三菱地所｜東急 目黒花房山プレイス Concept 花房山通りから一歩奥に入った銀杏並木の先、花房山の丘の上、目黒駅から徒歩5分にも関わらず深い静寂に包まれる、オフホワイトのファサードに柔らかな光りを放つエントランスが周囲の自然と呼応する

LOCATION ロケーション

都心の利便性と閑静な
住環境が調和する
高台レジデンス

「目黒」駅から徒歩5分、城南五山の一つである花房山に位置する目黒花房山プレイスは、静寂と先進性が共存する邸宅街に佇んでいます。銀杏並木に囲まれた空間は、都心にいながら自然の息吹を感じさせます。かつて徳川家の大名屋敷があったこの地は、江戸から令和に至るまでの悠久の歴史を継承し、今なお品格ある佇まいを保っています。

目黒駅周辺は、都会的な利便性と自然の調和が魅力です。駅前には多様な飲食店が立ち並び、定食からおしゃれなカフェまで幅広い選択肢があります。一方で、駅から少し離れると目黒川沿いの桜並木や緑豊かな景観が広がり、都心とは思えない落ち着いた雰囲気を醸し出しています。東京都庭園美術館など、歴史と文化に触れられるスポットも近隣に点在しています。

目黒を中心に、白金、恵比寿、渋谷、表参道、六本木、品川など、都内の人気エリアが同心円状に広がっています。これらのエリアを身近な生活圏として、ショッピング、アミューズメント、アート、自然など、多彩な都市の魅力を自在に楽しむことができます。都心の利便性と閑静な住環境を両立した、贅沢な暮らしが実現できる立地です。

FEATURES 建物の特徴

自然と都市の調和を体現
する
洗練された邸宅

目黒花房山プレイスは2008年8月に竣工した、地上7階、地下1階建てのマンションで、総戸数44戸のRC構造となっています。

外観は、周囲の環境と調和しつつも先進的なデザインを採用しています。建物は丘の上に位置し、周囲の景観を活かした設計となっています。

外観はオフホワイトを基調とし、柔らかな印象を与えています。建物のフォルムは落ち着いた雰囲気を醸し出し、歴史ある花房山の街並みに溶け込んでいます。

東側の住戸からは緑豊かな景色が広がり、西側の住戸からは敷地内の植栽や邸宅街の風景を望むことができます。これにより、自然と都市生活の調和を体感できる住環境が実現されています。

コンセプト・デザイン

マスター・エントランスは、ダークブラウンの壁で構成されたキュービック形状のホールと、2階吹抜けのラウンジが特徴です。ガラスウォールが気品と開放感を創出し、シーズンズギャラリーによる多彩な木々と草花の演出が、自然と人、建築物のつながりを表現しています。エントランスラウンジでは、頭上に抜けるスケール感と四季の表情を楽しめる空間設計が、くつろぎの環境を提供しています。

内廊下は、ホテルライクな上質感をモチーフにデザインされています。タイルカーペットを敷き詰めた窓のない内廊下は、プライバシーに配慮し、防犯性を高めるとともに、外部騒音の軽減を実現。エレガントな雰囲気を演出しつつ、住空間の延長としての機能性も備えています。夜間には、演出性の高いライティングにより美しさを創出し、建物全体が四季折々の表情を見せる、環境と共生する住まいを体現しています。

基本計画および設計監修は、株式会社アーキドラマが担当。建物全体が一体感を持ち、内外が自然につながるような開放的な空間デザインを採用しています。大きな窓や吹き抜けを活用し、豊かな自然光と風を取り込むことで、心地よい住環境を実現。訪れる人々にとっても、緑豊かな中庭や広々とした共用スペースが、心を和ませる場となるよう設計されています。住む人と訪れる人の双方の心をもてなす、洗練されたデザインが特徴です。

建物構造

基礎構造

建物の基礎は、29.0mの砂礫層に達する杭を50本打設し、優れた安定性を確保。アースドリル工法を採用し、安全で強固な建物を支えます。

シックハウス対策

壁紙接着剤にはホルムアルデヒドを含まない素材を使用し、壁や天井には有害物質を吸収・分解する石膏ボードを採用しています。

24時間換気システム

室内の空気を常にクリーンに保つ24時間換気システムを採用。ハウスダストやニオイを排出し、新鮮な空気を取り込みます。さらに、結露やカビの発生を抑え、快適な住環境を実現します。

