住友不動産 シティタワー四谷 Concept 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩2分、利便性と住まいの穏やかさを両立させた格調高きタワーマンション『シティタワー』シリーズ

LOCATION ロケーション

都心の真ん中
自由を
享受する拠点がここに

シティタワー四谷は、都心のなかでもさらに中心に位置する「四谷」に誕生した高級マンションです。最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩約2分の好立地。移動の自由に恵まれた環境でありまがら、人や車の往来が激しい通りから一歩離れた場所に位置しているため、利便性のために暮らしの穏やかさをあきらめる必要のない、まさにすまいとして適したロケーションであるといえるでしょう。

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅のある通りは、飲食店をはじめとした多くの建物が立ち並んでいます。

シティタワー四谷を出てすぐに見える景色です。歩道と離れたところにマンションが位置しているため、心にもゆとりをもって生活ができます。

マンションから通りに出た景色。広々とした歩道が確保されています。

シティタワー四谷のすぐそばにある杉大門通り商店街。多数の飲食店が連なっているだけでなく、穏やかで隠れ家的な雰囲気もあるのが魅力です。

FEATURES 建物の特徴

四谷に根を貼る
強固で穏やかな生活基盤

シティタワー四谷は、力強さと躍動感を表現した非対称的なフォルムが特徴のマンションです。上質な景観は保ちつつも、 地域に溶け込み、長く愛されていくような設計が施されています。

コンセプト・デザイン

2004年2月に竣工したシティタワー四谷は、地上25階・地下2階、総戸数163戸のマンションです。大地から伸び上がるのではなく、青い空から降り注ぐかのようなデザインをした紺色のラインは、象徴的な存在感を放っています。

建物構造

高層RC構造

超高層の建築物に適している「高層RC構造」を採用。耐久性が高いのはもちろん、風で揺れにくく、居住性の高さを実現できる仕組みが施されています。

100年コンクリート

一般の建物にくらべ、強度の高いコンクリートや鉄筋を採用しています。通常、30～65年で大規模修繕をおこなう必要が出てくるケースがあるなか、100年間実施が不要であるとのデータが出ています。

制震装置「FLR」

鉛入り積層ゴムを用いた制震装置であり、従来よりも地震の揺れを減衰させる効果のある「FLR」を採用しています。メンテナンスも不要な設計がされているため、大きな地震がきたあとも建物をそのまま利用し続けられるところが特徴です。

防災設備

※画像はイメージです。

特別非常階段

火災が発生したときに活躍する「特別非常階段」を用意。扉付きの前室を設けているため、煙が入り込みにくい構造をしているところが強みです。

建物変形対応ドア（耐震ドア）

地震で玄関ドアがゆがんでしまうと、扉が開かず避難できなくなってしまうケースがあります。当マンションでは、ドア本体と枠に隙間を空け、大きな揺れが起きても扉を開閉できる「建物変形対応ドア」を採用しました。

非常時自動着床式エレベーター

強い地震を感知した際に、最寄りの階で自動停止をするエレベーターです。扉も速やかに開くため、閉じ込め防止にも役立ちます。

セキュリティ

※画像はイメージです。

24時間フルタイムの有人管理

マンション内にある防災センターにて、専門の担当が24時間常駐をしています。有事の際にも即時対応ができるため安心です。加えて、マンションの管理員であるグランドマネージャーも常に配置しており、合計2名体制でのセキュリティ対策を実施しています。

マンションセキュリティシステム

不審者の侵入により、各住戸の玄関や窓に設置した防犯センサーが反応すると、防災センサーと警備会社に通報されるシステムです。そのほか、火災やガス漏れなどの感知もおこなうため、日々を安心して過ごすことができます。

TVモニター付ダブルオートロックシステム

エントランスに設置したTVモニター付インターホンで来訪者を確認、安全だと判断のうえオートロックを解除できるシステムを採用しています。さらに、エレベーターホールで再度オートロックを通過する二重チェックの仕組みになっており安心です。

COMMON AREA 共用部

歩を進めるたび
気持ちが
休息へと
移り変わっていく

マンションへの入口から各住戸に向かう道中は、プライベートへとゆったり意識が切り替わるような安心感のある空間が待ち受けています。ゲストを迎え入れる優雅なスペースも用意されているのも魅力の一つです。

