丸紅 グランスイート六番町 Concept 四ツ谷駅前から番町学園通りを市ヶ谷方面に進んだ左手、建物前面にシックな大理石を用いたパネルウォール、緑がかったグレーのタイルを纏い、華美な装飾や主張するデザイン性を省いた有機的で温もりある邸宅

LOCATION ロケーション

歴史ある邸宅地に
ありながら
生活利便性も両立

千代田区六番町は江戸の昔から旗本たちが屋敷を構えた「番町」に立つマンションです。JR、東京メトロ「四ツ谷」駅、東京メトロ「麹町」駅、JR「市ヶ谷」駅の3駅4路線が利用可能な交通利便性をもちながら、歴史ある邸宅地、名門校を抱える文教地域、さらには日常生活に便利な商業地としての側面まで持つ番町の中心にあると言っても過言ではない立地にあります。

徳川家康の江戸入城に伴い、江戸城の西の警護を担う旗本「大番組」をこの地に住まわせたことが「番町」の名の始まりと言われています。隣接する番町小学校もまたかつては上野国小幡藩上屋敷の跡でした。

明治維新を経て、新政府要人や財界の主役の屋敷が立ち並ぶ地になるに連れて、番町はかねてからの文教の場としての側面を強く示すようになります。マンションと背中合わせの雙葉中学校・高等学校は1875年創立はカトリックスクールの名門です。そして番町小学校もかつては区立学校であるにもかかわらず、児童の半数が越境入学者で番町小学校→麹町中学校→日比谷高校のエリートコースの一部と讃えられた名門校でした。

グランスイート六番町正面に一本麹町側には今もなお「番町文人通り」の名が残ります。番町は明治から昭和にかけて多くの文人墨客が居を構える場としても知られる土地でもありました。ふと路傍に目を移せば、そこかしこに文人たちの足跡を示したモニュメントが目に入るのも番町ならではでしょう。

戦後、日本テレビが現在の番町の森の位置に開局して以降は日本テレビ通りを中心に市ヶ谷と麹町を結ぶ土地として発展もみせ、活気あるビジネス拠点としての性格も帯びるようになりました。

閑静かつ歴史ある住宅地でありながら文教の地でもあり、ほどなく商業エリアも存在する番町は、都市生活の要求を高レベルで満たしてくれる場として現在も価値を持ち続けています。

FEATURES 建物の特徴

王道に立つ
穏やかにして
洗練されたデザイン

王道を踏まえたさりげなく洗練されたデザインが印象に残るグランスイート六番町です。昼間はコンシェルジュ、夜間は警備員が24時間有人で管理する安心のセキュリティ体制が敷かれています。

コンセプト・デザイン

成熟した番町の気配には、過剰な設えも上辺の装飾も不要であるという発想の下で、真直ぐに堂々とあることがグランスイート六番町のコンセプトです。
王道を踏まえ、さりげなく個性的な設え、向き合うことで見える洗練されたデザイン。風格を保ちつつ古びない、穏やかかつ洗練された建築であることを目指しています。

