東急不動産 クオリア銀座 Concept パリのプチ・ホテルを彷彿させるエントランス、銀座はもとより、映画館や百貨店がある有楽町、歌舞伎座や老舗レストランがある東銀座、新都心 汐留などを日常とするシネマのような暮らしを クオリア銀座

LOCATION ロケーション

あらゆるものが揃う、
東京を凝縮した街・銀座

クオリア銀座のアドレスは中央区銀座7丁目、演舞場通りにあります。日本最大級の商業集積地である銀座のなかでも、並木通りや中央通りには多くの有名ブランドショップが軒を連ねて高級感がある一方で、新橋演舞場周辺はレトロモダンな雰囲気があり、落ち着いた街並みです。

最寄り駅は都営大江戸線「築地市場」駅で、徒歩2分の好立地。マンションから最寄り駅までは約140mと短距離で、石造りでノスタルジックな千代橋を渡り、植栽で彩られた築地川千代橋公園を眺めての通勤や通学は、気持ちのいい朝を迎えることができるでしょう。

クオリア銀座は、商業施設やブランドショップが立ち並ぶ銀座はもとより、伝統芸能を堪能できる文化施設、映画館や百貨店、新しいグルメスポットなど、多種多様な施設が集まるエリアに囲まれていることが魅力です。

伝統芸能の館である「歌舞伎座」は、徒歩約7分。歌舞伎座がある東銀座は、近年では老舗レストランをはじめ話題の飲食店が参入して、食エリアとしても注目されています。

銀座の隣に位置する汐留エリアでは、オフィスをはじめ、ホテル、劇場、レストランなど、多彩な施設が集まっています。特に予定がない休日も、汐留エリアに足を運べば充実した一日を過ごせるでしょう。

オフィス街の中に映画館、アパレルショップ、大型電気店、国際フォーラムなど、あらゆるスポットが融合している有楽町エリアも徒歩圏内です。週末に限られた映画鑑賞やショッピングが、平日でも気軽に楽しむことができます。

クオリア銀座の周辺は落ち着いた環境でありながら、銀座ならではの贅沢な豊かさを享受。交通の利便性が高く移動もスムーズなので、毎日の生活にゆとりを与えて生活できるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

安全性と利便性をもつ、
都会的で上質な建物

コンセプト・デザイン

クオリア銀座は、2003年3月に竣工した地上10階地下1階、総戸数107戸の東急不動産の都市型マンションです。都会の感性と響き合う、洗練された色づかいと美しい外観デザインは、銀座の街に溶け込みながらも、凛とした個性を主張。まるでプチ・ホテルのような品格に満ち溢れています。

また、東急不動産の都市型マンションシリーズ「クオリア」のひとつで、都心でスマートかつ上質な生活を送るための新スタイルをコンセプトに掲げています。東急コミュニティによる週5日・夕方出勤（17時～23時）の管理体制、東急リロケーションによる賃貸支援システム、東急リバブルによる買い替え、東急アメニックスによるリフォーム体制まで、東急不動産ならではの総合力を活かした安心・信頼のサポートシステムが充実していることが特徴です。

建物構造

基本構造・柱構造

基本構造は、RC（鉄筋コンクリート）構造よりもねばり強い、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用。柱と梁には鉄骨の周りに鉄筋を加えて配置し、コンクリートを流し込むことで、大きな地震の際にも倒壊を軽減します。

ベタ基礎工法

建物の下全面にコンクリートを打ち、建物の重さを面全体で支えるベタ基礎工法を採用。マンションの剛性を足元から堅めて強固な地盤を実現し、耐震性・耐久性を高めました。

躯体

建物の外壁、床スラブなどの躯体部分には強度の高いコンクリートを使用。一般マンションの1㎡あたりの圧縮強度が1800～2100tに対して、クオリア銀座は2700tの耐久性をもっています。

