三井不動産レジデンシャル パークコート目黒青葉台
ヒルトップレジデンス Concept 国道246号 神泉町交差点から池尻方向に進んだ左手、通りから一歩奥に入った邸宅地、海抜約30m、採光性を誇る南斜面の高台、光と風に包まれた、開放感あふれる眺望、ベージュを基調としホワイトのタイルを横ラインに配した外壁、光を受けて輝くような素材をまとった外観

LOCATION ロケーション

渋谷、中目黒、
代官山を一望する
目黒区青葉台に立つ
マンション

目黒区の中でも、「渋谷」駅が身近な青葉台エリア。ここは江戸時代に「荒城の月」で知られる豊後の岡藩の大名屋敷が置かれ、明治期には西郷隆盛の実弟で、新政府の海軍大将などを務めた西郷従道らの名士たちが居を構えていた土地です。

そんな青葉台の高台に、パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスはあります。
海抜約30mで、中目黒や代官山を一望できる南傾斜の高台にあるため、採光性に優れ開放感に溢れているのが特徴です。

マンションは「渋谷」駅へと繋がる玉川通り沿いにあり、東急田園都市線「池尻大橋」駅へは徒歩9分の距離。

玉川通りに並行して首都高速道路も走っており、特に大橋ジャンクション周辺は再開発によって、商業施設や目黒天空庭園なども整備され、より利便性が向上しています。

また、桜並木で有名な目黒川をはじめ、西郷山公園や菅刈公園など緑豊かな自然も豊富です。
パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスなら、洗練された都会の空気と、緑あふれる風景に囲まれた都心暮らしが叶います。

FEATURES 建物の特徴

都心有数の邸宅地で
高台を生かした
空や緑の開放感が広がる

コンセプト・デザイン

緑豊かな目黒区青葉台の南傾斜の高台という立地を意識し、外観には白やベージュを基調とした光に反射して輝くような素材が取り入れられています。

建物構造

パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスは2010年3月に竣工。総戸数36戸の10階建てマンションです。
目に見えない部分にこそ丁寧な配慮を重ね、安心して暮らせる信頼性の高い構造を実現しています。

基礎の構造(杭基礎)

基礎に伝わった荷重は、直径1.3〜1.7mの現場造成杭を介して、地下約28.4〜30.4mにある強固な支持地盤に伝達されます。さらに、一部の杭は先端を広げる拡底杭が採用されています。これにより、支持地盤との接地面積が拡大され、高い支持力が期待できます。

鉄筋コンクリート造(RC造)

材料である鉄筋とコンクリートについて第三者検査機関による検査と検証を実施。適正な強度を保つための確認を経ることで、鉄筋コンクリート造の優れた耐力と剛性を持つ構造躯体を実現しています。

ダブル配筋(ダブル千鳥配筋併用)

壁面の鉄筋を格子状や箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むダブル配筋と、千鳥状に組むダブル配筋を標準として施工。強度や耐久性を高めています。

溶接閉鎖型せん断補強筋

柱と梁を一体化して骨組みを作るラーメン構造において、柱の全層部の帯筋に、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用。一般的な帯筋に比べてせん断力に対抗する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。

コンクリートの品質

コンクリート耐久設計基準強度を30N/㎟以上とし、最大で設計基準強度45N/㎟(Fc45) を用いた高強度コンクリートを採用。また劣化要因からコンクリートを健全に守るため、水セメント比は50%以下に設定しています。

セキュリティ

毎日が安全で安心であるために、パークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスでは真のセキュリティ品質を追求。設計からシステム、オペレーションの３つの要素が三位一体となって機能する独自のセキュリティシステム「PRISM EYE(プリズム アイ)」を確立しています。

マンションの特性に応じた
適切なセキュリティ対策

マンション全体を4つのゾーンに分け、設計段階からプランニングしています。

エントランスゾーン

• 有人管理やダブルオートロック建物内への侵入を抑止
• 共用部には防犯カメラも設置し、24時間常時録画され、約1週間分を保存
• 管理事務室防犯システム
• メールコーナーに抜き取り防止対策
• エレベーターホールに防犯モニターを設置

