鹿島建設 虎ノ門タワーズレジデンス Concept ホテルオークラ東京に隣接した霊南坂の丘の上、沼田藩土岐家の上屋敷跡
白くスレンダーなシルエットの外観、上質な素材を使用した開放的な住空間

LOCATION ロケーション

荘厳さを漂わせる
由緒ある街

虎ノ門タワーズレジデンスは港区の虎ノ門4丁目に位置しており、最寄り駅の東京メトロ日比谷線「神谷町」駅まで徒歩約3分、さらには東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅にも徒歩約8分という立地にあります。ビジネスの中心街である虎ノ門アドレスであり、複数の路線が徒歩圏内にある、アクセスの良い立地です。

また、虎ノ門エリアは六本木や新橋、霞が関、永田町という日本でも有数のビジネス街に接続しています。街に活気があり、虎ノ門ヒルズや東京タワーなど、さまざまな施設が集結しています。また、広々としてスポーツができる公園も徒歩圏内に設置されていて、四季折々の自然を楽しむことも可能。こうした大きな施設が存在していることで、ビジネス街のビル群を華やかなものにしています。

霊南坂にある虎ノ門タワーズレジデンスは、日本を代表するラグジュアリーホテル「ホテルオークラ東京」に隣接しており、マンションのステイタスを高めます。周囲にはアメリカ、スペイン、スウェーデン大使館などがあり、多くの木々にも囲まれていて気品を漂わせています。武家屋敷が多くあったところでもあり、由緒正しい土地柄であることを伺わせます。

日本の中枢ともいえる希少なエリアに見合うよう、マンションもハイグレード。日本の先端を日々体感しつつ、リラックスしながら都会の夜景を堪能できる、このエリアならではの世界に没入できます。

FEATURES 建物の特徴

「正統な建築」に
ふさわしい
品質へのこだわり

コンセプト・デザイン

虎ノ門タワーズレジデンスは虎ノ門4丁目に位置する、地上41階、地下2階、総戸数は267戸にもなるプレミアムタワーマンションです。東京メトロ「神谷町」駅が最寄りとなり、徒歩圏内に六本木、永田町、霞が関、新橋といった、日本のビジネスや政治の中枢とも言うべきエリアが集中しています。そして、ホテルオークラ東京が隣接しているという、プライスレスな立地と言えるでしょう。

周囲には各国の大使館があり風格を漂わせます。また、丘を上がったエリアということで古くから守られてきた緑も多く、都心にありながら静謐な佇まいが感じられます。

こうした好条件の立地に誕生した虎ノ門タワーズレジデンスのコンセプトは「正統な建築」です。外観は決して派手ではありませんが、ホワイトを基調にし非常に洗練されたスリムなデザインです。外周の柱と梁がフレームになっており、ワイドな開口部が続くことで、独特なフォルムが生まれています。また、白い壁はフッ素樹脂によって塗装されており、気品ある色合いを再現しています。

レジデンスアプローチは地上よりも低くなっており、スムーズに気持ちをスイッチできる設計です。高さのある天然石やガラススクリーンで囲み、プライベートの時間へと移ることができます。

マンションの南東側には古くからある丘の樹木たちを生かして「四季の森」を整備。さらに、オフィス棟との間にはサンクンガーデンを設置しています。豊かな自然と静かに触れ合える時間が、居住者に提供されています。

緊張感のある都心の世界とレジデンススペースを融合させつつも、居住者のプライベートな時間へと誘導するための仕掛けが施されたデザイン。中枢にありながら癒やしの世界が用意されており、居住者のステイタスを高めてくれます。

建物構造

スレンダーな外観が持ち味の虎ノ門タワーズレジデンスですが、このフォルムを維持しながら耐震性を確保するために「チェーンド・チューブ構法」という独自のシステムを開発しました。マンションの内部に立つ柱を短辺方向に配置して、ユニットのチューブ架構を長辺方向に連続させるという、通常のラーメン構法とは異なる配置です。これにより、全体の変形に対する剛性が強化されました。

全体構造に用いられているコンクリートは、すべて設計基準強度以上のものになります。これにより、大規模補修が不要とされる予定期間が100年と設定されています。また、一部の柱には超高強度コンクリートを使用し、鉄筋にも高強度のものを採用しています。

