ゴールドクレスト クレストフォルム
東京ビューフォート Concept 「潮見」駅徒歩3分、潮見通り沿い、7,000㎡を超える広大な敷地を取り囲むように配した緑や草花、アースカラーを基調としたS棟・W棟の2棟構成、本格的集住コミュニティの創出がコンセプト

LOCATION ロケーション

緑やウォーキングを
楽しめるベイエリア

クレストフォルム東京ビューフォートは、潮見駅から徒歩3分に位置しています。潮見エリアは、豊洲や東雲、辰巳エリアへ気軽にアクセスできるベイエリアです。これらの地域は、東京オリンピックを機に改めて開発が進み、ショッピングモールやインバウンド需要の外国人も楽しむことができるような充実した体験施設が広がっています。また、周囲には公園が多く、緑に囲まれた環境となっています。そのため、ウォーキングやサイクリングを楽しむのにも最適です。電車では、東京駅まで直通約7分。緑に癒されながらも、都心の活気を存分に満喫できる魅力的な場所です。

クレストフォルム東京ビューフォートから徒歩約26分のところには、「辰巳」駅があります。「辰巳」駅の近くにある辰巳の森海浜公園では、毎月スポーツや地域の子供向けの体験イベントが開催されています。東京メトロ有楽町線「辰巳」駅は、「銀座一丁目」駅や「有楽町」駅、「池袋」駅へも乗り換え無しで行くことができます。

FEATURES 建物の特徴

水と緑が織りなす、
癒しのデザイン

クレストフォルム東京ビューフォートのエントランスは、汐見運河がもたらす周囲の環境に合わせたデザインとなっています。運河の水が映えるアースカラーを意識した色構成は、住む人に落ち着きを与えます。外観デザインから四季を彩る草木の配置に至るまで、細部にわたり住む人のやすらぎを追求した造りとなっています。

コンセプト・デザイン

クレストフォルム東京ビューフォートは、ベイエリアという立地にふさわしく、日常生活に潤いと開放感をもたらす空間となっています。敷地は7,000㎡を超える広大な環境で、パブリックスペースを中心に開放感のある構成です。その広大な敷地に、14階建のS棟とW棟の2棟のみとゆったりとしたレイアウトとなっています。敷地廻りを取り囲むように緑、草花が配置しており、忙しい都会の喧騒を忘れさせ、家にいながらリフレッシュできることでしょう。

洗練された住まいの顔である外観は決して華美ではなく、シンプルで品位の良さを感じさせるものとなっております。これは、運河のようなベイエリア独自の周辺環境との調和をコンセプトにしているためです。また、雨の日も濡れずに乗り降り出来る車寄せも設置しており、機能性も重視しています。このアプローチを抜けた先の大きなメインエントランスは、石材をふんだんに用いて、重厚感を持った落ち着きのある空間を考えた造りとなっています。

建物構造

耐震性の高い基礎

53本に及ぶ杭径100~250cmの場所打ちコンクリート拡底杭を埋設しています。支持層も20万年〜12万年以上前に推積した江戸川層という地下約52mの地層となっています。また、建物自体の設計を平面的にも立体的にも整形に設計されているため、強度の弱点を少なくし、耐震性を高めています。

耐震 · 耐久 · 遮音性に優れた
床スラブ厚18cm(一部20cm)

床は、スラブ厚18cm（一部20cm）の上に、遮音性能が高いフローリング（LL-45等級）が配置されています。また、外壁は15cm（一部18cm）、戸境壁も18cmものコンクリート厚を確保した直貼法で、耐震性、耐久性、遮音性に優れた造りとなっています。

結露を防止する5重構造の外壁断面

外壁内コンクリート厚は15cm(一部18cm)、外面は耐久性に優れたタイル貼となっています。室内側はコンクリートに15mm厚の断熱材吹付、プラスターボードを重ねた上にビニールクロスを貼った5重構造です。これにより、結露防止と高い断熱効果をもたらしています。また、窓やダクト等の開口部には、ひび割れを防止するため鉄筋が適切に配置されており、長く安心して使うことができます。

セキュリティ

オートロックシステム

エントランスはオートロックシステムです。部外者の不法侵入や訪問セールスなどの入館を未然に防ぎます。これにより、居住者の安全とプライバシーを守ります。また、各住戸にはエントランスの来訪者を音声と映像で確認した後、オートロックを解錠するTVモニター付きオートロックインターホンで居住者の安心の質をさらに高めます。

24時間安心をお届けするセキュリティシステム

クレストフォルム東京ビューフォートでは、火災や機械設備の異常を検知すると管理室を通して、緊急センターへ連絡する仕組みが整っています。また、機械だけではなく管理人によって、常に人の出入りから災害時の対応まで、住人を見守るセキュリティシステムが構築されています。

