オリックスリアルエステート 白金三光坂クラティオ Concept あの坂の上に住まう。
白金三光坂。この地は、変わらない気品を讃える。

LOCATION ロケーション

歴史と文化、緑を併せもち
「白金三光坂」
エリアに暮らす

白金三光坂クラティオの建つ三光坂エリアは、江戸時代から存在する坂の街として有名な地。一帯は洋館も多く、様式美が街並みに親和する。
高台の緑に恵まれた地域、麻布、高輪、広尾や六本木などに囲まれアクセスもよく自然と協調した利便性のある暮らしができます。

白金エリアの北側を流れる古川に沿った低地から高台エリアにつらなる場所には、有名無名の坂道が多く存在します。坂下の専心寺にあった三葉の松にもとづき、三鈷坂や三葉坂と呼ばれていますが、日月星の三光などとも言われています。坂下は、恵比寿通りとの交差点になっており、目黒通りまで向かう途中までの区間が三光坂となっています。

フランス・アミアンで創立された、女子のための寄宿学校、カトリック系の私立女子小学校・中学校・高等学校。1908年、日本では聖心会修道女により聖心の教育の礎が定められました。キリスト教的価値観に基づく魂と高度な知性、行動力を育む女子教育の伝統を築いています。

白金台に、400年前に作庭された広大な日本庭園で、四季折々美しい表情を見せます。シンボルとなっている庭園を中心に、食・婚礼・ご宴会など、利用する人々へ日本の美意識が凝縮された特別なひとときをお届けしています。庭園の名称は「四方八方どこを見ても美しい」に由来しています。

FEATURES 建物の特徴

気品と風格がある、
アジールの世界観を
モチーフに。

由緒のある白金三光坂エリアの奥まった坂の上に、旧邸跡地に建つマンション。街に溶け込む融合性、時を経るほど味わいを深め暮らすほど馴染んでいく住まいを目指しています。外観は低く、エントランスも一歩下がる設計。土から作られた自然の素材感のあるタイルは、光が当たると表情が変わり外観に美しい陰影のある存在感を演出します。

コンセプト・デザイン

光と影を建築に落とし込んだ気品ある佇まい

白金三光坂の上に建ち、陰影を映す手焼き風タイル、エントランスの扉、強固な構造で存在感のある建物に。緑、地の声を聞き、時代の求める形を願い、利便性だけを求めない受け継がれてゆく邸宅です。

一歩奥まった坂の上。外観は低く、客人をもてなす心、さりげなく、細やかに目くばりされた迎賓の空間です。
美しく飾ることを拒む地だからこそ、本質を追求し、飾らない白金の街に溶け込むデザインで存在感のある建物となっています。

風合いのよい自然石で優美な印象を与え、奥まった正面にある木製の凛としたドアが迎えてくれます。ホール正面に飾壁の照明で空間を演出し、柔らかくシンメトリーなデザインで光と陰のコントラストを演出。おもてなしの心を、デザインに落とし込んでいます。

各住戸へはプライバシーに配慮し、内廊下を通ってのアプローチ。公から私への配慮をしています。

建物構造

穏やかで安らかな生活を、先進の設備と共に

二重床・二重天井

二重床・二重天井構造を採用することで隣接する住戸間の遮音性に配慮しています。

床スラブ・戸境壁

床スラブは約200〜230mm、戸境壁は約200mmの厚さを確保しています。

逆梁＆ハイサッシ

梁を屋外に出す構造により、天井にすっきりとした空間を創り出し、部屋をより広く感じられます。逆梁構造によって、より高さのあるサッシがバルコニー側に採用することで、より明るく暖かな室内環境を実現しています。（一部タイプを除く）