虎ノ門タワーズレジデンスが立っているエリアの地層はとても強固なため、液状化現象の心配がありません。この東京層を支持層とした基礎を設計し、約16mの深さにまで食い込ませました。安定した地盤にしっかりした基礎を築き、万が一に備えています。

また、最上階には風揺れを抑える制震システムとして「DUOX（デュオックス）」を設置。動吸振器の上にコンピューターでコントロールされた小さな重りを乗せ、建物の揺れを高いレベルで抑えています。

このほか、約2.1～2.3mもあるペアガラスの大開口サッシュを全住戸に採用。高い遮音性能を誇るとともに、結露が出にくくなっています。また、二重天井と二重床構造にすることで、メンテナンスやリフォームを容易にしています。

防災設備

24時間有人管理システム

ALSOK（綜合警備保障）の機械監視システムと有人警備を組み合わせた、二重の備えを実現しています。22～7時までは2名のガードマンが常駐し、共用部と敷地内を巡回。それ以外の時間はレセプションロビーにレセプショニストが常駐する体制を取っています。また、防災センターは24時間体制となっており、非常警報が鳴った場合は防災センター、ALSOKのガードセンターなどに自動で通報されます。

ノンタッチキー

居住者が入館する際は、キーを差し込まないノンタッチキーを使用します。かざすだけでオートロックが解除される仕組みになっており、エレベーターは居室がある階と特定の階だけに停止します。

来訪者入館管理

外部からの来訪者に対しては、24時間管理体制のもとでトリプルオートロックのシステムを採用。エレベーターに乗る場合は、バーコードシステムにより来訪先のフロアだけに制限されます。7～22時は、はじめにレセプションロビーに常駐するレセプショニストが対応し、居住者につなぎます。

ハンズフリーインターホン

全住戸に設置されており、ボタンをワンプッシュするだけでハンズフリーで話せます。エントランスの来訪者をモニターで確認し、会話をしたうえでロックを解除できます。7～22時はレセプションデスクとコンタクトを取ることもできます。

防犯カメラ

合計で32台もの防犯カメラを設置。防災センターが24時間体制で監視し、映像も録画しています。

自動火災報知器、スプリンクラー

※画像はイメージです。

住戸内に設置されており、戸内で火災が起きると警報が出て防災センターとALSOKに通報します。消防署への連絡など、事態を確認のうえ適切に対応します。また、全住戸にスプリンクラーが設置されており、熱を感知すると自動で放水します。

COMMON AREA 共用部

ゆとりを追求した
リラックスできる空間

共用施設系

クリスタルラウンジ

1階ラウンジに足を踏み入れると、まず目に入るのがクリスタルのシャンデリア。ガラスに囲まれた別世界のような空間は、二層吹き抜けとなったスケールの大きさも特徴的。大きな窓から外光が気持ち良く差し込み、シャンデリアが自然な輝きを演出します。夜には豪華さを演出する装飾品となり、ラウンジに荘厳さをもたらします。

ゲストルーム

25階に用意された、ゲストをお迎えするお部屋です。また、居住者が心身を癒やしたいときにも利用できます。ゲストルームにはジェットバスが整備されており、羽を伸ばしてリフレッシュできます。アメニティグッズなどはホテルオークラ東京と同じものが用意されています。

スカイラウンジ

ひとりで気ままに過ごせる空間をコンセプトにした、25階にあるシンプルなラウンジです。白で統一された空間でやすらぎを得られ、窓から都会を眺めながら自由な気持ちで過ごせます。そして、ひときわ目を引くのがヤコブセンのエッグチェア。鮮烈な赤色でモダンなデザインが引き立つチェアに身をまかせることで、心身が軽やかになることでしょう。

サンクンガーデン

虎ノ門タワーズレジデンスとオフィス棟の間に位置する、自然豊かな庭園です。1階よりも低いレベルに設けられ、プライベートな色合いをより強調。植栽された樹木も美しく、空も高く感じられる特別な創造空間です。

