野村不動産 南平台ハウス Concept 旧山手通り 鉢山町交差点を曲がり、鉢山町交番前を過ぎた左手、渋谷区南平台、渋谷・代官山を「私庭」とする立地、地上5階 ヒューマンスケールの瀟洒な外観の低層マンション

LOCATION ロケーション

独自の文化を形成してきた
南平台エリア

　　　　　　　　　　　　　　

南平台ハウスは、都内有数のターミナル駅である「渋谷」駅から徒歩8分の南平台エリアに位置しています。江戸時代には武家屋敷が並び、政治家や財界人など、様々な業界の要人たちが好んで住んできた街です。こうした歴史と風格は今も名残があり、現代においても代官山、猿楽町とともに、高級住宅が立ち並ぶ由緒ある屋敷街としてそのブランド力を維持しています。

このエリアのもうひとつの特徴は、特に代官山を含めた範囲で、大使館や大使公邸、教会などが点在していることです。通勤・在住する外国の方も多く、街全体にどこかヨーロッパの街並みを思わせる落ち着きのある雰囲気が漂っています。高層ビルが立ち並び、常に流行の最先端をいく「渋谷」駅周辺とはまた異なる種類の「洗練さ」「豊かさ」「多様性」を感じ取ることができます。

近年はインバウンド需要も高く、再開発を繰り返しながらその姿を変えてきた渋谷や代官山。南平台はそれら変化に富んだエリアと隣接し「私庭」としながらも、大きな影響を受けることなく、相対的には独自の環境を保っています。独特の文化的情勢を形成し、オーセンテイックかつオーソドックス、そこにエキゾチックな要素が溶け込んでいる。それが南平台エリアの特性です。

FEATURES 建物の特徴

街と周囲の緑に溶け込む
洗練された建物

地上5階、総戸数47戸。周囲の環境も取り入れつつ徹底して追求した建築デザインにより、街並みに溶け込む低層マンションでありながら、南平台ハウスはこのエリアで確かな存在感を示しています。

コンセプト・デザイン

南平台ハウスの建築デザインのテーマは“新しいオーソドックス”。街としての躍動を続ける渋谷、上質な空気が漂う代官山、季節の移ろいを彩る旧山手通り。これらと絶妙に溶け合い、馴染み、共存していく建築美を追い求め、「モデレート・モダン(Moderate Modern)=節度のある近代建築」をテーマとしたデザインが生み出されました。それは華美にならずシンプルで、抑制の効いた、程よい品の良さが流れている空間。抑制された美しさと、暮らしの心地よさ。この2つの要素を満たしていくことにより、時代を先駆ける建築デザインを実現させています。

外観は、オフホワイトを基調とした洗練されたデザイン。建物の左右に広がる庇をしつらえたファサードが目を引き、アルミの列柱は眺める位置によって異なる輝きを楽しむことができます。立ち木や並木などの緑が空間に厚みをもたせ、佇まいに奥行き感を生み出します。夜には間接照明によるライティングが、周囲を暖かく照らし出します。やわらかなライムストーンやタイルなどの素材感を活かしたそのフォルムは、永い歳月を重ねても色褪せることはありません。

セキュリティ

都心で安心した生活を送るには、非常時はもちろん、日常的なセキュリティの充実が必要不可欠です。南平台ハウスでは、管理員が週7日勤務し居住者を見守るとともに、SECOMとの提携による24時間遠隔監視を実施。各住戸にはカラーモニター付きオートロックシステムを導入し、居住者の安全かつ快適な暮らしを守るセキュリティ体制を整えています。

COMMON AREA 共用部

計算しつくされた美しい
共用空間

　　　　　　　　　　　　　　

南平台ハウスの共用空間は、気品に満ちた居心地のよいフォーマルな空間づくりを意識して設計されました。計算しつくされた美しい空間に、お住まいになる方はもちろん、招かれたゲストもきっと心奪われるはずです。

共用施設

エントランスは訪れる人を印象深く招き入れ、ラウンジはゲストをもてなすサロンとしてご利用いただけるくつろぎの空間。エントランスホールから続く温かみのあるフローリング仕様の床に、語らいの時間を演出する暖炉、緑豊かなテラスと、厳かな仕上げで心地よい緊張感を生み出しながらも、住民や来訪者を包み込む懐の深さも感じ取ることができます。

