サンケイビル ルフォン南平台 Concept 旧山手通りを渋谷から代官山方面へ進み、マレーシア大使館を過ぎた鉢山町交差点を左に曲がった一歩奥、二段擁壁の上には潤いのある緑、エントランスに設けられた大きなアール状の擁壁、低層部には自然を感じさせるレンガ色、最上部には都市の洗練と品格を与える白色を配し、重厚感と自然、都市性を融合した外観デザイン

LOCATION ロケーション

旧山手通りを一本入った
風情ある邸宅街

渋谷区南平台町に佇む「ルフォン南平台」。最寄駅は京王井の頭線「神泉」駅で、東急東横線「代官山」駅も徒歩圏内、約11分のところにあります。また、JR東日本、京王電鉄、東急電鉄および東京メトロの4社線が乗り入れるターミナル駅「渋谷」駅も徒歩約11分の距離に。利便性の高さを感じられる好立地です。

代官山へと繋がる旧山手通りは、集合住宅や店舗、オフィスで構成されるヒルサイドテラスをはじめとして、洗練されたショップ、カフェ、レストラン、ギャラリーなどが集まるエリア。さらに、各国の大使館、大使公邸、教会などもあり、独特の雰囲気がただよう美しい街並みを愉しめます。そんな旧山手通りを一本入った場所、静謐な空気に包まれた地に「ルフォン南平台」は建っているのです。

南平台町は都内でも有数の邸宅街として知られています。多くの財界人、政治家、著名人が好んで居を構えてきたエリアであり、岸信介氏と三木武夫氏という二人の首相の私邸があったことも有名です。また、このエリアは第二種低層住居専用地域であり、良好な住環境を守るために厳しい建築制限が設けられています。周囲は低層住宅中心の落ち着いた街並みが広がり、住み心地の良さを感じられる環境です。

西郷山公園や菅刈公園が近くにあり、散策にも適した住環境。さらに代官山、渋谷、恵比寿を普段使いできるなど、都心に暮らす豊かさを享受できるロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

心地良さにこだわった
陽光を採り込む邸宅

コンセプト・デザイン

「ルフォン南平台」は地上5階、総戸数20戸のマンションです。施工は鹿島建設で、2005年7月に竣工しました。マンション周囲の三方が道路に囲まれていて、南向き中心のプランのため室内に多くの陽光が採り込まれます。

外観は、南平台町の落ち着いた街並みとの調和を意識した造りに。二段擁壁とエントランスを囲うセキュリティウォールが特徴の重厚なフォルムです。エントランスの周辺や二段擁壁には植栽を施し、緑の潤いも感じられる設計としました。また、建物の外壁は低層部がレンガ色、最上部が白色という配色で、自然体でありつつも都市の先進性を描いています。

建物内に足を踏み入れると、やすらぎを感じられるエントランスとエントランスホールが広がります。住まいを護る強さがある素材を用いた造りで、居住者を暖かく迎えます。いつまでも心地良さが続くよう、不変さを意識した設計がなされているのです。

そして住戸内は、プライベートタイムに没頭できる快適な住空間を演出するために上質な設備を選定。都市の喧噪から離れ、暮らしを愉しむ。そんな自分らしさを大切にできる住空間となっています。

建物構造

RC造

建物構造は、柱、梁、床、壁がコンクリート製で、型枠が鉄筋で組まれているRC造（鉄筋コンクリート造）です。耐震性、耐久性、耐火性に優れているほか、気密性も高いため防音・遮音効果が期待できます。

セキュリティ

セキュリティウォール

砦のようにそびえ立つアール状の壁面がエントランスを取り囲むデザイン。視覚的にもセキュリティを強化する役割を果たしています。

防犯センサー

全住戸の玄関ドアや開閉窓といった開口部には防犯センサーを設置。不正に開けられた際にはセキュリティシステムが作動します。

ディンプルキー

玄関鍵にはピッキング対策に有効なディンプルキーを採用しています。鍵の複製が難しいという特徴もあり、セキュリティ性を高めています。

COMMON AREA 共用部

居住者へのおもてなしの
心が
反映された住まい

共用施設

エントランスホール

エントランスホール中央にクリスタルステージを配した造り。クリスタルステージのコンセプトは、自然・時間の変化を感じさせること。内部と外部がクリスタルステージによって繋がります。また、エントランスホールはホテルのロビーのような洗練された空間で、その中に“和”も共存する独特の演出を行っています。

内廊下

外部からの視線を遮る内廊下。セキュリティ性、快適性に優れた造りです。

トランクルーム

スポーツ用品、アウトドア用品、カー用品など、住戸内の保管ではスペースを取る物はトランクルームに収納可能です。

駐車場、バイク置場、駐輪場

建物内に平置駐車場などの用意があります。

ペット足洗い場

ペット用の足洗い場の設置があるため、散歩後も清潔な状態で室内に入ることができます。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

