率的に整理できるため、居住空間を広々と使うことができます。

リビングダイニングとキッチンには電気式床暖房が完備されており、寒い季節でも足元から暖かさを感じることができます。また、リビングダイニングと洋室、独立型キッチンにはそれぞれ天井埋込型またはカセット型エアコンを設置し、一年を通して快適な空間を生み出しています。キッチンにはディスポーザー、浄水器、食器洗浄機、電気オーブンを標準装備。便利で快適なキッチン空間が特徴と言えるでしょう。

ACCESS アクセス

東京メトロ
日比谷線 「広尾」駅からは
幅広いエリアへの
移動が可能

鉄道

「渋谷」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え、「渋谷」駅まで約13分。

「東京」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え、「渋谷」駅まで約13分。

「品川」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え、「品川」駅まで約20分。

「新宿」駅まで

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え、「新宿」駅まで約20分。

タクシー

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約15分(約3,600m)
「東京」駅	約20分(約6,000m)
「品川」駅	約18分(約4,800m)
「新宿」駅	約19分(約6,300m)

バス

グランドメゾン西麻布付近からは、バス便も充実しています。最寄りの「愛育クリニック前」バス停からは、目黒、新橋など主要エリアへ向かうバスが運行しており、地下鉄以外でも快適な移動が可能です。

空港

羽田空港へのルート

羽田空港へは東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「恵比寿」駅へ。そこからJR山手線に乗り換えて「品川」駅からは京急本線エアポート快特羽田空港第1・第2ターミナル行に乗ると約35分で到着します。

成田空港へのルート

成田空港へは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅から「銀座」駅へ。東京メトロ銀座線に乗り換えて「上野」駅で下車します。そこから徒歩で「京成上野」駅へ向かい京成スカイライナー利用するルートで約1時間18分ほどです。

最寄りのリムジンバス

「グランドハイアット」から約120分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

国際的で便利なエリアが
広がる恵まれた住環境

商業施設、商店街

広尾プラザ（徒歩10分/約750m）

広尾駅近くにある広尾プラザは、さまざまな店舗が入居するショッピングモール。食品やファッション、雑貨など、洗練された商品がそろうほか、レストランやカフェも充実しており、休日のリラックスや日常の買い物に適した場所です。散歩がてらに買い物を楽しむ住人が多く見受けられます。

ナショナル麻布（徒歩8分/約600m）

広尾エリアで特に外国人居住者に人気の高いインターナショナルスーパーマーケット。国内外の食材や輸入品をあつかっているため、異文化を感じながら買い物を楽しむことができます。

自然、公園

有栖川宮記念公園（徒歩4分/約270m）

緑豊かな有栖川宮記念公園は、広大な敷地に広がる美しい自然が魅力のスポットです。都会の喧騒から離れてリフレッシュするのに適した場所であり、散策やジョギングなどを楽しむことができます。四季折々の景観が美しく、子どもから大人まで幅広い世代の人々が訪れる、癒やしの空間です。

参照元： 有栖川宮記念公園

港区立麻布運動場（徒歩7分/約500m）

緑豊かな有栖川宮記念公園に隣接する、人工芝の軟式野球場1面と砂入り人工芝のテニスコート4面を備えた運動場です。自然に囲まれた中で、運動やリフレッシュができるお勧めのスポットです。

暮らし、インフラ

日本赤十字社医療センター徒歩15分/約1,200m）

広尾に位置する日本赤十字社医療センターは、高度な医療設備と専門医による質の高い医療サービスを提供している総合病院。初診時は紹介状が必要になりますが、地域の医療機関とも連携しながら、住民の健康を守っています。

参照元： 日本赤十字社医療センター

幼稚園、保育園、学校

愛育幼稚園（徒歩5分/約350m）

参照元： 愛育幼稚園

港区立笄小学校（徒歩3分/約210m）

参照元： 港区立笄小学校

港区立高陵中学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 港区立高陵中学校

麻布学園 麻布中学校・高等学校（徒歩4分/約300m）

参照元： 麻布学園 麻布中学校・高等学校

イベント、お祭り

広尾ハワイアンデイズ
（Hiroo Hawaiian Days）

毎年夏に広尾プラザと外苑西通り挟んだエリア一帯がハワイのようになるイベントで、普段、広尾では見るこたがないお店やワークショップ、ライブパフォーマンスなどが楽しめます。

まとめ

洗練された日常が待つ
豊かな住環境

「グランドメゾン西麻布」に住むことは、都心の利便性を享受しつつ、自然と調和した豊かな生活を手に入れることを意味します。広尾や六本木といった人気エリアが徒歩圏内にあり、ショッピングやレジャーを気軽に楽しむことができるため、都会での生活がさらに充実したものとなります。周囲には緑が多く、日常の中で特別な時間を過ごす機会が豊富となるでしょう。

アクセス面でも優れた利便性を誇ります。交通機関が充実しており、中目黒や銀座やといった主要な都市部への移動が良好で、多方面での大きな魅力がある環境です。