東京ガス「マイセーフ」

各戸のガスメーターに組み込まれたマイコン制御機で24時間ガスの使用状況を確認しています。震度5程度以上の地震が発生した際、ガス漏れや機器の消し忘れなどを感知します。そして、自動的にガスを遮断します。

COMMON AREA 共用部

多彩なステージを整え、
人々の交流を意識

クレストフォルム東京ビューフォートのパブリックスペースは、ベイエリアという立地にふさわしい、周囲の運河と緑との関わりを意識して造られています。住む人々の交流促進を第一に考え、小さい子どもからお年寄りまで安心して利用できる共用空間となっています。多彩な共用施設は居住者同士の語らいを促進し、やすらぎに満ち溢れた住み心地をもたらします。

共用施設

メインエントランス

シンプルで品位あるデザインとなっています。車寄せを設置し、雨の日も濡れずに乗り降り可能できるエントランスです。床と壁にはぬくもりを意識した素材が使用されています。

エスコートロビー

メインエントランスを抜けた先にエスコートロビーを配置しています。アーチ型の開放感のある天井が特徴です。ここではカウンターでフロントサービスを提供されています。

ウェルカムコート

ウェルカムコートは、お客様との歓談や待ち合わせ場所として利用できます。踊り場のある中2階が併設されており、開放感のある造りとなっています。また、木肌を基調とした飾りで、上品な空間を醸し出しています。

宅配ロッカー

24時間利用する事が可能で、不在時でも荷物の受け取りを行えます。

シアタールーム

W棟2階には、大画面スクリーンのシアタールームを設置しています。音響設備も備え、映画やホームビデオが楽しめます。

パーティールーム

多目的に利用できるスペースです。パーティーキッチンも完備しています。来訪者をもてなすだけではなく、住民同士の集まりでも大活躍することでしょう。

駐車場・駐輪場

敷地内に平置駐車場を設置しています。機械式駐車場ではないため、ワンボックスカーやRV車などの大型車もスムーズに入出庫が行える駐車場です。
また駐輪場は、全住戸に対して100%を超える、合計427台分設置しています。

サービス

フロントサービス

※画像はイメージです。

エスコートロビーでは、スタッフが常駐し、タクシー配車サービスやメッセージサービスなど各種サービスが行われています。ホテルライクなサポートが、日々の安心感を高め、上質な住み心地をもたらします。具体的には、以下のようなサービスがあります。

メッセージサービス

ご不在時に来られた来訪者からの伝言を承ります。メッセージカードに記載し、居住者に伝えるサービスです。

タクシー配車サービス

車が必要な時は、フロントカウンターからタクシーを手配できます。

クリーニングサービス

住戸内の清掃やリネンの取替えも依頼可能です。必要に応じて定期的な利用もできます。

リフォームサービス

ライフスタイルに合わせた間取りの変更など住戸のリフォーム相談もできます。

花の宅配便受付サービス

フロントカウンターに常備するカタログからお好みの花をお届けできます。

グリーンレンタルサービス

お部屋の観葉植物や鉢植えの花などを定期的に交換するサービスです。

切手・電球の買い置サービス

切手・はがき・電球など、必要な時にフロントカウンターで購入することができます。

交通時刻表案内

交通機関の時刻表をフロントカウンターに常備しております。

ベビーシッターサービス

夫婦でお出かけの時は、ベビーシッターを利用することができます。

ケータリングサービス

フランス料理、日本料理などの料理をご自宅までお届けするサービスです。

INSIDE THE ROOM 室内

アーバンライフに即した
卓越の住空間

玄関の石材から、ハイサッシによる明るい採光、高機能キッチンまでアーバンライフに即した厳選された素材と落ち着いた色調、そして実用性を兼ね備えたデザインの室内です。まるで毎日が休息日のように居住者の心身を癒し、しなやかに日常を支える住空間が広がっています。

室内仕様

玄関ホール

玄関ホールは、重厚感溢れる天然石貼りとなっています。まさに、住まいの顔と呼ぶにふさわしい気品溢れる玄関です。

TES床暖房

※画像はイメージです。

東京ガスのTES床暖房を標準装備しています。ガスを熱源として温水を住まいの中に循環させています。床暖房や浴室乾燥機、さらに24時間換気システムにもつながる住まいの快適システムです。

カーテンボックス

リビングダイニングの開口部には、インテリアの基本となるカーテンボックスを設置しています。(設置箇所、形状についてはタイプによって異なります。)

システムキッチン

※画像はイメージです。

モダンで美しいオリジナルシステムキッチンには、広くて使いやすいワイドシンクをはじめ、家事動線を高める3口コンロや吊り戸棚に耐震ラッチを取り入れた造りです。美しさだけでなく、使いやすさと機能性が追及されています。カウンタートップは、お手入れしやすい人造大理石仕様で、ビルトイン浄水器も設置されています。 また、スライドラック、スライドテーブルなど普段の料理をよりスムーズにするための機能や設備も充実しています。