コンシェルジュが「セルリアンタワー東急ホテル」のゲストリレーションと連携し、ホームパーティのお手伝いなどの各種サービスを提供します。

FLOOR PLAN 間取り図一例

やわらかな自然光が差す
広々とした居住空間

INSIDE THE ROOM 室内

上質さを追求した造りで
ゆとりの空間を演出

室内仕様

メインエントランス

ホテルライクな内廊下から続くメインエントランスは重厚さを感じさせる造りで、住まいの上質さを高めています。（住戸タイプによる）

サブエントランス

日常使いに適したサブエントランスは、ゲストが訪問の際にも出入りに便利。家事動線をスムーズにする役割も果たします。（住戸タイプによる）

リビング

広々としたリビングは、ゆったりとプライベートタイムを過ごせる空間です。天井埋込み型エアコンが開放感をより高めます。（住戸タイプによる）

ダイニング

ダイニングにはルーフバルコニーから陽光が降り注ぎます。また、ワイドカウンターは配膳や片付けなどの際に重宝します。（住戸タイプによる）

キッチン

キッチンは十分な広さがあり、家事動線も考慮した快適な2ウェイ仕様。料理をする愉しみを感じられる空間です。（住戸タイプによる）

クローゼット

※画像はイメージです。

十分な収納力を持つ3連のクローゼットを設置。クローゼットの隣には、洋服選びに便利なミラー付スペースが設けられています。（住戸タイプによる）

バスルーム

落ち着いた雰囲気の造りと、2024という大型サイズの浴槽が寛ぎの時間を演出します。また、ドイツのハンス・グローエ社製の機能美に優れた大型シャワーヘッドを採用しています。（住戸タイプによる）

パウダールーム

洗面化粧台はツーボウルとワイドなミラーが便利なパウダールーム。シンプルながらも上品な造りとなっています。（住戸タイプによる）

浄水器

※画像はイメージです。

キッチンには浄水器をビルトインしています。おいしい水を使用できるうえに、すっきりとした見た目です。

食器洗浄機

※画像はイメージです。

食後の家事が楽になる食器洗浄機を標準装備。家事の時間を減らし、プライベートタイムを創出します。

ディスポーザ

※画像はイメージです。

生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。キッチンを衛生的に保つことができます。

大型レンジフード

アリアフィーナ社製の大型レンジフードは、優れた換気能力に加えて洗練されたデザインも特徴。キッチンの快適性を高めます。

ドラム式洗濯乾燥機

ドイツ・AEG社製のドラム式洗濯乾燥機を標準装備しています。洗濯から乾燥まで行うため、家事の手間を減らすのに役立ちます。

24時間換気システム

室温を維持したまま空気の入れ換えができる全熱交換式システムを採用。各居室の環境を快適に保ちます。

モニター付インターホン

来訪者の様子をカラー映像と音声で確認できます。相手を確認したうえでオートロックを解錠できるため、暮らしの安心感が高まります。また、火災やガス漏れの際には警報が鳴り、非常通報などにも対応しています。

ACCESS アクセス

ターミナル駅「渋谷」駅へ
1駅2分の好立地
主要スポットへの
アクセスが快適

鉄道

最寄り駅は京王井の頭線「神泉」駅で、徒歩10分の距離にあります。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「渋谷」駅へはわずか1駅、「六本木」駅や「銀座」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、最寄りの「神泉」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「六本木」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線または東京メトロ銀座線に乗り換えます。そして「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約9分です。

「銀座」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約18分です。

「新宿」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。「新宿」駅まで約9分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約12分
「渋谷」駅	約5分
「銀座」駅	約14分
「新宿」駅	約15分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩約1分の場所に、東急バスの代官山循環バス「伊太利屋本社」バス停があります。「代官山」駅などを経由して「渋谷」駅へと至ります。また、徒歩約3分の場所にハチ公バス「鉢山町交番」バス停があり、「恵比寿・代官山循環 夕やけこやけルート」を運行しています。「渋谷駅西口」バス停、「渋谷区役所」バス停などへアクセス可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

京王井の頭線利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え「品川」駅で京急本線特急に乗り換えて所要時間は約34分です。

②タクシー

所要時間は約29分です。

成田空港へのルート

①電車

京王井の頭線利用、「渋谷」駅でJR湘南新宿ライン 特急成田エクスプレスに乗り換えて所要時間は約75分です。

②タクシー

所要時間は、約65分です。

③リムジンバス

徒歩約10分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが出ています。所要時間は約95分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

京王井の頭線利用、「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えて所要時間は約18分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約17分です。

「品川」駅へのアクセス

京王井の頭線を利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え所要時間は約14分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約21分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