境界ゾーン

• 隣地との境界、道路境界にはフェンスを設置し、建物内への不審者の侵入を抑止

駐車場・自転車置場・バイク置場ゾーン

• 防犯カメラや照明で、車等の盗難を抑止

共用廊下・バルコニーゾーン

• 防犯玄関ドア(耐震機能付ドアガード、防犯サムターン、戸板破り対策、鎌デッド錠)
• 玄関錠(プログレッシブシリンダー、セキュリティ認証IDシステム)
• 玄関ドア、窓防犯センサー
• 防犯ガラス(一部住戸の窓)
• 住戸玄関前カメラ

住戸内ゾーン

• TVモニター付インターホン(訪問者録画、画面切替機能付。タッチパネル式)
• コール、センサー(非常コール、救急コール、換気センサー、漏水センサー、トイレコール)

綜合警備保障(ALSOK) が24時間サポート

万一の危険信号をALSOKへ自動通報し、24時間365日暮らしを見守ります。また、防犯以外のニーズにも専門のサービスが迅速に対応し、暮らしの安心を支えます。

防災設備

心やすらかな日々を送るために、万が一に対してもきめ細かい備えをしています。

火災

• 自住戸で発生した場合は、居室、キッチンに設けられた火災報知器により火災を感知。三井不動産住宅サービスのお客様センターと綜合警備保障に通報され、迅速に避難できるように配慮
• 他住戸で発生した場合にも自動的に火災を感知し、共用部で自動警報を発するシステムを採用。
• 自住戸のバルコニーから安全階に避難できるよう避難ハッチを設置
• 立ち消え安全装置を装備したガスコンロで火災を未然に防ぐ

地震・その他

• 震度4以上の地震を察知すると、各住戸や共用部に知らせる地震防災システム
• 地震時の躯体変化の支障をきたさない玄関扉と耐震枠
• キッチンの吊り戸棚に耐震ラッチと棚板脱落防止用ツメ
• 家具転倒防止用金具止め下地
• 管制運転付エレベーター
• 足元停電灯
• 安全に配慮したガラス

COMMON AREA 共用部

開放感のある居住空間へと誘う
上品な共用部

高台にある邸宅としての在り方が体現された共用部。

共用施設

エントランス・アプローチ

玉川通りから一本入った坂の途中に、マンションの入り口があります。石畳調のフロアを擁するアプローチを抜けると、エントランスがあります。

駐車場、ミニバイク置場、自転車置場

敷地内北側には、駐車場、ミニバイク置場、そして駐輪ラック付き118台分（総戸数の約84%）の自転車置場が設けられています。

メールコーナー、宅配ロッカー

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。

サービス

独自の住宅サービスで
住まう人の
安心と快適さをサポート

三井不動産住宅サービスによる独自のサポート体制によって、居住者の日々の暮らしを総合的に支えています。

ライフサポーター（管理員）業務

業務を通して日々居住者と接し、ニーズに応えます。

事務管理業務

管理組合の資産を正確、明確に守り、管理組合の運営をバックアップします。

清掃業務

清掃業務仕様書に基づく清掃で、マンションをいつも美しく快適に保ちます。

修繕計画

マンションの資産価値を守るために、ベストな計画を立案して実施しています。

建物、設備管理業務

定期的な巡回点検で、建物や共用設備の状況を厳しくチェックします。

植栽管理業務

管理業務の一環としてきめ細やかな植栽管理サービスを提供します。

お客様センター

緊急対応から暮らしや住まいの相談まで、快適な毎日をサポートします。

FLOOR PLAN 間取り図一例

シングルからファミリー
まで
対応するプラン

分譲時の間取りは1LDK～3LDK、専有面積は42㎡～96㎡台。間取り図の一例は以下の通り。

INSIDE THE ROOM 室内

眺望の良さと快適な
暮らしを支える
居住空間

海抜約30mの高台を生かした眺望の良さが魅力のパークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス。ここでは室内の仕様の一例をご紹介します。

室内仕様

リビング・ダイニング

• 天井カセット式エアコン
• 床暖房

キッチン

※画像はイメージです。

• ガラストップコンロ
• ビルトイン浄水器
• シャワー水栓
• ディスポーザー

バスルーム・トイレ

• 24時間常時微風量換気機能付き浴室暖房乾燥機
• 低床ユニットバス
• フルオートバス
• 温水式洗浄暖房便座

ACCESS アクセス

渋谷まで直通
都心の各エリアへも
アクセス良好

最寄り駅は、徒歩9分の距離にある東急田園都市線「池尻大橋」駅です。
さらに、京王井の頭線「神泉」駅へは徒歩8分、JR線、東京メトロ各線などが乗り入れている「渋谷」駅へも徒歩14分と、複数の路線が利用可能で、渋谷までダイレクトにアクセスできるのが魅力。もちろん都心の各エリアへもスムーズにアクセスできます。
こちらでは、最寄りの「池尻大橋」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「渋谷」駅

