サンウッド サンウッド三田
パークサイドタワー Concept 東京タワーの近隣に建つ、スタイリッシュなファサードデザインのタワーマンション

LOCATION ロケーション

東京タワーの煌めきと
芝公園の広大な緑を日常に

サンウッド三田パークサイドタワーは、東京の中心、そして港区の中心である三田1丁目という抜群のロケーション。最寄り駅である都営大江戸線「赤羽橋」駅まで徒歩1分というアクセスの良さも魅力です。

また、都営三田線「芝公園」駅は徒歩6分、東京メトロ南北線、都営大江戸線の2路線が通る「麻布十番」駅は徒歩8分、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅は徒歩12分で行くことができ、「赤羽橋」駅を含め4駅4路線が利用可能です。

都営大江戸線が乗り入れる「赤羽橋」駅は、「六本木」駅や「新宿」駅といった主要なビジネスエリアやショッピングエリアへ乗り換え不要でアクセスができるほか、「品川」駅や「東京」駅、羽田空港までの移動が便利なので、出張や旅行が多い方にも人気です。

東京のシンボルである東京タワーまで徒歩10分、港区立芝公園まで徒歩2分の距離に位置し、“見上げれば東京タワーの輝き、見下ろせば芝公園の緑”という贅沢な立地です。

話題の最新カフェやレストラン、セレクトショップなどが多く立ち並ぶ「麻布十番」駅や、親しみやすい飲食店が多い「三田」駅・「田町」駅までも徒歩圏内なので、プライベート時間も充実することでしょう。

FEATURES 建物の特徴

アートのような、
シンメトリーな
ファサードデザイン

サンウッド三田パークサイドタワーは、シンメトリーなファサードデザインです。青空に垂直に伸びていく造形と、都市の美意識をあらわすシンプルな色調は、このタワーにアートのような存在感をもたらしています。

東京都内各所で複合的な再開発が進められている中、まさにその中心部である港区三田1丁目に建ち、赤羽橋交差点のランドマークとして都心ならではのスタイリッシュな雰囲気を感じさせます。

コンセプト・デザイン

東京のプレジャーを思いのままに日常とする暮らし“TOKYO　LIVING　PLEASURE”をコンセプトに、ステーションフロントの利便性、タワーフロントの華やかさ、パークサイドのやすらぎなど、ビジネスもプライベートも、誰よりもスタイリッシュに充実させることができるでしょう。

建物構造

全105戸中85戸が角住戸

サンウッド三田パークサイドタワーは、2005年11月に竣工した地下1階、地上25階、総戸数105戸のプレミアムタワーマンションです。

全105戸中85戸が角住戸、13階以上は全戸角住戸という、タワーマンションの眺望を満喫できるつくり。

3階から12階は1フロアに6住戸、13階から22階は4住戸、23階は3住戸、そして24階は3住戸という住戸配置によって、8階以上の角住戸を確保し、リビング・ダイニングにはコーナーサッシを設置しています。

スケルトン・インフィル

強度の高い100年コンクリートを使用した耐久性の高い構造躯体（スケルトン）と住戸内の間仕切りや設計（インフィル）を分けています。

100年の耐久性をめざし、設備は更新がしやすく、間取りも容易に変更ができます。

住戸外の排水堅菅スペース

住戸外に排水堅菅スペースを設けることで、空間の有効面積を広く確保しています。また、排水管のレイアウトの自由度も高くなるため、水回りをフレキシブルに設計変更することが可能です。

二重床・二重天井

住戸内の床や天井は、階下に伝わる生活音や振動を軽減するために二重構造となっています。

この二重床・二重天井構造はリフォームの際に対応しやすいので、将来の間取り変更も容易です。外壁コンクリートは約180mmを確保し、断熱性・遮音性に配慮。プライバシーにも配慮することで、住空間としてのクオリティを高めています。

