プロパスト ラプラースウエスト Concept 第二京浜と百反通りが交差する角地、ダークオレンジをベースカラーに、赤・紫・ベージュといったクラシカルな色彩のタイルを組み合わせた外観は、古き良きミッドセンチュリーの時代のレトロでモダンな雰囲気を感じさせる

LOCATION ロケーション

商店街が近くにある
暮らしやすい環境

ラプラースウエストは、都営浅草線「戸越」駅が最寄りのレジデンスです。「五反田」駅にも近く、品川、渋谷、新宿、東京などの主要駅へスムーズにアクセスでき、通勤・通学に便利な立地です。

このエリアの最大の魅力は、なんといっても戸越銀座商店街。全長約1,300mにわたる東京屈指の長さを誇る商店街には、スーパーやカフェ、飲食店が立ち並び、日常の買い物や食事が楽しくなる環境が整っています。

また、周辺には林試の森公園など自然豊かなスポットがあり、散歩やジョギング、子どもと遊べる広々としたスペースが確保されています。都市の利便性を享受しつつ、緑に囲まれた穏やかな暮らしが叶うエリアです。

「五反田」駅周辺にも目黒川沿いの緑豊かな遊歩道が広がり、四季折々の景色を楽しめる環境が整っています。

FEATURES 建物の特徴

モダン&レトロ
がコンセプト

コンセプト・デザイン

ラプラースウエストは、都市型マンションの既成概念を超え、この地の歴史観と風景にふさわしい建築物を目指しました。モダンとレトロを融合させたデザインコンセプトのもと、外観の色彩と構成に徹底的にこだわり、他の都市型マンションにはない洗練されたフォルムを実現しています。

建物全体には、古き良きミッドセンチュリーの時代を彷彿とさせるレトロモダンな雰囲気を取り入れています。また、従来の画一的な集合住宅のデザインから脱却し、没個性・無機質な建築物とは一線を画す外観を実現。20階建てのファサードを覆うのは、ダークオレンジやベージュといったクラシカルな色彩です。

建物構造

逆梁アウトフレーム・ハイサッシ

室内からバルコニー側の柱梁を外に出す逆梁アウトフレーム工法を採用することで、リビング・ダイニングは広がりを感じる空間に仕上がっています。さらに、高さ約2,150mmのハイサッシが、明るく開放的な空間を実現しています。

外壁・戸境壁

外壁にはコンクリート厚約150mmを確保し、隣戸との戸境壁には約150mmの耐火乾式遮音壁を採用。これにより、外部の騒音を抑えると同時に、隣接する住戸との音の干渉を最小限に抑えています。

二重床・天井

住まいの静けさを追求するために、コンクリートスラブには約200mmの厚さを確保し、床材には軽量衝撃音・重量衝撃音対策に優れたLL-45を採用。さらに、天井も二重構造とすることで、上階からの生活音を軽減しています。

かぶり厚さ

鉄筋コンクリートの中性化対策として、設計かぶり厚さを屋外部分で通常より10mmプラスし、40～50mm確保。これにより、鉄筋の錆びによるコンクリートの破損リスクを低減し、住まいの長寿命化を実現しています。

さや管ヘッダー工法

給水管は二重管構造で、点検やメンテナンスが容易に。流水時の騒音も抑えられるため、静かな住環境を実現しています。さらに、樹脂製の給水管は赤水の発生を抑えるため、長期にわたって衛生的な水を供給し続けます。

高台の好立地

海抜30mの高台に位置し、高層20階建てのタワーマンションならではの開放感と眺望を誇ります。建設地は関東屈指の強固な地層「武蔵野台地」にあり、地震に強く安心して暮らせる住まいとなっています。

高強度コンクリート

躯体に30〜54N/㎟（ニュートン）の高強度コンクリートを採用しています。

高強度鉄筋・溶接閉鎖型フープ

建物の柱や梁には、高強度鉄筋を採用し、「溶接閉鎖型フープ」と呼ばれるリング状の帯筋で補強。これにより、地震時の主筋の座屈を防ぎ、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を飛躍的に向上させています。

基礎構造・耐震基準

液状化のリスクが低いとされる武蔵野台地に建設されており、直接基礎工法を採用しています。地下約10mまで掘り下げた強固な地盤にしっかりと建物を支えることで、関東大震災クラスの揺れにも耐えうる堅牢な構造を実現しました。

防災設備

非常用エレベーター

非常時の安全を確保するために、地震時管制運転装置付の非常用エレベーターを1基設置しています。万が一の災害時でも、消防活動や救助活動が円滑に行えるよう配慮されています。また、地下には自家用発電室を完備しており、非常時にも一定時間の電力供給が可能です。