建物構造

基礎杭工法

地表から約20mの深さまでPC杭工法により杭径約700mm~800mmのPC杭が88本施工されています。

断熱仕様

外部に接する壁面には断熱材、屋根および最下階の床には外断熱を採用し、屋内の保温性を高めるとともに結露も抑えます。

外壁

外部に接するコンクリートの壁厚は約150mm、さらに室内側には断熱材が施されています。

二重天井

スラブ構造から吊り下げる天井構造で、メンテナンスやリフォームにも配慮されています。

戸境壁

戸境壁は約150mmを確保されています。プラスターボードを二重貼りにし、グラスウールを詰めた空気層を挟み断熱性を高めています。

二重床

床面にも支持脚で支えた二重構造を採用しています。約220mmのスラブ厚により遮音性に配慮し、メンテナンス・リフォームにも備える構造です。

フープ配筋

強度にすぐれた鉄筋をフープ状に施工し接点を溶接固定した構造です。コンクリートの弾性を高め、耐震性が向上します。

逆梁ハイサッシュ

逆梁工法により梁のないスッキリとした空間が実現さいれています。採光性を高めるため、ハイサッシュを採用しました。

コンクリートかぶり厚

かぶり厚を屋内部分で20~30mm、外気に接する屋外部分で30~40mmとしています。

複層ガラス

窓サッシュには複層ガラスが仕様されています。断熱性を高め、結露の発生を軽減します。

さや管ヘッダー

給排水管を躯体に直接埋め込まず耐久性が高く繋ぎ目のないさや管内に通し配管しています。メンテナンスや点検が用意になります。

セキュリティ

※画像はイメージです。

24時間有人管理体制

管理員、夜間警備員の交代制で24時間有人管理を実現しています。さらに昼間はコンシェルジュがフロントに待機し、人の手による細やかな安全管理を行っています。

24時間マンション緊急サービスシステム

オンライン・オンコールシステムを備えた24時間マンション緊急サービスシステムを導入しています。停電、断水、水漏れなどのトラブルに、24時間待機している技術者が出動します。

ダブルオートロックシステム

1階のメインエントランスとエレベーターホール入口に加え、地下のエレベーターホールにもオートロックを設置して二重のセキュリティを図っています。
来訪者は各戸のインターホンで映像確認できます。
さらに上層部の8・9階は、エレベーターホールから各戸の間にオートロックが追加設置されています。

非接触キー

オートロックの解除はスムーズな入館が可能な、住戸キーをセンサーにかざすだけの非接触式です。

ディンプルキー

各戸の玄関ロックはプログレッシブシリンダータイプを採用しています。ピッキング対策に加え、キーの複製も困難です。

防犯カメラ

各エントランスや共用部に防犯カメラが設置されています。管理室に送られた映像は24時間録画されています。

防犯センサー

玄関や窓など、各邸の開口部(Fix窓除く)には防犯センサーが設置されています。万一の不正解錠やこじ開けの際は警報が作動します。

リモコン式パイプシャッター

駐車場のゲートには電動パイプシャッターを設置し、部外者の侵入を防ぎます。ご自身の出入の際はリモコンでスムーズに開閉できます。

COMMON AREA 共用部

繊細な表情を浮かべる
洗練された素材による
共用部

シックな大理石「蛇紋」、周囲との調和を図る緑がかったグレーのザラ感のある焼き締め風のタイル、御影石のフロア、そして温かみをもたらす木、アクセントとして用いられる錆鉄をまとったメタルと華美に奔らず繊細な表情を持つ素材を配したグランスイート六番町の共用部です。
コンシェルジュサービスやトランクルームなど共用サービスも充実しています。

共用施設

エントランス

車寄せの庇を支えるパネルウォールには大理石「蛇紋」が用いられています。薄くシンプルな庇とパネルウォールにスリットを入れ閉塞感を抑えています。

ファサード

その先のファサードは焼き締め風タイルと錆鉄のルーバーで構成しています。
焼き締め風タイルは緑がかったグレーを採用し、無個性に陥らず周囲の緑濃き番町の環境に溶け込むことが意識されています。
また壁部分と柱部分でタイルのザラ感に差をつけることで繊細な表情を作り出すことが意識されています。
また、アクセントとして錆鉄をまとったメタルを使うことで経年と共に深みを増すマンションが象徴するディテールとなっています。

エントランスホール

焼き締め風のタイルをベースに、大理石「蛇紋」、御影石に加え、「木」を用いて温もりを演出しています。

ラウンジ

さらにラウンジには、ダークな「木」素材を多用します。クロス張りの天井と御影石のホワイエ空間から、壁を石にフロアをカーペットにしたラウンジ空間へ、さらに最奥の窓の緑の足下には石を配し、徐々に安らげる空間を積み重ねる演出がなされています。

エレベーターホール

そしてエレベーターホールには、御影石のフロアと温かみの「木」を使い、折り上げ天井の間接照明が穏やかさをもたらし私邸へ誘います。

駐車場エントランス

自動車での帰宅に際しては、1階のエントランスホールを経由せず、自宅フロアまでエレベーターで直接向かうことができます、

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

昼間はフロントデスクでコンシェルジュが居住者のオーダーに対応します。日常の手間事や、いざという時にサポートを求められる心強い生活の味方になってくれることでしょう。

地下駐車場

地下に大型車、大型ハイルーフ車にも対応する平置式と機械式の駐車場が用意されています。入場路と出場路を分離することでスムーズな入出庫が可能です。出入口にはリモコンで開閉できるパイプシャッターが設置されています。