24時間全熱交換型換気システム

24時間全熱交換型換気システムを採用。換気の際に熱交換ユニットに残された熱を外気に加えて住戸内に送り出すため、より室温に近い空気の配給を可能にする熱ロスの少ないシステムです。

また、花粉などをフィルターがカットし、新鮮な外気で室内を満たします。

リビング・ダイニングには複層ガラス、
寝室には二重サッシ

全住戸のリビング・ダイニングに遮音等級35等級の複層ガラスを採用。遮音だけではなく、室内外への熱の伝わりも同時に抑えます。

また、寝室にはアルミ製と樹脂製の二重サッシを採用し、遮音等級40等級を目標としています。この結果、高い遮音性を実現するだけでなく、冷暖房効率を高め、結露も抑えます。

防災設備

境界梁ダンパー採用の制震構造

地震の揺れを抑える境界梁ダンパー採用の制震構造です。

建物のセンターコアに強靭な壁柱を設け、その壁柱間には、地震による入力エネルギーを吸収するため、低降伏点鋼を使用した境界梁ダンパーを設置。境界梁ダンパーは地震の入力エネルギーの約30％を吸収し揺れを低減します。

セキュリティ

ダブルオートロック

※画像はイメージです。

オートロックを、エントランスホール入り口だけでなく、エレベーターホール前にも設置。二重のオートロックシステムで更なる安心を追求します。

携帯電話から
施錠確認やエアコンの遠隔操作が可能

携帯電話を使ってセキュリティチェックなどができるドコモ・システムズのモバイルホームコントロール・システム「留守番モード」を採用。携帯電話やパソコンから、エアコンや一部の照明のオン・オフ、電気錠の施錠・開錠などの状態を確認・操作できるサービスです。

敷地内・館内12カ所に
ITVカラー監視カメラを設置

1階エレベーターホール、駐車場、駐輪場、エレベーター内など、12カ所にITVカラー監視カメラを設置。人や車の出入りをしっかりチェックし、安全を守ります。

プログレッシブ・ディンプルシリンダーキー

各住戸の玄関には、プログレッシブ・ディンプルシリンダーキーを採用。複製が困難で、ピッキング防止に有効です。

収納型サムターンと鎌デッド錠

サンウッド三田パークサイドタワーは、暴力的な破壊行為に高い防犯性を発揮する、収納型サムターンと鎌デッド錠を採用しています。使用時以外は閉じる構造の収納型サムターンは、サムターン回し対策として有効。鎌デッド錠は、バールによるこじ開けに対する抵抗が強いです。

セコム・マンションシステム

手が離せない家事の合間でも、ボタンひとつで応答できる自動録画機能付ハンズフリーデジタルインターフォンを採用。異常を感知した際には、専門スタッフが急行、適切な処置を迅速に行い対応します。

具体的には、侵入異常監視サービス、非常通報サービス、火災異常監視サービス、ガス漏れ監視サービス、代表火災異常監視サービス、設備異常監視サービスの6つのセキュリティサービスが備わっています。

COMMON AREA 共用部

港区の中央に住むことの
ステータスを存分に味わう

港区の中央に住むことのステータス性、そして港区という街の個性、デザイン性を考えてつくられた極上の空間です。

共用施設

モダンな印象のエントランス

エントランスゾーンは桜田通りに面した街角の一部にあり、ひときわモダンな印象です。

エントランスホールは2層の吹き抜けとなっていて、天井高が約6mと開放感のある作り。さらに床面には天然御影石、壁面には天然石であるライムストーンを配し、モダンな上質感を醸し出しています。

