大京 セルフィスタ渋谷 Concept 代官山の美意識と渋谷の利便性を備えた、スタイリッシュな都会の暮らしがかなうデザイナーズマンション

LOCATION ロケーション

渋谷と代官山を結ぶ
高台にある静かな住空間

セルフィスタ渋谷は渋谷区桜丘町に建つ、スタイリッシュなデザイナーズマンションです。JR線「渋谷」駅から徒歩7分。最寄りの出口、「渋谷」駅桜丘口は近年開発が進み、大型複合施設Shibuya Sakura Stageが2024年に開業するなど、利便性がより高まっている注目エリアです。そこから桜並木立ち並ぶさくら坂を進むと、セルフィス渋谷に到着します。

渋谷区桜丘は、オフィスビルや住宅が入り混じるエリアで、隣接する鉢山町エリアは、渋谷区の中でも有数の大邸宅が並ぶ閑静な場所。セルリアンタワーや渋谷区文化センターなどを擁する桜丘町は、エネルギッシュな渋谷の駅前とはうって変わって、静けさと落ち着きを取り戻しています。

ファッションやインテリア、飲食店など数多くのショップが立ち並ぶ代官山エリアも徒歩圏内。東急東横線「代官山」駅まで徒歩12分で、閑静な住宅街の合間には、感度の高いカフェやブティックなどが静かに佇み、散策しながら自分好みのショップを探す楽しみにも溢れています。

FEATURES 建物の特徴

都会にふさわしい
シャープで
ミニマルな美しさを携えて

都市にふさわしい、シンプルを追求した外観デザインを手がけたのは、数々の建築企画、意匠設計、外装、インテリアデザインを手掛ける、株式会社イズム建築計画代表取締役の福田馨氏。ニュートラルな印象のオフホワイトのコンクリート打ちっぱなしの外観は、無駄を排除したミニマルなデザインが光ります。

コンセプト・デザイン

セルフィスタ渋谷は2009年12月に竣工したデザイナーズマンションです。10階建てで、総戸数は67戸。1K～2LDKのシングルスイートタイプ、マスタースイートタイプ、プレミアムスイートタイプからなる20タイプで構成。広さは24～91㎡で展開しており、単身からファミリーまで、幅広いニーズに応えることができます。

洗練された外観ビジュアルは、キューブを積み重ねたような直線を強調したデザインが目を惹きます。ひさしなどの出っ張りを可能な限り排除することで、構築的な美しさが強調され、まるでアートに住まうような喜びを感じさせます。

L字フォルムを強調した個々の居室は、バルコニーのガラス手すりを採用し、無機質さを強調。白いキャンバスのように、住む人の個性で彩られるアトリエのような居住空間を実現しています。

帰る人、訪ねる人をおおらかに受け入れるようなガラス貼りのエントランスドアの先に広がるのは、ウッドのフローリングが広がるエントランスホール。その向こうには、また外へとつながる全面ガラス扉を配し、開放的で奥行きと広がりのあるムードを演出。足を向けたくなる動線を創りだしています。

住戸エリアの内廊下は、1階のタイル貼りを除いて全面にカーペットをあしらうことで、ほっと家に帰ってきたような安心感と、プライバシーの確保についても配慮しています。

建物構造

耐震、耐火性能に優れた
鉄骨鉄筋コンクリート造を採用

建物は耐震性能や耐火性能に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、一部鉄筋コンクリート（RC）を採用。10階建ての中でも中層に近い高さながら、超高層マンションにも採用されるつくりを用いることで、安全性を高めているのが特徴です。

セキュリティ

都会の生活を支える万全のセキュリティ体制

※画像はイメージです。

有数の住宅街にあるセルフィスタ渋谷は、セキュリティ体制も万全です。24時間セキュリティシステムが用意され、非常事態にも安心。防犯カメラ、カラーTVモニター付きインターホンによって、来訪者をしっかりチェック。住戸の安全を守ります。

COMMON AREA 共用部

都市生活に欠かせない
宅配ボックスも完備

忙しい都市生活に欠かせない宅配ボックスを完備。荷物の受け取りのわずらわしさを軽減してくれます。

INSIDE THE ROOM 室内

住まう人の感性に寄り添う
“ミニマリズム”

装飾や無駄をできる限り排除し、大切にしたのは“ミニマリズム”。シンプルなデザインやフォルムを突き詰め、限られた美を追求するデザインコンセプトで構成されています。インテリアは住まう人の感性や個性を引き立てる白で統一。自分だけの空間を作り上げる喜びに寄り添う、邪魔をしないしつらえとなっています。

室内仕様

シングルレバー混合水栓

※画像はイメージです。

水回りひとつにも妥協を許さず、機能的かつ美しさを合わせ持った造形美を追求。シングルレバー混合水栓を採用し、毎日使う箇所へのデザイン性にもこだわっています。

ビルトインランドリー

キッチンカウンター下にはビルトインランドリーを設置。キッチンで作業をしながら、場所を変えることなく同時に洗濯も済ませることができる利便性と、ビルトイン形式にすることで統一感をより高めています。

