東急不動産 アルス高輪フェアヒルズ Concept 桜田通り明治学院前交差点から一歩奥に入った二本榎通り沿い、高野山東京別院の向かいの閑静な住宅地、下層部のサンドベージュは丘を、高層部の青銅色は空へつづく開放感を表現したツートンカラーの外観デザイン

LOCATION ロケーション

品川を一望、
歴史と緑に包まれる、
都会の隠れ家

アルス高輪フェアヒルズは品川駅からの喧騒を抜けると現れる、閑静な住宅地に佇むマンションです。なだらかな丘の最前列に位置し、レインボーブリッジをはじめとする都心の美しいパノラマを、自宅からダイレクトに眺めることができます。

都営浅草線高輪台駅からは徒歩6分とアクセスも良好。東京メトロ南北線、都営三田線の2路線が通る、白金台駅、白金高輪駅も徒歩圏内です。JR各線が通る品川駅は徒歩15分、高輪ゲートウェイ駅は徒歩12分と、都心へのアクセスもスムーズです。

マンション周辺は古き良き時代の面影を残す石畳の路地裏や、緑豊かな公園が広がり、穏やかな時間が流れています。まるでタイムスリップしたかのような、歴史と現代が融合した特別な空間で、都会の喧騒を忘れ、自分だけの時間を満喫できます。

FEATURES 建物の特徴

日常に彩りを添える、
高輪の丘の上の邸宅

アルス高輪フェアヒルズは晴れた丘をイメージしたツートンカラーの外観が印象的なマンションです。高級感のある大理石のエントランスを抜けると、二重床・二重天井構造がもたらす静寂な空間が広がります。ハイサッシから望む高輪の景色は日常に彩りを添えます。充実したセキュリティシステムも備え、安心の暮らしを提供します。

コンセプト・デザイン

アルス高輪フェアヒルズは"Time Styling"をコンセプトに、住まう人の心を豊かにする上質な空間を提供します。

「Time Styling」とは季節の移ろいや日々の暮らしの中で、時間を「過ごす」という行為に焦点を当て、その時間を豊かにするためのデザイン哲学です。この哲学に基づき、アルス高輪フェアヒルズは住まう人が自分だけの特別な時間を過ごせるような、細やかな配慮がなされています。

建物の外観は晴れた丘をイメージしたツートンカラーが特徴です。下部のサンドベージュは丘の温かみを、上部の青銅色は空への開放感を表現し、スタイリッシュな佇まいは周辺の風景にも溶け込みます。まるで絵画のような美しい外観は住まう人の心を穏やかに満たしてくれるでしょう。

エントランスホールに入ると、高級感のある大理石が敷かれた床が、訪れる人を優しく迎えてくれます。光と影が織りなす空間はまるで美術館のような洗練された雰囲気。一歩足を踏み入れるたびに、特別な空間であることを感じさせてくれます。

住戸内は自然素材をふんだんに使用し、温かみのある空間が設計されています。柔らかな光が差し込む窓際で、読書を楽しんだり、ゆったりとコーヒーを味わったり。日常の慌ただしさから解き放され、自分だけの時間を満喫できるでしょう。

建物構造

コンクリート

アルス高輪フェアヒルズは住まう人の快適な暮らしと安全を第一に考え、建物構造にこだわっています。特に、コンクリートの厚みにより、高い品質と耐久性を実現しています。床スラブ厚約220mm、外壁約180mm、戸境壁約220mmという十分な厚みは遮音性を高め、隣の住戸の音を気にせず、静かな環境で暮らすことができます。また、建物全体の耐震性を高め、万が一の災害時にも安心できる構造となっています。

二重床・二重天井

快適な暮らしを実現するためには静けさだけでなく、メンテナンスのしやすさも重要です。アルス高輪フェアヒルズでは二重床・二重天井構造を採用することで、給水・排水管をスラブに埋め込む必要がありません。これにより、将来的なメンテナンスや、間取り変更の際にも柔軟に対応することが可能です。また、床下や天井裏の空間にゆとりができるため、空調効率の向上にもつながります。