二重床・二重天井

住戸の床は二重床構造を採用。また、床スラブ厚は約200mmに設定し、さらにフローリングの遮音等級を高めて遮音性を確保。上下の生活音に配慮しました。

戸境壁

住戸間は、高い遮音性能をもつ耐火間仕切り壁を採用。強度が強く堅牢なため、対衝撃性にも優れています。

複層ガラス

ガラスとガラスの間に中空層を確保した、断熱性が高い複層ガラスを採用しています。

防災設備

耐震ドア

枠とドアの間に余裕をもたせて、開閉性を高めた耐震玄関ドアを採用。大地震などにより玄関ドアが変形した時のために、避難・脱出ルート確保をしています。

セキュリティ

ダブルオートロックシステム
（指紋識別システム）

ダブルオートロックシステムを採用し、高いレベルの安全性とプライバシーを確保しました。エントランス入り口にはキーをセンサーにかざすだけで開く「ノンタッチキー」、ロビーにはIDナンバーと指紋識別によって操作する「キーレスオートロックシステム」を導入。また、各住戸にはカラー画面のテレビモニター付きインターホンを装備し、来訪者の確認ができます。

ホームセキュリティ連動・
プログレッシブシリンダー錠

玄関ドアには、ホームセキュリティ連動シリンダーを採用し、万一の不審者侵入等にはSOKセキュリティシステムが迅速に対応。また、鍵はピッキングに強く安全性の高い「プログレッシブシリンダー錠」を採用しています。

防犯窓センサー

全戸の開口部に防犯窓センサーを設置。外部からの侵入を感知し、万一の時は警報で異常を知らせます。

プッシュプルドア

指はさみ防止機能のついたプッシュプルドアを採用。ドアノブを回すことなく、押し引きだけで開閉できるため、高齢者や子どもにも使いやすく安全です。

防犯カメラ

エントランスホール、エレベーター内、駐車場の共用部には防犯カメラを設置。

COMMON AREA 共用部

都心生活の快適さを
深める設備やサービス

高感度の街・銀座にふさわしく、先進設備をはじめ、気軽に利用可能なインターネットによるコンシェルジュサービスなどを採用し、便利で快適な都心生活を実現。また、ペットと一緒に暮らすことも可能です。大切な家族の一員であるペットとの暮らしは、都心生活をより豊かなものにしてくれるでしょう（別途飼育細則有）。

共用施設

エントランス

クオリア銀座のエントランスは、パリのエスプリを受け継いだような洗練さと気品高さを感じます。銀座という洗練された街で暮らすことに、ひときわ誇らしさを感じることができるでしょう。

宅配ボックス

不在時の宅配物を受け取り、安全に保管する便利な宅配ボックスが備わっています。荷物は、オートロックのセキュリティ内で受け取ることができます。

ペット対応のエレベーター

エレベーターにはイヤな臭いを防ぐ脱臭・殺菌機能があり、さらにとペットが乗っていることを表示するペットサインを備えています。

サービス

コンシェルジュサロン

※画像はイメージです。

インターネットにより、24時間利用可能なフロントサービスを採用。まるでホテルのような充実したコンシェルジュサービスは、毎日の暮らしをより豊かにしてくれます。

インターネットフロントサービス例

• ネットスーパー
• クリーニングサービス
• ケータリング受付サービス
• カタログギフトサービス
• フラワーデリバリーサービス
• レンタカーサービス
• ハウスクリーニングサービス
• 宅配便サービス
• 引っ越しサービス
• 24時間健康依頼相談サービス

常時接続インターネットシステム

最大100 Mbps、 超高速対応のインターネット環境を整備。月々の定額使用料だけで、24時間使い放題が可能です。

BS・CS放送に対応

国内外のニュース、スポーツ、ドラマなど、多彩なコンテンツが楽しめる BS・CS放送に対応しています。

INSIDE THE ROOM 室内

上質なホテルのような
充実した設備・仕様

クオリア銀座は、全戸にスタイリッシュな天井カセット式エアコン1基を設置、機能的なキッチンパネル、浴室換気乾燥機システム、人感センサー付玄関照明など、日常を快適に過ごすことができる先進設備を採用しています。