防災設備

トイレコール・バスコール

トイレや浴室に設置されたコールボタンで、体調不良時も安心。ボタンひとつで異常を知らせ、警備会社へ自動通報。万が一の時に迅速な対応が可能です。

セキュリティ

※画像はイメージです。

監視カメラ

共用部に9台の監視カメラを設置し、モニター監視並びに録画を行う事で、安心して暮らせる住まいの実現を目指します。

三重のセキュリティシステム

1.外構・エントランスホールのオートロック、2.住戸開口部の防犯センサー、3.住戸の玄関ドアの施錠による三重の防犯対策を採用。不審者の侵入を防ぎ、住まう方の安心を支える堅牢なセキュリティを実現しています。

ダブルオートロックシステム

エントランスとエレベーターフロアにオートロックを設置。来訪者をカラーモニターと音声で二重に確認でき、より高い防犯性とプライバシーを確保します。

録画機能付ハンズフリーインターホン

受話器なしのインターホンで快適に通話。録画機能付きで、不在時の来訪者も後から確認でき、防犯対策も万全です。

ノンタッチキー

鍵をかざすだけでオートロックを解除できる便利なシステム。荷物が多いときでもスムーズに出入りできます。

防犯仕様のサムターン

特殊な構造のサムターンで、不正解錠を防止。簡単には回せない設計により、玄関の防犯性を高めています。

ディンプルシリンダーキー・ダブルロック

複製が難しいディンプルキーを採用し、リバーシブル仕様で使いやすさも向上。二重ロックで高い防犯性を実現。

防犯センサー

全戸の玄関と窓に設置された防犯センサーが異常を感知すると、警報を発するとともに、セコムのガードマンが出動して安心を守ります。

COMMON AREA 共用部

洗練と機能性が融合する
共用空間

目黒花房山プレイスの共用部は、高級感と機能性を巧みに融合させています。マスター・エントランスは気品ある空間で、2階吹抜けのラウンジと相まって開放感を演出。シーズンズギャラリーの多彩な植栽が、自然と建築の調和を表現しています。内廊下はホテルライクな設計で、プライバシーと静寂を確保。さらに、各住戸専用のトランクルームや24時間対応の宅配ロッカーを完備し、居住者の利便性を高めています。

共用施設

全戸トランクルーム完備

各住戸に専用のトランクルームを建物内の1階と2階に設け、季節用品やアウトドアグッズなど、普段使用しない荷物を効率的に収納できる環境を整えています。

内廊下

館内の各フロアには、外部から隔離された内廊下スタイルを採用。各住戸の窓は内廊下側には設けられておらず、プライバシーが守られた静かで安らぎのある共用空間を実現しています。

宅配ロッカー

宅配ロッカーを設置し、不在時でも24時間荷物の受け取りが可能。インターホンに着荷ランプが表示されるため、配達状況がすぐに確認でき、忙しい日々も安心です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

余裕のある
広さでDINKSや
ファミリーに対応

INSIDE THE ROOM 室内

エコ対策と
充実した設備で、
プライベート空間を
より快適に

天然石のカウンタートップがラグジュアリーな雰囲気を醸し出すキッチンや浴室など、日々の暮らしを快適にしてくれる設備が充実しています。

室内仕様

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンには、快適で機能的な家事動線を実現する多彩な設備を備えています。広々とした75cm幅のガラストップコンロは、汚れがつきにくくお手入れも簡単。背面にはステンレス製のバックパネルを設け、美観と清掃性を高めています。さらに、ディスポーザーを備え、生ゴミの処理を手軽かつ衛生的に行える環境を整えています。

※画像はイメージです。

カウンター内にはビルトイン浄水器を設置し、すっきりとした空間で美味しい水を手軽に利用可能。ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機は、スライド式で操作しやすく、食後の片付けをスムーズにサポートします。

高機能なステンレス製レンジフード（同時給排気型）は、換気と給気を同時に行い、キッチンの空気を快適に保ちます。作業スペースには奥行き75cmのカウンタートップを採用し、収納力の高い食器棚とあわせて、実用性と美しさを両立しています。