共用施設

エントランス

足を踏み入れた瞬間に、格式高い場所であることが伝わるような空間を意識したデザインが施されています。また、カウンターには管理員であるグランドマネージャーが常駐しており、日々の生活に安心感をプラスしています。

エントランスホール

壁や床には、上質さを感じる天然石が贅沢にちりばめられています。2階吹き抜けの広々とした空間が魅力で、帰宅のたびに解放感を味わえます。

グランドラウンジ

テーブルと革貼のソファが用意されており、リラックスできるサロンのような雰囲気が特徴です。ブルーのカーペットが静かな水面を演出し、優しい空間であることを常に認識させてくれます。

1階エレベーターホール

戸外と屋内をつなぐ場所として、奥行きのある空間を意識したデザインを施しています。
木製パネルを基調とし、折り上げ天井や間接照明を設けるなど、趣のある意匠が特徴です。

内廊下

各住戸へ続く内廊下は、落ち着きのあるスペースとして静かな存在感を放っています。重厚感のある木彫の壁や天井、灯台のようにライトアップされた各戸の玄関ドアが、住まう人を頼もしく迎え入れます。

ビューラウンジ

照明のセッティング一つ一つにこだわり、東京の中心からの景色をより優雅に堪能できる構造が魅力のビューラウンジ。人が集まれる広さを有しているため、ゲストと特別感のある時間を楽しむスポットとしても活躍します。

ゲストルーム

住まう方の大切なお客様をおもてなしするため、高級なホテルを連想させるようなデザインを施したゲストルームを用意。広々とした空間で、心からのくつろぎを得られるような居住空間をお届けしています。

カフェラウンジ/シティガーデン

1階のエントランス横に、居住者以外でも利用ができるカフェラウンジを設置。穏やかな時間を演出するのは、シティガーデンに植えられた多種多様な庭木です。1年を通して景観が変わっていくため、季節の移り変わりを楽しむこともできます。

地下駐車場

電話にて出庫の予約をおこない、現地にてリモコン操作するだけで出庫ができる「自動出庫システム」を備えた駐車場です。合計103台を収容できるスペースを有しています。

サービス

共用空間のBGM

エントランスホール・グランドラウンジ・ビューラウンジ・1階エレベーターホール・エレベーター内（自転車用エレベーター除く）に、まるでホテルにいるかような心地よいBGMを流しています。

宅配ロッカー

不在時でも荷物を受け取れるロッカーをマンション内に設置。クレジットカードをあらかじめ登録しておけば、クリーニングされて戻ってきた衣服を受け取りながら、サービス料金をその場で支払える機能も備えています。

デスクサービス

セクレタリーサービス

• メッセージ預かりサービス
  ご家族やほかのオーナー様、ゲスト様などへのメッセージをお預かりします。
• クロークサービス
  お出かけ・お帰りの際など、手荷物を一時預かるサービスです。
• ポーターサービス
  お荷物の多いときに、カートの貸し出しをおこないます。
• 棟内施設の予約・案内サービス
  来客用駐車場、ソーシャルラウンジ、ゲストルーム、ビューラウンジを使用するときに、スムーズな受付とともにご案内を実施します。
• タクシー・ハイヤー配車サービス
  タクシー・ハイヤーの手配を代わりに手配いたします。
• 新聞の各戸配達サービス
  購読紙の朝刊を、お部屋の郵便受けにお届けします。
• 郵便物投函サービス
  郵便物をポストへ代理で投面します。
• インフォメーションサービス
  近隣の公共機関や、電車の時刻などを確認しご案内します。
• メモリアルデイサービス
  記念日の際に、メッセージカードでお祝いいたします。
• スナップ撮影サービス
  家族写真を撮りたいときに利用できるサービスです。
• コピーサービス（有償）
  コピーをしてお渡しします。
• FAXサービス（有償）
  FAXの送信を代行します。

取次サービス

• クリーニングサービス
  クリーニングの取次代行をいたします。
• 宅配便の発送
  宅配便の発送をおこないます。
• DPE受付サービス
  写真の現像、プリントを実施します。
• 靴磨き取次サービス
  デスクにて靴磨きを実施しています。
• 靴修理取次サービス
  靴をお預かりし、底の張替えなどの修理を実施します。
• はがき印刷サービス
  年賀状をはじめとしたはがき印刷を実施します。