火災感知器&スプリンクラー

住まいの安全性を高めるために、2〜10階の住戸には火災感知器を、11階以上の住戸にはスプリンクラーを設置。24時間オンラインで異常を監視し、火災の発生を早期に感知することで、迅速な対応が可能となっています。

セキュリティ

玄関ドアディンプルキー

玄関には、防犯性に優れたディンプルキーを採用。複雑な加工により鍵の複製が困難で、キーパターンは120億通り以上にも及びます。また、鍵の挿入時に裏表の区別がなく、耐摩耗性が高いため、長期間にわたり快適に使用できます。

防犯カメラ

エントランスホール、エレベーター内、駐輪場など、要所に録画機能を備えた防犯カメラを設置。管理室のモニターTVで録画・監視を行い、常に住民の安全を見守ります。

防犯窓センサー

全住戸の開口部には、マグネット式防犯窓センサーを設置。不審な開閉が検知されると、警報が鳴り管理室へ信号が送られるだけでなく、警備会社へも通報される仕組みです。

オートロック&ハンズフリーTVモニター

風除室には、カラーテレビモニター付きのオートロックシステムを設置。来訪者の声と映像を確認し、不審者の侵入を未然に防ぎます。3.5インチの大型カラーモニターは見やすく、家事の合間でもスイッチ一つで通話できるハンズフリー機能付きです。

24時間365日対応の総合監視システム

365日・24時間体制でマンション内の設備異常や非常時に対応する「アウル24」総合監視システムを採用。防犯窓センサー作動時や建物の異常を検知した際には、遠隔映像監視で確認し、警備会社が緊急対応します。

COMMON AREA 共用部

こだわりが
詰め込まれた共用部

共用施設

エントランスホール

エントランスホールは、ラウンジ、フロント、エレベーターホールへとつながる多機能な空間でありながら、デザイン性にも優れた特別な場として構築されています。一歩足を踏み入れると木調ルーバーデザインの天井と硬質な天然石が彩るモダンなフロアが広がります。

ラウンジ

ラウンジの中心には、印象的な赤いソファとダークブラウンのテーブルを配置。モダンイタリアンデザインを採用し、シンプルでありながらも上質な雰囲気を演出しています。

コーチエントランス

車を利用する方の利便性を考えたコーチエントランスを設置。パーキングからエントランスホールへダイレクトにアクセスでき、車の出入庫をスムーズに行えます。

ベンダーコーナー

ラウンジ脇とメールコーナーには、飲料の自動販売機を備えたベンダーコーナーがございます。

共用トイレ

ゲストが利用できる共用トイレがございます。プライベートスペースを気にせず、おもてなしができます。

自転車・バイク置場

敷地内に全戸分の自転車置場を確保し、地下1階に設置することで風雨やいたずらから保護。さらに、バイク置場も地下1階に6台分確保しており、安心して愛車を保管できます。

予約型パズル式機械式駐車場

地下に35台分の駐車場を確保。風雨や盗難から愛車を守るだけでなく、高効率パズル式を採用しているため、前進入庫・前進出庫が可能です。事前予約機能により、待ち時間を短縮し、ストレスなく出庫できます。

サービス

ペット足洗場

ペットを飼う方も、そうでない方も快適に過ごせるように、1階部分にペット専用の足洗場を設置。お散歩後に汚れた足や道具を洗うことができ、清潔で快適な住環境を維持できます。

クリーンステーション

エントランス階にはクリーンステーションが設置されており、24時間いつでもゴミを出せます。生活リズムを気にせず、ストレスなくゴミ出しができます。

メールコーナー

エントランスにはウォールスルータイプのメールボックスを採用。配達投函口と取り出し口が分離された設計で、不正な取り出しを防ぎつつ、スマートな受け取りを可能にします。

内廊下エアコン

エントランスホール、エレベーターホール、各階共用の内廊下には全館空調システムが採用されています。

トランクルーム

各住戸フロアごとに無償のトランクルームが設置されており、収納スペースが充実しています。

クリーニングボックス付宅配ボックス

メールコーナーにタッチパネル式のクリーニングボックス付宅配ボックスを設置。不在時でも、荷物の受取やクリーニングの取次を24時間対応で行えます。

レンタカーサービス

必要なときだけ車を利用できる便利なレンタカーサービスを提供。オリックスレンタカーとの提携により、レンタカーをマンションまで手配し、返却時にもマンションまで回収してくれます。