内廊下は、光を建物の一つの要素のように取り入れるホテルライクな佇まい。美しい光と空間の共演は、日常の中にかすかな非日常的な歓びを創出しています。巧みに自然の光を呼び込む開口デザインがほどこされたライトコートで繰り広げられるのは、同じ光景が二度とない、光と影の移り変わる美しい表情です。また、各階のエレベーターホールには、ニッチを配したアクセントウォールを設置し、空間をリズミカルに仕上げています。

また、敷地内に駐車場、自転車置場、バイク置場を設けています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

幅広い家族構成と居住者の
ニーズに応える間取り

南平台ハウスは、シングル、DINKS、ファミリーと、どのような家族構成であっても“個”を尊重する間取りが基本設計。広々としたリビング・ダイニングを中心に据えながらも、各ベッドルームにもゆとりある広さを持たせることで、「友人・家族との会話を楽しみたい」「一人の時間を充実させたい」という十人十色のニーズに対応します。

INSIDE THE ROOM 室内

一人ひとりを尊重する
ゾーニング設計

　　　　　　　　　　　　　　

室内のこだわりは、互いの領域を尊重したゾーニングや生活動線の確保。ひとりは個室で趣味に没頭し、もうひとりはリビング・ダイニングで友人との会話を楽しむ、といったように、家族一人ひとりが思い思いの時間を過ごせるよう、バブリックとプライベートのゾーン分離を行っています。また、キッチンや洗面化粧室、浴室などの水まわりをめぐる回遊動線を考慮した空間設計を行うことで、お互いがノンストレスで過ごせる住空間を実現しています。

　　　　　　　　　　　　　　

室内仕様

玄関

モールが映える白を基調とした収納、天然石の床、美しい折り上げ天井など、訪れる人を優しく包み込む品格のある玄関。玄関ホールから廊下へと続く空間にも、優美で落ち着きのある「モデレート・モダン」の演出が施されています。

リビング・ダイニング

一日のうちで特に長い時間を過ごすリビング・ダイニングは、より広い空間として設計し、家族一人ひとりがくつろぎの時間を過ごせる場所を生み出しています。リビング・ダイニングと一体化したシームレスな間取りを好まれる方にも応えられるよう、居室がリビング・ダイニングと隣接するレイアウトを採用。プランによっては、より大きな住空間を作り出すことも可能です。

マスターベッドルーム

一日の疲れを癒すマスターベッドルームは、「ただ寝るだけの場所」ではなく、夫婦や家族が一人ひとりゆったりと過ごせるようゆとりのある空間に設計。収納スペースを充実させたブランや、書斎コーナーを設けたプランなどもあり、様々な用途で利用できる独立空間として多様性をもたせています。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンは、急な来客にも直接キッチンが見えず、料理に専念できる“独立スタイル”がメイン。他には、ホームパーティーや、調理中でも家族との団らんを楽しみたいという方向けの、リビング・ダイニングの中心にキッチンを据えた“オープンカウンタースタイル”もあります。

洗面室

洗面室は、家族それぞれがバブリックな場所へ出かけるための準備をする場所ととらえ、多彩な機能を追求しつつリラックスできる空間を目指して設計されています。

浴室、トイレ

「バスタイムがリラクゼーションを一層深める」というテーマを掲げ、浴室には1620または1822サイズのゆとりのある浴槽を採用。トイレは、ゲストがメイク直しもできるよう、天然石の手洗いカウンターを設置したレストルーム仕様です。

ACCESS アクセス

「渋谷」駅から主要
スポットへ
スムーズに
アクセス

南平台ハウスの最寄り駅は、徒歩8分の距離にある「渋谷」駅。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、京王井の頭線、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線が乗り入れる、日本有数のターミナル駅のひとつです。「新宿」駅、「恵比寿」駅、「銀座」駅、「池袋」駅など、都内の主要駅にも乗り換えなしで移動できます。

さらに、JR埼京線に乗って埼玉方面に、東急東横線に乗って横浜方面にと、都外へもスムーズにアクセス可能。休日のお出かけにも大変便利です。最寄り駅から都内の主要スポットへは、以下の所要時間で到着できます。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