東急田園都市線「池尻大橋」駅から「渋谷」駅まで直通で約3分です。

「新宿」駅

東急田園都市線「池尻大橋」駅から、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。「新宿」駅まで約18分です。

「六本木」駅

東急田園都市線「池尻大橋」駅から、「青山一丁目」駅で都営地下鉄大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約16分です。

「銀座」駅

東急田園都市線「池尻大橋」駅から、「表参道」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約22分です。

タクシー

※画像はイメージです。

タクシーを利用した場合の、マンションから主要駅までの所要時間は以下の通り。

行き先	所要時間
「新宿」駅	約15分
「品川」駅	約22分
「六本木」駅	約13分
「銀座」駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

玉川通り沿いにあるため、バスの利用も便利。
マンションから徒歩2分の場所に「大坂上」バス停があり、「渋谷」駅行きのバスが1日約1,068本運行しています。駅まで歩かなくても「渋谷」駅まで出られるので、天候が悪い日もストレスなく移動できます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

リムジンバスを利用

渋谷エリアからリムジンバスが発着しているので、鉄道よりも便利。
乗り場は３カ所ありますが、マンションからは玉川通り沿いにある「セルリアンタワー東急ホテル」発着の便を利用するとよいでしょう。
セルリアンタワー東急ホテルへは、徒歩11分（約850m）で到着し、羽田空港への所要時間は約45～80分程。

タクシーを利用

マンションから羽田空港へは約21,200m、タクシーを利用すると約28分程で到着します。

成田空港へのルート

リムジンバスを利用

羽田空港と同じく、セルリアンタワー東急ホテルからリムジンバスの利用が便利です。所要時間は約2時間～3時間程。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

半蔵門線直通の田園都市線利用「表参道」駅で、東京メトロ銀座線に乗り換えます。「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約27分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約15分です。

「品川」駅へのアクセス

田園都市線利用「渋谷」駅で、JR山手線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約25分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約22分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

駅前に暮らしの
施設が揃い
人気の
渋谷・中目黒に隣接

玉川通り沿いにあるパークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンスは、「池尻大橋」駅前に主要な施設が集まり、渋谷や中目黒もほど近いエリアにあります。ここでは、その中でも暮らしに密接に関わる施設や店舗をご紹介します。

商業施設、商店街

マルエツ プチ 渋谷神泉店（徒歩2分/約150m）

「神泉」駅方面にあり、マンションから最も近いスーパーです。小型ながら生鮮食品や日用雑貨など品揃えは豊富で、24時間営業しています。

ライフ目黒大橋店（徒歩7分/約500m）

玉川通り沿いにあり、駅からマンションまでの道程に位置しています。食料品やお酒、日用品などを取り扱っており、9時30分から24時まで営業。

スーパーみらべる 目黒大橋店（徒歩7分/約550m）

東京と埼玉を中心に展開するスーパー。リーズナブルな価格に定評があります。8時から25時まで営業。

成城石井 池尻大橋店（徒歩10分/約750m）

「池尻大橋」駅の北口側にあるスーパー。生鮮食品のほか、オリジナルで展開する商品が人気です。9時から23時（当面の間22時30分）まで営業。

ココカラファイン 目黒大橋店（徒歩7分/約500m）

マンションから最も近いドラッグストアで、医薬品や日用品、化粧品などを取り揃えています。営業時間は9時30分から22時まで。

ドン・キホーテ 中目黒本店（徒歩9分/約700m）

「中目黒」駅方面の山手通り沿いにある、総合ディスカウントストア「ドン・キホーテ」の本店です。広い店内には、食品や日用雑貨から、高級ブランド品まで、さまざまな商品を取り扱っています。24時間営業。

ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店（徒歩2分/約150m）

マンションから最も近く、玉川通りを挟んだ向かい側にあるコンビニです。

セブン-イレブン 目黒青葉台3丁目店（徒歩3分/約170m）

玉川通りを「渋谷」駅方面に進んだ、マンションの並びにあるコンビニです。

スターバックスコーヒー STARBUCKS RESERVE(R) ROASTERY TOKYO（徒歩9分/約650m）

世界に5つしかないスターバックスコーヒーのフラッグシップストアの東京店です。特別なコーヒーのほか、2階はお茶を使ったビバレッジやフード、3階ではアルコールなど、ここならではのメニューラインナップが揃っています。