室内仕様

マルチメディアコンセント

各部屋にはコンセント・TVアウトレット・ISDN を備えた、マルチメディアコンセントを設けています。

温水式床暖房システム

※画像はイメージです。

温水で床を暖めて、伝わる熱で部屋全体をムラなく暖める温水式床暖房を採用。ホコリを巻き上げることがなく、空気乾燥の心配もなく快適に過ごせます。

ビルトイン浄水器・
シャワーホース付きキッチン

※画像はイメージです。

浄水器が設備されているため、飲料水としてはもちろん、料理にもおいしい水を使えます。ホースが伸びるシャワーは、シンクのお手入れなどにも便利です。

フルオートバス

パネル操作で、給湯、追い焚き、たし湯などを自動で行うことができる便利なフルオートバスを採用。

タンク式トイレ

貯水タンクがないスタイリッシュなトイレを採用。お手入れがしやすいことも嬉しいポイントです。

ACCESS アクセス

5駅8路線利用可能、
交通便の高さが魅力

クオリア銀座の最寄り駅は、都営大江戸線「築地市場」駅から徒歩2分です。そのほか、東京メトロ日比谷線、都営浅草線「東銀座」駅から徒歩5分、JR線・東京メトロ銀座線・都営浅草線「新橋」駅から徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線、銀座線、日比谷線の「銀座」駅から徒歩10分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩13分など、5駅8路線が利用可能な好立地が魅力。ここでは、最寄り駅から都内の主要なスポットへのルートと所要時間を見ていきましょう。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

六本木駅

都営大江戸線で直接アクセス可能です。所要時間は約11分です。

渋谷駅

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えます。所要時間は約25分です。

新宿駅

都営大江戸線利用で直接アクセス可能です。所要時間は約21分です。

有楽町駅

都営大江戸線利用「月島」駅で東京メトロ有楽町線に乗り換えます。所要時間は約15分です。

大手町駅

都営大江戸線利用「門前仲町」駅で東京メトロ東西線に乗り換えます。所要時間は約14分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約18分
「渋谷」駅	約26分
「新宿」駅	約27分
「有楽町」駅	約11分
「大手町」駅	約12分

バス

※画像はイメージです。

クオリア銀座から築地市場駅方面へ歩くと、「国立がん研究センター前」バス停があります。ここでは新橋駅行きと豊洲市場行き「市01」が運行。また、みゆき通り沿いには中央区が運行する江戸バスの「采女橋」バス停があり、勝どき駅や聖路加国際病院を経由する南循環があります。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

➀電車

都営大江戸線利用で「大門」駅へ。そこから都営浅草線快特に乗り換えると、合計約45分で到着します。

②タクシー

所要時間は約34分です。

成田空港へのルート

➀電車

都営大江戸線利用で「大門」駅へ行き、都営浅草線快速に乗り換えます。所要時間は約110分です。

②タクシー

所要時間は約150分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

都営大江戸線利用「汐留」駅で下車。徒歩で「新橋」駅へ向かい、JR上野東京ラインでアクセスします。所要時間は約15分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約12分です。

「品川」駅へのアクセス

都営大江戸線利用「大門」駅で、都営浅草線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約16分です。タクシーなどを使った車移動の場合は、約21分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

生活の利便性を兼ね備えた
ハイセンスエリア

老舗の百貨店、伝統芸能の文化施設、自然豊かな庭園など、ありとあらゆるものが揃う街・銀座7丁目。徒歩圏内には、教育施設、病院、インフラなどが充実しているため、様々な家族構成や幅広い年代にもマッチします。