表参道駅

東京メトロ半蔵門線利用で、所要時間は約1分です。

新宿駅

JR埼京線または山手線利用で、所要時間は約5分です。

恵比寿駅

JR埼京線または山手線利用で、所要時間は約3分です。

永田町駅

東京メトロ半蔵門線利用で、所要時間は約6分です。

銀座駅

東京メトロ銀座線利用で、所要時間は約15分です。

池袋駅

JR湘南新宿ライン快速または埼京線通勤快速利用で、所要時間は約11分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「恵比寿」駅	約8分
「表参道」駅	約9分
「六本木」駅	約14分
「新橋」駅	約14分
「銀座」駅	約22分

バス

※画像はイメージです。

南平台ハウスの最寄りのバス停は、徒歩2分の場所にある「鉢山町交番」バス停です。ハチ公バス（渋谷区のコミュニティバス）の恵比寿・代官山エリアと渋谷区役所を循環する「夕やけこやけルート」のバスが発着します。また、徒歩9分の距離にある渋谷フクラスの1階バスターミナルを利用すれば、より広範囲へとバスで移動することができます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

電車

JR山手線利用で「品川」駅に行き、京急本線急行に乗り換え。所要時間は約50分です。

タクシー

所要時間は、約40分です。

電車+リムジンバスでのアクセス

マンションから徒歩6分の場所にある「セルリアンタワー東急ホテル」バス停から、羽田空港行のリムジンバスに乗車。所要時間は約75分です。

成田空港へのルート

電車

JR「渋谷」駅から成田エクスプレスに乗車し、「空港第2ビル」駅まで直通で約1時間10分。

タクシー

所要時間は、約74分です。

新幹線発着駅

「東京」駅へのルート

東京メトロ銀座線利用で「赤坂見附」駅に行き、東京メトロ丸の内線に乗り換え。乗車時間は約17分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約29分です。

「品川」駅へのルート

JR山手線利用で、所要時間は約13分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、約30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

大型商業施設も
素朴な公園も徒歩圏内

南平台ハウス周辺は、「渋谷」駅前の華やかな商業エリアを日常使いできる贅沢さがある一方、毎日の生活に便利な食品スーパーや、緑豊かな公園も点在。シングルからファミリーまで、快適な暮らしを支える施設や店舗が揃っています。

商業施設、商店街

セブン-イレブン 渋谷鶯谷町店（徒歩1分/約30m）

24時間営業のコンビニエンスストア。お弁当やお惣菜、冷凍食品などのほか、コスメや衛生用品などがいつでも購入できます。南平台ハウスのエントランスを出てすぐの場所にあるので、深夜や早朝の急な買い物にも便利な店舗です。

マルエツプチ渋谷鶯谷町店（徒歩4分/約280m）

食品を中心に取り扱うスーパー。コンパクトな店舗ですが、南平台ハウスから徒歩4分の距離にあり、日々のお買い物に便利にご利用いただけます。

渋谷フクラス（徒歩9分/約650m）

2～8階を占める商業施設「東急プラザ」を中心に、オフィス、バスターミナル、観光案内所などで構成された大型複合施設。東急プラザ内にはファッション、アクセサリー、カフェ、レストランなどショッピングや食事に便利な店舗が多数ラインナップ。さらに17階には、渋谷駅前とスクランブル交差点を一望できる屋上庭園「ルーフトップガーデン SHIBU NIWA（シブニワ）」を備えています。

参照元： 渋谷フクラス

渋谷スクランブルスクエア（徒歩12分/約900m）

「渋谷」駅直結、地上47階・地下7階建ての大型複合施設。アパレルはカジュアルブランドからラグジュアリーブランドまで揃い、低層階には日常使いしやすい食品フロア、12,13階にはフォーマルな会食にもぴったりなレストランフロアと、老若男女の様々なニーズに応えます。そして、スクランブルスクエアを象徴するのが、屋上施設「SHIBUYA SKY（渋谷スカイ）」。渋谷上空229mから360度の景色を楽しむことができ、スカイツリー、東京タワー、新宿のビル群などを一望できます。

参照元： 渋谷スクランブルスクエア

自然、公園

うぐいす公園（徒歩4分/約280m）

マンションに併設されている小さな広場。遊具などはありませんが、御影石のスツールがいくつかあり、ちょっとした休憩の場としてご利用いただけます。開園時間は6時～19時（11月～3月は7時～18時）です。

