大成建設｜長谷工コーポレーション ヴェーセント駒場公園 Concept 山手通り東大裏交差点から東北沢に抜ける道から駒場通りを曲がった邸宅街、三方道路に囲まれ駒場公園の深緑と調和する住環境、コの字型に配棟された中心に中庭のある低層マンション

LOCATION ロケーション

渋谷区とほぼ接した
穏やかなエリアの
低層マンション

ヴェーセント駒場公園は、目黒区の中でもほぼ渋谷区と接したエリアにある、地上4階地下1階の全50戸からなる低層レジデンス。最寄り駅の京王井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩約9分で、駒場公園や東京大学駒場地区キャンパスと隣接しており、都心とは思えないほど緑に恵まれたエリアに位置しています。この地は、無秩序な景観となることを防ぐため、都市計画法に基づく用途地域の第1種低層住居専用地域に指定されており、良好な住宅地としての落ち着いた街並みが保たれています。

「駒場東大前」駅は、東京大学駒場地区キャンパスを始め、筑波大学付属駒場中・高等学校や駒場東邦中学校・高等学校、松陰学園松陰中学高等学校など、名門学校に通う生徒が多く利用する駅で、駅前の商店街には気軽に入りやすい飲食店や商店が軒を連ねています。また、徒歩10分ほどで東京メトロ千代田線や小田急線が乗り入れる「代々木上原」駅を利用することも可能で、駅から多方面に広がる商店街でのショッピングや飲食を楽しむことができます。同様に小田急線「東北沢」駅も徒歩圏内にあり、駅周辺施設の利用が可能です。

FEATURES 建物の特徴

見晴らしのよさと
プライバシーを確保した
上質な空間

低層住宅が並ぶ街並みにふさわしい、スタイリッシュでモダンな雰囲気に落ち着きを感じる色合いで仕上げているヴェーセント駒場公園。敷地は3方向が道路に面し、低層にもかかわらず、各戸の前面には解放感のある空間が広がるのも大きなポイントです。

コンセプト・デザイン

建物と道路の間には生垣や高木を配置し、プライバシーにも配慮。緑豊かなエリアにあることに加え、マンションの敷地内も豊かな植栽でくつろぎとともに地域との調和を高めています。

コの字型に設計した建物の中心には、中庭を配置。竹をメインとした植栽による「バンブーガーデン」にはベンチもしつらえ、住人のコミュニケーションスペースとしても機能しています。また「バンブーガーデン」はエントランスホールからもガラス越しに眺めることができ、凛とした竹の佇まいが上質感とくつろぎをもたらします。

敷地内のさまざまなエリアに配された植栽は、四季折々に彩りを添える植物を選定。目隠しの役割のほか、住戸からも季節ごとに目を楽しませる効果を発揮しています。

建物構造

遮音性や断熱性

隣や上階、階下の住戸の気になる生活音や、暖房効率をよくする断熱性に考慮し、住戸間のコンクリート壁は180mm、上下階のコンクリートスラブは220mm以上（一部住戸を除く）を確保しています。

埋め込み式エアコン

全戸のリビングダイニングには、エアコンを1台標準装備。天井に埋め込まれたビルトインタイプを採用することで、スタイリッシュなお部屋の雰囲気を損ねることなく、すっきり広々とした空間をつくりだしています。

低ホルム対応素材

目や喉や鼻など、粘膜を刺激するホルムアルテヒド。クロスの接着剤や建具に含まれる物質ですが、なるべく含有量を抑えた素材をチョイスすることで、ご家族の健康に配慮しています。

防災設備

スパイラルフープ筋

建物を支える柱など、外から見えない要となる部分には、垂直方法の鉄筋をぐるりと取り囲むようなスパイラルフープ筋を導入。地震の際などの横揺れに強く、低層と言えども安心した暮らしを追求しています。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

エントランスのTVモニター付きオートロックシステムを始め、防犯・防災に対応できる24時間セキュリティシステムを導入。住戸内のみならず、共有部分の異変もすばやくキャッチし、管理センターへ自動通報。状況に応じて、専門のスタッフが緊急出勤するシステムを整えています。

リバーシブルピンシリンダー

ピッキング防止に効果を奏する、リバーシブルピンシリンダーを玄関扉に採用。鍵の上下がないリバーシブルタイプにすることで、使い勝手を向上させています。

COMMON AREA 共用部

住まう人の快適性に
こだわった共用部

集合住宅ならではの不便さを軽減するため、今どきの暮らしに必要な共用施設を備えています。

共用施設

宅配ロッカー

届いた荷物の受け取りは集合住宅の一つの悩み。宅配ロッカーを設置することで、不在時の受け取りが可能に。IDカードでタッチレスでスムーズに届いた荷物を取り出すことができ、24時間対応しています。

