三井不動産レジデンシャル パークコート高輪
フォレストレジデンス Concept 第一京浜 高輪二丁目交差点から桂坂を上り、高野山東京別院の角を右手に一歩奥へ、泉岳寺に隣接し、都心とは思えないほどの静寂と深き緑に覆われた場所、建物を囲う瓦壁がしっとりとした雰囲気を醸し出す

LOCATION ロケーション

高輪の、
静寂の中に佇む住まい

パークコート高輪フォレストレジデンスは都会の喧騒を離れた、静かで落ち着いた暮らしを求める人々のための住まいです。

最寄りの都営浅草線「泉岳寺」駅までは徒歩6分と、都心へのアクセスも良好。東京メトロ南北線「白金高輪」駅やJR線「高輪ゲートウェイ」駅や「品川」駅も利用でき、ビジネスやレジャーにも便利です。しかし、駅を出て一歩足を踏み入れると、そこはまるで別世界。木漏れ日の中、鳥のさえずりが心地よく響き、歴史ある建造物が立ち並ぶ街並みはこの地に積み重ねられてきた時の重みを物語っています。

周辺には区立幼稚園や小学校があり、子育て世代にも安心の環境です。緑豊かな自然の中で、子どもたちは伸び伸びと成長できるでしょう。都会の便利さと自然の豊かさを両立させた、まさに理想の住環境と言えるでしょう。

静寂の中で読書に耽ったり、緑の中で散歩を楽しんだり、あるいは大切な人とゆっくりと語り合ったり。この上質な住空間はあなたの暮らしに安らぎと潤いをもたらしてくれるはずです。

FEATURES 建物の特徴

時を刻む邸宅。
堅牢な構造が、
豊かな暮らしを守る

高輪の緑豊かな地に佇むパークコート高輪フォレストレジデンス。都心へのアクセスも良好ながら、静かで落ち着いた暮らしが楽しめます。歴史ある街並みや自然豊かな環境の中で、穏やかな日々を送りたい方におすすめです。

コンセプト・デザイン

パークコート高輪フォレストレジデンスのエントランスを抜けると、そこはまるで日常から離れた、静謐な空間が広がります。ライムストーンの柱が優しく光を反射し、チーク材と御影石の床が温もりを添えるラウンジはまるで自然の中にいるかのような心地よさ。

このマンションのコンセプトは都会の喧騒から離れ、自然と一体となった暮らしを提供することです。建物を囲む瓦壁は日本の伝統的な美しさを表現し、しっとりとした落ち着いた雰囲気を醸し出します。ラウンジの大きな窓からは緑豊かな中庭を一望でき、四季折々の変化を楽しむことができます。

ラウンジに置かれたソファに腰掛け、窓の外の緑を眺めながら読書をする。あるいはパティオで友人とティータイムを楽しむ。そんな穏やかな時間が、このマンションでは日常の一部となります。

室内デザインも、自然素材をふんだんに使用し、温かみのある空間に仕上げられています。木のぬくもりを感じられるフローリングや、柔らかな光を取り込む間接照明など、五感を満たすような空間設計が、住まう人の心を癒します。

建物構造

地盤調査

たとえどんなに堅固な建物であっても、確かな強さを備えた地盤、そして建物と地盤をしっかりと一体化させる基礎がなければ、その強さを発揮することはできません。当マンションでは地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入試験などの地盤調査を実施。これにより、建物を支える地盤の強度をしっかりと確認し、安全性を高めています。

基礎の構造方法（杭基礎）

パークコート高輪フォレストレジデンスでは鉄筋コンクリート造の杭基礎を造り、建物の重量を支えています。杭基礎に伝えられた荷重を、直径約1.2～1.5mの現場造成杭により強固な支持地盤に伝えています。この杭基礎により、建物はしっかりと地盤に固定され、地震などの外力に対しても高い耐震性を確保しています。

