三井不動産｜室町クリエイト パークタワー品川ベイワード Concept 水辺との一体感を感じる
ランドスケープ、
帆船のマストのような外観、
東京の街を一望できる眺望

LOCATION ロケーション

光と風を感じる
都心の美しきシンボル

品川駅の東側に広がるウォーターフロントの地域、東京・港区港南エリア。パークタワー品川ベイワードは、そんな港南エリアの運河沿いにそびえたつ高層タワーマンションです。大海原を航行する白い帆船。さわやかな風を受けて帆がふくらみ、やさしい光が帆に広がる。そんなイメージを建物で表現しています。最寄り駅となるのは、徒歩12分のJR「品川」駅。品川駅には、飲食店や雑貨店が揃う商業施設があるほか、東海道新幹線の乗り入れもあるためビジネスシーンもプライベートシーンも充実することでしょう。また、建物周辺には、緑豊かな公園が多数、整備されているので、心満たされる豊かな時間の流れを感じながら快適なライフスタイルを送ることができます。

パークタワー品川ベイワードの東側にある都道316号線の海岸通りは、東京モノレールが並走しています。パークタワー品川ベイワードから東京モノレールの最寄り駅は、徒歩20分の「天王洲アイル」駅です。東京モノレールは、「浜松町」駅、「羽田空港第3ターミナル」駅、「羽田空港第1ターミナル」駅、「羽田空港第2ターミナル」駅などがあり出張や旅行などで活用できる利便性の高い路線。パークタワー品川ベイワードの周辺は、非常に暮らしやすい環境となっています。

運河に囲まれたパークタワー品川ベイワードの周辺には、数多くの橋がかけられています。パークタワー品川ベイワードの東側にある都道480号品川埠頭線には、港南大橋があり、橋の上からレインボーブリッジを眺めることができます。おだやかな水の流れ、潮の香りを感じながら、橋からの絶景が楽しめるのも、この運河に囲まれた立地ならではの魅力といえるでしょう。

多くの高層マンションが立ち並ぶ港南エリアには、緑豊かな公園が数多く整備されているので、気軽に足を運ぶだけで心のリフレッシュにつながるでしょう。ウォーターフロント特有の水辺の環境を散歩しながら、安らぎを感じる公園でひと休み、そんな満たされた時間をいつでも満喫することができます。

FEATURES 建物の特徴

運河と一体化した
デザインを採用

コンセプト・デザイン

パークタワー品川ベイワードは、やわらかな光が帆を透過する白い帆船をイメージした高層マンションです。大型帆船のマストを思わせるような大空にぬけるデザイン柱を採用し、上品な白を基調にした存在感ある色をアクセントカラーに配色しています。夕暮れ時には、足元をやわらかな光が照らしはじめ、夕景に浮かび上がる堂々としたシルエットが印象的です。洗練された都市空間とウォーターフロントの穏やかな環境が同居する港南エリアの中で、帰路を急ぐ人に温もりと安らぎを与えてくれるような存在感を放っています。日々のさまざまなシーンで風を感じ、光を感じながら、豊かな時間の流れを体感することができます。

パークタワー品川ベイワードは、大空と運河のある風景と一体化したデザインにこだわりました。花や水で彩られた通路の向こうに運河が望めるエントランスサイドや運河の穏やかな流れを身近に感じることができるキャナルサイドなど、運河を景観にしたシーンが広がり、解放感に満ちたうるおいのある暮らしを送ることができます。また、エントランスホールには、自然の水と光を感じる空間を用意。ホールの中央には、運河との一体感を創出する水盤を設置。流れ落ちる水は、キャナルサイドの大型水盤へと向かい、その先の運河へと流れ出ていくような、水とのつながりを感じる日常を送ることができます。ホール内に設けた10本の八角形大柱は、海底堆積岩であるライムストーンを採用しており、自然石のもつ素材感にもこだわっています。

建物構造

パークタワー品川ベイワードは、制震構造を採用しています。地震時には、組み込まれた制震パネルが地震のエネルギーを吸収。柱・梁などの主要構造への負荷を軽減させます。また、耐久100年の高強度コンクリートを使用しているほか、地下約21mの強固な地盤に合計70本の基礎杭を貫入。地上32階、地下2階の建物を強固に支えています。そのほか、住戸の窓には、2枚のガラス板の間に乾燥した空気を封入したペアガラスを採用。ガラスとガラスの間の中空層が断熱性を持つため、1枚ガラスと比較して外に逃げる熱を約1/2に低減することができます。冷暖房効果を高めることができ、大きな省エネ効果と結露の予防にもつながります。

