総合地所 ルネ神楽坂 Concept 「牛込神楽坂」駅 徒歩1分、大久保通り沿い、基壇部は黒い板塀や瓦をイメージさせる黒、中層部は中間色、高層部は天空への上昇を想起させる青緑、武家屋敷の記憶、神楽坂の街並みと調和する外観デザイン

LOCATION ロケーション

伝統とモダンが融合した
東京でも有数の魅力的な街

「ルネ神楽坂」は都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から近く、大久保通りに面した場所に立地しています。神楽坂は、伝統とモダンが融合した東京でも有数の魅力的な街として知られています。古き良き日本の風情を残しつつ、洗練されたおしゃれなお店や住宅が立ち並び、多くの人々を魅了しています。

牛込神楽坂は、江戸時代から続く歴史ある街です。昔ながらの町屋や石畳の路地裏が残り、どこか懐かしい雰囲気を醸し出しています。また、神楽坂通りには、老舗の蕎麦屋や料亭など、伝統的な日本料理店が軒を連ねています。一方で、近年ではおしゃれなカフェや雑貨店、ギャラリーなどが多くオープンし、若い世代からも人気を集めています。特に神楽坂通りの周辺は、個性的なお店が立ち並び、散策するだけでも楽しめます。

牛込神楽坂は、治安も良く、住みやすい街としても知られています。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアも充実しており、生活も便利です。また都心へのアクセスも良く、仕事や遊びにも便利な立地です。

FEATURES 建物の特徴

大江戸線
「牛込神楽坂」駅近、
神楽坂上に位置する
全130戸のマンション

2007年7月に竣工した「ルネ神楽坂」は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅と、東京メトロ東西線「神楽坂」駅の2駅を利用できる新宿区箪笥町に位置しています。地上17階建地下1階、総戸数130戸の建物は坂の上に立地し、神楽坂方面を見晴らすことができます。セキュリティや快適性など、さまざまな切り口に配慮したデザインが施されています。

コンセプト・デザイン

コンセプトは「一歩一景。」建物の外観は基壇部、中層部、高層部と3つの大きなグリッドが重ねられたようなデザインが特徴的です。基壇部は黒い板塀や瓦をイメージさせる黒の割肌調タイル貼りで、神楽坂の街並みにふさわしいデザインを実現しています。中層部は、中間色のタイルに緑青を思わせる横ラインが積み重ねられ、坂の上からの心地よい離陸感を演出。また格子模様に入った白い縦線がアクセントとなり、高層部が空へと吸い込まれていくようなデザインが魅力的です。

アプローチ周辺は、神楽坂の歴史と伝統ある街並みと調和する櫛引き仕上げの門塀や、石畳の連想させる黒い割肌調タイルの床を採用。街並みと調和する外観デザインで神楽坂と親和し喧噪にまみれない新しい風景をつくりだしています。

建物は大久保通りに面しているものの、通りから建物までは距離が取られており、ゆとりを感じます。神楽坂らしい路地の風情を醸し出しており、奥の建物が見え隠れする雰囲気はまさに神楽坂の路地裏を思わせるデザインになっています。

建物構造

独自の耐震構造と工法で
強い地震に耐える
強固な建物を実現

「ルネ神楽坂」は地上17階の高層マンションで、入念な地震応答解析による耐震性の追求など、住み続けたい街・神楽坂のマンションの価値をさらに高める、ゆるぎない安心を実現しています。基礎杭には強固な地盤に拡底杭を22本打設、安定性を実現しています。また耐震壁と耐久性の高いコンクリートを採用しています。標準的なマンションのコンクリートは約2,400t/㎡の耐久設計基準強度ですが、「ルネ神楽坂」は3,000〜4,200t/㎡と一般的な仕様のマンションに比べて高い耐久性を期待できる値としています。他にも遮音性に配慮した壁・床構造や鉄筋の腐食を抑制するコンクリートかぶり圧の採用など、さまざまな技術を取り入れています。

