施主　東急不動産　施工　清水建設 ブランズ麻布十番 Concept 歴史ある土地ならではの品格と駅前商店街の活気を併せ持つ、情緒あふれる街並みを臨む小規模高級マンション

LOCATION ロケーション

国際的な文化と
下町の情緒あふれる
穏やかな地域

「ブランズ麻布十番」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩6分という好立地であり、利便性と静かな住環境を兼ね備えたマンションです。多数の路線が乗り入れる「新宿」駅までは、都営大江戸線を使って乗り換えなしでアクセスできます。おしゃれな街として知られる六本木・広尾・白金高輪などが近く、赤坂や溜池山王などのオフィス街も徒歩圏内です。

麻布十番エリアは大使館やインターナショナルスクールが点在しており、国際色豊かな地域です。セキュリティ性が高く人気のエリアであり、中でもブランズ麻布十番は仙台坂から1本中に入った閑静な住宅街に位置しています。近隣にはスーパーやレストラン、コンビニエンスストアがあり生活に便利です。

また麻布十番エリアは古くから続く店や寺院の多い街であり、日本の歴史的な風情と異国情緒が共存しています。近隣には平安時代に創設された歴史ある寺院や、300年以上続く商店街が立ち並びます。

老舗の名店はもちろん、高級なレストランや食べ歩きフードなど様々なグルメが充実している地域です。

FEATURES 建物の特徴

情緒あふれる街並みに
溶け込み
存在感を放つ、
スタイリッシュなデザイン

コンセプト・デザイン

ブランズ麻布十番は、東急不動産株式会社が開発する「環境先進を、住まいから。」をスローガンとしたマンションブランド「ブランズ」シリーズの地上12階建小規模マンションとして、2011年12月に竣工しました。シンプル&モダンな佇まいをコンセプトとしており、ホワイトを基調としたシャープなデザインが特徴です。モノトーンな色合いがスタイリッシュな印象を与え、周囲の建物と調和しつつも確かな存在感を放っています。

建物の外観は、白と黒およびその中間色である「ニュートラルカラー」のみで構成されています。オフホワイトのタイル貼りがメインの外観デザインは、麻布十番の街並みにマッチした都会的な雰囲気を演出しています。正面には「麻布十番」の「十」をモチーフに、クロスをかたどったデザインが採用されているのが特徴です。

ブランズ麻布十番は閑静な住宅街に立地しているため、過剰な存在感を出さずに周囲の環境と調和するよう配置されています。エントランス前の木々は管理が行き届いており、マンションの高級感を引き立てています。エントランスのアプローチ部分には壁面緑化と光壁が設えられており、安らぎと温かみのある空間を演出しているのが特徴です。

建物構造

ブランズ麻布十番は東急不動産の分譲で、清水建設が施工した地上12階建て、総戸数29戸の小規模マンションです。建物構造は鉄筋コンクリート造（RC）で、以下の環境・工法により高い耐震性を有します。

• 強固な地盤
• 支持層まで到達する杭基礎
• 耐震性を高める溶接閉鎖型せん断補強筋

建物は内廊下設計で、1フロア2〜3戸でありながら全戸角住戸というプライバシー性の高い配棟となっていることが特徴です。全住戸がメンテナンスやリフォームの自由度が高い二重床・二重天井で、窓ガラスには結露防止と防音効果もある複層ガラスが採用されています。

セキュリティ・防災設備

ブランズ麻布十番には、居住者の安全を守る以下のセキュリティ仕様があります。

• ダブルオートロック
• 警備会社による24時間365日のセキュリティシステム
• 敷地内の防犯カメラ
• 管理員による巡回管理
• カラーTVモニター付きインターホン

エントランスはダブルオートロックシステムとなっており、玄関キーを持っているか居住者が室内のインターホンから解錠しなければ館内には入れません。居住者はモニターで来訪者を確認してから入館を承認できます。

