丸紅 ファミール東銀座
グランスイートタワー Concept 中央区役所隣接、平成通り沿い、銀座四丁目交差点から直線距離で約700m、上層をパールホワイト、中層にブリリアントイエローの磁気質タイル、エントランス周りに濃いグリーンの天然石を使用したシャープでありながら優雅な趣の漂う外観デザイン

LOCATION ロケーション

本物が集まる高貴な
街・銀座を
庭のように
闊歩できる喜び

江戸時代から商業や流通の拠点として発展を続け、ビジネス、カルチャー、ファッション、アート、グルメなど、本物を求めて大人が集う街・銀座。ファミール東銀座グランスイートタワーは、そんな銀座を生活の拠点としながら、静かな住環境で優雅な暮らしが叶えられるハイグレードマンションです。

銀座、京橋、日本橋など、都心の主要スポットに徒歩で足を運ぶことができ、日本を代表するターミナル駅「東京」駅にもほど近い場所にあります。在来線や新幹線などの交通利便性はもちろん、華やかなエリアを行動圏にできる好立地でありながら、マンションの最寄駅である「新富町」駅、「築地」駅周辺は、ほどよい静けさに包まれているため、ビジネスマンからファミリーまで幅広い層にとって暮らしやすい環境だと言えるでしょう。

徒歩圏内の新富町は、明治・大正期に劇場「新富座」を中心に演劇文化の拠点としても、賑わうエリアです。その文化を継承する場所として現在も「歌舞伎座」「新橋演舞場」など、上質な日本文化に触れられる文化施設として多くの人に愛されています。また「丸の内ピカデリー」「丸の内TOEI」などの映画館、「帝国劇場」「日比谷シアタークリエ」などの劇場にも近く、さまざまなエンターテインメントを楽しむことができます。

また、「銀座三越」「GINZA SIX」「松屋銀座」などの百貨店や商業施設に徒歩でアクセス可能。長い歴史と伝統を誇る老舗百貨店「日本橋高島屋S.C.」「日本橋三越本店」などにもほど近いため、ショッピングやグルメの選択肢が豊富にそろいます。多彩な選択肢に恵まれ、銀座ならではの洗練された都市生活を満喫できるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

周囲の街並みと
調和しながら
緑の潤いがアクセントに

コンセプト・デザイン

14階建て、全113戸のファミール東銀座グランスイートタワーは、銀座4丁目交差点から直線距離で約700mの好立地に位置する高級マンション。高層階からは銀座界隈やベイエリアを見下ろすことができ、時間ごと、日ごと、季節ごとに変化する景色を堪能できます。また、安全かつ快適な生活を確保するため、1階部分はすべて共用スペースとし、2階以上を住居とすることで、静けさやプライバシーを守るとともに、防犯性にも配慮しました。

マンションの印象を大きく左右する外観は、シックで落ち着いた印象のなかにも明るさを感じられるデザイン。外壁にはブリリアントイエローとパールホワイトのタイルを上層と中層にあしらい、エントランス周囲には上質なグリーンの天然石を使用。シャープな印象の中にも優雅な趣を醸し出すフォルムとなっており、周囲の景観と調和したデザインとなっています。

ホワイトタイル貼りのアプローチを進んだ先には風除室とエントランスホールがあり、表通りからの視線に配慮されたデザイン。風除室には自然光が美しく照らす砂利敷きの庭をしつらえ、フロントカウンターは黒御影石を使用し、高級感を演出しています。帰宅した安堵感を得られるよう、心地良い空気が流れる優雅な空間となっています。

建物構造

コンクリートスラブ

上下階のコンクリートスラブは200mmと、充分な床スラブ厚を確保。さらに二重天井構造を採用し、快適な室内環境を守ります。

断熱素材

外壁や屋上など、外気に接する部分には、夏の熱気、冬の冷気が室内に伝わりにくい「発泡ウレタン」や「断熱ボード」を施し、断熱性能を高めました。

さや管ヘッダーシステム

給水・給湯管には、耐久性を考慮した「さや管ヘッダーシステム」を採用。接続個所が少ないため漏水のリスクも低く、圧力変化が少ないため、腐食しづらく防錆性に優れているのが、特長です。

大型24号給湯器

24号の大型タイプ給湯器を採用しました。同時に2カ所以上使用しても湯温や湯量がほとんど変わりません(一部タイプを除く)。

防災設備

地震・停電・火災管制システムエレベーター

地震・停電・火災管制システムを搭載したエレベーターを設置。異常が発生した場合はセンサーがいち早く感知し、1階もしくは最も近くのフロアに自動停止して扉が開くため、素早く避難できます。