サービス系

レセプションサービス

メインエントランスからレジデンスに入ったところに位置するレセプションロビーは、床は大理石、壁は漆喰調に塗るなど贅沢に仕上げられています。このロビーには、提携先であるホテルオークラ東京のレセプショニストが7～22時まで常駐。ケータリングサービスや料理の相談、ランドリーサービスの取次ぎ、メンテナンスサービスの取次ぎ、チケット手配など、さまざまなレセプションサービスを提供しています。

ワインセラー

ロビー奥にはお手持ちのワインを保管するワインセラーが設置されています。最大約800本も保管できるという大型のセラーで、温度と湿度管理は常に最適な状態に保たれています。ヴィンテージワインも安心して保管できます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

広い開口部がゆとりある
居住空間を演出

友人との
パーティーにも活躍する
22帖のリビングダイニング

INSIDE THE ROOM 室内

室内設備

住戸内のエントランスは天井高が約2.6mにもなり、帰宅後はプライベートな時間に気持ちよく切り替えられます。イタリア産の上質な大理石「トラバーチン」を床に使用し、収納の面材などには木目が目を引くウォールナットを使っています。

リビング・ダイニングも天井高は約2.7mと圧倒的な開放感。装飾は敢えて加えず、プレーンさを前面に出して広々とした空間を演出しています。三連窓からはワイドビューを満喫でき、都心の夜景を存分に眺められます。フローリングは、重厚な色合いのウォールナットで整えられています。

キッチンはホールとダイニングの両方から出入りできる、独立型のタイプ。ステンレスと調和するように、面材には鏡面仕上げのバーチ材が採用されています。

ベッドルームには大きな窓が設置され、気持ちの良い自然光がたっぷり差し込みます。床にはベージュのカーペットが敷かれ、暖かみのある環境に包みこまれます。

バスルームの浴槽は1.8m×2.2mと広く、全身を伸ばして休められます。外を眺められる窓もあり、贅沢なリラックスタイムを過ごせます。

洗面所やトイレといった水回りも、居室レベルの美しさを追求。上質な素材を使用してモダンで計算されたデザインを採用しています。

※画像はイメージです。

ウォークインクローゼットなどは十分なスペースが用意されているだけでなく、扉や内部も美しい仕上げにこだわって作られています。

また、インナーバルコニーを設けたプランなども用意されています。居住者のライフスタイルや希望に合わせて選択し、より上質なプライベートを過ごせます。

ACCESS アクセス

複数の路線が
徒歩圏内にある、
多方面へ
アクセスしやすい立地

虎ノ門タワーズレジデンスの最寄り駅は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅です。「六本木」駅までは約3分、「銀座」駅は約6分と、利用者の多い街へのアクセスが良いのが魅力です。また、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅もマンションから徒歩約8分と、複数の路線が徒歩圏内にあり、好アクセスの条件を満たしています。

鉄道

「六本木」駅まで

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から1駅で到着。所要時間は約3分というわずかな移動時間で、華やかな街である六本木へ移動できます。

「銀座」駅まで

「神谷町」駅から約6分で到着します。さまざまなショップが立ち並ぶ「銀座」に乗り換えなしで行くことができます。

「上野」駅まで

「神谷町」駅から約24分で到着。東京メトロ日比谷線で行くことができます。上野は人気の観光スポットで週末には多くの人で賑わいます。休日のレジャーとしても楽しめるエリアと言えるでしょう。

「新宿」駅

「神谷町」駅から「六本木」駅に行き、都営大江戸線に乗り換えて「新宿」駅に到着します。所要時間は約21分と、新宿方面にも負担なく出ることができます。

「渋谷」駅

「神谷町」駅から「中目黒」駅へ移動し、東急東横線に乗り換えて到着します。所要時間は約20分と、近年は多くの外国人観光客も訪れる繁華街へ容易にアクセスできます。

タクシー

※画像はイメージです。

「六本木」駅には約3～10分、「銀座」駅には約7～24分、「上野」駅には約16～28分、「新宿」駅には約14～28分、「渋谷」駅は約9～35分で移動できます。ただし、交通状況や曜日、時間帯などによって所要時間が異なります。あくまで目安としてお考えください。