ユニットバス

ユニットバスは、洗面室と浴室の間の段差を最小限に抑えた仕様となっています。移動時のつまずきや転倒のリスクを軽減し、子どもから年配の方まで家族全員が日常的に安心して使用できます。さらに、安全性を高めるため、浴室内には握りやすい手すりを適切な位置に配置されています。入浴時の立ち座りや移動を補助するだけでなく、滑りやすい場所でもしっかりと体を支えることができます。

ウォークインクローゼット

※画像はイメージです。

多くの衣服などを収納できるウォークインクローゼットも完備。季節ものなどを多種収納でき、居住スペースを広く取ることができます(一部住戸を除く)。

ACCESS アクセス

ベイエリアを生かした
快適アクセス

クレストフォルム東京ビューフォートは、JR京葉線「潮見」駅から徒歩3分のところに位置しており、東京駅へは直通で約7分です。ベイエリアに沿った幹線道路、高速道路へのアクセスもよく、電車や車、バスなど交通機関を問わず、東京都内を快適に移動できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

東京駅

JR京葉線「潮見」駅から「東京」駅まで、所要時間は約7分です。

新宿駅

JR京葉線「潮見」駅から「東京」駅で乗り換え、「新宿」駅まで、所要時間は約36分です。

豊洲駅

JR京葉線「潮見」駅から「新木場」駅で乗り換え、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで、所要時間は約17分です。

国際展示場駅

JR京葉線「潮見」駅から「新木場」駅で乗り換え、東京高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅まで、所要時間は約19分です。

タクシー

※画像はイメージです。

クレストフォルム東京ビューフォートからタクシーで移動した場合の所要時間は以下の通りです。

行き先	所要時間
「東京」駅	約15分
「新木場」駅	約7分
「渋谷」駅	約25分
「銀座」駅	約17分

バス

クレストフォルム東京ビューフォートは、「潮見駅前」が最寄りのバス停となっています。「潮見駅前」からの主要なバスルートを見てみましょう。

行き先	所要時間
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅	約4分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅	約10分
東京メトロ東西線「木場」駅	約13分

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

➀電車

JR京葉線「潮見」駅から「新木場」駅を経由し、「天王洲アイル」駅で東京モノレールに乗り換え、約50分で到着します。

②タクシー

東関東自動車道、首都高速湾岸線を経由し、所要時間は約20分です。

③リムジンバス

「豊洲」駅から出ているリムジンバスで約20分です。

成田空港へのルート

➀電車

JR武蔵野線直通JR京葉線で「東松戸」駅へ行き、京成成田スカイアクセス特急に乗り換えます。所要時間は約95分です。

②タクシー

首都高速湾岸線を経由し、所要時間は約50分です。

③リムジンバス

「豊洲」駅から出ているリムジンバスで約62分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

➀電車

JR京葉線「潮見」駅から「東京」駅まで、所要時間は約7分です。

②タクシー

都道319号線、首都高速都心環状線を経由し、所要時間は約17分です。

「品川」駅へのルート

➀電車

JR京葉線「潮見」駅から「東京」駅まで、所要時間は約25分です。

②タクシー

東京湾岸道路を経由し、所要時間は約26分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

緑の豊かさと
ショッピングを満喫

クレストフォルム東京ビューフォートの付近には、多くの商業施設や公園が揃っています。
大型ショッピングモールから個性的なお店まで存在し、日々の生活必需品はもちろん、休日のショッピングも思いのままです。
また、周辺には緑豊かな公園も多く、忙しい日常の中でも自然を感じながらリフレッシュできるスペースが豊富です。家族連れでのピクニックやお子様の遊び場として活用できる広場や、ジョギングや散歩を楽しめる遊歩道も整備されています。

商業施設、商店街

イオン東雲（徒歩27分/約2,100m）

イオン東雲は、ファッションや生活雑貨、食品、飲食店など多彩な店舗が集まる地域密着型のショッピング施設です。広々とした駐車場や近隣住民にとっての優れたアクセスが特徴です。週末には多くの家族連れで賑わいます。イベントスペースやサービスカウンターも充実しており、買い物や食事を快適に楽しめる便利なスポットです。

マルエツ潮見（徒歩5分/約400m）

マンションから最も近くにあるスーパーで、普段使いの買い物はマルエツ潮見が便利です。JR京葉線「潮見」駅前にあるため、仕事帰りの買い物に便利です。飲食店も併設されており、買い物ついでに気軽に食事をすることもできます。

