野村不動産 プラウド神山町 Concept 文化村通りからオーチャードロードを進み、神山町交差点を左へ進んだ高台、ニュージーランド大使館の向かい、自然石によるゲートウォールが重厚な構えを際立たせ、品格ある色調の自然石による立方体が存在感を放つ外観

LOCATION ロケーション

松濤から連なる邸宅街
格式高く美しい街並み

「プラウド神山町」が建つのは、都心ながらも静けさに包まれた渋谷区神山町。松濤から連なる邸宅街で、その時代のエスタブリッシュメントに選ばれてきた格式高いエリアです。品位ある暮らしを大切にする人々が住み継いできた地であり、静穏を保っています。
マンションは高台に立地し、正面にはニュージーランド大使館が佇みます。第一種低層住居専用地域内にあり、都市計画法によって良好な住環境が守られていることも特徴です。建物の高さ制限などが設けられていて、低層住宅中心の街並みが広がります。

マンションの北には広大な敷地を誇る代々木公園、南には趣き深い鍋島松濤公園があるなど、豊かな自然を感じることもできるロケーション。さらに松濤美術館、戸栗美術館といった文化施設もほど近くにあり、さまざまな店舗が集積する渋谷も普段使いできます。公園を散策したり、美術品にふれたり、ショッピングに出かけたりと、多様な愉しみがある環境です。
最寄駅は東京メトロ千代田線「代々木公園」駅で、小田急小田原線「代々木八幡」駅やJR線などが通るビッグターミナル「渋谷」駅も徒歩圏。また、山手通りや井ノ頭通りに出やすく、車移動にも適しています。

FEATURES 建物の特徴

品格ある佇まい
暮らしの豊かさを
味わう私邸

コンセプト・デザイン

「プラウド神山町」は地上3階・地下1階、総戸数18戸という構成で2008年7月に誕生しました。間取りは1LDK〜4LDKまであり、多様なライフスタイルに対応しています。

外観はベージュの落ち着いた色合いで、堂々とした立方体のフォルムが存在感を放っています。建物ファサード沿いには植栽が施され、鮮やかな緑が美しい景観。豊かな木々が季節の移ろいを感じさせてくれます。また、エントランスは自然石のゲートウォールで囲われた厳かな造りです。
エントランスやエントランスホールはこだわりの意匠に包まれた空間で、自然光や植栽が美しい景観を創造しています。そして、深い安らぎを感じられるサロンやラウンジでは、ゲストをもてなすこともできます。

建物構造

外壁

外部に面するコンクリート壁は、160mm以上の厚みを確保。また、約25mmの断熱材を吹きつけ、プラスターボードを貼っているため、高断熱性を発揮します。

ダブル配筋・ワイヤーメッシュ筋

主要な床と壁は、強度と耐久性を高めるために、鉄筋を二重に組むダブル配筋としています。また、窓枠のコーナー部分は乾燥収縮によるひび割れが起こりやすい箇所のため、構造スリット部分を除いてワイヤーメッシュ筋で補強しています。

複層ガラス

外気に接する開口部には複層ガラスを採用。空気層を2枚のガラスで挟む構造のため断熱性に優れていて、建物の劣化やカビの発生に繋がる結露を抑制する役割もあります。また、結露受けを設けたサッシを採用しています。

二重床

床は約200mm以上（最下階は約180mm）の厚みがあるコンクリートで、その上にクッションゴム付の支持脚を設置してフローリング材を支えています。こうした二重床構造によって生活音を軽減し、快適な住まいを実現します。また、フローリング材は木のぬくもりが感じられる突き板仕上げです。

セキュリティ

3つのセキュリティライン

ファーストセキュリティライン（外部からのセキュリティ）として、セコムボーダーシステムやオートロックシステムなどを設けています。セカンドセキュリティ ライン（共用部のセキュリティ）では、セコムIXシステム、エレベーター・セキュリティ、防犯カメラを導入。さらに、アーバントシステム、防犯仕様玄関といったサードセキュリティライン（各住戸のセキュリティ）を設けて、防犯性を高めています。

セコムボーダーシステム

隣地境界線に、赤外線を使った防犯設備「セコムボーダーシステム」を採用。不審者が侵入した際などはランプが点灯し、管理事務室にもブザーで異常を知らせます。

オートロックシステム

エントランスホール前の風除室にオートロックシステムを設置。来訪があった際は、各邸のTVモニター付インターホンで来訪者を確認したうえでオートドアを解錠できます。居住者はICチップ内蔵のキーを使ってオートロックを解錠可能。キーの差し込みなどの操作は必要なく、スムーズにエントランスを抜けられます。

ミニバイク・駐車場出入口

歩行者や車路と分けたオートロック付の専用出入口となっています。セキュリティ性を高めるだけでなく、出入りの際の安全性にも配慮した設計です。

セコムIXシステム

共用部には、セコムIXシステムに対応した防犯カメラを設置しています。従来の防犯カメラは記録することが主な役割である一方で、こちらは非常ボタンを押すとオンタイムで画像センターにカラー画像を送信します。カラー画像をもとに、音声アナウンスを流したり威嚇用のベルを鳴らしたりするなど、その瞬間にセキュリティ対応を行うことが可能です。また、状況によってセキュリティスタッフが急行します（一部除く）。

