東急不動産 アルス恵比寿メイクス Concept JR「恵比寿」駅から徒歩2分、駒沢通り 恵比寿駅前交差点を渡ってまっすぐ進んだ右手、ベージュを基調とし、基壇部にオレンジベージュ、バルコニー下部にブルーグリーンを組み合わせた清楚でスタイリッシュなアーバンスタイルの外観

LOCATION ロケーション

トレンドエリアで見つける
極上の都市生活

駅前を中心に商業施設や話題のショップが立ち並び、都内屈指のトレンドエリアとして不動の人気を誇る街、恵比寿。「アルス恵比寿メイクス」は、そんな恵比寿を生活の拠点としながら、ハイグレードな都市生活を叶えるマンションです。

恵比寿といえば、ミシュラン＆ビブグルマン獲得の名店からいつも行列が絶えない話題店まで、多彩なジャンルの食事が楽しめるグルメの街です。マンションの周辺には、個性豊かな居酒屋が集結し活気に満ちた「恵比寿横丁」や、カフェ、レストラン、バーが軒を連ねる「新橋グルメ通り」などがあります。食事やお酒を楽しみたい方にぴったりのロケーションとなっています。

「アトレ恵比寿」「恵比寿ガーデンプレイス」など、恵比寿を代表するランドマークの商業施設もマンションのすぐそばに。ハイセンスな人々とショップが集まる代官山、中目黒も徒歩圏内です。最新のカルチャーに触れられる複合型商業施設「代官山T-SITE」、下町のあたたかさを感じる「目黒銀座商店街」など、目的や気分に合わせてショッピングができるのも、この街の魅力でしょう。

またマンションは、JR「恵比寿」駅へ徒歩2分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅へ徒歩2分という駅近の好立地に位置しており、霞が関、銀座、六本木をはじめとした主要スポットへもすぐにダイレクトアクセスできる交通利便性を誇ります。さらに徒歩約4分の「代官山」駅からは自由が丘、横浜などに乗り換えなしでアクセスも可能。バスやタクシーなども利用しやすく、フットワークの軽いアーバンライフを送ることができるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

優雅さの中に
モダンな
魅力が光るデザイン

コンセプト・デザイン

シンプルで飽きのこないベージュを基調に、穏やかなオレンジベージュと爽やかなブルーグリーンを組み合わせた外観は、恵比寿の街によく映える都会的で洗練されたスタイルです。明るい色味の人造砂岩と御影石のストライプがコントラストを描くエントランスは、居住者はもちろん、来訪者もあたたかく迎え入れてくれます。エレベーターホールには間接照明を設置し、上品な雰囲気を演出。まるでホテルのような高級感と落ち着きを感じさせます。

建物構造

ラーメン構造

垂直方向の柱と水平方向の梁で建物全体を支えるラーメン構造を採用。その基本となる柱は、らせん状で継ぎ目のないスパイラル筋や中子筋による補強により、耐震性の高さとねばり強さを両立しています。

コンクリート・配筋

さらに高い強度と耐久性を実現するため、コンクリートの厚さを、建築基準法で定めた数値に10mmをプラスした十分な数値で設計。また強度と耐久性を向上させるため壁や床には、鉄筋を二重に組むダブル配筋やチドリダブル配筋を採用しています。

二重床・二重天井構造

コンクリートスラブの上に床材を配した二重床、二重天井構造で、遮音性に配慮しました。より静かな環境を作り上げるため、仕上げ材に遮音等級LL-45のフローリングを採用。この素材は、メンテナンスがしやすいのも嬉しいポイントです。

防災設備

備蓄庫

非常時の備えとして備品などを保管する備蓄庫を設けているので、地震などの災害が発生した際にも安心です。

セキュリティ

24時間セキュリティシステム

エントランスには、オートロックを設置。安全性を高めるため各住戸内には、来訪者を映像と音声でチェックできるモニター付きインターホンを設置しています。モニター付きインターホンは、火災・ガス漏れの感知機能も備えていたりと、居住者の穏やかな暮らしを守ります。緊急事態が発生した場合は、警備会社がすぐに対応してくれるので安心です。