防災設備

※画像はイメージです。

東京ガスのセイフティ

マイコンメーターは、震度5以上の地震や、一時的に多量のガスが流れた時にガスを自動的に遮断します。

セキュリティ

セコム24時間オンラインセキュリティシステム

火災発生時、住戸内（専有部分）での急な温度上昇変化をセンサーが察知、異常信号が発信された場合、セコム・コントロールセンターへの自動送信がされ、住戸に電話で確認します。侵入時、マグネットセンサーを開口部（引き違い窓・玄関ドア）、赤外線センサー(1階リビング・ダイニング）を設置、部外者をセンサーが感知します。非常事態発生時、ホームコントローラまたはリモコンの非常ボタンで通報できます。様々な状況に応じてセコムが適切に対応し、110番・119番等に通報します。
※上記システムは玄関錠の開閉操作と連動して作動・解除できます。

ディンプルキー&ダブルロック&防犯セット錠

玄関キーは、防犯性が高いディンプルキーを採用、さらにダブルロックで防犯性を強化します。
※玄関錠の開閉操作と連動して住戸内の防犯センサー（マグネットセンサー・インフラレッドセンサー）のセット及び解除が簡単に行えます。(一部住戸除く)

オートロックシステム

室内の操作盤で来訪者をカラーモニターに表示、確認の上、エントランスオートロックを解錠可能です。お住まいの方は、ノンタッチキーオペレーションシステムにより、オートロック解錠が可能です。ノンタッチキーはICチップ内蔵で、面倒な電池交換が不要です。

防犯カメラ

敷地内に防犯カメラを5台設置し安心して暮らせるように、また万が一に備えて24時間、録画をしています。（風除室／エレベーター内／駐車場入口／駐輪場入口／避難通路）

カラーモニター付インターホン

機能性を強化したカラーモニター付インターホン。受話器を持たずに通話ができるハンズフリー機能で、ご不在時には来訪者を自動録画し（最大16件）、そのうち8件まで保存可能です。宅配ロッカーに荷物が届いていることをお知らせします。

COMMON AREA 共用部

プライバシー、
防犯の両面への配慮

快適に過ごしていただくために細心の配慮で、セキュリティ機能を強化し、充実させたワンランク上のシステムを採用しています。

共用施設

共用廊下

私邸へのアプローチはプライベートな空間となるよう内廊下を採用。各住戸の玄関ドアは木製となっています。

リフト式地下駐車場

大型車にも対応した駐車場を完備しています。

サービス

管理員（勤務体制）

土・日曜日も含め管理員が毎日勤務し、快適にお過ごしいただけるよう安全管理やサポートに努めます。
勤務時間／AM 8:00〜PM 6:00　日曜日／AM 8:00〜PM 2:00　（年末年始を除く）
※新築時の管理体制。現在は異なる場合がありますのでご了承ください。

宅急便預かりサービス

宅配ロッカーに入らない荷物や全てのロッカーが埋まっている際に管理室にて届け物をお預かりいたします。
※但し、預かり及びお渡しは管理員勤務時間に限らせていただきます。
※新築時の管理体制。現在は異なる場合がありますのでご了承ください。

専有部分電球販売サービス

各専有部分のダウンライトなど基本的な電球について、管理室にてご用意し販売させていただきます。
※新築時の管理体制。現在は異なる場合がありますのでご了承ください。

フロントサービス

• メッセージ預かりサービス
• レンタカー紹介サービス
• レンタル会社紹介サービス
• 引越業者紹介サービス
• 損害保険会社紹介サービス
• 寝具貸出業者紹介サービス
• タクシー手配サービス
• リフォーム業者紹介サービス

ほっと健康ラインサービス

24時間いつでもフリーダイヤルで健康相談ができる「ほっと健康ラインサービス」を提供します。

ライフ監視

寝室やトイレに設置したセンサーがある一定時間人の動きを感知しない場合に異常信号をセコムへ送信します。

宅配ロッカー

共用エントランスに、荷物をお留守時に、お預かりする宅配ロッカーを設置しています。24時間いつでも取り出せます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ゆったりとした広さで、
シンプルに設計した空間