防災設備

パークタワー品川ベイワードの1階には、管理防災センターが設置されています。この管理防災センターは、24時間係員が常駐しており、施設内の安全や不審人物などに目を光らせています。管理防災センター内には集中監視盤が設置されており、モニタリングすることが可能。緊急連絡の対応など、万が一の事態に備えます。
また、管理会社の三井不動産住宅サービスと警備会社の綜合警備保障・ALSOKが連携し、24時間体制で防犯や防災のための警備・監視を行なうセキュリティシステム「ベルボーイシステム」を採用。万が一火災やガス漏れなどの異常事態が発生した場合には、スタッフの迅速な対応を促し、ベルボーイセンターに異常の発生を自動通知。必要に応じて関係機関に連絡を行ない、プロのスタッフが出動します。さらに救急押しボタンにより、緊急時の事前登録元への連絡などを行なう機能も備えています。

COMMON AREA 共用部

充実サポートで
より便利で
快適な暮らしを提供

共用施設系

下記のような充実した共用施設が備わっています。

パーティールーム

21階には、都心方向の眺望を満喫できる有料のパーティールームを用意。友人との楽しいひとときをよりゴージャスに演出してくれます。

屋内駐車場

パークタワー品川ベイワードは、周囲の景観との一体化がひとつのテーマであるため、駐車場は屋内型にしています。アプローチは地上とスロープでつながれた地下1階になるので、雨の日などでも安心してクルマの乗降ができます。

託児所

※画像はイメージです。

有料のコミュニティ内託児施設を2階に用意。自宅と同じ建物内で子どもを預けることができます。

ミーティングルーム

サークル活動の会合や趣味の集いなどに利用できる有料のミーティングルームを2階に設けています。

ゲストルーム

大切なお客様を迎えることができる有料のゲストルームを2階に用意。ツインベッドと上質なインテリアを備えているので、ゆっくりくつろぐことができます。

エレベーター

9人乗りのエレベーターを合計5基設置しています。

サービス系

デリバリーサービス

港区・広尾にある世界各国の食材をセレクトしたインターナショナルスーパーマーケット「ナショナル麻布」の宅配サービスが利用できます。

各戸玄関まで新聞配達

1階のメールコーナーにわざわざ降りずに済むよう、新聞の朝刊を各住戸の玄関まで配達することが可能です。

宅配ロッカー

不在時の宅配を受け取り、保管することができる宅配ロッカーを設置。留守中に荷物が届くと配達状がメールボックスに投函されます。また、インターホンのランプでも配達を確認することができます。

デリバリーカウンター

出前の容器などを留守中に回収できるようにデリバリーカウンターを設置。回収者は、エントランスのオートロックを解錠することなく容器を回収できます。

レンタサイクル

地下に設置した自転車置場内に電動アシスト付自転車をラインアップしたレンタサイクルコーナーを設けています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ACCESS アクセス

主要拠点へ
スムーズにアクセス

交通手段別に所要時間を見ていきましょう。

鉄道

最寄りの「品川」駅から都内の主要なスポットへは、以下の所要時間で到着できます。

「五反田」駅

JR山手線を利用し、直通で約6分です。

「新橋」駅

JR京浜東北線・横須賀線・山手線・上野東京ラインを利用し、直通で約5分です。

「渋谷」駅

JR山手線を利用し、直通で約13分です。

「永田町」駅

JR京浜東北線を利用し、「有楽町」駅で東京メトロ有楽町線に乗り換え。その場合の所要時間は約20分です。

「新宿」駅

JR山手線を利用し、直通で約23分です。

「東京」駅

JR横須賀線を利用し、直通で約8分です。

タクシー

※画像はイメージです。

交通状況により変動しますが、目安となる所要時間は、「五反田」駅まで約12分、「新橋」駅まで約9分、「渋谷」駅まで約16分、「永田町」駅まで約13分、「新宿」駅まで約21分、「東京」駅まで約11分、「羽田空港」駅まで約18分となります。

バス

※画像はイメージです。

パークタワー品川ベイワードに隣接する道路には、都営バス「浜路橋」のバス停があります。こちらを利用した場合、約5分で品川駅港南口にアクセスできます。

空港

※画像はイメージです。

出張で利用することが多い羽田空港や成田空港、東京駅への移動時間は以下になります。

羽田空港へのルート

電車でのアクセス

徒歩20分の東京モノレール「天王洲アイル」駅から「羽田空港第一・第二ターミナル」駅まで直通で約25分です。

リムジンバス

「品川」駅の高輪口近くにある「品川プリンスホテル」から羽田空港行きのリムジンバスが運行されています。「品川プリンスホテル」から羽田空港までのリムジンバスの所要時間は約25分となります。

成田空港へのルート

電車でのアクセス

「品川」駅から特急成田エクスプレスを利用。「品川」駅からの所要時間は約68分です。

リムジンバス

「品川」駅の高輪口近くにある「品川プリンスホテル」から成田空港行きのリムジンバスが運行されています。「品川プリンスホテル」から成田空港までのリムジンバスの所要時間は約87分となります。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