また、ダブルオートロックの採用、そしてフロントスタッフを配置することによって安心できる環境を整え、日々の暮らしの快適性を高めています。

優雅なタイルカーペット敷の
ホテルライクな内廊下設計

タイルカーペット敷の内廊下設計で、非日常的な上質な暮らしを演出。さらに共用廊下に直接面した窓のある居室をつくらないプライバシー重視設計です。

最上階のスカイガーデン・スカイラウンジ

サンウッド三田パークサイドタワーの最上階には、地上およそ83mの高さから都心の眺望が楽しめるスカイガーデンとスカイラウンジがあります。

スカイガーデンは、ウッドデッキを敷き込んだ言わば展望回路。東京タワー、芝公園の緑、六本木ヒルズ、そしてビル群のスカイラインという都市眺を日常的に堪能できます。

どんな大画面の映画にもかなわないライブ感や都市のダイナミックな感動が伝わってくる景観はいくら見ていても見飽きることはありません。また、屋上緑化を採用し、都市のヒートアイランド現象の都市のヒートアイランド現象の緩和に貢献しています。

スカイラウンジにはキッチン設備があり、ゆったりとソファに身をゆだね、都市の眺望を満喫しながらホームパーティを楽しむことができます。方角によって、季節によって、そして時間によってさまざまに表情を変えていく、ここだけの東京100景を楽しめます。

住んでいる方とそのゲストだけが味わえる天空の応接サロンは、まさに都心の真ん中に居をかまえる、しかも超高層タワーに住む喜びを実感する瞬間かもしれません。

サービス

コンシェルジュサービス

※画像はイメージです。

コンシェルジュサービスも備え、住む人を快適にサポートします。

タクシー配車、宅配便発送、DPE受付、ケータリング、レンタカー、レンタル家具、リフォーム紹介、ハウスクリーニング、フラワーデリバリー、グリーンレンタル、ペット用品宅配など、さまざまなサービスを行います。

各階で24時間ゴミ出し可能

各階に365日・24時間ゴミ出し可能なダストステーションを設置。ゴミ出しのストレスから解放されることでしょう。

FLOOR PLAN 間取り図一例

豊富な間取り展開で、
幅広いライフスタイルの方に対応

専有面積は32.16㎡～141.47㎡、1Kから4LDKのさまざまな間取りが揃っているので、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルの方に対応します。

INSIDE THE ROOM 室内

都心に暮らしながら
都心であることを忘れる空間

スタジオは、キッチン部分とセパレートした空間構成により、空間としてのおしゃれ感を演出。都市の感性が息づく、スタイリッシュな印象です。

設備

キッチンに必要な設備をフル搭載

※画像はイメージです。

キッチンは使いやすさにこだわっています。

お手入れが楽なガラストップガスレンジ、ステンレスバイブレーション仕上げカウンタートップ、使いやすいワイドシング、クロムメッキが美しいグローエ社製シングルレバー混合水栓、同時給排気型ステンレス製レンジフード、スライドキャビネットなど、食が楽しめる設備仕様を装備しています。

浄水器

※画像はイメージです。

浄水器が設置されているので、飲料水はもちろん、料理に使う際にも気兼ねなく浄水を使用できます。

ディスポーザー

※画像はイメージです。

スイッチを入れると生ゴミが粉砕されて水と一緒に流せるディスポーザーをセット。煩わしい生ごみの処理から解放されます。

食器洗浄乾燥機

※画像はイメージです。

忙しい現代人のサポートをしてくれる食器洗浄乾燥機を設置。

天井高の開放感と遮音性の高さを実現

マスターベッドルームは、プライバシーに配慮された空間です。約 2.55mの天井高を確保することにより開放感を、二重床二重天井構造の採用により、上下階の遮音性を高めました。

また、クロゼットは奥行約800mmを確保しているため、布団等の収納も可能です。

リビング・ダイニングには天井カセット型エアコン

すべての住戸のリビング・ダイニングに天井カセット型エアコンを標準装備。さらに、プレミアム住戸については、主寝室にも標準装備しています。

室内から配管の見えない天井埋込のためインテリアを邪魔しません。

機能的で美しいなシューズ・クロゼット

玄関には、機能性だけでなくデザインも美しいシューズ・クロゼットを採用。大型トールタイプで十分な収納力があります。

ホテルライクな洗面化粧室

ホテルのパウダールームを思わせるデザインの洗面化粧室は、清潔感と操作性、収納性を基本として設計。

ワイドな三面鏡は曇り止め機能付き、カウンター下にはたっぷりとものが入るワイドな収納スペースを設けることで、心地よい時間のためのスタイリッシュな空間を実現。1日の始まりと終わりを気持ち良く過ごせるでしょう。

