東京建物 グランヴェール
代官山青葉台 Concept 「代官山」駅を出て旧山手通りを渡ったヒルサイドテラスの一歩奥、青葉台一丁目、南傾斜の丘の上に立地、緩やかなアール型のフォルムに素材感を活かしたレンガ調タイル貼りの外壁、縦ラインにアルミ素材を使用、存在感を主張する建物が緑豊かな街並みに溶け込む

LOCATION ロケーション

華やかな旧山手通りそばの高級邸宅地

グランヴェール代官山青葉台は目黒区青葉台1丁目にあるマンションで、東急東横線「代官山」駅まで徒歩約8分の距離にあります。多くの人で賑わう旧山手通りから1本奥へ入ったところにあり、おしゃれなショップや代官山T-SITE、代官山ヒルサイドテラスなどの高級な商業施設が近接するという、アーバンライフを満喫できるエリアです。

マンションの最寄り駅は「代官山」駅ですが、同じ東急東横線の「中目黒」駅も徒歩圏内にあり、駅前の商店などを気軽に利用できます。駅の近くには目黒区役所もあり、行政サービスを手軽に受けられるのも大きなメリットです。ほかのエリアへ移動する際には、「代官山」の隣駅となる東急東横線「渋谷」駅が便利。ターミナル駅からさまざまな路線に乗り換えることができ、都内の各地や横浜方面などへのアクセスが良好です。ビジネスやレジャーでは乗り換えのストレスを軽減し、快適に移動できます。

青葉台が東京を代表する邸宅地となったのは、そこに至る土地の記憶が残っています。西郷隆盛の弟である従道は、かつて西郷山公園の周辺の土地を求め、そこに邸宅を構えました。これが明治の初めごろとされています。西郷邸は東都一の名園と言われ、都内有数の邸宅地として成熟を極めていきました。

それに付随する形で、周囲には大きな公園も複数見られます。西郷邸と関連が深い西郷山公園や菅刈公園のほかに、首都高速と山手トンネルを結ぶ大橋ジャンクションの屋上に造成された目黒天空庭園など、徒歩圏内に個性的なスペースがあります。代官山を中心とした一帯には、週末のお出かけにも役立つさまざまな施設が点在しています。

FEATURES 建物の特徴

風格と個性的なデザインが光る
ファサード

「柔」の空間をポリシーに据えたデザインにより、レトロで落ち着いた雰囲気に。そのなかでも巧みに現代的な素材を取り入れてモダンなファサードを完成させています。

コンセプト・デザイン

グランヴェール代官山青葉台は地上4階地下1階建てのマンションで、2000年12月に竣工。総戸数は21戸の低層マンションです。第一種低層住居専用地域にもなっている閑静な住宅街にあり、日照条件なども良い優れた住環境が確保されたエリアになります。目黒区青葉台といえば高級住宅街のイメージがありますが、それにふさわしい風格ある建物となっています。日照、眺望の良い南傾斜地になり、扇形の配棟計画により角住戸率を65%として住戸の独立性を高めています。

外観とエントランス周辺のデザインは、気鋭の建築家である新津正昭氏を監修に起用。代官山という一等地の土地柄と青葉台の静けさに配慮した、洗練された「柔」の空間をデザイン・ポリシーとしています。緩やかにカーブするフォルムにレンガ調のタイル貼りがレトロな高級感を演出。自然豊かな周囲の環境に溶け込み、伝統的な屋敷を思わせるような風格を漂わせます。

一方で、存在感を強調する縦ラインはクラシックさに寄りすぎないよう、アルミ素材を使用。印象的なワンポイントになり、建物にモダンなセンスを加えます。結果的にファサード全体にアクセントが付き、低層マンションながら強い存在感のデザインが完成しました。夜になると、ファサードの美しさがより際立ちます。床面に設けられているライトから柔らかい光が出て、アール型の壁面に陰影を作り幻想的にします。

建物の手前には、エントランスとなる青い門扉が設置されています。外部との境界を明確に表すエントランスは、建物の価値向上にも貢献。庇（ひさし）が付いており、雨の日に出入りするときも快適です。このブルーな色合いがマンションの敷地全体のアクセントにもなり、爽やかな印象をもたらします。