エレベーター・セキュリティ

※画像はイメージです。

地下1階または1階から居住階へ移動する際は、居住者専用のノンタッチキーが必要となるオートロック式エレベーターです。居住階にのみ停止します。また、セコムIXシステムと連動した防犯カメラの設置があります。

アーバントシステム

セコムと提携したシステムを各邸に採用。FIX窓を除くすべての窓に防犯センサーを設置していて、そのほかにも各種センサーが異常を感知した際にはセコムコントロールセンターへ自動通報が行われます。非常押しボタンでも異常を知らせることが可能です。また、リビング・ダイニングやキッチンにあるデジタルハンズフリーインターホンによって、来訪者の画像と音声を確認できます。不在時の来訪は録画を行うなど、安心の機能が付いています。

防犯仕様玄関

各邸の玄関にはカメラ内蔵インターホンの設置があるため、風除室のオートロックに加えて、玄関前でも来訪者を確認できます。また、玄関扉は錠前が2ヵ所あるダブルロック仕様で、ピッキング対策に有効なプログレッシブシリンダーキーを採用。さらに、セコム防犯センサーの設置もあるなどセキュリティ性に優れています。

開口部防犯ガラス

地下1階および1階の開口部には、破壊が困難な防犯ガラスを採用。万が一の際も窓ガラスを破壊する時間を長引かせることが可能です。

COMMON AREA 共用部

季節の移ろいを感じられる
豊かな景観を創造

居住者をあたたかく出迎える共用部は、豊かな空間の広がりでリラクゼーションを提供。都心の喧噪から離れた地で、より一層の静寂へと誘います。

共用施設

エントランス

エントランスは、自然石のゲートウォールによって道路からの視線を遮ることができます。ゲートウォールを抜けた先には色鮮やかなモミジが配され、床には美しい黒色の自然石が敷かれています。波打つ水盤もある特徴的な造りです。

エントランスホール

ゆったりとしたソファや間接照明を設置したエントランスホール。大きな窓からは、モミジや豊かな緑によって季節の移ろいを感じられる「北露地」の景観が広がります。

フォーシーズンズ・パサージュ

エントランスホールの先には、「フォーシーズンズ・パサージュ」という名のアプローチがあります。自然の光や色調、そして季節の移ろいを愉しめる空間であり、庭園の中を歩くような風情を感じることができます。

サロン

ソファやテーブル、インテリアを配したサロンは、居住者のための安らぎの空間。各邸以外に共用部にもリラックスできるスペースを設けることで、暮らしにおけるより一層の豊かさを演出。静謐な空気が流れ、大きな窓から景観を愉しめる造りです。

トランクルーム

地下1階に全戸分のトランクルームを備えています。スポーツ用品やアウトドア用品などスペースを取る物をトランクルームに保管することで、すっきりとした住空間を保てます。

宅配ロッカー

24時間荷物の受け取りが可能な宅配ロッカーを設置。住戸内インターホンにて荷物が届いている旨をお知らせします。

各階ゴミ置場

各階にゴミ置場があるため、少ない移動で手軽にゴミ出しができます。

内廊下

共用廊下は、外部からの視線を遮る内廊下となっています。プライバシーに配慮した設計です。

駐車場・バイク置場・駐輪場

機械式駐車場（23台）をはじめ、ミニバイク置場（1台）や駐輪場（18台）も備えています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

独立性の高い
プライベートルームが
ある間取り

INSIDE THE ROOM 室内

機能性と
美しさにこだわった
心地よい住空間

開放感と充足感をもたらし、住む歓びを感じられる住空間を設計。メゾネットタイプなど、フロアによってさまざまな表情を持つ邸宅があります。マテリアルにもこだわっており、かけがえのない時間を過ごすのに適した造りです。

室内仕様

リビング・ダイニング

TES温水式床暖房を設置している快適な住空間。また、天井カセット型エアコンを採用することで開放感を高めています。

建具ドアハンドル

一部を除きイタリア・Valli & Valli 社製の建具ドアハンドルを採用。ディティールの美しさにもこだわっています。

カーペット

カーペットを敷いている居室には、心地よさを感じられるよう100％ウールカーペットを採用しています。

TES温水式床暖房

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングと主寝室には、TES温水式床暖房の設置があります。エアコンのように風でホコリが舞う心配のないクリーンな暖房です。頭寒足熱を実現します。

天井カセット型エアコン

リビング・ダイニングと全洋室には天井カセット型エアコンを採用。壁に設置するタイプのエアコンと違って、空間がすっきりと開放的になることが特徴です。

24時間常時小風量換気システム

常に小風量で室内を換気。室温の急激な変化を起こすことなく、古くなった空気を排出して新鮮な空気を採り込むため、住空間の快適性が高まります。また、建物の劣化に繋がる結露を防ぐこともできます。