玄関扉に重厚な木製扉を使用し、足下には天然石を巡らし迎賓の間を演出しています。リビング・ダイニングルームには折上天井を採用し、伸びやかな空間を設えています。部屋それぞれの建具には木製扉を使用し、落ち着きと趣のある空間美を創り出しています。主寝室はゆったりとした広さをベースにシンプルにコーディネートしています。

INSIDE THE ROOM 室内

迎賓は室内にも、
卓越した機能美でおもてなし

室内仕様

TES床暖房

※画像はイメージです。

TES床暖房をリビング・ダイニングには採用しています。健康にも配慮しホコリを立てにくくされた暖房方法で、室内を足元から暖めてくれます。

ペアガラス

居室にはペアガラスを採用しています。冷暖房効率を高め、ガラスの間に空気層を設け、約2倍の断熱効果を発揮します。大きな省エネ効果とともに結露を抑えます。

マルチメディアコンセント

部屋ごとに設置している、コンセント・テレビ端子・インターネット端子・電話端子をまとめたマルチメディアコンセントを採用しています。

照明スイッチ

調光機能付のダウンライトをリビング・ダイニングに設置しており、洋室には取り外し可能なリモコンスイッチを採用しています。

食器洗浄乾燥機

約8人分の食器を一度に洗える、ドイツ・ミーレ社製の食器洗浄乾燥機を採用しています。ワイヤーバスケットは、日本の食器サイズに合わせたものを装備しています。

ガラストップコンロ（ハーマン社製）

お手入れもしやすく見た目にも美しいガラストップ、自動消火機能など安全性にも配慮されたハーマン社製の3ツ口コンロを採用しています。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

キッチンで生ゴミをすぐに粉砕処理でき、いつも衛生的に保つことができます。生ゴミを出す手間も省けます。（粉砕処理可能なゴミには制限があります）

食器棚

システムキッチンと同じ突板の扉を採用。使いやすさと収納力に優れた食器棚を標準設置しています。

浄水器

ビルトインタイプの浄水器を標準装備しています。場所を取らずシンク廻りがすっきりした印象になります。

水栓（グローエ社製）

水栓はキッチン、洗面室、浴室に採用しています。洗練されたデザインとクオリティに定評があるドイツ・グローエ社製です。

フルオートバス

浴室内及びキッチンに備え付けられたコントローラーで、お湯炊き、足し湯、温度設定まで簡単に操作することが可能です。

浴室換気乾燥機

TESの浴室換気乾燥機を採用しています。換気・乾燥・暖房・涼風の4つ機能を組み合わせ、バスルームを清潔・快適に保ちます。

ドラム式洗濯乾燥機

汚れがよく落ち、生地も傷みにくい回転ドラム式を採用しています。洗面室内の空間を有効に利用するためにビルトイン。また、静音低振動のダイレクトドライブ方式を採用しています。

トイレ

空間を広く使える、お手入れのしやすいタンクレスタイプを採用しています。温水式ウォシュレット付きです。

24時間換気システム

24時間室内の空気を循環させ、新鮮な空気を室内に採り入れます。温度を低く抑え、結露対策にもなります。（花粉除去フィルター付・浴室換気乾燥機による微風量換気）

ACCESS アクセス

2駅2路線、
車でも都心を
自在にアクセス可能！

白金三光坂クラティオは、2駅2路線利用可能な東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅徒歩8分が徒歩圏内。東京メトロ南北線利用で「東京」「麻布十番」「目黒」、都営三田線利用で「品川」「新宿」など都心部、空港へのアクセスのよい立地、日々の暮らしの質に直結した生活利便性が高い住宅環境です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