防災設備

非常時に必要とされる緊急用具などを備えた防災倉庫を設置しています。

セキュリティ

セキュリティシステム

毎日9時から20時までの有人による管理体制（夏季休暇・年末年始休暇を除く）を導入。防犯やトラブルに備えた、安心感のある暮らしを提供します。

また、敷地内には12台の防犯カメラを設置し、不審者の監視やトラブルの早期発見に対応しています。さらに、各種センサーが異常を感知すると、緊急センターに自動通報される高機能セキュリティシステムを導入し、安全性を高めています。

モニター付きインターホン

メインエントランスには、オートロックシステムを採用。各住戸では、カラーTVモニター付きのインターホンを通じて来訪者の声だけでなく映像でも顔をチェックできます。なお、ハンズフリータイプですので、両手がふさがっているときでも対応できます。

トリプルガードシステム

※画像はイメージです。

居住者と、居住者に認証された来訪者だけがエレベーターを利用できるガードシステムを採用。エレベーターの操作盤にノンタッチキーを近づけるとエレベーターのドアが開き、居住階に直行します。エントランスのオートロック、エレベーターのガードシステム、そして各住戸の玄関キーと3重のガードシステムを構築しています。ちなみに各住戸の玄関扉のキーはダブルロックになっています。

COMMON AREA 共用部

長く暮らすほど
真価を発揮する
目に見えづらい魅力

洗練されたエントランスが外界の喧噪を和らげ、充実のサービスが日々の生活をきめ細やかに支えます。

共用施設

エントランス

庇の機能に格子戸のモチーフを融合させ、オブジェのようにデザインされたシルバーに輝くスレンダーなパーゴラが、印象的なエントランスを演出。モノトーンの色調で仕上げており、その無垢な表情が外界の喧噪を心地よくフィルターにかけているような感覚にしてくれます。

宅配ボックス

エントランスホールに宅配ボックスを設置。不在時でも荷物を受けることができるので再配達の手配等が必要ないだけでなく、盗難のリスクも低減されます。荷物が届いている時はオートロックの集合玄関機と住戸内インターホンの盤面に表示され、都合の良い時間にいつでも取り出しに行けるので便利です。

駐車場・自転車置場

敷地内に33台分（身障者用平置駐車場1台含む）の駐車場と、130台分の駐輪場を確保しています。

サービス

デイリーサービス

日用品の買物代行や旅行チケットの予約、タクシーの手配など、日常の雑事をサービススタッフが代行。また、フロントスタッフが各種取り次ぎ業務を行い、生活をサポートします。

アメニティサービス

網戸や襖の補修といった居室内の小さな修繕から、室内クリーニングや引っ越しまで、専門スタッフの紹介を行います。

シニアケア（シルバー）サービス

快適なシルバーライフのために生活支援や介護の必要な方へ専門スタッフの紹介をしています。

ヘルスケアサービス

身体の急変などの際、速やかに専門医師に相談できるサービスを行っています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

高い収納性を誇る
無駄のない
整然としたプランが中心

INSIDE THE ROOM 室内

快適の質に妥協しない
充実の設備

フラットフロアを採用し高齢者やお子さまのつまづきなどに配慮、住まいの中の床段差を極力なくした設計としています。（一部を除く）

リビングダイニング

温水式床暖房、室内の空気をきれいに保つ24時間常時換気システムを搭載しています。有害な化学物質の発生を抑えた低ホルムアルデヒド仕様でお住いになる方の健康に配慮しています。

キッチン

清潔感だけでなく、快適さの質に妥協しないことを目指しました。

※画像はイメージです。

ディスポーザー（生ゴミ処理機）を全住戸に標準装備、大きな鍋なども洗いやすい大型グルメシンク、片手で湯量や湯温を調整できるシングルレバー混合水栓、見た目が美しいだけでなく、お手入れもしやすいガラストップのガスコンロを装備。
また、スムーズに使えるスライド収納は強く押しても最後は静かに閉まる、ブルム社製ブルモーション機能つきスライド収納を採用。吊戸棚は地震時に食器類の落下を防ぐ対震ラッチを備えています。

