新日本建物 ノーツ目黒青葉台 Concept 国道246号線、神泉町から池尻方向に進んだ左手、通り抜けのできないコの字型の道の先、敷地の南東面は高い擁壁に囲まれた相ノ坂、落ち着いた色彩のタイルと様々な植栽でデザインされた擁壁から見上げる開放的な美しいシルエット

LOCATION ロケーション

由緒ある邸宅街の中でも
独立性の高い立地

「ノーツ目黒青葉台」は、高級住宅街として知られる目黒青葉台に佇むマンションです。最寄駅は京王井の頭線「神泉」駅で、東急田園都市線「池尻大橋」駅、東急東横線「代官山」駅、JR線・東京メトロ線・京王線・東急線が乗り入れる「渋谷」駅も徒歩圏にあります。

目黒青葉台の地は、江戸時代には武家屋敷、明治時代には華族の屋敷があったとされる由緒ある邸宅街。現代においても各業界の名士に愛される地であり、時代を経るごとに価値を高めてきました。旧山手通り沿いの高台というロケーションも目黒青葉台の特徴です。

「ノーツ目黒青葉台」が佇むのは、代官山へと続く旧山手通りや、渋谷方面へ繋がる玉川通りから一歩奥に入った閑静な住宅街。通り抜けできないコの字型のコンパウンドを形成する立地の一角にあり、近隣住民以外が立ち入ることはほとんどない独立性の高い環境といえます。

また、マンション近隣の旧山手通りには、カフェ、レストラン、アパレルショップ、ギャラリーといった洗練されたスポットが豊富にあり、各国大使館も点在するなど心地いい街並みが広がっています。さらに菅刈公園や、西郷隆盛の実弟・従道（つぐみち）の邸宅跡である西郷山公園などがあり、豊かな自然を感じることもできるロケーションです。

FEATURES 建物の特徴

高台の端という
特徴的な
地形を活かしたデザイン

コンセプト・デザイン

2002年9月築の「ノーツ目黒青葉台」は、地上4階、総戸数34戸のマンションです。通り抜けできないコの字型の坂道を下った先に、建物の北側にあたる低層マンションの美しいファサードが見えてきます。一方で南側は、より傾斜のついた坂道の途中に見上げる形で建物が佇む、という異なった表情を持つのです。高台の端に建っているため、南または東に面する開口部からは開放的な眺望を愉しめる好立地。中目黒や恵比寿の街並みが広がります。

高台の端という特徴的な地形を活かしたデザインであり、高台の上と下それぞれにエントランスを設置。また、南側にある最下層の住戸は道路よりも1フロア分高い位置にあり、さらにコンクリートの擁壁に囲われているため、歩行者などからは見えない設計です。擁壁の内側にはプライベートガーデンを設けています。

また、「ノーツ目黒青葉台」を建設するうえでは、凝った意匠を避けてシンプルな造りを重視。目黒青葉台という地の景観を守り、価値を高めていくために、慎ましく気品ただよう邸宅を創造しました。

建物構造

耐震丁番

地震の揺れで玄関の枠が歪むと、外へ出られなくなる可能性があります。それを防ぐために、スプリング内蔵の耐震丁番を用いています。

サヤ管ヘッダーシステム

耐蝕性に優れているため、給水・給湯における漏水の心配が少ないことが特徴です。

二重床

住戸間の床スラブ厚は約180〜250mmを確保したうえで、二重床としています。さらに遮音性の高いLL45等級のフローリングを採用（最下階以外）。上階からの生活音を可能な限り抑える工夫を施しています。

壁構造

屋外と接する外壁、住戸間の戸境壁、居室間の間仕切り壁は、断熱性と遮音性を高める壁構造としています。戸境壁のコンクリート厚は約200mmで、生活音に配慮した構造です。

ダブル配筋

建物の柱は、鉄筋を二重に組むダブル配筋で支えられています。堅牢性に優れた建物構造で住まいの安心・安全を守ります。

かぶり厚

かぶり厚は、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのことです。長期間にわたり鉄筋コンクリートの高耐久性を維持するために、法定基準値を上回るかぶり厚を確保しています。

低ホルムアルデヒド建材

シックハウス症候群を引き起こすホルムアルデヒドという化学物質を、できるだけ含まない建材を使用しています。

壁紙

安全・健康・快適に過ごせるように、全ての居室と廊下などにおいては、RAL規格（ドイツの品質保証規格）またはSV規格（壁紙工業会の自主規格）に準拠した壁紙を使っています。