防災に関しては、各住戸に地震の揺れで万一枠が歪んでも干渉せず、閉じ込め対策に効果がある耐震玄関ドアが採用されています。

COMMON AREA 共用部

都心に住まう方に
ふさわしい、
シンプルで洗練された
デザインとサービス

共用施設系

ブランズ麻布十番のエントランスは、シンプルでありながらグレード感のある空間になっています。ロビーの内壁は濃いグレーで、レンガのような質感です。奥はガラス張りとなっていて、中庭の植栽がよく見える造りになっています。

メールコーナー付近には宅配ボックスがあり、居住者が不在の時でも荷物の受取が可能です。自転車置き場は31台収納可能で、1住戸につき1台利用できます。敷地内駐車場は2台で、内1台は「身障者用駐車場」となっています。

サービス系

ブランズ麻布十番では、生活利便サービスとして「リモコ」が採用されているのが特徴です。リモコはマンション向けのIoTサービスであり、以下の設備をスマートフォンで管理できます。

• エアコン
• 床暖房
• 給湯設備
• 照明
• 玄関鍵

外出先からスマートフォンで照明・エアコン・床暖房の消し忘れのほか、帰宅前のお風呂のお湯張りにも対応できる便利なツールです。

FLOOR PLAN 間取り図一例

各戸の広さは44.54㎡〜67.49㎡とコンパクトサイズで、間取りは1LDK〜2LDKのシングル・DINKS向けのマンションです。ガラストップコンロ・食器洗い乾燥機・浄水器一体型水栓・ミストサウナが標準装備されています。

INSIDE THE ROOM 室内

快適や安心・便利さにも
徹底的にこだわった設備

室内設備

食器洗い乾燥機

※画像はイメージです。

大量の食器を一気に洗浄でき、食後の後片付けの時間を短縮できます。衛生面でも安心できるとともに、引き出し式のため出し入れしやすく、システムキッチンのデザインと美しく調和しています。さらに、水道代が節約できることも食器洗い乾燥機の魅力です。

ミストサウナ

全身を微細なミストで包むことで、浴室内を湿度と温度が高いサウナ状態にします。デリケートなお肌や髪に潤いを与え、自宅で手軽にリラクゼーションとデトックス効果が味わえる人気の設備です。

サーモフロア

足裏から逃げる熱を低減することで、冷たさを感じさせず入浴時の不満を解消できます。すばやく乾燥し、汚れ残りも少ない「モザイクパターン」を採用しています。

ACCESS アクセス

鉄道やバスの路線が
豊富であり、
主要都市へのアクセスが良好

こちらでは、最寄りの「麻布十番」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介します。

鉄道

• 六本木駅
  都営大江戸線、直通で約3分。乗り換えの必要はありません。
• 新宿駅
  都営大江戸線、直通で約12分。乗り換えの必要はありません。
• 銀座駅
  東京メトロ南北線で「溜池山王」駅に行き、そこから東京メトロ銀座線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約12分です。
• 恵比寿駅
  東京メトロ南北線で「目黒」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約14分です。
• 渋谷駅
  東京メトロ南北線で「溜池山王」駅に行き、そこから東京メトロ銀座線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約17分です。

タクシー

※画像はイメージです。

ブランズ麻布十番からはすぐに仙台坂や麻布通りへと出られ、道路には数多くのタクシーが走っています。交通状況にもよりますが、道が空いていれば「六本木」駅に約7分で到着が可能です。「品川」駅には約9分、「銀座」駅には約16分、「渋谷」駅には約17分でアクセスできます。

バス

※画像はイメージです。

ブランズ麻布十番の付近にはバスの路線が多く通っています。徒歩1分の場所にある「仙台坂下」バス停からは「広尾」駅まで約10分、「目黒」駅まで約23分で到着が可能です。また徒歩6分の場所にある「二ノ橋」バス停から乗車すれば「赤羽橋」駅まで約7分、「渋谷」駅まで約23分でアクセスできます。

空港

出張が多い方は、空港や新幹線発着駅への所要時間も気になるところ。こちらでは、ブランズ麻布十番からの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

※画像はイメージです。

①電車でのアクセス

ルート1：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗り「大門」駅で下車。都営浅草線に乗り換えて「泉岳寺」駅から直通で京急本線・空港線に入り「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ向かいます。ブランズ麻布十番からの所要時間は約40分です。