フルオートバスシステム完備

スイッチひとつで「適温適量でお湯張り」、「追い焚き」、「保温」、「足し湯」ができるフルオートバスシステムやマッサージシャワー、浴室暖房乾燥機などを搭載。素材のグレードからデザイン、操作性にこだわったクオリティが生活を豊かにします。

コンパクトなタンクレスのシャワートイレ

美しいデザインと省スペース設計で使い心地のいいタンクレスタイプ。手洗い器も設置され、快適なトイレ空間を演出します。

ACCESS アクセス

港区の中心部だからこその
アクセスの良さを実感する

「赤羽橋」駅から、ビジネスやショッピングなどに便利な主要都市までのアクセス方法や所要時間をご紹介します。

鉄道

最寄りの「赤羽橋」駅は都営大江戸線を利用することができ、都内の主要なスポットへは以下の所要時間で到着します。

麻布十番駅

都営大江戸線を利用し、直通で1駅（約1分）で到着。徒歩では8分程度でアクセスできる距離です。

六本木駅

都営大江戸線を利用し、直通で2駅（約4分）で到着。徒歩では25分程度でアクセスできる距離です。

新宿駅

都営大江戸線を利用し、直通で約13分。「新宿」駅には11路線が乗り入れていて、「東京」駅、「上野」駅に次いで、都内で3番目に多い駅です。そんな「新宿」駅まで乗り換え不要でアクセスができます。

霞ケ関駅

都営大江戸線を利用し、「六本木」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えてアクセスすると、合計の所要時間は約16分です。

渋谷駅

都営大江戸線を利用し、「青山一丁目」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えてアクセスすると、合計の所要時間は約16分です。「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線にに乗り換えてアクセスすると、合計の所要時間は約18分です。

銀座駅

都営大江戸線を利用し、「六本木」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えるルートか、「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えるルートが便利です。合計の所要時間は約21分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により多少の変動はありますが、道路があまり混雑していない場合は「六本木」駅まで約5分（約1,700m）、「品川」駅まで約8分（約3,000m）、「銀座」駅まで約11分（約3,000m）、「東京」駅まで約13分（約4,100m）、「渋谷」駅まで約16分（約4,700m）、「新宿」駅まで約23分（約8,000m）、「羽田空港」駅まで約24分（約19,300m）が目安の所要時間です。

首都高速都心環状線芝公園料金所や、芝公園出口が近くにあるので、高速道路を利用することが多い方にもおすすめのエリアです。

バス

※画像はイメージです。

サンウッド三田パークサイドタワーから徒歩1分程度のバス停「赤羽橋駅前」には、3系統の都バス、1系統の東急バス、2系統の港区コミュニティバスである「ちぃばす」が走っています。

六本木ヒルズ、渋谷、新橋、目黒、五反田、田町、東京などにアクセスできます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

「赤羽橋」駅から都営大江戸線を利用し、「大門」駅で都営浅草線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約42分です。

「赤羽橋」駅から都営大江戸線を利用し、「大門」駅で下車。徒歩9分移動し、「モノレール浜松町」駅から東京モノレール羽田空港線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約40分です。

サンウッド三田パークサイドタワーから徒歩で約8分（約550m）のところにある「セレスティンホテル」から、羽田空港行きのリムジンバスが発着しています。道路状況にも寄りますが、所要時間は約65分が目安です。