紹介サービス

• ルームクリーニングサービス
  ルームクリーニングサービス業者の紹介を行います。
• ケータリングサービス
  出前業者の紹介を実施します。
• ルームメイドサービス
  ベッドメイキングなど、お住まいの全般的な世話をするルームメイドの紹介をします。
• ルームリニューアルサービス
  お部屋のリフォームができる業者をご紹介します。
• エンジニアリングサービス
  住戸内の照明器具の取り付けや交換などの作業を専門業者が実施します。
• フィルター清掃サービス
  エアコン、換気扇のフィルターの清掃・交換を専門業者にて行います。
• ベビーシッター紹介サービス
  ベビーシッターの派遣サービス業者を紹介します。
• フラワーデリバリーサービス
  結婚記念日や誕生日にお渡しできるお花をデリバリーするサービスです。
• グリーンレンタルサービス
  季節に合わせたグリーンをお部屋に置きたいときに相談できるサービスです。
• グリーン購入紹介サービス
  お部屋に飾れるグリーンの販売業者をご紹介します。
• JR・航空券取次サービス
  航空券や新幹線などのチケットをお取次いたします。
• レストラン予約サービス
  レストランの案内と予約代行をいたします。
• ブライダルサロン紹介サービス
  式場や新婚旅行など、ブライダルに関連した相談のできる業者を紹介します。
• 健康相談サービス（医線機関紹介）
  体調不良時、どの病院へ行くべきかのご案内をいたします。
• 宅配食業者紹介サービス
  日常の食事だけでなく、健康食やシルバー食などを毎日宅配するサービスを行う業者を紹介します。
• レンタカーサービス
  レンタカーをお取次します。
• レンタルトランクサービス
  家財道具の保管に便利な倉庫を紹介します。
• 保険サービス
  各種保険の加入に関する紹介を実施いたします。
• 食材宅配業者紹介サービス
  毎日、必要な人数分の食事を宅配するサービスを行う業者を紹介します。
• ワインリスト注文サービス
  多種多様なワインリストから気に入った品の注文ができます。
• 介護派遣サービス
  介護の派遣サービスを行っている業者をご紹介します。
• 家庭教師紹介サービス
  家庭教師の派遣を展開している業者を紹介します。
• 引越サービス
  引越築者の紹介を行います。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ゆとりと安全性に配慮
誰しもが心休まる
居住空間へ

INSIDE THE ROOM 室内

住まいの利便性の高さは
上質な設備に左右される

室内仕様

※画像はイメージです。

スカイジャグジー

ジャグジーに入りながら都心の景色を一望できる「スカイジャグジー」を用意。高層階に位置する（P‐F（19F）・P‐H（23F）・P‐1（23F）のみ設置されています。

大型多機能シンク

シンク内の一部に窪みを設け、大きな鍋やボウルが収まるような仕組みを採用しています。余裕をもって洗い物ができるようになるため便利です。（一部住戸除く）

ディスポーザー

生ゴミを粉砕処理し、キッチンを清潔に保つ機械です。シンクの排水口に標準設置されており、三角コーナーが不要になるだけでなく、臭いやヌメリの解消ができる特徴をもっています。

回転トレー型コーナー収納

キッチンの棚に、回転トレーを用いた収納を採用しています。調味料など、取り出したいものを回転して手前にもってこれるため、調理がよりスムーズになります。

目隠し扉付の洗濯機置場

使用しないときは扉を閉め、本体を隠しておける洗濯機置場を用意しています。来客時など、お部屋をスッキリ見せたいときに便利です。

ACCESS アクセス

自由をきっかけに
ビジネスもプライベートも充実できる

シティタワー四谷の最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅です。都心のなかでも中央に位置しているため、広範囲へスムーズなアクセスを実現できます。最寄駅から都内の主要エリアへは、以下の乗車時間で到着が可能です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

六本木駅

東京メトロ丸ノ内線「霞ヶ関」駅から東京メトロ日比谷線に乗り換えます。乗車時間約14分で到着します。

新宿駅

東京メトロ丸ノ内線利用で、直通約4分で到着します。

銀座駅

東京メトロ丸ノ内線の利用で直通約11分で到着します。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「新宿」駅	約7分
「六本木」駅	約14分
「渋谷」駅	約18分
「銀座」駅	約19分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約3分のところにある「四谷三丁目」バス停からは、「新宿駅西口」「渋谷駅東口」行きのバスが出ています。都心の主要スポットへ気軽に移動できるところが魅力です。