商業施設、商店街

新橋演舞場（徒歩1分/約80m）

新橋演舞場の開場は1925年4月、東京初の演舞場として誕生しました。赤と黒を基調としたゴージャスなエントランス、和テイストでまとめられたシックな客席など、非日常的な空間で楽しむ観劇は格別。現在では、歌舞伎、新喜劇、新派など幅広いエンタテイメントを扱っており、多くの観客に親しまれています。

参照元： 新橋演舞場

GINZA SIX（徒歩8分/約600m）

銀座六丁目に位置する地下4階地上13階建ての複合商業施設です。世界のラグジュアリーブランドをはじめ、ハイファッション、飲食店などの商業施設をはじめ、オフィス、約4,000㎡の屋上庭園、三原通りに面して設置された観光バス乗降所、能楽最大流派である観世流の拠点「観世能楽堂」など、文化・公共施設など多彩な都市機能を備えています。

参照元： GINZA SIX

銀座三越（徒歩9分/約700m）

銀座三越は、1930年開業の日本を代表する老舗百貨店です。正面入り口には、三越のシンボルであるライオン像が設置。ファッション、コスメ、ジュエリー、インテリア雑貨、フードなど、多種多様な専門店が入る銀座のランドマークです。

参照元： 銀座三越

自然、公園

浜離宮恩賜庭園（徒歩14分/約1,100m）

浜離宮恩賜庭園は、徳川将軍家が所有した江戸の代表的な大名庭園です。25haもの広大な敷地面積を誇り、都内に残る大名庭園のなかでも最大級。春はサクラ、夏はアジサイ、秋はイチョウ、冬はウメやスイセンなど、四季折々の花々が楽しめます。

暮らし、インフラ

中央区役所（徒歩10分/約800m）

築地一丁目に位置している中央区役所では、区民生活課、保険年金課、介護保険課、子育て支援課、学務課など、暮らしにかかわる課が集結。手続きや相談の際に便利です。東京メトロ有楽町線「新富町」駅の1番出口から徒歩約1分、中央区コミュニティバスの江戸バス「中央区役所」バス停下車0分で、アクセス良好。駐車場と駐輪場もあり便利です。

国立がん研究センター中央病院
（徒歩6分/約450m）

1962年に創設された、がん医療・研究を行う専門病院です。小児、思春期・若年成人、成人といった幅広い層の診療を行うとともに、治療による外見ケアをサポート。院内には、がん患者の家族にも寄り添う相談支援センターや検診センターが設置されています。

参照元： 国立がん研究センター中央病院

幼稚園、保育園、学校

中央区立泰明小学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元： 中央区立泰明小学校

中央区立銀座中学校（徒歩2分/約130m）

参照元： 中央区立銀座中学校

イベント、お祭り

ゆかたで銀ぶら

銀座通りが歩行者天国となり、打ち水企画や盆踊りが開催されるイベント「ゆかたで銀ぶら」は、夏の風物詩のゆかたを着た人たちで大いに賑わいます。周辺の商業施設によるイベントも同時開催され、いつもとは異なる銀座の景観を楽しむことができます。

まとめ

銀座をステージに、
シネマのような毎日を

クオリア銀座が位置する中央区銀座は、有名ブランドショップが軒を連ねて高級さを身近に感じながらも、マンション周辺は銀座の歴史を感じさせる落ち着いた街並みです。最寄り駅である「築地市場」駅から徒歩2分で、さらに複数駅が徒歩圏内にある好立地も魅力。日々の暮らしにゆとりをもたらせてくれるでしょう。

また、都会の感性を感じさせる洗練された色使いが美しい外観で、まるでパリのプチ・ホテルのような佇まい。銀座に溶け込みながら凛とした個性を放っています。美しい見た目もさることながら、確かな体制も魅力です。東急不動産の都市型マンションシリーズ「クオリア」のブランドとして、建物のクオリティの高さはもちろん、徹底されたセキュリティ管理など、安心と信頼のサポートが充実しています。