タクシーの場合は、前述の通り約25分（約18,000m）が目安です。

成田空港へのルート

「赤羽橋」駅から都営大江戸線を利用して「大門」駅で下車。「浜松町」駅まで徒歩6分移動して、JR山手線または京浜東北線に乗り換えて、「日暮里」駅へ。さらに京成スカイライナー（京成成田空港線）でアクセスすると、合計の所要時間は約1時間21分です。京成スカイライナーは全席指定の特急電車のため、乗車券に加えて特急券が必要で、片道約3,000円程度で行くことができます。

乗り換えの回数を少なくしたい方は、「赤羽橋」駅から都営大江戸線「上野御徒町」駅へ行き、徒歩9分歩いて京成スカイライナー「京成上野」駅からアクセスする方法もあります。その場合は合計の所要時間は約1時間31分です。こちらも全席指定の特急電車である京成スカイライナーを利用するため、乗車券に加えて特急券が必要で、片道約3,000円程度で行くことができます。

サンウッド三田パークサイドタワーから徒歩で約8分（約550m）のところにある「セレスティンホテル」から、羽田空港行きのリムジンバスが発着しています。道路状況にも寄りますが、所要時間は約120分が目安です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東急バスの「東98」を利用するのが便利です。「赤羽橋駅前」から乗車し、「東京国際フォーラム前」で下車して、徒歩2分で「東京」駅に到着します。徒歩を含めた合計の所要時間は約19分です。

鉄道の場合は、都営大江戸線を利用し、「大門」駅から「浜松町」駅まで徒歩移動して、JR山手線または京浜東北線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約17分です。

タクシーの場合は、前述の通り約13分（約4,100m）が目安です。

「品川」駅へのルート

都営大江戸線を利用し、「大門」駅で都営浅草線に乗り換えてアクセスします。合計の所要時間は約15分です。

タクシーの場合は、前述の通り約8分（約3,000m）が目安です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都心ならではの
充実した施設と
豊かな自然が融合

東京の中心ならではの便利さだけでなく、快適な暮らしのために必要な施設や公園、インフラ、学校なども揃っています。

商業施設、商店街

麻布十番商店街（徒歩10分/約750m）

江戸時代から約300年の歴史を持つ商店街。高級店だけではなく、下町の雰囲気がある老舗の飲食店や、現代的なカフェやショップなど、300以上の店舗が軒を連ねています。四季折々にイベントが行われ、特に毎年8月に開催される「麻布十番納涼まつり」が人気です。

森美術館（徒歩23分/1,800m）

2003年10月、東京都港区のランドマークタワーである六本木ヒルズの森タワーの最上層に開館。同時代の文化を体験し、検証することができる現代アートの美術館です。

森美術館は、来館者がいつでも楽しみ、刺激を受け、そして対話が生まれる場所でありたいというコンセプトのもと、展覧会開催中は休館日なしで夜遅くまで開館しています。

参照元： 森美術館

自然、公園

面積が13,522.06平方メートル、芝生広場5,100平方メートルの大きな公園です。噴水もあり、散歩やピクニックに最適です。

園内にはサクラ、ハナミズキ、モミジ、イチョウなど、季節を感じられる花々も植えられています。

また、港区立芝公園には、災害用マンホールトイレ、かまどベンチ、雨水貯留槽や太陽光発電機による照明施設や時計などが配置され、広域避難場所としての機能が充実しています。

一の橋公園（徒歩11分/850m）

港区を流れる古川両岸を橋で結ぶ広々とした親水公園。湧水を利用したブリッジ噴水や水の幕をつくる水膜壁泉、子供が水遊びできる噴水、ローラー滑り台などがあります。

園内にはサクラ、ハナミズキ、モミジなど、季節を感じられる花々も植えられています。

暮らし、インフラ

国際医療福祉大学三田病院（徒歩3分/190m）

東京都救急告示病院として救急の受け入れを行っている都市型総合病院。2008年に東京都認定がん診療病院の認定を受け、2015年に東京都認定がん診療連携拠点病院に再認定された、がん治療に強い病院でもあります。