ペット対応

1階にペットのための足洗い場が用意されています。サービスエレベーターからの出入りで他の住人への気遣いも軽減できます。

トランクルーム

地下にはトランクルームが用意されています。自宅内では収納しにくいものの収納も安心です。

宅配ボックス

メールコーナーに併設して宅配ボックスが用意されています。荷物が届くと自室のインターホンに案内されます。

ゴミステーション

日常のゴミは各階に用意されたステーションに出せば、清掃スタッフがサービスエレベーターで回収します。

INSIDE THE ROOM 室内

室内仕様

玄関

各戸の玄関フロアには天然石を使用し、風格と温もりを感じる玄関としています。またトールタイプ下足入れを設置し、大容量の収納ができます。

リビング・ダイニング

※画像はイメージです。

天井には室内への突起がほとんどないカセットエアコンディショナーをすべての居室に標準装備しています。
出窓の天然大理石カウンター、床にはTES式床暖房を交え、どんなインテリアにもマッチする空間を目指しています。
また、全熱交換型24時間換気システムで屋内の温度変化を抑えています。
テレビモニター付インターホンをリピングに設置し、マスターベッドルームには子機を設置しています。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンカウンターの天板は御影石を使用しています。天然石ならでは重厚感と光沢が魅力です。また面材には表面の塗装を繰り返した光沢が特徴のイタリア製突き板を採用しています。またカウンターには、カートリッジ式浄水器、ドイツ・Miele社製の食器洗浄乾燥機、パワフルなオープンと多機能電子レンジのコンベックがビルトインされています。
ステンレスシンクは機械プレスではない職人の手による静音仕様で水撥ね音などを抑えてくれます。
引き出し収納は開閉が軽くスムーズにオーストリアのブルム社製を採用、キャビネットの引き出しには取っ手金具ではなく手掛けで開け閉めができるため、フラットで美しい仕上がりになっています。
その他にも、カップボードやディスポーザーなど至れり尽くせりの仕様です。

洗濯室

ドイツMiele社製洗濯乾燥機を採用しています。洗浄力にすぐれ、低騒音低振動のドラム式です。

バスルーム

ボタンひとつで温度：湯量をコントロールし、そのまま保温も行うフルオートバスを採用しています。バスルームの換気扇には乾燥機能も装備しています。
また、バスルームとトイレにはコールボタンが用意され、万が一の際には、リビングのインターホンでブザーが作動し、監視センターに通報されます。

トイレ

トイレには天然石カウンターと手洗いボウルが設置されています。

ACCESS アクセス

3駅4路線へ
徒歩約8分でアクセス
都内各地へ高い利便性

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

　　　　　　　　　　　　　　

鉄道

「新宿」駅

JR中央線快速「四ツ谷」駅から直通約4分です。

「霞ヶ関」駅

東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅から直通約6分です。

「銀座」駅

東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅から直通約8分です。

「渋谷」駅

JR中央線快速「四ツ谷」駅から「新宿」駅でJR埼京線に乗り換え約12分です。

「六本木」駅

東京メトロ有楽町線「麴町」駅から「永田町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り継ぐと約12分です。

タクシー

※画像はイメージです。

グランスイート六番町から都内各エリアへのタクシー移動も便利です。

行き先	所要時間
「銀座」駅	約14分
「永田町」駅	約7分
「六本木」駅	約14分
「渋谷」駅	約20分
「新宿」駅	約12分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

グランスイート六番町の最寄りのバス停は都営バス「四谷駅」停留所です。ここでは四谷駅／晴海五丁目ターミナル行き「都03」、新宿駅西口／三宅坂行き「宿75」が運行しています。また千代田区地域福祉交通「風ぐるま」も運行しています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

➀電車・バス

・ルート1：「四ツ谷」駅からJR中央線快速で「新宿」駅まで行き、「バスタ新宿」停留所からリムジンバス羽田空港線で「羽田空港第2ターミナル」停留所まで各42分で到着します。
・ルート2：「四ツ谷」駅から東京メトロ丸ノ内線に乗り、「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「新橋」駅から都営地下鉄浅草線に乗り継ぐと京浜急行に直通で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅までは約50分で到着します。

②タクシー

グランスイート六番町から羽田空港第1旅客ターミナルへの所要時間は約50分です。

成田空港へのルート

①電車

・ルート1：「四ツ谷」駅からJR中央総武線各停に乗り、「浅草橋」駅で都営浅草線に乗り換え、「日暮里」駅で京成スカイライナーに乗り継げば「空港第2ビル」駅へ約67分で到着します。
・ルート2：「四ツ谷」駅からJR中央線快速に乗り、「東京」駅でJR成田エクスプレスに乗り換えれば「空港第2ビル」駅へ約73分で到着します。