※画像はイメージです。

また、スライド式収納にはソフトクローズ機能を採用しており、静かで滑らかな開閉が可能。使い勝手と快適性に配慮した、上質なキッチン空間が広がっています。

浴室

浴室には、快適性と高級感を兼ね備えた設備を採用しています。浴室暖房乾燥機を設置し、湿気をすばやく除去してカビの発生を抑制。入浴前の予備暖房や雨天時の衣類乾燥にも活用でき、日々のバスタイムを快適にサポートします。

床には重厚感のある御影石を、壁面には美しいタイルを用い、上質な空間を演出。落ち着いた雰囲気の中で、心地よいくつろぎの時間をお過ごしいただけます。

また、オプションとしてテンパーガラス扉もご用意。シンプルで洗練されたデザインが空間に広がりと開放感をもたらし、浴室をよりスタイリッシュに彩ります。

シャワー設備にはメタル調のシャワーヘッドと高さ調整が可能なスライドバーを採用。使いやすさとデザイン性に優れた浴室空間が広がっています。

収納・ストレージ

※画像はイメージです。

暮らしの快適さを高める多彩な収納スペースを確保しています。衣類やバッグ、小物をまとめて収納できるウォークインクローゼットには、ハンガーパイプや可動棚を備え、機能的で使いやすい空間を実現。すっきりと整った居住空間で、毎日の身支度も快適に行えます。

リネン庫は、タオル類や洗剤、バスグッズなどを収納できる便利なスペース。浴室や洗面室近くに設けられており、必要なアイテムをすぐに取り出せる動線設計です。

さらに、リビング内のストレージには生活雑貨や季節用品などを整理して収納可能。扉付きの設計により生活感を抑え、居住スペースをすっきりと見せることができます。実用性と美観を兼ね備えた収納空間が、快適な住まいを支えます。

ACCESS アクセス

「目黒」駅徒歩5分、
都心主要エリアへ
ダイレクトアクセス

目黒花房山プレイスより、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線「目黒」駅まで徒歩5分。山手線一本で「渋谷」駅約5分、「品川」駅約7分、「新宿」駅約12分とスムーズなアクセスを実現。「東京」駅へも約20分で到着でき、都心への快適な移動を可能にします。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地が、充実した都市生活をサポートします。

ここでは、目黒駅から主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

六本木駅

JR山手線「目黒」駅で乗車、「恵比寿」駅で下車し、東京メトロ日比谷線に乗り換えて、「六本木」駅まで、所要時間約9分です。

渋谷駅

JR山手線利用で、所要時間約5分です。

銀座駅

都営三田線に乗車し、「日比谷」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えて、「銀座」駅まで所要時間約15分です。

東京駅

JR山手線利用で、所要時間約20分です。

品川駅

JR山手線利用で、所要時間約7分です。

新宿駅

JR山手線利用で、所要時間約12分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約16分
「渋谷」駅	約17分
「銀座」駅	約16分
「東京」駅	約19分
「品川」駅	約13分
「新宿」駅	約20分

バス

※画像はイメージです。

目黒花房山プレイスから徒歩約6分にある、東急バス「目黒駅前」バス停には複数の路線が通っており、中目黒駅、三軒茶屋駅、二子玉川駅、東京駅などへ向かうことができます。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

山手線「目黒」駅を利用し、「東京」駅まで所要時間約20分で到着します。

品川駅へのルート

山手線「目黒」駅から「品川」駅まで約7分で到着します。

空港

※画像はイメージです。

目黒花房山プレイスは、空港へのアクセスも良好です。羽田空港、成田空港へのアクセスを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

山手線「目黒」駅から「品川」駅で乗り換え、京急本線快特で「羽田空港第1・第2ターミナル」まで約35分。

②タクシー

所要時間は約27分です。

成田空港へのルート

①電車

山手線「目黒」駅から「品川」駅で乗り換え、JR横須賀線で「成田空港」駅まで約76分。

②タクシー

所要時間は約60分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

歴史と自然が
融合しながら、
利便性の高い立地

目黒花房山プレイスから徒歩5分圏内には、商店街や食の専門店、行政サービス施設があり、少し足を延ばせば、美術館や植物園、医療施設へとアクセス可能です。自然を楽しむもよし、ショッピングを楽しむもよし、そのときの気分に合わせて充実したひとときを過ごせます。