ディンプルキー

各住戸の玄関の鍵は、コピーしにくい複雑な構成のディンプル錠を採用しています。さらにはドアハンドルの上下に鍵穴を設けたダブルロックで防犯性をアップ。 玄関ドアの取手は、荷物で手が塞がっているときでも開閉しやすいプッシュプル式となっています。

防犯カメラ

駐車場、エントランスホール、エレベーター内には録画機能付監視カメラを設置。安全性を向上させるため、扉には外から内部が確認できる防犯窓を設置。また全居室の窓に防犯センサーが備わっているので、居住者が安心して暮らせる環境を支えてくれます。

COMMON AREA 共用部

忙しい現代人を後押しする
充実の共用部

宅配ボックスや駐車場を完備し、さまざまなライフスタイルにフィットする共用部を用意。ペットの飼育も可能です。

共用施設

宅配ボックス

1階には24時間いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置し、宅配物の受け取りと発送が可能です。

サービス

ペット飼育OK

飼育細則はありますが、大切な家族のペットと一緒に暮らすことができます。

インターネットシステム

いつでも好きなだけ高速インターネットが利用できる双方向CATVを定額で使用できます。BS・CS放送も対応しているので、さまざまな番組が楽しめます。
※別途契約が必要となります。

INSIDE THE ROOM 室内

高い天井とハイサッシ
設計で
開放的な室内

アルス恵比寿メイクスの専有面積は25.12㎡～65.41㎡、間取りはワンルーム～2LDKとなっています。なかでも2LDKタイプは全戸2面バルコニーの角住戸として設計されており、南への開口を重視したワイドスパン設計で抜群の開放感を実現しています。また低床タイプのユニットバスなど安心して長く暮らせるよう、お部屋のさまざまな箇所にユニバーサルデザインに基づいた設備や設計がされています。

※一部仕様が異なります。

室内仕様

TES式温水床暖房システム

リビングダイニングには、足元からおだやかに暖めるTESの温水式床暖房システムを搭載。 暖気のムラが少なく、足元からおだやかに暖めます。
※一部住戸を除く

ウォークインクローゼット・外部収納

すっきりと美しい生活空間を演出する、ウォークインクローゼットと外部収納を設けています。※一部住戸を除く

24時間熱交換換気システム

快適な生活が送れるよう全熱交換型の換気システムを搭載。24時間新鮮な外気を採り入れながらも、冷暖房効果を維持しながら、換気ができます。窓を開けなくても常に換気効果が得られます。

エアコン

リビングダイニングにはエアコンを標準装備しているので、1年中、快適な空間を実現できます。2LDKタイプのお部屋には、天井埋込型タイプのエアコンを採用しているので、室内をすっきり見せてくれます。

ハイサッシ

ゆとりある空間を演出できるよう、全住戸の各居室天井高は、最高で2,500mmを確保。さらに、逆梁工法によるハイサッシ構造を採用しているので、室内への張り出しもなく、開口部を大きくとれるので、明るく開放的な室内空間となっています。南向きの開口を大事にしたワイドスパン設計により、更なる開放感に得られる空間となっています。

玄関

人感センサー付照明

玄関フロアには、人感センサー付き照明を設置しているので、人が近づくと自動で点灯する便利な仕様です。

キッチン

シンクとキッチン全体をすっきりまとめる浄水器一体型シングルレバー混合水栓や、傷付きにくい人造大理石カウンタートップを設置し、機能美にも長けたシステムキッチンを採用。2LDKタイプはジャンボシンク仕様となっており、大きな調理器具も洗いやすいなど、それぞれの家族構成にあった仕様が整っています。