最寄り駅「白金台」駅からの所要時間

• 「東京」駅
  東京メトロ南北線利用「麻布十番」駅で都営大江戸線に乗り換えで、所要時間は約23分です。
• 「目黒」駅
  都営三田線利用で、所要時間は約2分です。
• 「品川」駅
  都営三田線利用「目黒」駅でJR山手線に乗り換えで、所要時間は約14分です。
• 「新宿」駅
  都営三田線利用「目黒」駅でJR山手線に乗り換えで、所要時間は約18分です。
• 「六本木」駅
  東京メトロ南北線利用「麻布十番」駅で都営大江戸線に乗り換えで、所要時間は約19分です。
• 「横浜」駅
  東京メトロ南北線・東急目黒線利用「日吉」駅で東急東横線に乗り換えで、所要時間は約33分です。

タクシー

※画像はイメージです。

白金三光坂クラティオからタクシーで移動した場合の所要時間は以下の通りです。

行き先	所要時間
JR各線・東京メトロ丸ノ内線「東京」駅	約23分
JR・東急目黒線・東京メトロ南北線 ・都営三田線「目黒」駅	約11分
JR各線・京急線「品川」駅	約14分
JR各線・京王線・小田急線・東京メトロ 丸ノ内線・都営新宿線 ・都営大江戸線 「新宿」駅	約24分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線 「六本木」駅	約12分
JR・東急線・みなとみらい線・京急線 ・相鉄線・横浜市営地下鉄 「横浜」駅	約44分

バス

※画像はイメージです。

白金三光坂クラティオの近くには、田町駅前方面と渋谷駅前方面があります。ルート/系統によっては10～15分に1本のペースで発着するので、バスでも安心して移動可能です。

出発バス停 ／行先バス停	バスルート/系統	所要時間
三光坂下 ／渋谷駅前	田87／都営バス	約27分
三光坂下 ／田町駅前	田87／都営バス	約11分

※所要時間は交通状況によって変動する場合があります。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

電車の場合は都営三田線「白金台」駅から「三田」駅で都営浅草線に乗り換えて、約31分で到着します。

②タクシー

レインボーブリッジを利用して、約30分で到着します。

成田空港へのルート

①電車

電車の場合は都営三田線「白金台」駅から「三田」駅で都営浅草線に乗り換え、「青砥」駅で京成本線を利用して、約1時間19分で到着します。

②タクシー

首都高速道路を利用して、約1時間11分で到着します。

③リムジンバス

シェラトン都ホテル停留所より乗車し、約112分で到着します。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

都営三田線を利用し「目黒」駅で下車します。JR山手線に乗り換え、約27分で到着します。

「品川」駅へのルート

都営三田線を利用し「目黒」駅で下車します。JR山手線に乗り換え、約14分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

徒歩圏内に学校や公園、
郷土文化と触れ合える
施設のある環境

周辺には、幼稚園・保育園から小中高、大学まで。そして緑豊かな公園や緑地が並ぶ落ち着きのある環境。また郷土の歴史も学べる資料館や図書館、関連する建築物などもあり、生活する上で文化とも触れ合える。また徒歩圏内に商店街もあり住む上で申し分のない環境です。

商業施設、商店街

白金商店街（徒歩10分/約750m）

明治通り「四の橋」交差点から、南に広がる商業エリア。都会の真ん中にありながら気さくで親切なお店が60以上の軒を並べ、「故郷」に帰って来たような暖かみを味わえる商店街です。

参照元： 白金商店街

プラチナドン・キホーテ 白金台店（徒歩10分/約800m）

白金台にある「プラチナ通り」に構える24時間年中無休の総合ディスカウントストア、ドン・キホーテ。食料品や生活用品、家電製品など幅広く取り扱っています。

マルエツプチ白金台店（徒歩9分/約700m）

都市部で生活する人々に生鮮食品や出来立てのお惣菜、日用雑貨など、普段の生活に必要な商品を提供する24時間営業の都市型スーパーマーケットです。

自然、公園

白金一丁目児童遊園（徒歩8分/約600m）

大型のカラフルなコンビネーション遊具のある公園。幼児向けスプリング遊具や柵が整備されている砂場、また、ユニークな「スピカ」と名付けられている回転遊具などの様々な仕掛けで小さな子供から小学生くらいまで幅広い年代が楽しめます。公園デビューにも是非おすすめの公園です。