自然、公園

大坂上児童遊園（徒歩3分/約240m）

マンションから最も近い公園で、砂場やすべり台などの遊具もあります。

菅刈公園（徒歩7分/約500m）

富士山が見える展望台のある西郷山公園のふもとにあり、近くには目黒川が流れています。江戸時代には武家屋敷があり、池や滝のある回遊式の庭園として知られていた場所を整備したもの。園内には芝生の広場や子どもの遊び場、展示室や和室のある和館も見ることができます。

目黒天空庭園（徒歩9分/約700m）

首都高速道路大橋ジャンクションの屋上に整備された庭園。東口広場の展望デッキからは富士山を望むことができ、四季折々の植栽を鑑賞することができます。商業施設や住居があるクロスエアタワーの9階と接続し、登録をすればペットの散歩も可能です。

暮らし、インフラ

目黒区 北部地区サービス事務所（徒歩8分/約600m）

首都高速大橋ジャンクションに隣接するクロスエアタワーの9階にあります。地域活動の支援を主な業務とする地域コミュニティ支援係を担当するほか、目黒区役所の出張所として各種届けや支払いの受付、証明書等の交付を行っています。窓口業務は、月曜日から金曜日の8時30分から17時まで（祝日、12月29日から1月3日を除く）。

目黒区立大橋図書館（徒歩8分/約600m）

同じく、首都高速大橋ジャンクションに隣接するクロスエアタワーの9階にあります。開館時間は、月曜日から土曜日までが9時から19時まで、日曜日と祝日は17時まで。休館日は、毎月第一月曜日（祝日と重なる場合は開館し、直後の平日が休館）と年末年始、蔵書点検期間。

目黒大橋郵便局（徒歩8分/約600m）

郵便、貯金、保険、ATMサービスの取り扱いがあります。郵便窓口の営業時間は平日9時〜17時のみ。ATMは、平日8時〜21時、土曜日は9時〜19時、日曜日は9時〜18時の間で利用できます。

東邦大学医療センター 大橋病院（徒歩12分/約950m）

各種内科や外科、小児科などさまざまな診療科を有し、地域の総合医療を担っています。

参照元：東邦大学医療センター 大橋病院

みずほ銀行ATM（池尻大橋東口出張所）（徒歩11分/約850m）

「池尻大橋」駅の東口を出てすぐにある銀行です。ATMのみのサービスで、平日なら6時〜26時（月曜日の6時〜7時は利用不可）、土曜日は8時〜22時、日曜は8時〜21時の間で利用できます（祝日・振替休日は曜日に準ずる）。

エニタイムフィットネス 中目黒池尻大橋店（徒歩7分/約500m）

24時間365日利用できるフィットネスジムです。マシン数が豊富で、更衣室やシャワールームのほか、女性専用エリアも備わっています。

幼稚園、保育園、学校

枝光会駒場幼稚園（徒歩11分/約850m）

参照元：枝光会駒場幼稚園

キッズハウス 池尻大橋（徒歩9分/約650m）

参照元：キッズハウス 池尻大橋

目黒区立菅刈小学校（徒歩5分/約350m）

参照元：目黒区立菅刈小学校

目黒区立第一中学校（徒歩11分/約850m）

参照元：目黒区立第一中学校

東京都立駒場高等学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元：東京都立駒場高等学校

東京都立第一商業高等学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元：東京都立第一商業高等学校

イベント、お祭り

中目黒桜まつり（例年3月頃）

中目黒駅前商店街を中心に開催。桜が開花している期間中は夕方から20時までライトアップされます。

中目黒夏まつり（例年8月初め）

「中目黒」駅そばの目黒銀座商店街通りで行われる夏祭りです。2日間にわたり、それぞれ阿波踊りとよさこいを披露しています。

まとめ

渋谷、中目黒、代官山を庭に
快適な暮らしが叶う

都心の中でも特に利便性に富んでいる目黒区青葉台。その高台から見渡せる人気のエリアである渋谷や中目黒、代官山を庭として、平日も休日も充実した暮らしを実現できるパークコート目黒青葉台ヒルトップレジデンス。自然に囲まれ、歴史も感じられる場所で、より豊かな都心生活を実現する住まいです。