フロントサービス

フロントサービスが毎日8時から20時まで利用可能です。利用できるサービスは、以下のとおりです。

セクレタリーサービス

• インフォメーション
• メッセージ預かり
• クリーニング・小荷物預かり
• コピー・FAX

取次・ご紹介サービス

• 宅配便の取次
• DPE受付
• レンタル受付
• ハウスクリーニング
• ホームヘルパー
• 各種保険紹介
• 無添加食材デリバリー
• フラワーデリバリー
• タクシーの手配
• タクシー受付
• シルバーサポート
• ベビーシッター
• 引越
• リフォーム&インテリア

※サービスは一部有料となります。また、サービス内容は変更される可能性があります。

INSIDE THE ROOM 室内

毎日の暮らしが
豊かになる住まい

キッチン

イタリア・Damixa社製水栓

キッチンと洗面化粧台には、世界的に高く評価されるイタリア・Damixa社製の水栓を採用。大胆なデザインと機能美を追求し、独創的なフォーセットスタイルが空間全体を引き締めます。

ディスポーザー

粉砕した生ゴミを排水処理装置内で分解するバイオ技術により生ごみを溜めず、キッチンを清潔に保つことができます。

ビルトイン浄水器

キッチンには、9種類の不純物を除去するビルトイン浄水器を設置。美味しさを損なわずに、不純物だけを取り除くことで、健康的で安心できる水を提供します。

フラップ式壁面収納

キッチンの壁面収納には、上下に開閉するフラップ式扉を採用。扉が邪魔にならず、アイレベル（立った時の目線の高さ）に設置されているため、スムーズに物を取り出すことができます。

バスルーム

グローエ社製シャワーヘッド

世界的に評価の高いグローエ社製のシャワーヘッドを採用。クロームメッキの光沢が美しく、デザイン性と機能性を兼ね備えたシャワーヘッドです。

浴室暖房換気乾燥機

湿気を効果的に排除し、カビや腐食の発生を防ぐ浴室暖房換気乾燥機を完備。さらに、洗濯物が乾きにくい季節や雨の日には、「温風乾燥」機能を活用して室内干しが可能。快適で清潔な浴室環境を一年中維持できます。

フルオートバス・浴室リモコン

ボタンひとつでお湯張りから給湯停止まで自動制御するフルオートバスを採用。さらに、湯上がり後4時間まで追い焚き機能が自動セットされ、必要に応じてプッシュ追い焚きも可能。キッチンと浴室の双方で通話可能なインターホン機能も搭載しています。

ACCESS アクセス

「戸越」駅まで徒歩5分

まずは、ラプラースウエストから都内主要スポットへのアクセス方法を交通手段別にご紹介します。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「戸越」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  都営浅草線「戸越」駅から「五反田」駅まで移動します。「五反田」駅からは山手線で「新宿」駅に向かいます。所要時間は約25分です。
• 「銀座」駅
  都営浅草線「戸越」駅から「東銀座」駅に向かいます。「東銀座」駅からは徒歩で「銀座」駅まで移動します。所要時間は約21分です。

「五反田」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  山手線「五反田」駅から「新宿」駅まで直通で約15分です。
• 「品川」駅
  山手線「五反田」駅から「品川」駅まで直通で約5分です。
• 「渋谷」駅
  山手線「五反田」駅から「渋谷」駅まで直通で約8分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約16分
「新宿」駅	約22分
「銀座」駅	約18分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

「荏原一丁目」バス停には、東急バスの渋72系統が停車します。林試の森公園や恵比寿駅に直通しています。

空港

※画像はイメージです。

最寄り駅である「戸越」駅やマンションから羽田・成田空港への移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「戸越」駅から羽田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約31分です。

• 「戸越」駅から都営浅草線で「泉岳寺」駅へ（約7分）
• 「泉岳寺」駅から京急本線で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ（約18分）

②タクシー

ラプラースウエストからタクシーで行く場合には、約25分で到着します。

③リムジンバス

「東京マリオットホテル」から、羽田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約30分です。

※ラプラースウエストから東京マリオットホテルには、都営バス（反96）「五反田駅」バス停から乗車し、「御殿山」バス停で降車して向かいます。

成田空港へのルート

①電車

「戸越」駅から成田空港へは、以下のルートで行けます。駅間の徒歩移動も含めた全体の所要時間は約1時間22分です。

• 「戸越」駅から都営浅草線で「五反田」駅へ（約2分）
• 「五反田」駅から山手線で「日暮里」駅へ（約30分）
• 「日暮里」駅から京成スカイライナーで「空港第2ビル」駅へ（約36分）