浴室

フルオートバス

お湯張りから、保温、追い焚きまでのアクションをボタン一つで操作できる自動のフルオートバスを採用。一日の疲れを癒すバスタイムを便利にする機能が備わっています。

低床ユニットバス

子どもやお年寄りでも安心して入浴できる手すりの付いた低床ユニットバスを採用し、安全への配慮も欠かしません。
※一部住戸を除く

24号給湯器

2LDKタイプの住戸は、キッチンと浴室など 2カ所で同時にお湯を出しても湯量の減少などに影響がない、大型の24号給湯器を設置。たっぷりと水とお湯を使用できるので、家族が多い方でも、便利に生活が送れます。
※一部住戸を除く

TES浴室換気乾燥システム

雨天時にも衣類を干すことができるTES浴室換気乾燥システムを導入。冬には予備暖房、夏には送風換気としても機能するほか、カビ対策としても役立ちます。

トイレ

全住戸に多機能タイプのシャワートイレを標準装備しています。機能性と安全性も両立できるよう吊戸棚や手すりも備わっています。

洗面化粧室

鏡裏収納付きで化粧品やヘアケア用品などを収納できる三面鏡型洗面台、洗面ボール一体型の人造大理石カウンタートップの採用しており、機能美だけでなく、清潔感と高級感も感じられる空間となっています。
※一部住戸を除く

ACCESS アクセス

都心の主要スポットへ
マルチアクセス

アルス恵比寿メイクスはJR「恵比寿」駅から徒歩2分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅からは徒歩2分、東急東横線「代官山」駅からも徒歩4分と3駅5路線を利用できます。徒歩や自転車での移動もしやすく、多くの主要駅へ乗り換えなしでアクセスが可能です。

鉄道

最寄り駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅で、徒歩2分です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「渋谷」駅へはわずか1駅、「銀座」駅や「六本木」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、最寄りの「恵比寿」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅

JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン「恵比寿」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「銀座」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「銀座」駅まで直通で約16分です。

「六本木」駅

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、「六本木」駅まで直通で約5分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約5分
「六本木」駅	約9分
「新宿」駅	約12分
「自由が丘」駅	約24分
「銀座」駅	約18分

バス

※画像はイメージです。

マンションの最寄りバス停にあたる「恵比寿駅前」からは、「都営バス」が利用できます。渋谷、白金高輪、田町などへの移動に便利です。

空港

※画像はイメージです。

アルス恵比寿メイクスは、新幹線や空港にもアクセスしやすい好立地のマンションです。利用可能駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

➀電車

「恵比寿」駅からJR山手線に乗車し、「品川」駅で京急本線に乗り換えると、約29分で到着します。

②タクシー

所要時間は約26分です。

成田空港へのルート

➀電車

「恵比寿」駅からJR山手線に乗車し、「日暮里」駅で京成スカイライナーに乗車すると、所要時間は、約1時間27分で成田空港に到着します。

②タクシー

所要時間は、約1時間です。

➂リムジンバス

アルス恵比寿メイクスから徒歩約17分の場所にある「ウェスティンホテル東京」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。所要時間は約1時間45分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのアクセス

「恵比寿」駅からJR山手線に乗車すると、所要時間は約23分で「東京」駅にアクセス可能です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

「品川」駅へのアクセス

「恵比寿」駅からJR山手線を利用すると、所要時間は約10分で「品川」駅へ到着します。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約18分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

豊かなアーバンライフを
叶える
周辺環境

スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどがマンションから徒歩約3分圏内にあるため、日常生活に必要なものがいつでも手に入ります。商業施設やショッピングモールにもほど近く、充実した生活環境で豊かなアーバンライフを実現します。

商業施設、商店街

ピーコックストア恵比寿店（徒歩1分/約60m）

「恵比寿」駅からもマンションからも近い、イオングループのスーパーマーケット。生鮮食品、日用品、惣菜などが一通り揃うため、大変便利です。ベーカリーショップやフィットネスジムも入っており、日常の買い物以外にも役立ちます。

フォレストゲート代官山（徒歩10分/約750m）

“緑”と“都市空間”が調和した、代官山の新しいランドマークもマンションから徒歩圏内。カフェ、レストラン、アパレルなどバラエティ豊かなテナントのほか、居住スペースやオフィスなども入居。来街者や、ここに集う全ての人達が一体となり、クリエイティブで心が豊かになるコミュニティを育むことも目指しています。