鉄筋コンクリート造（RC造）

鉄筋コンクリート造は引張力に強い鉄筋と、圧縮力に強いコンクリートを使用します。また、鉄筋とコンクリートのそれぞれの特性を生かし、剛性の優れた構造体を実現します。当マンションではそれぞれの材料を第三者検査機関による検査を実施し、適切な強度を保つための検査・施工を行っています。これにより、建物の耐久性と安全性が高められています。

ダブル配筋

壁面の鉄筋を格子状や箱状に組み上げる工程で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋と、千鳥状に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。このダブル配筋により、地震などの外力に対して、建物の変形を抑制し、安全性を高めています。

溶接閉鎖型せん断補強筋

ラーメン構造（柱と梁を一体化して骨組みを作った構造）における柱の帯筋に、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用しています。一般的な帯筋に比べて、せん断力（ハサミで切るような力）に対抗する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。

鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚さ）

コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。鉄筋が錆びて体積が増すと、コンクリートを外側に押し出し、破損の原因になります。これを防ぐひとつの策は鉄筋を包むコンクリートの厚さ（これをかぶり厚さといいます）を適切に厚くすることです。当マンションはかぶり厚さを確保。さらに、タイル貼り等の仕上げを行うことにより、耐久性を向上させています。これにより、建物の長寿命化を実現しています。

防災設備

アルコーブ

玄関まわりにゆとりをもたらすアルコープは単なるデザイン要素にとどまりません。地震が発生した場合、建物の駆体が変形しても、アルコープが玄関扉枠への力の伝達を抑制する役割を果たします。これにより、扉が歪んで開かなくなる事態を防ぎ、地震時の玄関からの避難経路を確保する設計となっています。

耐震枠

玄関扉の枠は地震による変形に備え、扉との間に十分なスペースが確保されています。これにより、水平方向や垂直方向からの力に対しても、扉が枠に接触せず、開閉を妨げない構造になっています。

耐震ラッチ・ダボ欠き棚板

キッチンは地震時に食器などが飛び出してケガをする危険性が高い場所です。そこで、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを取り付け、棚板が外れないよう、ダボ欠きや飛び出し防止用ツメを設置しています。これにより、地震時の強い揺れにも棚板がしっかりと固定され、食器などの落下を防止します。

セキュリティ

ダブルオートロック

パークコート高輪フォレストレジデンスのエントランスには高度なセキュリティシステムが導入されています。ダブルオートロック方式のカメラ付きオートロックは不審者が居住者や来訪者と共に入館することを防ぐための重要な役割を担います。オートロックドアが不正に開かれた場合、警報音が鳴り響き、同時に管理会社のコールセンターに警報信号が送信されます。これにより、異常事態発生時に迅速な対応が可能となります。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

マンション内には不審者の侵入を未然に防ぐための防犯カメラが多数設置されています。カメラは非常用通報ボタンと連動しており、緊急時にはボタンを押すだけで警報サイレンが鳴り、綜合警備保障（ALSOK）に映像が送信されます。ALSOKの警備員は映像を確認し、迅速に現場へ急行します。また、防犯カメラの映像は24時間体制で録画されており、万一の事態が発生した場合でも、証拠として活用することができます。

非常用通報ボタン

エントランスに設置された非常用通報ボタンは不審者の侵入や異常事態が発生した場合に、迅速な対応を可能にするための設備です。ボタンを押すと、警報サイレンが鳴り響き、同時にALSOKに映像が送信されます。ALSOKの警備員は音声による呼びかけを行い、必要に応じて警察に通報することも可能です。

警報発報用スピーカー・マイク

エントランスには警報発報用スピーカー・マイクも設置されています。非常事態が発生した場合、ALSOKの警備員が遠隔操作でスピーカー・マイクを使用して、現場に声をかけることができます。これにより、居住者の安全を確保し、事態の悪化を防ぐことができます。

人感侵入センサー

管理事務室には人感侵入センサーが設置されています。不審者が管理事務室に侵入しようとした場合、センサーが感知し、警報音が鳴り響き、「お客様センター」に警報信号が送信されます。これにより、管理事務室への不正侵入を未然に防ぐことができます。