耐震ラッチ

キッチンには棚の扉を自動でロックする耐震ラッチを設置。地震発生時に吊戸棚に収納された食器の落下を防ぐことができます。

耐震枠と耐震丁番付き玄関ドア

地震が発生した場合でも、玄関ドアには耐震枠と耐震丁番がついているので、ドアが歪んで住戸内に閉じこめられるリスクを軽減し、避難できる仕組みです。

セキュリティ

ダブルオートロック

エントランスと風除室の2カ所にオートロックシステムを設置し、念入りなセキュリティ体制をとっています。2カ所にオートロックシステムを設けることで、人とすれ違いで入ってきた場合でも、エレベーターホールのオートロックで再度チェックされる仕組みに。これにより、セキュリティ性をより一層高めています。

TVモニター付セキュリティインターホン

カラーTVモニター付きインターホンを採用し、訪問者を確認してからオートロックを解錠できるシステムを導入。不審者の無断侵入を防ぎ、安心のセキュリティを確保しています。

24時間セキュリティシステム

警備会社と提携し、24時間体制のオンラインセキュリティシステムを備えています。住戸内に設置された各種センサーが異常を感知した場合、緊急時に担当者が、即座に対応するだけでなく、状況に応じて警察や消防などに連絡します。

ディンプルキー

玄関ドアの鍵は複製が困難で、耐摩耗性に優れたディンプルキーを採用。操作性と防犯性を両立したダブル施錠方式となっています。

防犯カメラ

エントランス、エレベーター内部、駐車場、自転車置場に防犯カメラを設置し、遠隔監視しています。人目が少ない場所こそ監視を強化し、居住者が安心して暮らせる環境を守ります。

COMMON AREA 共用部

オフィス感覚で使える
充実の共用部

エントランスは視線を自然にかわすクランク動線設計で、プライバシーに配慮。さらに会議・応接・OAブースなど、充実の共有部で生活を後押しします。

共用施設

エントランスホール

「ほっとできる癒しのデザイン」をコンセプトに設計されたエントランスは、洗練された優雅さに満ちています。エレベーターホールのライトコートには、優美なガラスのオブジェを配置し、エレガントな雰囲気を演出。夜になると照明によってこのオブジェは、更なる美しさを現し、空間の品格を高めます。

レセプションコーナー(応接室)

1階エントランスホールには、待ち合わせはもちろん簡単な商談、接客などに活用できるレセプションコーナー(応接室)を用意。窓付きの明るい雰囲気の中で会話が可能です。

ミーティングルーム(会議室)

10人程度まで収容できるミーティングルーム(会議室)のほか、集中できるOAブースも設置。オフィスとしての利用をサポートするだけでなく、在宅ワークのサポート機能としても役立ちます。一画にはベンダーコーナーがあり、自動販売機で飲物を購入できるほか、手洗いカウンター付きのトイレも設置しました。

内廊下

プライバシーと快適性を確保したホテルのような内廊下設計を採用。また、各階廊下中央部のエレベーターホールは、吹抜けに面した明るく心地のよい空間となっています。床には全面にタイルカーペットを敷き、高級感と静けさを演出しています。

宅配ボックス

1階には24時間いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置し、不在時にも宅配物が受け取れます。

サービス

固定電話回線

電話は各戸2回線の引き込みが可能。自宅兼オフィスなど、電話回線を複数確保したいケースに対応しています。

インターネットシステム

マンション独自のインターネット専用回線設備を導入し、インターネットが定額料金で24時間使い放題。プロバイダー契約料や電話料金は一切必要ありません。

フロントサービス

マンション内に設置されたフロントではタクシーの手配や各種業者の紹介など、暮らしをサポートするサービスを提供しています。

受付サービス

• コピー&FAXサービス
• メッセージお預かりサービス
• 宅配便&バイク便発送サービス
• レンタカー受付サービス
• 宅配便受付サービス

取次・手配サービス

• クリーニング取次サービス
• DPE取次サービス
• ベッドメイキング手配サービス
• 粗大ゴミ回収サービス
• 航空券予約サービス
• タクシー&ハイヤー配車取次サービス
• 貸布団&補助ベッド手配サービス

