東急不動産 アルス勝どきコモーネ Concept 「勝どき」駅から清澄通りを豊海方向に進んで二本目、隅田川方向へ進んだ右手、ホワイト系タイルを基調に、中庭側とエントランスにはワインカラーを散りばめた上品なコントラストの外観デザイン

LOCATION ロケーション

都心の躍動と水辺の潤い
人気の勝どきライフ

アルス勝どきコモーネのロケーションは、隅田川を望む水辺の街、中央区勝どき。最寄り駅の都営大江戸線「勝どき」駅までは徒歩約4分という好立地にあります。

2000年の都営大江戸線の開通以降、駅周辺の開発が急速に進み、タワーマンションやオフィスビルが林立する街並み。都心への交通利便性に優れており、生活に便利な商業施設が充実しています。病院や保育施設も点在していることから、子育てファミリーにも大変人気です。

そんな勝どきエリアは、高級店が立ち並ぶ銀座まで約1,400m。「勝どき」駅からは、六本木や青山へもダイレクトなアクセスが可能です。休日のショッピングやレジャーも思いのままに楽しめるでしょう。都会の洗練と暮らしやすさを兼ね備えた、理想的な住環境と言えます。

FEATURES 建物の特徴

モダンな外観
構造部は
耐震性・遮音性を強化

アルス勝どきコモーネは、地上8階建て、総戸数74戸のマンションです。2003年3月竣工のRC構造となっています。

住戸は南東・南西向き中心で採光性に優れており、お部屋もワンルームのスタジオタイプから3LDKのファミリータイプまで多彩にご用意。大切なペットとの共同生活も叶えられます。

コンセプト・デザイン

スクエアフォルムの建物、そして爽やかなホワイト系のタイルを用いた外壁やエントランスによって、外観は都会的でモダンな印象に。

一方で中庭とエントランスの一部にはワインカラーを取り入れ、上品な対比を生み出しています。

サファイアブラウンの御影石を贅沢に使用したエントランス。さらに奥へ進むと、ホワイトカラーを基調としたエントランスホールが広がり、見事な色彩のコントラストを実現しています。

エントランスホールには、色彩の異なるライティングと、奥行きを演出するガラスブロックを配置。水辺のような透明感と癒やしに包まれる、心地よい空間を創り出しています。

建物構造

地盤・基礎杭

アルス勝どきコモーネはN値50以上の強固な地盤を基礎とし、26本の場所打ちコンクリート杭を地下約20mの深さまで打ち込むことで建物を支えています。また杭の一部に、拡底部の直径を最大2.3m確保したものを使用しており、さらなる安定性を高めています。

二重床・二重天井構造

天井と床においては、コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重構造としており、遮音性とメンテナンスのしやすさに配慮しています。

フローリング

各住戸のフローリングは、LL-45等級の防音タイプを採用。気になる上下階の生活音や衝撃音を軽減させます。

戸境壁

隣の住戸との境界となる戸境壁は、厚さ約180mmのコンクリート壁を使用。遮音性に優れた構造で、プライバシーにも配慮しています。

外壁

建物の外壁は、約150mmのコンクリートにタイル貼りを施すことで耐久性をアップ。さらにコンクリート壁の内側にも複数の下地材や断熱材を重ね、断熱性の向上・結露防止をはかっています。

セキュリティ

セコムホームセキュリティシステム

アルス勝どきコモーネでは、万一の非常事態に備え、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入しています。各種センサーが地震・火災などの異常を検知すると、即座に管理室や警備会社に連絡。必要に応じて警察や消防にも通報を行います。24時間365日、居住者の安全を見守る体制が整っています。

カラーTVモニター付きオートロック

1階エントランスに設置したカラーTVモニターでは、来訪者の様子を映像と音声で確認可能です。安全を確認してから、エントランスのオートロック解錠ができる安心のシステムです。

防犯センサー

1階住戸の全ての窓と玄関ドアに防犯センサーを設置。侵入者を感知すると即座に警報を発し、犯罪を未然に防ぐ効果が期待できます。

オートロックシステム

1階エントランスには、ノンタッチキー対応のオートロックシステムを採用。荷物で両手がふさがっている時も、キーを取り出す手間なく解錠できる快適な仕様です。

複製・ピッキング防止キー

複製や不正解錠がしにくい特殊な構造の玄関キーで、防犯性を一層強化しています。

COMMON AREA 共用部

居住者の安全を守る、
充実の設備とサービス

アルス勝どきコモーネは、居住者の安全・安心を考えた動線設計や、快適な暮らしを支える先進のサービスを追求しました。

共用施設

エントランス

居住者の安全面に配慮し、エントランスは人と車の動線を分けた人車分離設計を採用。歩行者と車両の接触リスクを防ぎ、お子様やご高齢の方まで安全に通行できる環境を整えています。