空港

※画像はイメージです。

シティタワー四谷は、国内外へのアクセスに関してもスムーズであるところが魅力です。最寄り駅の東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅からのアクセスに加え、バスを利用した場合の移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から「東京」駅に移動。京浜東北線快速に乗り換え「浜松町」駅に到着したら、東京モノレール空港快速に乗れば、乗車時間約33分で「羽田空港第1ターミナル」駅に到着します。

②タクシー

所要時間は、約36分です。

③リムジンバス

ホテルニューオータニから羽田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約60分です。

成田空港へのルート

①電車

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から「東京」駅でJR特急成田エクスプレスに乗り換えて到着します。乗車時間は約68分です。

②リムジンバス

ホテルニューオータニから成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約120分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から東京駅へ。約14分程度での到着が可能です。

「品川」駅へのアクセス

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えて「新橋」駅へ向かいます。JR東海道本線に乗り換えて乗車時間約17分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

利便性も穏やかさも
いつだって目の前にある

シティタワー四谷の近隣エリアは、周りきれないほどの多様な飲食店やレジャースポットにあふれています。徒歩圏内に自然あふれる公園もあり、心穏やかに過ごせる住環境を有しているのも特徴といえるでしょう。

商業施設、商店街

コモレ四谷（徒歩13分/約1,000m）

東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅前に位置する大型のショッピングモールです。多様なチェーンの飲食店だけでなく、ドラッグストアやスーパーなどでさまざまな生活必需品が手に入ります。

参照元：コモレ四谷

まいばすけっと四谷三丁目駅東店（徒歩2分/約150m）

シティタワー四谷から最も近いスーパー。信号を渡ることなく気軽に行けるところも魅力です。

セブンイレブン 新宿舟町店（徒歩3分/約200m）

マンションから徒歩3分のところに位置しています。思い立ったときに気軽に立ち寄れます。

自然、公園

新宿御苑　大木戸門（徒歩12分/約900m）

自然豊かで、季節ごとに表情を変える大型の公園。シティタワー四谷からは、3つの入口のなかで「大木戸門」が最も近いです。

迎賓館赤坂離宮（徒歩17分/約1,300m）

明治時代に建設された歴史ある建造物で、現在は国宝に指定されています。一般開放日には、敷地内を散策できるところが魅力です。

参照元：迎賓館赤坂離宮

三栄公園（徒歩5分/約400m）

マンションから気軽に通える距離にある公園です。自然と遊具に囲まれており、ゆったりとした時間を過ごせます。

暮らし、インフラ

樋口クリニック（徒歩2分/約150m）

マンションのすぐそばに位置し、40年以上の歴史があるクリニック。一般診療や健康診断、予防接種などが受けられ、かかりつけ病院として利用しやすいクリニックです。

参照元：樋口クリニック

慶應義塾大学病院（徒歩13分/約1,000m）

マンションから徒歩で通える距離に位置する総合病院です。高度医療の提供のみならず、研究や開発などをおこなう機能をもつ「特定機能病院」として登録されています。

参照元：慶應義塾大学病院

幼稚園、保育園、学校

四谷子ども園（徒歩8分/約600m）

新宿区立四谷小学校（徒歩8分/約600m）

参照元：新宿区立四谷小学校

新宿区立四谷中学校（徒歩14分/約1,100m）

参照元：新宿区立四谷中学校

イベント、お祭り

四谷大好き祭り

四谷地域の商店会が中心となり、毎年実施している秋祭りです。「コモレ四谷」にて、ステージや広場でのショーなど、さまざまな催し物が実施されています。

例大祭

シティタワー四谷より徒歩9分程度の場所にある「須賀神社」にて、毎年実施されているお祭り。さまざまな露店を楽しめるだけでなく、自由に神輿を担ぐこともできるところが魅力です。

参照元：例大祭

まとめ

都会の喧騒を忘れ
高品質な設備で贅沢な
時間を過ごす

シティタワー四谷は、東京の中心部に位置し、利便性と快適性を兼ね備えた魅力あふれる高級タワーマンションです。また、建物自体も高品質な設備を誇っており、24時間体制の堅牢なセキュリティは住まう人に安心感を与えています。

ビジネスと交通の要所にありながらも、都会の喧騒から離れた静かな住環境を提供しているところも特徴です。忙しい日常の中で、自分だけの時間を特別な空間で過ごす贅沢が、シティタワー四谷で叶えられます。