サニタリー

パウダールームは、三面鏡の裏収納やカウンター下収納、さらにリネン庫を備え、豊富な収納スペースを確保。

バスルームは、お手入れが簡単なカラリ床を採用、洗い場の水がスムーズに流れ床が乾きやすく汚れが付きにくいため浴室の床を清潔に保つことができます。夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な浴室換気暖房乾燥機、自動お湯張りや9時間保温、追い焚きができるセミオートバス機能を搭載。

トイレは、ウォシュレット付きの節水型タンクレスタイプを採用。また、セフォオンテクト加工や抗菌仕様により清潔さを保ち、リモコン操作で快適に使用できる設計です。さらに、手洗いボウルの下にはトイレットペーパーやサニタリー用品を収納しやすいスペースを設け、機能性も充実しています。

室内仕様

温水式床暖房

輻射熱によって足元から優しく温めてくれる温水式床暖房を採用。温水を利用するため、エアコンやヒーターのような温風を出さず、ホコリや花粉を巻き上げにくく、空気が乾燥しにくいメリットもあります。アレルギーや喘息のある人に優しい暖房システムです。ファンが回る風切り音もありません。

インターネット

光ファイバー・ブロードバンド「BROAD-GATE01」を導入。ホームページのスムーズな閲覧やサブスクの重い動画なども楽しむことができます。また約25,000タイトルがそろう会員専用のコンテンツサイトを標準装備しており、さまざまなチャネルが楽しめます。また、光パーフェクトTV!で全放送に対応（有償）。別途ご契約で専門チャンネルなども視聴できます。

ACCESS アクセス

大江戸線利用「飯田橋」
乗り換えで
拡がるマルチアクセス

最寄駅の都営大江戸線「牛込神楽坂」駅は、都心の各方面へのアクセス性に優れています。「新宿」駅、「飯田橋」駅などにダイレクトアクセスが可能で、JR各線はもちろん、副都心線、南北線、有楽町線、東西線など、さまざまな路線に乗り換えることができます。また「東京」駅へは「御徒町」駅での1回の乗り換えでアクセスでき便利です。

こちらでは、最寄りの「牛込神楽坂」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「飯田橋」駅

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から、「飯田橋」駅まで直通で約3分です。

「四ツ谷」駅

JR「飯田橋」駅まで徒歩で向かい、JR中央・総武線を利用し「四ツ谷」駅まで約15分です。

「大手町」駅

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から、「春日」駅へで都営三田線に乗り換えます。「大手町」駅まで約16分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「飯田橋」駅	約4分
「四ツ谷」駅	約8分
「大手町」駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

都バス「飯62」の「牛込神楽坂駅前」バス停が、「牛込神楽坂」駅のA3出口の目の前にあります。「都営飯田橋駅前」行から「牛込神楽坂駅前」を通って「小滝橋車庫前」間の運行です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車

「牛込神楽坂」駅から都営大江戸線で「春日」駅に向かい、都営三田線に乗り換え「三田」駅で都営浅草線のエアポート快特羽田空港第1・第2ターミナル（京急本線直通）に乗り換えて到着します。乗車時間は約41分です。

タクシー

所要時間は約31分です。

リムジンバス

「東京ドームホテル」からリムジンバスが利用できます。「羽田空港第2ターミナル」まで所要時間は約40分です。

成田空港へのルート

電車

「牛込神楽坂」駅から都営大江戸線で「上野御徒町」駅まで行き、そこから徒歩で「京成上野」駅に向かいます。京成本線 有料特急京成成田空港線スカイライナーに乗り換えて乗車時間約50分で到着します。「上野御徒町」駅から「京成上野」駅への移動は地下通路でつながっています。

