大京｜伊藤忠都市開発　他 イクサージュ目黒 Concept 山手通り 目黒不動交差点から一本奥に入った閑静な場所、U字に配置された3棟構成、コンクリート打ち放しに仕上げに、ウェーブをさせた金属パネルの壁面、アシンメトリーな外観、アートミュージアムのようなデザイン性の高い都市型マンション

LOCATION ロケーション

都心にありながらも
歴史的情緒を残すエリア

イクサージュ目黒は、都心ならではの利便性を備えながらも落ち着きのある住宅街にあります。東急目黒線「不動前駅」から徒歩5分、JR山手線「目黒」駅から徒歩12分に位置しており、2駅4路線を自在に使いこなせる好立地です。また暮らしを支える施設が充実しており、快適に生活できるでしょう。飲食店が多く立ち並ぶ「不動前駅通り商店街」や品揃えが豊富なスーパーマーケットが近く、日常生活に便利なエリアです。

イクサージュ目黒は洗練された都心に位置しながらも、歴史的情緒を感じられることが魅力です。平安時代から続く寺院として知られる「目黒不動尊」が近くにあり、さまざまな仏像の像が並ぶ境内には荘厳な雰囲気が漂います。毎月28日には縁日が開催され、名物の「薩摩法要」や屋台を楽しむ多くの参拝者で賑う寺院です。また江戸時代には門前町として栄えた背景があり、街の各所に老舗の名店が見られます。

イクサージュ目黒の周辺には、豊かな自然を堪能できるスポットが数多くあります。徒歩6分の場所には「林試の森公園」があり、広大な自然に囲まれながらキャンプやアクティビティを楽しめます。その他には緑が生い茂る「目黒区立 不動前児童遊園」や美しい桜並木で知られる「かむろ坂」があり、自然を身近に感じられるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

大胆かつ斬新に美を追求
した
「目黒の宝石」

イクサージュ目黒は地上11階地下2階、総戸数203戸で既成概念にとらわれないアーティスティックな都市型マンションとして2010年3月に竣工しました。

コンセプト・デザイン

イクサージュ目黒の外観は「周囲の目を引く斬新なモード感」を目指して、一般的なスタイルに囚われないデザインが採用されています。例えばマンション外観の定番である「タイル貼り」を否定して、コンクリートの打ちっぱなしや金属パネルでアートミュージアムのように仕上げています。

また、アシンメトリーな見た目もイクサージュ目黒の魅力です。不均衡な中での絶妙なバランスで、見る角度によってガラッと表情を変える他にはない美を表現しています。

建物構造

イクサージュ目黒は地上11階地下2階、総戸数203戸のマンションで、建物構造は鉄筋コンクリート造（RC）となっています。イクサージュ目黒を構成する以下3棟の建物は、通りから見て内側に招き入れるような「U字型」に配置されているのが特徴です。

• 東棟：コンフォート・コート
• 南棟：ブライト・コート
• 西棟：エアリー・コート

東側のコンフォート・コートには、外から各階にアプローチできるガラス手すりの階段があります。また地下には駐車場とバイク置き場があり、リングシャッターで区切られているためセキュリティ性が高いうえに、雨風も防げるので大変便利です。

セキュリティ

エレベーターセキュリティシステム

※画像はイメージです。

イクサージュ目黒のエレベーターにはセキュリティがかかっており、鍵を持った居住者以外が乗れないようになっています。そのため、小さなお子様や女性の方でも安心して利用することが可能です。

COMMON AREA 共用部

街並みに開かれながらも
独立性は確保された邸宅

イクサージュ目黒は全体として開かれた空間であり、開放感と通風・採光性を保ちながら、駐車場や館内など要所ではプライバシーに配慮した造りになっています。

共用施設

エントランスホール

エントランスホールは2層吹き抜けで、天井までガラス張りの開放感が魅力です。外の光が入ってきて非常に明るく、伸びやかさと心地よさが楽しめる空間となっています。

公開広場

コンフォート・コート(東棟)前の道路に面したエリアには、公開広場が設けられています。目黒の邸宅にふさわしい、贅沢なアプローチ空間となっています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