建物構造

RC造

グランヴェール代官山青葉台はRC造の建物です。鉄筋とコンクリートを組み合わせることで強度を高め、耐震性や耐火性を補強しています。鉄筋には引っ張る力に強く、そしてコンクリートには圧縮力に強いという性質があり、両者を一体化させることで建物の耐久性を高めます。また、遮音性にも配慮されており、静かで快適な住環境につなげています。

セキュリティ

24時間管理システム

24時間管理のセキュリティシステムを導入しています。日中は管理人が常駐し、来訪者などをチェックしています。エントランスホールとエレベータホールには監視カメラが整備されており、非常時には24時間遠隔監視システムにより警備会社に通報。水漏れなどの緊急事態が起きたときにも迅速に対応します。さらに、すべての開口部には防犯マグネットセンサーが付いており、侵入者対策も考慮されています。

TVモニター付きオートロックドアシステム

訪問者を住戸から確認できるシステムです。TVモニターにより、声だけでなく姿もチェック可能。問題がなければ住戸内からロックを解錠します。住まいのプライバシーを守りながら、来訪者を優しく迎え入れられます。

COMMON AREA 共用部

素材が高級感を演出する
エントランスホール

天然石などをあしらったホテルライクなエントランスホールは、ゲストを華やかに迎え入れます。

共用施設

エントランスホール

エントランスから建物へ入ると、すぐにエントランスホールになります。壁面は、外壁と同じテクスチャーのタイルを使用して連続性を持たせています。複数の縦長の窓からは自然な光が差し込んで、空間内を優しく照らします。また、折上天井が開放感を演出し、ライティングによる陰影も特別感を創造。天然石やタペストリー加工ガラスなどのように素材そのものを活かし、気品ある共用空間に仕上げています。ゆったりと座れるチェアも用意されており、上質なリラクゼーションをもたらします。

駐車場

マンションの外壁と同じ素材のタイル壁を貼りめぐらせています。駐車場といえばデザイン性に乏しく無機質なイメージですが、居住者の大切な愛車を保管する場を特別な場所に仕上げています。また、入口にはゲートシャッターを設けており、安全性にも配慮しています。

サービス

トランクルーム

1階部分に設けられたトランクルームは、すべての住戸分を確保。無償で利用でき、住戸外の収納スペースとして重宝します。スキーやゴルフ、キャンプ、釣りなどで使用する大きな物のほかにも、レジャー用品や季節物などを収納できます。さらに、本や雑誌、書類なども収納しやすくなっています。

デリバリーボックス

エントランスに設置されている、24時間荷物を受け取れるシステムです。遅い時間に帰宅しても、荷物を受け取れます。ボックスはカードロック式になっているので、安心して利用できます。

ダストスペース

建物内に居住者専用のゴミ置き場が確保されています。ゴミの収集日や時間などを気にせず、タイミングが良いときにゴミ出しができます。忙しく早朝のゴミ出しが難しい方には便利なスペースです。雨天のような天候が悪い日でも雨に濡れることなく利用できます。

FLOOR PLAN 間取り図一例

ゆとりある約19帖の
リビング・ダイニング

INSIDE THE ROOM 室内

眺望や採光に優れた
南傾斜地の住空間

室内仕様

リビング・ダイニング

※画像はイメージです。

ゆとりある広さを確保するため、天井高を約2.5mに設定。1階住戸2邸は約3.2mにもなり、伸びやかな空間を作り出しています。リビングとダイニングにはそれぞれ折上げ天井を設計し、より広々と感じさせます。また、エアコンは天井埋め込み型を採用し、空間美を損なわないようにしています。また、床暖房システムも導入しており、開放感を高めます。このほかにも、南傾斜の丘の上という眺望を活かし、逆梁ハイサッシュやコーナーウィンドウも導入。空間の広がりとともに陽光もしっかり取り入れられるように、細やかな配慮がなされています。

マスターベッドルーム

※画像はイメージです。

ツインベッドを置いても余裕がある広さを確保しています。住戸レイアウトにおいても独立性が高く、プライベートを保った空間であることを強調します。室内にはウォークインクロゼットを設置しており、季節物や小物をたっぷり収納できます。また、壁面を広く使ったワイドなクロゼットなどもあり、住戸のスペースを有効的に活用できます。

