大成建設 スカイグランデ汐留 Concept 最先端都市にあって、心を癒せる住まいをあなたに。

LOCATION ロケーション

都心の利便性と
自然の恩恵を同時に享受

地上には車が行き交い、目線を少し上げれば新幹線、さらに上を行くのはモノレール、果ての空には旅客機が雲を描く。あらゆる交通網が張り巡らされている汐留に、地上22階、地下1階、総戸数152戸のスカイグランデ汐留はあります。

最寄り駅は「浜松町」駅ですが、至近には、羽田空港まで一本で行ける東京モノレールゆりかもめの浜松町駅、さらには都営大江戸線、都営浅草線が乗り入れ、大門駅と5路線が利用可能な好立地。首都高速の汐留ランプも近く、あらゆる手段で目的地までのアクセスが可能です。

スカイグランデ汐留は、日本を代表する恩賜庭園の2つが徒歩圏内です。目と鼻の先にあるのは、江戸初期の大名庭園・旧芝離宮、また、徳川将軍家が所有していた浜離宮も至近です。緑豊かなだけではなく、整然と手入れがされた庭園や池、さらには竹芝から東京湾景を臨む景勝地が多くあり、都心にありながら美しさに心洗われる場所でもあります。

FEATURES 建物の特徴

パーソナルな住空間を
提供する堅牢マンション

トレンドの坩堝・汐留に、あなただけの特別な住空間を提案しているスカイグランデ汐留。最優先は、住まう方のライフスタイル。その暮らしを軽やかに、機能的に、堅牢に、安全にサポートしてくれるマンションです。

コンセプト・デザイン

スカイグランデ汐留が竣工したのは2005年です。その当時から日本最大級のメトロポリスと呼ばれ、仕事、生活、余暇の全てを充実させる方々が住まう土地として箔がついている汐留。今なお開発は進み、スカイグランデ汐留の周辺は日々進化し続けています。

都心に身を置いているからこそ必要な癒しの空間を目指し、このタワーマンションはデザインされています。コンセプトは「スタイリッシュなセンスを纏った贅沢なパーソナル住空間の創造」。22階からの景観はもとより、エントランスを起点に、周囲に植栽された豊かな緑も癒しを与え、住戸内はよりあなたらしく、贅沢に暮らしていただけるような技巧が凝らされています。

建物構造

支持地盤の確認と強固な杭基礎

建設前に行う地質調査により、地下約33m付近に強固な支持地盤があることを確認し、アースドリル工法を用いてコンクリート杭をしっかりと打ち込み、建物を支える基礎を確かなものにしています。使用したコンクリート杭は通常の鉄筋の約3〜4倍の硬度を誇るウルボンスパイラル筋で補強した強固な支柱となっており、より安全に22階建てのマンションを支えています。さらに、杭の主筋を基礎に定着させないことで、地震の力を分散させ、損傷を最小限に抑えるような構法を採用しています。

外壁はダブル配筋

マンションを天災などから守る外壁にはダブル配筋を採用しています。壁の内部には鉄筋を二重に組み上げ、シングル配筋と比べて耐久性を向上させ、高強度を実現させた安心の構造です。

柱はウルボンスパイラル筋

主要な構造部分の柱は高強度を誇るウルボンスパイラル筋を採用し、建物構造を屈強なものに仕上げています。この仕様は、コンクリートの充填性を向上させることで柱の地震耐久性能を引き上げることが可能です。また鉄筋を覆うコンクリートは水セメント比を55％以下に設定しています。含有する水が少ない分、緻密さを増したコンクリートは耐久性に優れ、劣化を最小限に食い止めることができます。

二重天井・二重床

長く住み続けてもらうことを視野に入れ、遮音性や将来必要になってくるリフォームなどのお手入れをしやすくするために全ての住戸の天井と床は二重構造になっています。

防災設備

地震管制自動着床機能付エレベーター

※画像はイメージです。

地震の初期微動をエレベーターについているセンサーが感知すると、最寄りの階に自動停止して扉を開き、乗っていた人たちが速やかに避難できるようになっています。初期微動で自動停止するのはその後にあるかもしれない強い揺れに備えたさきがけの機能です。地震で停電した場合でも専用バッテリーを使用して最寄階に自動的に停止させる停電時自動着床装置を採用しています。