アーティスティックな
感性が込められた
スタイリッシュ空間

イクサージュ目黒の間取りは1R～2LDK、広さは26～65㎡台となっています。また、部屋のタイプに合わせて以下5つのインテリア・スタイルがあり、都市生活をスタイリッシュに演出しています。

• デイライト：自然光が部屋全体に行き渡るデザインとナチュラルな木肌のフローリング
• ビビッド：高級感ある白いタイルを基調に、ダークブラウンの建具を取り入れたスパイスが効いたシャープなデザイン
• ウッディ：やさしいスキンカラーのフローリングと天然木を使用した建具、無垢な気持ちよさを感じさせるデザイン
• インターナショナル：ダークブラウンの床に白い建具でコーディネートしたエレガントな空間
• コンテンポラリー：美しい木目のフローリングと白いクロスにダークレッドの建具が成熟した大人の感性を満たす

INSIDE THE ROOM 室内

セレブリティライフを
実現する充実した設備

イクサージュ目黒は全居室に設置されたエアコン、浴室暖房換気乾燥機による24時間低風量換気など、快適・安心な暮らしをサポートする設備が充実しています。

室内仕様

浴室暖房換気乾燥機

浴室乾燥機があることで、夜間や雨の日に洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後のカビ抑制にも効果を発揮します。また暖房機能もあるので、冬場の入浴も快適です。

ACCESS アクセス

交通網が発達し主要都市
への
アクセスが良好

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「不動前」駅

こちらでは、最寄りの「不動前」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

鉄道

• 恵比寿駅
  東急目黒線で「目黒」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約9分です。
• 渋谷駅
  東急目黒線で「目黒」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約12分です。
• 新宿駅
  東急目黒線で「目黒」駅に行き、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約19分です。
• 大手町駅
  東急目黒線の「目黒」駅から都営三田線へ直通で約20分。乗り換えの必要はありません。
• 銀座駅
  東急目黒線で「目黒」駅に行き、直通で東京メトロ南北線の「溜池山王」駅へ向かい、東京メトロ銀座線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約23分です。
• 六本木駅
  東急目黒線で「目黒」駅に行き、JR山手線で「恵比寿」駅へ向かい、東京メトロ日比谷線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約23分です。

タクシー

※画像はイメージです。

イクサージュ目黒からはすぐに山手通りに出られ、数多くのタクシーが往来しています。各主要駅までの所要時間は、以下の表のとおりです。

交通状況にもよりますが、道が空いていれば「渋谷」駅には約9分、「六本木」駅には約10分で到着できます。「銀座」駅には約18分、「新宿」駅には約18分、「東京」駅には約18分、「品川」駅には約8分でアクセスが可能です。

行き先	所要時間
「品川」駅	約8分
「渋谷」駅	約9分
「六本木」駅	約10分
「銀座」駅	約18分
「新宿」駅	約18分
「東京」駅	約18分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

イクサージュ目黒から近くの山手通りには、通勤や通学に便利なバス路線が通っています。徒歩3分の場所にある「不動尊参道」バス停から「品川」駅までは約19分、「渋谷」駅までは約38分でアクセスが可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1
  東急目黒線「不動前」駅から「目黒」駅で下車し、JR山手線に乗り換えて「品川」駅に向かいます。京急本線に乗り換えて「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で降ります。東急目黒線「不動前」駅からの所要時間は約32分です。
• ルート2
  東急目黒線「不動前」駅から乗車し「目黒」駅から直通で都営三田線の「三田」駅へ向かいます。都営浅草線に乗り換えて「泉岳寺」駅から直通で京急本線に入り「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で降ります。東急目黒線「不動前」駅からの所要時間は約38分です。