駐車場

敷地の北側に駐車場を用意。人が歩くエリアと車が走るエリアを分離し、小さな子供やご高齢者などでも安心して敷地内を歩けます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

くつろぎの広々リビングと
収納たっぷりの個室で
プライバシーも確保

住戸内のドアや収納扉には、三井物産オリジナルの建具を使用しています。天然木ならではのリュクスな温かみが、お部屋のグレードを格上げします。

INSIDE THE ROOM 室内

長く暮らすことを見据え
永住品質の設備、仕様に

末永く暮らす上での安全性や快適性にこだわった室内は、見た目の豪華さや上質感ではなく、真のくつろぎの場として心豊かな生活を実現します。

室内仕様

TES式床暖房

※画像はイメージです。

ガスを利用した温水を循環させて温めるTES式の床暖房を全戸に導入しています。送風がないため、ホコリや乾燥を気にせずに足元から暖を取ることができます。

デンマークダミスター社製の水栓

※画像はイメージです。

キッチンなどの水栓は、機能美に定評があるデンマークのダミスター社によるものを採用。毎日使うものだからこそ、部屋の雰囲気を損なわないものを厳選しています。

パワフル給湯

大型の24号型の給湯器を採用することで、家族が別々の場所で同時にお湯を使った場合でも、安定したお湯の供給ができるようになっています。

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

すべての住戸にウォークインクローゼットが配され、すっきりと整頓された暮らしを実現する収納力を確保。大型のものや季節のものを収納するためのトランクルームも全戸に配備。

ベランダのスロップシンク

ゆったりと過ごせる最大奥行き約200cmのバルコニーには、スロップシンクを標準装備。泥汚れを落としたり、ガーデニングの植物への散水など、部屋の中に入らずともスムーズに完結できます。

玄関ポーチ

玄関前には、花台などをあしらった玄関ポーチを設置（一部タイプを覗く）。住まいのプライバシー性を高め、家の顔ともいえる玄関に気品を漂わせています。

ACCESS アクセス

渋谷まで3分、
3駅が利用可能

京王井の頭線利用で「渋谷」駅まで3分。JR山手線・湘南新宿線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急田園都市線・東横線への乗り換えが容易なため、どこへいくにも快適アクセス。相互乗り入れが進んでいる路線が多いため、都内のみならず神奈川、千葉、埼玉などさまざまな方面へ出かけやすいのが魅力です。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

• 六本木駅
  京王井の頭線利用「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換えます。所要時間は約11分です。
• 渋谷駅
  京王井の頭線利用で、所要時間は約4分です。
• 吉祥寺駅
  京王井の頭線各停利用で、所用時間は約28分です。「永福町」駅で急行に乗り換えると約19分で到着します。
• 新宿駅
  京王井の頭線利用で「渋谷」駅で乗り換え、JR湘南新宿ライン利用で、所要時間は約8分です。
• 銀座駅
  京王井の頭線利用で「渋谷」駅で乗り換え、東京メトロ銀座線利用で、所要時間は約20分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約10分
「新宿」駅	約13分
「銀座」駅	約19分
「六本木」駅	約17分
「霞ヶ関」駅	約20分

バス

※画像はイメージです。

マンションの目の前は「上原二丁目南」バス停の場所。「渋谷」駅と「東北沢」駅を結ぶ東急バスと、「渋谷」駅から「東北沢」駅経由、「笹塚」駅の間を循環する京王バス、「渋谷」駅と「代々木上原」駅を結ぶ渋谷区が運営するハチ公バスの利用が可能です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

京王井の頭線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え、「品川」駅から京急本線特急利用で、所要時間は約36分です。

②タクシー

所要時間は約31分です。

③リムジンバス

「渋谷」駅直結の「渋谷エクセルホテル東急」からリムジンバスで約65分です。

成田空港へのルート

①電車

京王井の頭線利用「渋谷」駅で成田エクスプレスに乗り換え、所要時間は約82分です。

②リムジンバス

「渋谷」駅直結の「渋谷エクセルホテル東急」からリムジンバスで約105分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

京王井の頭線利用「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えます。所要時間は21分です。

「品川」駅へのアクセス

「駒場東大前」駅から京王井の頭線利用で「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え、所要時間は17分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

公園、公共施設
スーパーが充実するエリア

遠方から訪れる人が後を絶たない公園や、歴史的建造物など、ヴェーセント駒場公園をとりまく環境はリラックスする時間や知的好奇心を満たす空間に恵まれています。また、目黒区、渋谷区、世田谷区が隣接する地域でもあるため、各方面にスーパーなどの商店が充実し、生活利便性の面でも安心です。