対震玄関ドア枠

地震力で玄関ドアが変形してしまった際にも、住まう方々が住戸内から安全に避難できるように、玄関ドアには対震玄関ドア枠が採用されています。変形による閉じ込めを防ぐためにスペースを確保するような作りになっています。

共用散水栓

停電によって給水ポンプが停止しても、共用引込管に散水栓を設置しているので、水道局から配水が行われている限り水を使用することができます。

マイコンガス遮断メーター／ガス漏れ検知器／
安全機能付きガスコンロ

地震等の震災時に二次災害の火種ともなるガス周りには、震度5以上の地震を感知すると自動で遮断するマイコンガスメーターが付いています。また、通常の生活の中でも起こりうるガス漏れをいち早く検知するための検知器があります。さらには消し忘れによる火災を防ぐ安全機能がガスコンロには備わっています。

耐震ラッチ

地震の際、扉が開いて内容物が落下するのを防ぐため、吊り戸棚には耐震ラッチが備え付けられ、二次災害を予防しています。

保安灯

停電時に自動点灯する保安灯が住戸内には備え付けられています。取り外せば懐中電灯として使用することもできる停電時の必需品です。

自動火災報知設備

各住戸と共用部分には万が一の火災に備えて自動火炎報知設備を備えています。住戸内には火災を察知するとインターホンがいち早く知らせ、居住者の身の安全を守ります。

熱感知器とスプリンクラー

※画像はイメージです。

キッチンと各居室には、室内温度の異常上昇をいち早く感知して作動する熱感知器が備え付けられています。また、11階以上の住戸には住宅用スプリンクラーが設置されていて、自動で初期消火が行われる仕組みになっています。

セキュリティ

24時間集中監視システム

警備会社との連携により、スカイグランデ汐留は24時間体制の集中監視システムを構築しています。住戸内でガス漏れや火災が起こった際には速やかに警備会社に通知されるようになっており、専門スタッフが緊急対処する仕組みです。エレベーター異常、機器故障、機械式駐車場での異常など、共用部分での異常は管理会社に通知され、管理会社の緊急センターから専門スタッフが現場に急行し緊急対応を行います。

カラーTVモニター付インターホンとオートロック

エントランスに設置されているオートロックの映像を住戸内で確認できるようにカラーTVモニター付インターホンがリビング・ダイニングに備え付けられています。来訪者を映像と音声で確認でき、不審者の侵入を防いでいます。

リバーシブルシリンダーディンプルキー

住戸の玄関の鍵には、複製が困難で、優れた防犯性能と、鍵としての機能性能が同居するリバーシブルシリンダーのディンプルキーを採用しています。また、差し込みの表裏を問わない使い勝手のいい鍵でもあります。

COMMON AREA 共用部

ライフスタイルを
阻害しないサービス

24時間ゴミ出しができる空間や、不在時でも荷物を受け取れる宅配ロッカーが完備されており、ライフスタイルを阻害されることなく生活を送ることができます。

共用施設

ゴミ置き場

敷地内には24時間ゴミ出しが可能なゴミ置き場が設置されています。早朝や深夜でも時間を気にせずゴミを出せるので、ライフスタイルを阻害されることなく、快適な暮らしを送ることができます。

宅配ロッカー

不在時にも荷物が受け取れる宅配ロッカーを配置しています。荷物を出すのは24時間可能で、専用のカードキーを使用して開錠します。預かり荷物がある際には住戸内の住宅情報盤に通知され、わかりやすい仕様になっています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ライフスタイルに合わせた間取りを用意

INSIDE THE ROOM 室内

住まう方の
ライフスタイルを
大切にした充実の生活設備

くつろぎの空間であるリビングダイニングは窓から陽光が明るく差し込み、主寝室は個性で彩れるリラックス空間。床暖房やユニバーサルデザインの扉の取手など、生活に配慮した設備が散りばめられています。