キッチン

食器洗浄機

※画像はイメージです。

キッチンには食器洗浄機をビルトインしています。後片付けの手間を減らし、プライベートタイムを創出します。

コンベック

オーブン料理ができるコンベックを設置。料理の愉しみが広がります。

浄水器

浄水器をビルトインしているため、気軽においしい水を利用できます。機能と見た目の美しさを両立した造りです。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを設置しています。キッチンを清潔に保つことに繋がります。

洗面室・浴室

洗面室水栓

洗面室には、機能美に優れたドイツ・ハンスグローエ社製の水栓を設置。上質さが感じられる造りです。

洗面化粧台

御影石を用いた洗面化粧台天板を採用。そして扉材は天然杢突板貼とし、気品が薫る仕上がりです。

フルオートバス

スイッチ一つでお湯張りなどが可能なフルオートバスです。日々快適さを感じられます。

トイレ

リモコン式タンクレストイレを採用。また、手洗いカウンターの設置があり、洗練された空間を演出しています。

ACCESS アクセス

「渋谷」駅も徒歩圏
各方面と軽やかに繋がる

最寄り駅は東京メトロ千代田線「代々木公園」駅で、徒歩11分の距離にあります。
さらに、小田急線「代々木八幡」駅も徒歩13分、井の頭線「神泉」駅も徒歩14分と、複数の路線が利用可能です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「新宿」駅へはわずか2駅、「東京」駅や「渋谷」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、「代々木公園」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から、「表参道」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約9分です。

「銀座」駅

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から、「国会議事堂前」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。「銀座」駅まで約13分です。

「新宿」駅

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅から、「明治神宮」駅でJR山手線「原宿」駅に乗り換えます。「新宿」駅まで約11分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約14分
「渋谷」駅	約7分
「銀座」駅	約17分
「新宿」駅	約12分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

徒歩約4分の場所に、京王/都営バス「神山」バス停があります。「渋谷」駅へとアクセス可能です。また、同バス停はハチ公バス「 丘を越えてルート」も運行していて、こちらも「渋谷」駅へと繋がっています。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ千代田線利用、「表参道」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「新橋」駅で都営浅草線エアポート快特に乗り換えて乗車時間は約38分です。

②タクシー

乗車時間は約31分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ千代田線利用、「西日暮里」駅でJR山手線に乗り換え「日暮里」駅で京成本線 有料特急京成成田空港線スカイライナーに乗り換えて乗車時間は1時間8分です。

②タクシー

乗車時間は1時間5分です。

③リムジンバス

渋谷発「セルリアンタワー東急ホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが出ています。乗車時間は1時間45分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

東京メトロ千代田線利用、「国会議事堂前」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて乗車時間は約16分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

「品川」駅までのアクセス

東京メトロ千代田線利用、「明治神宮前」駅から徒歩で「原宿」に向かいJR山手線に乗り換えて乗車時間は約22分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約24分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

必要な施設・店舗が揃う
暮らしやすいエリア

商業施設、商店街

マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店
（徒歩6分/約450m）

生鮮食品や惣菜、日用品が揃い、忙しい日でもサッと立ち寄れる立地が魅力です。

渋谷PARCO（徒歩12分/約900m）

ファッション、雑貨、コスメ、カフェ、レストランなどの店舗が入っている渋谷PARCOも徒歩圏。イベントやポップアップなども開催されていて、多様な愉しみを見つけられるスポットです。

自然、公園

代々木公園（徒歩10分/約760m）

約54万㎡という広大な敷地を誇り、緑地、陸上競技場、野外ステージなどを有する代々木公園。都心に住みながら豊かな緑を感じられるスポットです。

暮らし、インフラ

渋谷区役所（徒歩13分/約1,000m）

2019年に新しくなった渋谷区役所本庁舎では、暮らしの手続きをはじめとした幅広い行政サービスに対応しています。また、渋谷区役所のすぐ近くには渋谷税務署などもあります。

幼稚園、保育園、学校

富ヶ谷ちとせ保育園（徒歩7分/約550m）

参照元： 富ヶ谷ちとせ保育園

渋谷区立神南小学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 渋谷区立神南小学校

渋谷区立松濤中学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 渋谷区立松濤中学校

まとめ

喧噪から離れた高台で
美しい景観と共に暮らす

松濤から連なる神山町の高台に佇む「プラウド神山町」。第一種低層住居専用地域内にあり、周囲には低層住宅や各国の大使館などが建ち並ぶ良好な住環境です。代々木公園や美術館なども普段使いできるロケーションとなっています。

外観は、自然石による重厚なゲートウォールと堂々たる立方体のフォルムが特徴。住まいへの憧憬を高める洗練された造りです。建物ファサード沿いには鮮やかな緑が配されているほか、エントランスホール、フォーシーズンズ・パサージュ、サロンなど、建物内の共用部でも自然光や植栽による美しい景観を愉しめます。

各邸の住空間は、ディティールにまでこだわった造りで心地よさを演出。複層ガラス、二重床、TES温水式床暖房など、暮らしの快適性を高める構造・設備も充実しています。このほか、セコムと提携した高度なセキュリティシステムを共用部や各邸などに設置。暮らしの安心・安全に配慮した造りです。トランクルーム、宅配ロッカー、各階ゴミ置場といった便利な共用設備も整っています。