暮らしやすく
多様な
愉しみ方ができるエリア

マンションからほど近い場所にスーパーマーケットや公園があり、鉢山町交番も身近なため暮らしやすさを感じられます。また、代官山 蔦屋書店や「渋谷」駅周辺の複合施設も徒歩圏で、都心ならではの便利さや愉しみを存分に感じられる環境です。

商業施設、商店街

サミットストア 代官山鉢山町店（徒歩1分/約70m）

青果・鮮魚・精肉をはじめ、日配品・加工食品・菓子・冷凍食品・総菜・ベーカリーなどが豊富に揃うスーパーマーケットです。マンションから徒歩すぐの場所にあるため普段使いできます。

まいばすけっと神泉駅前店（徒歩12分/約900m）

「神泉」駅近くにあるスーパーマーケット。深夜まで営業しているため便利です。

代官山 蔦屋書店（徒歩8分/約600m）

デザイン性が高い店舗の中に、子どもから大人までワクワクする多種多様な書籍が揃います。専門性を有するコンシェルジュが本選びの相談に乗ってくれる点も特徴。また、店内には席の用意があり、コーヒーと本を愉しむことができます。

参照元： 代官山T-SITE

渋谷マークシティ（徒歩10分/約800m）

「渋谷」駅直結の複合施設で、ショッピングモール、渋谷エクセルホテル東急、オフィスなどで構成されています。ショッピングモールには、レストラン、カフェ、美容院、ネイルサロンなどの店舗が充実。また、施設内にはさまざまな金融機関のATMがあるため便利です。

参照元： 渋谷マークシティ

Shibuya Sakura Stage（徒歩11分/約850m）

ショップ、カフェ、レストラン、イベントスペース、広場、オフィス、住宅などで構成される複合施設です。「渋谷」駅に隣接した立地で、近年の再開発によって誕生しました。渋谷の新たな玄関口として注目を集めています。

参照元： 渋谷サクラステージ

渋谷ヒカリエ（徒歩14分/約1,100m）

「渋谷ヒカリエ」はオフィス、文化施設、商業施設が一体となった高層複合施設で、日々新たなトレンドを発信しています。「東急シアターオーブ」というミュージカル劇場も備わっています。また、建物内には渋谷区区民サービスセンターが入っていて、住民票の届出、出生届、住民票の写しの交付などのサービスを利用できます。

参照元： 渋谷ヒカリエ

自然、公園

西郷山公園（徒歩4分/約260m）

旧山手通りを挟んだ場所にある大きな公園です。西郷隆盛の弟・従道（じゅうどう）の邸宅があった場所として地元住民から親しまれています。晴れた日には、展望台から富士山を望めるなど、眺望も愉しめます。また、西郷山公園の隣には菅刈公園があるなど、緑あふれる環境です。

鉢山公園（徒歩4分/約270m）

マンションを出て渋谷方面へ進んだ場所にある公園です。閑静な住宅街の中にあり、滑り台などの遊具も設置されています。

暮らし、インフラ

渋谷桜丘郵便局（徒歩7分/約500m）

ATMの利用をはじめ、郵便や小包の発送などにも便利な郵便局が徒歩圏にあります。

渋谷区文化総合センター大和田（徒歩9分/約650m）

コスモプラネタリウム渋谷、こもれび大和田図書館、区民健康センター桜丘などが入っている大型の区民活動の拠点です。館内のさくらホールではさまざまな演奏会や発表会などが行われているほか、こども科学センター・ハチラボでは体験型展示やミニワークショップなどが開催されています。子どもから大人まで愉しめる施設です。

参照元： 渋谷区文化総合センター大和田

幼稚園、保育園、学校

鶯谷さくら幼稚園（徒歩9分/約650m）

参照元： 鶯谷さくら幼稚園

渋谷区立神南小学校（徒歩22分/約1,700m）

参照元： 渋谷区立神南小学校

渋谷区立松濤中学校（徒歩17分/約1,300m）

参照元： 渋谷区立松濤中学校

まとめ

暮らしの豊かさを
より一層高める住まい

「ルフォン南平台」は、緑が豊富で静謐な空気がただよう渋谷区南平台町に佇むマンションです。旧山手通りから一本入った場所にあるため静けさに包まれていて、周囲には低層住宅中心の落ち着いた街並みが広がります。

建物は地上5階、総戸数20戸という構成で、植栽が配された二段擁壁が特徴的な造り。外壁は、低層部をレンガ色、最上部を白色として落ち着きと都市性を表現。重厚なフォルムが存在感を放ちます。

また、エントランスホール中央に配したクリスタルステージが優雅な時間を演出。上質な空間が居住者を出迎えます。住戸内はゆとりを大切にした設計で、選び抜かれた設備が快適さを高めます。

最寄駅である京王井の頭線「神泉」駅のほか、東急東横線「代官山」駅やJR線などが通る「渋谷」駅といった利便性の高い駅も徒歩圏という好立地。より一層人生の愉しみを感じさせてくれる住まいです。