各種紹介サービス

• ルームクリーニングサービス
• 空室管理サービス
• リフォームサービス

INSIDE THE ROOM 室内

快適と上質が調和する、
洗練の住空間

室内様式

TES式温水床暖房システム

リビングダイニングには、足元からおだやかに暖めるTESの温水式床暖房システムを設置。暖気のムラが少なく、フローリングとの相性も抜群です。(一部除く)

玄関

天然石貼り仕様の玄関の床と上がり框は、格式高い雰囲気を演出。住まいの顔として居住者と来訪者を堂々と迎え入れます。

下足入

天井高を生かしたトールタイプの下足入は、靴を効率よく整理整頓できるほか、ゴルフバッグや傘などの大きな物品も収納可能です。なお、一部タイプにはシューズインクロークを設けています。

フローリング

リビングダイニング、廊下、洋室、キッチンはすべて見た目の美しさと機能性を兼ね備えたフローリングとなっています。カーペットのようにダニやカビが発生する心配がりません。

キッチン

キッチンはバックカウンターを設けたり、対面レイアウトやL字型レイアウト、ツーウェイ動線を採用するなど、ライフスタイルや好みに合わせて多彩なプランを選択できます。システムキッチンは3口コンロ(一部タイプ除く)や高級感のある人造大理石のカウンタートップを採用し、機能美と使いやすさを重視したキッチンレイアウトに。キッチンに備え付けられたオールインワン浄水栓は、いつでも清潔でおいしい水が出てくるだけでなく、シンクのまわりを広々と使えるよう調整されています。

浴室

浴室は最大1,600mm×2,000mmの大型サイズユニットバスを用意。脱衣室との段差が少ない低床型で、お年寄りや子どもも安心して入浴できる安心設計。壁には手入れがしやすいハイクオリティパネルを採用しました。給湯や追い焚きをボタンひとつで操作できるオートパスシステム備わっていたりと、バスタイムを満喫できます。またTES浴室乾換気乾燥システムも備わっているので、雨天時に室内のカビを気にすることなく、衣類を干すことができます。冬には予備暖房、夏には送風換気としても役立ちます。

トイレ

トイレは全戸にTOTOウォシュレットを設置。便座暖房機能付なので、冬場の寒い時期でも快適に使用できます。

洗面化粧室

洗面化粧室には裏面に収納がついた三面鏡を備えた洗面化粧台を設置しているため、化粧品や小物をすっきり収納。カウンターは人造大理石仕様。一部タイプを除いて、リネン庫も設置しているので、タオルや衣類の整理もしやすい設計です。

ACCESS アクセス

6駅6路線利用可能で広がる
都市生活の可能性

ファミール東銀座グランスイートタワーは「築地」駅、「新富町」駅が最寄駅となり、いずれも徒歩約2分という近さです。また徒歩約11分圏内の場所に、「銀座」駅、「銀座一丁目」駅、「東銀座」駅、「八丁堀」駅と、目的地に応じて6駅6路線を自由に使い分けられる交通利便性を誇ります。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

日本橋駅

徒歩約9分のところにある「東銀座」駅から都営浅草線を利用し、「日本橋」駅まで直通で約3分です。

六本木駅

東京メトロ日比谷線「築地」駅を利用し、「月島」駅で都営大江戸線に乗り換えると「六本木」駅まで約17分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「銀座」駅	約8分
「霞ケ関」駅	約9分
「六本木」駅	約14分
「新宿」駅	約28分
「渋谷」駅	約20分
「日本橋」駅	約7分

バス

※画像はイメージです。

マンションの目の前にある「築地二丁目」バス停からは、「都営バス」が利用できます。「亀戸」駅、「錦糸町」駅などへの移動に便利です。

空港

※画像はイメージです。

ファミール東銀座グランスイートタワーは、新幹線や空港にもアクセスしやすい好立地のマンションです。利用可能駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

電車

「東銀座」駅から都営浅草線に乗車すると、乗り換えなしの乗車時間約30分で到着します。

タクシー

乗車時間は約20分です。

成田空港へのルート

電車

「東銀座」駅から都営浅草線に乗車し、「押上」駅で京成押上線に乗り換えると、乗車時間約64分で成田空港に到着します。

タクシー

乗車時間は、約55分です。

リムジンバス

ファミール東銀座グランスイートタワーから徒歩約13分のところにある「コートヤード・マリオット銀座東武ホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約1時間32分です。

参照元： Airport Limousine

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

徒歩約9分のところにある「銀座」駅から丸ノ内線に乗車すると、乗車時間は約2分で「東京」駅にアクセス可能です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約7分です。