ベッドルーム

落ち着いた空間に仕上がっているベッドルームも、プライベートな時間を過ごすのに適しています。自分を解放し、ゆったりした気持ちで好きなことに没頭できます。

キッチン

※画像はイメージです。

キッチンカウンターはワイドなものを採用し、調理しやすい環境を整備。電子コンベックや食器洗浄乾燥機がビルトインされており、場所を取らずに便利な装置を使えます。調理後の後片付けなどまで考え抜かれたシステムキッチンが、快適な調理をサポートします。

パウダールーム

パウダールームの洗面台は、カメオホワイトの人造大理石をカウンターに採用。長く使うことを考えた、目に優しい色合いです。また、大型のリネン庫を設置しており、収納スペースが充分にあります。

バスルーム

1.6m×2.0m（一部住戸を除く）を基本とした広さに設定されており、ゆとりがあります。床は100角タイル、壁には300角タイルを使っており、素材感が活きた洗練された空間を創造しています。フルオートバス機能が付いており、ボタンひとつでお湯張りなどが可能。審美性だけでなく機能性も追求した、リラックスできるバスルームになっています。

ACCESS アクセス

「代官山」駅「中目黒」駅が近接する
好アクセス

最寄り駅は東急東横線「代官山」駅で、徒歩約8分の距離にあります。
さらに、東急東横線「中目黒」駅も徒歩約10分、JR山手線「恵比寿」駅も徒歩約15分と、複数の路線が利用可能です。
東京の各主要エリアへ直通アクセスができ、「東京」駅や「渋谷」駅へも短時間で到着できます。通勤・通学に限らず休日のお出かけにも大変便利です。

こちらでは「代官山」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介いたします。

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

鉄道

「渋谷」駅

東急東横線「代官山」駅から、「渋谷」駅まで直通で約2分です。

「新宿」駅

東急東横線「代官山」駅から、「渋谷」駅でJR山手線に乗り換えます。「新宿」駅まで約16分です。

「六本木」駅

東急東横線「代官山」駅から、「中目黒」駅で東京メトロ日比谷線に乗り換えます。「六本木」駅まで約9分です。

「銀座」駅

東急東横線「代官山」駅から、「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換えます。「銀座」駅まで約19分です。

「大手町」駅

東急東横線「代官山」駅から、「渋谷」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換えます。「大手町」駅まで約19分です。

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「渋谷」駅	約6分
「新宿」駅	約16分
「六本木」駅	約12分
「銀座」駅	約15分
「大手町」駅	約18分

バス

※画像はイメージです。

マンションを出て旧山手通り沿いに、代官山循環の東急バス「代官山Ｔサイト」バス停があります。「代官山」駅や「渋谷」駅を拠点に、さまざまなエリアを巡ります。駅方面へ用事がある際に便利です。

空港

※画像はイメージです。

グランヴェール代官山青葉台は、国内外を問わずアクセス良好なことが魅力です。最寄り駅である「代官山」駅やマンションからの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

①電車

JR山手線利用で「恵比寿」駅から「品川」駅へ。そこから京急本線に乗り換えると、乗車時間は合計約29分です。

②タクシー

乗車時間は約28分です。

③リムジンバス

グランヴェール代官山青葉台から徒歩約15分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、羽田空港行きのリムジンバスが利用できます。乗車時間は約55分です。

成田空港へのルート

①電車

東急東横線利用で「渋谷」駅へ。そこから東京メトロ半蔵門線で「押上」駅へ行き、京成押上線快速に乗り換えて到着します。乗車時間は合計約99分です。また、JR線「渋谷」駅から成田エクスプレスの利用も乗り換えなしで便利です。乗車時間は約73分です。

②タクシー

乗車時間は、約65分です。

③リムジンバス

グランヴェール代官山青葉台から徒歩約15分のところにある「セルリアンタワー東急ホテル」から、成田空港行きのリムジンバスが利用できます。乗車時間は約95分です。

新幹線発着駅

「東京」駅までのアクセス

東急東横線利用で「渋谷」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え、「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換えれば、乗車時間は合計で約19分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約18分です。