②リムジンバスでのアクセス

イクサージュ目黒からリムジンバスに乗るには、まずタクシーで7分程度の場所にある「東京マリオットホテル」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、羽田空港まで約30分です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1
  東急目黒線「不動前」駅から乗車し「目黒」駅から直通で都営三田線の「三田」駅へ向かいます。都営浅草線に乗り換えて「京成高砂」駅から直通で京成成田空港線に入り「成田空港」駅へ向かいます。東急目黒線「不動前」駅からの所要時間は約90分です。
• ルート2
  東急目黒線「不動前」駅から「目黒」駅で下車し、JR山手線に乗り換えて「日暮里」駅に向かいます。京成本線に乗り換えて「成田空港」駅で降ります。東急目黒線「不動前」駅からの所要時間は約90分です。

②リムジンバスでのアクセス

イクサージュ目黒からリムジンバスに乗るには、まずタクシーで7分程度の場所にある「東京マリオットホテル」へ行きます。そこからエアポートリムジンバスが出ており、成田空港まで約80分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「不動前」駅から「東京」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

• ルート1
  東急目黒線で「目黒」駅へ向かい、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約27分です。
• ルート2
  イクサージュ目黒からタクシーを利用すると、道が空いていれば約18分でアクセスできます。

「品川」駅へのルート

「不動前」駅から「品川」駅に向かうためには、以下のルートが便利です。

• ルート1
  東急目黒線で「目黒」駅へ向かい、そこからJR山手線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約14分です。
• ルート2
  イクサージュ目黒からタクシーを利用すると、道が空いていれば約8分でアクセスできます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都心の快適さと
豊かな自然を兼ね備えた街

イクサージュ目黒の周辺には商業施設や自然豊かなスポットが集まっており、快適な暮らしを実感できます。

商業施設、商店街

不動前駅通り商店街（徒歩5分/約400m）

不動前駅通り商店街は、駅前に広がるアクセスの良いショッピングエリアです。1946年に設立された下町情緒を残す商店街であり「不動前」駅を中心にさまざまな店舗が立ち並んでいます。老舗の名店や隠れ家的なバー、おしゃれなカフェなどの飲食店が多く、グルメを堪能できるでしょう。また歯科医院や郵便局、クリーニング店などの施設が含まれており、地域住民の暮らしを支えている商店街です。

参照元： 不動前駅通り商店街

オオゼキ目黒不動前店（徒歩4分/約280m）

オオゼキ目黒不動前店は、不動前駅通り商店街にあるスーパーマーケットです。コンパクトな店舗ながらも品揃えが豊富であり、旬の野菜はもちろん、産地にこだわった肉や魚介類などの生鮮食品が充実しています。「不動前」駅から徒歩2分と近く、価格帯が手頃なことから、多くの地域住民に親しまれている店です。イクサージュ目黒からは徒歩4分の最寄りのスーパーマーケットのため、日常的に利用しやすいでしょう。

東急ストア 不動前店（徒歩6分/約450m）

東急ストア 不動前店は「不動前」駅から徒歩2分の高架下に位置するスーパーマーケットです。広々とした細長い形の店舗であり、惣菜や生鮮食品、日用雑貨が充実しています。ネットスーパー対応店舗であり、専門スタッフによって売り場から厳選された品物の配送依頼が可能です。営業時間は9時から23時と長く、仕事が遅くなった日でも利用しやすいでしょう。また専用の駐車場があるため、車での買い物に便利です。

ダイソー 目黒不動店（徒歩2分/約130m）

ダイソー 目黒不動店は、山手通り沿いに店を構える100円ショップです。テナントの1階と2階を売り場としているショップであり、日用雑貨や食料品、趣味のアイテムなど多彩な商品が揃っています。営業時間は9時から21時と長く、イクサージュ目黒から徒歩2分と近くに位置するため、日常的に立ち寄りやすいでしょう。

自然、公園

目黒不動尊（徒歩4分/約300m）

目黒不動尊は、山手通りから1本入った静かな場所にある天台宗の寺院です。正式名称は「泰叡山護國院 瀧泉寺」であり、808年に慈覚大師によって創建されたとされています。千葉の「成田不動尊」、熊本の「木原不動尊」と並ぶ日本三大不動の1つとして知られている寺院です。あらゆる神々を祀った目黒不動尊はパワースポットとして知られ、毎年多くの参拝者が訪れています。

