三菱地所 パークハウスオータワー Concept 山手通り沿いのシンボリックな円筒型のタワー棟と、住宅街に面した南側のレジデンス棟、2棟から構成される「パークハウスオータワー」。外観の監修にイデーを起用したデザイン性の高いマンション。

LOCATION ロケーション

利便性に優れた
大崎にそびえるレジデンス

パークハウスオータワーは、変貌を遂げ続ける大崎にあり、この街の未来と調和しながらも、時を経ても色褪せない存在感を放つ住まいです。独特な形状の敷地を活かし、タワー棟とレジデンス棟という二つの異なる個性を持つ建物が建っている点が特徴です。タワー棟は、シンボリックな20階建てのタワー形状。一方のレジデンス棟は9階建ての四角形状の建物で、落ち着いた雰囲気で佇んでいます。

大崎は、東京都心へのアクセスの良さと住環境のバランスが取れた、魅力的なエリアです。JR「大崎駅」は、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線の4路線が乗り入れ、通勤や通学に便利です。

さらに、大崎エリアは再開発が進み、高層オフィスビルと住宅が共存する洗練された街並みが形成されています。駅周辺には「大崎ニューシティ」「ゲートシティ大崎」といった大型複合施設があり、スーパー、レストラン、クリニック、フィットネスジムなどの施設が充実。日々の暮らしが快適になる環境が整っています。

緑豊かな場所が点在していることも、大崎エリアの魅力の一つです。「ひふみ公園」は散歩やリフレッシュに向いています。目黒川沿いの桜並木は都内屈指の花見スポット。春には見事な景色を楽しむことができます。

FEATURES 建物の特徴

シンプルかつ
洗練された環境

コンセプト・デザイン

外観デザインはシンプル。レジデンス棟には落ち着きと品格を醸し出すチャコールグレイのタイルを、タワー棟にはツヤの異なる3種類の白いタイルが採用されています。
また、庭には、100種類以上の植物が息づき、四季の移ろいとともに異なる表情を見せます。

建物構造

強固な地盤を支える62本の杭

パークハウスオータワーは表層にロームや粘性土が存在する地盤に立地しており、安定した支持層が比較的地中深くにあります。そのため、強固な杭を62本打ち込む杭基礎を採用し、安全性を確保。長期にわたり建物をしっかりと支え続けます。

配筋方法

建物の柱には溶接閉鎖型の帯筋を使用し、柱の粘り強さを向上。さらに、床・壁の鉄筋にはダブル配筋を採用し、建物全体の耐久性と耐震性を高めています。

屋根構造

最上階の屋根部分には、コンクリート躯体で適切な勾配を設け、アスファルト防水処理を実施。さらに、コンクリートの熱膨張を防ぐため、断熱材を外側に配置し、内部結露の発生を抑制。気候の影響を受けにくい快適な住環境を提供します。

外壁

レジデンス棟の外壁には150mm以上のコンクリートを使用し、内部に断熱材とプラスターボードを施すことで断熱性を向上。外側はタイル貼りとし、外気の影響を受けにくい構造となっています。タワー棟にも断熱材を使用し、各住戸が快適に過ごせる環境を整えています。

戸境壁

レジデンス棟には、180mm厚のコンクリートにビニールクロスを施した高遮音性の戸境壁を採用。また、タワー棟では石膏を施した戸境壁を採用し、遮音性に加え耐火性も高めています。

間仕切り壁

主寝室と他の居室を隔てる壁には、両面二重張りのプラスターボードを採用。遮音性に優れた設計で、生活音を気にせず、それぞれが快適に過ごせる住空間を実現します。

二重床・二重天井

上下階へ伝わる生活音や振動を軽減しています。約200mm以上のコンクリート床スラブと二重天井が、静かな住環境を実現します。

ガラス＆ペアガラス

タワー棟には防音性能を高める合わせガラスを採用し、外部の騒音を遮断。レジデンス棟には冷暖房効果を高めるペアガラスを採用し、二枚のガラスの間に設けた空気層が結露を防ぎ、室内の快適性を向上させます。

サヤ管ヘッダー方式

給湯・給水システムには、維持管理が容易なサヤ管ヘッダー方式を採用。長く快適に住み続けられるよう、メンテナンス性にも配慮した設計です。

防災設備

24時間有人管理

管理員と警備員が交代で常駐する24時間有人管理体制を取っており、住戸内で火災や防犯センサーが異常を感知した際には、管理員室および警備会社に自動通報され、迅速な対応が可能です。