ルート2：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗り「大門」駅で下車。徒歩で「浜松町」駅へ行き、東京モノレール空港快速に乗り換えて「羽田空港第1ターミナル」駅へ向かいます。ブランズ麻布十番からの所要時間は約42分です。

②リムジンバスでのアクセス

ブランズ麻布十番からリムジンバスに乗るには、まず徒歩19分の場所にある「グランドハイアット」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、羽田空港まで約40分です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

ルート1：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗り「大門」駅で下車。都営浅草線に乗り換えて「押上」駅から直通で京急押上線に入り「青砥駅」で下車します。京成スカイライナーに乗り換えて「成田空港」へ向かいます。ブランズ麻布十番からの所要時間は約1時間18分です。

ルート2：「麻布十番」駅から都営大江戸線に乗り「大門」駅で下車。都営浅草線エアポート快特に乗り換えて「押上」駅から直通で京急押上線、「京急高砂」駅から直通で京成成田空港線に入り「成田空港」駅へ向かいます。ブランズ麻布十番からの所要時間は約1時間24分です。

②リムジンバスでのアクセス

ブランズ麻布十番からリムジンバスに乗るには、まず徒歩17分の場所にある「ニューサンノーホテル」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、成田空港まで約2時間です。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

「麻布十番」駅から「東京」駅に向かうには、以下のルートが便利です。

ルート1：「麻布十番」駅から都営大江戸線で「大門」駅で下車。徒歩で「浜松町」駅へ行き、JR京浜東北線に乗り換えて「東京」駅へ向かいます。所要時間は約17分です。

ルート2：「麻布十番」駅から東京メトロ南北線に乗り「溜池山王」駅で下車。徒歩で「国会議事堂前」駅へ行き、東京メトロ千代田線に乗り換えて「二重橋前」駅へ向かいます。そこから徒歩で「東京駅」に行くことが可能です。所要時間は約19分です。

品川駅へのルート

「麻布十番」駅から都営大江戸線で「大門」駅へ向かい、都営浅草線に乗り換えて直通で京急本線の「品川」駅へ向かうのが効率的です。所要時間は約17分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

日本の歴史とトレンドを
併せ持つ繁華街

商業施設、商店街

ブランズ麻布十番の周辺には、さまざまな商業施設・複合施設が存在します。

麻布十番商店街（徒歩9分/約650m）

麻布十番商店街は、江戸時代から300年以上続く歴史を持つ繁華街です。老舗の店から新しくおしゃれなショップなどさまざまな店舗があり、300店以上が立ち並びます。隠れ家的なカフェや食べ歩きフードなどのグルメが充実しているほか、祭りやイベントを多数開催しており賑わいを見せる商店街です。

スーパー ナニワヤ（徒歩2分/約140m）

スーパー ナニワヤは、ブランズ麻布十番から仙台坂を挟んで向かい側に位置しています。1905年に創業した老舗のスーパーであり、地域に根付いた食料品店です。全国各地から仕入れた生鮮食品や調味料、自家製の惣菜などの良質な食品を扱っています。特に社長自らが1頭買いする和牛を始め、上質な精肉が豊富に揃う点が魅力です。

ピカール麻布十番店（徒歩6分/約450m）

ピカール麻布十番店は、フランス発祥の冷凍食品専門店の日本2号店です。麻布十番駅からブランズ麻布十番までの通り道に位置しており、仕事帰りなどに立ち寄りやすいでしょう。営業時間は10時〜22時と長く、帰宅が遅くなった日でも手軽に調理できる家庭料理や本格フレンチが揃います。また、同じくフランス生まれのオーガニックスーパー「ビオセボン」が併設しており、生鮮食品や惣菜なども手に入りやすいことが特徴です。

自然、公園

網代公園（徒歩5分/約400m）

網代公園は麻布十番商店街に面しており、人通りが多くにぎやかなスポットです。サクラやイチョウ、キンモクセイなどの木々が立ち並ぶ自然豊かな公園であり、季節の景色を楽しめます。大きな滑り台や複合遊具などが豊富に揃っており、親子連れの方が多く集う公園です。また、ゆったりとしたベンチや健康器具などが設置され、地域の住民が訪れる場所として親しまれています。ブランズ麻布十番からもアクセスしやすく、日常的に訪れやすい憩いのスポットです。