ハイサッシ・コーナーサッシ

アルス高輪フェアヒルズの魅力の一つはその開放感あふれる空間です。リビングダイニングなどにはハイサッシやコーナーサッシを採用することで、室内にたっぷりの光を取り込み、広々とした空間を実現しています。窓から見える美しい景色は住まう人の心を癒し、豊かな暮らしをサポートします。また、開放的な窓は換気もスムーズに行うことができ、快適な室内環境を保つことができます。

セキュリティ

綜合管備保障による24時間セキュリティ

アルス高輪フェアヒルズは住まう方の安全を第一に考え、充実したセキュリティシステムを導入しています。綜合警備保障による24時間セキュリティシステムは火災やガス漏れなどの異常をいち早く感知し、迅速に対応します。万が一の場合も、専門の警備会社が駆けつけるため、安心です。また、全住戸に防犯窓センサーを設置し、不審者の侵入を未然に防ぎます。エントランス、車路、自転車置場には防犯カメラを設置し、共用部の安全も確保。さらに、管理員による日勤管理体制（週5日予定）で、日々の巡回や不審者への対応など、きめ細やかなサービスを提供します。

TVモニター付インターホン

アルス高輪フェアヒルズではTVモニター付インターホンを採用し、住戸内からエントランスの来訪者を映像で確認することができます。来訪者の顔を確認してからドアを開けることができるため、女性の一人暮らしでも安心です。また、不審な人物を建物内に招き入れるリスクを減らすことができます。

COMMON AREA 共用部

充実した共用設備と
サービスで、
快適な暮らしを

アルス高輪フェアヒルズでは忙しい毎日を送るあなたをサポートするため、充実した共用設備が用意されています。不在時でも安心して荷物を受け取れる宅配ボックス、高速インターネットによる快適なネット環境、そして多彩な番組が楽しめるBS・CS放送など、現代の生活に不可欠なサービスが揃っています。

共用施設

宅配ボックス

アルス高輪フェアヒルズでは忙しい毎日を送るあなたをサポートするため、エントランスに宅配ボックスを設置しています。不在時でも、大切な荷物を安全に保管でき、再配達の必要がなくなり、時間の有効活用が可能です。専用のカードでしか開けることができないため、セキュリティ面も万全です。

サービス

CATVによる大容量インターネット

アルス高輪フェアヒルズでは快適な暮らしを送るために、CATVによる高速インターネット通信システムを導入しています。このシステムにより、大容量のデータもスムーズにやり取りでき、テレワークやオンライン学習など、現代のライフスタイルに不可欠な活動を快適に行うことができます。また、CATVならではの豊富なチャンネルラインナップも魅力の一つです。映画やドラマ、スポーツなど、様々なジャンルの番組を視聴でき、自宅にいながら充実した時間を過ごすことができます。

BS、CS放送用受アンテナ設置

アルス高輪フェアヒルズではBS・CS放送も視聴可能です。高画質な映像で、映画やドラマ、スポーツなどをより臨場感あふれる形で楽しめます。特に、4K放送に対応している番組ではより美しい映像美を堪能できます。

INSIDE THE ROOM 室内

暮らしやすさを考えた、
細やかな配慮

アルス高輪フェアヒルズは住まう人の快適さを追求した、細やかな設計が魅力です。段差のないフラットフロアで、安心して移動でき、TES式温水床暖房が心地よい温もりを届けます。天井カセット型エアコンはすっきりとした空間を演出。浴室は低床式で安全、フルオートバス機能で快適です。これらの設備が、忙しい毎日を送るあなたに、安らぎと癒しを提供します。

室内仕様

フルフラットフロア

アルス高輪フェアヒルズは誰もが安心して暮らせるよう、バリアフリー設計にこだわっています。リビングダイニングから廊下、洋室、そして浴室まで、段差をなくしたフラットフロアを採用。車いすをご利用の方や、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも、安心して移動できます。