セキュリティ

エントランスと各住戸を直結する
オートロックシステム

エントランスホールにはオートロックシステムを採用。来訪者は各住戸内の住宅情報盤に映し出されるカラー映像と音声で確認でき、不審者の侵入を未然に防ぎます。

ダブルロックの玄関鍵

玄関ドアには、上下2カ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用。キーには防犯性の高いディンプルシリンダー錠を導入し、リバーシブルタイプなのでスムーズに施錠・解錠が可能です。さらに、サムターン回し防止装置を備え、不正解錠を防ぐ仕様となっています。

カラーテレビモニター付きインターホン

エントランスのオートロックと連動したカラーテレビモニター付きインターホンを各住戸に設置。来訪者を音声とカラー画像で確認できるため、不要な接触を避けながら安心して対応できます。

防犯カメラ

エントランスホール、エレベーター内、自転車置場、駐車場など、共用部には防犯カメラを設置しています。

防犯センサー

全住戸の玄関扉や窓に防犯センサーを設置。異常を感知すると住宅情報盤からアラームが発信され、管理員室および警備会社に自動通報されます。

COMMON AREA 共用部

コンセプトに基づいた
豊かな空間

共用施設

Meeting Space

自由な発想で使える「Meeting Space」は、ランダムに配置された家具と窓際の植栽が特徴。外との一体感を感じられる設計が施され、自然の光と緑を身近に感じながら過ごせます。カフェのような心地よい空間で、インターネットを利用したり、読書を楽しんだり、自由な時間を過ごせます。

Lounge Space

フローリングを敷き詰めた「Lounge Space」は、上品で落ち着きのある雰囲気が魅力。窓からは敷地内にあるお庭の景色が広がり、四季の移ろいを感じながらゆったりとした時間を過ごせます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ファミリーで快適に
暮らせる間取り

INSIDE THE ROOM 室内

心地よい暮らしを実現

キッチン

ディスポーザ

全戸のキッチンに、低騒音・低振動設計の全自動ディスポーザが標準装備されています。毎日出る生ゴミをその場で粉砕し、直接地下の浄化槽へ送ることで、衛生的な環境を維持しながらゴミの搬出量を削減できます。生ゴミの臭いや虫の発生を防ぎ、キッチンを清潔に保つことができます。

ビルトイン浄水器・シャワー水栓

システムキッチンには、ドイツ・グローエ社製のシングルレバー水栓を標準設置。さらに、カートリッジ内蔵タイプの浄水器をビルトインし、専用の浄水器水栓を設置。清潔で美味しい水を供給するだけでなくデザインにも配慮されています。

ACCESS アクセス

「大崎広小路」駅まで
徒歩2分

まずは、パークハウスオータワーから都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

鉄道

「大崎」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  埼京線「大崎」駅から、「新宿」駅まで直通で約12分です。
• 「銀座」駅
  山手線「大崎」駅から、「新橋」駅に向かいます。「新橋」駅からは東京メトロ銀座線「銀座」駅まで移動します。所要時間は約16分です。

「大崎広小路」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  東急池上線「大崎広小路」駅から「五反田」駅に向かい、山手線に乗り換えれば約23分で到着します。
• 「銀座」駅
  東急池上線「大崎広小路」駅から「溜池山王」駅で銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約29分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約22分
「新宿」駅	約24分
「銀座」駅	約22分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

「大崎警察署前」バス停は、東急バスの渋41、渋42、渋43系統が停車します。「渋谷」駅や「大井町」駅、「高輪ゲートウェイ」駅などにアクセスできるため、通勤・通学や買い物などに便利です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

「大崎」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約29分です。

• 「大崎」駅から山手線で「品川」駅へ（約3分）
• 「品川」駅から京急本線で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ（約20分）

②タクシー

パークハウスオータワーからタクシーで行く場合には、約30分で到着します。

③リムジンバス

「東京マリオットホテル」から、羽田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約30分です。

成田空港へのルート

①電車

「大崎」駅から成田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間10分です。

• 「大崎」駅から山手線で「品川」駅へ（約3分）
• 「品川」駅から成田エクスプレスで「空港第2ビル」駅へ（約59分）

②タクシー

パークハウスオータワーからタクシーで行く場合には、約1時間30分で到着します。

③リムジンバス

「東京マリオットホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約1時間32分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「大崎」駅からは、山手線で「東京」駅まで移動します。所要時間は約16分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約20分です。