タクシー

所要時間は約1時間です。

リムジンバス

「東京ドームホテル」からリムジンバスが利用できます。「成田空港第3ターミナル」まで所要時間は約72分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

都営大江戸線で「本郷三丁目」駅に向かい、東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて到着します。乗車時間は約13分です。
「本郷三丁目」駅での乗り換えは地下で直結しておらず、一旦地上に出る必要がありますので注意が必要です。

「品川」駅へのルート

都営大江戸線で「春日」駅に向かい、都営三田線に乗り換え「三田」駅で都営浅草線エアポート快特を利用してアクセスします。乗車時間は約41分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

古都の風情とモダンが
バランス良く調和した
魅力ある街

牛込神楽坂〜神楽坂のエリアは、古都の風情と現代的な雰囲気が見事に調和した、東京の中でも独特の魅力をもつエリアです。かつて花街として栄えた歴史があり、今も街の随所にその名残を留めています。一方でモダンなショップや文化施設なども新たに誕生し、新旧がバランス良く融合する街として多くの人々の関心を集めています。

商業施設、商店街

キッチンコート神楽坂店（徒歩1分/約50m）

マンションから道路を隔てた真正面にある京王ストア系のスーパーマーケット。食料品のほか、酒・たばこ・雑貨を扱っています。また、専用ボトルを使えば純水を無料で汲むことができ、炭酸水も有償で提供されています。さらに、1階にはパン屋の「サンジェルマン神楽坂店」が入っています。

まいばすけっと神楽坂駅西店（徒歩10分/約750m）

神楽坂通りにある店舗。一般的な食料品、日用品の他に、イオングループのプライベートブランド「トップバリュ」商品も取り扱っています。

セブンイレブン 牛込北町店（徒歩3分/約190m）

一般的なコンビニエンスストア同様の品ぞろえのほか、惣菜、酒類、タバコなども取り扱っています。セブン銀行のATMもあり便利です。またマルチコピー機は、スマホの専用アプリに出力したいデータを登録しておくと、お店でQRコードをかざすだけでプリントアウトができるサービスもあります。

MAISON KAYSER 神楽坂店（徒歩1分/約20m）

「MAISON KAYSER」は、50年に一度の天才パン職人と称されるエリック・カイザーによる、パリ発祥の世界的ブーランジェリー。イースト菌ではなく、伝統的な天然酵母「ルヴァンリキッド」を使用することで、風味豊かで奥深い味わいのパンを生み出しています。マンションに隣接しているので、思い立ったらすぐに買いに行ける点も魅力です。

自然、公園

新宿区立白銀公園（徒歩7分/約550m）

昭和18年に開園した、神楽坂の少し北に位置する緑豊かな公園です。園内には大きな「石の山」があり、子供たちが登ったり、隠れんぼをして遊ぶ人気のスポットとなっています。広々とした芝生や木陰もあり、お弁当を広げてゆっくり過ごすことができます。イチョウやケヤキ、サクラなどが植えられ、四季の移ろいも感じることができます。

市谷の杜 本と活字館（徒歩9分/約700m）

「市谷の杜」は、市谷地区再開発の一環として誕生した公開空地です。武蔵野台地の東のはずれという立地を生かし、かつての武蔵野の雑木林をイメージした植生が特徴で、都心の中心部とは思えないような自然があふれ、遊歩道も整備されています。「あえて自然に近い緑地をめざした」とされ、多種多様な植物や生き物が生息するそのさまは、まるで昔からそこにあったような佇まいを見せています。石畳の広場はベビーカーでも通行できるよう整備されています。

参照元： 市谷の杜 本と活字館

牛込弁天公園（徒歩13分/約1,000m）

けやきや椎の木が茂る緑豊かな公園です。子どもに人気の複合遊具のほか、ブランコ、シーソー、すべり台、鉄棒など、数多くの遊具があります。坂道を登ったマンションや住宅に囲まれた場所にあり、一歩奥まった秘密基地のような公園です。