「品川」駅までのアクセス

東急東横線利用で「渋谷」駅へ行き、JR山手線に乗り換えて到着します。乗車時間は合計約14分です。
タクシーなどを使った車移動の場合は、乗車時間約19分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

行政サービスや商業施設の多い
中目黒方面に近接

グランヴェール代官山青葉台を出て少し進むと旧山手通りに出ることができ、ハイセンスなショップやグルメを堪能できます。また、徒歩圏内の東急東横線「中目黒」駅の周辺は目黒区役所や銀行、商店街など、さまざまな施設が揃っています。

商業施設、商店街

サミットストア 代官山鉢山町店
（徒歩7分/約550m）

旧山手通りを渋谷方面へ進んだところにあるスーパーマーケットです。途中には西郷山公園があり、買い物ついでに立ち寄って一息つくことができます。

代官山 蔦屋書店（徒歩5分/約350m）

旧山手通りに出て、道路を挟んで向かい側にある書店です。おしゃれな外観でさまざまな本や雑貨を取り扱っているほか、各種イベントも行われています。

参照元： 代官山 蔦屋書店

目黒銀座商店街（徒歩13分/約1,000m）

東急東横線「中目黒」駅のすぐそばにある商店街です。線路に沿うようにして商店が連なっており、飲食店や雑貨店のほかにも、さまざまなタイプのお店が揃っています。目黒区役所もすぐ近くにあり、手続きや相談などのついでに楽しく寄り道できます。

自然、公園

菅刈公園（徒歩7分/約500m）

約20,049㎡の面積を誇る公園で、和館や日本庭園を利用することもできます。芝生広場や遊具コーナーなど子どもたちが元気に遊べるスペースも充実しています。

目黒天空庭園（徒歩15分/約1,200m）

大橋ジャンクションの屋上に造成された庭園で、面積は約7,000㎡になります。都会のオアシスとして、環境や景観の向上などにも貢献しています。

目黒川（徒歩4分/約260m）

四季折々の自然を感じられる貴重な癒しのスポットです。春には桜並木が美しく咲き誇り、散歩やジョギングを楽しむ人でにぎわいます。おしゃれなカフェやギャラリーも点在し、日常に豊かな彩りを添えてくれます。

暮らし、インフラ

目黒区 総合庁舎（徒歩15分/約1,200m）

行政上のさまざまな手続きなどを受け付けています。駐車場も完備されており、区役所へ用事があるときには気軽に移動できます。

りそな銀行 中目黒支店（徒歩9分/約650m）

「中目黒」駅近くにある銀行です。駅から近くマンション側の出口にあるため、利用しやすい立地となります。

幼稚園、保育園、学校

菅刈保育園（徒歩7分/約490m）

目黒区立菅刈小学校（徒歩11分/約810m）

参照元： 目黒区立菅刈小学校

目黒区立第一中学校（徒歩19分/約1,500m）

参照元： 目黒区立第一中学校

まとめ

代官山青葉台に
フィットする
レトロモダンな邸宅

グランヴェール代官山青葉台は、高級邸宅地のイメージが強い目黒区青葉台に建つマンションです。ハイグレードなショップや商業施設が並ぶ旧山手通りから少し奥に入った南傾斜地にあり、日照や眺望に優れています。緑の多い周辺環境に調和した緩やかなアール型のフォルムをしており、レンガ調のタイル貼りにより落ち着きのある風格を表します。角住戸率は65%と高く、採光性などに配慮した設計になっています。

外壁と同じタイルを使用するなど、外からの連続性をもたせたエントランスホールは気品ある共有空間に仕上がっています。駐車場も同様に外壁と同じ素材の壁を形成しており、無機質なイメージが強い場所も特別感をもたらすなど、細やかな配慮が見られます。

室内は、リビング・ダイニングが約19帖を占めるプランもあるなど、居住者のゆとりを追求した間取りも用意されています。各種クロゼットなどの収納スペースも豊富で、1階部分にはトランクルームも設置。居住空間を機能的に広々と使うことができ、代官山エリアでのリラックスした暮らしが実現します。