洗面室のスクエアボウル

洗面室には、ミニマルで直線的なデザインコンセプトを反映したようなスクエアボウルを採用。スタイリッシュな空間を演出しています。

三面鏡収納

洗面室のフロントには、広々とした三面鏡を設置。使いやすさに加え、空間により広々とした印象を与えています。三面鏡裏には収納付きで、散らかりやすいコスメやヘアケアグッズなど、洗面用品をすっきり収めることが可能です。

フルオートバス

追い炊きから足し湯まで、スイッチひとつで簡単に操作できるフルオートバスを採用。ストレスなくリラックスタイムを楽しむことができます。

浴室換気乾燥機

浴室には、換気乾燥機を備え、雨の日や夜間の洗濯でも安心。しっかり温風で乾かすことで、部屋干しの匂いや生活感など気になる問題を排除。シームレスで自由な生活プランを支えます。

天然木ウッドデッキ

バルコニーは天然木のウッドデッキ仕様で、白で統一したミニマルな空間とのコントラストを強調。天然木ならではのリッチな質感や温かみが目に優しく、くつろぎの時間を与えてくれます。

ACCESS アクセス

有数のターミナル駅、
幹線道路至近で
アクティブを極める

最寄りは有数のターミナル「渋谷」駅まで徒歩7分。JR線では山手線、埼京線、湘南新宿ラインの3路線が利用可能。また、東京メトロ半蔵門線、銀座線、副都心線、京王井の頭線、東急東横線、東急田園都市線も利用することができ、どの方面へも通勤・通学はもちろん、プライベートのお出かけもスムーズ。また、徒歩12分で東急東横線「代官山」駅も利用することができ、散歩やショッピングがてらターミナル駅を避けるような移動も可能です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

東京メトロ半蔵門線利用で「青山一丁目」駅で乗り換え、都営大江戸線利用で、所要時間は約10分です。

「吉祥寺」駅

京王井の頭線を利用で、所要時間は約17分です。

「新宿」駅

JR山手線利用で、所要時間は約6分です。

「銀座」駅

東京メトロ銀座線利用で、所要時間は約15分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約3分
「新宿」駅	約15分
「銀座」駅	約25分
「六本木」駅	約10分
「霞ヶ関」駅	約18分

バス

※画像はイメージです。

徒歩3分のところに渋谷区が運営するハチ公バスの「鉢山町交番」停留所があります。渋谷区役所を起点とし、恵比寿や代官山を循環する「夕やけこやけルート」を利用することができ、渋谷区役所ほか、国立代々木競技場や恵比寿ガーデンプレイス、豊沢児童遊園地などにもアクセスすることができます。徒歩4分のところには、東急バス「鉢山町交番」停留所があり、西郷山公園やヒルサイドテラス、渋谷インフォスタワーなど、渋谷と代官山の間のランドマークをつなぎます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「品川」駅で乗り換え、京浜急行利用で所要時間は合計約50分で到着します。

②タクシー

所要時間は約25分です。

成田空港へのルート

①電車

京王井の頭線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え、「品川」駅から京急本線利用で、所要時間は合計約60分で到着します。

②タクシー

所要時間は約1時間15分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

①電車

JR山手線利用で、所要時間は合計約25分です。

②タクシー

所要時間は約25分です。

「品川」駅へのルート

①電車

JR山手線利用で、所要時間は合計約12分です。

②タクシー

所要時間は約25分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

ターミナル駅ならではの
利便性を享受できる
好ロケーション

ターミナル「渋谷」駅至近ならではの、数多くの商業施設の利用がかなうセルフィスタ渋谷。一方で、至近距離に日用品が充実したスーパーマーケットやコンビニエンスストアが存在し、住宅地としての便利さも兼ね備えています。

商業施設、商店街

セブン-イレブン 渋谷鶯谷町店（徒歩1分/約60m）

マンションの目の前といってもいい距離にセブン-イレブンがあるので、深夜でも買い物や宅配便の送付などをすぐに済ませることが可能に。

渋谷桜丘郵便局（徒歩2分/約160m）

郵便局がわずか徒歩2分の場所にあるのも、生活者としてはうれしいポイント。

マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店（徒歩3分/約200m）

徒歩わずか3分の場所にあるマルエツ プチは、都市型の小型スーパーながら、夜22時まで開いているのが魅力。ちょっとした買い忘れや買い足しにも便利な場所に位置しています。

サミットストア代官山鉢山町店（徒歩5分/約400m）

1階と地下1階からなるサミットストアは、出来立ての総菜や焼き立てのベーカリーなど、忙しい人にもうれしいラインナップ。青果や鮮魚、精肉のほか、日用品なども取り揃え、日々の暮らしを支えてくれます。