COMMON AREA 共用部

停電時も安心、
快適な暮らしをサポート

パークコート高輪フォレストレジデンスの共用部は居住者の安全と快適な暮らしをサポートする様々な設備が整っています。例えば、停電時にも廊下に設置された足元停電灯が自動的に点灯し、懐中電灯としても使用できるため、パニックを防ぎ、安全に避難することができます。

共用施設

足元停電灯

パークコート高輪フォレストレジデンスでは廊下などに足元停電灯を設置しています。この停電灯はバッテリー内蔵で普段は消灯しており、停電を感知すると自動的に点灯する仕組みです。また、取り外して懐中電灯として使用することもできるので、いざという時の備えとしても役立ちます。

安全装置付エレベーター

地震発生時にはエレベーターが最寄りの階に停止しドアが開く、地震管制装置が作動します。また、停電時にも専用のバッテリー電源で非常運転を行い、最寄り階に自動停止する装置が装備されています。さらに、エレベーター内には天井の停電灯が設置され、停電時でも周囲を照らします。また、インターホンにより外部との連絡も可能です。

FLOOR PLAN 間取り図一例

多様なライフスタイルに
フィットする間取り

INSIDE THE ROOM 室内

防犯性と快適性を
両立した、
安心の住まい

パークコート高輪フォレストレジデンスの住戸は高いセキュリティと快適な居住空間を実現しています。玄関ドアには複製が困難なディンプルシリンダーを採用し、不正侵入を防ぎます。また、ペアガラスを採用することで、室内の温度を安定させ、冷暖房効率を向上。冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を実現しています。さらに、断熱性能を高め、換気を徹底することで、結露の発生を抑え、清潔な住まいを保ちます。これらの設備により、防犯面だけでなく、健康面にも配慮した、安心で快適な暮らしを送ることができます。

室内仕様

ディンプルシリンダー

パークコート高輪フォレストレジデンスの玄関ドアには防犯性の高いディンプルシリンダーが採用されています。このシリンダーは鍵の形状が非常に複雑で、複製がほとんど不可能なため、不正侵入を防ぐ効果が高いです。また、リバーシブルタイプなので、鍵の差し込み方を気にせず使えるのも嬉しいポイントです。さらに、官民合同会議の試験に合格しており、その性能の高さが証明されています。このシリンダーのおかげで、住まいの安全性を高め、安心して暮らすことができます。

ガラス

窓には2枚のガラスの間に空気を閉じ込めたペアガラスが採用されています。このペアガラスは優れた断熱性と気密性を持ち、室内の温度を安定させます。夏には室内の涼しさを保ち、冬には暖気を逃がさないため、冷暖房効率が向上し、光熱費の節約にもつながります。また、ペアガラスは遮音性も高いため、外の騒音を遮断し、静かな室内環境を実現します。

結露防止

結露は住まいのカビやダニの原因となるため、快適な暮らしの妨げになります。パークコート高輪フォレストレジデンスでは断熱性能を高め、換気システムを工夫することで、結露の発生を抑制しています。断熱材により室内の温度を一定に保ち、換気システムによって湿気を排出することで、結露が発生しにくい環境を実現しています。これにより、常に清潔で快適な室内環境を保つことができます。

ACCESS アクセス

駅近レジデンスで、
毎日をもっとアクティブに

都営浅草線を利用すれば、六本木へは約14分。都営大江戸線に乗り換えることで、洗練された街でのショッピングや食事を気軽に楽しめます。また、渋谷へも約14分。JR山手線に乗り換えれば、トレンドの発信地で最新のファッションやカルチャーに触れることができます。

パークコート高輪フォレストレジデンスに住むことで、都心主要駅へのアクセスが向上し、ビジネスやプライベートの時間をより有効活用できます。駅近というだけでなく、日々の生活を豊かにする快適なアクセス環境が、このマンションの大きな魅力です。