防災設備

エレベーター

自動管制装置により、地震の揺れを感知した場合にはただちに最寄階に停止。また、停電時にも同様に停止して安全を守ります。インターホンは停電時も作動するため、万一の際も外部との連絡が可能です。

セキュリティ

セキュリティシステム

※画像はイメージです。

各住戸の玄関ドアと一部を除く窓には、防犯マグネットセンサーの設置があります。防犯マグネットセンサーや火災警報器、ガス漏れ警報器などが異常を感知した際には、住宅管理会社のセンターに自動通報され、必要に応じて警察署や消防署などへの緊急連絡が行われます。また、各住戸のセキュリティセンサーが警報音を鳴らして居住者に異常を知らせます。

カラーテレビモニター付オートロックシステム

不正な侵入を防ぐために、エントランスにはオートロックの設置があります。来訪者の画像と声を住戸内のカラーテレビモニターで確認したうえでオートロックを解錠できるため安心です。また、各住戸の玄関前から呼び出しがあった際もカラーテレビモニターで確認できます。

ディンプルキー

各住戸の玄関鍵は、ピッキング対策の信頼性に優れたディンプルキーを採用。鍵を複製しにくい点も特徴です。また、玄関扉は錠前が2ヵ所あるダブルロック仕様です。

リングシャッター

ENTRANCE EASTのカーゲートにはリングシャッターの設置があり、駐車場への不正な侵入を防止します。

防犯カメラ

※画像はイメージです。

エントランスに防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めています。

COMMON AREA 共用部

心にゆとりをもたらす
快適性を重視した設計

共用施設

ENTRANCE WEST

高台の上にある、1つ目のエントランス。コの字型のコンパウンドを形成しているゆるやかな坂道を下った先、品格のあるENTRANCE WESTが居住者を迎えます。

ENTRANCE EAST

高台の下にある、2つ目のエントランス。地下駐車場の出入り口でもあります。ENTRANCE EASTは相ノ坂の途中にあり、坂道に沿って擁壁が続き、多彩な植栽が街並みを豊かに彩っています。夜間にはライトアップされた壁面や植栽が美しい景観を創造します。

エントランスホール

エントランスホールは、ENTRANCE WESTを抜けた先にあります。壁には円形硝子ブロックを施し、床には御影石を敷き詰めました。装飾を最小限に抑えたミニマリズムの考え方で、開放感がありつつ洗練された空間を演出しています。

回廊

エントランスホールから各住戸へと続く回廊は、格子と硝子を用いたシンプルな造りです。凝った意匠を避け、居住者に安らぎを感じてもらうことを重視。自然光を採り込む心地いい空間が、徐々にプライベートタイムへと誘います。

坪庭

ENTRANCE WESTから進んだ先には、モダンな坪庭が設けられています。居住者に和みを伝える設計です。

宅配ボックス

ENTRANCE WESTのエントランスホールには、いつでも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスを設置。多様なライフスタイルに対応しています。

駐車場

駐車場は全戸分のご用意があり、大型ハイクオリティカーにも対応。建物正面のENTRANCE WESTに隣接した箇所と、相ノ坂に沿ったENTRANCE EASTという2方向から駐車場にアプローチできます。大切な車を守るため、ENTRANCE EASTのカーゲートにはリングシャッターを設置。リモコン操作でゲートの開閉が可能です。

エレベーター

建物内にはエレベーターを3基設置。各住戸への動線とプライバシー性を重視し、1フロア2〜3住戸に1基のエレベーターを採用しています。また、安全に配慮し、エレベーター内には防犯カメラを設置済みです。

サービス

フロントサービス

※画像はイメージです。

週7日、午前9時から午後6時までの管理体制でフロントサービスを行っています。

• クリーニング受付サービス
• 宅配便発送サービス
• DPE（写真プリント等）受付サービス
• レンタルサービス
• ベビーシッター派遣サービス
• ハウスクリーニングサービス

ゴミ回収サービス

各住戸の玄関前に出されたゴミを、作業員が回収するサービスです。週7日体制で実施しています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