リビング・ダイニング

くつろぎの空間であるリビング・ダイニングは、清潔な白い壁を基調とし、窓からの光が清々しい空間になっています。ライフスタイルに合わせた家具選びや、照明選びで楽しむリラックススペースの構築は創造性を掻き立てられる室内です。リビングからバルコニーを望み、その先の景観も相まって開放的な空間が演出されています。

主寝室

究極のパーソナルスペースである主寝室には、落ち着きのある部材や照明、そして大容量のクローゼットなども配置されています。1日の終わりと始まりにふさわしい個人空間は趣味や嗜好でカスタマイズすれば、好きなものに囲まれた生活を送ることができ、都心の喧騒から離れてリラックスできる空間になります。

キッチン

※画像はイメージです。

コミュニケーションを大切にしたキッチンは、ダイニングからスマートにアクセスできます。料理のしやすいガスコンロやレンジ、また、家事の負担を減らしてくれる食器洗い機も付いています。使いやすいシンクの上下には食器や調理器具を収納できる引き出しや戸棚を完備。ひとりでも、家族や客人との大人数でも、調理や食事の場をより楽しく、そして美しくさせてくれるキッチンです。

設備

遮音性の高い床・壁

カトラリー類を床に落としてしまったり、足音やスリッパ音などの生活の音を床自体が吸収して、音を漏らさないようにするために、床材には遮音性の高いフローリングを採用しています。また、床下には厚さ約22cm〜24cmのコンクリートスラブを採用し、「ドスン」と言うような音も軽減されるような仕組みになっています。また、バリアフリーも考えられ、住戸内の床段差は概ね3mmに設定。将来、手すりが必要になることも視野に入れ、廊下とトイレに手摺り設置用の下地をあらかじめ施してあります。さらに、隣接戸に音を漏らさないために、壁は乾式遮音間仕切壁を採用し、快適な生活への配慮を行なっています。

ガス温水式床暖房

※画像はイメージです。

室内には、冬場、足元からじんわりと身体と部屋全体をあたためるガス温水式床暖房を設置しています。ストーブやファンヒーターなどと異なり、火災の原因にもなりにくい温水式なので、小さなお子様がいても安心なクリーンなエネルギーです。

収納力

※画像はイメージです。

居室のクローゼットや物入れは、使いやすく大容量なものを用意しています。また、家族全員分のお気に入りの靴をしっかりと収納できるトール型下足入も玄関に配置しています。

シングルレバーシャワー水栓と浄水器

※画像はイメージです。

ヘッド部分が伸縮してシンクの隅々まで水を届かせることができるシングルレバーシャワー付水栓を完備しています。お料理にもお手入れにも融通が利く、片手で操作できる便利な水栓です。また、自宅でいつでも美味しい水が飲めるように浄水器も完備しています。

フルオートバスと浴室乾燥機

転倒防止に配慮した低床タイプの浴室には、スイッチひとつでお風呂が沸かせるフルオートバスが用意されています。また、浴室にはガス温水式の浴室換気乾燥機も搭載されており、入浴後のカビの防止や冬場の浴室暖房、洗濯物の浴室乾燥などでご利用いただけます。

複数鏡付化粧台

パウダールームには、2面あるいは3面の鏡がついた洗面化粧台が配置されています。鏡部分の裏側にはヘアケアアイテムなどを収納できるスペースがついており、洗面ボウルの下にはたっぷりとした収納スペースがあります。白く美しい人造大理石のカウンタートップの奥には、手元を映す鏡もついており、小さいお子様が手や顔を洗ったりした際に鏡を覗けるようになっています。

インターネット環境

スカイグランデ汐留には全ての住戸に光ファイバー通信の高速インターネット環境が完備されています。マルチメディアコンセントを各居室に配置し、ケーブルテレビやBS・CS放送にも対応。幅広いコンテンツをくつろぎのパーソナルスペースで楽しむことができます。

ACCESS アクセス

都内、全国へダイレクト
アクセスが
可能な好立地

JR浜松町駅を最寄りに構え、都営地下鉄の大門駅、ゆりかもめ浜松町駅も至近にあります。都内は言うまでもなく、東京駅から新幹線を利用すれば、関西方面にも、東北方面にもスムーズにアクセス可能。ゆりかもめを利用して羽田空港までいけば行動範囲は世界をもカバーします。