参照元： 目黒不動尊

林試の森公園（徒歩6分/約450m）

林試の森公園は、都心にありながらも広大な自然を体感できるスポットです。12万㎡もの敷地内には豊かな自然が広がり、都会のオアシスとして親しまれています。元々は林業試験場であったため、園内には国内外の珍しい品種の樹木が残されており、四季折々の表情を楽しめるでしょう。またデイキャンプ場やバリアフリールートなどが設置されており、子どもの遊び場やペットの散歩コースとして多くの方々が訪れる公園です。

目黒区立 不動前児童遊園（徒歩4分/約260m）

目黒区立 不動前児童遊園は、山手通りから1本入った閑静な住宅街にある小さな公園です。緑が生い茂る園内にはすべり台やスプリング遊具、砂場があり、小さな子どもたちの遊び場として親しまれています。また木陰にはベンチが設置されているため、子どもが遊ぶ様子を座りながら見守れるでしょう。イクサージュ目黒からは徒歩4分に位置しており、散策時の休憩に利用しやすい公園です。

暮らし、インフラ

芝信用金庫 不動前支店（徒歩3分/約200m）

芝信用金庫 不動前支店は、イクサージュ目黒から徒歩3分の場所に位置する金融機関です。関東大震災後、地域の活性化を目指して1925年に創立した信用金庫であり、東京や神奈川を中心に展開しています。地域に根ざした中小企業や個人経営者に向けた金銭面のサポートはもちろん、セミナーや交流会を開くなどの活動も積極的に行われています。

品川不動前郵便局（徒歩5分/約350m）

品川不動前郵便局は「不動前」駅から徒歩1分の場所にある郵便局です。イクサージュ目黒からは徒歩5分の最寄りの郵便局であり、手紙や荷物を手軽に配送できます。保険や貯金を含む各種窓口が設置されており、さまざまなシーンでの利用が可能です。また不動前駅通り商店街の中にある郵便局のため、食事をする際や買い物の途中に立ち寄りやすいでしょう。

幼稚園、保育園、学校

まなびの森保育園目黒（徒歩3分/約200m）

参照元： まなびの森保育園目黒

目黒幼稚園（徒歩11分/約850m）

参照元： 目黒幼稚園

目黒区立下目黒小学校（徒歩10分/約800m）

参照元： 目黒区立下目黒小学校

目黒区立大鳥中学校（徒歩8分/約600m）

参照元： 目黒区立大鳥中学校

イベント、お祭り

目黒不動尊 縁日

目黒不動尊 縁日は、月に一度開催されている祭りです。毎月28日に開かれる縁日であり、境内にはさまざまな屋台が出店します。祭りのグルメや射的などを楽しめることから、幅広い年代の参拝者が訪れるイベントです。また大本堂で行われるダイナミックな「護摩法要」は、随一の見どころとして知られています。護摩法要では積み上げた木が焚かれており、参拝者は願い事の種類に合わせたお札を火中へ投じて祈願します。目黒不動尊はイクサージュ目黒から徒歩4分と近いため、お住まいの際は縁日へ訪れてみてはいかがでしょうか。

まとめ

都心の便利さと安らぎが
手に入る、
贅沢な暮らし

イクサージュ目黒は、都心の利便性に加えて歴史的情緒や豊かな自然を身近に感じるエリアにあります。2駅4路線を自在に利用でき、都内の各エリアにアクセスしやすい好立地です。また昔ながらの商店街や由緒ある寺院が近く、日常的に歴史に触れられます。木々が生い茂る公園では、広大な自然に囲まれてリフレッシュできるでしょう。

イクサージュ目黒は、コンクリート打ち放しで仕上げた外観であり、美術館のような佇まいが存在感を放っています。5つの部屋タイプそれぞれにアーティスティックな演出が施され、上質なライフスタイルを後押しします。都会的な利便性と安らぎを兼ね備えた街で、贅沢な生活を叶えてみてはいかがでしょうか。