白金台どんぐり児童遊園（徒歩13分/約1,000m）

目黒通りに面した、外周周り園路は約250mの国立自然教育園や東京都庭園美術館にほど近い児童遊園です。開放的な広場や築山があり、どんぐりのなる樹木もたくさん見られて夏には水遊びが楽しめる「じゃぶじゃぶ池」があり子どもたちに大人気です。

暮らし、インフラ

港白金台郵便局（徒歩7分/約560m）

目黒通り沿いに位置しています。窓口では、郵便業務、貯金、様々な保険業務と、3つの業務を行っています。ATMの設置もされています。

港区高輪地区総合支所（徒歩10分/約800m）

「白金高輪」駅に直結した「高輪コミュニティーぷらざ」内に設置されている行政出張所。住民登録・証明書発行・転入学、戸籍に関する届出・証明書発行、特別区民税・都民税・国民健康保険・国民年金・介護保険の諸手続き、高齢者や障害のある人に関する申請、子育て・保健関係などの相談、区民からの意見・要望・陳情・相談を受け付けができます。

白金台いきいきプラザ（徒歩9分/約700m）

「高齢者のいきがいづくり・学びの場」「介護予防・健康づくりの場」「ふれあい・コミュニティ活動の場」の3つの活動の場として、趣味やスポーツ、学習などを通じて健康で豊かなひとときを提供しています。地域の高齢者や区民の方の世代を超えたふれあいコミュニティの場としてご利用いただけます。

参照元： 白金台いきいきプラザ

港区郷土歴史館図書室（徒歩8分/約600m）

郷土歴史館所蔵の図書や港区教育委員会発行の刊行物を閲覧をすることができます。特別展・企画展と連動した特集コーナーもあり、港区立図書館の連携施設、区立図書館の利用登録、予約資料の貸出・返却も行っています。

参照元： 港区郷土歴史館図書室

東京大学医科学研究所附属病院（徒歩9分/約650m）

港区白金台にある医療機関。東京大学医科学研究所附属の病院で、東京大学白金キャンパスの医科研敷地内にあります。医育機関とは一線を画する医療を行う、略称医科研病院です。

参照元： 東京大学医科学研究所附属病院

幼稚園、保育園、学校

みつばち保育園（徒歩4分/約320m）

参照元： みつばち保育園

港区立三光幼稚園（徒歩7分/約500m）

参照元： 港区立三光幼稚園

港区立白金小学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 港区立白金小学校

港区立高松中学校（徒歩9分/約700m）

参照元： 港区立高松中学校

イベント、お祭り

四の橋夏まつり

毎年8月の第1土曜・日曜日に開催される商店街の夏まつり。商店街の店はもちろん、地域の町会、自治体、PTAも協力参加し、いろいろな屋台が出店。また時計台広場では、カラオケ大会、音楽ステージなどの楽しいコンテンツが目白押しで一日中楽しみ、過ごすことができるイベントです。

まとめ

白金三光坂、
気品のある
憧憬の地での生活。

三光坂の一歩奥まった閑静な高台にある白金三光坂クラティオ。徒歩圏内で2駅2路線利用ができ、都心に自在にアクセスできる環境です。確かな安全性、細部にまで永住を見据えたしっかりとした基本構造。管理員が常駐し、充実したフロントサービスに加え、強化されたセキュリティ体制が、忙しい日々に安心をもたらします。文化、緑のあるインターナショナルでアカデミックな雰囲気漂うエリア、白金三光坂。白金三光坂クラティオには、穏やかで安らかな暮らしがあります。