採光性が良く
開口部からは
眺望を愉しめる

INSIDE THE ROOM 室内

機能性とデザイン性を
両立した
優雅な住空間

室内仕様

24時間少風量換気システム

住空間全体に、常時少風量で空気が流れるシステムです。汚れた空気は排出され、新鮮な空気を採り込みます。24時間少風量換気システムにより、結露を抑えることも可能です。

活水システム

公共水道水はセントラル活水装置に集められ、赤水を防止する処理を施します。これにより衛生的な水を利用できます。

玄関

内廊下側から見た玄関は、御影石貼りの壁面が特徴的。重厚感のある木仕上げの玄関ドアは、プッシュハンドル式で開閉しやすい仕様です。また、玄関ホールは天然石敷きの床が廊下部分まで続き、高さ約2,200mmの折り上げ天井が開放感を演出。気品ただよう空間となっています。そのほか、下足入れは機能性と収納性を両立させた造りで、カウンターに天然石を用いている点も特徴。住戸タイプにより、トールサイズの下足入れや、玄関脇にシューズインクローゼットを設置しているものもあります。

廊下

廊下幅90cm以上を確保したゆとりある造りで、夜間にはフットライトが足元を照らします。

リビング・ダイニングルーム

開口部を大きくとり、風通しや採光性に優れた空間に。天井の中央部が一段高くなっている折り上げ様式となっており、開放的で趣を感じられるリビング・ダイニングルームです。また、天井埋込み型エアコンを標準装備しています。

フラット床

リビング・ダイニングと廊下を繋ぐ部分をはじめ、洗面室への出入りにおいても床段差を解消したフラット床に。つまづきや転倒による怪我を防止します。

温水式床暖房システム

※画像はイメージです。

リビング・ダイニングルームには、温水式床暖房システムを設置しています。ホコリを巻き上げる心配がないクリーンな暖房で、頭寒足熱を実現して快適な暮らしをサポートします。

主寝室

折り上げ天井、天井埋込み型エアコンを採用し、安らぎの空間を演出しています。

ボイド、ライトコート

ボイドやライトコートといった吹抜けスペースが開放的な住空間を創造します。ボイドは主寝室または洋室に設けられていて、プライバシー性を高める役割があります。

洋室

引き戸を閉めてプライベートルームとして使用することも、リビング・ダイニングルームから続く書斎としても利用することができます。

コンサバトリー

住戸タイプによりコンサバトリーを設置。居室とバルコニーの間にある開放的な室内空間です。陽光を採り込むコンサバトリーは、もう一つのリビング・ダイニングルームなどとして活用できます。

クローゼット

※画像はイメージです。

クローゼットはイタリア・ドイモ社製で、使いやすくインテリア性にも優れていることが特徴です。住戸タイプにより、ウォークインクローゼットやウォークスルークローゼットを設けています。

建具

建具はオランダ・ライナード社製で、重厚感がありながらも木の温もりを感じられる造りです。

トイレ

脱臭、温風乾燥、暖房など多機能を備えたウォシュレットトイレです。便座はセフィオンテクトという表面処理を施して抗菌仕様に。また、トイレ内には手洗いカウンターの設置があります。

キッチン

システムキッチン

※画像はイメージです。

機能美に優れたイタリア・クリオス社製のシステムキッチンを採用。さらに、デュポン社製のカウンタートップ、ドイツ・グローエ社製の水栓金具、ドイツ・AEG社製の食器洗い機、イタリア・FABEL社製のレンジフードなど、高品質な設備を揃えました。

パントリー

住戸タイプにより、食材や鍋類などを十分に収納できるパントリーを設置しています。

洗面室

洗面室には、ドイツ・AEG社製のドラム式洗濯乾燥機を設置（住戸タイプによってはキッチンに設置）。洗濯から乾燥まで自動で行うため家事が楽になります。また、カウンタートップに天然石を使用した洗面化粧台や、ドイツ・グローエ社製の水栓金具が洗練された空間を演出。ワイドな三面鏡は収納力も豊富です。

浴室

床には滑りにくいよう仕上げた天然御影石を敷き、人造大理石の高級感ある浴槽やマッサージ機能付きのシャワーヘッドなどが日々の疲れを癒やします。スイッチ一つでお湯張りや追い焚きなどができるフルオートバスで、浴室換気乾燥機の設置もあります。