「品川」駅へのアクセス

「大崎」駅から山手線で「品川」駅まで移動します。所要時間は約3分です
タクシーなどを使った車移動の場合は、約26分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

充実した周辺環境

商業施設、商店街

まいばすけっと 大崎広小路駅前店（徒歩3分/約240m）

まいばすけっと 大崎広小路駅前店は、毎日の生活に必要な食品や日用品を取り揃えています。営業時間は朝7時から深夜24時までと、早朝や夜遅くのお買い物にも対応しています。

くすりの福太郎大崎駅前店（徒歩5分/約400m）

くすりの福太郎大崎駅前店は、医薬品はもちろん、日用品や食品、化粧品など幅広い商品を取り扱っています。営業時間は9時から21時30分まで、土日祝日も営業しており、仕事帰りや週末の買い物にも利用できます。
また、処方せんの受付や調剤サービスも行っており、ネット予約を活用することで待ち時間を短縮することが可能です。

大崎ニューシティ（徒歩6分/約440m）

大崎ニューシティは、大崎駅直結の複合施設で、ショッピングやグルメ、日常のサービスまで幅広く揃っています。

1階にはスーパーマーケットの「ライフ」やドラッグストアの「マツモトキヨシ」、100円ショップの「ダイソー」など、日々のお買い物に便利な店舗が揃っています。

自然、公園

大崎公園（徒歩3分/約180m）

園内は緑が豊かで、四季折々の自然を感じられます。日常を忘れ、静かな時間を過ごすことができるでしょう。

公園内には遊具や広場があり、お子様が安全に遊べる環境が整っています。家族でのピクニックや遊び場として利用できます。

居木神社（徒歩2分/約110m）

居木神社は、大崎鎮守として古くから地域の守護神として崇敬を集めており、安産や厄除け、八方除け、子授けなどのご利益で知られています。境内は風そよぐ心地よい空間で、日々の忙しさを忘れさせてくれる緑が広がっています。

年間を通して様々な行事が執り行われており、2月11日の建国記念の日には奉祝記念行事が開催され、神輿渡御やブラスバンドのパレードなどが行われます。

暮らし、インフラ

品川区立大崎図書館（徒歩5分/約340m）

品川区立大崎図書館は、一般用と児童用を合わせて111席の閲覧席を備え、静かで快適な読書環境を提供しています。また、持込パソコン席や無料のWi-Fiも完備しており、調べものや学習にも向いています。

開館時間は、月曜日から土曜日が9時から20時まで、日曜日・祝日は9時から19時までと、仕事や学校帰りにも立ち寄りやすいスケジュールとなっています。

大崎広小路内科（徒歩5分/約350m）

大崎広小路内科では、内科、循環器内科、アレルギー科を備えており、特に循環器疾患やアレルギー疾患の診療に力を入れています。

また、COPD（慢性閉塞性肺疾患）や睡眠時無呼吸症候群、胃潰瘍・十二指腸潰瘍、狭心症・心筋梗塞、花粉症、脳梗塞などの専門的な診療も行っています。

診療時間は、月曜日から金曜日の9時から13時、15時から18時までとなっており、土曜日は第2、4、5土曜日の午前中も診療しています。

幼稚園、保育園、学校

大崎幼稚園（徒歩3分/約210m）

参照元： 大崎幼稚園

品川区立芳水小学校（徒歩3分/約200m）

参照元： 品川区立芳水小学校

品川区立大崎中学校（徒歩10分/約730m）

参照元： 品川区立大崎中学校

イベント

みんなの五反田フェスティバル

みんなの五反田フェスティバルは、多彩なステージパフォーマンスや世界各地の料理を楽しめる屋台などが楽しめるイベントです。
ぜひご家族で参加し、楽しいひと時を過ごしてみてはいかがでしょうか。

まとめ

都市の洗練と
自然の安らぎが共存する住まい

パークハウスオータワーは、都市の利便性と豊かな自然が調和した、新たなライフスタイルを提供するレジデンスです。安全性を重視したセキュリティシステム、快適で機能的な居住空間、そして静寂と開放感をもたらすランドスケープデザイン。そのすべてが、住まう人の心地よさを追求した設計となっています。

住戸には先進の設備を標準装備し、快適な日常をサポート。防犯性に優れた構造や、遮音性・断熱性に配慮した設計が、都市にありながらも穏やかな住環境を実現します。