鉄道

新橋駅

JR山手線直通です。所要時間は約2分です。

銀座駅

JR山手線「新橋」駅で降車後、東京メトロ銀座線に乗り換えます。所要時間は約4分です。

五反田駅

JR山手線直通です。所要時間は約12分です。

目黒駅

JR山手線直通です。所要時間は約14分です。

渋谷駅

JR山手線直通です。所要時間は約19分です。

タクシー

※画像はイメージです。

「新橋」駅まで約4分、「溜池山王」駅まで約9分、「東京」駅まで約10分、「品川」駅まで約13分、「目黒」駅まで約14分、「渋谷」駅まで約16分で到着します。

行き先	所要時間
「新橋」駅	約4分
「溜池山王」駅	約9分
「東京」駅	約10分
「品川」駅	約13分
「目黒」駅	約14分
「渋谷」駅	約16分

バス

※画像はイメージです。

最寄りの「海岸一丁目」バス停には、東京タワーを出発し、新橋六丁目、大門駅、浜松町駅を経由して田町駅、さらには「品川」駅までを結ぶ路線バスが運行しています。「品川」駅から新幹線に乗る際には鉄道とは別の手段として利用することも可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車

ゆりかもめの「浜松町」駅から東京モノレール空港快速に乗車して約16分で到着します。

タクシー

所要時間は約23分です。

成田空港へのルート

電車

「浜松町」駅からJR山手線で「日暮里」駅で降車後、京成スカイライナーに乗車します。所要時間は約56分で到着します。

タクシー

所要時間は約70分です。

リムジンバス

スカイグランデ汐留から徒歩で約9分、タクシーで約5分の距離にホテルインターコンチネンタル東京ベイがあり、成田空港直通のバスが運行しています。こちらを利用すると乗車時間約115分で到着します。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

JR「浜松町」駅から山手線直通です。所要時間は約4分です。
タクシーでは約10分です。

品川駅までのアクセス

JR「浜松町」駅から山手線直通です。所要時間は約6分です。
タクシーでは約13分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

風光明媚なベイエリアと
2つの恩賜公園に癒される

竹芝のベイエリアからは浜離宮恩賜公園と中央区の高層ビル群をのぞみ、住まいに程近い旧芝離宮恩賜公園には児童公園があります。また、スカイグランデ汐留のメインエントランスから道を隔てた向かい側にはスーパーマーケットもあり、生活しやすい環境が整っています。

商業施設、商店街

マルエツプチ汐留シオサイト店（徒歩2分/約120m）

住まいの正面エントランスの道を挟んだ向かい側にマルエツプチがあります。汐留シオサイトという商業施設の一角で、生鮮食品や日用品などを販売しています。朝早くから夜遅くまで営業している店舗なので、出発が早い朝でも、帰りが遅い夜でも対応してくれる重宝するショップです。

まいばすけっと浜松一丁目店（徒歩9分/約650m）

イオングループが展開する都市型店舗のまいばすけっとが、JR線の線路を挟んで徒歩約9分の距離にあります。食料品や日用品があり便利です。

ウォーターズ竹芝（徒歩7分/約500m）

四季劇場、アトレ竹芝、メズム東京、オフィスタワーなどからなる複合施設・ウォーターズ竹芝が、住まいから東に向かったベイエリアにあります。都心の水辺に商業、芸術、経済、観光が集結した一帯で、湾口からは観光汽船も発着しています。ベイエリアにはデッキが整備され、パラソル付きのベンチなどもあるため、天気の良い日は恩賜庭園や竹芝湾景を眺めながらゆったり過ごすのも気持ちがいい瞬間です。

参照元： ウォーターズ竹芝

自然、公園

旧芝離宮恩賜庭園・児童公園（徒歩4分/約260m）

1600年代の江戸期に作られ、大名に与えられた庭園が大正時代に下賜され、今では都立公園となっているのが旧芝離宮恩賜庭園です。入場料が必要ですが、中に入れば、高層ビルと整えられた美しい庭園の協奏風景が待っています。砂浜を見立てた州浜や中国の西湖を模した最小包、蓬莱山を模した中島など、庭園芸術の見どころがたくさん。休憩できる藤棚下のベンチなどもあります。また、庭園玄関の手前にはジャングルジムやブランコなどがある児童公園も併設されており、こちらの利用は無料です。