TES式温水床暖房

※画像はイメージです。

寒い冬でも、足元からじんわりと温まるTES式温水床暖房をリビングダイニングに設置。まるで太陽の光を浴びているかのような心地よさで、くつろぎの時間を演出します。輻射熱暖房は空気を汚すこともなく、乾燥しにくいので、小さなお子様やペットがいるご家庭にも安心です。

天井カセット型エアコン

リビングダイニングには天井にすっきり埋め込まれた天井カセット型エアコンを設置。壁掛け型のエアコンのように壁面を圧迫せず、お部屋を広く見せます。また、風を感じにくいので、快適な空調環境を提供します。

浴室換気乾燥機

浴室には24時間換気機能付きの浴室換気乾燥機を設置。雨の日や梅雨時期の洗濯物の乾燥はもちろん、入浴後の浴室のカビ防止にも役立ちます。寒い冬には浴室内を事前に暖めることもできるので、快適なバスタイムを過ごせます。

ワンタッチセットのフルオートバス

浴室には給湯から保温、追い焚きまで、ボタンひとつで操作できるフルオートバス機能を搭載。キッチンにもリモコンを設置しているので、料理中も浴室の準備が可能です。

低床式ユニットバス

浴室は高齢者の方やお子様も安心して使えるよう、浴槽のまたぎが低い低床式を採用。滑りやすい浴槽内での転倒を防ぐ手すりも設置しています。

ACCESS アクセス

高輪の邸宅、その一歩先へ

最寄りの「高輪台」駅からは徒歩6分。都心主要駅へダイレクトにアクセスでき、ビジネスやレジャーの拠点として便利です。また、「白金台」駅へも徒歩11分、「高輪ゲートウェイ」駅では徒歩12分と、4駅9路線が利用可能。都内各所へのアクセスがスムーズになり、日々の移動を快適にします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

最寄り駅は都営浅草線「高輪台」駅で、徒歩6分の距離にあります。
さらに、東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩11分、JR線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩12分、JR線、京急本線「品川」駅も徒歩15分と、徒歩圏内には、4駅9路線が利用可能です。各駅のアクセスは以下のとおりです。

• 「高輪台」駅 徒歩6分
  都営地下鉄浅草線
• 「白金台」駅 徒歩11分
  東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線
• 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩12分
  JR山手線・JR京浜東北線
• 「品川」駅
  JR東海道本線・JR山手線・JR京浜東北線・JR横須賀線・JR東海道新幹線・京浜急行本線

東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、東京駅や新宿駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、「高輪台」駅、「白金台」駅、「品川」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

「高輪台」駅からのアクセス

• 「六本木」駅
  都営浅草線「高輪台」駅から、「大門」駅で都営大江戸線に乗り換えます。「六本木」駅まで約23分です。
• 「銀座」駅
  都営浅草線「高輪台」駅から、「東銀座」駅まで直通で約13分です。東銀座駅から徒歩約5分で銀座駅に到着します。
• 「五反田」駅
  都営浅草線「高輪台」駅から、「五反田」駅まで直通で約2分です。
• 「新橋」駅
  都営浅草線「高輪台」駅から、「新橋」駅まで直通で約11分です。

「白金台」駅からのアクセス

• 「渋谷」駅
  東京メトロ南北線「白金台」駅から、「目黒」駅でJR山手線に乗り換えます。「渋谷」駅まで約11分です。
• 「永田町」駅
  東京メトロ南北線「白金台」駅から、「永田町」駅まで直通で約11分です。
• 「麻布十番」駅
  東京メトロ南北線「白金台」駅から、「麻布十番」駅まで直通で約5分です。