参照元： フォレストゲート代官山

ココカラファイン恵比寿店（徒歩1分/約20m）

医薬品、健康食品はもちろん、化粧品や日用品も充実しているドラッグストア。忙しいビジネスマンでも仕事帰りに買い物ができるよう、夜遅くまで営業しています。

自然、公園

東三丁目児童遊園地（徒歩5分/約400m）

スプリング遊具と砂場があり、小さな子どもも遊びやすい広さの公園。東屋やベンチも設置されているので、ちょっとした休憩にもぴったりのスポットです。

渋谷氷川神社（徒歩12分/約900m）

江戸時代から「渋谷周辺地域の総鎮守」として信仰されてきた「渋谷氷川神社」は、埼玉県大宮の氷川神社を総本社とする神社です。都会のビル街の中にありますが、一歩足を踏み入れると、神社内には静寂と清々しさが漂っています。例大祭をはじめとした年間行事も定期的に開催されており、日本ならではの催しも体験できるスポットです。

東京都写真美術館（徒歩13分/約1,000m）

1995年に開館した日本初の写真と映像に関する総合的な専門施設、東京都写真美術館。19世紀初頭からの写真作品や映像作品など、約18,000点の作品を所蔵しており、常設展や国内外の写真家や映像作家の企画展を開催しています。教育普及活動として写真や映像に関するワークショップなども行われているので、新たな趣味として、訪れるのもおすすめの施設です。

参照元： 東京都写真美術館

暮らし、インフラ

三菱UFJ銀行 恵比寿支店（徒歩3分/約210m）

JR「恵比寿」駅西口のすぐ目の前にある大型店舗です。法人・個人どちらの手続きも受け付けており、待ち時間を短縮できる来店予約サービスも提供しています。ATMの台数が多いため、急いでいるときにも比較的利用しやすいでしょう。

全国土木建築国民健康保険組合 総合病院
厚生中央病院
（徒歩13分/約1,000m）

日本で唯一、国民健康保険組合が運営する病院。内科系、外科系をはじめとした通常診療科はもちろん、救命救急センターや災害医療センターにも指定されているため、恵比寿エリアで生活していく上で頼れる病院です。

参照元： 総合病院 厚生中央病院

渋谷区役所 恵比寿駅前出張所
（徒歩5分/約350m）

渋谷区民の各種手続きや福祉・保険・子育ての支援、相談などを対応している出張所。恵比寿駅から歩いてすぐの場所にあり、マンションからも近いため、仕事帰りや外出の合間にも利用しやすいでしょう。

幼稚園、保育園、学校

聖マリアン保育園（徒歩3分/約190m）

参照元： 聖マリアン保育園

渋谷区立広尾幼稚園（徒歩7分/約500m）

参照元： 渋谷区立広尾幼稚園

渋谷区立長谷戸小学校（徒歩3分/約240m）

参照元： 渋谷区立長谷戸小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩12分/約900m)

参照元： 渋谷区立鉢山中学校

まとめ

類稀なる好立地に佇む
ハイグレードマンション

都内の主要駅に乗り換えなしでアクセスでき、代官山や中目黒などのホットスポットも徒歩圏内という利便性に長けた場所に位置する「アルス恵比寿メイクス」は、生活しやすい環境を備えたハイグレードマンションです。ベージュとブルーグリーンをアクセントにした清潔感のある外観は、ハイセンスな建物が立ち並ぶ恵比寿の街並みによく馴染みます。ハイサッシとワイドスパン設計で開放感にこだわった室内空間に加え、床暖房、オートバス、浴室乾燥機など設備も充実しており、豊かな暮らしを提供してくれます。また都市生活には欠かせないセキュリティも確保されており、安心感に満ちた環境が整っています。周辺には、スーパーマーケットやドラッグストアのほか、銀行や病院など生活を支える施設にもほど近く、好立地に佇むこのマンションに住まえば、ビジネスとプライベートの両方を充実させる環境が手に入るでしょう。