参照元： 旧芝離宮恩賜庭園

イタリア公園（徒歩4分/約300m）

本格的なトスカーナ・ルネッサンス様式の庭園が楽しめるイタリア公園。整えられた美しい植栽や花壇、ミロのヴィーナスをはじめとした12体の彫刻、噴水などがあり、高層ビル、ゆりかもめなどを含めた広い景観は、都内といえど類を見ない貴重な風景です。ベンチに座りながら汐留の美しい景観のひとつをゆっくりと味わえるスポットです。

浜離宮恩賜庭園（徒歩17分/約1,300m）

江戸時代に作られ、徳川将軍家の離れ御殿でもあった浜離宮。明治期には海外の要人をもてなす迎賓庭園として愛でられ、戦後、東京都に下賜されて、現在は一般公開されている名勝のひとつです。約25万㎡という広大な園内には、潮の干満で変化する景色を楽しめる潮入の池や、池の中心にある中島、中島に行くための白木で作られたお手伝い橋、300年の松やお花畑など、長い時間をかけて楽しめる庭園です。竹芝湾景も臨みながら振り返れば汐留の高層ビル群と緑の美しい庭園が同時に視界に入る圧巻の眺めが待っています。入場料が必要です。

参照元： 浜離宮恩賜庭園

暮らし、インフラ

JR浜松町駅・ゆりかもめ浜松町駅（徒歩4分/約260m）

最寄りの浜松町駅はJR線と、東京モノレールゆりかもめが乗り入れています。JR線は京浜東北・根岸線を利用して埼玉から横浜方面までアクセスは良好。JR山手線で都内の主要な駅にも短時間で移動することができます。また、都営地下鉄の大門駅も至近にあり、大江戸線、浅草線含めて、全部で5路線の利用が可能です。

15号線（第一京浜）（徒歩7分/約500m）

住まいから浜松町駅を越えた先にある片側4車線の大きな道路は国道15号線（第一京浜）です。新橋から多摩川を繋いでおり、沿道には品川、蒲田、川崎、横浜と、都内の南側から神奈川県の主要都市まで行くことができます。浜松町付近の街路樹にはイチョウが植えられており、色づきや落葉で季節を教えてくれます。

港区役所（徒歩11分/約850m）

転入の手続きなどの際に出かけたときには、近隣にある芝公園で一休みしたり、ビルの隙間から東京タワーを眺めながら歩いたりするのもよいでしょう。周辺にある増上寺や芝東照宮を散策してみるのもおすすめです。

参照元： 港区役所

幼稚園、保育園、学校

神明保育園（徒歩6分/約450m）

参照元： 神明保育園

御成門小学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 御成門小学校

御成門中学校（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 御成門中学校

イベント、お祭り

芝大神宮例祭・太良太良まつり

東京の秋の祭りの代表格とも言われる芝大神宮の太良太良まつりが、例年9月11日から21日に行われています。五穀豊穣の神を祀る芝大神宮ならではの秋開催で、会期が11日間にも及ぶのでダラダラと長い祭として「だらだらまつり」と呼ばれています。敬老の日を絡めた三連休に神輿の渡御も行われ、賑やかな休日になっています。

参照元： 芝大神宮例祭・太良太良まつり

まとめ

進化し続ける汐留で送る
クリエイティブな生活

北は東京、南は品川。その間にあって開発が進み続けている汐留一帯はいつの時代もトレンドを有している都内の主要都市の一つです。全方位へのアクセス抜群、さらに、由緒正しき恩賜庭園の豊潤な緑と、ベイエリアの爽やかな風、レインボーブリッジを臨むベイエリアの景観の美しさに心が洗われる感覚すら覚えます。紛れも無い都心でありながらも、自然の息遣いをいつでも感じることができる住み心地の良いまちです。