内科、外科、整形外科、呼吸器内科、循環器内科、脳神経内科、婦人科、小児科など幅広い診療科があります。紹介状を持たずに直接来院した場合は、初診料のほかに別途費用がかかりますが、いざという時に安心です。

参照元：国際医療福祉大学三田病院

東京都済生会中央病院（徒歩3分/220m）

救急告示医療機関として救急の受け入れを行っている都市型総合病院。病床数は535床で、一般病床と特別療養環境室の病床があります。

内科、外科、整形外科、呼吸器内科、循環器内科、脳神経内科、婦人科、小児科など幅広い診療科があります。紹介状を持たずに直接来院した場合は、初診料のほかに別途費用がかかりますが、いざという時に安心です。

参照元： 東京都済生会中央病院

麻布警察署一之橋交番（徒歩9分/700m）

「麻布十番」駅の駅前に交番があります。もともと治安の良い、落ち着いた雰囲気のエリアですが、いざという時に頼りになる存在です。

港区役所（徒歩13分/1,000m）

住民登録や各種証明書の交付、戸籍に関する届出や納税関係、国民健康保険・国民年金、保育園関係や子育て、福祉関係の手続きや相談などができます。

参照元： 港区役所

港区立みなと図書館（徒歩14分/1,100m）

昭和54年に港区政30周年記念事業として、都立芝公園内の緑豊かな場所に開設した図書館です。

CD・DVDなどの視聴覚資料数が多く、解説付き映画会を実施するなどの視聴覚サービスが充実しています。また、部活動の活動・発表の場の提供など近隣の学校と連携した事業に力を入れています。

参照元： 港区立みなと図書館

麻布黒美水温泉竹の湯（徒歩18分/1,400m）

大正2年（1913年）、当時ではめずらしい健康ランド風の温浴施設を営んでいる、老舗の銭湯です。

黒美水温泉は、コーヒーのような黒褐色のお湯で、「お湯に入ると肌がつるつるすると」いうお客様の声をもとに命名。天然温泉は熱めとぬるめの浴槽に分かれ、水風呂にも温泉水を使用しています。別料金にてサウナを利用することもでき、土日は大変賑わいます。

参照元： 麻布黒美水温泉竹の湯

麻布地区総合支所（徒歩19分/1,500m）

実は、住まいの近くにあると便利な総合支所。麻布地区総合支所では、住民登録や戸籍に関する届出や各種証明書の発行、納税関係、国民健康保険・国民年金、保育園関係、福祉関係の手続きや相談などができます。

幼稚園、保育園、学校

アイグラン保育園赤羽橋（徒歩3分/170m）

参照元： アイグラン保育園赤羽橋

港区立赤羽幼稚園・小学校（徒歩4分/260m）

参照元： 港区立赤羽幼稚園

参照元： 港区立赤羽小学校

港区立三田中学校（徒歩15分/1,200m）

参照元： 港区立三田中学校

イベント、お祭り

麻布十番納涼まつり

サンウッド三田パークサイドタワーから徒歩8分程度の麻布十番商店街では、毎年8月の土・日曜日に夏祭りが開催されます。

例年約30万人もの来場者が訪れます。老舗や名店など100ブース以上の出店があり、地元住民や訪問者が一緒に夏を楽しむイベントとして知られ、普段見かけるお祭りの屋台とは違った雰囲気を楽しむことができます。

まとめ

都心の眺望が楽しめる、
利便性と優雅さを
併せ持つマンション

サンウッド三田パークサイドタワーは、都営大江戸線「赤羽橋」駅まで徒歩1分という東京の中心でありながら、徒歩2分の距離に緑豊かな芝公園があるという贅沢な立地です。

最上階にはスカイガーデンとスカイラウンジがあり、地上およそ83mの高さからの眺望を楽しめます。都心の真ん中に建つ超高層タワーに住むことで、通勤や通学のストレスを軽減しながら、上質なプライベートタイムを過ごせるでしょう。