電車でのアクセス

「品川」駅からJR横須賀線などを利用することで「東京」駅にアクセスできます。所要時間は約8分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

家族との暮らしを支える
施設が充実

商業施設、商店街

マルエツ プチ 港南シティタワー店
（350m/徒歩5分）

パークタワー品川ベイワードの東側に面した道路を南に進むと、徒歩5分のところにスーパーマーケット「マルエツ プチ 港南シティタワー店」があります。食材はもちろんお惣菜や日用雑貨など品数も豊富。しかも24時間営業なので、いつでも気軽に利用できるのも魅力のひとつです。

サイゼリヤ 港南中学校前店（550m/徒歩7分）

「マルエツ プチ 港南シティタワー店」の東側には、イタリアンワイン&カフェレストランのチェーン「サイゼリヤ 港南中学校前店」があります。「サイゼリヤ」は、美味しいイタリアンが高コスパで楽しめるとして、多くの人が足を運ぶ人気のファミリーレストランです。家族で利用するのはもちろん、友人との食事会やワインと料理をひとりで堪能するなど、さまざまなシーンに合わせて気軽に利用できます。

ローソン・スリーエフ 港区港南三丁目店
（350m/徒歩5分）、
ローソン 港南三丁目店（400m/徒歩5分）

パークタワー品川ベイワード周辺には、コンビニも数多く点在しています。建物からほど近くの南東方面には、「ローソン・スリーエフ 港区港南三丁目店」「ローソン 港南三丁目店」があります。

品川駅港南口商店街（1km/徒歩13分）

最寄り駅となる「品川」駅の港南口には、多くの飲食店が軒を連ねる「港南口商店街」があります。中央の通りは、わかりやすい駅前の商店街という印象で、蕎麦屋や大衆居酒屋などの看板が目に留まりますが、ビルの隙間を進むと、昭和レトロな雰囲気が漂う酒場の密集地が出現。赤ちょうちん居酒屋や焼肉屋など、まるで穴場スポットを発見したかのような趣あるお店が並んでいます。「品川」駅を降りてからの帰路、気軽に立ち寄り、ちょっとひと息つくのにも最適です。

アトレ品川（1.1km/徒歩14分）、
エキュート品川（1.3km/徒歩17分）

「品川」駅には、総合演出型のショッピングモール「アトレ品川」やエキナカ商業施設「エキュート品川」があります。「アトレ品川」には、シューズやアイウェア、アクセサリー、雑貨などのファッションアイテムを取り揃えるお店が入っているほか、カフェ&レストランも充実。仕事帰りはもちろん、休日のランチや散歩がてらのお出かけスポットとしても楽しめます。「エキュート品川」は、洋菓子、和菓子、弁当、お惣菜などを扱うお店が数多く出店しており、グルメ&スイーツが非常に豊富です。新幹線乗り場も近いことから、乗車前にお土産や駅弁を購入する人も多数見受けられます。行列ができる話題のスイーツなどもあるので、こだわりのフードを探すのに最適。施設内を回遊し、色鮮やかに並べられた陳列棚を見るだけでも美味しさが伝わってきますので、仕事帰りや休日などにフラッと立ち寄るだけでも楽しさを感じることでしょう。

自然、公園

港南三丁目遊び場（200m/徒歩3分）

パークタワー品川ベイワードの東側にある海岸通り沿いには、「港南三丁目遊び場」があります。複合遊具や砂場、夏期になると水遊びができる噴水、バスケットゴールなどを整備した公園で、さらにキャッチボールやサッカーなどのボール遊びができる投球場スペースも設けられています。夕方の時間帯になると、多くの子どもたちが集い、元気に駆け回っているほか、ベンチに腰を掛け、ゆったりと過ごす大人の姿も見受けられます。園内には、サクラの木も植えられているので、春の季節になると、ゆっくりお花見を楽しみながら心安らぐ時間を過ごすことができます。

芝浦中央公園運動場（400m/徒歩5分）

建物の西側が運河に面したパークタワー品川ベイワード。その運河を挟んだ向こう側、建物の北側にある浜路橋を渡ってすぐのところに「芝浦中央公園運動場」があります。この公園には、ゴム入り人工芝とナイター照明を備えたフットサル場や砂入り人工芝とナイター照明を備えたテニスコート、壁打ちテニスコートが整備されており、本格的にスポーツを楽しむことができます。

港南和楽公園（600m/徒歩8分）

「サイゼリヤ 港南中学校前店」の南側にある公園です。園内には、複合遊具やスプリング遊具が整備されているほか、サクラやハナミズキ、イチョウなどの季節を感じる植物で彩られています。また、走り回れるような広いスペースも設けているため、多くの子どもたちが集っています。