バス

※画像はイメージです。

虎ノ門タワーズレジデンスの近くからは、神谷町駅や虎ノ門3丁目などにバス停が設置されています。新橋方面や渋谷方面、目黒方面など、主要なエリアへ気軽に移動できます。

空港

※画像はイメージです。

出張が多い方は、羽田空港や成田空港、それに新幹線が発着する「東京」駅、「品川」駅への所要時間も気になるところです。虎ノ門タワーズレジデンスからは、次のようなルートから選択できます。

羽田空港へのルート

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から「東銀座」駅に向かい、都営浅草線特急に乗り換えて羽田空港に到着です。所要時間は約53分です。タクシーの場合、約18～28分で羽田空港に到着します。

成田空港へのルート

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から「上野」駅へ向かい、「京成上野」駅から京成本線快速特急で「京成高砂」駅へ。さらに京成成田スカイアクセス線アクセス特急に乗り換えて成田空港に到着します。所要時間は約109分です。タクシーの場合は、約55～75分で到着します。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

JR東海道新幹線やJR東北新幹線の起点にもなっている「東京」駅には、「神谷町」駅から「霞ケ関」駅へ行き、丸ノ内線に乗り換えて到着です。所要時間は約14分です。タクシーに乗った場合、約6～18分かかります。

品川駅へのルート

JR東海道新幹線が乗り入れている「品川」駅には、「神谷町」駅から「東銀座」駅へ向かい、都営浅草線に乗り換えて到着です。所要時間は約25分です。タクシーの場合、約12～35分で着きます。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

ホールや庭園など
個性豊かな周辺施設

商業施設、商店街

マルエツ プチ 城山ヒルズ店
（徒歩5分/約350m）

神谷町プライムプレイスの地下1階にあるスーパーマーケットです。城山トラストタワーの駐車場に専用スペースを50台分確保しており、買い物量が多いときにも便利です。23時まで営業しており、お仕事のお帰りの際にも立ち寄れます。

The Premier Club（ザ・プリミアクラブ）
（徒歩4分/約290m）

城山トラストタワーの3階にあるスポーツ施設です。多彩なトレーニングマシンが用意されており、運動不足を解消します。また、スイミングプールやゴルフレンジ、レッスンスタジオなども用意されているほか、スパでリラックスすることも可能です。

参照元： The Premier Club （ザ プリミアクラブ）

サントリーホール（徒歩5分/約400m）

東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅のそばにあるアークヒルズの一角に位置しています。「世界一美しい響き」を目指して建築されたクラシック音楽のコンサートホールで、さまざまな公演イベントが開催されています。

参照元： サントリーホール

自然、公園

城山ガーデン公園（徒歩5分/約400m）

古くからの木々やさまざまな花が、モダンな建物と共存しています。風格を漂わせる散歩道で、このエリアがもつ高貴な空気感を表しています。

暮らし、インフラ

みずほ銀行神谷町支店（徒歩5分/約400m）

「3大メガバンク」のひとつで、「神谷町」駅から地上に上がるとすぐに見えます。窓口業務のほか、ATMは平日が6～26時（月曜日の6～7時は利用不可）、土曜日は8～22時、日曜日・祝日は8～21時が利用可能となっています。

幼稚園、保育園、学校

霊南坂幼稚園（徒歩6分/約450m）

港区立小中一貫教育校 御成門学園
（徒歩11分/約850m）

参照元： 港区立小中一貫教育校 御成門学園

まとめ

中枢エリアで得られる
プレミアムな生活

武家屋敷が多くあったとされる、伝統があり日本の中枢でもあるエリアに虎ノ門タワーズレジデンスがあります。さらに、ホテルオークラ東京に隣接し、同ホテルのレセプションサービスを受けられるなど、ラグジュアリーホテルに泊まっているかのような特別な価値を得られます。

建物内の壁や床、インテリアなどは品質にこだわっており、シンプルな色調でありながら高級感が光る空間が随所に用意されています。室内には大開口サッシュが設置されており、都会の景色をゆったり眺められます。また、四季折々の自然を楽しめるサンクンガーデンは、ふとした息抜きにも最適です。

建物の周辺には古くからの木々が集まるとともに、各国大使館やサントリーホールなど、格式の高い施設も数多くあります。都会のステイタスを得るとともに、快適な生活を送れるプレミアムマンションと言えるでしょう。