矢来公園（徒歩9分/約700m）

住宅街の中心部に佇む区立公園です。ケヤキやスダジイなどの高木が植わり、ベンチで休むこともできます。矢来公園は、かつて若狭小浜藩酒井家下屋敷があった場所で、園内には花壇も点在しています。複合遊具や砂場などは子どもに人気です。

暮らし、インフラ

牛込箪笥区民センター（徒歩1分/約75m）

新宿区箪笥町にある地域住民向けの多機能施設です。地域住民の交流や学習の場として、さまざまな活動が行われています。地域のイベントや会議などの集まりに利用できる集会室や、イベントや展示会などで使用できる多目的ホールがあります。また図書室では、一般書籍の他、雑誌なども取りそろえています。建物内には、箪笥町特別出張所もあり、転入・転出・転居・世帯変更等の届出、住民票の写し・戸籍等の証明書の交付などに対応しています。

参照元： 牛込箪笥区民センター

牛込郵便局（徒歩5分/約350m）

手紙やはがきの発送、荷物の受け付け、国内外への郵便配送サービス等一般的な郵便サービスの他、口座開設、入出金、振込など、ゆうちょ銀行関連サービスや、生命保険や年金保険の契約手続き等のかんぽ生命関連業務も受け付けています。

JCHO 東京新宿メディカルセンター（徒歩17分/約1300m）

独立行政法人国立病院機構が運営する病院の一つで、高度な医療を提供する総合病院として知られています。内科、外科、循環器内科、消化器内科、整形外科、皮膚科、眼科など、幅広い診療科を有しています。また、がん治療や内視鏡手術など、専門的な診療はもちろん、緊急医療にも対応しています。

参照元： JCHO 東京新宿メディカルセンター

東京シティ信用金庫 神楽坂支店（徒歩4分/約290m）

東京シティ信用金庫は、東京都内を中心に展開する信用金庫で、地域経済の発展や個人の資産運用を支援する役割を果たしています。預金口座の開設や管理、個人や事業者向けの融資サービス、資産運用、保険、地域密着型の金融相談など、幅広い金融商品を提供しています。

幼稚園、保育園、学校

NPO法人 ゆったりーの（徒歩8分/約600m）

参照元： NPO法人 ゆったりーの

新宿区立あいじつ子ども園（徒歩5分/約350m）

参照元： 新宿区立あいじつ子ども園

新宿区立愛日小学校（徒歩4分/約280m）

参照元： 新宿区立愛日小学校

新宿区立牛込第一中学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 新宿区立牛込第一中学校

東京都立新宿山吹高等学校（徒歩18分/約1400m）

参照元： 東京都立新宿山吹高等学校

イベント、お祭り

神楽坂まつり（徒歩5分/約350m）

「神楽坂まつり」は、神楽坂通りを中心に街の各所で毎年夏に開催される伝統的なお祭りです。最大の見どころのひとつは阿波踊りです。地元の踊り手だけでなく、全国から招待された「連」も参加し、迫力のある踊りが披露されます。昼間は、「ほおずき市」が開催され、ほおずきはもちろん、季節の植物や小物も販売されます。

参照元： 神楽坂まつり

まとめ

「牛込神楽坂」駅近という
メリットと街の魅力を
同時に享受する

「ルネ神楽坂」は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅とほぼ直結の徒歩1分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」も徒歩7分の新宿区箪笥町に位置しています。

都心部にある最寄駅から近いというメリットは、何物にも代え難い魅力です。しかしそれだけではありません。神楽坂という人気の街に暮らす充実感はもちろん、評判のレストラン、お祭りなどの楽しいイベント、自然あふれる公園、先進の医療施設などの恩恵も享受できるでしょう。街並みに調和する重厚な佇まい、独自の耐震構造や24時間セキュリティなど、安心・安全な暮らしへの配慮もなされており、ここに「住まう」ことの価値、魅力は計り知れません。