品川駅までのアクセス

「東銀座」駅から都営浅草線利用すると、乗車時間は約10分で「品川」駅へ到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

都心の魅力を満喫できる
充実した周辺施設

日々の暮らしを支えるスーパーマーケットやコンビニエンスストアのほか、トレンドの発信地である商業施設やショッピングモールも徒歩圏内。都心ならではの充実した生活環境で、豊かなライフスタイルを実現します。

商業施設、商店街

まいばすけっと新富町駅前店（徒歩5分/約400m）

｢近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ｣をモットーに営業しているスーパーマーケット。生鮮食品や日用品はもちろん、イオングループのプライベート商品なども扱っており、豊富な品ぞろえが魅力です。

銀座三越（徒歩9分/約700m）

高品質な商品を扱う老舗百貨店もマンションから徒歩圏内。名だたるブランドのアパレルやジュエリー、化粧品のほか、デパ地下ではこだわりの惣菜、弁当、スイーツなどを販売しています。カフェ、レストランも営業しているので、ショッピングの合間にお茶や食事も楽しめます。

参照元： 銀座三越

東急プラザ銀座（徒歩15分/約1,200m）

ファッション、ライフスタイル、フード&カフェ、レストランなどのテナントが集結した、数寄屋橋交差点のランドマーク。日本初の市中免税店「ロッテ免税店銀座」や、東急ハンズの新業態「HANDS EXPO」が入居し、他の百貨店とは一味違ったショッピングが満喫できます。

参照元： 東急プラザ銀座

自然、公園

築地川亀井橋公園（徒歩1分/約70m）

多彩な草花が植えられたペレニアルガーデン（宿根草園）があり、季節ごとに違った景色が楽しめる公園。遊具などはありませんが、ウォーキング用の「健康こみち」やベンチ、喫煙所があり、大人がほっと一息できる場所となっています。

鐵砲洲稲荷神社（徒歩13分/約1,000m）

平安時代に創建された「鐵砲洲稲荷神社（てっぽうずいなりじんじゃ）」は、京橋地域の産土神として知られています。境内にある区内唯一の富士塚は、富士山の山開きに合わせて、7月1日のみ登拝が可能です。その他にも七五三祝祭、冬至開運祈願祭、寒中水浴大会など毎月さまざまな行事が行われており、地域のコミュニティ形成の場になっています。

参照元： 鐵砲洲稲荷神社

暮らし、インフラ

中央区役所（徒歩1分/約20m）

中央区民の各種手続きや福祉・保険・子育ての支援、相談などを受け付ける区役所です。

聖路加国際病院（徒歩7分/約510m）

内科系、外科系をはじめとした診療科のほか、女性総合診療部、小児科など世代や性別に合わせた診療科を設けています。通常診療はもちろん、救命救急センターや災害医療センターにも指定されているため、このエリアで生活していく上でとても頼れる病院です。

参照元： 聖路加国際病院

みずほ銀行 築地支店（徒歩2分/約140m）

築地支店では、ATMや窓口サービスを提供しています。来店予約サービスを提供しているため、スムーズに案内を受けたい方は、事前の予約がおすすめです。

幼稚園、保育園、学校

中央区立明石町保育園（徒歩8分/約590m）

中央区立京橋朝海幼稚園（徒歩3分/約210m）

参照元： 中央区立京橋朝海幼稚園

中央区立京橋築地小学校（徒歩3分/約210m）

参照元： 中央区立京橋築地小学校

中央区立銀座中学校（徒歩12分/約900m）

参照元： 中央区立銀座中学校

まとめ

毎日を豊かに彩る
ハイグレードマンション

ファミール東銀座グランスイートタワーは、銀座、丸の内、日本橋、有楽町界隈をライフエリアとして、都会的な生活を送りたい方にぴったりのマンションです。ホテルライクな内廊下、外部からの視線をカバーしたエントランス、24時間セキュリティシステムの採用など、居住者のプライバシーに配慮しています。

応接室として利用できるレセプションコーナー、最大10人ほど収容可能なミーティングルーム、OAブースなど、オフィスのように充実した共有部を用意しており、リモートワークやミーティングの場としても活用できます。

また、「銀座」駅を含む6駅6路線を利用でき、新幹線発着駅や空港にもアクセスしやすいため、通勤・通学はもちろん、出張や旅行も行きやすい環境が大きな魅力。好立地かつハイグレードな共有部を有するこのマンションで、豊かな都市生活を送ってみませんか。