②タクシー

グランスイート六番町から成田空港第2旅客ターミナルへの所要時間は約75分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

「四ツ谷」駅からJR中央線快速に乗車すれば約10分で到着します。

「品川」駅へのルート

「麴町」駅から東京メトロ有楽町線で「有楽町」駅まで行き、JR山手線に乗り換えると約22分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

四谷・麹町大通り・
日本テレビ通り
利便性の高い周辺施設

グランスイート六番町は番町エリア西側の中心部に位置しています。麹町大通りから「四ツ谷」駅周辺の商用施設の利便性に加え、日本テレビ通り、麹町周辺にも利便性の高い各種施設があります。

商業施設、商店街

成城石井 市ヶ谷店(徒歩5分/約350m)

グランスイート六番町からの最寄りのスーパーは市ヶ谷駅方面の成城石井 市ヶ谷店になります。この近辺には3つの成城石井があり、徒歩10分の麹町店は24時間営業、徒歩7分のアトレ四谷店はJR四ツ谷駅直結で都合に合わせた利用ができます。

ライフ コモレ四谷店(徒歩7分/約500m)

また、四ツ谷駅を越えたコモレ四谷の地下には大型スーパーライフ コモレ四谷店があります。

スギドラッグ市ヶ谷店（徒歩6分/約450m）

近隣には複数のドラッグストアチェーンが店を構えます。麹町駅の近くにはウエルシア千代田麹町店はあります。処方箋も受け付けてくれます。

自然、公園

番町の森（徒歩5分/約400m）

グランスイート六番町の面する通りを左に進み、日本テレビ通りの斜向かいにあるのが番町の森です。日本テレビ本社の跡地に作られ、近隣住民の憩いの場として定着しています。また地域に密着したイベントも開かれます。

外壕公園(徒歩9分/約700m)

「四ツ谷」駅を越えた先の外濠公園には総合グラウンドがあります。予約することで利用できる軟式野球・サッカー可の競技場と2面のテニスコートがあります。

暮らし、インフラ

千代田区役所 麹町出張所(徒歩12分/約900m)

間近に千代田区役所 麹町出張所があります。九段下の区役所まで行かなくても様々な手続きをここで完了できます。千代田区立麹町幼稚園に加え、麹町区民館も同じ敷地にあります。

常喜医院（徒歩2分/約100m）

グランスイート六番町の最寄りには内科、皮膚科、小児科の常喜医院があります。Webや電話で診療を予約するため、待ち時間を短縮できます。

参照元：常喜医院

四番町児童館(徒歩4分/約300m)

日本テレビ通りの市ヶ谷側の路地には区立児童館があります。幼稚園小学校の帰りの安心できる子供の遊び場としても施設は充実しています。四番町保育園に加え、学童クラブも併設され、また朝から小学生が来館するまでの時間は「子育てひろば四番町」として乳幼児と保護者の交流の場となっています。

幼稚園、保育園、学校

千代田区立麹町幼稚園(徒歩12分/ 約900m)

参照元：千代田区立麹町幼稚園

千代田区立番町小学校(徒歩3分/ 約170m)

参照元：千代田区立番町小学校

千代田区立麹町中学校(徒歩14分/約1,100m)

参照元：千代田区立麹町中学校

イベント、お祭り

千代田のさくらまつり

毎年さくらの開花時期にあわせて開催される千代田のさくらまつりは、全長約700mの「千鳥ヶ淵緑道」の桜のライトアップや、お濠の水上から夜桜を堪能できる「区営千鳥ヶ淵ボート場」の夜間特別営業を楽しめます。

日本テレビ通り納涼盆踊り大会

長年番町の住民に愛されている恒例の盆踊り大会も間近で開催されます。会場の「番町の森」には様々な屋台も出店されます。

まとめ

番町に立つ品格を
意識した邸宅
高レベルの生活利便性

グランスイート六番町は番町に立つことが深く意識されたマンションです。番町の成熟した気配の過剰な重厚感もいたずらなデザイン性も不要であるという発想の下、穏やかで繊細かつ無個性ではない品格を示す邸宅となっています。古くからの邸宅地であり、かつ文教の地でもある番町にあって、4駅に徒歩7分以内という利便性の高い立地にあり、生活の要求を高レベルで満たしてくれます。