Shibuya Sakura Stage（徒歩7分/約500m）

2024年に本格始動した複合施設。「渋谷」駅に直結し、桜丘町と道玄坂1丁目にまたがる2つのエリアからなります。東急ストアやカルディなど日常のショッピングはもちろん、カフェやレストランも充実。エニタイムフィットネスや歯科、美容クリニックなども軒を並べるうえ、TSUTAYA BOOKSTOREもあり書店が少なくなった渋谷エリアの文化的サポートも期待できます。

参照元： 渋谷サクラステージ

ココカラファイン薬局 渋谷サクラステージ店（徒歩5分/約400m）

「渋谷」駅と直結しているShibuya Sakura Stageには、さまざまなテナントが軒を並べており、薬局も帰宅途中に立ち寄りやすい場所にあります。

MEGAドン・キホーテ渋谷本店（徒歩13分/約1,000m）

食料品や日用品のほか、雑貨や衣料品、インテリア、家電など、ビル1棟の店内に充実した品ぞろえが目玉のMEGAドン・キホーテ。地下1階は青果などがスーパーに劣らぬ充実ぶりで、日中にどうしても買い物に行けなかったときに助けになる24時間営業です。

自然、公園

鉢山公園（徒歩2分/約130m）

コンパクトな公園ながら、遊具や広場があり、走り回ることが可能なスペースが確保されています。

西郷山公園（徒歩8分/約600m）

代官山エリアを代表する西郷山公園は、その名の通り高台にあり、展望台からは富士山が望める人気の場所。美しい花壇や木々がいつでも目に楽しく、春には桜が咲き乱れ、犬連れでも来園可能なので散歩先として候補にしたい場所です。

菅刈公園（徒歩8分/約600m）

西郷山公園の脇にある菅刈公園は、かつて回遊式の大名庭園だった場所。広大な芝生広場や人工滝、遊具コーナー、和館も建設され、子どもから大人までそれぞれの楽しみ方ができます。

暮らし、インフラ

渋谷区文化総合センター大和田（徒歩4分/約300m）

文化・教育・健康・福祉など幅広いジャンルで渋谷区民の区民活動を支える拠点。プラネタリウムやホール、学習室、図書館、ギャラリーなどを備え、健康相談などもでき、区内外から親しまれている施設です。

参照元： 渋谷区文化総合センター大和田

代官山スポーツプラザ（徒歩12分/約950m）

スポーツジムや映像を使ったフィットネス、プールなど区が運営する施設とは思えないほどの充実ぶりが自慢の、健康施設。中学生から利用できるパーソナル特化型のジムもあり、定期的に体を整えるのに役立ちます。

参照元： 代官山スポーツプラザ

渋谷区役所（徒歩19分/約1,500m）

区役所も比較的近くにあるのがポイント。渋谷の駅を挟んで反対側あたりに位置し、ショッピングがてら街歩きしていると到着します。ハチ公バスの利用でも楽にアクセス可能です。

幼稚園、保育園、学校

鶯谷さくら幼稚園（徒歩5分/約350m）

参照元： 鶯谷さくら幼稚園

菅刈保育園（徒歩9分/約700m）

駒場幼稚園（徒歩20分/約1,600m）

参照元： 駒場幼稚園

渋谷区立猿楽小学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 渋谷区立猿楽小学校

渋谷区立長戸谷小学校（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 渋谷区立長戸谷小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 渋谷区立鉢山中学校

渋谷区立松濤中学校（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 渋谷区立松濤中学校

渋谷教育学園渋谷中学校・高等学校（徒歩18分/約1,400m）

参照元： 渋谷教育学園渋谷中学高等学校

駒場東邦中学校・高等学校（徒歩24分/約1,900m）

参照元： 駒場東邦中学校・高等学校

東京都立広尾高等学校（徒歩19分/約1,500m）

参照元： 東京都立広尾高等学校

青山学院大学渋谷キャンパス（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 青山学院大学

実践女子大学渋谷キャンパス（徒歩18分/約1,400m）

参照元： 実践女子大学

イベント、お祭り

金王八幡宮例大祭

渋谷金王八幡宮は、渋谷青山エリアを代表する神社。応神天皇が祀られており、毎年9月に行われる例祭は、渋谷地区の祭礼として数百年以上続けられてきた伝統的な行事です。渋谷109前に渋谷の各町会から神輿が集結する姿は圧巻で、町を挙げてのイベントとなっています。

参照元： 金王八幡宮例大祭

まとめ

自由に生活すべてを
デザインできる
贅沢空間

セルフィスタ渋谷の暮らしは、ミニマルなデザインの中に自分らしい空間を表現することから始まり、利便性の良さや、周囲に広がる自然、文化施設など、生活にまつわる充実した施設から、自分が思い描く生活を実現できるものを自由に選び取り、デザインできるのが一番のメリットです。縛られることなく、ストレスを感じることなく、思うままに生活を描く楽しみを存分に味わえるでしょう。