グリルシャッター付き駐車場

駐車場の出入り口には、専用リモコンで開閉操作ができるグリルシャッターを設置。スムーズな入出庫を実現するだけでなく、不審者の侵入や車両の盗難を防ぎ、高い安全性を確保します。

サービス

宅配ボックス

1階エントランスホールには、24時間対応の便利な宅配ボックスを設置しています。外出中の荷物の預かりはもちろん、荷物の発送・クリーニング依頼・お水やお酒の宅配サービスなど多彩なサービスをご利用いただけます。

INSIDE THE ROOM 室内

明るくのびやかな空間と、
充実の収納スペース

室内仕様

ウォークインクロゼット

※画像はイメージです。

ゆとりあるウォークインクローゼットは、洋服やバッグ、衣装ケース、靴などもすっきり収納できる十分な容量です。

クロゼット

仕切り付きで分類しやすい収納棚を備えたクロゼットをご用意しています。

洋室（1）

主寝室を想定した洋室は、ゆったりと寛げる十分な広さ。収納スペース付きで機能性も備えた設計となっています。

洋室（2）

模様替えがしやすく、使い勝手の良いシンプルなスクエア型の洋室は、子ども部屋としてのご利用もおすすめです。

ポーチ

お部屋タイプによっては、門扉の付いた玄関ポーチを設置しています。宅配物の受け取り時なども室内が見えにくく、プライバシーを守りながら防犯性を高める安心の設計です。

トランクルーム

全戸にトランクルームを完備。丈の長いゴルフバッグや大型の荷物も収納できるので、季節用品やアウトドアグッズなどの置き場所に困らず、居住スペースをすっきりと保つことができます。

シューズインクローク

ご家族全員の靴を収納できるシューズインクロークは、玄関周りをすっきりと見せる収納力を発揮。

廊下

住戸内の廊下には、たっぷり収納できるスペースに加え、便利な収納付きカウンターを設置。機能性と見た目の美しさを両立させています。

インナーバルコニー

建物の内側に設けたインナーバルコニーは、居住者のプライバシーに配慮した人目に触れにくい設計。ガーデニングなどもお楽しみいただけます。

TES式床暖房システム

※画像はイメージです。

足元の冷えが気になる冬場でも暖かくお過ごしいただける、TES温水式床暖房を採用。空気の汚れや乾燥などの影響を受けにくく、お部屋全体をムラなく暖める、快適な暖房設備です。

玄関

センサーが人の動きを感知して自動点灯する玄関照明を設置。また玄関ドアは、押す・引くのシンプルな動作で簡単にドアの開閉ができるプッシュプルドアハンドルを採用しました。

ハイサッシュ

リビング・ダイニングにおいては、逆梁工法により天井の広がりを感じられ、採光性や開放感をアップさせるハイサッシュを実現しました。

複層ガラス

窓ガラスは、2枚のガラスの間に空気層と吸湿材を挟んだ複層ガラスを採用。外気の影響を受けにくく、お部屋の冷暖房効率を高める効果があります。

フラットフロア

居室や廊下、水まわりなど人の行き来が多い場所においては、床段差を極力なくしたフラット設計となっています。つまずきによる事故を防ぎ、小さなお子様やご高齢の方も安心して暮らせる住空間です。

キッチン

対面式カウンター

開放的なリビングダイニングに面した、対面式のカウンターキッチン。ご家族やゲストとの会話が弾み、心地よくお料理を楽しめる空間です。

システムキッチン

お部屋タイプにより、対面型・独立型・L字型など様々なシステムキッチンをご用意。重い食器や鍋をしまう際にも、スムーズに扉を開閉できるスライド式収納が備わっています。

マウント型レンジフード

キッチンのレンジフードは、機能性に優れたマウント型のレンジフードを採用。スタイリッシュなデザインが、気品漂うキッチン空間を演出しています。

浄水器付シングルレバー水栓

※画像はイメージです。

ハンドル操作で水温・水量を自在に調節できるシングルレバー水栓を設置。忙しいお料理中でも片手でラクに操作できる便利な仕様です。また、おいしい飲料水を気軽に利用できる浄水器も完備。