目黒区立西郷山公園（徒歩7分/約500m）

公園のある場所は旧西郷邸（西郷隆盛の弟で明治期の政治家・軍人であった西郷従道の敷地）の北東部分にあたり、「西郷山」という通称で親しまれていたところからこの名前がつけられました。広々とした芝生広場と、高低差のある地形を生かした人工の滝、晴れた日は富士山も望める展望台などが設置されています。河津桜、ソメイヨシノ、八重桜など数種類の桜が植えられているため、お花見シーズンを長く楽しむことができます。

目黒区立菅刈公園（徒歩約7分/約550m）

江戸時代には豊後の岡藩の屋敷があり、滝や池のある回遊式の大名庭園が広がっていた場所。現在は子どもの遊び場、斜面の緑地を保全する芝生広場のほか、平成初期に一部復原された庭園が配置されています。復原庭園の脇には展示室・和室・庭園展望室を備えた和館が設置されており、お茶会・華道・句会などの場として和室を有料利用することができます。

渋谷区ふれあい植物センター（徒歩約14分/約1,100m）

「渋谷」駅からほど近い場所にある、都心で楽しめる小さな植物園。「栽培・収穫・消費」を体験できる植物園として、土工栽培、水耕栽培の植物を展示し、屋上には植物を育てるファームガーデンを設けています。施設内にはカフェもあり、植物園で栽培している食材などをモチーフにした料理を提供。親子で楽しめるイベントやワークショップも開催しており、植物の魅力により深く触れられる施設です。入場料：100円（未就学児、60歳以上は無料）

参照元： 渋谷区ふれあい植物センター

暮らし、インフラ

渋谷区文化総合センター大和田（徒歩5分/約400m）

コンサートや演劇など多目的に利用できるホール、プラネタリウム、図書館、こども科学センター、学習室、練習室等が設置された大規模な文化センター。ロビー階には保育園も設けられています。多様な用途で利用でき、文化、教育、健康、福祉等区民活動の拠点となっている施設です。

参照元： 渋谷区文化総合センター大和田

代官山スポーツプラザ（徒歩約12分/約900m）

温水プール、多目的ルーム、レクリエーションルームを備えた渋谷区のスポーツ施設。渋谷区内在住・在勤・在学で3歳以上の方が利用可能です。温水プールの利用料金は高校生以上2時間400円（延長料金1時間200円）、小中学生2時間100円（延長料金1時間50円）。子どもの日、敬老の日、スポーツの日には無料開放されています。

区民サービスセンター（徒歩約13分/約1,000m）

「渋谷」駅前の商業施設・渋谷ヒカリエの7階にある公共施設。住所届出や印鑑登録、戸籍の届出、各種証明発行、子育てに関する申請など、公共の手続きや申請が行えます。月曜日～金曜日の11時～19時まで受け付けているほか、土曜日も9時～17時まで開設しています。

幼稚園、保育園、学校

さくら上宮保育園（徒歩5分/約400m）

参照元： さくら上宮保育園

鶯谷さくら幼稚園（徒歩6分/約450m）

参照元： 鶯谷さくら幼稚園

渋谷区立猿楽小学校（徒歩9分/約650m）

参照元： 渋谷区立猿楽小学校

渋谷区立鉢山中学校（徒歩7分/約550m）

参照元： 渋谷区立鉢山中学校

イベント

渋谷金王八幡宮例大祭

南平台ハウスから徒歩13分の場所にある金王八幡宮の例大祭。青山、渋谷区域の祭礼として毎年9月に行われています。五穀豊穣・街の繁栄・氏子崇敬者の無病息災を祈願して、法被姿の担ぎ手たちが神輿を担ぎ、渋谷の街に繰り出す迫力あるお祭りです。

まとめ

こだわりの空間が個性を
輝かせる

居住者一人ひとりの“個”を大切にする南平台ハウスの室内空間は、多様性や個人の特性が尊重されるようになった現代の暮らしにピタリとフィット。さらに、独自のスタイルを保ってきた南平台という街そのものにもマッチします。“個”の時間が充実していれば、家族やパートナー、友人と接する時間にもゆとりが生まれ、より豊かな生活につながるはず。洗練されたデザインが光る共用空間とともに、南平台ハウスでの暮らしがあなたの自己肯定感を高めてくれることでしょう。