鉄道

最寄り駅は都営浅草線「泉岳寺」駅で、徒歩6分の距離にあります。
さらに、東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩13分、JR線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩11分、JR線、京急本線「品川」駅も徒歩13分と、複数の路線が利用可能です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、東京駅や新宿駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、「泉岳寺」駅、「白金高輪」駅、「品川」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「泉岳寺」駅からのアクセス

• 「六本木」駅
  都営浅草線「泉岳寺」駅から、「大門」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約14分です。
• 「銀座」駅
  都営浅草線「泉岳寺」駅から、「新橋」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約14分です。

「白金高輪」駅からのアクセス

• 「渋谷」駅
  東京メトロ南北線「白金高輪」駅から、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約13分です。
• 「永田町」駅
  東京メトロ南北線「白金高輪」駅から、「永田町」駅まで直通で約8分です。
• 「麻布十番」駅
  東京メトロ南北線「白金高輪」駅から、「麻布十番」駅まで直通で約1分です。

「品川」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  JR山手線「品川」駅から、「新宿」駅まで直通で約21分です。
• 「池袋」駅
  JR山手線「品川」駅から、「池袋」駅まで直通で約30分です。
• 「秋葉原」駅
  JR山手線「品川」駅から、「秋葉原」駅まで直通で約17分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約15分
「渋谷」駅	約23分
「銀座」駅	約19分
「新宿」駅	約34分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「泉岳寺前」バス停は、「六本木ヒルズ」バス停や「品川駅高輪口」バス停などを循環する都バスになります。

空港

※画像はイメージです。

パークコート高輪フォレストレジデンスは国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「泉岳寺」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

京急本線利用で「羽田空港第3ターミナル」駅に向かい、所要時間は約16分です。

②タクシー

所要時間は約20分です。

成田空港へのルート

①電車

都営浅草線利用で、「品川」駅で成田エクスプレスに乗り換えて、所要時間は約73分です。

②タクシー

所要時間は約59分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

都営浅草線「泉岳寺」駅から、「新橋」駅でJR上野東京ラインに乗り換えます。「東京」駅まで約17分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約23分です。

「品川」駅へのアクセス

都営浅草線「泉岳寺」駅から、「品川」駅まで直通で約2分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約5分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

緑豊かな高輪の地で、
快適な暮らしを

パークコート高輪フォレストレジデンスは緑豊かな高輪エリアに佇む、暮らしやすさを追求したマンションです。周辺には日常の買い物に便利なスーパーや、子どもたちが安心して遊べる公園が点在しており、充実した生活を送ることができます。

徒歩5分圏内には外国語の書籍や雑誌を取り扱うリンコス高輪店があり、語学学習に励む方も気軽に立ち寄れます。また、徒歩10分圏内にはピーコックストア三田伊皿子店があり、生鮮食品から日用品まで幅広い商品が揃っているので、毎日の食事の準備もスムーズです。

商業施設、商店街

リンコス 高輪店（徒歩5分/約350m）

日常の買い物に便利なスーパーマーケットです。リンコス高輪店は生鮮食品から日用品まで幅広い品揃えが特徴。特に、鮮魚コーナーは種類が豊富で、その日の朝に仕入れた新鮮な魚介類を味わうことができます。また、惣菜コーナーも充実しており、出来立てのお弁当や惣菜を購入することも可能です。忙しい毎日を送る方でも、気軽に立ち寄って必要なものを揃えられる便利なお店です。

ピーコックストア 三田伊皿子店
（徒歩10分/約750m）

少し足を延ばせば、ピーコックストア三田伊皿子店も利用できます。リンコス高輪店と同様に、生鮮食品や日用品を幅広く取り扱っていますが、ピーコックストアはプライベートブランド商品が充実している点が特徴です。お手頃な価格で高品質な商品を求める方におすすめです。また、定期的にセールやキャンペーンを開催しており、お得に買い物を楽しむこともできます。