「品川」駅からのアクセス

• 「新宿」駅
  JR山手線「品川」駅から、「新宿」駅まで直通で約21分です。
• 「池袋」駅
  JR山手線「品川」駅から、「池袋」駅まで直通で約30分です。
• 「秋葉原」駅
  JR山手線「品川」駅から、「秋葉原」駅まで直通で約17分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約11分
「銀座」駅	約17分
「五反田」駅	約3分
「新橋」駅	約12分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションの近くにある「高輪台駅前」バス停は、「明治学院前」バス停や「赤羽橋駅前」バス停などを循環する都バスになります。

空港

※画像はイメージです。

アルス高輪フェアヒルズは国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「高輪台」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

都営浅草線利用で「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え、「羽田空港第3ターミナル」駅に向かいます。「高輪台」駅からの所要時間は30分です。

②タクシー

所要時間は約20分です。

成田空港へのルート

①電車

都営浅草線利用で「青砥」駅で京成スカイライナーに乗り換え、「空港第2ビル」駅に向かいます。「高輪台」駅からの所要時間は82分です。

②タクシー

所要時間は約56分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

都営浅草線「高輪台」駅から、「三田」駅でJR京浜東北線に乗り換えます。「東京」駅まで約18分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約17分です。

「品川」駅へのアクセス

都営三田線「白金台」駅から、「三田」駅で都営浅草線に乗り換えます。「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え、「品川」駅まで約14分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約5分です。また、徒歩の場合、マンションから徒歩15分で到着します。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

アルス高輪フェアヒルズで叶える、
豊かな港区ライフ

マンションのすぐそばにはスーパーがあり、毎日の買い物もスムーズです。少し足を延ばせば、より多くの商品が揃うスーパーもあります。公園や児童遊園も近く、子どもたちが安全に遊べる環境です。保育園や学校も徒歩圏内なので、子育て世代の方にも安心です。

郵便局や図書館、区役所も近く、日常生活に必要な施設が揃っています。地域のイベントにも参加しやすく、活気あふれる街の一員として、豊かな暮らしを送ることができます。

品川駅や新橋駅へのアクセスも良く、都心への移動もスムーズ。週末には美術館や博物館を訪れたり、ショッピングを楽しんだり、多彩なライフスタイルを送ることができます。

商業施設、商店街

リンコス 高輪店（徒歩1分/約70m）

マンションからわずか1分の距離にあるリンコス高輪店は日常の買い物に便利なスーパーマーケットです。生鮮食品から日用品まで幅広い商品を取り揃えており、特に鮮魚コーナーは種類が豊富で、その日の朝に仕入れた新鮮な魚介類が手に入ります。また、惣菜コーナーも充実しており、忙しい毎日でも手軽に美味しい食事を楽しむことができます。マンションのすぐそばにスーパーがあるのは非常に便利で魅力的な点と言えるでしょう。

ピーコックストア 三田伊皿子店
（徒歩10分/約800m）

少し足を延ばせば、ピーコックストア 三田伊皿子店があります。リンコス高輪店とはまた違った品揃えが特徴で、特にプライベートブランドの商品が充実しています。価格もお手頃で、家計に優しいスーパーマーケットです。また、店内にはカフェスペースも設けられており、買い物ついでに一息つくこともできます。近隣住民にとっては普段使いはもちろん、まとめ買いにも便利なお店です。

自然、公園

泉岳寺前児童遊園（徒歩9分/約650m）

マンションから少し足を延ばせば、緑豊かな「泉岳寺前児童遊園」があります。広々とした芝生広場や遊具が設置されており、お子様たちは安心して遊ぶことができます。お弁当を広げてピクニックを楽しんだり、友達と走り回ったりと、自由な時間を満喫できるでしょう。周辺には静かな住宅街が広がっており、自然の中でリラックスできる空間です。

二本榎児童遊園（徒歩7分/約500m）

「二本榎児童遊園」はマンションからより近い場所に位置しています。こちらも泉岳寺前児童遊園と同様に、芝生広場や遊具が整備されており、子どもたちの遊び場として人気です。周辺には木々が茂り、四季折々の風景を楽しむことができます。近隣住民の憩いの場としても利用されており、散歩コースとしてもおすすめです。