大型シンク

シンクは、ワイドな大型タイプを採用。フライパンや鍋、大きなお皿なども洗いやすいゆとりの広さを備えています。

浴室

浴室換気乾燥機

浴室には、洗濯物の乾燥や防カビ対策に役立つ浴室換気乾燥機を導入。また、お風呂のお湯はりや追い焚きをボタン操作で簡単に行えるオートバスを採用しています。

浴槽

低床タイプでまたぎやすい浴槽は、1,400mm×1,800mmのゆとりの広さ。一日の疲れを癒やし、心穏やかに寛げるバスタイムを演出します。ご高齢の方も使いやすい手摺も設置しています。

洗面室

ドラム式洗濯乾燥機

1台で洗浄～乾燥まで自動で行うドラム式洗濯乾燥機を全戸に標準装備。毎日のお洗濯がはかどる便利なカウンターも併設しています。

三面鏡付き洗面化粧台

洗面室には、ヘアセットやメイクがしやすい三面鏡付き洗面化粧台を導入。三面の鏡の裏それぞれに充実の収納スペースを設けています。スキンケアグッズや小物類をすっきりと整理でき、洗面台周りを美しく快適にキープできます。

トイレ

キャビネット式トイレ

トイレには、タンクが人目に触れず、空間をすっきりと見せるキャビネット式トイレを採用しました。洗浄・暖房・脱臭などの機能を備えたウォシュレットも標準装備。

ACCESS アクセス

主要駅や洗練の街へ
軽快アクセス
便利なバスも

アルス勝どきコモーネの最寄り駅は、マンションから徒歩4分の都営大江戸線「勝どき」駅。洗練の街、銀座・青山・六本木などへアクセス良好で、便利なバス利用もおすすめです。最寄り駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着可能です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「銀座一丁目」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「月島」駅へ。さらに東京メトロ有楽町線に乗り換えます。所要時間は約10分です。

「大手町」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「門前仲町」駅へ。さらに東京メトロ東西線に乗り換えます。所要時間は約11分です。

「六本木」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で、所要時間は約13分です。

「新宿」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で、所要時間は約23分です。

「渋谷」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「青山一丁目」駅へ。さらに東京メトロ半蔵門線に乗り換えます。所要時間は約24分です。

「品川」駅

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えます。所要時間は約18分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「銀座一丁目」駅	約10分
「大手町」駅	約14分
「六本木」駅	約16分
「新宿」駅	約26分
「渋谷」駅	約22分
「品川」駅	約18分

バス

※画像はイメージです。

勝鬨橋の手前に位置する都営バス「勝どき橋南詰」バス停には、通勤やお出かけの際に重宝する便利な路線が走っています。例えば「銀座四丁目」バス停まで約8分、「豊洲二丁目」バス停まで約10分、「東京駅丸の内南口」バス停までは約17分と快適なアクセス。天候や混雑状況を踏まえて電車移動と比較し、最適なルートをお選びください。

空港

※画像はイメージです。

アルス勝どきコモーネは、国内・国外問わず出張や旅行に便利な空港へもアクセス良好です。最寄り駅の「勝どき」駅や、マンションからのスムーズなルートをご紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えると、合計約32分で到着します。

②タクシー

所要時間は約18分です。

成田空港へのルート

①電車

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。そこから都営浅草線に乗り換え、さらに「青砥」駅で京成本線 有料特急を利用すると、合計約73分で到着します。

②タクシー

所要時間は約50分です。

③リムジンバス

「勝どき」駅から都営大江戸線で直通約4分の「汐留」駅へ。「ザ ロイヤルパークホテル アイコニック 東京汐留」では成田空港行きの便利なリムジンバスが発着しており、約102分〜110分の所要時間でアクセス可能です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「月島」駅へ。そこから東京メトロ有楽町線に乗り換え、さらに「有楽町」駅でJR山手線を利用すると、合計約24分で到着します。タクシーなどを使った車移動の場合は、約14分です。

「品川」駅へのアクセス

「勝どき」駅から都営大江戸線利用で「大門」駅へ。さらに都営浅草線エアポート快特に乗り換えると、合計約18分で到着します。タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