港南緑水公園（800m/徒歩10分）

パークタワー品川ベイワードの東側にある海岸通り沿いに「港南緑水公園」があります。カラフルな遊具や噴水、植樹エリア、小さな生き物と触れ合える自然観測池、ドッグランを整備しており、より自然を体感できる公園として人気です。また、ツリークライミング教室などといった体感イベントも定期的に開催しているので、興味がある人は公園のホームページをチェックしましょう。

天王洲公園（1.7km/徒歩22分）

パークタワー品川ベイワードの東側にある海岸通りを南下し、徒歩24分のところにあるりんかい線「天王洲アイル」駅。ここからほど近い場所に、広大な敷地の「天王洲公園」があります。人工芝やナイター照明を備えた野球場、サッカー場などのスポーツ設備が充実しており、社会人チームのスポーツ試合が頻繁に開催されています。また園内の南側には、アイル橋が架けられており、ここを渡ることで「東品川海上公園」に行くことができます。「東品川海上公園」には、遊具や噴水広場、ミッフィーお花ひろば、屋上庭園などが整備されており、憩いの場として人気を集めています。このように広い敷地を持つ公園が点在する港南エリアは、体を動かすことが趣味の人も暮らしやすい環境と言えるでしょう。

暮らし、インフラ

港南三丁目歯科（170m/徒歩3分）

パークタワー品川ベイワードの南側にある歯科。子ども連れの家族の来院も多く、親切に対応。地域住民に親しまれています。

ファルマルシェ薬局品川港南
（400m/徒歩5分）

「港南和楽公園」の北側にある高層タワーマンション「シティータワー品川」の2階にある調剤薬局です。

若田クリニック シティタワー品川（500m/徒歩7分）

「ファルマルシェ薬局品川港南」と同じく、高層タワーマンション「シティータワー品川」の2階に、内科、神経内科、小児科、皮膚科などの診療が受けられるクリニックがあります。

品川港南耳鼻咽喉科・アレルギー科
（550m/徒歩7分）

「シティータワー品川」の2階に入っているクリニック。ここでは、耳鼻咽喉科、舌下免疫療法、鼻づまり専科、漢方治療、補聴器外来などに対応しています。

品川港南クリニック（800m/徒歩10分）

パークタワー品川ベイワードの南側、品川駅方面に向かう「御楯橋」を渡ってすぐのところにあるクリニックです。院長は、平成14年東京大学を定年退官を機にクリニックを開設しました。

品川シーズンテラス歯科（850m/徒歩11分）

パークタワー品川ベイワードに隣接する道路を南下し、品川駅方面に向かう新港南橋を西に進むと「品川シーズンテラス歯科」があります。診察券のアプリ化やQRコード決済の導入など、スムーズで親切な診療を心がけています。

天王洲 銀河劇場（1.4km/徒歩18分）

演劇やミュージカル、音楽、ダンスなどステージ公演が楽しめる劇場です。東京モノレール「天王洲アイル」駅近くの複合施設「シーフォートスクエア」2階に入っています。客席数746席はあり、劇場内は馬蹄形三層構造なので、迫力あるライブの臨場感を感じることができます。

港区港南図書館（350m/徒歩5分）

「ローソン・スリーエフ 港区港南三丁目店」前の道路を挟んだ向かい側にある図書館。本の貸し出しのほか、展示会や映画会、おはなし会などのイベントも定期的に開催しています。

幼稚園、保育園、学校

まほうの保育園 港南芝浦園（パークタワー品川ベイワード1階）

参照元：まほうの保育園 港南芝浦園

港区立港南中学校（450m/徒歩6分）

参照元：港区立港南中学校

港区立たかはま保育園（550m/徒歩7分）

参照元：港区立たかはま保育園

港区立こうなん保育園（700m/徒歩9分）

参照元：港区立こうなん保育園

港区立港南幼稚園（700m/徒歩9分）

参照元：港区立港南幼稚園

港区立港南小学校（750m/徒歩10分）

参照元：港区立港南小学校

東京海洋大学 品川キャンパス
（700m/徒歩9分）

参照元：東京海洋大学

まとめ

都市機能と自然の豊かさが
共存する
シンボリックタワー

パークタワー品川ベイワードは、三井不動産が贈る制振マンションで、地上32階、総戸数325戸を誇ります。品川駅から徒歩12分という利便性に加え、穏やかな水辺の景観と共鳴するデザインが魅力です。帆船のマストをイメージした外観は、東京の美しい街並みを一望させ、日々の生活に特別なひとときを提供します。周辺には緑豊かな公園が点在し、心地よい風と光を感じる贅沢なライフスタイルが実現可能です。都会の喧騒を忘れさせる、理想的な住環境がここにあります。