高輪公園（徒歩6分/約450m）

マンションから最も近い公園である「高輪公園」は緑豊かな広大な空間が広がっています。園内の奥には投球場があり、バスケットゴールも設置されており、スポーツを楽しむことができます。また、四季折々の花が咲き誇る庭園もあり、散歩やジョギングを楽しむ人も多く見られます。都心の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間を過ごせる、貴重な空間です。

暮らし、インフラ

高輪二郵便局（徒歩3分/約220m）

マンションからわずか3分の場所にある「高輪二郵便局」は日々の暮らしをサポートしてくれる頼れる存在です。郵便物の発送はもちろん、貯金や保険など、様々な金融サービスを受けることができます。また、窓口での手続きだけでなく、ATMも設置されているため、いつでも気軽に利用できます。急な郵便物の発送や、ちょっとした用事を済ませたい時に、すぐに行ける距離にあるのは非常に便利です。

港区高輪地区総合支所（徒歩12分/約950m）

「港区高輪地区総合支所」は住民サービスの中心となる施設です。住民票の発行や戸籍の謄本・抄本の交付など、行政手続きに関する様々な業務を行っています。また、地域の情報提供や相談窓口も設けられており、暮らしに関する疑問や困りごとがあれば、気軽に相談することができます。地域のイベント情報なども得られるため、地域とのつながりを深めるきっかけにもなるでしょう。

港区立高輪図書館（徒歩12分/約950m）

「港区立高輪図書館」は小説や雑誌はもちろん、専門書や参考書など、幅広いジャンルの蔵書が揃っています。静かな環境の中で、ゆっくりと読書を楽しんだり、調べ物をすることができます。また、図書館では定期的にイベントや講座も開催されており、地域の文化活動の中心的な役割も担っています。

幼稚園、保育園、学校

高輪保育園（徒歩7分/約500m）

港区立高輪幼稚園（徒歩6分/約450m）

参照元： 港区立高輪幼稚園

港区立高輪台小学校（徒歩4分/約250m）

参照元： 港区立高輪台小学校

港区立高松中学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 港区立高松中学校

イベント

みなと区民まつり

「みなと区民まつり」は港区の住民が一体となり、地域の活性化を図るための盛大なイベントです。

地元のお店が出店する飲食ブースでは様々なグルメを楽しむことができます。日本の伝統文化に触れることができる体験コーナーも人気です。子ども向けの体験教室も充実しており、家族みんなで楽しめるイベントとなっています。

メインステージでは音楽ライブやダンスパフォーマンスなど、様々なステージイベントが繰り広げられます。

まとめ

高輪の丘の上で、
歴史と未来が交わる、
新しい暮らし

アルス高輪フェアヒルズは品川駅近くの閑静な住宅地に佇む、上質なマンションです。レインボーブリッジなどの美しい景色を一望でき、都心へのアクセスも良好。歴史と現代が融合した特別な空間で、穏やかな時間を過ごせます。

建物は洗練されたデザインと充実した設備が特徴です。二重床・二重天井構造、ハイサッシ、充実したセキュリティシステムなど、快適な暮らしをサポート。また、宅配ボックス、高速インターネット、BS・CS放送など、便利なサービスも充実しています。

室内はフラットフロア、TES式温水床暖房、天井カセット型エアコンなど、細部にまでこだわった設計で、心地よい空間を提供します。
周辺にはスーパー、公園、学校など、生活に必要な施設が充実。高輪台駅、白金台駅、品川駅など、複数の駅も利用でき、都心へのアクセスもスムーズです。

アルス高輪フェアヒルズは心身ともにリフレッシュできる、特別な場所です。高輪の丘の上で、光と緑に包まれながら、自分だけの豊かな時間を過ごしてみませんか。