自然、公園

泉岳寺前児童遊園（徒歩4分/約260m）

マンションからすぐの場所にある、泉岳寺前児童遊園は小さなお子様連れのご家庭にとって嬉しいスポットです。ネットジャングルなど、他の公園ではあまり見かけない遊具が設置されており、まるでアスレチックのような感覚で楽しめます。四季折々の緑を楽しめるのも魅力の一つです。

高輪公園（徒歩6分/約450m）

歴史を感じられる高輪公園は広々とした芝生広場や遊歩道が整備されており、散歩やピクニックなど、様々な過ごし方ができます。大きなケヤキやコナラの木があり、緑豊かな公園です。公園入口には水景施設があり、夏場は徒渉池として利用可能。園内の奥には投球場があり、バスケットゴールも設置しています。

二本榎児童遊園（徒歩9分/約650m）

二本榎児童遊園は定番の滑り台やブランコなどの遊具が設けられており、小さなお子様も安全に遊ぶことができます。周辺には緑も多く、自然の中で子供たちがのびのびと遊ぶ姿が見られます。近隣住民の憩いの場としても親しまれており、ベンチに座って読書を楽しむ人も多く見られます。

暮らし、インフラ

高輪二郵便局（徒歩5分/約400m）

日常の郵便業務はもちろん、貯金や保険など、金融サービスも利用できる便利な郵便局です。マンションから徒歩5分と、非常に近いため、ちょっとした用事を済ませたい時に気軽に立ち寄れます。また、局内にはATMも設置されており、現金の出し入れもスムーズに行えます。

港区高輪地区総合支所（徒歩14分/約1,100m）

住民票の発行や各種証明書の申請など、行政手続きを行う際に利用する区役所です。子育てに関する相談や、地域の情報収集など、様々な窓口が設けられています。また、定期的に地域住民向けのイベントも開催されており、地域とのつながりを深める場としても活用できます。

港区立高輪図書館（徒歩14分/約1,100m）

豊富な蔵書を誇る図書館で、小説や雑誌はもちろん、専門書や児童書まで幅広く揃っています。静かな環境の中で読書を楽しむことができるのはもちろん、パソコンやコピー機も利用でき、学習スペースとしても活用できます。定期的に、講演会や読書会などのイベントも開催されており、地域住民の知的交流の場となっています。

幼稚園、保育園、学校

高輪保育園（徒歩6分/約450m）

港区立高輪幼稚園（徒歩5分/約350m）

参照元： 港区立高輪幼稚園

港区立高輪台小学校（徒歩5分/約350m）

参照元： 港区立高輪台小学校

港区立高松中学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 港区立高松中学校

イベント

みなと区民まつり

毎年秋に港区芝公園周辺で開催される大規模なイベントです。バラエティ豊かな飲食店が立ち並び、地元の特産品や世界各国の料理を楽しむことができます。また、伝統芸能の披露や、子供向けの体験コーナーなど、様々な催し物が用意されており、一日中楽しめます。

パークコート高輪フォレストレジデンスから少し足を延ばせば、この賑やかな祭りに参加できます。家族連れで楽しめるイベントが多く、地域住民との交流を深める良い機会となるでしょう。

まとめ

時を刻む邸宅で、
自分だけの安らぎを

パークコート高輪フォレストレジデンスは都心の喧騒を離れ、静かで落ち着いた暮らしを求める人々のための住まいです。 泉岳寺駅徒歩6分というアクセスの良さを持ちながら、周辺には歴史ある建造物や緑豊かな自然が広がり、都会の喧騒を忘れさせてくれる静寂な環境が魅力です。

建物は高い耐震性と耐久性を備え、住む人の安全を守ります。また、ペアガラスや断熱材など、快適な室内環境を実現するための設備も充実しています。さらに、共用施設やセキュリティシステムも充実しており、安心・安全な暮らしを送ることができます。

周辺にはスーパーや公園など、日常生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にも優しい環境です。また、図書館や区民センターなど、文化的な施設も充実しており、豊かな暮らしを送ることができます。

パークコート高輪フォレストレジデンスは都会の喧騒から離れ、自分だけの時間を大切にしたいという方にぴったりのマンションです。