②タクシー

ラプラースウエストからタクシーで行く場合には、約1時間15分で到着します。

③リムジンバス

「東京マリオットホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約1時間32分です。

※ラプラースウエストから東京マリオットホテルには、都営バス（反96）「五反田駅」バス停から乗車し、「御殿山」バス停で降車して向かいます。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「戸越」駅から都営浅草線で「五反田」駅まで移動します。「五反田」駅からは山手線で「東京」駅に向かいます。所要時間は約33分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約16分です。

「品川」駅へのアクセス

「戸越」駅から、都営浅草線で「泉岳寺」駅に向かいます。「泉岳寺」駅からは京急本線に乗り換えることで「品川」駅まで移動できます。所要時間は約11分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約9分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

充実した周辺環境

商業施設、商店街

ライフ大崎百反通店（徒歩2分/約100m）

最寄りのライフ大崎百反通店は、2021年12月にリニューアルされたスーパーです。リニューアルにより、店内で手作りされた新鮮なサラダや、生ネタを使用したこだわりの寿司「うを鮨」などの商品が販売されるようになりました。
営業時間は9時30分～24時00分までです。
ネットスーパーや当日お届けサービスも利用できるので、忙しい日々の中でも快適に買い物ができます。

ココカラファイン 戸越銀座駅前店（徒歩8分/約600m）

ココカラファイン 戸越銀座駅前店は、医薬品、化粧品、日用品、食品など、生活に欠かせない商品を幅広く取り揃えています。
営業時間は9時30分～22時までとなっており、仕事帰りや急な買い物にも対応可能です。

ダイソー 戸越銀座店（徒歩7分/約500m）

ダイソー 戸越銀座店は、生活必需品から趣味に使うアイテムまで、幅広い商品を取り揃えています。日常でのちょっとした買い物に活用してみてはいかがでしょうか。

自然、公園

平塚中央公園（徒歩2分/約120m）

平塚中央公園は、広々とした緑地や遊具が整備されており、子どもも遊びやすい公園です。親子で体を動かしたりのんびり過ごしたりしたい際に、おすすめのスポットです。

荏原金刀比羅神社（徒歩3分/約190m）

荏原金刀比羅神社は、四国・香川県の金刀比羅宮から御分霊を受けた神社として、商売繁盛や海上安全、家内安全の守護神として広く信仰を集めている神社です。

暮らし、インフラ

品川区 荏原第三地域センター（徒歩9分/約700m）

品川区 荏原第三地域センターでは、住民票の写しや戸籍謄本など各種証明書の発行、税金や国民健康保険料の支払いなど、日常生活に欠かせない手続きを行うことができます。
窓口受付時間は平日8時30分～17時までとなっており、土日祝日および年末年始は休業日です。

櫻井クリニック（徒歩9分/約700m）

櫻井クリニックは、子どもから大人まで、地域のかかりつけ医として活用できる病院です。内科、外科、消化器科、リハビリテーション科を備えています。

品川区立五反田図書館（徒歩8分/約600m）

品川区立五反田図書館の館内には116席の閲覧席があり、そのうち38席は児童用として設けられています。また、持込パソコン席、無線LAN（しながわFree Wi-Fi）も利用可能で、調べものや学習にも便利です。
開館時間は、月曜日から土曜日が9時から20時まで、日曜日・祝日は9時から19時までです。

幼稚園、保育園、学校

平塚保育園（徒歩2分/約130m）

品川区立第一日野小学校（徒歩7分/約500m）

参照元： 品川区立第一日野小学校

品川区立日野学園（徒歩19分/約1,500m）

参照元： 品川区立日野学園

イベント

戸越八幡神社 例大祭

毎年9月上旬に行われる「戸越八幡神社 例大祭」は、地域を代表する秋祭りです。境内では巫女による「浦安の舞」やお囃子、戸越太鼓などの奉納演芸が披露されます。また、神輿が街を練り歩き、街全体が祭り一色に染まります。

まとめ

都市での快適な生活を
実現したい方に

ラプラースウエストは、洗練されたデザインと快適な住環境を兼ね備えた都市型レジデンスです。高台の立地がもたらす開放感と安心感のある地盤、ホテルライクな共用施設やセキュリティ設備が整い、日々の暮らしを上質なものにしてくれるでしょう。

また、モダン&レトロの調和を意識した外観や、温かみのある空間設計が住まう人に心地よさを提供。快適性と機能性を追求した設備が整い、都市生活にふさわしい利便性と落ち着きを感じられる住まいです。