ACCESS アクセス

多様な路線と幹線道路を
普段使いできる好立地

最寄り駅は京王井の頭線「神泉」駅で、徒歩9分の距離にあります。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「渋谷」駅へはわずか1駅、「六本木」駅や「新宿」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。
こちらでは、最寄りの「神泉」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「六本木」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅で東京メトロ銀座線、「青山一丁目」駅からは都営大江戸線を利用。乗車時間は約9分です。

「渋谷」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「銀座」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約18分です。

「新宿」駅

京王井の頭線「神泉」駅から、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。「新宿」駅まで約9分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「六本木」駅	約14分
「渋谷」駅	約7分
「銀座」駅	約15分
「新宿」駅	約16分

※所要時間は道路事情により、実際と異なる場合があります。

バス

※画像はイメージです。

マンションから徒歩2分の場所に、東急バスおよび小田急バスの「大坂上」バス停があります。多数のバス系統があり、「池尻大橋」駅、「中目黒」駅など各方面へアクセス可能です。また、歩道橋を渡った先にある同バス停からは「渋谷」駅へアクセスできます。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

①電車

京王井の頭線利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。「品川」駅で京急線に乗り換えると、乗車時間は約33分で到着します。

②タクシー

乗車時間は約29分です。

成田空港へのルート

①電車

京王井の頭線利用、「渋谷」駅でJR特急成田エクスプレスに乗り換えます。乗車時間は約75分です。

②タクシー

乗車時間は約60分です。

③リムジンバス

「ノーツ目黒青葉台」から徒歩12分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」にて、成田空港行きのリムジンバスを利用できます。乗車時間は約95分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

京王井の頭線「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「赤坂見附」駅から東京メトロ丸ノ内線を利用します。乗車時間は約19分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間は約17分です。

「品川」駅までのアクセス

京王井の頭線利用、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。乗車時間は約15分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間は約23分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

豊かな自然を感じられる
公園や
教育施設が充実

商業施設、商店街

マルエツ プチ 渋谷神泉店（徒歩7分/約550m）

「神泉」駅に至る道中にあるスーパーマーケットです。生鮮食品や日用品などが揃います。

自然、公園

目黒区立菅刈公園（徒歩7分/約500m）

芝生広場、遊具コーナーなどのほか、復原庭園や和館などの見どころもあります。道路を挟んだ場所には西郷山公園もあるなど、緑豊かな環境です。

渋谷区立松濤美術館（徒歩12分/約900m）

徒歩圏内の文化的オアシスです。静かな住宅街に佇む美術館は、洗練された建築と多彩な企画展が魅力です。
アートを身近に感じられる贅沢な環境が、感性を豊かにしてくれます。

参照元：渋谷区立松濤美術館

暮らし、インフラ

目黒区駒場住区センター（徒歩14分/約1,100m）

打ち合わせ、会議、講座、講演などに利用できる貸会議室です。

幼稚園、保育園、学校

キッズハウス池尻大橋（徒歩9分/約700m）

参照元：キッズハウス池尻大橋

目黒区立駒場保育園（徒歩14分/約1,100m）

枝光会駒場幼稚園（徒歩12分/約910m）

参照元：枝光会駒場幼稚園

目黒区立菅刈小学校（徒歩5分/約360m）

参照元：目黒区立菅刈小学校

目黒区立第一中学校（徒歩11分/約840m）

参照元：目黒区立第一中学校

東京都立駒場高等学校（徒歩13分/約1,000m）

参照元：東京都立駒場高等学校

まとめ

都市の賑わいと一線を画す
こだわりの邸宅

「ノーツ目黒青葉台」は高級住宅街・目黒青葉台の中でも、通り抜けのできないコの字型の道という独立性の高い環境に位置するマンションです。陽光に照らされた坂道を下った先、隠れ家のような立地に佇みます。

地上4階、総戸数34戸という構成。高台という地形を活かし、南面・東面の開口部からは中目黒や恵比寿の開放的な眺望を愉しめる設計です。

共用スペースおよび住戸内は機能性、デザイン性はもちろん、住まいに必要不可欠なプライバシー性と快適性も重視した造りに。都心で暮らす人たちが心安らげるライフシーンを送れるよう、細部の設備にまでこだわり、セキュリティ面も充実を図っています。

また、最寄駅は京王井の頭線「神泉」駅で、渋谷や代官山といった洗練されたスポットも徒歩圏という優れたロケーションです。