商業施設、商店街

まいばすけっと 駒場東大前駅前店
（徒歩4分/約300m）

「駒場東大前」駅の西口を降りてすぐの場所にあるスーパー。時間をロスすることなく食料や日用品の購入が可能です。

マルエツ代々木上原店（徒歩10分/約800m）

「代々木上原」駅に向かう途中にあるスーパー。このエリアのスーパーは小型なものが多い中、2階建てで日用品も購入可能。

ピアッティ（徒歩2分/約100m）

厳選された本格的なイタリア食材が手に入る専門店。ハムなどその場でスライスしてもらえ、ホームパーティにもピッタリです。

セブン-イレブン渋谷上原2丁目
（徒歩4分/約300m）

ローソン渋谷上原二丁目（徒歩8分/約600m）

自然、公園

駒場公園（徒歩1分/約50m）

マンション名にもなっている駒場公園は、加賀百万石の当主だった旧前田家の前田利為侯爵駒場邸跡を利用したもの。駒場農学校の跡地を分割したもので、子どもたちが走り回れるような芝生広場や遊具広場のほか、重要文化財の指定を受けている洋館・和館も無料で閲覧でき、高い人気を誇ります。茶室や和室は有料施設としての利用も可能です。

日本近代文学館（徒歩1分/約50m）

明治以降に海外から日本へ押し寄せた新しい思想と古くからの伝統が行きかう中、発展を遂げた日本の近代文学。敗戦から経済成長へ向かう激変の社会で、これらが散逸してしまわないよう発足。図書や雑誌を中心に120万点もの資料を収蔵しています。

参照元： 日本近代文学館

日本民藝館（徒歩4分/約300m）

民衆的工芸品＝民藝を、生活に根差した新しい美として普及をめざす民藝運動の本拠地として、思想家の柳壮悦により企画されました。彼の審美眼により集められた、陶磁器・染織品・木漆工品・絵画・金工品・石工品など、日本を中心に海外のものまで含め、新旧の工芸品が約17000点収蔵されています。
道路の向かいには旧柳宗悦邸である西館があり、そちらも見学が可能。2021年には東京都指定有形文化財に指定されています。

参照元： 日本民藝館

東京ジャーミイ・ディヤーナト
トルコ文化センター
（徒歩13分/約1,000m）

イスラム文明とトルコ文化を紹介する施設。オスマン帝国時代の建築様式に則って建てられ、礼拝のためにモスクを訪れる人々とイスラム教やイスラム芸術について学びたい人々など、いつも訪問者でにぎわっています。瀟洒な建築物を無料で見学ができ、ハラール商品を購入できるマーケットの併設やセミナーの実施など、間口の広い施設となっています。

暮らし、インフラ

渋谷区立富ヶ谷図書館（徒歩13分/約1,000m）

渋谷区が運営する小さな図書館。都内在住・在勤の人であれば利用可能で、渋谷区が収蔵している図書もインターネットから予約可能。

参照元： 渋谷区立富ヶ谷図書館

幼稚園、保育園、学校

まちのこども園よよぎうえはら
（徒歩4分/約290m）

参照元： まちのこども園よよぎうえはら

岸部幼稚園（徒歩5分/約350m）

参照元： 岸部幼稚園

目黒区立駒場小学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 目黒区立駒場小学校

渋谷区立上原小学校（徒歩5分/約400m）

参照元： 渋谷区立上原小学校

世田谷区立富士中学校（徒歩15分/約1,200m）

参照元： 世田谷区立富士中学校

松陰大学附属松陰中学高等学校
（徒歩7分/約550m）

東海大学付属望星高等学校
（徒歩10分/約750m）

参照元： 東海大学付属望星高等学校

東海大学 代々木キャンパス
（徒歩7分/約550m）

イベント、お祭り

代々木八幡宮 例大祭、大祓

代々木エリアの総鎮守である代々木八幡宮。5月に行われる祭礼は「金魚祭り」と呼ばれ、町の同好会による金魚みこしや出店などでにぎわいます。大祓は、半年間の罪や穢れを祓うイベントで、6月と12月には社殿前に茅の輪を設置。茅の輪くぐりなどの伝統的な儀式を体験できます。

まとめ

緑と文化に囲まれた
心潤う
ライフスタイル

ヴェーゼント駒場公園は、渋谷にほど近く、代々木上原や下北沢、新宿、中目黒など人気エリアも徒歩圏内というアクセスに優れた、華やかでありながら、緑や歴史を大切に守り続け、かつ異なる文化にも広く触れることができるエリアに静かに佇む低層レジデンスです。生活の利便性と知的好奇心を同時に満たすことができる、心潤う暮らしが叶います。