有栖川宮記念公園（徒歩8分/約600m）

有栖川宮記念公園は、江戸時代に南部藩の下屋敷として使用されていた場所に位置する歴史ある公園です。都心にありつつも静かな区立公園であり、多くの人々から親しまれています。園内には丘陵や池、豊かな緑が広がっており、四季折々の風景を楽しめます。当時の姿を残した日本庭園には趣があり、歴史的な背景を感じられるでしょう。

参照元： 有栖川宮記念公園

善福寺（徒歩3分/約190m）

善福寺は、平安時代に弘法大師によって開かれた寺院です。東京都内に数ある寺院の中でも、浅草寺や深大寺に次いで歴史のあるお寺の1つとして知られています。幕末には初代のアメリカ公使館となり、タウンゼント・ハリス総領事や館員を迎えました。ブランズ麻布十番から徒歩3分とほど近い寺院のため、訪れた際は歴史の息吹を感じてみてはいかがでしょうか。

参照元： 善福寺

暮らし、インフラ

セブンイレブン南麻布1丁目店
（徒歩2分/約140m）

トモズ 麻布十番店（徒歩4分/約250m）

駅周辺には商業施設以外にも便利な店舗が多数あり、ブランズ麻布十番での生活を快適にしてくれます。コンビニエンスストアやドラッグストア、飲食店、スポーツジムなど多種多様です。

国際医療福祉大学三田病院
（徒歩14分/約1,100m）

国際医療福祉大学三田病院は、東京都によりがん診療の拠点として認定されている大学附属病院です。高い質の医療を提供しており、診療科は内科、外科、小児科、婦人科など多岐にわたります。また英語、中国語、韓国語のネイティブスピーカーが駐在しており、多国籍の方が受診される際のサポートが可能です。幅広い患者に対応可能な医療機関のため、ブランズ麻布十番に住む方へ大きな安心感を与えるでしょう。

参照元： 国際医療福祉大学三田病院

港区立麻布図書館（徒歩10分/約750m）

港区立麻布図書館は、約11万冊を所蔵する5階建ての図書館です。様々なジャンルの書籍や雑誌はもちろん、外国語の資料、CD、DVDなどの視聴覚資料も豊富に揃っています。また子育てのサポートに力を入れており、図書館に併設する支援センターと連携して読み聞かせなどのイベントを定期的に開催しています。

参照元： 港区立麻布図書館

仙台坂（徒歩1分/約50m）

ブランズ麻布十番からほど近い仙台坂は、麻布十番駅や麻布通りへとつながる坂道です。通りに出てすぐにスーパーがあるため、利用している住民は多いでしょう。レストランやカフェなどが点在しているほか、大使館が面しているためセキュリティ性が高く安心して歩ける通りです。

麻布通り（徒歩5分/約350m）

麻布通りは、東京都道415号高輪麻布線のうち古川橋交差点から六本木二丁目交差点までの区間を指します。首都高速に沿ったまっすぐな道路であり、タクシーなどの通行量が多くバスの路線が豊富です。通り沿いには高層マンションが立ち並ぶほか、六本木ヒルズや東京タワーを眺められるエリアとなっています。

幼稚園、保育園、学校

まなびの森保育園麻布十番（徒歩2分/約130m）

参照元： まなびの森保育園麻布十番

麻布山幼稚園（徒歩4分/約290m）

参照元： 麻布山幼稚園

港区立東町小学校（徒歩4分/約280m）

参照元： 港区立東町小学校

港区立六本木中学校（徒歩16分/約1,200m）

参照元： 港区立六本木中学校

まとめ

洗練されていながら温もりも
感じられる、「スタイリッシュ」と
「風情」が共存した物件

ブランズ麻布十番は、大使館やインターナショナルスクールなど国際的な刺激を感じながら、昔ながらの商店街の情緒も味わえる理想的なロケーションにあります。都心の一等地であり街の雰囲気もよく、麻布という土地を大切にしている人たちに囲まれながら、都会と下町両方の風情を楽しんでみてはいかがでしょうか。