商業施設、商店街

プレッセ 目黒店（徒歩7分/約500m）

プレッセ目黒店は、東急ストアが経営する「食の専門館」として、目黒駅の利便性の高い場所に位置しています。アトレ目黒2の地下フロアに店舗を構え、駅直結という立地を活かして多くの利用者に親しまれています。

目黒セントラルスクエア（徒歩5分/約350m）

目黒セントラルスクエアは、「目黒」駅から徒歩1分の距離にある、抜群の立地に位置する大規模複合施設です。オフィススペース、商業施設、レストラン、カフェなどが入居し、多様な機能を備えています。

また、様々なイベントや集会の場としても活用される「文化の広場」と四季折々の景色を楽しむことができる「森の広場」は、人々に安らぎと活力を与える目黒の新たなランドマークとなっています。

自然、公園

東京都庭園美術館（徒歩14分/約1,100m）

東京都庭園美術館は、豊かな緑に囲まれた都心の文化空間です。本館は1933年に朝香宮家の邸宅として建てられ、1983年に美術館として開館、2015年には国の重要文化財に指定されました。芝庭、日本庭園、西洋庭園の3エリアからなる庭園は、四季折々の美しい景色を楽しめ、都会のオアシスとして親しまれています。
アール・デコ様式の建築と自然が調和する美術館では、多彩な展覧会や庭園を活用したイベントを開催し、独自の文化体験を提供しています。

参照元： 東京都庭園美術館

国立科学博物館附属 自然教育園（徒歩11分/約850m）

国立科学博物館附属自然教育園は、東京都心に広がる約20ヘクタールの自然の宝庫です。約1,500種の植物や2,100種の昆虫、130種の鳥類が観察され、1949年に国の天然記念物および史跡に指定されました。

園内には落葉樹や常緑樹、草原、池、小川が広がり、四季折々の自然を楽しめます。また、日曜観察会や自然史セミナーなど、自然を活かした教育活動も実施。「保存活用計画」に基づき運営され、都会のオアシスとして親しまれています。

参照元： 国立科学博物館附属 自然教育園

品川区立池田山公園（徒歩12分/約900m）

池田山公園は、東京都品川区東五反田に位置し、近隣でひときわ大きな庭園が広がります。江戸時代初期には備前岡山藩主・池田家の下屋敷が構えられていたこの地には、池泉回遊式庭園が整備されています。池や滝が配置され、四季折々の花々が彩る園内は、訪れる人々に静寂と癒しを提供。起伏に富んだ地形を活かし、都心にいながら豊かな自然を感じられる貴重な空間となっています。

暮らし、インフラ

NTT東日本関東病院（徒歩18分/約1,400m）

NTT東日本関東病院は、東京都品川区に位置する約600床を擁する先進的な急性期医療施設です。30を超える多様な診療科を備え、心療内科から産婦人科、緩和ケア科に至るまで、包括的な医療サービスを提供しています。

さらに、24時間体制の救急医療システムを整備し、脳卒中や心筋梗塞などの重篤な症状に対する専門的な治療も行っており、地域医療の要として重要な役割を担っています。

参照元： NTT東日本関東病院

品川区目黒サービスコーナー（徒歩5分/約350m）

品川区目黒サービスコーナーは、目黒セントラルスクエア1階に位置する、区民の利便性を支える行政サービス拠点です。この施設は、品川区の行政サービスを駅近で効率的に提供する重要な窓口となっています。

参照元： 品川区目黒サービスコーナー

幼稚園、保育園、学校

白金幼稚園（徒歩11分/約850m）

品川区立第三日野小学校（徒歩11分/約850m）

参照元： 品川区立第三日野小学校

まとめ

モダンで洗練された外観が
邸宅の表情をつくる

目黒花房山プレイスは、JR山手線「目黒」駅から徒歩5分、城南五山の一つである花房山の丘の上に佇むマンションです。オフホワイトのファサードと柔らかな光を放つエントランスが特徴的で、周囲の自然環境と見事に調和しています。

交通アクセスも優れており、都心へのアクセスが非常に便利です。周辺には商業施設や公園、医療機関なども充実しており、利便性の高い都市生活を送ることができます。

目黒花房山プレイスは、歴史ある花房山の静寂と、都心の利便性を両立させた、洗練された都市型マンションとして、品格ある暮らしを提供しています。