自然、公園

潮見一丁目遊園（徒歩3分/約220m）

クレストフォルム東京ビューフォートから徒歩約3分の潮見一丁目遊園は、滑り台などの遊具が整備されており、子どもと一緒にゆったり過ごせる場所です。砂地の地面は歩きやすく、幅広い世代が利用しやすい公園となっています。

辰巳の森海浜公園（徒歩11分/約850m）

徒歩約11分のところにある辰巳の森運動公園は、広々とした緑あふれる公園です。散策路や芝生広場が整備されており、ピクニックやジョギングを楽しむのにぴったりです。また、スポーツ施設も完備されているため、家族や友人とアクティブに過ごすことができます。季節ごとに変わる風景も魅力的で、都市の中でリフレッシュできる癒しのスポットです。

参照元： 辰巳の森海浜公園

暮らし、インフラ

グランチャ東雲（徒歩25分/約2,000m）

グランチャ東雲は、江東区の児童・高齢者総合施設です。子どもから高齢者まで、健康促進や介護予防に取り組みながら、世代を超えた交流を楽しめる場所です。館内には、親子で気軽に利用できる交流フロアや、プール付きの健康促進フロア、和室、浴室、談話コーナー、運動スペース、大広間など、多彩な活動やくつろぎの場が整っています。また、さまざまな講座が開催される教養・娯楽フロアもあり、幅広い世代が学びや楽しみを共有できる充実した施設です。

江東区役所 （徒歩38分/約3,000m）

江東区役所は、住民票や戸籍の発行、税金の相談、福祉サービスなど、さまざまな行政手続きを提供するだけでなく、保育や教育、防災対策など多岐にわたる分野を担い、地域住民の暮らしを幅広く支えています。

温故創新の森 NOVARE（徒歩9分/約650m）

温故創新の森NOVAREは、ノヴァーレハブ、技術研究所潮見ラボ、ものづくり至誠塾、清水建設歴史資料館、旧渋沢邸の5つの機能が集約された施設です。これらの機能が連携し合うことで、都市における新たなイノベーションが創造されます。清水建設の技術力を活かし、都市環境のイノベーションを支えるプラットフォームとしての役割を担っています。

参照元： 温故創新の森 NOVARE

江東区立豊洲図書館（徒歩32分/約2,500m）

豊洲エリアの再開発により誕生した図書館で、明るくモダンなデザインが魅力です。地域に根ざした図書館として、本の貸し出しだけではなく、読み聞かせや読書会、ワークショップなど、地元住民向けのイベントが定期的に行われています。

オビ内科クリニック（徒歩8分/約600m）

潮見駅前にある、総合内科です。予防接種や健康診断まで実施しています。
マンションから最も近い内科クリニックで、周囲には歯科や薬局も揃っています。

参照元： オビ内科クリニック

幼稚園、保育園、学校

江東区立枝川幼稚園（徒歩14分/約1,100m）

参照元： 江東区立枝川幼稚園

江東区立枝川小学校（徒歩12分/約950m）

参照元： 江東区立枝川小学校

江東区立深川第八中学校
（徒歩20分/1,600m）

参照元： 江東区立深川第八中学校

イベント、お祭り

潮見一・二丁目町会 夏祭り

潮見一・二丁目町会夏祭りは、盆踊りと神輿や山車の巡行が楽しめる、地域住民による伝統的なお祭りです。盆踊りでは櫓を囲み、多くの人々が集まって賑わいを見せます。神輿や山車の巡行では、街が一体となり、迫力ある担ぎ手たちの熱気あふれる光景を見ることができます。

枝川の夏祭り

潮見に近い枝川エリアで開かれるこのお祭りは、地域の温かさを感じられるアットホームなイベントです。会場には焼きそばやたこ焼き、かき氷といった定番の屋台が並び、にぎわいを見せます。
また、子どもたちによる合奏やダンスの発表も行われ、日頃の練習の成果が披露される姿に心が温まります。子どもから大人まで幅広い世代が楽しめるお祭りです。

まとめ

暮らし輝く、
充実の都市空間へ

クレストフォルム東京ビューフォートは、運河や季節ごとの草木と調和したアーバンデザインを取り入れており、自然と都市が融合した環境をコンセプトとしています。また、住民同士の交流を促進するためのパーティールーム、ホテルライクなサービスのあるフロントなど多彩な共用施設が、豊かで快適な暮らしを支えてくれるでしょう。
周辺環境も充実しており、徒歩約11分のところには遠方からも人が訪れる辰巳の森海浜公園があり、自然を感じながら散歩や子どもとの時間を楽しむことができます。
クレストフォルム東京ビューフォートは、自然との調和を大切にした住環境と、都市の利便性を両立させた魅力的な住まいです。自然の静けさと便利さを兼ね備えたこの場所で、快適な日々を送ることができるでしょう。