必需品が揃う近隣店舗
憩いの水辺や公園も

アルス勝どきコモーネの近隣には、スーパーや飲食店、公園、銀行といった生活に欠かせない様々な施設が充実しています。ここではその一部をご紹介します。

商業施設、商店街

ローソン 勝どき四丁目店（徒歩3分/約240m）

マンションから徒歩3分。清澄通りに面した「ローソン 勝どき四丁目店」は、駅利用の前後にも立ち寄りやすい便利なコンビニエンスストアです。24時間営業のため早朝・深夜問わずお買い物ができ、ATMも利用可能。また店舗前はゆったりとした幅の歩道となっており、通行も安心です。

東武ストア 勝どき店（徒歩4分/約300m）

「東武ストア 勝どき店」は清澄通り沿いに位置しており、マンションからは徒歩4分。夜12時まで営業しているので、帰りが遅くなった日でもサッと利用できる便利なスーパーです。広々とした店内には、生鮮食品・惣菜・ドリンク・日用品など幅広い商品ラインナップが揃います。日々のお買い物はもちろん、急な食材の調達にも便利な店舗です。

デニーズ 勝どき店（徒歩6分/約450m）

「デニーズ 勝どき店」は、「勝どき」駅から徒歩4分。ビジネスの打ち合わせ場所としてもよく利用されるファミリーレストランです。隅田川や勝鬨橋の美しい景色を一望できるテーブル席があり、夜にはライトアップされたタワーや屋形船も見ることができます。駐車場付きですので、休日のお出かけの際にも重宝しそうです。

あんずお肉の工場直売所 勝どき店
（徒歩1分/約50m）

黒毛和牛『宮崎牛』を中心とした高品質なお肉や、一般的なスーパーではあまり見かけない希少部位を購入できる食肉専門店「あんずお肉の工場直売所　勝どき店」。新鮮な精肉に加え、揚げ物やお弁当などの惣菜も人気です。日常の食材調達だけでなく、ゲストのおもてなし料理の準備にもおすすめです。

自然、公園

月島第二児童公園（徒歩4分/約260m）

「月島第二児童公園」は、「勝どき」駅の出口からすぐ。公園の一角に設置された、区立小学校16校の生徒と障害のある方によって制作された、平和を願うモニュメントが印象的な児童公園です。見晴らしがよく子どもに目が届きやすい園内には、ブランコやクライミング遊具といった様々な遊具が充実。地域の人に親しまれている憩いの公園です。

月島第一児童公園（徒歩13分/約1,000m）

「月島第一児童公園」は、「月島」駅からほど近く、マンションから徒歩13分の距離にある、子ども達に人気の公園です。滑り台付きの複合遊具やブランコ、鉄棒など充実の設備。敷地内には柵で囲まれたバスケットゴールやキャッチボール場も備えられており、のびのびとボール遊びを楽しめる貴重な公園と言えます。

暮らし、インフラ

中央勝どき三郵便局（徒歩1分/約80m）

「中央勝どき三郵便局」は隅田川近くにあり、郵便・貯金などの各種サービスをはじめ、ATMの利用もできる郵便局です。マンションからすぐのオフィスビル内にあるため、荷物の発送手続きもストレスなく行えそうです。

三菱UFJ銀行 月島支店（徒歩5分/約400m）

「三菱UFJ銀行 月島支店」は、都営大江戸線「勝どき」駅の駅前交差点近くにある銀行です。ATMは7:00～24:00まで、土日・祝日も利用可能です。（毎月第2土曜の21:00～7:00は利用不可）

幼稚園、保育園、学校

中央区立勝どき保育園（徒歩4分/約300m）

中央区立月島第二小学校（徒歩4分/約250m）

参照元： 中央区立月島第二小学校

中央区立晴海中学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 中央区立晴海中学校

まとめ

「勝どき」駅徒歩4分
華やかな都心ライフを
ここから

人気の中央区アドレスに佇むアルス勝どきコモーネ。都営大江戸線「勝どき」駅からは徒歩4分という好立地にあり、通勤やお出かけが快適です。

マンションから徒歩圏内に大型の商業施設や、スーパー・ドラッグストアなど日常に欠かせない便利な施設が充実。学校や病院も身近に揃い、安心して暮らせる環境が整っています。

都会的なスクエアフォルムが特徴のマンションは、採光性や開放感を意識した居住空間を擁しています。忙しい日々に癒やしを与えてくれる、寛ぎの住まいです。

隅田川を望むウォーターフロントでの、快適な都心ライフをお楽しみください。